Земельная рента и ее формирование на рынке недвижимости

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Экономика предприятия
Страниц:
53

1540 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Егоособенностьюявляетсябольшаяэластичностьспросаипредложения, связаннаястем, чтотоварнарынкеарендынесоответствуетопределениютоваранарынкенедвижимостивчастинекоторыхегоособенно-стей. Здесьонвбольшейстепениявляетсяинвестиционнымтоваром, чемпотребитель-ским, обладаетделимостью, большейликвидностью. Наданномрынкевышединамикаспросаибольшеэластичностьпредложенияионвменьшейстепениподверженгосударственномурегулированию, чемрынокнедвижимости.
Внастоящеевре-мя, вкачествебазыформированияаренднойстоимостиземельногоучастка, используетсяставказемельногонало-га. Величинааренднойплатызависитотдифференциальнойренты, которуюбудетполучатьаренда-тор. Такжедляболееточнойоценкиарендныхплатежейрассчитываюткорректировочныекоэффициен-ты, применяемыедлябазовойвеличиныаренднойплаты, учитываютпоправкинарасположениеучастка (удаленностьотцентральнойусадьбы, дорог).
Такимобразом, даннаятематикаоченьактуальнавсовременнойРоссии.
Цельюданнойработыявляется-исследованиеземельнойрентыиееформированиянарынкенедвижимости.
Предметисследования-экономическиеотноше-ния, складывающиесямеждуземельнымисобственниками, владельцами, пользователямиигосударствомпоповодуформированияземельнойрентывсовременныхусловияхроссийскойэкономики.
Объектисследования-факторыформированияземельнойрентынаранкенедвижимости.
Методыисследования: диалектический, формально-логический, конкретно-исторический, структурно-функциональный, сравнительно-право-вой. Большуюрольвисследованиисыгралиработыкрупнейшихпредставителейразличныхнаправленийэкономическойтео-рии, монографииистатьироссийскихизарубежныхученых-экономистовпопроблемамтеорииземельнойренты, рынканедвижимости.
Правовойбазойисследованияслужатзако-ныРФ, ЗемельныйкодексРФ, постановленияПравительстваРФ, нормативныедокументыгосударственныхорганиза-ций, атакжепредприятийвсехформсобственности, информацияФедеральнойслужбыгосударственнойстатистикиРФ.
Научнаяновизнаисследованиязаключаетсявраскрытиинеобходимостиивозможностиполногоучетадействияэкономическогозаконаземельнойрентынарынкенедвижимости.
Даннаякурсоваяработасостоитизвведе-ния, двухглав, заключенияиспискалитературы.

ПоказатьСвернуть

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 2

ГЛАВА1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕОСНОВЫЗЕМЕЛЬНОЙРЕНТЫ 6

1.1. ЗЕМЕЛЬНАЯРЕНТА: СУЩНОСТЬ, ФОРМЫ 6

1.2. КВАЗИРЕНТАИДОХОДНАТЕКУЩИЕИНВЕСТИЦИИ 11

1.4. МОНОПОЛЬНАЯИДРУГИЕВИДЫРЕНТЫ 14

ГЛАВА2. СОВРЕМЕННОЕСОСТОЯНИЕЗЕМЕЛЬНОГОРЫНКАРОССИИИПЕРСПЕКТИВЫЕГОРАЗВИТИЯ 18

2.1. АКТУАЛЬНЫЕПРОБЛЕМЫРОССИЙСКОГОРЫНКАЗЕМЛИИОСНОВНЫЕНАПРАВЛЕНИЯИХПРЕДЛОЖЕНИЯ 18

2.2. ПУТИСОВЕРШЕНСТВОВАНИЯРОССИЙСКОГОЗЕМЕЛЬНОГОРЫНКА 20

ГЛАВА3. ОСНОВНЫЕНАПРАВЛЕНИЕРАЗВИТИЯ 27

3.1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕОСНОВЫРЕНТНОГОРЕГУЛИРОВАНИЯ 27

3.2. ПРИМЕРОПРЕДЕЛЕНИЯВЕЛИЧИНЫ"СКРЫТОЙ"ЗЕМЕЛЬНОЙРЕНТЫ 36

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 43

ПРИЛОЖЕНИЯ

Список литературы

СПИСОКᅠᅠИСПОЛЬЗУЕМОЙᅠᅠЛИТЕРАТУРЫ

1. ЗемельныйᅠᅠкодексᅠᅠРоссийскойᅠᅠФедерацииᅠᅠотᅠᅠ25. 10. 2001ᅠᅠ№ᅠᅠ136-ФЗᅠᅠ(ред. ᅠᅠотᅠᅠ28. 12. 2013)ᅠᅠ(сᅠᅠизм. ᅠᅠиᅠᅠдоп. ,ᅠᅠвступ. ᅠᅠвᅠᅠсилуᅠᅠсᅠᅠ01. 01. 2014).

2. ГражданскийᅠᅠкодексᅠᅠРоссийскойᅠᅠФедерацииᅠᅠ(частьᅠᅠвторая)ᅠᅠотᅠᅠ26. 01. 1996ᅠᅠ№ᅠᅠ14-ФЗᅠᅠ(ред. ᅠᅠотᅠᅠ28. 12. 2013).

3. НалоговыйᅠᅠкодексᅠᅠРоссийскойᅠᅠФедерацииᅠᅠ(частьᅠᅠвторая)ᅠᅠотᅠᅠ05. 08. 2000ᅠᅠ№ᅠᅠ117-ФЗᅠᅠ(ред. ᅠᅠотᅠᅠ20. 04. 2014).

4. Федеральныйᅠᅠзаконᅠᅠотᅠᅠ24. 07. 2002ᅠᅠ№ᅠᅠ101-ФЗᅠᅠ(ред. ᅠᅠотᅠᅠ28. 12. 2013)ᅠᅠ"Обᅠᅠоборотеᅠᅠземельᅠᅠсельскохозяйственногоᅠᅠназначения".

5. Федеральныйᅠᅠзаконᅠᅠотᅠᅠ21. 12. 2004ᅠᅠ№ᅠᅠ172-ФЗᅠᅠ(ред. ᅠᅠотᅠᅠ07. 06. 2013)ᅠᅠ"Оᅠᅠпереводеᅠᅠземельᅠᅠилиᅠᅠземельныхᅠᅠучастковᅠᅠизᅠᅠоднойᅠᅠкатегорииᅠᅠвᅠᅠдругую".

6. БоголюбовᅠᅠС.А. ᅠᅠКомментарийᅠᅠкᅠᅠЗемельномуᅠᅠкодексуᅠᅠРоссийскойᅠᅠФедерации. ᅠᅠ-ᅠᅠСПб. :ᅠᅠПроспект,ᅠᅠ2014. ᅠᅠ-ᅠᅠ832ᅠᅠс.

7. ГоремыкинᅠᅠВ.А. ᅠᅠЭкономикаᅠᅠнедвижимости. ᅠᅠ-ᅠᅠМ. :ᅠᅠЮрайт,ᅠᅠ2012. ᅠᅠ-ᅠᅠ928ᅠᅠс.

8. ГрабовыйᅠᅠП.Г. ᅠᅠЭкономикаᅠᅠиᅠᅠуправлениеᅠᅠнедвижимостью. ᅠᅠ-ᅠᅠСПб. :ᅠᅠПроспект,ᅠᅠ2012. ᅠᅠ-ᅠᅠ848ᅠᅠс.

9. ЕрохинᅠᅠС. ᅠᅠРынокᅠᅠземли:ᅠᅠпроблемыᅠᅠиᅠᅠпутиᅠᅠформированияᅠᅠ//ᅠᅠАПК:ᅠᅠэкономика,ᅠᅠуправление. ᅠᅠ-ᅠᅠ2009. ᅠᅠ-ᅠᅠ№ 2. ᅠᅠ-ᅠᅠС. ᅠᅠ40−42.

10. ЖернаковᅠᅠД. ᅠᅠКомментарийᅠᅠкᅠᅠЗемельномуᅠᅠкодексуᅠᅠРоссийскойᅠᅠФедерации. ᅠᅠ-ᅠᅠСПб. :ᅠᅠПроспект,ᅠᅠ2012. ᅠᅠ-ᅠᅠ312ᅠᅠс.

11. КонстантиновᅠᅠВ. ᅠᅠРациональноеᅠᅠиспользованиеᅠᅠприродныхᅠᅠресурсовᅠᅠиᅠᅠохранаᅠᅠприроды. ᅠᅠ-ᅠᅠСПб. :ᅠᅠАкадемия,ᅠᅠ2009. ᅠᅠ-ᅠᅠ272ᅠᅠс.

