Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Финансовое право
Страниц:
120

4300 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

Глава 1. Теоретические положения об ипотечных правоотношениях

1.1. Становление и развитие ипотеки, как правового института

1.2. Понятие и виды ипотеки

1.3. Юридическая природа ипотечных правоотношений (возникновение и прекращение)

Глава 2. Правовые аспекты ипотечного кредитования

2.1. Нормативно-правовая база ипотечного кредитования

2.2. Государственный надзор за ипотечным кредитованием

Глава 3.. Перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации

3.1. Проблемы ипотечного кредитования

3.2. Проблемы государственной регистрации ипотеки

3.3. Перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации

3.4. Ипотека за рубежом

Заключение

Список литературы

Основополагающие источники и специальная литература

1. Банковское право Российской Федерации. Особенная часть. Том 2. / под ред. Г. А. Тосуняна. — М.: Юристъ, 2006.

2. Баринова М. А., Максименко С. Т. Римское частное право: учебное пособие для ВУЗов. — «ЗАО «Юстицинформ», 2006 г.

3. Башмаков А. А. Основные начала ипотечного права. — Либава, 1891 г.

4. Ипотека в России (под ред. А.В. Толкушкина) — «Юристъ», 2007 г.

5. Кириенко А. А. Ипотека в вопросах и ответах. — Юстицинформ, 2007 г.

6. Лапуста М. Г., Поршнев А. Г., Старостин Ю. Л., Скамай Л. Г. Предпринимательство: Учебник/Под ред. М. Г. Лапусты. 2-е изд., испр. и доп. М.: ИНФРА-М, 2002. С. 216.

7. Наумова И. Л., Михаленко Я. С., Рогожин М. Ю., Чипуренко Е. В. Как приобрести квартиру. СПб.: Питер, 2005. С. 39.

8. Новицкий И. Б. Основы римского гражданского права. М.: Юрид. лит. 1972. С. 136−137.

9.С. П. Гришаев. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств.М. 2005.

10. Свядосц Ю. И. Права на чужие вещи // Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М: Международные отношения, 1993. С. 233.

11. Скворцов О. Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). — «Волтерс Клувер», 2006 г.

12. Современный экономический словарь. М., 1997. С. 166.

13. Сперанский М. М. Руководство к познанию законов. СПб., 1845. С. 87−88.

14. Трубецкой Е. Н. Энциклопедия права. СПб., 1998 С. 113.

15. Фалилеев П. А. Ипотека морских судов. М.: Международные отношения, 1997.

16. Федоров Б. Англо-русский банковский энциклопедический словарь. С. 365; Жуков Е. Ф., Максимова Л. М., Маркова О. М. и др. Банки и банковские операции: Учебник для вузов / Под ред. проф. Е. Ф. Жукова. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.

17. Филиппова Е. С. Жилищное право: Учебник для вузов. — «Юстицинформ», 2007 г.

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Р Ф, принята всенародным голосованием 12. 12. 1993.

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30. 11. 1994 N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.

3. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30. 04. 1999 N 81-ФЗ // СЗ РФ. 1999. N 18. Ст. 2207.

4. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 07. 03. 2001 N 24-ФЗ // СЗ РФ. 2001. N 11. Ст. 1001.

5. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14. 11. 2002 N 138-ФЗ // СЗ РФ. 18. 11. 2002. N 46. Ст. 4532.

6. Жилищный кодекс РФ от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 14.

7. Градостроительный кодекс РФ от 29. 12. 2004 N 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 16.

8. Закон Р Ф от 29. 05. 1992 N 2872−1 «О залоге» // Российская газета. 06. 06. 1992. N 129.

9. Федеральный закон от 22. 04. 1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // Российская газета. 25. 04. 1996. N 79.

10. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21. 07. 1997 N 122-ФЗ // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

11. Федеральный закон от 21. 07. 1997 N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3591.

12. Федеральный закон РФ от 16. 07. 1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. N 29. Ст. 3400.

13. Федеральный закон РФ от 24. 12. 2002 N 179-ФЗ «О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)» // СЗ РФ. 2002. N 52 (часть 1). Ст. 5135.

14. Федеральный закон РФ от 11. 11. 2003 N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // СЗ РФ. 2003. N 46 (часть 2). Ст. 4448.

15. Федеральный закон РФ от 20. 08. 2004 N 104-ФЗ «О внесении изменений в статью 4 Закона Р Ф «О государственной пошлине» // СЗ РФ. 2004. N 34. Ст. 3519.

16. Федеральный закон РФ от 20. 08. 2004 N 109-ФЗ «О внесении изменений в статьи 146 и 149 части второй Налогового кодекса РФ» // СЗ РФ. 2004. N 34. Ст. 3524.

17. Федеральный закон РФ от 20. 08. 2004 N 112-ФЗ «О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса РФ» // СЗ РФ. 2004. N 34. Ст. 3527.

18. Федеральный закон от 29. 12. 2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 15.

19. Федеральный закон РФ от 29. 12. 2004 N 192-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 18.

20. Федеральный закон РФ от 29. 12. 2004 N 193-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 19.

21. Федеральный закон РФ от 29. 12. 2004 N 196-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 22.

22. Федеральный закон РФ от 30. 12. 2004 N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 36.

23. Федеральный закон РФ от 30. 12. 2004 N 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 39.

24. Федеральный закон от 30. 12. 2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» // Российская газета. 31. 12. 2004. N 292.

25. Федеральный закон РФ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30. 12. 2004 N 215-ФЗ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 41.

26. Федеральный закон РФ от 30. 12. 2004 N 216-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 42.

27. Федеральный закон РФ от 30. 12. 2004 N 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 223 части первой ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 43.

28. Федеральный закон РФ от 30. 12. 2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях» // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 44.

29. Федеральный закон РФ от 30. 12. 2004 N 219-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием ФЗ «О кредитных историях» // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 45.

30. Указ Президента Р Ф от 24 декабря 1993 г. N 2281 «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» // СЗ РФ. 1993. N 52. Ст. 5132.

31. Указ Президента Р Ф от 10 июня 1994 г. N 1180 «О жилищных кредитах» // СЗ РФ. 1994. N 7. Ст. 692.

32. Указ Президента Р Ф от 10 июня 1994 г. N 1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» // СЗ РФ. 1994. N 7. Ст. 694.

33. Указ Президента Р Ф от 29 марта 1996 г. N 430 «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья» // СЗ РФ. 1996. N 14. Ст. 1430.

34. Указ Президента Р Ф от 29 марта 1996 г. N 431 «О новом этапе реализации Государственной целевой программы «Жилище» // СЗ РФ. 1996. N 14. Ст. 1431.

35. Указ Президента Р Ф от 23 марта 1996 г. N 420 «О разработке Федеральной целевой программы «Свой дом» // Российская газета. 27. 03. 1996. N 58.

36. Указ Президента от 1 декабря 2004 г. N 1487 «О Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству» // СЗ РФ. 2004. N 49. Ст. 4889.

37. Постановление Правительства Р Ф от 3 августа 1996 г. N 937 «О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» // СЗ РФ. 1996. N 33. Ст. 4006.

38. Постановление Правительства Р Ф от 26 августа 1996 г. N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» // СЗ РФ. 1996. N 37. Ст. 4312.

39. Постановление Правительства Р Ф от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963.

40. Постановление Правительства Р Ф от 11 января 2000 г. N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в РФ) // СЗ РФ. 2000. N 3. Ст. 278.

41. Постановление Правительства Р Ф от 25 августа 2001 г. N 628 «Об утверждении Правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» // СЗ РФ. 2001. N 36. Ст. 3576.

42. Постановление Правительства Р Ф от 17 сентября 2001 г. N 675 «О Федеральной целевой программе „Жилище“ на 2002 — 2010 годы» // СЗ РФ. 2001. N 39. Ст. 3770.

43. Подпрограмма «Обеспечение жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф», утвержденная Постановлением Правительства Р Ф от 16 октября 2002 г. N 760 // СЗ РФ. 2002. N 42. Ст. 4125.

44. Подпрограмма «Обеспечение жильем граждан Российской Федерации, подлежащих отселению с комплекса «Байконур», утвержденная Постановлением Правительства Р Ф от 20 мая 2002 г. N 325 // СЗ РФ. 2002. N 21. Ст. 1998.

45. Постановление Правительства Р Ф от 22 января 2002 г. N 33 «О подпрограмме «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище на 2002 — 2010 годы» // СЗ РФ. 2002. N 4. Ст. 331.

46. Постановление Правительства Р Ф от 28 августа 2002 г. N 638 «О подпрограмме „Обеспечение жильем молодых семей“, входящей в состав Федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002 — 2010 годы» // СЗ РФ. 2002. N 35. Ст. 3386.

47. Постановление Правительства Р Ф от 20 ноября 2003 г. N 700 «О подпрограмме „Государственные жилищные сертификаты“ на 2004 — 2010 годы, входящей в состав Федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002 — 2010 годы» // СЗ РФ. 2003. N 48. Ст. 4676.

48. Постановление Правительства Р Ф от 28 сентября 2004 г. N 501 «Вопросы Министерства регионального развития» // Российская газета. 05. 10. 2004. N 218.

49. Постановление Правительства Р Ф от 7 октября 2004 г. N 522 «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы „Государственные жилищные сертификаты“ на 2004 — 2010 годы, входящей в состав Федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002 — 2010 годы» // СЗ РФ. 2004. N 42. Ст. 4831.

50. Письмо Центрального банка РФ от 30 июня 1994 г. N 98 // О банках и банковской деятельности: Сборник нормативных актов. М.: Де-Юре, 1995.

51. Письмо Госстроя России от 9 августа 1999 г. N СК-2725/29 «О развитии системы ипотечного жилищного кредитования» // Нормирование в строительстве и ЖКХ. 1999. N 5.

52. Письмо Госстроя Р Ф от 5 октября 2001 г. N ВП-5435/8 «О предоставлении информации» // Нормирование в строительстве и ЖКХ. 2001. N 6.

53. Инструкция Госналогслужбы Р Ф от 15 мая 1996 г. N 42 «По применению Закона Российской Федерации «О государственной пошлине» // Российские вести. 1996. N 127, 130.

54. Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 26 февраля 1999 г. N 195-р «Об утверждении Методических рекомендаций по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Вестник ФКЦБ России. 1999. N 2.

55. Телеграмма ЦБР от 19 мая 1993 г. N 83−93 О применении «Основных положений о регулировании валютных операций на территории СССР», утвержденных Госбанком СССР 24 мая 1991 г. N 352 // Финансовая газета. — № 22. — 1993 г.

Периодическая печать

1. Баронин С. А., Ступин В. А. Оценка и прогнозирование рынка жилья в России // Имущественные отношения в РФ. 2005. N 4 (43). С. 30

2. Гаджиев М. Г. Основные модели привлечения инвестиций для финансирования ипотечного жилищного кредитования// Тенденции и проблемы экономического развития региона: материалы международной научно-практической конференции. — Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2005. — С. 95−97.

3. Гаджиев М. Г. Современное состояние финансового механизма системы ипотечного жилищного кредитования в России// Вестник ОГУ. — 2006. — № 8. — С. 246−253.

4. Гаджиев М. Г. Финансово-правовые особенности развития ипотечного жилищного кредитования в рамках принятого жилищного пакета// Актуальные проблемы юридических наук: сборник материалов I Всероссийской научно-практической конференции. — Пенза, РИО ПГСХА, 2005. — С. 24−26.

5. Гаджиев М. Г. Финансово-правовые особенности развития ипотечного жилищного кредитования в рамках принятого жилищного пакета// Актуальные проблемы юридических наук: сборник материалов I Всероссийской научно-практической конференции. — Пенза, РИО ПГСХА, 2005. — С. 24−26.

6. Гаджиев М. Г. Формирование и развитие ипотечного кредитования в Оренбургской области// Провинциальный город: экономика, экология, архитектура, культура: сборник материалов II Всероссийской научно-практической конференции. — Пенза: РИО ПГСХА, 2005. — С. 14−16.

7. Гаджиев М. Г. Экономическая сущность финансового механизма системы ипотечного жилищного кредитования// Наука и образование — 2005: материалы российской научно-практической конференции, посвященной 15-летию со дня принятия Декларации о государственном суверенитете Республики Башкортостана и 5-летию образования Нефтекамского филиала БашГУ. В 3-х ч.: Ч.I. — Нефтекамск: РИО БашГУ, 2006.

8. Дедиков С. В. «Правовые проблемы страхования в ипотеке. // Жилищное право», 2007, № 9,10.

9. Карабанова К. И. Закладная: некоторые проблемы правового регулирования // «Законодательство и экономика», N 12, декабрь 2005 г.

10. Кошелев А. С. 10 заблуждений относительно ипотеки // Вопросы имущественной политики. 2005. N 5 (44).

11. Наумова И. Л., Михаленко Я. С., Рогожин М. Ю., Чипуренко Е. В. Как приобрести квартиру. СПб.: Питер, 2005. С. 39.

12. Приходько В. Жилищный синдром // МК. 2005. 21 февраля

13. Саркисянц А. Ипотечное кредитование на современном этапе // «Бухгалтерия и банки», N 4, апрель 2007 г. С. 4

14. Система законодательства о банках и иных кредитных учреждениях Российской империи (О.Ш. Рашидов, «Журнал российского права», N 10, октябрь 2007 г.)

15. Шичанин А. В., Гривков О. Д. Залог как способ обеспечения обязательств и баланс интересов участников гражданских правоотношений // «Адвокат», N 9, сентябрь 2004 г.

16. ?Висящев А. Ипотечное кредитование нуждается в специализированных средствах автоматизации // «Банковское дело в Москве», N 2, февраль 2006 г. С. 12.

Заполнить форму текущей работой