Правовое регулирование купли-продажи недвижимости

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Гражданское право
Страниц:
90

5500 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

ГЛАВА 1. ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Понятие и основные характеристики договора продажи недвижимости в современном российском праве

1.2. Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения

1.3. Существенные условия договора продажи недвижимости

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости

2.2. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости

2.3. Недействительность сделок

ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1 Регулирование купли-продажи жилого помещения

3.2. Регулирование продажи предприятия

3.3. Особенности перехода прав на земельный участок

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Список сокращений.

Приложение 1

Приложение 2

Список литературы

Нормативные акты

1. Конституция Р Ф от 12. 12. 1993 (с поправками от 30 декабря 2008 г.) // СЗ РФ. 2009. N 4 ст. 445

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, (с изменениями от 27 июля 2010 г.)//СЗ РФ. 1996 г. N 5 ст. 410

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 22 июля 2010 г.)// СЗ РФ. 2001 г. N 44 ст. 4147

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 27 июля 2010 г.)//СЗ РФ. 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14

5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 17 июня 2010 г.) // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594

6. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

(с изменениями от 31 мая 2010 г.) //СЗ РФ. 2002 г. N 4 ст. 251

7. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от 22 июля 2010 г.)// СЗ РФ. 1998 г. N 31 ст. 3813

8. Федеральный закон от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ

«О бухгалтерском учете» (с изменениями от 27 июля 2010 г.)//СЗ РФ. 1996 г. N 48

9. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате

от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями от 5 июля 2010 г.)//РГ от 13 марта 1993 г.

10. Постановление Правительства Р Ф от 18 февраля 1998 г. N 219

«Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 22 ноября 2006 г.) // СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963

11. Приказ Минюста Р Ф от 14 сентября 2006 г. N 293

«Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// РГ от 22 сентября 2006 г. N 212

12. Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Министерства финансов РФ от 13 июня 1995 г. N 49// библиотечка Российской газеты, 2002 г., выпуск N 24

13. Приказ управления Росрегистрации по Нижегородской области от 18 января 2008 г. N 28 «О правилах исполнения Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Нижегородской области» //Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 4 апреля 2008 г. N 11

14. Приказ управления Росрегистрации по Вологодской области от 24 мая 2007 г. N 110 «О правилах исполнения Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Вологодской области» //Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 7 августа 2007 г. N 32

Судебная практика

1. Постановление Пленума Верховного Суда Р Ф и Пленума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"//Вестник ВАС Российской Федерации», 2010 г., N 6

2. Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.

3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 г. N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. N 1.

5. Постановление Президиума ВАС РФ от 7 сентября 2004 г. N 6518/04// Вестник ВАС РФ. 2004. N 5.

6. Постановление Президиума ВАС РФ от 27. 04. 2007 N 11 011/01// Вестник ВАС РФ. 2007. N 3.

7. Постановление Президиума ВАС РФ от 25 января 2005 г. N 12 270/04// Вестник ВАС РФ. 2005. N 1.

8. Постановление Президиума ВАС РФ от 28 декабря 2004 г. N 10 000/04//Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.

9. Определение Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 22 октября 2008 г. N 12 350/08// Вестник ВАС РФ. 2008. № 26

10. Постановление ФАС ЦО Ф08−4165/2007 от 27. 07. 2007// Вестник ФАС ЦО. 2008. № 4

11. Постановление ФАС Уральского округа от 29 августа 2006 г. N Ф09−7529/06-С3// Вестник ФАС УО. 2006. № 17

12. Постановление ФАС ЦО от 25. 08. 2006 N А14−22 042/2005−667−30// Вестник ФАС ЦО. 2006. № 8

13. Постановление ФАС ЦО от 25. 08. 2006 N А14−22 042/2005−667−30// Вестник ФАС ЦО. 2007. № 9

14. Постановление ФАС СКО N Ф08−4010/2007 от 20 октября 2007 года// Вестник ФАС Северо-Кавказского округа. 2008. № 3

15. Постановление Президиума ФАС СКО от 12. 09. 2006 N 35// Вестник ФАС Северо-Кавказского округа. 2007. № 1

16. Постановление ФАС УО N Ф08−4908/2006 от 19. 08. 2006// Вестник ФАС УО. 2006. № 12

17. Постановление ФАС УО от 08. 08. 2005 N Ф09−2488/05-С3// Вестник ФАС УО. 2005. № 14

Монографии

1. Болтанова Е. С. Договор купли-продажи недвижимости (Общие положения): Автореф. дис… канд. юрид. наук. Томск, 2001., С. 80

2. Бурмистрова Е. А. Сделки с недвижимым имуществом нежилого назначения и их государственная регистрация: Автореф. дис… канд. юрид. наук. СПб., 2004, С. 98

3. Владимирский-Буданов М.Ф. «Обзор истории русского права». 6-е изд. Киев. 1909 г., С. 50

4. Иоффе О. С. Обязательственное право. М., 1975, С. 60

5. Мартиросян С. В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003, С. 80

6. Мейер Д. И. «Русское гражданское право». СПб, 1914 г., С. 80

7. Победоносцев К. П. Курс гражданского права.Ч. 1: Вотчинные права. М., 2002, С. 40

8. Скиба П. В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2001, С. 90

9. Шершеневич Г. Ф. «Учебник русского гражданского права». 9-е изд. М., 1911, С. 180

Учебники и учебные пособия

1. Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н., Арсланов К. М. [и др.] Комментарии к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (под ред. Сергеева А.П.). — «Проспект», 2010, С. 400

2. Алексеев С. С., Васильев А. С., Голофаев В. В., Гонгало Б. М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.). — 2-е изд., перераб. и доп. — «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права», 2010 г., С. 240

3. Алексеев С. С. и др. Гражданское право в вопросах и ответах. 2-е изд., перераб. и доп.: учеб. пособие (под ред. Алексеева С.С.). — «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права», 2009 г., С. 180

4. Болтанова Е. С. Понятие и правовой режим недвижимости 2007. М.: ИНФРА-М, 2007, С. 100

5. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 2007, С. 90

6. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Т. 2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2006, С. 98

7. Гражданское право: Учебник. 4-е изд. /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.: Т К Велби, 2008. Т. 2, С. 390

8. Гонгало Б. М. и др. Нотариат и нотариальная деятельность: учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов / под ред. В. В. Яркова, Н. Ю. Рассказовой. — «Волтерс Клувер», 2009 г., С. 200

9. Лапач В. А. Система объектов гражданского права. СПб., 2002, С. 40

10. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М., 2009, С. 120

11. Скворцов О. Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). — «Волтерс Клувер», 2008 г., С. 180

12. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. М., 2008., С. 170

13. Советское гражданское право/Отв. ред. О. С. Иоффе, Ю. К. Толстой, Б. Б. Черепахин. Л., 1971. Т. 2, С. 170

14. Степанов С. А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации: Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. С. С. Алексеева. — М.: НОРМА, 2009, С. 90

15. Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть вторая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2005−2009 годы (под ред. Ю.В. Романца). — «Норма», 2009 г, С. 190

16. Чубаров В. В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2008, С. 216

Периодические издания

1. Гришаев С. П. Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимости? «Законы России: опыт, анализ, практика», N 2, февраль 2008

2. Доркина А. В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые аспекты// «Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа», N 1, январь-февраль 2009 г.

3. Егорова М. А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости// «Законы России: опыт, анализ, практика», N 2, февраль, 2009

4. Корякин В. М. Дисциплинарный коррупционный проступок: проблемы квалификации // «Право в Вооруженных Силах», N 7, июль 2010 г.

5. Кущенко В. В., Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения"//Законодательство и экономика", N 10, октябрь 2008 г.

6. Лапач В., Цена при продаже предприятия// «эж-ЮРИСТ», N 32, август 2008 г.

7. Маковская А. А., Козырь О. М. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (Реальность и перспективы)//Вестник ВАС РФ. 2003. N 2.

8. Обзор практики рассмотрения Федеральным арбитражным судом Московского округа дел, связанных с правом собственности //"Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения", N 4, июль-август 2008 г.

9. Пискунова М. Г. Оформление прав на земельные участки при переходе прав на недвижимость//Недвижимость и инвестиции. 2009. N 2−3.

10. Русецкий А. Е. Коррупциогенные нормы законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним// «Право и экономика», N 7, июль 2009 г.

11. Самигулина А. В., Договор купли-продажи предприятия в российском гражданском праве и иные формы перехода прав на предприятие// «Право и экономика», N 4, апрель 2009 г

12. Самигулина А. В. Правовые последствия договора продажи предприятия. «Право и экономика», N 4, апрель 2007 г.

13. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 3.

14. Смирнов С. Как выгодней продать предприятие// «Корпоративный юрист», N 7, июль 2008

15. Суевалов М. С. Купля-продажа предприятия как основная форма приобретения бизнеса. //"Российская юстиция", N 8, август 2007 г.

Электронные ресурсы

1. Пономарева Н. Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. — Система ГАРАНТ, 2009 г.

Заполнить форму текущей работой