Отчет об оценке рыночной стоимости

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Оценочная деятельность
Страниц:
41

1800 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.

1.1. Основные факты и выводы.

1.2. Основание для проведения оценки Объекта оценки.

1.3. Цели и задачи проведения оценки Объекта оценки.

1.4. Вид определяемой стоимости.

1.5. Оцениваемые права. Ограничения (обременения).

1.6. Дата определения стоимости (дата оценки).

1.7. Дата осмотра.

1.8. Дата составления отчета об оценке.

1.9. Используемые стандарты оценки.

1. 10. Принятые допущения и ограничения

1. 11. Сведения об Исполнителе и Заказчике оценки.

1. 12. Сведения об Оценщике.

2. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ.

3. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКАМИ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.

4. ПЕРЕЧЕНЬ ДАННЫХ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ, И ИСТОЧНИКИ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ

5. ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПРИМЕДЕНИЕМ ССЫЛОК НА ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.

5.1. Имущественные права в отношении Объекта оценки.

5.2. Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав Объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки

6. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ ИЛИ ДИАПАЗОНОВ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ

6.1. Российский рынок самосвалов.

6.2. Российский рынок автобусов.

7. ПОДХОДЫ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ.

7.1. Применение доходного подхода.

7.2. Применение затратного подхода.

7.3. Применение сравнительного подхода.

8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.

8.1. Расчет рыночной стоимости Объекта оценки с использованием затратного подхода к оценке.

8.1.1. Определение стоимости воспроизводства Объекта оценки без учета износа.

8.1.2. Определение величины износа Объекта оценки.

8.1.3. Определение найденной затратным подходом стоимости Объекта оценки.

8.2. Определение стоимости Объекта с использованием сравнительного подхода к оценке.

8.2.1 Исследование рынка и отбор объектов-аналогов.

8.2.2 Внесение корректировок в цены объектов-аналогов.

8.2.3. Установление стоимости оцениваемого объекта путем анализа сравнительных характеристик и откорректированных цен сопоставимых объектов.

9. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫННОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.

10. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ.

11. СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ.

Список литературы

10. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации.

5. Федеральный Закон № 135-ФЗ от 29. 07. 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

6. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 256.

7. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 255.

8. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 254.

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 01 января 2002 года .3 (в редакции от 12. 09. 2008 № 676) «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы».

10. Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков «ССО РОО 2011».

11. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. -М.: Дело, 1998.

12. Саприцкий Э. Б. «Методология определения стоимости промышленного оборудования», Москва, 1996.

13. Ковалев А. П. «Оценка активной части основных фондов», Москва: Финстатинформ, 1997.

14. «Оценивая машины и оборудование» по редакцией Алико Дж., 1995.

15.А. И. Попеско, А. В. Ступин, С. Е. Чесноков «Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости»: Учебное пособие. — М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2002.

16. «Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств. Методическое руководство для экспертов.» Утверждено Министерством юстиции РФ 15 декабря 2000 года.

17. Договор купли-продажи № 123 от 11. 06. 2008 г.

18. Договор купли-продажи № 25/08 от 15. 09. 2008 г.

19. Непосредственный осмотр Объекта оценки.

20. Информация о ценах предложения аналогичных объектов оценки по данным ИНТЕРНЕТ-ресурсов, в том числе:

http: //carsguru. net

http: //naberezhnye-chelny-16. buyreklama. ru

http: //nizhniynovgorod. irr. ru

http: //www. yutong. ru

http: //irr. ru

http: //www. autonavigator. ru

Заполнить форму текущей работой