Оценка инвестиционной привлекательности проекта строительства жилого комплекса

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Экономика
Страниц:
67

6600 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы


Инвестиционная привлекательность может рассматриваться на уровне страны, отрасли, региона, предприятия, акций, проекта. В настоящей работе под инвестиционной привлекательностью понимаются преимущества и недостатки в инвестирование отдельных направлений и объектов с позиции конкретного инвестора.
Принимая решение о размещении средств, инвестору предстоит оценить множество факторов, определяющих эффективность будущих инвестиций. Оценка инвестиционной привлекательности для потенциальных инвесторов является достаточно актуальной проблемой. Однако универсального подхода к измерению ее уровня не существует.
Цель данной работы — проанализировать разработку проекта строительства жилого комплекса «Губернатор» в г. Мытищи Московской области.
Исходя из поставленной цели, в работе решены следующие задачи:
— рассмотрены научно теоретические основы управления строительно-инвестиционными проектами;
— рассмотрен рынок строительства Московской области;
— проведен анализ проекта строительства жилого комплекса «Губернатор» в г. Мытищи.

ПоказатьСвернуть

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 6

1.1. Понятие и особенности инвестиционного — строительного проекта 6

1.2. Состав и структура инвестиционного — строительного проекта при строительстве объекта 11

1.3. Финансирование строительных проектов 19

2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 29

2.1. Анализ строительного комплекса Московской области 29

2.2. Динамика развития рынка строительства в Московской области 33

2.3. Анализ деятельности строительной компании ООО «КООПСТРОЙ» 38

3. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА НЕДВИЖИМОСТИ 41

3.1. Описание проекта 41

3.2. Формирование проектной документации 46

3.3. Экономическая эффективность инвестиционно — строительного проекта 56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 70

ПРИЛОЖЕНИЕ 75

Список литературы

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации

2. Федеральный закон № 39-ФЗ от 25. 02. 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. 12. 12. 2011 г.)

3. Постановление Правительства Р Ф от 13. 09. 2010 N 716 (ред. от 30. 04. 2013 г.) «Об утверждении Правил формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы»

4. Федеральный закон от 29. 11. 2001 N 156-ФЗ (ред. от 28. 07. 2012) «Об инвестиционных фондах» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01. 01. 2013)

5. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики Р Ф, Минфином Р Ф, Госстроем Р Ф 21. 06. 1999 N ВК 477)

6. Аблеева А. М. Методические аспекты инвестиционной и Инновационной стратегии развития предприятия//Соц. политика и социологи. — 2010. — № 8. — С. 406−416.

7. Ахмедов Н. А. Формирование системы оценки эффективности реализации инновационной стратегии и инвестиционной политики промышленных предприятий// Менеджмент в России и за рубежом. — 2011. — № 4. — С. 81−85.

8. Бадокина Е. А., Швецова И. Н. Использование цены капитала при обосновании инвестиционной политики// Региональная экономика. — 2008. — № 20. — С. 88−98.

9. Бочаров В. В. Инвестиции: Учебник /В. В. Бочаров. — СПб.: Питер, 2009. — 384 с.

10. Вадель О. А. Управление эффективностью инвестиционного проекта в концепции инвестиционного проекта в концепции стоимостного подхода// Менеджмент в России и за рубежом. — 2011. — № 6. — С. 35−42.

11. Валдайцев В. С. Оценка бизнеса и инноваций: Учебное пособие для студентов и преподавателей. / В. С. Валдайцев. — М. :Филинъ, 2006. — 486 с.

12. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. / С. В. Валдайцев. — GUMER-INFO, 2007. — 720 с.

13. Григорьев Л. Инвестиционный процесс: накопленные проблемы и интересы// Вопросы экономики. — 2008. — № 4. — С. 44−61.

14. Гукова А. В. Инвестиционный капитал предприятия: теоретические аспекты управления// Экономический анализ. — 2008. — № 4. — С. 26−32.

15. Григорьев, В. В. Оценка предприятия: теория и практика. / В. В. Григорьев. — М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2006. — 320 с.

16. Дасковский В., Киселев В. Еще раз о несоответствии оценок эффективности инвестиций// Экономист. — 2010. — № 7. — С. 78−93 16. Дасковский В., Киселев В. Совершенствование оценки эффективности инвестиций// Экономист. — 2009. — № 1. — С. 42−57.

17. Деева, А. И. Инвестиции: учебное пособие / А. И. Деева. — М.: Изд-во «Экзамен», 2009. — 436 с.

18. Дикуль Л. О. Приоритетные направления венчурной инвестиционной деятельности в промышленном секторе экономики// Экономика, статистика и информатика. — 2011. — № 4. — С. 30−35.

19. Добровольский В. П. Инвестиционный потенциал российской экономики и точки роста// Деньги и кредит. — 2010. — № 9. — С. 30−36.

20. Дриго М. Ф. Методология оценки экономической эффективности инвестиционных решений// Менеджмент в России и за рубежом. — 2008. — № 1. — С. 18−24.

21. Есипов В.E. Оценка бизнеса: учебник /В.Е. Есипов. — 2-е изд. — СПб.: Питер, 2006. — 464 с.

22. Ивашковский С. Н. Экономика: микро и макроанализ: учеб. -практ. пособие / С. Н. Ивашковский. — М.: Дело, 2009. — 360 с

23. Исмаилов В. Инвестиционные перспективы иностранного бизнеса в России// Банковское дело. — 2008. — № 3. — С. 66−71.

24. Игонина Л. Л. Инвестиции: Учеб. пособие / Л. Л. Игонина; Под ред. В. А. Слепова. — М. :Юристъ, 2012. — 480 с.

25. Инвестиции: учебное пособие / Под ред. В. В. Ковалева.- М.: Проспект, 2008. — 360 с.

26. Инвестиции: Учеб. пособие /Под ред. М. В. Чиненова. — М.: КноРус, 2011. — 368 с.

27. Карачаровский В. Деловая и инновационная активность в российской Экономике//Общество и экономика. — 2010. — № 12. — С. 13−33.

28. Карпенко О. А. Государственное реформирование амортизационной политики с целью повышения инвестиционной активности предприятий// ЭПОС. — 2011. — № 2. — С. 9−13.

29. Колмыкова Т. Инвестиционная политика и анализ структуры инвестиций в основной капитал// Предпринимательство. — 2008. — № 2. — С. 84−92.

30. Королев А. Взаимодополняемые инвестиционные проекты: оценка синергетического эффекта// Проблемы теории и практики управления. — 2011. — № 10. — С. 90−97

31. Кочетков И. О государственной поддержке инвестиционной деятельности// Экономист. — 2009. — № 12. — С. 79−84.

32. Кузьминова О. Государственное экономическое регулирование инвестиционной деятельности в России// Предпринимательство. — 2009. — № 2. — С. 57−64.

33. Левин В. С. Оценка угроз в инвестиционном развитии агропромышленного региона// Финансы. — 2011. — № 4. — С. 20−26.

34. Мазур И. И., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н. Г. М12 Управление проектами: Учебное пособие / Под общ. ред. И. И. Мазура. — 2-е изд. — М.: Омега-Л, 2011. — с. 664.

35. Межов Н. С. и др. Методы повышения достоверности оценки финансовой состоятельности инвестиций// Экономический анализ. — 2009. — № 17. — С. 16−20.

36. Меркулов, Я. С. Инвестиции: учебное пособие /Я.С. Меркулов.- М.: ИНФРА-М, 2010. — 420 с.

37. Нешитой, А. С. Инвестиции: Учебник/А.С. Нешитой. — 6-е изд., перераб. и испр. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К0», 2010. — 372 с.

38. Орлова Л. Н. Информационно-инвестиционные аспекты управления конкурентоспособностью предприятия// Экономика, статистика и информатика. — 2011. — № 3. — С. 91−95.

39. Оценка бизнеса: Учебник / А. Г. Грязнова, М. А. Федотова. — М.: «Финансы и статистика», 2011. — 387 с.

40. Пансков В. Г. О налоговом стимулировании инвестиционной деятельности// Финансы. — 2009. — № 2. — С. 37−43.

41. Пономарева В. И. Инвестиции в реальные объекты в условиях финансового кризиса// Соц. политика и социология. — 2011. — № 1. — С. 156−174.

42. Румянцева, Е. Е. Новая экономическая энциклопедия [Текст] / Е. Е. Румянцева. — 4-е изд. — Москва: Инфра-М, 2011. — 882 с.

43. Рутгайзер В. М. Оценка стоимости бизнеса. Учебное пособие. — М.: Инфра-М, 2009. — 312с.

44. Толстопятова Л. А. Формирование и развитие институтов региональной финансово-инвестиционной инфраструктуры // Теория и практика общественного развития. 2012. № 10.

45. Хазанович Э. С. Инвестиции: Учеб. пособие / Э. С. Хазанович. — М.: КноРус, 2011. — 320 с.

46. Холт Р. Основы финансового менеджмента. Пер. с англ. — М.: «Дело», 2010. — 424 с.

47. Янковский К. П. Инвестиции: Учебник / К. П. Янковский. — СПб.: Питер, 2012. — 368 с.

48. Шеховцова Ю. А. К вопросу о совершенствовании методологии дисконтирования денежных потоков// Менеджмент в России и за рубежом. -2011. — № 3. — С. 12−18.

49. Щербаков В. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). / В. А. Щербаков. — М.: Издательство Омега, 2006. — 288 с.

Заполнить форму текущей работой