Определение стоимости коттеджа в 10 км от города

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Экономика
Страниц:
46

1600 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Краткое изложение основных фактов и выводов

1.2. Определение задания на оценку

1.3. Законы, нормативные акты, стандарты, использованные при проведении оценки

1.4. Сертификат качества

1.5. Допущения и ограничивающие условия

1.6. Задачи проведения оценки

1.7. Цель оценки

1.8. Оцениваемые права

2. ЭТАПЫ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ

2.1. Процесс оценки

2.2. Порядок расчета затратным подходом

2.3. Порядок расчета сравнительным подходом

2.4. Порядок расчета доходным подходом

2.5. Анализ особенностей применения различных подходов для оценки объекта недвижимости

3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ

3.1. Местоположение оцениваемого объекта и его окружение

3.2. Описание, назначение и экология оцениваемого объекта

3.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ МЕТОДОМ

4.1. Риск за вложения в объекты недвижимости

4.2. Расчет денежных потоков

4.3. Расчет рыночной стоимости объекта

5. ОЦЕНКА СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ

5.1. Метод сравнения продаж

5.2. Исходные данные для расчета рыночной стоимости объекта оценки

5.3. Обоснование размера корректирующих поправок

6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

7. СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями от 29 июня, 17 июля 2009 г.)

2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от 7 мая, 17 июля 2009 г.)

3. Федеральный стандарт оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1) (утв. приказом Минэкономразвития Р Ф от 20 июля 2007 г. N 256)

4. Федеральный стандарт оценки Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2) (утв. приказом Минэкономразвития Р Ф от 20 июля 2007 г. N 255)

5. Федеральный стандарт оценки N 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (утв. приказом Минэкономразвития Р Ф от 20 июля 2007 г. N 254)

6. Международные стандарты оценки Международного Комитета по стандартам оценки (седьмое издание 2005 г.)

7. Григорьев В. В., Островкин И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. — М.: Дело ЛТД, 2008.

8. Карпова Н. Н. Азгальдов Г. Г. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности. — М.: Республика, 2009.

9. Карпова Н. Н. Особенности оценки объектов интеллектуальной собственности. — М.: Юстицинформ, 2008.

10. Карпова Н. Н., Азгальдов Г. Г., Базанчук Е. А., Шаранова Н. Н. Практика оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности. — М.: Волтерс Клувер, 2007.

11. Оценка бизнеса / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2008.

Заполнить форму текущей работой