Правовой режим недвижимого имущества в РФ

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Гражданское право
Страниц:
107

4300 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

Глава 1. Гражданско-правовое регулирование недвижимости в Российской Федерации

1.1. История развития законодательства о режиме недвижимого имущества

1.2. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения

Глава 2. Специфика правового режима недвижимого имущества

2.1. Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права

2.2. Основные классификации недвижимого имущества

2.3. Классификация сделок с недвижимостью

2.4. Понятие и правовая природа государственной регистрации сделок

с недвижимостью и прав на недвижимое имущество

Глава 3. Судебно-арбитражная практика по разрешению споров,

возникающих из сделок с недвижимостью

3.1. Вопросы недвижимости в практике Конституционного Суда Российской Федерации

3.2. Вопросы недвижимости в практике судов общей юрисдикции

3.3. Особенности судебной практики по делам, связанным с недвижимостью в г. Новосибирске

3.4. Вопросы недвижимости в практике Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Список нормативных актов и литературы

Список литературы

Список нормативных актов и литературы

1. Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г// Российская газета. 1993. 25 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 г. Часть вторая // СЗ РФ.- 1996.- № 5.- Ст. 410.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 23 октября 2002 г. // СЗ РФ.- 2002.- № 46.- Ст. 4532; Российская газ.- 2003.- 1 июля.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изм. от 24 июля 2007 г.) //Российская газета. 2001. -29 декабря.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп. 24 июля 2007 г.) // СЗ РФ 2001. -29 октября.

6. Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ // СЗ РФ.- 2006. -№. 35.

7. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ // СЗ РФ. — 2006.- №. 24.

8. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ // СЗ РФ. — 1996 г.- № 25.

9. Кодекс Р Ф об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ // Российская газета. 2001. -№ 119.

10. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 12 марта 2001 г. — № 11. — Ст. 1001.

11. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. № 81-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 3 мая 1999 г. -№ 18. — Ст. 2207.

12. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // СЗ РФ.- 2007.- № 31.- Ст. 4017.

13. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества"//Российская газета. 2001. -26 декабря.

14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 29 июня 2004 г.)//Российская газета. 1997. -№ 298.

15. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями от 19 июня 2004 г.) // Российская газета. 2003. -№ 311.

16. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. — 1998. — № 29.

17. Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // СПС Гарант, 2008.

18. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. // СЗ РФ. -- 2002. -- Ст. 41.

19. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I // Российская газета. -- № 49 от 13. 03. 93.

20. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // СЗ РФ. — 1998. — №. 21.

21. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. — 2005. — № 1.

22. Указ Президента Р Ф от 16 мая 1997 г. № 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» // СЗ РФ. — 1997.- №. 21.

23. Постановление Правительства Р Ф от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Российская газета. 1998. — № 61.

24. Приказ Минюста Р Ф от 6 августа 2001 г. N 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // СЗ РФ. 2001 г. — № 225.

25. Приказ Минюста Р Ф от 1 июля 2002 г. N 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ.- 2002 г. — № 213.

26. Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. приказом Минюста Р Ф от 24 декабря 2001 г. N 343) (с изменениями от 19 ноября 2003 г.) // Российская газета. 2001. -№ 343.

2. Материалы практики

27. Постановление Конституционного Суда Р Ф от 3 ноября 1998 г. № 25-П

«По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации №О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипан" // СЗ РФ. — 1998. -№ 45.

28. Определение Конституционного Суда Р Ф от 8 июня 1999 г. № 103-О

«Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Дмитровского районного суда Московской области о проверке конституционности отдельных положений Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Конституционного Суда Р Ф.- 1999.- №. 24.

29. Определение Конституционного Суда Р Ф от 17 июля 2007 г. № 586-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Шалдина Виктора Михайловича на нарушение его конституционных прав абзацами третьим — пятым части 2 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ и абзацем первым пункта 3 статьи 11 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Конституционного Суда Р Ф.- 2007. -№ .9.

30. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 27 февраля 2001 г. № 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» // СЗ РФ. — 2001. — №. 16.

31. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сборник Постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации.- М.: Теис., -380с.

32. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 25. 02. 1998 № 8"О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Вестника ВАС РФ. — 1998. — № 10.

33. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. -- 1997. — № 11.

34. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. -- 2001. -- № 9.

35. Определение С К по гражданским делам Верховного Суда Р Ф от 8 октября 2002 г. «Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет недействительность договора» (извлечение) // Бюллетень В С РФ.- 2002. -№ 11.

36. Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть первая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000−2006 годы / Под ред. Ю. В. Романца. -М.: Норма, 2007 г.

37. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 25 февраля 1998 г. № 8 о некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных // Вестник ВАС РФ. — 1998. -№ 2.

38. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // СЗ РФ. — 2005. — №. 12.

39. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 19 ноября 2002 г. № 4713/02

40. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 14 декабря 2004 г. № 11 992/04.

41. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 16 февраля 2001 г. «59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сборник Постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации.- С. 109.

42. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сборник Постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации.- М.: Теис. — С. 126.

43. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 21 декабря 2004 г. № 11 359/04

44. Постановление Пленума Верховного Суда Р Ф от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 6 февраля 2007 г.) // СПС, Гарант, 2008 г.

45. Обзор судебной практики Верховного Суда Р Ф за III квартал 2005 г. (утв. на заседании Президиума Верховного Суда Р Ф от 23 ноября 2005 г.) // Бюллетень В С РФ.- 2005.- №. 4.

46. Обзор судебной практики Верховного Суда Р Ф за второй квартал 2005 г. (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Р Ф от 10 августа 2005 г.) // Бюллетень В С РФ. — 2005.- №. 3.

47. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.) // Бюллетень В С РФ.- 2007. -№ 3.

48. Обзор судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2007 года (по гражданским делам) // Бюллетень В С РФ.- 2007.- № 2.

49. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Р Ф за 2 квартал 2007 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Р Ф от 1 августа 2007 г.) // Бюллетень В С РФ.- 2007. -№ 3.

50. Определение С К по гражданским делам Верховного Суда Р Ф от 25 октября 2005 г. № 16-В05−22 Отсутствие у продавца на момент заключения сделки государственной регистрации права собственности на отчуждаемый объект недвижимости не может являться основанием для признания сделки недействительной // Бюллетень Верховного Суда Р Ф. — 2006. -№ 1.

51. Определение С К по гражданским делам Верховного Суда Р Ф от 8 октября 2007 г. «Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет недействительность договора» // Бюллетень Верховного Суда Р Ф.- 2007. -№ 9.

52. Обзор судебной практики Верховного Суда Р Ф за II квартал 2006 г. (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Р Ф от 17 января 2006 г.). // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда Р Ф. --- 2007. --- № 3.

53. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 июня 2005 г. № Ф04−3628/2005(11 859-А45−2) // СПС «Гарант». — 2006.

54. Дело № 2−283/03 от 23 апреля 2006 г /Архив железнодорожного районного суда г. Новосибирска.

55. Дело № 2−205−03 от 22 апреля 2006 г. //Архив Центрального районного суда г. Новосибирска.

3. Научная литература

56. Аппак Т. Д. Правовое регулирование государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним. — Авторефф… дисс. канд. юрид. наук. -М., 2004.

57. Абрамова М. В. К вопросу о понятии недвижимого имущества //

Юрист. -2002.- № 4. — С. 19.

58. Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. — М.: Волтерс Клувер, 2007. — 440с.

59. Алексеев В. А. Сделки с недвижимостью. — М., 2005. — 490с.

60. Баранова Е. А. Оборот недвижимости в российском и германском праве: сравнительное исследование. Авторфе. дис… канд. юр. наук. М. 2005.

61. Баглай М. В. Конституционное право Российской Федерации.- М., 2008.- 660с.

62. Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью // Ваше право. 2004. -№ 4. -С. 12.

63. Богатырев Ф. Как дальше регулировать оборот недвижимости. Хозяйство и право. — 2003. -№ 11.- С. 12.

64. Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости. — М.: Центр ЮрИнформ, 2001. — 303с.

65. Болтанова Е. С. Договор купли-продажи недвижимости: Общие по-

ложения: Авторефф… дис… канд. юрид. наук. — Томск, 2001.

66. Волчецкая Г. А. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Теоретико-правовой аспект) — Санкт-Петербург, 2002. — 171 c.

67. Волынцева А. В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.- Томск, 2003.

68. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. — 

М., 1997. — 388с.

69. Готовский А. М., Караковский М. С. Суета вокруг недвижимости // Ваше право. — 2003. -№ 10. -С. 22.

70. Гришаев С. П. Правовой режим недвижимого имущества. — М.: 2007 г.

71. Гусев А. Ф., Стерник Г. М. Индексы рынка недвижимости Российской Гильдии риэлторов.- М., 2006. -220с.

72. Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — Дело, 2005. — 440с.

73. Грудцына Л. Ю., Спектор А. А. Гражданское право России. — М.: Юстицинформ, 2007. — 881с.

74. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. -2000. -№ 3. -С. 78.

75. Дорожинская Е. А. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом: Дис. … канд. юрид. наук.- М, 2000.- 239с.

76. Дурнева Т. Н. Помещение как объект права. Актуальные проблемы гражданского права.- 2005.- Выпуск 9.

77. Елизарова Г. Ю. Перспективы развития системы государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Бюллетень

Минюста России. — 2002. — № 9. — С. 14.

78. Иванова В. Д. Сделки с недвижимостью: исторический аспект // Закон. -- 2001. № 4. -- С. 11.

79. Ильин Д. И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий // Журнал российского права.- 2005.- № 8.- С. 16.

80. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина — Юрайт-Издат; Право и закон, 2002. -688с.

81. Канучукоева А. В. Недвижимость как объект права собственности. Вопросы теории и практики.- Авторефф. дис. … канд. юрид. Наук. М., 2005.- 46с.

82. Киселева Т. В. О проблематике современной концепции понятия «недвижимость» // Законы России: опыт, анализ, практика.- 2007.- № 9. — С. 18.

83. Корнилова Н. В. Понятие и признаки недвижимых вещей // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. — 2006.- № 6.- С. 17.

84. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». — М.: Спарк, 1999. -491с.

85. Козлова Е. Б. Проблемы правового регулирования сделок с недвижимостью: Автореф… дис. … канд. юрид. наук: 12. 00. 03: Москва, 2004.- 198 c.

86. Козырь О. М. Недвижимость в Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., — 1998. — С. 276.

87. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества: Материалы конференции / Отв. ред. В. В. Витрянский. — М., 2003. — С. 3.

88. Крылов С. Регистрация прав на недвижимости: понятие и проблемы // Российская юстиция. 2004. -№ 2 — С. 12.

89. Киселева Т. В. О проблематике современной концепции понятия «недвижимость» // Законы России: опыт, анализ, практика.- 2007.- № 9. — С. 18.

90. Лапач В. А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. СПб., 2002.- 228с.

91. Мейер Д. И. Избранные труды по гражданскому праву. — М., 2003.- 542с.

92. Оглоблина О. М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие — М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М. Ю., 2003 -154с.

93. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. — М.,

1998. — 400с.

94. Понятие недвижимости (историко-правовой аспект) // Проблемы развития и совершенствования российского законодательства: Сб. статей. Ч.2 / Под ред. В. Ф. Воловича. — Томск: Изд-во Том. ун-та, 1999. — С. 109−112.

95. Пономарева Н. Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. — М., 2005.- 490с.

96. Пашин С. И. Правовое регулирование жилищных правоотношений // Домашний адвокат. — 2005. № 2. — С. 11.

97. Салихова М. А. Недвижимость как объект предпринимательских отношений: автореф… дис… канд. юрид. наук. -М, 2001.

98. Сергеев В. И. Регистрация прав на недвижимое имущество. // Право и экономика. — 2004. № 4. — С. 18

99. Степанов С. А. Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве: теоретические проблемы.- Дис. … д-ра юрид. Наук. — Екатеринбург, 2004. — 301 c.

100. Скворцов О. Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте — М.: Волтерс Клувер, 2006. -440с.

101. Степанов С. А. Недвижимое имущество в гражданском праве. -М., Статут, 2004. — 220с

102. Скворцов О. Ю., Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. — М.: Волтерс Клувер, 2005.- 303с.

103. Тужилова- Орданская Е. М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права.- 2004.- № 6.- С. 18.

104. Хвостов В. М. Система римского права. — М., 2007.- 553с.

105. Хрестоматия по гражданскому праву. — М., Проспект, 2002. — 440с.

106. Цыбуленко З. И. Правовой режим недвижимости // Новое российское гражданское законодательство и практика его применения. Саратов, 1998. — 330с.

107. Чубаров В. В. Проблемы правового регулирования недвижимого имущества. Дисс… на соиск. уч. ст… доктора юрид. наук. — М., 2005.

108. Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права. Т. II. — М.: Спарк. — 1999.

109. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. — М.: Бек, 1986.- 440с.

Заполнить форму текущей работой