Разработка методики оценки земельных участков

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Экономические науки
Страниц:
73

4300 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

1 Историческое развитие оценки земельных участков

1.1 Отечественный опыт проведения оценки земельных участков

1.2 Зарубежный опыт проведения оценки земельных участков

2 Государственное регулирование оценки земельных участков

2.1 Оценка земельных участков как фактор повышения эффективности продаж

2.2 Виды оценки земельных участков

2.3 Требования к оценщикам, проводящим оценку земельных участков

3 Практические аспекты государственной кадастровой оценки земель поселений

3.1 Организация и особенности проведения работ в г. Новосибирске и Новосибирской области

3.2 Урегулирование споров, возникающих при проведении оценки земельных участков

3.3 Современные проблемы и пути их решений в оценке земельных участков

Заключение

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации № 51-ФЗ от 30. 11. 1994 г. ч.1

2. Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25. 10. 2001 г.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации № 146-ФЗ от 31. 07. 1998 г.

4. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил проведения кадастровой оценки земель» № 316 от 08. 04 2000 г. (в ред. Постановлений Правительства Р Ф № 206 от 11. 04. 2006, № 767 от 14. 12. 2006, № 590 от 17. 09. 2007).

5. Постановление Правительства Российской Федерации «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» № 808 от 11. 11. 2002 г.

6. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» № 316 от 08. 04. 2000 г.

7. Постановление Правительства Российской Федерации «О государственной оценке земель» № 945 от 25. 08. 1999 г.

8. Постановление Правительства Россисйкой Федерации «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации» № 622 от 25. 08. 1992 г.

9. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении стандартов оценки» № 519 от 06. 07. 2001 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 29, ст. 3026).

10. Постановление Правительства Р Ф «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации» № 622 от 25. 08. 1992 г.

11. Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г.

12. Федеральный закон Российской Федерации «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02. 01. 2000 г (недейств. ред.).

13. Федеральный закон Российской Федерации «О плате за землю» № 22-ФЗ от 09. 08. 1994 г. (в ред. 29. 11. 2004 г.)

14. Федеральный закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29. 07. 1998 г.

15. Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

16. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ «Об утверждении административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель».

17. Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» № 568-р от 06. 03. 2002 г. (в ред. распоряжения Минимущества Р Ф от 31. 07. 2002 N 2314-р)

18. Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» № 1102 от 10. 04. 2003 г.

19. Письмо Министерства Российской Федерации по налогам и сборам «О государственной кадастровой оценке земель» № ВТ -6−04 /343 от 25. 04. 2001 г.

20. Постановление администрации Новосибирской области № 63 от 25. 08. 2005.

21. Постановление администрации Новосибирской области № 56 от 27. 07. 2005.

22. «Временные методические рекомендации по кадастровой оценке стоимости земельных участков», утв. письмом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Российской Федерации № 1−16/1240 от 14. 06. 1996 г.

23. Методическое пособие «Комплексное ценовое зонирование территории населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога»

24. Волков С. Н., Кислов В. С. Управление земельными ресурсами, земельный кадастра, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт). -М. :Технология Ц Д, 2003 г.

25. Гомилле У. Применение методов оценки стоимости для различных категорий недвижимости: Учеб. курс «Оценка и налогообложение земельной недвижимости» /ипотечные кредиты, банковские учреждения". — ЛАРИС, 2001/2002 гг.

26. Карабанов В. Н., Чистякова Т. И., Чурина Л. Н. «Некоторые аспекты оценки земли». Сборник материалов конференции «Современные проблемы геодезии и оптики», ч. IV, 2003 г.

27. Попов Н. А. Попова Е.Н. Проблемы и перспективы оценки объектов недвижимости в АПК. Научно-практический ежемесячный журнал «Землеустройство, кадастр и мониторинг недвижимости» № 2, февраль, 2008 г.

28. Шмальгемайер Г. Основы оценки стоимости, методы определения стоимости, содержание и выполнение: Учеб. курс «Оценка и налогообложение земельной недвижимости/ипотечные кредиты, банковские учреждения». -ЛАРИС, 2001/2002 гг.

29. Эккерт Джозеф К. Организация оценки и налогообложения недвижимости. Т.1 и 2 -М. :РОО, Академия оценки, «Стар Интер», 1997 г.

30. Сборник материалов конференции «Современные проблемы геодезии и оптики», ч. IV, 2003 г.

31. Материалы сайта Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) www. kadastr. ru

32. Материалы сайта Управления Роснедвижимости по Новосибирской области www. r54. kadastr. ru

Заполнить форму текущей работой