Контрактные отношения в строительстве

Тип работы:
Контрольная
Предмет:
Строительство


Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Оглавление

Задание 1

Задание 2

Список литературы

Задание 1

Основываясь на анализе содержания «Новой Красной Книги ФИДИК» — «Условия контракта на строительство» описать действия участников реализации инвестиционно-строительного проекта в предложенной ситуации, ответив на поставленные вопросы.

После начала работ подрядчик обнаружил, что грунтовые условия на строительной площадке отличаются от тех, что указаны заказчиком.

Рассмотреть два варианта:

1) Условия более благоприятные

2) Условия менее благоприятные

Как должен поступить подрядчик?

Как должен поступить инженер?

При более благоприятных условиях.

Действия подрядчика:

Подрядчик немедленно уведомляет инженера о наличии более благоприятных грунтовых условий, чем предусмотрено проектом.

Действия инженера:

Инженер уведомляет заказчика о наличии более благоприятных грунтовых условий, чем предусмотрено проектом. Представитель Заказчика исследует выявленные условия и, в случае если они влияют на стоимость выполнения работ, вносит изменения в цену контракта, если это предусмотрено контрактом.

При менее благоприятных условиях.

Действия подрядчика:

Если при производстве работ на строительной площадке Подрядчик обнаружит грунты более твердых пород, чем это предусмотрено проектом или другие менее благоприятные грунтовые условия, чем предусмотрено проектом, то Подрядчик немедленно в письменной форме уведомляет об этом инженера.

Действия инженера:

Инженер дает указание подрядчику прекратить работу на участке с менее благоприятными грунтовыми условиями и немедленно докладывает о ситуации заказчику. Представитель Заказчика после исследования этих условий и препятствий по согласованию с Подрядчиком определит размер возникших вследствие этого дополнительных расходов. Далее инженер выполняет все указания Заказчика и при необходимости передает подробные указания подрядчику. В дальнейшем участвует в рассмотрении и удовлетворении претензии подрядчика в части, признанной обоснованной.

Задание 2

инвестиционный строительный проект стоимость

Оценка стоимости строительства объекта и подготовка конкурсного предложения для участия в торгах в соответствии с условиями заказчика.

Предмет торгов включает в себя подготовку строительной площадки, строительство дорог, выполнение земляных работ, кладку стен и перегородок из кирпича, устройство монолитных фундаментов и полов из бетона. Выполнение других работ не предусмотрено.

Заказчик имеет все права на земельный участок размером 250×170 метров.

Работы предполагается начать 01. 06. 13. Количество коттеджей — 5.

Условия заказчика:

1. Подрядчику предлагается выполнить только те виды работ, которые указаны в смете количественных показателей. Именно эти работы подлежат оценке при расчете цены предложения.

2. Авансовый платеж будет составлять 15% от стоимости работ.

3. Промежуточные платежи будут производиться ежемесячно.

4. Предлагаемая на конкурсе цена будет являться фиксированной, то есть не подлежит пересмотру в ходе строительства.

5. В предлагаемую цену должны быть включены все налоги и прочие платежи, обязательные к уплате подрядчиком в соответствии с законодательством.

6. Победитель конкурса должен будет представить обеспечение исполнения контракта в форме банковской гарантии на сумму, равную 10% цены контракта;

7. Работы полностью выполняются своими силами (без привлечения субподрядчиков).

8. Все работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями СНиП, прилагаемыми рабочими чертежами и сметой количественных показателей.

СМЕТА КОЛИЧЕСТВЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Наименование

Ед. измере-ния

Расходы на единицу

Объем (кол-во) на один дом

Стои-мость на один дом

Кол-во домов

Общая стои-мость

1

2

3

4

5

6

7

1. Подготовка строительной площадки (в расчете на один дом)

1.1 Срезка растительного слоя на глубину 0,2 м.

кв.м.

250

1400

350 000

5

1 750 000

1.2. Планировка (выравнивание) строительной площадки

куб.м.

150

3600

540 000

5

2 700 000

1.3. Щебень для дорог (100 мм)

куб.м.

300

450

135 000

5

675 000

1.4. Песок для дорог (150 мм)

куб.м.

300

680

204 000

5

1 020 000

ИТОГО по разделу 1

1 229 000

5

6 145 000

2. Выполнение работ нулевого цикла (в расчете на один дом)

2.1. Выемка грунта подфундамент экскаватором

куб.м.

190

118

22 420

5

112 100

2.2. Опалубка для фундаментов

кв.м.

1550

112

173 600

5

868 000

2.З. Бетон для фундаментов

куб.м.

2500

29

72 500

5

362 500

2.4. Обратная засыпка пазух фундаментов

куб.м.

350

15. 2

5257

5

26 285

2.5. Бетон на пол

куб.м.

2400

7. 6

18 240

5

91 200

2.6. Рубероид на пол

кв.м.

350

85

29 750

5

148 750

ИТОГО по разделу 2

321 767

5

1 608 835

3. Кладка (в расчете на один дом)

3.1 Кладка наружных стен толщиной два кирпича с расшивкой швов

куб.м.

1650

52

85 800

5

429 000

3.2. Кладка перегородок толщиной Ѕкирпича

куб.м.

500

6,5

3250

5

16 250

3.3. Гидроизоляция из рубероида в один слой под кладку

кв.м.

200

20

4000

5

20 000

ИТОГО по разделу 3

93 050

5

465 250

4. Косвенные затраты

4.1. Менеджмент на строительной площадке

160 000

5

800 000

4.2. Офисы бытовки на стройплощадке и стоимость их эксплуатации

100 000

5

500 000

4.3. Складские помещения

50 000

5

250 000

4.4. Неквалифицированная рабочая сила

75 000

5

375 000

4.5. Дополнительные расходы (не включенные в остальные статьи)

57 750

5

288 750

ИТОГО по разделу 4

442 750

5

2 213 750

Календарный план выполнения работ:

пп

Наименование работ

Месяцы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Подготовка строительной площадки

2

Выполнение работ нулевого цикла

3

Кладка

Продолжит. стр-ва

3,6 месяца

График поставки материалов:

Щебень, песок — 1 месяц

Бетон, опалубка, рубероид — 2 месяц

Кирпичи, рубероид — 3 месяц

План обеспечения строительства машинами и механизмами:

Бульдозеры — 1 месяц

Экскаваторы — 2 месяц

Башенные краны — 3 месяц

План обеспечения строительства трудовыми ресурсами (руб.):

Объект строительства

I месяц

II месяц

III месяц

IV месяц

Итого

Коттеджный поселок

1 950 000

1 200 000

700 000

150 000

4 000 000

Потребность в ресурсах на оплату труда, отнесенную на переменные затраты на реализацию производственной программы (23%)

448 500

276 000

161 000

34 500

920 000

Потребность в ресурсах на оплату труда, отнесенную на постоянные затраты на реализацию производственной программы (3%)

58 500

36 000

21 000

4500

120 000

Потребность в ресурсах на уплату налогов с заработной платы (7%)

136 500

84 000

49 000

10 500

280 000

Итого ресурсов на оплату труда

2 593 500

1 596 000

931 000

199 500

5 320 000

Общая сумма контракта:

По смете количественных показателей: 10 432 835 руб.

По трудовым ресурсам: 5 320 000 руб.

Итого: 15 752 835 руб.

Прибыль: 15% - 2 362 925 руб.

Всего: 18 115 760 руб.

График финансового потока:

Список литературы

1. Вольфсон В. Л. Гражданское право. Общая часть: Учебное пособие/ В. Л. Вольфсон, З. А. Кашаров; СПбГИЭУ. — СПб.: СПбГИЭУ, 2011. — 138 с.

2. Половникова Н. А. Контрактные отношения в строи-тельстве: Конспект лекций для специальности 80 502/6 Экономика и управление на предприятии строительства (специализация «Организация предпринимательской деятельности»)/Н.А. Половникова, С. А. Николихина; Кафедра экономики и менеджмента в строительстве. — СПб: СПб ГИЭУ, 2010. — 92 с.

3. Экономика строительства: Учебник / Под ред. В. В. Бузырева — 3-е изд. — СПб.: Питер, 2009. — 416 с.: ил. — (Учебник для вузов)

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой