Значение нотариальной формы сделок с недвижимостью

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Нотариат
Страниц:
88

6100 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

Введение… 3

Глава 1. Недвижимое имущество как объект гражданских прав… 6

1.1. Особенности правового режима недвижимого имущества… 6

1.2. Классификация сделок с недвижимым имуществом… …22

1.3. Правила совершения сделок… 29

Глава 2. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом…

2.1. Значение нотариальной формы сделки с недвижимым имуществом… 40

2.2. Нотариальный порядок удостоверения сделок с недвижимым имуществом … 49

2.3. Обеспечение правомерности и законности сделок… 61

2.4. Нарушения допускаемые нотариусами при удостоверении сделок …69

Заключение… 74

Список используемой литературы…

Список литературы

Список используемой литературы

1. Нормативно-правовые акты

1.1. Конституция Р Ф

1.2. Основы законодательства РФ о нотариате от 11. 02. 1993 г. № 4462−1

1.3. Гражданский кодекс РФ

1.4. Земельный Кодекс Р Ф

1.5. Гражданский процессуальный кодекс РФ,

1.6. Жилищный кодекс РФ,

1.7. Семейный кодекс РФ,

1.8. Федеральный Конституционный закон N 5-ФКЗ «О референдуме Российской Федерации»,

1.9. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395−1 «О банках и банковской деятельности»,

1. 10. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»,

1. 11. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве»,

1. 12. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

1. 13. Федеральный закон от 08 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»

1. 14. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

1. 15. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

1. 16. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

1. 17. Постановлением Правительства Р Ф от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра и сделок с ним»

1. 18. Постановление Правительства Р Ф от 26 февраля 1998 г. N 248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах»

1. 19. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2006 г. N 583

1. 20. Приказ Минюста Р Ф от 06. 08. 2001 N 233 (ред. от 24. 12. 2004, с изм. от 15. 12. 2008) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» (Зарегистрировано в Минюсте Р Ф 16. 08. 2001 N 2881

1. 21. Постановлением правительства Москвы от 13. 06. 2000 N 447

2. Научная и учебная литература

2. 1Абова Т.Е. и Кабалкин А. Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части первой) / М., 2002

2. 2Аксюк И. В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность // Северокавказский юридический вестник. 1998. N 1

2. 3Алексеев С. С. Проблемы теории права: Курс лекций в 2-х томах. Т. 1. Свердловск, 1972

2.4 Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000.

2. 5Богатырева Ю. В. Превентивная функция нотариата как форма реализации правовой политики // Правовая политика и правовая жизнь. 2003. N 2.;

2. 6Виноградова Л. М. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним // Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права: Сб. науч. тр. СПб., 1997

2. 7Витрянского В.В., Козырь О. М., Маковской А. А. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / М. 2003.

2.8 Генкин Д. М., Братусь С. Н., Лунц Л. А., Новицкий И. Б. Советское гражданское право. Т. I / Под ред. Д. М. Генкина. М., 1950.

2.9 Гонгало Б. М., Зайцева Т. И., Крашенинников П. В., Юшкова Е. Ю., Ярков В. В. Настольная книга нотариуса. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2004.

2. 10 Гришаев С. П. «Правовой режим недвижимого имущества» // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007

2. 11Гуценко К.Ф., Ковалев М. А. Правоохранительные органы. М., 1995.

2. 12 Диаковская Н. В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2003

2. 13Дударев А. В. Система латинского нотариата: к вопросу об «идеализации» модели и ее перспективах // «Российская юстиция», 2008, N 12

2. 14Дундич Е. А есть ли нотариус? //"ЭЖ-Юрист", 2010, N 38

2. 15Жилин Г. А. «Правосудие по гражданским делам: актуальные вопросы: Монография» //"Проспект", 2010

2. 16Завьялов А. А. Формирование системы государственного управления недвижимым имуществом в Российской Федерации (Вопросы теории и практики): Автореф. дис. … к.ю.н. М., 2009

2. 17Зайцева Т.И. «Судебная практика по наследственным делам» // «Волтерс Клувер», 2007

2. 18 Зайцева Т. И. «Нотариальная практика: ответы на вопросы» (выпуск 2) // «Волтерс Клувер», 2008

2. 19 Закройщикова Д. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция. 2007. N 12.

2. 20Зацепина С. А. Нотариат в системе гражданской юрисдикции: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2002

2. 21Зинченко С.А., Лапач В. А., Шапсугов Д. Ю. Проблемы объектов гражданских прав. Ростов н/Д: Изд-во СКАГС, 2001

2. 22 Идрисова Л. А., Ярлыкова Е. Л. «Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462−1» (постатейный) // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010

2. 23Илюшина М. Н. Сделки, направленные на отчуждение долей в уставном капитале ООО: новое в правовом регулировании // «Законы России: опыт, анализ, практика», 2009, N 6

2. 24Калачева С. А. Недвижимость. М.: ПРИОР, 1998

2. 25Калиниченко Т. Г. Нотариальная защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц // Нотариальный вестникъ. 2008. N 4. Карпычев А. Н. Правовой анализ методов защиты нотариальных документов // Нотариус. 2008. N 4.

2. 26 Кассо Л. А. Русское поземельное право. М., 1906.

2. 27 Карлин А. Б. Нормативно-правовое обеспечение социально-экономической сферы // Российская юстиция. 2002. N 9.

2. 28 Киндеева Е. А., Пискунова М. Г «Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов» // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005

2. 29 Киселев С. В. Земля и строение как единый объект недвижимости (на примере европейских стран) // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. N 1(6).

2. 30 Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 1998.

2. 31Комкова Е., Кузьмина Н. Деятельность нотариальной конторы по предупреждению правонарушений // Советская юстиция. 1986. N 22.

2. 32Короткова О.И. // Особенности правового режима имущества как объекта института недвижимости //"Правовые вопросы недвижимости", 2009, N 2

2. 33 Косарева И. А. Роль нотариальных действий в гражданско-правовом регулировании: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2004.

2. 34 Крассов О. И. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М.: Юристъ, 2001

2. 35 Кузьмина И. Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск: Изд-во Томск. ун-та, 2002.

2. 36 Кулик А. Нотариальное удостоверение сделок // ЭЖ-Юрист. 2003. N 37.

2. 37 Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. 2006. N 10.

2. 38 Мальцева С. В., Скитович В. В. Нотариат и суд: грани взаимоотношений // Журнал российского права. 2004. N 7

2. 39. Мамишов З. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательно // Российская юстиция. 1996. N 8.

2. 40. Меркулов В. В. Мировой опыт иностранного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб., 2003.

2. 41. Мешкова Ю.: Регистрация обязательна //"ЭЖ-Юрист", 2010, N 38

2. 42 Мозолина В. П. и. Малеиной М. Н. Комментарий к ГК РФ (ч. 1) / М. 2004

2. 43Москаленко И. В. Место и роль нотариата в реализации норм гражданского (частного) права // СПС «Гарант».

2. 44 Мохов А. А., Колганова С. В. Правовые проблемы проверки нотариусом дееспособности гражданина //"Нотариус", 2007, N 1.

2. 45 Никифоров В. С. Нотариальная форма сделки: «за» и «против» // «Нотариус», 2008, N 2

2. 46 Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. 1998. N 11.

2. 47Патращук Ж. В. Защита конституционных прав человека и гражданина нотариатом Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук. М., 2003.

2. 48 Пискунова М. Нужно ли сделкам с недвижимостью нотариальное удостоверение? // ЭЖ-Юрист. 2003. N 26.

2. 49 Пютцер Х. -Я. Нотариат в частноправовой системе // Современный нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993.

2. 50 Ралько В. В. Сущность и содержание правовой деятельности нотариата в современных правовых системах // «Нотариус», 2009, N 5

2. 51 Репин Н. В. Роль нотариата в сфере оборота недвижимости // Юридический мир. 2006. N 4.

2. 52 Романовский Г. Б., Романовская О. В. Актуальные проблемы правового закрепления ответственности нотариуса //"Нотариус", N 1, 2000.

2. 53 Румянцева В. Г., Тутинас А. В. Институт нотариальной деятельности: понятие, сущность, содержание // История государства и права. 2009. N 6.

2. 54 Сазонова М. Нотариат обеспечивает стабильность оборота недвижимости // Российская юстиция. 2007. N 4.

2. 55 Сенчищев В. И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М. И. Брагинского; Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права. М., 1998.

2. 56Синайский В. И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002 Скворцов О. Ю. «Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте» // «Волтерс Клувер», 2006

2. 57Смирнов А. Оформляем сделку с недвижимостью собственными силами //"Жилищное право", 2011, N 2

2. 58Сойту М. В. Понятие и правовой режим недвижимых вещей// «Нотариус», 2008, N 5

2. 59 Степанов С. А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М.: НОРМА, 2002

2. 60 Суханов Е. А. Гражданское право / Т. 1. М., 1999

2. 61 Суханов Е. А. О видах сделок в германском и в российском гражданском праве // «Вестник гражданского права», 2006, N 2

2. 62 Сучкова Н. Нужна ли сделкам государственная регистрация? // ЭЖ-Юрист. 2003. N 5;

2. 63 Сыроедов Н. А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8 Толстой Ю. К. Принципы гражданского права // Правоведение. 1992. N 2

2. 64

2. 65Треушникова М. К. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате М., 2002.

2. 66 Форин М. М. Тезисы о защите прав и законных интересов граждан и иных участников гражданского оборота // Научно-практическая конференция «Развитие нотариата как публичного правового института и современное российское законодательство». Стенограмма. М., 1998

2. 67Философский словарь

2. 68 Хаскельберг Б. Л., Ровный В. В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2004.

2. 69. Черемных Г. Г. Развитие нотариата как системы органов превентивного правосудия // Нотариальный вестник. 1998. N 12.;

2. 70 Черемных И. Г. Теоретические основы независимого нотариата России

2. 71 Черемных Г. Г. Нотариальные действия и основные правила их совершения // «Бюллетень нотариальной практики», 2004, N 5

2. 72 Черемных Г. Г. В современной России должного нормативного правового регулирования в сфере нотариата не было и нет //"Нотариус", 2009, N 4

2. 73 Черемных Г. Г., Черемных И. Г. Нотариальное право РФ. М., 2006

2. 74 Чефранова Е. А. Исполнительная надпись нотариуса как исполнительный документ // Нотариальный вестник. 2009. N 9.

2. 75Ярков В. В. Нотариат в правовой системе России (аналитико-информационная записка).

2. 76Шарафетдинов Н. Нотариальная тайна: аспекты теоретические и практические // Нотариальный вестник. 1998. N 2.

2. 77 Шарафетдинов Н. Ф. Нотариальный феномен в позитивистском, либертарном и юснатуралистическом типах правопонимания. От феноменологической теории к эссенциальной метатеории. М.: Фонд развития правовой культуры, 2006.

2. 78 Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1996.

2. 79Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001. Интервью с Президентом ФНП Е. Н. Клячиным // Нотариус. 2005

2. 80. Интервью с Президентом Федеральной нотариальной палаты М. В. Сазоновой //"Юридический мир", 2009, N 7

2. 81 Интервью: Нотариат меняет формат //"ЭЖ-Юрист", 2010, N 4

2. 82Информационный бюллетень Нотариальной палаты Красноярского края 2007. N 189.

2. 83Вестник Конституционного Суда Р Ф. 2006. N 1.

2. 84 Нотариальный вестник. 2007. N 9.

2. 85. Материалы выступлений на научно-практической конференции «Московский нотариат к 850-летию Москвы» (26 августа 1997 г.) // Нотариус. 1997. N 5.

2. 86. Круглый стол Комитета Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации по правовым и судебным вопросам на тему «Современное состояние нотариата в Российской Федерации и проблемы его реформирования» (Редакционный материал) //"Бюллетень нотариальной практики", 2010, N 2.

2. 87. Российская юстиция. 1998. N 4.

2. 88. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. М., 2000

2. 89. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса. М., 2002

2. 90. Собрание законодательства РФ. 2007. N 27

2. 91 Собрание законодательства РФ. 2007. N 41

2. 92Интернет-ресурс URL: http: // www. notariat. ru/ inter2003/ press403_13. aspx

3. Материалы судебной практики

3. 1Постановлении президиума ВАС РФ от 12. 10. 1999 N 2061/99

3. 2Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 1 июня 2000 г. N 53 о государственной регистрации договоров аренды

3. 3Обзор Президиума ВАС РФ практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона от 16. 02. 2001 N 5917 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

3. 4Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 26 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

3. 5Постановление Пленума ВАС РФ от 24. 03. 2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»

3. 6Дело N 2−1610/2003. Архив Одинцовского городского суда. 2003.

3. 7Решение Щербиновского районного суда Краснодарского края от 27. 03. 2007 по делу N 2-/2007 // Архив Щербиновского районного Суда Краснодарского края. 2007

3. 8Постановление мирового судьи судебного участка N 225 Щербиновского района Краснодарского края от 26. 04. 2007 по делу N 5−282/2007 // Архив Щербиновского районного Суда Краснодарского края. 2007.

3. 9Постановление Конституционного Суда Р Ф от 14 мая 2003 г. N 8-П // Российская газета. 2003. 27 мая.

3. 10Определение Конституционного Суда Р Ф от 06. 07. 2001 N 150-О

3. 11Постановлении ФАС Поволжского округа от 12. 12. 2006 по делу N А55−5082/06−40

Заполнить форму текущей работой