Определение полной сметной стоимости строительства объекта

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Строительство


Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

ГОУ ВПО Череповецкий Государственный Университет

Инженерно-экономический институт

Кафедра Строительных технологий и экспертизы недвижимости

Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Экономика строительства»:

«Определение полной сметной стоимости строительства объекта»

Выполнил студент

группы 5ЭН-32:

Малинин М.С.

Принял преподаватель:

Соколова Е. А.

г. Череповец,

2007−2008 уч.г.

Содержание:

Введение… … … 3

I. Характеристики участка строительства … … …4

II. Составление сметной документации на строительство объекта… 8

1. Составление локальной сметы… 8

2. Составление объектной сметы… … …9

III. Определение стоимости жилья. … … 10

1. Стоимость 1 кв. м. жилой площади… 10

2. Стоимость 1 кв. м. общей площади… 10

3. Стоимость 1 куб. м. строительного объёма … 10

IV. Технико-экономические показатели строительства объекта … 11

Заключение … … 12

Список литературы… 37

Введение

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строи-тельство — это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходи-мых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установлен-ные сроки. Стоимость строительства определяется сме-тами. Смета представляет собой расчет общественно не-обходимых затрат на строительство объектов, т. е. цену строительной продукции.

Проектно-сметная документация разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до начала строи-тельства.

В процессе разработки проектно-сметной документа-ции определяются место строительства, его назначение, необходимые материальные, трудовые и финансовые ре-сурсы, возможности обеспечения электроэнергией, сырьем, кадрами.

Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется:

— в одну стадию — рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости (для предприятий, зданий и соору-жений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов);

— в две стадии — проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами (для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных).

Стадийность разработки проектно-сметной докумен-тации устанавливается заказчиком в задании на про-ектирование предприятия, здания, сооружения, которое составляется заказчиком проекта с участием генераль-ного проектировщика.

Строительство двухэтажного жилого дома ведётся в г. Череповце Вологодской области.

I. Характеристики участка строительства

Характеристика генерального плана

Генеральный план участка местности имеет размер 50×50 м (2500 м2).

Главный фасад жилого дома ориентирован на юг.

Вертикальная планировка участка выполняется с учетом отвода поверхностных вод от проектируемого здания в ливневую канализацию.

Кроме проектируемого здания на участке размещены: существующее здание, мусороконтейнерная площадка, проезды с возможностью парковки автомобилей.

Генпланом предусмотрены проезды с асфальтовым покрытием, тротуары с асфальтовым и бетонным покрытием.

На территории запроектированы детская игровая площадка, спортивная площадка, зона отдыха, беседки, цветники. На территории, прилегающей к жилому зданию, запроектировано озеленение деревьями и кустарниками различных пород, газон.

Проектируемое здание индивидуальной застройки. На территории имеются прогулочные дорожки.

Характеристика здания

Здание принадлежит:

· по назначению: жилое;

· по этажности: малоэтажное;

· по долговечности: II степень (здания со сроком службы 50−100 лет);

· по огнестойкости: II степень;

· по капитальности: II степень.

Конструктивное решение

В конструктивном отношении здание решено как бескаркасное с продольными и поперечными кирпичными несущими стенами, с железобетонными панелями перекрытий, двухскатной крышей, со сборным железобетонным ленточным фундаментом.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются сопряжением наружных стен с внутренними, с настилами перекрытий, опирающимися на эти стены и крепящимися к ним с помощью арматурных анкеров.

Конструкция этажного перекрытия образует жесткий горизонтальный диск, что повышает пространственную жесткость здания

Экспликация помещений

Экспликация помещений первого этажа

Номер по плану

Наименование

Площадь,

1

Гостиная

23. 3

2

Кухня

14. 8

3

Санитарный узел

1. 5

4

Холл

10. 5

5

Парная

5. 0

6

Комната отдыха

13. 0

7

Бассейн

12. 0

8

Котельная

7. 7

9

Терраса

32. 8

Жилая площадь

36. 3

Общая площадь

120. 6

Экспликация помещений второго этажа

Номер по плану

Наименование

Площадь,

1

Гостевая

15. 6

2

Коридор

26. 4

3

Кладовая

4. 9

4

Спальня

17. 3

5

Спальня

17. 1

6

Гардеробная

5. 5

7

Санитарный узел

5. 3

Жилая площадь

50. 0

Общая площадь

92. 1

Фундамент

В данном здании запроектирован сборный железобетонный фундамент.

Сборные фундаменты состоят из плит-подушек, укладываемых в основание фундаментов и стеновых блоков, которые являются стенами подземной части здания.

Стены

Кладка стен осуществляется на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета. Изначально толщина наружной стены предполагается равной 640 мм. Такая толщина необходима для обеспечения устойчивости по отношению к ветровым и ударным нагрузкам, а также для увеличения тепло- и звукоизоляционной способности стен.

Кровля

Крыша -- конструкция, обеспечивающая защиту здания от атмосферных осадков и являющаяся верхним ограждением здания. Крыша запроектирована двухскатная. Для организации отвода воды с крыши у наружной части стен устраиваются водосточные трубы.

Окна и двери.

Окна -- элементы здания, предназначенные для освещения и проветривания помещений.

Двери служат для связи между изолированными помещениями и для входа в здание.

Окна в здании запроектированы с двойным остеклением. Толщина оконных блоков -- 140 мм, что дает право судить о достаточной их тепло- и звукоизоляции. Предусмотрены окна одно-, двух- и трехстворчатые. Установлены деревянные экологически чистые стеклопакеты.

Спецификация оконных и дверных проемов первого этажа.

Двери в здании запроектированы однопольные, остекленные (на кухне, двери в гостиной) и неостекленные (в других помещениях здания). Остекление некоторых дверей необходимо, в основном, с целью добиться более равномерного освещения помещений, но одновременно улучшается и интерьер коттеджа.

При изготовлении окон и дверей используется исключительно качественное листовое стекло толщиной 6 мм и высококачественная древесина во избежание появления трещин и щелей в процессе эксплуатации.

Коммуникации по зданию

К инженерному оборудованию здания относятся водопровод, канализация, электропроводка, газоснабжение и система отопления.

Электроснабжение здания осуществляется от общей электросети. Проведение электропроводки в запроектированном здании осуществляется перед оштукатуриванием внутренних стен и перегородок и крепится с помощью специальных крепежных элементов к конструкциям здания. При необходимости производится сверление отверстий под электропровод в стенах и перекрытиях.

Канализация здания подключена к центральной канализационной сети.

Водоснабжение осуществляется от общего водопровода. Вода подводится на кухне к смесителю и в санузле к смесителю и сливному бачку.

Газоснабжение осуществляется от внешней газовой сети. Подводится к газовому отопительному котлу, расположенному в котельной, и газовых колонок, расположенных на кухне и в санузле. Газовые колонки предназначены для подогрева воды, поступающей в санузел и на кухню.

Система отопления здания состоит из труб и батарей отопления, по которым циркулирует нагревающаяся вода и газового отопительного котла. Такая система отопления называется центральной. Батареи отопления находятся во всех помещениях и проходят вдоль наружных стен здания на обоих этажах.

II. Составление сметной документации на строительство двухэтажного жилого дома.

1. Составление локальной сметы

Локальная смета — первичный сметный документ, составляется на отдельные виды работ и затрат зданиям и сооружениям на основе объёмов, определённых при разработке рабочей документации, рабочих чертежей.

При расчёте стоимости используется базисно-индексный метод.

Стоимость, определяемая локальной сметой, включает в себя:

— прямые затраты (учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин (в т. ч. заработная плата механизаторов));

— накладные расходы (учитывают затраты СМО, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживания, организации и управления);

— сметная прибыль (сумма средств, необходимых для покрытия расходов СМО на развитие производства, соц. сферы и материальное стимулирование работников).

Локальная смета включает в себя следующие разделы:

— земляные работы;

— устройство фундамента;

— устройство стен и перегородок;

— монтаж сборных элементов;

— кровля;

— проёмы;

— прочие работы.

Локальная смета составлена на общестроительные работы в ценах 2001 года с переходом в цены 2008 года с индексом, равным 5,22(расчет — приложение 2).

Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года:

Сметная стоимость общестроительных работ по локальной смете № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года:

Сметная зарплата по локальной смете № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2001 года:

Сметная зарплата по локальной смете № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) в ценах 2008 года:

Нормативная трудоёмкость по локальной смете № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе):

2. Составление объектной сметы

Составляется на основе данных из локальной сметы № 1 (см. приложение 1 к курсовой работе) с группировкой работ и затрат по следующим графам сметной стоимости:

— строительные работы;

— монтажные работы;

— стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

— прочие затраты.

Объектная смета составлена в уровне цен 2008 г. и приведена в приложении 3 к курсовой работе.

На основе объектной сметы формируются договорные цены на продукцию.

Полная стоимость объекта: 5292,66 тыс. руб.

В т.ч. возвратные суммы: 8,82 тыс. руб.

Сметная зарплата: 313,12 тыс. руб.

Нормативная трудоёмкость: 4,63 тыс. чел. -час.

IV. Определение стоимости кв. м. жилья

1. Определение стоимости 1 кв. м. жилой площади объекта (в ценах 2008 г.)

Стоимость строительства по объектной смете:

Жилая площадь объекта:

.

Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

.

2. Определение стоимости 1 кв. м. общей площади объекта (в ценах 2008 г.)

Стоимость строительства по объектной смете:

Общая площадь объекта:

.

Стоимость 1 кв. м. общей площади:

.

3. Определение стоимости 1 куб. м. строительного объёма (в ценах 2008 г.)

Стоимость строительства по объектной смете:

Строительный объём объекта:

.

Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

.

Наименование

Единицы измерения

Количество

2.

Строительный объем здания

631,2

3.

Общая площадь здания

212,7

4.

Полезная площадь

212,7

5.

Жилая площадь

86,3

6.

Количество этажей

2

Экономические показатели:

10.

Полная сметная стоимость

тыс. руб.

5292,66

11.

В т. ч. возвратные суммы

тыс. руб.

8,82

12.

Стоимость 1 кв. м. жилой площ.

тыс. руб.

61,33

13.

Стоимость 1 кв. м. общей площ.

тыс. руб.

24,88

14.

Стоимость 1 куб. м. строительного объёма

тыс. руб.

8,39

IV. Технико-экономические показатели строительства

Заключение

Разработан проект двухэтажного жилого здания. Рассчитана стоимость одного кв.м. жилой и общей площадей, куб. м. строительного объёма.

Стоимость 1 кв. м. жилой площади:

.

Стоимость 1 кв. м. общей площади:

.

Стоимость 1 куб. м. строительного объёма:

.

Список литературы:

1. Маклакова Т. Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий — М.: Стройиздат, 1981. — 368с.

2. Артемьев С. П., Литвин Ю. Н. Проектно-сметное дело — М.: Финансы и статистика, 1987. — 208с.

3. Петрушкевич А. Организация проектирования и строительства.

4. www. ursa. ru;

5. ТЕР 2001−01 по Вологодской обл. «Земляные работы».

6. ТЕР 2001−06 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные».

7. ТЕР 2001−07 по Вологодской обл. «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».

8. ТЕР 2001−08 по Вологодской обл. «Конструкции из кирпича и блоков».

9. ТЕР 2001−09 по Вологодской обл. «Строительные металлические конструкции».

10. ТЕР 2001−10 по Вологодской обл. «Деревянные конструкции».

11. ТЕР 2001−11 по Вологодской обл. «Полы».

12. ТЕР 2001−12 по Вологодской обл. «Кровля».

13. ТЕР 2001−27 по Вологодской обл. «Автомобильные дороги».

14. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (1−5) по Вологодской области.

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой