Олигополия: модели и роль в экономике

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Экономика


Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Государственное казенное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«РОССИЙСКАЯ ТАМОЖЕННАЯ АКАДЕМИЯ»

Кафедра таможенной статистики

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Микроэкономика»

на тему: «Олигополия: модели и роль в экономике«

Выполнил: А. А. Чалиенко,

группа Э123Б

Научный руководитель:

Л.В. Гаголина,

канд. экон. наук, профессор

Люберцы — 2013

Введение

Курсовая работа имеет следующие разделы: введение, основную часть (состоит из двух глав), заключение, список использованной литературы. Во введение дается характеристика по природно-ресурсному потенциалу России, актуальность и значимость исследуемой темы. В первой главе освещены вопросы классификации природных ресурсов, рассмотрены основные инструменты рынка земли. Во второй главе описываются перспективы развития рынка земли, приводится экономическая оценка природным ресурсам России. Заключение раскрывает проблемы рационального использования и охраны природных земельных ресурсов в России.

Главной целью курсовой работы является теоретическое изучение и описание рынка природных ресурсов и перспектив его развития. Предо мной поставлена следующая задача:

— дать классификацию природных ресурсов;

— ознакомиться с рынком земли и его основными инструментами;

— рассмотреть перспективы развития рынка земли в России.

При написании работы пользовался таким методом, как изучение и обработка материалов учебных пособий и учебников, освещающих современную проблему развития рынка земли.

Объектом изучения является рынок земли.

Природные ресурсы — это совокупность естественных ресурсов, составляющих основу экономического развития страны.

Природные богатства России оцениваются в 4,5 раза выше, чем в Китае и в 3,8 раза выше, чем в Америке. В основном, они используются для удовлетворения материальных потребностей населения.

В России насчитывается около 20 тысяч разведанных и открытых месторождений полезных ископаемых. Россия занимает первое место в мире по разведанным запасам газа и железных руд, второе — по запасам угля, первое — третье места — по запасам никеля, платины, алмазов и других природных ископаемых.

Россия обладает существенными ресурсами неметаллических минералов. В мировом масштабе природные ресурсы России отличаются значительными запасами и разнообразием.

Рис 1. Доля России в общемировых запасах природных ресурсов

По ценам мирового рынка разведанные полезные ископаемые России составляют примерно 19 трлн. долларов США. Однако, они недостаточно изучены, неравномерно размещены, наиболее сконцентрированы на малообжитых территориях со сложными природными условиями. В густонаселённых и развитых районах природные ресурсы истощаются. Запасы газа в Ямало-Ненецком округе уменьшились на 70−80%, практически полностью выработаны месторождения золота в Якутии, Сибири, Магаданском крае, апатитов на Кольском полуострове, на Урале почти не осталось запасов железных руд. Также, из-за выработки месторождений ртути, хрома, марганца, 80% бокситов, их приходится закупать.

Россия обладает значительными водными ресурсами. Десятая часть мировых поверхностных водных ресурсов приходится на крупные реки России: Волгу, Обь, Амур, Лену и Енисей. Эти возобновляемые ресурсы составляют 4270 куб. км.

Немаловажную роль в экономике страны играют природные ресурсы подземных вод России, которые оцениваются в 790 куб. км в год.

Водные ресурсы, как и полезные ископаемые, распределены по нашей территории неравномерно. Менее 8% водных ресурсов приходится на основную часть хозяйственной инфраструктуры — Каспийско-Азовский регион, где проживает более 80% населения России.

Среди всех стран Россия обладает самыми большими земельными ресурсами, площадь которых более 1700 млн. га. Из них 2/3 приходится на районы с 5-ти процентным населением и с неблагоприятными климатическими условиями, где сосредоточено только 7% хозяйственной инфраструктуры. В России на душу населения приходится 11,5 га земель, а в мире всего только около 3-х га.

Основная часть (64%) земельных ресурсов России занята лесом, 24% - сельским хозяйством, 6,5% земель составляет государственный запас. Под природными заповедниками находится 2%, под населёнными пунктами — 1,1%.

Природные ресурсы России располагаются непропорционально между западом и востоком страны. Восточные районы богаты лесными и энергоресурсами. Европейская часть России отличается обилием пахотных земель, запасами железных руд, бокситов, фосфатов и калия.

Ресурсы промышленного и сельскохозяйственного использования почти поровну составляют природно-ресурсный потенциал России.

Таблица 1. Размещение природно-ресурсного потенциала России (в %)

Регион

Топливные ресурсы

Минеральные сырьевые ресурсы

Лесные ресурсы

Земельные ресурсы

Гидроэнергетические ресурсы

Европейский Север

3

3

11

3

4

Центральная Россия

-

70

5

21

1

Юг России

-

-

1

12

5

Урал-Поволжье

1

6

6

35

6

Западная Сибирь

17

2

13

16

8

Восточная Сибирь

49

14

36

10

35

Дальний Восток

30

5

28

3

41

Имеющиеся запасы природных ресурсов России, их разнообразие видов и характер территориального размещения дают возможность полноценного развития всех отраслей экономики и хозяйства каждого экономического района страны.

Глава 1. Экономическая теория о природных ресурсах (земля) как фактор производства

1. 1 Понятие факторов производства

Наряду с трудом и капиталом к числу важнейших факторов производства относится и земля. В экономической теории принято различать широкую и узкую трактовку фактора земля.

В узком смысле под землей понимаются собственно земельные угодья. В ряде отраслей, например в сельском, лесном хозяйстве, в строительстве, в экономике городов, первостепенное значение имеют именно земельные площади, то есть земля в узком понимании.

В широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы. Так, в добывающей или рыбной промышленности, при строительстве гидроэлектростанций земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны (в приведенных примерах — наличием полезных ископаемых, гидроресурсов).

Значительна роль природных ресурсов и в других отраслях экономики. Все это вызывает необходимость детального изучения природных ресурсов и их рынка.

Природные ресурсы — это совокупность природных условий, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей.

Земля является основным фактором аграрного производства. Широко популярна фраза У. Петти «Труд есть отец и активный принцип Богатства, а земля его мать». Продуктивность земли определяется ее плодородием. Плодородие делят на естественное, искусственное и экономическое. Естественное плодородие является изначально данным, определяющейся под влиянием природных процессов почвенно-продуктивного потенциала. Оно характерно целинным землям, на которые еще не распространилось влияние человеческой деятельности. Искусственное плодородие — это дополнительная компонента плодородия земли, появляется в результате деятельности людей по ее совершенствованию при внесении удобрений, осушении, ирригации и др. Экономическое (действительное) плодородие характеризует степень осуществления природного плодородия и вырабатывания на его базе искусственного в условиях современного этапа технологического развития сферы общественности. Данный вид плодородия зависит от уровня хозяйствования и учитывается в процессе экономической оценки земли. В целом плодородие — это один из рентообразующих факторов, оно предопределяет уровень дифференциальной ренты.

Особенности земли как фактора производства заключаются в следующем:

1) земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию;

2) по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда;

3) земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т. е. она недвижима;

4) земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою производительность.

Владелец земли бесспорно имеет преимущество.

Земля как фактор производства обладает товарными чертами, она продается и покупается, и ее цена на рынке зависит от спроса на нее. Но до реализации на рынке факторов производства она имеет отправную «стартовую» экономическую оценку в виде земельного кадастра. Под земельным кадастром имеется в виду свод данных о земле. Качественная оценка земель есть определение в относительных цифрах степени годности почв для сельскохозяйственного производства. Укрупненная оценка кончается определением класса пригодности, а детализированная оценка производится в баллах бонитета (обычно по 100-балльной системе). В качестве критерия при оценке балла бонитета применяют многолетнюю урожайность основных сельскохозяйственных культур. Земля как таковая не есть продукт процесса труда. Наоборот, она является предметом труда в сельском хозяйстве, но отнюдь не продуктом труда, следовательно, не имеет стоимости. Поэтому оценка земли предполагает: оценку потребительских свойств земли, оценку полезности ее свойств. Для этого существует несколько методик. Показатели относительного плодородия обеспечивают оценку дифференциального земельного дохода, величина которого зависит не только от уровня плодородия, созданного природой, но и от дополнительных вложений капитала и труда для совершенствования земли. Но, продавая земельный участок, его владелец продает не землю как таковую, а право на получение с нее ежегодного дохода (ренты).

И так, как цена блага, цена факторов производства образуется в результате взаимодействия спроса и предложения на их рынках. Специальное рассмотрение этого процесса обусловлено рядом его особенностей. Кроме того, анализ ценообразования факторов производства углубляет понимание механизма формирования цен блага, так как оба процесса взаимосвязаны.

1.2 Классификация природных факторов производства (земля)

Природные ресурсы -- это полезные для жизни людей, в том числе и для производства, вещества, материи и энергии, не созданные деятельностью человека, а находящиеся в окружающей натуральной среде.

Виды природных ресурсов:

1) Минеральные;

2) Лесные;

3) Водные;

4) Рекреационные;

5) Агро-климатические;

6) Земельные;

Хочу сказать, что природные ресурсы можно разделить на возобновимые и невозобновимые. К возобновимым относят природные ресурсы, воспроизводимые в естественной форме. К невозобновимым -- природные ресурсы, которые не самовосстанавливаются в процессе кругооборота элементов биосферы в данное время. К ним относятся, например, минерально-сырьевые ресурсы. К возобновимым, кроме водных, относятся биологические ресурсы, которые являются истощимые. В процессе пользования есть вероятность уменьшения и исчерпания их запасов. Таким образом, для прогнозирования социально-экономического развития общества максимальную заинтересованность представляет классификация природных ресурсов по степени их исчерпаемости:

Неисчерпаемая: солнечная энергия, тепловая, световая, энергия ветра, энергия мирового океана, энергия движущей воды, энергия фотосинтеза, геотермическая энергия!

Исчерпаемые:

1) Не возобновляемые — нефть, газ, уголь, ядерное топливо, металлосодержащие руды, рудное сырье не содержащее металлов, нерудные материалы.

2) Относительно возобновляемые — водные ресурсы, атмосферный воздух.

3) Возобновляемые — лес, почва, природный растительный и природный мир, кислород атмосферы.

Неисчерпаемыми ресурсами природы принято полагать те из них, которые по времени, масштабам и объему их употребления будут неограниченными, и их наличие определено в основном внеземными факторами. К исчерпаемым имеют отношение природные ресурсы, объемы которых ограничены планетарными масштабами. Исчерпаемые ресурсы в свою очередь классифицируются на возобновляемые, невозобновляемые и относительно возобновляемые. Ресурсы, способные к самовосстановлению, в том числе и при помощи человека, за время, соизмеримые с периодом экономического развития, называются возобновляемыми. Возобновление этих ресурсов идет с различной скоростью, а темпы употребления и расходования каждого из них должны отвечать темпам их возрождения. Иначе восстанавливаемые природные ресурсы могут стать невозобновляемыми. К невозобновляемым имеют отношение те природные ресурсы, которые не обладают свойством самовосстановления, а их объемы в природной среде ограничены. Они формируются в течение сотен миллионов лет и не воспроизводятся в естественной среде на протяжении относительно близких периодов, сравнимых с историей человечества. Употребление этих ресурсов неминуемо ведет к исчерпанию. Относительно возобновляемые природные ресурсы — это такие ресурсы, которые являются восстанавливаемыми относительно их объемов (количества), т. е. они способны к воссозданию в своих масштабах, а относительно качественных показателей, характеризующих уровень их антропогенного загрязнения, они являются невозобновляемыми, поскольку свойством самовосстановления практически не обладают.

Природные ресурсы и их взаимосвязанные комплексы обладают однофункциональным и многофункциональным назначением. Например, употребление земли, атмосферных осадков и воды для орошаемого землепашества; морской воды, горного леса и воздуха для рекреационной деятельности; леса для получения сырья, выполнения средозащитной функции; использования земли (участков территории) под городское строительство и т. п. Как отмечает профессор А. А. Гусев, экономические оценки природных ресурсов зависят от их функционального назначения. Для упрощения ресурсооценочных работ какими-то побочными функциями целесообразно пренебречь, например, производственной функцией рекреационных ресурсов, заключающейся в розливе минеральной воды, изготовлении лечебных грязей и т. п. К тому же эта функция имеет место далеко не у всех видов рекреационных ресурсов.

Природные ресурсы нужны для удовлетворения нужд социума в продуктах питания, тепле, энергии и конструктивных материалах. Так же, они употребляются в экологических, лечебно-оздоровительных, духовно-этических и культурно-просветительных целях. Для описания и классификации естественных ресурсов нами использовались разработки соответствующих групп при ООН. Природные ресурсы подразделяются на материальные и экологические ресурсы.

Материальные ресурсы есть источники энергии и продуктов, на прямую потребляемых людьми или используемых предприятиями в качестве исходных факторов производства. К материальным ресурсам причисляются минеральные и биотические ресурсы, а также ресурсы, образующиеся под влиянием солнечной энергии и гравитационных сил. Минеральные ресурсы выступают в роли скопления минеральных веществ земной коры, создавшихся под влиянием тех или иных геологических процессов, которые в качественном и количественном отношении годны для использования в общественном потреблении. Экономическое использование всех полезных ископаемых земли предполагает их добычу из недр и дальнейшую обработку. Добытые и переработанные полезные ископаемые теряют свою первоначальную форму. Из рудных полезных ископаемых извлекаются металл или металлические соединения (например, такие металлы, как железо, марганец, свинец, медь, цинк, золото, уран и др.). Минеральные ресурсы относят к категории невозобновляемых ресурсов. В таблице 2 представлены виды природных ресурсов и их занимаемое место в мире!

Таблица 2.

Виды природных ресурсов

Занимаемое место в мире

Олово

8

Уран

7

Свинец

5

Золото

4−5

Вольфрам

4

Калийные сори

2

Никель

2

Угли

2

Нефть и газовый конденсат

2

Железные руды

1

Природный газ

1

Алмазы

1

Водные ресурсы: Объёмы запаса воды в озерах

1

Лесные ресурсы и лесная площадь

1

Запасы древесины

1

Водные (море и внутренние водоёмы) и биологические ресурсы:

4

Хозяйственная классификация можно сказать что делит на ресурсы общего и использования, специализированного, отраслевого и многоотраслевого использования. Пример: земля -- это пространство где она является основа производства, в сельском хозяйстве -- средство производства; вода -- предмет потребления, средство производства, транспортный путь.

По своему народно-хозяйственному смыслу все полезные ископаемые делятся на балансовые (кондиционные) и забалансовые (некондиционные) ресурсы (запасы).

Балансовые - запасы, которые на данном этапе развития производства использовать экономически разумно и которые по условиям эксплуатации отвечают промышленным требованиям.

Забалансовые -- малые запасы низкого качества со сложными условиями эксплуатации.

В настоящем изучении понятие запаса как невозобновляемых, так и воспроизводимых и неисчерпаемых источников энергии рассчитывает наличие технологических систем, решая коммерчески эффективно употребить определенное количество конкретных топливно-энергетических ресурсов (ТЭР). В рамках этакого подхода объем запасов первичных ТЭР зависит от технологий и условий их добычи (производства) и транспортировки, определяющих себестоимость в точке реализации, а также от долгосрочного уровня цен на энергоресурсы. Изменение издержек производства и относительных цен на первичную энергию в значительной мере определяет объемы вовлечения конкретных энергоносителей в хозяйственный оборот, включая расширение географии добычи (производства) и влияет на интенсивность НИОКР в сфере совершенствования технологических систем производства и использования традиционных и новых энергоисточников. Информационные оценка запасов энергетического сырья будут выступать в качестве ориентира для содействия конкретных источников энергии в хозяйственный оборот. Определение иерархического уровня информационных оценок (локального, национального, глобального) для употребления в прогностических целях рассчитывает наличие точных данных об объемах запасов энергоносителей, степени их транспортабельности и организационных условиях реализации на национальных и международных рынках. Объему (массе) запасов ископаемого органического топлива соответствует число нефти, торфа, конденсата, газа, угля, горючих сланцев, которое по имеющимся геологическим, техническим и экономическим характеристикам может быть извлечено апробированными в сходных условиях на конкретных месторождениях методами разработки и коммерчески эффективно продавать при существующих на момент оценки условиях. Запасы ветровой энергии зависят, прежде всего, от технических решений, коммерческих, экологических ограничений и социальных, в рамках которых теоретические ресурсы кинетической энергии ветра с учетом их среднегодовой скорости географических характеристик (удаленность от центров потребления и др.) могут быть экономически эффективно использованы. При существующем этапе развития технологических систем ветроэнергетические установки работают только при скорости ветра в диапазоне от 3 до 25 м/с. Сдерживающими развитие ветроэнергетики факторами также выступают: высокий уровень шума генерирующих комплексов, их влияние на радио- и телекоммуникации, воздействие на климат, наличие эффекта интерференции (потери энергии при плотном расположении установок).

рынок рентный цена экономика

Глава 2. Формирование рынка земли в России

2. 1 Законная база формирования рынка земли в России

Земельный рынок — одна из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств. В этот нелегкий для нашей страны период, когда в государстве растут внутренние и внешние задолженности, спад производства, увеличение безработицы и ухудшение уровня жизни населения, развитие рынка земли могло бы стать дополнительным источником бюджетных поступлений.

Начало формирования рынка земли в сельском хозяйстве было положено в 1993 году Указом президента. В Указе, во-первых, земля была отнесена к недвижимости, и с ней разрешались сделки как с другими объектами недвижимости, во-вторых, с разрешения местных властей можно было продать земельные участки с изменением их целевого назначения. Этот радикализм был уменьшен в другом Указе за № 337 от 07. 03. 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю». В нем в п. 4 было сказано, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного хозяйства; продать земельную долю; подарить, обменять ее на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; свою землю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставной капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации. Выделяемые в натуре в счет земельных долей земельные участки могли быть использованы только для производства сельскохозяйственной продукции, Целевое назначение этих участков могло быть изменено лишь в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Становлению рынка земли сельскохозяйственного назначения способствовал Указ президента «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования», который был призван с помощью ипотеки активизировать и облегчить операции по купле-продаже земли, привлечь финансовые средства в производственную сферу. Главное в этом правовом акте — снятие ограничений на размеры земельных участков для всех видов землепользования и на бесплатной основе расширение частного землевладения.

Большой общественный резонанс вызвал принятый в сентябре 2001 года Земельный кодекс, продвинутый через Госдуму правительством РФ. Еще больший всплеск эмоций вызвало прохождение и принятие Думой Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действие которого вступило в силу с января 2003 года. Земельный рынок один из самых главных и актуальных вопросов сельского хозяйства.

2.2 Структура рынка земли

Становление нового тина механизм хозяйствования в России показывает, что эффективное развитие конкурентных процессов и подъем экономики невозможны без учета отношений, развивающихся на микроуровне. Особую значимость в этой связи при обращает анализ поведения основных структурных единиц экономической системы — предприятий и фирм.

Развитие рынка в России приводит к тому, что факторы, связанные с централизованной экономической системой, постепенно утрачивают свою доминирующую роль, хотя в отдельных случаях, например, на региональных рынках, эти факторы еще могут обладать определенным влиянием.

В командной экономике отношения между предприятиями играют подчиненную роль, пассивно отражая те «команды», которые поступают на предприятие из центрального органа отраслевого управления. Как только предприятие приобретает черты фирмы — в первую очередь, самостоятельность действий — взаимодействия с подобными ему экономическими агентами (другими фирмами) начинают играть существенную роль в его поведении. Возрастает значение особой структуры рынка, преобладающей в какой-либо отрасли или в каком-либо регионе, для разработки и оценки стратегий поведения фирм на этом рынке. Функционирование российских фирм все в большей степени оказывается связанным с микросредой их существования, специфичной для каждой отрасли и каждого рынка.

Структура рынка выражается через взаимодействия фирм, которые представляют собой один из основных факторов, определяющих структуру промышленного производства, затраты, выпуск и цены в отрасли. В этой связи возникает необходимость изучения особенностей взаимодействий фирм и их влияния на производство в переходной экономике.

Рынок земли -- совокупность отношений по купле-продаже одного из основных факторов производства -- земли.

Земля -- это специфический товар, ценность которого со временем неуклонно и достаточно быстро возрастает. Это обусловлено, с одной стороны, ростом численности населения Земли, а с другой -- относительно постоянным количеством земли, которую можно предложить на рынке. Таким образом, спрос на рынке земли растет, а предложение остается неизменным. Последнее может лишь колебаться в определенных пределах под воздействием различных факторов. Поэтому на рынке земли всегда фигурируют собственники земли, которые определяют предложение, и арендаторы земли (или ее покупатели), определяющие спрос. При сдаче земли в аренду собственник земли получает ренту. Равновесие на рынке земли устанавливается через колебание спроса и предложения.

Изначально земля была основным средством производства, определявшим благосостояние народов. Не случайно основоположник классической английской политической экономии В. Петти: говорил, что труд есть отец богатства, а земля -- его мать! Можно обратить внимание, что именно труд и есть инструмент земли.

Формирование сельского хозяйства зависит от степеней решения проблем на собственность земли и практикуемых форм землепользования. По отношению к другим фактором земля обладает особыми специфическими чертами -- в первую очередь это недвижимость и земля непредсказуема все зависит от почвенно-климатических факторов, ограниченностью резервов для расширения использования в сельхоз целях. В силу всего этого у земли не эластичное предложение -- один из факторов особенностей ценообразования на землю. Различия в качестве земельных угодий лежат в основе формирования рентных отношений.

Как и в случае с капиталом, необходимо различать участок земли как таковой и производственную функцию земли. С одной стороны, землевладелец может экономически реализовать свою собственность, продав участок земли и выручив его продажную цену. С другой стороны, ведение хозяйства на земле может приносить регулярный доход в виде прибыли. Наконец, третий вариант предусматривает сдачу земли в аренду и получение регулярного дохода в виде ренты

Капитализированная цена земли -- рента. Цена земли показывает необходимый вклад, который требует вложить в банк чтобы при актуальной рыночной ставке процента получить доход равнозначный земельной ренте.

Механизмы образования и величины земельной ренты. Величиной земельной ренты формирует в результате взаимодействия предложения и спроса на рынке земли участков, сдаваемых в аренду.

Специфичность земли заключается в рамках национальной экономикой системы, природных ресурсов и предложение земли абсолютно неэластично, так как объём ресурсов в этой стране в этот период есть величина фиксированная. Безусловно, в долгосрочном периоде объём земли и иных природных ресурсов может измениться. Так, благодаря мелиорации может быть умножена площадь годных для сельхоз земель или, напротив, сельхозугодия могут быть выведены из оборота из-за нерационального ведения хозяйства, эрозии или засоления почвы; могут быть разведаны новые залежи полезных ископаемых или выработанные старые месторождения, для краткосрочного периода принято считать предложение земли в масштабах национальной экономики неэластичным.

2. 3 Рентные отношения на рынке земли

Современная система хозяйствования представляет собой взаимодействие экономических и институциональных отношений. Рента занимает в ней одно из центральных мест, ее формирование затрагивает глубинные основы всей хозяйственной деятельности. Рента является важной формой прибавочного продукта и наряду со стоимостью выступает основным элементом рыночной стоимости и рыночной цены. Рентные отношения предполагают движение реального (действительного) капитала, образование действительной стоимости и цены продукта, хотя по своей природе рента есть фиктивная стоимость. В условиях капиталистической экономики рентные ресурсы выступают в виде фиктивного капитала.

Рента -- вид дохода, не связанного с предпринимательской деятельностью, регулярно получаемого с капитала, земли или имущества. Рентные отношения возникают между собственниками и пользователями ресурса. Последние выступают в качестве лиц, несущих рентные платежи, которые не могут быть рассчитаны непосредственно. Такие формулы приведены в таблице 3.

Таблица 3.

Рента с начислением процентов в конце года

годовая рента

Платеж R выплачивается в конце года, и в конце каждого года на накопленную сумму начисляются сложные проценты по ставке i.

p-срочная рента

р раз ежегодно через равные промежутки времени производятся платежи R/p.

рента с периодом больше года

Платеж R выплачивается один раз в r лет.

Рента с начислением процентов m раз в год

годовая рента

Платеж R выплачивается один раз в конце года, а проценты начисляются m раз в год по ставке jm.

p-срочная рента

р раз ежегодно через равные промежутки времени производятся платежи R/p. Проценты начисляются m раз в год по ставке jm.

рента с периодом больше года

Платеж R выплачивается один раз в r лет. Проценты начисляются m раз в год по ставке jm.

Земельная рента

PN = R/i

где РN -- цена земли; R -- годовая рента; i -- ставка ссудного процента.

Взаимоотношения по поводу ценообразования и разделения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости именуются «рентными». Если разобраться более тонко-то под «экономической рентой» иметься в виду цена земли, оплачиваемая арендатором ее собственнику за возможность производительного применения земли и получения прибыли. Рента есть часть такой прибыли и оплачивается путем ее распределения в пользу владельца земли. Собственность на землю с ее природными ресурсами и недвижимостью в виде построенных сооружений дает основание для приобретения чистой, т. е. безусловной, ренты, а также доходов в виде арендной платы. Так же рента часто включает в себя арендную пату, если земельный участок арендуется для хозяйственного использования с построенными на нем сооружениями. График ценообразования земли приведен на рисунке 3.1.

Плата за аренду выступает отдельной формой платежа, где используется только недвижимость то есть сооружения зданий. На рынках факторов производства земля, ее ресурсы и недвижимость включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернатив замещения во многих сферах хозяйствования. Экономическую ренту они приносят потому, что их предложение на рынках неэластично или недостаточно эластично.

Плата за аренду выступает отдельной формой платежа, где используется только недвижимость то есть сооружения зданий.

Рис. 3. 1

Дифференциальная рента — это рента, полученная с более выгодных участков земли. Она содержит некоторую положительную разность дохода, возникающего на более плодородных, более выгодно расположенных землях, при менее глубинной и более производительной добыче ископаемых ресурсов и т. д. График дифференциальной ренты приведен на рисунке 3.2.

Рис. 3. 2

Монопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Абсолютная земельная рента -- один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).

2. 4 Цена земли в условиях российской экономики

Купля-продажа сельскохозяйственной земли в России сегодня одно из самых перспективных направлений инвестирования. Российский рынок земли сельхозназначения, хоть и признается аналитиками пока недостаточно развитым, тем не менее, имеет огромный потенциал. В свете грядущего продовольственного кризиса, о котором открыто говорят международные эксперты, покупка сельскохозяйственных земель выглядит очень привлекательным вариантом вложения капитала.

Сегодня законодательство России четко определяет категории земель, в зависимости от их целевого статуса. Всего таких категорий семь и земли сельскохозяйственного назначения занимают в этом списке первое место. В свою очередь, данные участки имеют собственную градацию — сельхозугодия и территории, на которых расположены защитные лесополосы, объекты инфраструктуры и т. п. Как видим, первый класс земель непосредственно участвует в сельскохозяйственном производстве. К ним относятся: поля для посевов зерновых, технических и иных культур, пастбища, виноградники, сады. Вторую группу земельных участков можно образно назвать «обслуживающей». То есть, в производстве сельхозпродукции они не участвуют непосредственно, но в то же время обеспечивают нормальный производственный процесс, сохраняют плодородие почвы.

Федеральный округ

Регион

Отношение стоимости земли в собственности к ставке аренды в год- годовой рентный мультипликатор

Средняя урожайность зерновых культур в 2012 году*, ц/га

Отношение урожайности культур к стоимости средней стоимости земли в собственности, ц/$ 1000**

усредненное

ЦФО

Брянск

23,38

23,10

46,69

Воронеж

18,91

24,20

34,18

Калуга

22,33

23,60

43,28

Курск

25,63

30,60

45,85

Липецк

20,83

25,20

41,29

Орел

24,71

28,90

51,32

Рязань

21,64

22,80

46,23

Тамбов

24,71

22,50

39,95

Тула

24,27

27,60

46,59

ПФО

Пенза

22,14

15,40

30,52

Саратов

20,77

11,40

25,94

Мордовия

15,47

20,50

42,84

Татарстан

16,75

24,20

44,38

ЮФО

Краснодар

19,14

43,70

24,19

Ростов

16,65

23,70

38,02

Среднее

21,06

39,76

Медианное

21,24

42,06

Минимальное

15,47

24,19

Максимальное

25,63

51,32

Рыночная цена на сельскохозяйственные земли в Российской Федерации существенно колеблется, в зависимости от региона. На стоимость влияет масса факторов: плодородие почв, удаленность рынков сбыта, наличие инфраструктуры (дороги, газификация). Все это, как правило, важно, если компания желает купить земли сельхозназначения непосредственно для развития сельского хозяйства. Купле-продаже обычно предшествует детальный анализ особенностей территории. Просчитываются необходимые капиталовложения и потенциальная прибыль. В последние годы на рынке земель сельхозназначения России число предложений продажи земельных участков заметно выросло, равно как поднялся и спрос на них. Постепенно сельскохозяйственные земли разделились по уровню ликвидности и, соответственно, по цене. Сегодня четко просматриваются две категории — низколиквидные с/х участки и площади с хорошей ликвидностью. К последней группе можно отнести земельные площади в традиционно плодородных российских регионах, не относящихся к зонам с рискованным земледелием.

Сюда же входят и те земли сельскохозяйственного назначения, уже выведенные из данной категории и имеющие иное целевое предназначение. В частности, возможность жилой застройки территорий, складов и т. п. Чаще всего для этих целей субъекты предпринимательства стремятся купить земельные участки сельхозназначения размером от 1 до 3 гектаров. Именно на такие объемы приходится самый высокий коммерческий оборот земельного рынка России.

В то же время явно обозначился сдвиг в пользу сельскохозяйственных земель. Изменению тенденций способствовало несколько факторов. Федеральное законодательство с каждым годом жестче регламентирует использование участков, категория которых относится к классу сельскохозяйственных. Инвесторы не прочь вложить средства в покупку таких площадей заранее, пока законы не стали еще жестче. Понятное дело, что это подстегивает и рост цены на земли сельхозназначения.

Федеральный округ

Регион

Стоимость «паевой» земли — СПЗ, руб. /га

Стоимость земли в собственность (юредически оформленных земельных участков), руб. /га

Отношение стоимости земли в собственности к стоимости «паевой» земле

Ставки аренды земли, находящейся в частной собственности, в год, руб. /га

мин

макс

мин

макс

усредненное

мин

макс

ЦФО

Брянск

2800

6100

12 400

18 000

3,42

500

800

Воронеж

6600

9200

18 000

25 500

2,75

800

1500

Калуга

2800

6800

11 500

22 000

3,49

600

900

Курск

4300

8000

16 000

25 000

3,33

600

1000

Липецк

6100

7700

15 700

21 800

2,72

700

1100

Орел

3100

6800

13 400

21 200

3,49

500

900

Рязань

310

6800

11 300

19 000

3,06

500

900

Тамбов

4300

6800

13 000

21 600

3,12

500

900

Тула

3100

7400

15 200

21 200

3,47

600

900

ПФО

Пенза

3700

7400

12 000

19 000

2,79

500

900

Саратов

2800

6800

10 000

17 000

2,81

500

900

Мордовия

2800

7400

10 400

19 000

2,88

700

1200

Татарстан

5200

8600

13 000

20 500

2,43

800

1200

ЮФО

Краснадар

9200

29 800

34 000

77 000

2,85

1600

4200

Ростов

3400

8000

12 300

26 000

3,36

700

1600

Глава 3. Экономическая оценка российских ресурсов

3. 1 Перспективы

В современном мире Россия является страной обладающей огромными земельными ресурсами — земельный фонд РФ на сегодняшний день составляет 23. 5% от общего размера угодий (сегодня он равен 1709.8 млн. гектаров) и предназначается для производства продуктов питания, в области действия находится примерно 45% пресной и примерно 20% морской воды, около 70% территории располагается в сейсмоустойчивых областях. На ее территории находятся практически все природно-минеральные элементы. Начальным моментом управления земельными отношениями, их реформирования может быть оценка состояния и использования казенного земельного фонда.

В результате проведенной земельной реформы 7,2% земли всех категорий перешли в личную собственность граждан попали: частные подсобные хозяйства, под личное жилищное строительство, огородничество и садоводство и прочие.

В ХХ веке курс казенной земельной политики менялся дважды: в 1917 году произошло национализация земли и полностью исключена из рыночного обращения. В 1993 году Конституция Российской Федерации дала определения на разные виды собственности на землю, так же и частную.

Сельскохозяйственная промышленость это одна из крупнейших сфер народного хозяйства страны. Больше половины доходов люди тратят на пропитания (продукты питания) и другие хозяйственные товары. Сельхоз производители производят сырье для перерабатывающих отраслей агропромышленного комплекса. Если смотреть с точки зрения экономики то государства все больше значение придает проблемам восстановления сельскохозяйственного производства. Сохранения крестьянства и российской деревни, доступность продуктов питания крупным массам населения, снабжения продовольственной безопасности страны, рост занятости населения и понижение уровня нищеты.

Если смотреть более широко то на данный момент Россия не лидер по производству в сельскохозяйственной продукции с 1 га. Такой показатель в 6−7 раз ниже, чем средний показатель в странах Европы. Можно заметить, что эта проблема уже национального характера: земли много, а обрабатывать не кому. Но если смотреть не по площадям, а на душу населения производимой сельхоз продукцией то у нас в 2 раза ниже чем в Европе. Рынок сельскохозяйственной продукции в Росси имеет колоссальных потенциал внутреннего так и внешнего потребления. Если смотреть на цены земли в Европе и на цену земли в России то можно заметить, что цены на землю в России занижены в 3 а то и в 4 раза.

Если перечислять факторы, влиявшие на развитие сельского хозяйства России, то первым будет низкое количество занятости рабочих в этой сфере. К несчастью этот показатель составляет лишь 6,8 миллионов человек в России что на 30% ниже, чем в Европе. Если учитывать разницу в производстве между нашими странами, можно заметить, что нехватка рабочих мест достигнет минимума 60−70%. Это делает сельхоз сферу наиболее привлекательной для создания рабочих мест и предотвращения социального взрыва во время кризиса и еще эта стратегия является вакциной с перенаселением городов. Экономический кризис сделал огромную эмиссионную проблему большинства стан мира, в первую очередь России и США. Это не может в ближайшее время не привести к витку инфляции. Ускорение инфляции влечет к поиску инвесторов для защиты свободных средств. Традиционным и важнейшим предметом для инвестиций была земля. Мы полагаем, что альтернативой может быть только энергия, но с сокращением запасов традиционных ее источников и развитием технологий возобновляемых источников энергии, земля снова выходит на первое место.

Вывод:

1. Ускоренное развитие сельского хозяйства в России назревшая объективная и срочная тенденция;

2. Развитие сельского хозяйства не может не сопровождаться дальнейшим развитием рынка земли;

3. В настоящий момент цена сельскохозяйственной земли в России занижена в 3−4 раза (в докризисных ценах);

4. Временное падение цен в условиях кризиса создает еще больший потенциал роста цен на земельные участки в перспективе 3−5 лет;

5. Сейчас проходит усиленная консолидация земельных ресурсов в руках крупных игроков рынка земли;

6. По мере выход из кризиса на земельном рынке начнут работать не только крупные, а и средние и мелкие операторы, что сделает его менее монопольным и приблизит Российский земельный рынок к Европейскому;

7. С развитием рынка земли в среднесрочной перспективе (5−6 лет) можно ожидать рост цены на земли сельскохозяйственного назначения в 4−8 раз.

Заключение

Состояние земельных ресурсов в России катастрофически ухудшается. Ежегодная безвозвратная потеря сельскохозяйственных земель достигла 1,5 млн. га, что оценивается примерно в 2 млрд. долларов США. Сложившаяся ситуация обусловлена бесхозяйственностью, попустительством, жаждой быстрой наживы чиновников, в обязанности которых входит соблюдение рационального использования и охраны природных земельных ресурсов. По этому поводу можно привести высказывание нашего современника, писателя, агронома Сергея Зелыгина:

«При наших-то природных ресурсах — водных, земельных, лесных, минеральных, энергетических, — если бы мы эти ресурсы по-настоящему умели ценить, научились использовать надлежащим образом, да ни одна страна не угналась бы за нами в экономическом развитии! Но мы не столько эти ресурсы используем, сколько совершаем над ними разные самые невероятные „пере“: перебрасываем их, перераспределяем, перекапываем, пересматриваем, переделываем… А в результате теряем».

Кризис сельского хозяйства повлёк за собой снижение культуры земледелия. Почти половина всех пахотных земель обеднена. Например, в не чернозёмье их количество достигло 45%. К, сожалению, количество радиоактивно заражённых земель не уменьшается.

От качества почвы зависит существование человечества. Фактически, почва — не возобновляемый природный ресурс, но при правильном и бережном отношении может не деградировать, а восстанавливаться и улучшаться. 1 квадратный сантиметр почвы восстанавливается на протяжении длительного времени от нескольких лет до нескольких тысяч лет, в зависимости от климата, в котором находится.

Градостроительство, расширение населённых пунктов и промышленных зон, несанкционированные постройки выводят сельскохозяйственные земли и лесные угодья из их прямого назначения.

Огромный вред природным земляным ресурсам наносят промышленные и транспортные выбросы, отходы производств, мусорные свалки. Зоны антропогенного влияния вокруг городских границ расширяются и достигли 200 км от границ Москвы, 120 км от границ Тулы, 300 км от Среднеуральской границы.

Земли Приморского и Красноярского краёв, Дагестана, Бурятии, Тывы и Мордовии в значительной степени загрязнены мышьяком и тяжёлыми металлами. Огромная часть территории России страдает от загрязнений нефтепродуктами.

Огромный ущерб земельным ресурсам наносят оползни, подтопления и другие природные явления, которые пока ещё очень слабо прогнозируются современной наукой.

Земель, потерявших своё предназначение в результате геологической разведки, добычи и переработки полезных ископаемых, строительства, торфоразработок, насчитывается около 1 млн. гектаров.

Результатом бесхозяйственного отношения к лесным ресурсам являются пожары, несанкционированные вырубки и болезни леса, на ликвидацию которых ежегодно тратится более 3-х млрд. рублей. Эти проблемы затронули около 4 млн. га леса. В зоне тундры, занимающей примерно 1/3 части России, нависла угроза потери её растительности. В данный момент эта проблема не решается.

Как видим, самый большой урон природным земляным ресурсам России наносит сам человек и его деятельность. По этой причине процесс деградации земель происходит в 55% регионов России, из них 30% имеют катастрофическое состояние земли.

Таким образом, проблема рационального использования и охраны природных земельных ресурсов России, связанная с производством продуктов питания и жизнедеятельности человека, с использованием земли как одного из ценнейших даров природы, — первостепенная и требует безотлагательного разрешения.

С учетом ситуации сложившейся политика земельных отношений обязана быть обращена не столько на смену земельной собственности, а сколько на создание благоприятных условий для реального действия экологически безопасного землепользования, роста плодородия земель и увеличения сельскохозяйственного производства, нынешней и качественной рекультивации нарушенных и загрязненных земель. Еще из важных проблем, с постоянным процессом перераспределения земель, является вопрос рационального и результативного применения земельных ресурсов. Эффективность применения аграрных ресурсов обусловливаться социально-экономическим фактором формирования землевладения, землепользования, аренды, трансформируются в связи с формированием продуктивных сил и производственных взаимоотношений в обществе.

Литература

1. Земельный кодекс РФ от 22. 07. 2008 № 141-ФЗ

2. Экономика предприятия: учебник Автор: Выварец

3. Издательство: ЮНИТИ-ДАНА, 2012 г.

4. Природные ресурсы России: территориальная локализация, экономические оценки Издательство: СО РАН, 2010 г.

5. Микроэкономика: 100 экзаменационных ответов: учебное пособие, Ивасенко А. Г., Никонова Я. И. 2012 г.

6. Черная И. П., Геоэкономика: Учебное пособие.

7. Экономическая теория: учебник для студентов вузов. Издательство: ВЛАДОС. 2010 г.

8. Экономическая теория: учебник для вузов. В 2 т. Т. 2 ВЛАДОС. 2010 г.

9. Экономика и организация природопользования: учебник ЮНИТИ-ДАНА, 2012 г.

10. Землеустройство. Учебник. Колос, 2009 г.

11. Экономическая теория: Учебник 2012 г.

12. Налоги и налогообложение: учебное пособие. 2012 г. под ред. Г. Б. Поляка, А.Е. Суглобова

13. Оценка бизнеса: Учебник 2009 г. Изд. Финансы и статистика.

14. Современная экономическая наука: учебное пособие.

15. Нуреев Р. М. Курс микроэкономики: учебник. — 2-е изд

16. http: //www. gks. ru/ Росстат

17. Экономика и математические методы 2009 г. № 3 Астахов А. С.

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой