Оценка рыночной стоимости земельных участков

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Оценочная деятельность
Страниц:
90

6600 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

Глава 1. Теоретические основы оценки земельных участков

1.1. Понятие земельного участка как объекта оценки

1.2. Правовое обеспечение оценки стоимости земельного участка

1.2.1. Законодательное регулирование оценки стоимости земельного участка

1.2.2. Имущественные права на земельный участок

1.2.3. Регулирование землепользования

1.3. Информационное обеспечение процесса оценки стоимости земельного участка

Глава 2. Методологические основы оценки земельных участков

2.1. Факторы, влияющие на оценку стоимости земельных участков

2.2. Принципы оценки стоимости земельных участков

2.3. Основные подходы и методы к оценке земельных участков

2.3.1. Метод капитализации земельной ренты

2.3.2. Метод предполагаемого использования

2.3.3. Метод остатка

2.3.4. Метод сравнения продаж

2.3.5. Метод распределения

2.3.6. Метод выделения

2.4. Согласование результатов оценки и выведение итоговой стоимости

Глава 3. Определение рыночной стоимости земельного участка

3.1. Основные факты и выводы

3.2. Задание на оценку

3.3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике

3.4. Допущения и ограничительные условия

3.5. Применяемые стандарты оценочной деятельности

3.6. Описание объекта оценки

3.7. Анализ внешней среды

3.8. Описание процесса оценки объекта оценки

3.9. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки

3. 10. Определение рыночной стоимости объекта оценки

3. 11. Согласование результатов и определение рыночной стоимости объекта оценки

Заключение

Приложения

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4. Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

5. Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».

6. Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».

7. Приказ Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)».

8. Приказ Минэкономразвития России от 04 июля 2011 г. № 328 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)».

9. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 7 ноября 2011 года № 628.

10. Распоряжение Минимущества России от 06 марта 2002 г. № 568-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков».

11. Распоряжение Минимущества России от 10 апреля 2003 г. № 1102-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков».

12. Горемыкин В. А. Экономика и управление недвижимостью. — М.: МГИУ, 2007.

13. Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие. — М.: Маросейка, 2009.

14. Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости «Rway» за 2010−2011 гг., Москва.

15. Коптев-Дворников В.Е., Цыпкин Ю. А. Оценка земель сельскохозяйственных предприятий. — М.: ЮНИТИ, 2001.

16. Косорукова И. В., Кацман В. Е., Родин А. Ю. Оценочная деятельность: Правовые, теоретические и математические основы. Кн.1. — М.: Учебное пособие, Маркет Д С, 2008.

17. Литовченко В. А., Наназашвили И. Х., Наназашвили В. И. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. Справочное пособие. — М.: Высшая школа, 2009.

18. Медведева О. Е. Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества. — М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004

19. Оценочная деятельность. Оценка стоимости имущества. Книга 2 / Под ред. Косоруковой И. В. — М.: МФПУ «Синергия», 2012.

20. Петров В. И., Федотова М. А. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие для вузов. Издание 2. — М.: КноРус, 2008.

21. www. irn. ru/articles/26 425. html

22. www. advisers. ru/review_article/article1452. html

Заполнить форму текущей работой