Оценка недвижимости

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Оценочная деятельность
Страниц:
86

1400 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

1. Основные факты и выводы

2. Задание на оценку

3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике

4. Основные допущения и ограничения

4.1. Основные допущения

5. Применяемые стандарты оценки оценочной деятельности

6. Определение оцениваемой стоимости и прав

7. Этапы проведения оценки

8. описание объекта

8.1. Общие данные

8.2. Описание и анализ местоположения объекта

8.3. Описание оцениваемого объекта

9. Обзор рынка тогговой недвижимости Санкт-Петербурга

9.1. Общая ситуация на рынке торговой недвижимости

9.2. Анализ предложения

9.3. Анализ спроса

9.4. Анализ арендных ставок

9.5. Анализ уровня цен

9.6. Доходность

9.7. Основные прогнозы развития рынка недвижимости

9.8. Основные выводы

10. Анализ наиболее эффективного использования

10.1. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного

10.2. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как застроенного

11. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подходов с приведением расчетов или отказа от применения подходов к оценки объектов оценки

11.1. Общие положения

11.2. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости затратным подходом

11.3. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости сравнительным подходом

11.4. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости доходным подходом

12. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки

13. сведения об исполнителях и Сертификат стоимости

13.1. Сведения об исполнителях

13.2. Сертификат стоимости

14. Список использованной литературы

15. Приложения

Список литературы

?Нормативная литература

1. Гражданский кодекс РФ. Части первая и вторая. М.: «СПАРК», 1996.

2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29. 07. 1998 г.

3. Федеральные стандарты оценки, утвержденные Приказами Минэкономразвития России № 254, 255, 256 от 20. 07. 2007 г.

4. Правовое регулирование оценочной деятельности / Составитель А. В. Верхозина; - М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2002.

?Техническая, справочная и специальная литература

1. Гмуран В. Е. Теория вероятности и математическая статистика. М.: «Высшая школа», 1997.

2. Грибовский С. В. Методы капитализации доходов — С. Пб, 1997.

3. Елисеева И. И., Юзбашев М. М. Общая теория статистики. М.: «Финансы и статистики», 1998.

4. Клейнер Г. Б., Смоляк С. А. Эконометрические зависимости. Принципы и методы построения. М.: «Наука», 2001.

5. Кузнецов Д. Д. Экономика недвижимости. Примеры и задачи. СПб.: Издательство СПбГТУ, 2001

6. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости.- С-Пб, 1998.

7. Фридман Джек, Ордуэй Николас Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М., 1995.

8. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ.- М., 1994

?Интернет сайты

1. Журнал «Бюллетень недвижимости» (www. bn. ru).

2. Журнал «Коммерческая недвижимость» (www. komned. ru).

3. Информация агентства AK&M (www. akm. ru).

4. Информация агентства «Финмаркет» (www. finmarket. ru).

5. Информация агентства «Росбизнесконсалтинг» (www. rbc. ru).

6. Данные сервера «Корпоративные финансы» (www. cfin. ru).

7. Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга (www. gov. spb. ru).

Заполнить форму текущей работой