Договор дарения

Тип работы:
Контрольная
Предмет:
Государство и право


Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Контрольная работа

Договор дарения

Задача

Иванов, не имея близких родственников, составил со своим другом Константиновым договор дарения, по которому квартира, в которой проживает Иванов переходит в собственность Константинова после смерти дарителя.

Будет ли исполнен договор дарения?

Ответ

Рассмотрев вопрос, можно прийти к следующему выводу:

На основании Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) от 26. 01. 1996 — Часть вторая Раздел IV «Отдельные виды обязательств» Глава 32. «Дарение», после смерти дарителя Иванова, договор дарения исполнен не будет.

Обоснование вывода:

В соответствии с п. 3 ст. 572 «Договор дарения», договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Так как не рассматриваются в качестве договоров дарения сделки, стороны которых договариваются о передаче какого-либо имущества безвозмездно после смерти. Распоряжение о передаче имущества после смерти может быть оформлено только с помощью завещания, удостоверенного в нотариальной (или приравненной к ней) форме.

Статья 572. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Тест

Сделки с предприятиями:

а) необходимо регистрировать в органах министерства экономического развития и торговли;

ь б) необходимо регистрировать в органах министерства юстиции;

в) не подлежат регистрации.

Ответ

В соответствии с ФЗ от 21. 07. 1997 N 122-ФЗ (ред. от 17. 06. 2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — Глава IV «государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним» п. 2 ст. 22, сделки с предприятиями необходимо регистрировать в органах министерства юстиции.

Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ

ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним

1. Права на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, их ограничения (обременения), сделки с данными объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 09. 06. 2003 N 69-ФЗ)

2. В случае необходимости совершения сделки в отношении предприятия как имущественного комплекса государственная регистрация наличия и перехода права на предприятие в целом и сделки с ним проводятся федеральным органом в области государственной регистрации.

Зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, в Единый государственный реестр прав по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 22. 08. 2004 N 122-ФЗ)

3. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

(в ред. Федеральных законов от 22. 08. 2004 N 122-ФЗ, от 21. 12. 2009 N 334-ФЗ)

Приложение

Типовой договор дарения

ДОГОВОР N _____

дарения квартиры,

(место и дата заключения договора прописью)

Гр. _____________________________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. ______________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс: ___________, область _______, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________,

квартира N ____ (далее по тексту Договора — «Квартира»).

1.2. Общая площадь Квартиры ______ (__________) кв. м,

(указать цифрами и прописью)

в том числе жилая площадь ________ (__________) кв. м.

(указать цифрами и прописью)

Квартира состоит из комнат, расположена на____ этаже ____-этажного

(прописью)______ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома < *>. ____ этаже ____-этажного ______ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома

1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет (_______) рублей, что подтверждается справкой N ____от «___"_______ ____ г., выданной _____ БТИ. (указать наименование муниципального образования)

1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___"________ _____ г. серия ______ N ____, выданным регистрационный номер ______ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» сделана соответствующая запись за N _____________.

1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество < ***>.

договор дарение сделка регистрация

Список литературы

1. www. consultant. ru/

2. www. garant. ru/

3. «Комментарий к статье 572» http: //cmza. ru/grazhdanskiy-kodeks-ch. 2/statya-572. -dogovor-dareniya. html

4. «Договор дарения квартиры» http: //www. dogovor-info. ru/topic259. htm

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой