Подходы и методы формирования стартовых цен для проведения торгов и твердых договорных цен на объектах строительства городского заказа

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Экономика
Страниц:
80

6600 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Вместе с тем организация и проведение подрядных торгов подразумевают множество процедур, которые еще до момента заключения договора заказчика с победителем торгов снижают их эффективность, главным образом, за счет относительно большой продолжительности процедурного периода.
Процесс децентрализации обеспечения предприятий, и строительных организаций в частности, материально-техническими ресурсами при переходе России к рынку был крайне резким. Поэтому участники рыночных отношений были поставлены в условия самостоятельного выбора контрагента при заключении договора, наиболее подходящего по всем предъявляемым критериям.
Привлекая на конкурс большее число участников, повышая уровеньконкуренции, заказчик увеличивает свои шансы приобрести продукцию по максимально выгодным условиям и избежать (за счет контролируемости, «прозрачности» процедуры) коррупции при заключении контракта. Вот почему конкурсы — признанный и, как правило, обязательный способ расходования общественных денег в подавляющем большинстве цивилизованных стран мира, в том числе и в России (где, кстати, они проводились начиная с XVIII столетия).
Цель данной дипломной работы — проанализировать подходы и методы формирования стартовых цен для проведения торгов и твердых договорных цен на объектах строительства городского заказа.
Исходя из поставленной цели в работе решены следующие задачи:
— рассмотрены теоретические аспекты формирования договорных цен в строительстве;
— рассмотрена методика формирования договорных цен в строительстве;
— реализована методика расчета договорной цены;
— проанализирован график производственных работ на примере строительных компаний.
Предметом исследования являются стартовая цена для проведения торгов и договорная цена в строительстве.
Объектом исследования является процесс формирования стартовой цены и договорной цены в строительстве.

ПоказатьСвернуть

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 6

1.1. Понятие договорной цены в строительстве, ее виды, состав и структура 6

1.2. Подрядные конкурсы в Российской Федерации и их значение в процессе формирования договорных цен 13

1.3. Страхование строительных рисков как важный элемент договорной цены…28

2. МЕТОДИКА ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 34

2.1. Порядок формирования твердых договорных цен в строительстве 34

2.2. Порядок применения твердых договорных цен в строительстве 38

2.3. Условия и порядок пересмотра твердых договорных цен в строительстве 42

3. РЕАЛИЗАЦИЯ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ В ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 48

3.1. Изучение организации сметно-договорной работы на предприятии 48

3.2. Расчет договорной цены с учетом основных факторов влияния на договорную цену 61

4. АНАЛИЗ ГРАФИКОВ ПРОИЗВОДСТВ РАБОТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ 71

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 77

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 80

Список литературы

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. МДС 12−81. 2007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ»

2. ГСН 81−05−01−2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений»

3. Приказ Москомэкспертизы от 20. 04. 2011 № 3 «Об утверждении нормативных документов»

4. Основные положения порядка организации и проведения подрядных торгов (конкурсов) на строительство объектов (выполнение строительно-монтажных и проектных работ) для государственных нужд. (Электронный ресурс): сборник строительных СниПов и ГОСТов. Электронная библиотека «Строительство», выпуск 33. ГАУ РНТИК, 2009.

5. Миллерман А. С. Cтрахование. Всероссийский отраслевой журнал «Строительство». 2007. № 4. [электронный ресурс] URL: http: //www. uralstroyportal. ru/press/article13. html

6. Калашников А. А., Ватин Н. И. Организация, управление и планирование в строительстве. Базовые принципы и основы организации инвестиционно-строительных проектов. СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2011. 189 с.

7. Жидких И. Н. Научно-методические основы управления рисками инвестиционных проектов промышленных предприятий: на примере строительного комплекса: Автореф. дисс. на соиск. учен. степ. к.э.н.: Спец. 08. 00. 05.; М., 2009. 162 с.

8. Кирсанов К. А. «Инвестология. Инвестиции и кризисы», Москва, 2009.

9. Ардзинов В. Д. «Сметное дело в строительстве». Питер, 2009.

10. Глазкова С. «Затратное ценообразование в строительстве"В. С. Изотов, Л. С. Сабитов, Р. Х. Мухаметрахимов И38 Основы технологии строительных процессов: учеб. пособие. — Казань: Изд-во Казанск. гос. архитект. -строит. ун-та, 2013. — 103 с.

11. Афанасьев В. А. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учебн. -справ. пособие / Афанасьев В. А., Варламов Н. В. и др., под общ. редакцией В. М. Васильева. — М.: Изд-во АСВ; СПб.: Изд-во СПбГАСУ, 2008. -316 с.

12. Афанасьев В. А. Поточная организация строительства. — Л.: Стройиздат, 2010. — 232 с.

13. Бабин А. С. Управление строительными инвестиционными проектами: Учебн. пособие / Бабин А. С., Васильев В. М. и др. — М.: Изд-во АСВ, 2007. — 216 с.

14. Васильев В. М. Управление в строительстве / Васильев В. М., ПанибратовЮ. П. и др. — М.: Изд-во АСВ, 2011. — 160 с.

15. Голованова Е. Е. Подрядные торги // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. 2009. № 3. С. 1−2.

16. Грабовый П. Г. Экономика и управление недвижимостью / Грабовый П. Г., Кулаков В. Н. и др., под общ. редакцией П. Г. Грабового. — М. Изд-во АСВ, 2009. — 567 с.

17. Гусаков А. А. Организационно-технологическая надежность строительства. — М.: SVR-Аргус, 2009. — 170 с.

18. Девелопмент в коммерческой недвижимости: учеб. пособ. / А. И. Солунский, А. К. Орлов, О. А. Куракова. — М.: Изд-во МГСУ, 2010.- 72 с.

19. Дорожкин В. Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. Воронеж: Изд-во им. Е. А. Болховитинова, 2009. 327 с.

20. Дорожкин В. Р. Точность расчетов стоимости строительства // Эконом. стр-ва, 2009. № 7.

21. Ильин Н. И. Управление проектами / Ильин Н. И., Лукманова И. Г. и др., под общ. редакцией В. Д. Шапиро. — СПб.: «Два-Три», 2006. — 610 с.

22. Малина В. А. Управление стоимостью жилищного строительства // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2013. № 3. С. 30−36.

23. Мичурина Е. В. Ценообразование и сметное дело в строительстве. М.: Изд-во Саратов, 2012. 56 с.

24. Овчинников В. В. Человек и его дело. Основы рыночной экономики: Учебное пособие / Овчинников В. В., Корнев В. Н. и др., под. общ. редакцией В. В. Овчинникова. — Белгород, 2007. — 585 с.

25. Организация, планирование и управление строительством: учебник / Под общ. ред. П. Г. Грабового, А. И. Солунского. — М.: Проспект, 2013. — 528 с.

26. Птухина И. С., Лисков А. А., Птухин И. А. Развитие стоимостного инжиниринга в строительстве // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2012. № 5. С. 17−20.

27. Рябова Л. И. Лизинг. Бухгалтерский учет и налогообложение: Практическое пособие. — М.: ЗАО «Бухгалтерский бюллетень», 2008. — 80 с.

28. Системотехника строительства. Энциклопедический словарь / Под ред. А. А. Гусакова. -2-е изд., дополн. и перераб. — М.: Изд-во АСВ, 2009. — 320 с. 156

29. СП 48. 13 330. 2011. Организация строительства. Акутализированная редакция СНиП 12−01−2004 / Минрегион России. Введ. с 20. 05. 2011. — М.: ОАО «ЦПП», 2010. — 56 с.

30. Степанова И. С. Экономика строительства. М: Изд-во Юрайт-Издат, 2007. 620 с.

31. Строительная правовая энциклопедия. — http: // www. remstroyobzor. ru/regulations/constructing03/

32. Телешев В. И, Белоликов В. Т., Птухина И. С., Солдатенко Т. Н. Ценообразование и сметное дело в строительстве: Учебное пособие. СПб.: Изд-во СПбГПУ, 2009. 81 с.

33. Трушкевич А. И. Организация и управление строительством: Учебн. пособие. — Минск, Вышэйшая школа, 2009. — 270 с.

34. Экономика и управление недвижимостью: учебник / Под общ. ред. П. Г. Грабового. — 2-е изд. — М: Проспект, 2012. — 848 с.

35. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса и эксплуатации недвижимости: учебник / Под общ. ред. П. Г. Грабового. — 2-е изд. — Ч. 1, 2. — М: Проспект, 2012. — 368 с., 416 с.

Заполнить форму текущей работой