Управление объектом недвижимости

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Экономика
Страниц:
82

1800 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

1 Общие сведения

1.1 Основные факты и выводы

1.2 Основные этапы разработки программы управления

1.3. Основание для разработки программы и участники процесса

1.4 Сведения об источниках информации

1.5 Допущения и ограничивающие условия

1.6 Основные термины, определения, обозначения

2 Характеристики объекта и окружающей среды

2.1 Описание земельного участка и улучшений

2.2 Анализ местоположения объекта

2.3 Природные и климатические условия

3 Анализ рынка

3.1 Макроэкономическая среда функционирования объекта

3.2 Характеристики сегментов рынка недвижимости

4 Выбор варианта наиболее эффективного использования и оценка объекта

4.1 Анализ вариантов использования участка как условно свободного

4.2 Анализ использования участка с имеющимися улучшениями

4.3 Анализ рисков при выборе варианта использования объекта

4.4 Определение рыночной стоимости объекта

5 Разработка программы продвижения объекта на рынке аренды

5.1 Разработка программы рекламной кампании

5.2 Планирование маркетинговых мероприятий для привлечения арендаторов

5.3 Работа с персоналом и арендаторами в период продвижения объекта

6 Разработка плана управления функционированием объекта

6.1 Стратегический план эксплуатации объекта

6.2 Техническое обслуживание объекта

6.3 Обеспечение безопасности и действия при чрезвычайных ситуациях

7 Составление бюджета объекта

7.1 Определение валовых доходов

7.2 Определение чистого операционного дохода

7.3 Определение прогнозного периода

7.4 Определение стоимости реверсии и текущей стоимости доходов

8 Управление рисками

8.1 Анализ рисков

8.2 Меры минимизации рисков и компенсации потерь

Заключение

Приложения

Список литературы

1. Озеров Е. С. Менеджмент доходной недвижимости. Учебное пособие. Электронный ресурс. СПбГПУ. 2011. www. unilib. neva. ru/dl/2228. pdf, (Приложение П13. «ozerov_уч. пос. мен. «).

2. Каленкевич М. В. Экономика недвижимости. Программа управления объектом недвижимости смешанного назначения — СПб. Изд-во СПбГТУ, 1999 г. (Прилож. П15).

3. Пупенцова С. В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций / С.В. Пупенцова- СПб.: МКС, 2007 .- 183 с.: ил., табл. ;- Библиогр.: с. 179−183. — ISBN 978−5-901 810−18−7.

4. Пупенцова С. В. Управление рисками при оценке активов и бизнеса в современных условиях. Имущественные отношения в Российской Федерации, № 9 (96) 2009 (на сайте www. spbgpu-dreem. ru, раздел «Статьи и исследования», здесь Приложение П16"pupencova_iorf. pdf").

5. Тарасевич Е. И. Технологии эксплуатации недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2010.

6. Тарасевич Е. И. Управление эксплуатацией недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2006.

7. Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости / Е. С. Озеров — СПб.: МКС, 2007 .- 535с.: ил.- Библиогр. — ISBN 5−901−810−16−3.

8. Озеров Е. С. Нормативное обеспечение выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки при определении его рыночной стоимости. М. «Имущественные отношения в РФ». № 3, 2010 (на сайте www. spbgpu-dreem. ru, раздел «Статьи и исследования»).

9. Алексеева Н. С. Управление проектами девелопмента. Учебное пособие. Электронный ресурс. СПбГПУ. 2011 (здесь Приложение П14. «alexeeva_упр. проектами. pdf»).

10. Озеров Е. С., Пупенцова С. В. Документальное сопровождение оценки недвижимой собственности. Методические указания по оформлению курсовых и дипломных работ. Электронный ресурс. СПбГПУ. 2011.

Заполнить форму текущей работой