Договор купли продажи жилых помещений

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Гражданское право
Страниц:
24

1320 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Задачами курсовой работы являются:
1. Изучение и юридическая характеристика понятия договора продажи жилого помещения;
2. Анализ и выявление особенностей условий заключения договоров по продаже жилого помещения, формы таких договоров;
3. Изучение прав и обязанности сторон договора при продаже жилого помещения
4. Составление рекомендаций по решению некоторых выявленных проблем данной отрасли права.
При подгоготовке работы были изучены нормативные акты, регулирующие отношения в данной отрасли, труды авторов, проводивших научные изыскания по выбранной тематике, периодические издания и материалы судебной практики.
Работа состоит из трех глав, а именно: в первой главе рассомтрено понятие договора в общем, понятие договора купли-продажи жилого помещения, особенности жилого помещения как объекта сделок. Во второй главе определены существенные сусловия договора продажи жилого помещения, обозначены требования к договору в соотвествии с современным российским законодательством. В главе 3 подробно рассмотрены стороны договора купли-продажи жилого помещения, права и обязанности продавца с приведением материалов судебной практики и рассмотрены так же права и обязанности покупателя с приведением материалов судебной практики. В заключении сделаны основные выводы, сделанные в результате анализа данной практики и законодательства касаемо договоров купли-продажи в целом и даны рекомендации по совершенствованию рассмотренных в курсовой работе сделок.

ПоказатьСвернуть

Содержание

Введение 2

ГЛАВА 1. Понятие договора продажи жилого помещения и его юридическая характеристика 4

ГЛАВА 2. Заключение договора продажи жилого помещения 7

§ 1. Существенные условия договора продажи жилого помещения 7

§ 2. Формы договора 10

ГЛАВА 3. Права и обязанности сторон договора продажи жилого помещения 14

§ 1. Стороны договора продажи жилого помещения 14

§ 2. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи жилого помещения 15

§ 3. Права и обязанности покупателя 18

Заключение 22

Библиографический список 24

Список литературы

Библиографический список

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30. 11. 1994 N 51-ФЗ (ред. от 05. 05. 2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01. 09. 2014)

2. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ (ред. от 21. 07. 2014), (с изм. и доп., вступ. в силу с 01. 09. 2014)

3. Федеральный закон № 302-ФЗ от 30. 12. 2012 «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации»

4. Федеральный закон от 21. 12. 2001 N 178-ФЗ (ред. от 21. 07. 2014) «О приватизации государственного и муниципального имущества»

5. Федеральный закон от 21. 07. 1997 N 122-ФЗ (ред. от 21. 07. 2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

6. Постановление Правительства Р Ф от 18. 02. 1998 N 219 (ред. от 22. 11. 2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утрачивает силу в январе 2015 г)

7. Постановление Правительства Р Ф от 13 октября 1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

8. Определение С К Верховного Суда Р Ф от 6 января 1995 г. «Договор о купле-продаже приватизированной квартиры, заключенный без предварительного разрешения органов опеки и попечительства, признан недействительным как повлекший нарушение жилищных прав и интересов несовершеннолетних детей продавца» — Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2000, N 6

9. Определение С К Верховного Суда Р Ф от 20 сентября 2004 г. «Вывод судебных инстанций о возможности отчуждения 2/3 долей дома без согласия органа опеки и попечительства при условии дальнейшего проживания собственника с несовершеннолетним ребенком на оставшейся части дома признан неправильным в связи с не установлением, имел ли ребенок право пользования жилыми помещениями в продажной части дома до сделки» — Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2000 г., N 4, стр. 19

10. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Р Ф от 2 ноября 2010 г. N 34-В10−6 Покупатель недвижимого имуществапри условии исполнения всех условий договоракупли-продажи сторонами сделки вправеобратиться в суд с требованиемо государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего- Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2011 г., № 10

11. Агапов C.B. Теоретические проблемы правового регулирования сделок с жилыми помещениями по гражданскому праву РФ: Автореф. дис. канд. юридич. наук. М., 2004.

12. Крашенинников П. В. Жилищное право. М., 2011, 180 С.

13. Крашенинников П. В. Судебная практика по жилищным спорам (ч. 2). М., 2006, С. 280

14. Ларионов Д. А. Порядок признания сделки несостоявшейся: теоретические и практические аспекты // Юристь-Правоведъ. Ростов/на/ Д. № 5. 2009.

15. Сазонова М. А. Нотариат обеспечивает стабильность оборота недвижимости. // «Российская юстиция», 2010, N 4, с. 15

16. Скворцов О. Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М., 2006

17. Скловский К. И. Некоторые проблемы права на нежилое помещение //Вестник Высшего Арбитражного Суда Р Ф. № 8. 2011, с. 181

18. Оксамытный В. В. Общая теория права и государства, 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити-Дана, 2012. — с. 511.

19. Хахалева Е. В. автореф. Дисс. Контроль судов общей юрисдикции за деятельностью органов исполнительной власти и их должностных лиц, -Ростов на Дону, 2011.

20. Хаманева Н. Ю. Административно-правовые отношения в условиях модернизации Российского государства — М.: Ин-т гос. и права РАН, 2011

21. Чубаров В. В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006.

Заполнить форму текущей работой