Курсовая работа

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Экономика
Страниц:
49

1540 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы


Необходимым условием успешной оценки объектов недвижимости служит применение разных подходов, с целью наиболее полного представления о всех аспектах конкретного здания.
Актуальность данной курсовой работы обоснована текущими тенденциями развития рынка недвижимости и необходимостью в грамотной оценке ее стоимости.
Целью работы является проведение оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости с использованием трех основополагающих подходов.
Для ее успешного достижения был обозначен ряд задач:
1. Оценить рыночную стоимость с применением затратного подхода;
2. Произвести расчет рыночной стоимости объекта согласнопринципам доходного подхода;
3. Дать оценку в стоимостном выражениис применением сравнительного подхода;
4. Подвести итоги проделанной работы и сформулировать заключительные выводы.
Объектом текущего исследования является здание с земельным участком, согласно присвоенному варианту, а предметом служит механизм совокупного анализа для оценки недвижимости.

ПоказатьСвернуть

Содержание

Введение 3

1. Исходные данные по объекту недвижимости 5

2. Затратный подход 12

3. Доходный подход 23

4. Сравнительный подход 32

5. Согласование и обобщение результатов 44

6. Итоговое заключение 46

Заключение 47

Список литературы 49

Список литературы

1. Богданова Л. С., Климентьева Р. Д., Федорова О. Е. Теория оценки недвижимости. М: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2010.

2. Гражданский Кодекс Р Ф, с изм. и дополнениями на 01. 01. 2014;

3. Гришина И. В., Мириков Н. А. Оценка предприятия: теория и практика. — М.: ИНФРА М, 2012. -326 с.

4. Оценочныефыкторы бизнеса: Учебник / Под ред. А. Л. Мишиной,

5. Индексы инфляции стоимости основных фондов, разрабатываемые и публикуемые Госкомстатом России.

6. Иринина У. Е. «Методы оценки и технической экспертизы недвижимости России», Ростовн/Д, 2011. — 189с.

7.С. А. Коривой. — 4 е изд., перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2013. -693 с.

8. Количественные методы финансового анализа/ под ред. Д. Г. Лиман и В. Н. Лапушина, М.: ИНФРА М, 2012. — 296 с.

9. Коваленко Р. П. Рассчет имущественных показателей предприятия. — М.: — Финстатинформ, 2012. — 279с.

10. Методические рекомендации (проект) «Оценка имущественных активов для целей залога» Ассоциация Российских банков, комитет по оценочной деятельности, Москва, 2011 год.

11. Новикова Б. Д. Рыночная оценка недвижимости в РФ. М.: «Экзамен», 2011.- 328с

11. Организация и принципы оценки организации / Под ред. А. И. Гусева. — М.: «ИКФ «Экмос», 2012.

13. Н. А. Комов «Оценка бизнеса», ВШПП, Москва, 2010 г.

14. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под редакцией Приходько Н. А., Бойчук С. А. Издательство «ЭКМОС», 2011. -118с.

15. Принципы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости, Санкт-Петербург, И. Н. Амиров.

16. Репетитор профессионального оценщика недвижимости, под ред. Вилова Д. Т., изд. Деловой мир, 2013. — 247с.

17. Червякова А. Н. Оценка коммерческой недвижимости. М.: Русская деловая литература, 2013.- 287с.

18. Экономика недвижимости. Учебник/под ред. С. И. Мирова. М: ЭКМОС, 2012. — 269с.

19. Федеральные стандарты оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3.

20. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями на 21 июля 2014 года) (редакция, действующая с 6 августа 2014 года).

Заполнить форму текущей работой