12. МаксимоаᅠᅠВ.Ф. ᅠᅠЭкономическаяᅠᅠтеория. ᅠᅠУчебник. ᅠᅠ-ᅠᅠМ. :ᅠᅠЮрайт,ᅠᅠ2014. ᅠᅠ-ᅠᅠ592ᅠᅠс.

13. ᅠМаршаллᅠА. ᅠПринципыᅠэкономическойᅠнауки. ᅠМ. ,ᅠ1993. ᅠТ. ᅠ1.

14. МаховиковаᅠᅠГ.А. ᅠᅠЭкономикаᅠᅠнедвижимости. ᅠᅠУчебноеᅠᅠпособие. ᅠᅠ-ᅠᅠМ. :ᅠᅠКноРус,ᅠᅠ2014. ᅠᅠ-ᅠᅠ312ᅠᅠс.

15. МурзинᅠᅠА.Д. ᅠᅠНедвижимость. ᅠᅠЭкономика,ᅠᅠоценкаᅠᅠиᅠᅠдевелопмент. ᅠᅠ-ᅠᅠСПб. :ᅠᅠФеникс,ᅠᅠ2012. ᅠᅠ-ᅠᅠ384ᅠᅠс.

16. НовиковаᅠᅠИ.В. ᅠᅠПрактикумᅠᅠпоᅠᅠэкономическойᅠᅠтеории. ᅠᅠ-ᅠᅠМ. :ᅠᅠТетраСистемс,ᅠᅠ2011. ᅠᅠ-ᅠᅠ96ᅠᅠс.

17. НосоваᅠᅠС.С. ᅠᅠЭкономическаяᅠᅠтеория. ᅠᅠЭлементарныйᅠᅠкурс. ᅠᅠ-ᅠᅠМ. :ᅠᅠКноРус,ᅠᅠ2013. ᅠᅠ-ᅠᅠ510ᅠᅠс.

РикардоᅠД. ᅠСобр. ᅠсоч. ᅠСПб. ,ᅠ1908. ᅠТ. ᅠ1.

18. СинянскийᅠᅠИ. ᅠᅠТипологияᅠᅠобъектовᅠᅠнедвижимости. ᅠᅠ-ᅠᅠСПб. :ᅠᅠАкадемия,ᅠᅠ2013. ᅠᅠ-ᅠᅠ320ᅠᅠс.

СмитᅠА. ᅠИсследованиеᅠоᅠприродеᅠиᅠпричинахᅠбогатстваᅠнародов. ᅠМ. ,ᅠ1993. ᅠКн. ᅠ1.

19. СмоляковᅠᅠВ. ᅠᅠТеоретико-методологиче-скиеᅠᅠаспектыᅠᅠформированияᅠᅠрентныхᅠᅠдоходовᅠᅠнаᅠᅠрынкеᅠᅠкоммерческойᅠᅠнедвижимос-ти. ᅠᅠ//ᅠᅠИнновационныеᅠᅠтехнологииᅠᅠвᅠᅠэкономикеᅠᅠкакᅠᅠфакторᅠᅠразвитияᅠᅠсовременногоᅠᅠобщества. ᅠᅠМатериалыᅠᅠмеждународнойᅠᅠнаучно-практическойᅠᅠконференции. ᅠᅠ-ᅠᅠ15. 11. 2008. ᅠᅠ-ᅠᅠч.2. ᅠᅠ-ᅠᅠСаратов,ᅠᅠ2008. ᅠᅠ-ᅠᅠс. 165−173.

20. ТалоновᅠᅠА.В. ᅠᅠУправлениеᅠᅠнедвижимостью. ᅠᅠУчебник. ᅠᅠ-ᅠᅠМ. :ᅠᅠЮрайт,ᅠᅠ2014. ᅠᅠ-ᅠᅠ416ᅠᅠс.

21. ТолкачевᅠᅠС.А. ᅠᅠЭкономическаяᅠᅠтеория. ᅠᅠУчебникᅠᅠиᅠᅠпрактикум. ᅠᅠ-ᅠᅠМ. :ᅠᅠЮрайт,ᅠᅠ2014. ᅠᅠ-ᅠᅠ448ᅠᅠс.

22. НаᅠᅠземельномᅠᅠрынкеᅠᅠРоссииᅠᅠгрядутᅠᅠмасштабныеᅠᅠреформы. ᅠᅠ-ᅠᅠhttp://rway. ru/russia/mnenie-o-rinke/3245/.

Заполнить форму текущей работой