Оценка рыночной стоимости недвижимости (на примере объекта загородной недвижимости)

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Оценочная деятельность
Страниц:
85

6600 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

ГЛАВА 1. Анализ теоретических основ оценки стоимости загородной недвижимости

1.1. Загородная недвижимость как объект оценки

1.2. Цели и задачи оценки стоимости загородной недвижимости

1.3. Правовое регулирование оценки стоимости недвижимости

ГЛАВА 2. Анализ методологических основ оценки рыночной стоимости загородной недвижимости

2.1. Анализ подходов и методов оценки стоимости недвижимости

2.2. Использование доходного подхода в оценке стоимости загородной недвижимости

2.3. Применение сравнительного подхода в оценке стоимости загородной недвижимости

2.4. Особенности реализации затратного подхода в ходе оценки загородной недвижимости

ГЛАВА 3. Практический пример оценки рыночной стоимости объекта загородной недвижимости

3.1. Общие сведения о проводимой оценке

3.2. Описание объекта оценки

3.3. Анализ факторов, влияющих на стоимость объекта оценки

3.4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки

Заключение

Список литературы

1. Федеральный закон от 29. 07. 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16. 07. 1998 (в ред. от 28. 12. 2010).

2. Приказ Минэкономразвития России от 20. 07. 2007 № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»

3. Приказ Минэкономразвития России от 20. 07. 2007 № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»

4. Приказ Минэкономразвития России от 20. 07. 2007 № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»

5. Приказ Минэкономразвития Р Ф от 22. 10. 2010 № 508 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО№ 4)»

6. Приказ Минэкономразвития России об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» от 4 июля 2011 года N 238

7. Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 7 ноября 2011 года N 628.

8. Грибовский С. В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие / С. В. Грибовский, С. А. Сивец; под ред. С. В. Грибовского, М. А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2008.

9. Грибовский С. В. Методы капитализации доходов: Курс лекций. / С. В. Грибовский. — Санкт-Петербург, 2005. — 172 с.

10. Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. — М.: Маросейка, 2009.

11. Дамодаран А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. — 189 с.

12. Зимин А. И. Оценка имущества: вопросы и ответы. — М.: ИД «Юриспруденция», 2006. — 348с.

13. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. — М.: Кнорус, 2009. — 391 с.

14. Косорукова И. В., Кацман В. Е., Родин А. Ю. Оценочная деятельность: Правовые, теоретические и математические основы. Кн.1. — М.: Учебное пособие, Маркет Д С, 2008.

15. Оценка недвижимости: учебник. / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. — 2-е издание перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2008.

16. Оценочная деятельность. Оценка стоимости имущества. Кн.2. Учебное пособие под ред. И. В. Косоруковой.- М.:, Маркет Д С, 2009.

17. Официальный Web-сайт Центрального банка РФ htpp: /www. cbr. ru

18. Официальный сайт Министерства финансов [Электронный ресурс]. — Режим доступа: www. minfin. ru.

19. Официальный сайт Федеральной службы Государственной статистики [Электронный ресурс]. — Режим доступа: www. gks. ru.

20. Пацкалев А. Ф. Оценка стоимости земельных участков // Вопросы оценки. — 2006. — № 1.

21. Петров В. И. Оценка стоимости земельных участков. — М.: Кнорус, 2008.

22. Портал для оценщиков www. ocenchik. ru

23. Соловьев М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. — М.: ГУ ВШЭ, 2002. — 382 с.

24. Степанов С. А. Недвижимое имущество в гражданском праве. — М. Статут. 2004. — 421 с.

25. Татарова А. В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Уч. пособие. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. — 239с.

26. Управление загородной недвижимостью. Учебное пособие под ред. М. Л. Разу. — М.: Кнорус, 2008.

27. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. — М.: Дело, 2007. — 480 с.

28. Шарп У., Гордон Дж., Бейли Дж. Инвестиции / Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 2001. -219с

29. Электронный портал для специалистов по оценке www. appraiser. ru

Заполнить форму текущей работой