Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Строительство


Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Проект отвода земель под строительство автомобильной дороги

Содержание

Введение

1. Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд

1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения

1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1.4 Задачи, решаемые в проекте

2. Характеристика объекта проектирования

2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта

2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод

2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства

2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов

3. Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения

3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения

3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта

3.3 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов

3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства

3.5 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ППС

3.6 Установление величины земельного налога

3.7 Обоснование проекта

Заключение

Список литературы

Введение

Современное землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего востока Российской Федерации.

Цель курсового проекта — закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта территориального землеустройства, связанного с образованием несельскохозяйственного землепользования.

Для выполнения курсового проекта используются следующие материалы:

1. План землепользования в масштабе 1: 25 000.

2. Почвенная карта и легенда к ней.

3. Задание на проектирование, которое содержит:

· Технико-экономическую характеристику объекта строительства;

· Сведения о земельном фонде сельхозпредприятия, на территории которого планируется размещение несельскохозяйственного землепользования;

· Характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;

· Земельно-кадастровые материалы.

1. Порядок изъятия и предоставления для несельскохозяйственных нужд

1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения

Межхозяйственное территориальное землеустройство (МХЗ) — система мероприятий по изучению состава земель, планированием и организацией рационального использования земель и их охраны, образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности.

Образование землепользования — процесс создания территориальной основы для организации конкретного производства, которое заключается в определении местоположения земельного участка, его площади, установлении границ и оформлении документов на право пользования землей.

Цели МХЗ:

· Создание территориальных условий для функционирования и развития производства для повышения его эффективности;

· Планомерное размещение промышленных отраслей на территории государства.

Задачи МХЗ:

· Перераспределение земельных ресурсов между отраслями экономики;

· создание территориальных условий для нормального функционирования несельскохозяйственного объекта;

· создание условий для развития сельскохозяйственного производства в зоне отвода;

· рациональное использование земельных ресурсов;

· сохранность сельскохозяйственных угодий и недопустимость потерь продуктивных угодий.

1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

Отвод земель — комплекс землеустроительных действий по становлению в натуре границ предоставленного в пользование земельного участка.

Предоставление земель осуществляется:

· без предварительного согласования места размещения объектов;

· с предварительным согласованием.

Порядок предоставления земель:

· предприятие, заинтересованное в предоставлении земельным участком обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка. В заявлении указывается: назначение объекта, предполагаемое место;

· орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельных участков, оформляются земельно-кадастровые документы, землеустроительные с учетом экологических и градостроительных условий использования территории;

· результаты выбора земельного участка оформляются актом к которому прилагается проект границ, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов;

· орган исполнительной власти принимает решение о месте размещения объекта;

· копия решения выдается заявителю в 7-дневный срок со дня его утверждения.

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков

1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);

2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;

7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;

8) предоставленные для нужд связи;

9) занятые объектами космической инфраструктуры;

10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1. предоставление земель в таком месте, где имеются условия для функционирования несельскохозяйственных объектов с учетом интересов других отраслей.

2. соответствие площади, конфигурации природных условий целевому назначению отвода.

3. рациональное использование и охрана земельных и других природных ресурсов.

4. рациональное использование затрат на улучшение земель, сохранение ценных сельскохозяйственных угодий и устранение недостатков.

5. сохранность приоритета сельского хозяйства землевладений и землепользований.

Не допускается изъятие:

— особо ценных земель;

— земель охраняемых природных и историко-культурных объектов.

В исключительных случаях допускается:

· изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня;

· земель пригородных зеленых зон;

· земель научно-исследовательских и учебных заведений сельскохозяйственного и биологического профиля;

· земель занятых лесами первой группы.

1.4 Задачи, решаемые в проекте

Разработка проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:

ь размещение несельскохозяйственного землепользования;

ь определение площади, состава и ценности земель, предоставляемых для размещения несельскохозяйственного объекта;

ь определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

ь определение величины потерь сельскохозяйственного производства;

ь подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

ь определение платы за землю;

ь обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.

2. Характеристика объекта проектирования

2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта

2.1.1 Общие сведения о хозяйстве

Совхоз «Дубрава» расположен в центре Карагайского района. Расстояние от комплекса до районного центра с. Карагай — 6 км, по железнодорожной станции Менделеево — 18 км, до областного центра — 120 км. Связь осуществляется по асфальтовой дороге республиканского значения Менделеево — Кудымкар — Гайны. Внутри хозяйства сообщение по грунтовым дорогам. Состояние их неудовлетворительное, требуется поднятие и выравнивание полотна, подсыпка гравия.

Землепользование хозяйства состоит из одного массива не компактно, вытянуто с северо-запада на юго-восток.

2.1.2 Климат

Территория хозяйства расположена в центральной агроклиматической зоне. Климат умеренно-континентальный и характеризует значительные колебания температур в течении года. Сумма положительных температур свыше +10?С равна 1757? С, продолжительность безморозного периода 116 дней. Среднегодовое количество осадков приходится на летний период.

2.1.3 Растительность

Растительность хозяйства относится к лесной зоне, к району южно-таежных пихтово-еловых лесов с примесью мелколиственных пород и липой в древесном ярусе. Залесенность территории значительна и составляет 39,8%. На осветленных и изреженных участках леса хорошо развит травяной покров, но кормовое достоинство снижается из-за большого участия малопоедаемого разнотравья. Естественная травянистая растительность представлена материковыми пойменными лугами и нормальными суходолами. Суходольные луга мелкозлаковые разнотравные и разнотравно-мелкозлаковые расположены на водоразделах и пологих склонах. Пастбища преимущественно расположены на низинных лугах с разнотравно-мелкозлаковым типом растительности. Растительность пойменных лугов приурочена к пойме реки Обва с хорошим травостоем разнотравно-бобово-крупнозлаковых ассоциаций.

2.1.4 Рельеф

Основная часть землепользования совхоза расположена на водораздельной территории и меньше в пойме реки Обва. Водораздельная часть изрезана логами и балками, поэтому представляют чередование платообразных равнин со склонами различной крутизны и направления, местами расположены замкнутые понижения с временно-избыточным увлажнением, где формируются глееватые почвы. На склонах встречаются процессы водной эрозии.

2.1.5 Гидрография

Гидрография хозяйства представлена реками Обва, Язьва, Иваньковка, Чудырья и сетью впадающих в них ручьев.

2.1.6 Почва

Почвенный покров хозяйства характеризуется значительным разнообразием. Преобладают почвы дерново-подзолистого типа — 64,6%, из них дерново-мелкоподзолистых — 44,7%. На втором месте по распределению стоят пойменные почвы — 19,8%. Почвы овражно-балочного комплекса занимают 13,1% и прочие 2,5%. По механическому составу в основном тяжелосуглинистые 150,1% и среднесуглинистые — 22,3%. Почвы малогумусны и имеют высокую кислотность и неравномерную обеспеченность подвижными соединениями фосфора и калия.

Таблица 1 — Характеристика почв СХПК «Дубрава» Карагайского района

№ на плане

Шифр почвы

Название почвенной разновидности

ББ

МС ППС, см

1

ППТЭ1

Дерново-слабоподзолистая, тяжелосуглинистая

45

48

2

ППТЭ1v

Дерново-слабоподзолистая слабосмытая, тяжелосуглинистая

45

50

3

ППТП

Дерново-мелкоподзолистая, тяжелосуглинистая

34

32

4

ППТПv

Дерново-мелкоподзолистая, слабосмытая, тяжелосуглинистая

30

33

5

ППСП

Дерново-мелкоподзолистая, среднесуглинистая

41

44

6

ППУАД

Дерново-мелкоподзолистая, супесчаная

19

29

7

ППТП

Дерново-неглубокоподзолистая, тяжелосуглинистая

23

28

8

ДКТЭ5

Дерново-карбонатная, тяжелосуглинистая

36

39

9

ДКВГЭ5v

Дерново-карбонатная, выщелоченная, глинистая

32

42

10

Д2ТД

Дерново-поверхностно-глееватая, тяжелосуглинистая

24

30

11

АДТА

Аллювиальная дерновая, тяжелосуглинистая

36

39

12

АДСА

Аллювиальная дерновая, среднесуглинистая

36

38

13

АТАНТ

Аллювиальная дерновая, суглинистая

36

38

14

АбИПГ

Аллювиальная болотная, иловато-торфяная

40

45

15

Аб

Аллювиальная болотная, иловато-перегнойно-глееватая

50

52

16

АбНТГ

Аллювиальная болотная, иловато-торфяно-глееватая

39

40

17

ОБ

Почвы овражно-балочного комплекса, глинистые

22

20

2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, из земель которых намечается отвод

2.2.1 Организационно-производственная структура СХПК «Дубрава» и его специализация

2.2.2 Земельный фонд, его характеристика по угодьям

Общая площадь хозяйства составляет 6586. Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 3601 га в том числе, пашни — 2336 га, сенокосов — 1122 га, пастбищ — 143 га.

Характеристика по угодьям земельного фонда представлена в таблице 2.

Таблица 2 — Экспликация земель

№ п/п

Наименование угодий

Площадь, га

1

Общая площадь закрепленных земель

6586

2

Пашни — всего

2336

3

Многолетних насаждений — всего

-

4

Сенокосов — всего

В том числе: орошаемых

улучшенных

на осушенных землях

1122

417

600

162

5

Пастбищ — всего

В том числе: культурных

143

2

6

Итого сельскохозяйственных угодий

В том числе: орошаемых

на осушенных площадях

3601

417

162

7

Приусадебных земель — всего

45

8

Древесно-кустарниковых насаждений — всего

2622

9

Болот — всего

В том числе: низинных

188

61

10

Под водой — всего

19

11

Под дорогами, прогонами, просеками

34

12

Под общественными дворами, улицами и площадями

65

13

Прочих земель — всего

В том числе: песков

10

3

2.2.3 Трудовые ресурсы

На территории СХПК «Дубрава» расположено три населенных пункта:

д. Иваньково, д. Кулунаево и д. Бигули. Наиболее крупным из перечисленных населенных пунктов является д. Иваньково.

Таблица 3 — Данные по трудовым ресурсам

Наименование населенных пунктов

Количество дворов

Население, человек

В том числе: трудоспособных

Д. Иваньково

50

153

65

Д. Кулунаево

25

64

28

Д. Бигули

25

47

17

ИТОГО

100

264

110

2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства

2.3.1 Автомобильная дорога

В Карагайском районе отвод земель под строительство автомобильных дорог с двумя полосами движения затрагивает землепользование 4-х хозяйств.

По территории СХПК «Дубрава» автодорога проходит, соединяя усадебные центры. Общую протяженность дороги, а также протяженность ее в пределах отдельных сельскохозяйственных угодий необходимо установить графически на плане с использованием масштаба последнего. Предполагаемый отвод в постоянное и временное пользование определяется исходя из норм отвода для автомобильных дорог СН467−74 (таблица 4). Срок использования полосы временного отвода составляет 3 года в соответствии с проектом строительства. Ширина полосы загрязнения составляет для дороги 2 категории — 200 м, для дороги 3 категории — 100 м, для дороги 4 категории — 50 м с каждой стороны. Снижение урожайности в полосе загрязнения для дороги 2 категории — 25%, для дороги 3 категории — 20%, для дороги 4 категории — 15%.

Таблица 4 — техническая характеристика объекта строительства

№ п/п

Наименование угодий

Ширина полосы отвода, м

2 вариант / дорога 2 категории

Постоянный отвод

Временный отвод

1

пашня

31

14

2

кормовые угодья

32

14

3

не с/х земли

34

20

Ширина зоны, в которой ограничивается хозяйственная деятельность, и виды ограничений даются преподавателем.

2.3.2 Кабельная линия связи

В Карагайском районе предусмотрена реконструкция существующих и строительство новых линий связи.

На территории СХПК «Дубрава» предусмотрено строительство кабельной линии связи между центральной усадьбой и хозяйственными центрами.

Общая протяженность трассы линии связи, а также размеры участков для размещения сооружений на линии определяются и исходя из норм отвода земель для линии связи СН-461−74 (таблица 5).

Во временное пользование сроком на 3 года предоствляются земельные участки (сплошной полосой) по всей длине трассы для прокладки кабелей.

В постоянное пользование предоставляются участки для строительства необслуживаемых усилительных пунктов (НУП), обслуживаемых усилительных пунктов (ОУП), вспомогательных узлов выделения (ВУВ).

Нормы приведены в таблице 5.

Таблица 5 — Нормы отвода земель для линии связи

Срок пользования, цель отвода

Единицы измерения

Вариант 2

Постоянное пользование

-сооружение НУП

-сооружение

-сооружение

га на 1 км трассы га на всю линию

0,04

0,11

1,57

2. Временное пользование

-полоса для монтажа линии

м

6

2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов

На основании Акта определения убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов, связанных с отводом земель от 25 июля 1995 года, СХПК «Дубрава» и несет убытки за незавершенное производство, отчуждение посевов, отчуждение зданий и сооружений:

а) незавершенное производство на пастбищах коренного улучшения, (если имеет место, то на плане определяется площадь отчуждаемых пастбищ коренного улучшения).

Стоимость затрат по видам работ составляет 2010 тыс. рублей на 1 га.

б) по плану определяется площадь отчуждаемых посевов зерновых (пашня);

Таблица 6 — Урожайность зерновых в ц/га за последние 5 лет (Вариант 2)

Годы

1990

1991

1992

1993

1994

Урожайность пшеницы, ц/га

19,6

11,0

17,2

12,1

19,0

Таблица 7 — Закупочная цена пшеницы и себестоимость ее производства

Вариант 2

Закупочная цена, тыс. руб/ц

49

Себестоимость, тыс. руб/ц.

24

в) стоимость отчуждаемых зданий и сооружений приводится в таблице 8.

Таблица 8 — Выписка из Акта комиссии районной администрации об оценке отчуждаемых зданий и сооружений

Наименование зданий и сооружений

Количество/Сметная стоимость, тыс. руб.

Вариант 2

1. Сарай для не с/х инвентаря

1/270

2. Летний навес для скота

1/630

Убытки, связанные с негативным влиянием строящегося объекта, с образованием санитарных, охранных, защитных зон, убытки в связи с упущенной выгодой рассчитываются в главе 3 настоящего проекта.

3. Содержание и обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения

3.1 Размещение объекта несельскохозяйственного назначения

Исходные материалы:

— план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1: 25 000;

— генеральный план (схема размещения) несельскохозяйственного объекта;

— техническая характеристика объекта строительства;

— рекомендации по установлению и устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства.

3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта

Исходные материалы:

— земельно-учетные данные землепользования — объекта землеустройства;

— нормы отвода земель;

— размеры предоставляемых земельных участков;

— проектный план;

— почвенная карта;

— материалы бонитировки почв.

3.2.1 Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные дороги

Для размещения строящихся объектов отводятся земли в собственность, бессрочное пользование, долгосрочную аренду (речь идет о земельных участках, предоставляемых несельскохозяйственным субъектам непосредственно для осуществления их основной деятельности в течении неограниченного срока и занимаемых капитальными сооружениями). Кроме того, на период строительства предоставляются дополнительные земельные площади для осуществления строительно-монтажных работ, размещения механизмов, оборудования и материалов во временное пользование (аренду или иное срочное пользование). Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая для размещения линейного объекта, определяется по следующей формуле:

Где: РБ — площадь земель, изымаемых в бессрочное пользование для строительства линейного сооружения, га;

— рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий, м;

— протяженность i-ого участка отвода, м;

— число участков по видам угодий.

Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на основном проектном плане. Ширина полосы отвода дается в задании на проектирование.

Расчет площади земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги представлен в таблице 9.

Таблица 9 — расчет площади земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги

Наименование с/х ЗВ

№ зем-х участков

Вид изымаемых угодий

Изъятие земель в бессрочное пользование

Изъятие земель во временное пользование (на период строительства)

ширина полосы отвода, м

протяженность участка, м

площадь изыма-емых земель, га

в том числе по видам угодий

ширина полосы отвода, м

протяженность участка, м

площадь изыма-емых земель, га

в том числе по видам угодий

пашня

сенокос

пастбище

прочее

пашня

сенокос

пастбище

прочее

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1

пашня

31

1225

3,80

3,80

14

1225

1,72

1,72

2

лес

34

650

2,21

2,21

20

650

1,30

1,30

3

пашня

31

300

0,93

0,93

14

300

0,42

0,42

4

лес

34

1950

6,63

6,63

20

1950

3,90

3,90

5

пашня

31

375

1,16

1,16

14

375

0,53

0,53

6

сенокос

32

100

0,32

0,32

14

100

0,14

0,14

7

лес

34

525

1,79

1,79

20

525

1,05

1,05

8

сенокос

32

50

0,16

0,16

14

50

0,07

0,07

9

пастбище

32

350

1,12

1,12

14

350

0,49

0,49

10

пашня

31

800

2,48

2,48

14

800

1,12

1,12

11

пастбище

32

875

2,80

2,8

14

875

1,23

1,23

12

лес

34

300

1,02

1,02

20

300

0,60

0,6

13

пашня

31

325

1,01

1,01

14

325

0,46

0,46

14

лес

34

350

1,19

1,19

20

350

0,70

0,7

15

пашня

31

625

1,94

1,94

14

625

0,88

0,88

16

лес

34

250

0,85

0,85

20

250

0,50

0,5

17

пашня

31

275

0,85

0,85

14

275

0,39

0,39

18

лес

34

275

0,94

0,94

20

275

0,55

0,55

19

пашня

31

425

1,32

1,32

14

425

0,60

0,6

20

лес

34

225

0,77

0,77

20

225

0,45

0,45

ИТОГО:

10 250

33,29

13,49

0,48

3,92

15,40

10 250

17,10

6,12

0,21

1,72

9,05

3.2.2 Составление проектной экспликации земель, предоставляемых для размещения объекта несельскохозяйственного значения

В проектную экспликацию (таблица 10) заносятся площади, изымаемые в бессрочное пользование. Проектная экспликация заполняется по каждому землевладению (землепользованию), из земель, которых происходит изъятие, административному району и в целом по объекту.

Таблица 10 — Проектная экспликация земель, предоставляемых для строительства несельскохозяйственного объекта.

Наименование землевладения

Общая площадь, га

в том числе

Пашня

Сенокос

Пастбище

Несельскохо-зяйственные земли

СХПК «Дубрава»

33,29

13,49

0,48

3,92

15,40

3.2.3 Определение ценности земель, предоставляемых для строительства автомобильной дороги

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. Относительная оценка плодородия производится в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. Поэтому для выполнения этого задания необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разновидности в границах отвода.

По бонитировочной шкале устанавливается балл бонитета каждой почвенной разновидности. Расчеты данные заносятся в таблицу 11. Средний балл бонитета определяется в целом по отводу (участку) в пределах каждого хозяйства.

земля экспликация автомобильная дорога

Таблица 11 — Определение ценности земель, предоставляемых для строительства линейных сооружений

№ земельных участков

Шифр почвенного контура

Балл бонитета

Вид изымаема-емых угодий

Расчет площади земель, изымаемых под линейные элементы

Группировка площади по баллам бонитета, га

Ширина полосы отвода в пределах почв. контура, м

Протяжен-ность почв. контура, м

площадь почв. контура в пределах полосы отвода, га

20−30

31−40

41−50

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Изъятие земель в бессрочное пользование

1

ППТПv

30

пашня

31

1225

3,80

3,8

2

ППТП

34

лес

34

650

2,21

2,21

3

ППТП

34

пашня

31

75

0,23

0,23

4

ППТПv

30

пашня

31

50

0,16

0,16

5

ППТП

34

пашня

31

175

0,54

0,54

6

ППТП

34

лес

34

1950

6,63

6,63

7

ППСП

41

пашня

31

275

0,85

0,85

8

ОБ

22

пашня

31

100

0,31

0,31

9

ОБ

22

сенокос

32

100

0,32

0,32

10

ОБ

22

лес

34

525

1,79

1,79

11

ОБ

22

сенокос

32

50

0,16

0,16

12

ОБ

22

пастбище

32

350

1,12

1,12

13

ППТЭ1

45

пашня

31

800

2,48

2,48

14

ОБ

22

пастбище

32

875

2,80

2,8

15

ОБ

22

лес

34

300

1,02

1,02

16

ОБ

22

пашня

31

325

1,01

1,01

17

ОБ

22

лес

34

350

1,19

1,19

18

ППТП

34

пашня

31

625

1,94

1,94

19

ППТП

34

лес

34

250

0,85

0,85

20

ППТП

34

пашня

31

275

0,85

0,85

21

ППТП

34

лес

34

275

0,94

0,94

22

ППТП

34

пашня

31

425

1,32

1,32

23

ППТП

34

лес

34

225

0,77

0,77

ИТОГО в бессрочное пользование:

10 250

33,29

13,52

16,44

3,33

Изъятие земель во временное пользование (на период строительства)

1

ППТПv

30

пашня

14

1225

1,72

1,72

2

ППТП

34

лес

20

650

1,30

1,3

3

ППТП

34

пашня

14

75

0,11

0,11

4

ППТПv

30

пашня

14

50

0,07

0,07

5

ППТП

34

пашня

14

175

0,25

0,25

6

ППТП

34

лес

20

1950

3,90

3,9

7

ППСП

41

пашня

14

275

0,39

0,39

8

ОБ

22

пашня

14

100

0,14

0,14

9

ОБ

22

сенокос

14

100

0,14

0,14

10

ОБ

22

лес

20

525

1,05

1,05

11

ОБ

22

сенокос

14

50

0,07

0,07

12

ОБ

22

пастбище

14

350

0,49

0,49

13

ППТЭ1

45

пашня

14

800

1,12

1,12

14

ОБ

22

пастбище

14

875

1,22

1,22

15

ОБ

22

лес

20

300

0,60

0,6

16

ОБ

22

пашня

14

325

0,46

0,46

17

ОБ

22

лес

20

350

0,70

0,7

18

ППТП

34

пашня

14

625

0,88

0,88

19

ППТП

34

лес

20

250

0,50

0,5

20

ППТП

34

пашня

14

275

0,39

0,39

21

ППТП

34

лес

20

275

0,55

0,55

22

ППТП

34

пашня

14

425

0,60

0,6

23

ППТП

34

лес

20

225

0,45

0,45

ИТОГО во временное пользование:

10 250

17,10

6,59

9

1,51

3.2.4 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов

Ширина зон негативно влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в задании на проектирование. Протяженность зон определяется на проектном плане. Расчет площади производится в таблице 12. Аналогично определяется площадь и состав угодий в санитарных, защитных зонах, охранных, а также в зонах ограничения прав пользователей земли. Расчеты оформляются в 12 таблице.

Таблица 12 — расчет площади земель в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов

Наименование с/х землевладения

Наименова-ние угодий в зоне влияния

Параметры зоны

Площадь зоны влияния не с/х объектов, га

В том числе по видам угодий

для линейных объектов

шир. зоны, м

длина, м

пашня

сенокос

пастбище

прочее

1

2

3

4

7

8

9

10

11

пашня

400

1225

49,00

49,00

лес

650

26,00

26,00

пашня

300

12,00

12,00

лес

1950

78,00

78,00

пашня

375

15,00

15,00

сенокос

100

4,00

4,00

лес

525

21,00

21,00

сенокос

50

2,00

2,00

пастбище

350

14,00

14,00

пашня

800

32,00

32,00

пастбище

875

35,00

35,00

лес

300

12,00

12,00

пашня

325

13,00

13,00

лес

350

14,00

14,00

пашня

625

25,00

25,00

лес

250

10,00

10,00

пашня

275

11,00

11,00

лес

275

11,00

11,00

пашня

425

17,00

17,00

лес

225

9,00

9,00

ИТОГО:

10 250

410

174

6

49

181

3.3 Определение размера убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов

Исходные материалы:

— площадь и кадастровая оценка изымаемых и временно занимаемых сельскохозяйственных угодий;

— справка об отчуждении зданий, строений и сооружений, многолетних насаждений, посевов сельскохозяйственных культур;

— справка о размерах и стоимости незавершенного производства;

— сведения о хозяйственно-экономической деятельности сельскохозяйственного предприятия;

— необходимые нормативные материалы.

3.3.1 Возмещение убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов

В соответствие с земельным законодательством России при образовании землепользований несельскохозяйственного назначения подлежат возмещению убытки, причиненные обладателям прав на земельные участки изъятием или временным занятием земель, ограничением прав на землю, ухудшением качества земель.

Убытки определяются путем сложения:

— реального ущерба;

— упущенной выгоды;

— убытков, которые несут обладатели прав на земельные участки в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

Возмещение убытков осуществляется за счет средств соответствующих бюджетов или лицами. В пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызывает необходимость установления зон специального назначения и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, либо ухудшение качества земель.

При определении убытков учитывается стоимость имущества обладателей прав на землю на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении пав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов. Правила возмещения убытков устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации от 07. 05. 2003 г. № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц».

Убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, включаются в плату изымаемый участок (выкупную цену), порядок определения которой регулируется гражданским законодательством. Для других категорий обладателей прав на землю убытки устанавливаются по видам фактически причиненного ущерба.

Возмещение подлежат следующие виды ущерба:

— рыночная стоимость земельного участка (для собственников земли);

— стоимость зданий, строений, сооружений;

— стоимость многолетних насаждений;

— стоимость посевов сельскохозяйственных культур;

— стоимость незавершенного производства;

— убытки, вызываемые возникающими неудобствами землевладения и землепользования;

— затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель;

— убытки, связанные с ограничением прав землевладельцев землепользователей;

— упущенная выгода.

3.3.2 Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений

Оценка зданий, строений, сооружений, расположенных не изымаемом или временно занимаемом участке, а также находящихся за пределами отвода, если дальнейшее их использование становится невозможным, производится по рыночной стоимости объектов недвижимости.

Величину за отчуждение зданий, строений и сооружений можно определить по формуле:

(1)

УЗС — убытки за отчуждение зданий, строений и сооружений, тыс. руб. ;

Сi — рыночная стоимость i-ого вида зданий, строений, сооружений, тыс. руб. ;

Кi — количество зданий, строений, сооружений i-ого вида, шт. ;

п — количество видов зданий, строений, сооружений.

Рассчитаем убытки за отчуждением зданий для сарая для несельскохозяйственного инвентаря:

По согласованию с землевладельцами или землепользователями несельскохозяйственного предприятия могут, вместо возмещения стоимости зданий и сооружений, за свой счет перенести их на новое место или построить новые. Расчеты производятся в таблице 13.

Таблица 13 — Определение убытков за отчуждение зданий, строений и сооружений

Наим-е хозяйства

№ п/п

Наименование зданий и сооружений

Рыночная стоимость одного здания, тыс. руб.

Кол-во зданий и сооружений, шт.

Общая сумма убытков за отчуждение зданий и сооружений, тыс. руб.

1

2

3

4

5

6

СХПК «Дубрава»

1

сарай для с/х инвентаря

270

1

270

2

летний навес для скота

630

1

630

ИТОГО:

900

3.3.3 Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов

В случаях, когда землевладельцы по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая сельскохозяйственных культур (при условии проведения полного комплекса агротехнических мероприятий на отводимом участке):

(2)

УП — убытки за отчуждение посевов, тыс. руб. ;

РП — площадь отчуждаемых посевов, га;

У — урожайность сельскохозяйственных культур на изымаемом участке (в среднем за последние 5 лет) ц/га;

Ц — цена 1ц продукции, руб.

Рассчитаем убытки за отчуждение посевов:

Расчеты выполняются в таблице 14.

Таблица 14 — Определение убытков за отчуждение посевов

Наименование хозяйства

Наименование отчуждаемых посевов по видам культур

Площадь, га

Ср. урожайность культуры за 5 лет, ц/га

Цена 1ц продукции, руб

Убытки за отчуждение посевов, тыс. руб

1

2

3

4

5

6

СХПК «Дубрава»

пшеница

19,61

15,78

49

15 162,84

3.3.4 Определение размера убытков за незавершенное производство

Незавершенное производство оценивается по фактически произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.

Величину убытков за незавершенное производство можно определить по формуле:

(3)

УНП — убытки за незавершенное производство, тыс. руб. ;

РНП — площадь отводимых земель с незавершенным производством, га;

ЗФ — фактические затраты по незавершенному производству, тыс. руб. /га.

Определим убытки за незавершенное производство. Результаты вычислений заносятся в таблицу 15.

Таблица 15 — Определение убытков за незавершённое производство

Наим-е хозяйства

Наименование незавершенного производства

Площадь отчуждаемого участка с незавершенным производством, га

Фактич. затраты на 1 га незавершенного производства, тыс. руб

Размер убытков за незавершенное производство, тыс. руб

1

2

3

4

5

СХПК «Дубрава»

пастбища кормовые улучшенные

5,64

2010

11 336,4

3.3.5 Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой

Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производство.

Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 4 года и ценам, действующим на момент изъятия земель.

Убытки в связи с упущенной выгодой определяются как произведение ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

(4)

УУВ — убытки в связи с упущенной выгодой, тыс. руб. ;

ДЕ — величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства, тыс. руб. ;

КВ — коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

Период восстановления нарушенного производства устанавливается заданием на проектирование по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства. Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода равен 3,2.

Величину ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства определяют по формуле:

(5)

Руп — площадь условной пашни, га;

Уср — средняя урожайность за 5 лет, ц/га;

ЗЦ — закупочная цена, тыс. руб. /ц;

С — себестоимость, тыс. руб. /ц.

Значения закупочной цены и себестоимости берутся из задания на проектирование.

Площадь земель по постоянному отводу в связи с упущенной выгодой определяют по формуле:

(6)

РП, РС, РПБ — площадь пашни, пастбищ, сенокосов по постоянному отводу соответственно, га;

1, 0,75, 0,20 — коэффициенты перевода пашни, пастбищ, сенокосов соответственно в условные.

Расчеты выполняются в таблице 16.

Таблица 16 — Определение убытков в связи с упущенной выгодой

Наименование хозяйства

Вид нарушенного производства

Период восстановления нарушенного производства

Коэф-т перерасчета теряемого ежегодного дохода

Величина ежегодного дохода, тыс. руб

Убытки в связи с упущенной выгодой, тыс. руб

1

2

3

4

5

6

СХПК «Дубрава»

потери доходов в связи с временным занятием земель

4

3,2

5771,53

73 875,58

3.3.6 Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

Таблица 17 — Сводная таблица убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов

Наименование хозяйства

Виды убытков

Сумма убытков, тыс. руб

СХПК «Дубрава»

За отчуждение зданий

900,00

За отчуждение посевов

15 162,84

За незавершенное производство

11 336,40

В связи с упущенной выгодой

73 875,58

Итого:

101 274,82

3.4 Определение размера потерь сельскохозяйственного производства

Исходные данные:

— площадь и кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий, изымаемых и временно занимаемых для несельскохозяйственных нужд;

— площадь и кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий, включаемых в санитарные, защитные, охранные зоны и зоны негативного влияния несельскохозяйственных объектов;

— нормативные данные.

3.4.1 Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.

При отводе земель городов — областных, краевых центров и городов с населением более 100 тыс. человек, их пригородных зон, особых территорий, имеющих уникальные почвенно-климатические условия для производства отдельных видов сельхозпродукции, к нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемых устанавливаются повышающие коэффициенты (до 3). Коэффициенты даны в задании на проектирование.

При росте цен на оборудование, материалы и строительно-монтажные работы по освоению новых земель нормативы соответственно индексируются.

Расчет производится с учетом качества почв (по типам и подтипам почв на изымаемых участках):

(7)

ПБ — потери сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование, тыс. руб. ;

РБ — площадь изымаемых земель, га;

НС — норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, тыс. руб. ;

К — поправочный коэффициент;

И — индекс к нормативам стоимости освоения.

Расчеты производятся в таблице 18.

Таблица 18 — Определение потерь сельхозпроизводства при изъятии земель в постоянное пользование для несельскохозяйственных нужд

номера земельных участков

типы и подтипы почв на изымаемых участках

площадь изымаемых земель, га

норматив стоимости освоения, тыс. руб/га

поправочный коэффициент

индекс к нормативам стоимости освоения

потери сельхозпро-изводства, тыс. руб

1

ППТПv

3,8

137

1

1

520,6

2

ППТП

2,21

105

1

1

232,05

3

ППТП

0,23

105

1

1

24,15

4

ППТПv

0,16

137

1

1

21,92

5

ППТП

0,54

105

1

1

56,7

6

ППТП

6,63

105

1

1

696,15

7

ППСП

0,85

105

1

1

89,25

8

ОБ

0,31

27

1

1

8,37

9

ОБ

0,32

27

1

1

8,64

10

ОБ

1,79

27

1

1

48,33

11

ОБ

0,16

27

1

1

4,32

12

ОБ

1,12

27

1

1

30,24

13

ППТЭ1

2,48

105

1

1

260,4

14

ОБ

2,8

27

1

1

75,6

15

ОБ

1,02

27

1

1

27,54

16

ОБ

1,01

27

1

1

27,27

17

ОБ

1,19

27

1

1

32,13

18

ППТП

1,94

105

1

1

203,7

19

ППТП

0,85

105

1

1

89,25

20

ППТП

0,85

105

1

1

89,25

21

ППТП

0,94

105

1

1

98,7

22

ППТП

1,32

105

1

1

138,6

23

ППТП

0,77

105

1

1

80,85

ИТОГО:

33,29

2864,01

3.4.2 Определение потерь сельхозпроизводства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд

В случаях предоставления сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд во временное пользование или аренду потери сельскохозяйственного производства определяются в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель. За каждый год временного пользования до 3 лет или аренды до 10 лет включительно взимается 5% от норматива. За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2%, от 21 до 50 лет — 1%.

Размер потерь сельхозпроизводства определяется по следующей формуле:

(8)

ПБ — потери сельхозпроизводства при временном занятии или аренде земель для несельскохозяйственных нужд, тыс. руб. ;

РВ — площадь временно занимаемых земель, га;

НС — норматив стоимости освоения, тыс. руб. /га;

К — поправочный коэффициент;

И — индекс к нормативам стоимости освоения;

Т — срок временного пользования или аренды, лет;

У — процент (удельный вес) от норматива стоимости освоения, подлежащий возмещению, %.

Таблица 19 — Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию.

Номера зем. Уч-ов

типы и подтипы почв на изым-х участках

площадь временно заним-х земель, га

норматив стоимости освоения, тыс. руб/га

Поправ-й коэфф-т

индекс к нормат-м стоим-и освоения

процент от норм-а, подл-ий возмещ-ю, %

срок врем-го польз-я, лет

потери сельхозпро-изводства, тыс. руб

1

ППТПv

1,72

137

1

1

5

4

47,13

2

ППТП

1,3

105

1

1

27,30

3

ППТП

0,11

105

1

1

2,31

4

ППТПv

0,07

137

1

1

1,92

5

ППТП

0,25

105

1

1

5,25

6

ППТП

3,9

105

1

1

81,90

7

ППСП

0,39

105

1

1

8,19

8

ОБ

0,14

27

1

1

0,76

9

ОБ

0,14

27

1

1

0,76

10

ОБ

1,05

27

1

1

5,67

11

ОБ

0,07

27

1

1

0,38

12

ОБ

0,49

27

1

1

2,65

13

ППТЭ1

1,12

105

1

1

23,52

14

ОБ

1,22

27

1

1

6,59

15

ОБ

0,6

27

1

1

3,24

16

ОБ

0,46

27

1

1

2,48

17

ОБ

0,7

27

1

1

3,78

18

ППТП

0,88

105

1

1

18,48

19

ППТП

0,5

105

1

1

10,50

20

ППТП

0,39

105

1

1

8,19

21

ППТП

0,55

105

1

1

11,55

22

ППТП

0,6

105

1

1

12,60

23

ППТП

0,46

105

1

1

9,66

ИТОГО:

17,1

294,79

3.4.3 Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта

Потери сельскохозяйственного производства. Связанные с ухудшением качества сельхоз угодий (или ограничением их использования) под влиянием деятельности несельскохозяйственных объектов определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества угодий. Данные потери можно рассчитать по следующей формуле:

(9)

— потери сельхозпроизводства, вызванные ухудшением качества угодий, тыс. руб;

— площадь земель, на которых наблюдается ухудшение качества, га;

— норматив стоимости освоения, тыс. руб/га;

К — поправочный коэффициент;

И — индекс к нормативам стоимости освоения;

С — снижение качества сельхозугодий,%.

Уровень снижения качества земель можно определить по кадастровой оценке или по снижению уровня урожайности сельскохозяйственных культур в зоне, подверженной негативному влиянию. Уровень снижения качества земель в зоне негативного влияния приводится в задании на проектирование.

Расчеты выполняются в таблице 20.

Таблица 20 — определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель в зонах, подверженных негативному влиянию

№ п/п

Типы и подтипы почв в зоне негативного влияния

Виды угодий

Площадь земель в зоне негат-го влияния, га

Норматив стоимости освоения, тыс. руб/га

Поправ-й коэф-т

Индекс к нормативу стоимости освоения

Уровень снижения качества земель, %

Потери сельскохозяй-ственного производства, тыс. руб

1

ППТПv

пашня

3,95

137

1

1

25

135,29

2

ППТП

лес

16,28

105

1

1

25

427,35

3

ППСП

пашня

0,85

105

1

1

25

22,31

4

ОБ

лес

9,73

27

1

1

25

65,68

5

ППТЭ1

пашня

2,48

105

1

1

25

65,10

ИТОГО:

33,29

715,73

3.4.4 Определение суммы потерь сельскохозяйственного производства по объекту

Результаты расчетов потерь сельскохозяйственного производства заносятся в таблицу 21.

Таблица 21 — сводная таблица потерь сельскохозяйственного производства

№ п/п

Виды потерь сельскохозяйственного производства

Сумма потерь, тыс. руб.

1

при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд

2864,01

2

при временном занятии земель для несельскохозяйственных нужд

294,79

3

при ухудшении качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта

715,73

3.5 Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования ППС

3.5.1 Определение площади участков, с которых снимается ППС, и установление мощности ППС на каждом участке

На основе материалов почвенного обследования на массиве, предоставляемом в бессрочное и временное пользование, устанавливаются участки, с которых снимается плодородный слой почвы.

Почвенный плодородный слой селективно снимается с участков сельскохозяйственных угодий, мощность ППС которых превышает 10 см. селективное снятие плодородного слоя почвы менее 10 см не производится, он снимается вместе с потенциально плодородными породами. Площади определяются отдельно по участкам постоянного и временного отводов по каждому хозяйству, затрагиваемому отводом. Для линейных отводов целесообразно пользоваться графическим, а для нелинейных — механическим способом вычисления площадей. Результаты расчетов заносятся в таблицу 22.

Таблица 22 — Расчет площади участков, с которых снимается ППС, графическим способом.

Наименование хозяйства

№ контура

Длина участка, м

Ширина участка, м

Площадь участка, м?

Мощность ППС, м

1

2

3

4

5

6

Постоянный отвод

СХПК «Дубрава»

1

1225

31

38 000

0,33

2

650

34

22 100

0,32

3

75

31

2300

0,32

4

50

31

1600

0,33

5

175

31

5400

0,32

6

1950

34

66 300

0,32

7

275

31

8500

0,44

8

100

31

3100

0,2

9

100

32

3200

0,2

10

525

34

17 900

0,2

11

50

32

1600

0,2

12

350

32

11 200

0,2

13

800

31

24 800

0,48

14

875

32

28 000

0,2

15

300

34

10 200

0,2

16

325

31

10 100

0,2

17

350

34

11 900

0,2

18

625

31

19 400

0,32

19

250

34

8500

0,32

20

275

31

8500

0,32

21

275

34

9400

0,32

22

425

31

13 200

0,32

23

225

34

7700

0,32

Итого по постоянному отводу

10 250

332 900

Временный отвод

СХПК «Дубрава»

1

1225

14

17 200

0,33

2

650

20

13 000

0,32

3

75

14

1100

0,32

4

50

14

700

0,33

5

175

14

2500

0,32

6

1950

20

39 000

0,32

7

275

14

3900

0,44

8

100

14

1400

0,2

9

100

14

1400

0,2

10

525

20

10 500

0,2

11

50

14

700

0,2

12

350

14

4900

0,2

13

800

14

11 200

0,48

14

875

14

12 200

0,2

15

300

20

6000

0,2

16

325

14

4600

0,2

17

350

20

7000

0,2

18

625

14

8800

0,32

19

250

20

5000

0,32

20

275

14

3900

0,32

21

275

20

5500

0,32

22

425

14

6000

0,32

23

225

20

4500

0,32

Итого по временному отводу

10 250

171 000

3.5.2 Определение объемов снимаемого ППС

Определение объемов снимаемого плодородного слоя почвы производится по каждому контуру ли участку по формуле:

(10)

Где: V — объем снимаемого ППС, м3;

Р — площадь земельного участка, м2;

m — мощность ППС на участке, м;

Кр — коэффициент разрыхления ППС.

Расчеты объемов снимаемого плодородного слоя производятся по участкам, отдельно для постоянного и временного отводов, так как ППС с площади постоянного отвода предназначен для землевания малопродуктивных участков или рекультивации нарушенных земель за пределами территории отвода, а ППС с полосы временного отвода предназначен непосредственно для рекультивации земель временного отвода после завершения строительства.

Результаты расчетов оформляются в таблице 23.

Таблица 23 — Определение объемов снимаемого плодородного слоя почвы.

Наименование хозяйства

№ участков

Наименование (шифр) почвенной разновидности

Площадь участка, м?

Мощность ППС, м

Объем снимаемого ППС, м?

Коэф-т разрыхления

Объем снимаемого ППС с учетом коэф-та разрыхления, м?

1

2

3

4

5

6

7

8

Постоянный отвод

СХПК «Дубрава»

1

ППТПv

38 000

0,33

12 540

1,12

14 044,80

2

ППТП

22 100

0,32

7072

7920,64

3

ППТП

2300

0,32

736

824,32

4

ППТПv

1600

0,33

528

591,36

5

ППТП

5400

0,32

1728

1935,36

6

ППТП

66 300

0,32

21 216

23 761,92

7

ППСП

8500

0,44

3740

4188,80

8

ОБ

3100

0,2

620

694,40

9

ОБ

3200

0,2

640

716,80

10

ОБ

17 900

0,2

3580

4009,60

11

ОБ

1600

0,2

320

358,40

12

ОБ

11 200

0,2

2240

2508,80

13

ППТЭ1

24 800

0,48

11 904

13 332,48

14

ОБ

28 000

0,2

5600

6272,00

15

ОБ

10 200

0,2

2040

2284,80

16

ОБ

10 100

0,2

2020

2262,40

17

ОБ

11 900

0,2

2380

2665,60

18

ППТП

19 400

0,32

6208

6952,96

19

ППТП

8500

0,32

2720

3046,40

20

ППТП

8500

0,32

2720

3046,40

21

ППТП

9400

0,32

3008

3368,96

22

ППТП

13 200

0,32

4224

4730,88

23

ППТП

7700

0,32

2464

2759,68

Итого по постоянному отводу

332 900

100 248

112 277,76

Временный отвод

СХПК «Дубрава»

1

ППТПv

17 200

0,33

5676

1,12

6357,12

2

ППТП

13 000

0,32

4160

4659,20

3

ППТП

1100

0,32

352

394,24

4

ППТПv

700

0,33

231

258,72

5

ППТП

2500

0,32

800

896,00

6

ППТП

39 000

0,32

12 480

13 977,60

7

ППСП

3900

0,44

1716

1921,92

8

ОБ

1400

0,2

280

313,60

9

ОБ

1400

0,2

280

313,60

10

ОБ

10 500

0,2

2100

2352,00

11

ОБ

700

0,2

140

156,80

12

ОБ

4900

0,2

980

1097,60

13

ППТЭ1

11 200

0,48

5376

6021,12

14

ОБ

12 200

0,2

2440

2732,80

15

ОБ

6000

0,2

1200

1344,00

16

ОБ

4600

0,2

920

1030,40

17

ОБ

7000

0,2

1400

1568,00

18

ППТП

8800

0,32

2816

3153,92

19

ППТП

5000

0,32

1600

1792,00

20

ППТП

3900

0,32

1248

1397,76

21

ППТП

5500

0,32

1760

1971,20

22

ППТП

6000

0,32

1920

2150,40

23

ППТП

4500

0,32

1440

1612,80

Итого по временному отводу

171 000

51 315

57 472,80

3.5.3 Определение площади и местоположения временных отвалов ППС

При отсутствии условий для немедленного использования плодородного слоя почвы, последний складируется на ровных возвышенных и сухих местах, свободных от запасов полезных ископаемых. На малопродуктивных, удобно расположенных землях. Определение площади и местоположения отвалов зависит от технологии производства строительных работ, высоты почвенных отвалов и объемов, однородных по производительным способностям почв.

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой