Динамика цен на недвижимость в Ленинградской области

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Статистика
Страниц:
44

1760 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы


Несмотря на очевидность и простоту, географические критерии являются вторичными или вспомогательными. Вместе с тем можно сказать, что в рассматриваемом нами способе деления не учитываются следующие факторы: прямое расстояние и административно-территориальное деление.
Следует отметить, что в связи с повышением уровня жизни населения, спрос на жилую недвижимость качественно изменился: люди хотят не просто место для проживания, а комфортное жильё. Наличие возможности улучшения жилищных условий — это важный показатель повышения благосостояния населения, предпосылка социальной и экономической стабильности государства. Поэтому реализация мер, направленных на развитие строительства жилья, является одним из приоритетов государственной политики России.
Исследование рынков жилой недвижимости различных государств говорит о том, что особое значение в развитии рынка жилой недвижимости имеют процессы приватизации жилья, аналогичная тенденция прослеживается и в современной России, что происходит отнюдь не случайно. Данные обстоятельства обусловлены тем, что во многих крупных европейских и американских мегаполисах строительство социальных и коммерческих жилых домов уже давно является устойчиво привлекательной нишей для многих экономических агентов рынка недвижимости: девелоперов, инвесторов, властей. Необходимо отметить также, что рост удельного веса приватизированного жилья зависит также от уровня социально-экономического развития анализируемого государства, от проводимой региональной и миграционной политики, однако в целом можно сделать вывод о наличии в большинстве, как развитых, так и развивающихся, зарубежных стран, существенного роста доли приватизированного жилья. При этом можно сказать, что структура, то есть количество и качество жилой недвижимости, является рефлексией текущей ситуации в экономике страны. Наибольшим спросом жилая недвижимость в России пользуется в крупнейших городах и связанных с ними населенных пунктах.
Целью настоящей работы является статистический анализ цен на недвижимость в Ленинградской области. Достижение поставленной цели предопределило решение следующих задач:
• изучить теоретические и методологические основы развития рынка недвижимости;
• провести анализ;
• выявить основные тенденции и проблемы динамики цен на недвижимость в Ленинградской области.

ПоказатьСвернуть

Содержание

Введение 3

1. Цена как экономическая категория. Рынок недвижимости 6

2. Научные подходы к функционированию рынка недвижимости 8

3. Методология, методика и методы статистических расчетов по рынку недвижимости 11

4. Анализ цен на недвижимость в Ленинградской области 19

5. Выводы и предложения 28

Заключение 30

Список использованной литературы 32

Приложения 35

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ

2. Алешина Е. И. Контроллинг в информационно-аналитическом обеспечении управления холдинговыми структурами в строительстве// [Электронный ресурс]: Интернет-журнал «Науковедение». — 2012. — № 3. — Электрон. журнал. — Режим доступа: http: //naukovedenie. ru/sbornik12/12−106. pdf

3. Андрейчиков А. В., Андрейчикова О. Н., Анализ, синтез, планирование решений в экономике. М. :Финансы и статистика, 2012 — 364 с.

4. Баклушина О. А. Краткий курс по экономической статистике. Окей книга. — 2009

5. Беляевский И. К. Маркетинговое исследование: информация, анализ, прогноз: Учеб. Пособие. — М.: Финансы и статистика, 2011. — 320 с.

6. Бурцева С. А. Статистика финансов: Учебник. — М.: Финансы и статистика, 2010. — 288с.

7. Голуб Л. А. Социально-экономическая статистика: Учебное пособие для высших учебных заведений. — М.: Владос, 2011. — 272 с

8. Гусаров В. М., Голуб Л. А., М. Р. Ефимова, О. И. Ганченко, Е. В. Петрова. Назаров М. Г. Статистика: Учебное пособие для вузов — М.: ЮНИТИ ДАНА, 2010. — 463с.

9. Дубина И. Н. Математико-статистические методы в эмпирических социально-экономических исследованиях. — М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2010. 342 с.

10. Елин, К. В. Управление рынком недвижимости: монография / К. В. Елин, И. В. Брянцева. — Хабаровск, 2013. — 183 с.

11. Ершов Э. Б. Индексы цен и количеств Фишера и Монтгомери как индексы Дивизиа // Экономика и математические методы. 2013. Т. 39. № 2.

12. Ефимова М. Р. Практикум по общей теории статистики: Учебное пособие / М. Р. Ефимова, О. И. Ганченко, Е. В. Петрова. — 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Финансы и статистика, 2014.- 336с.

13. Игнатьева, О. И. Концептуальные основы статистического анализа [Текст] / О. И. Игнатьева // Вестн. Самар. гос. ун-та. № 10(91). 2011. — С. 48−53.

14. Ковалев В. В. Финансовый менеджмент: теория и практика. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Изд-во «Проспект», 2009.

15. Шеремет А. Д., Ионова А. Ф. Финансы предприятий: менеджмент и анализ. Учеб. пособие. — Изд. 2-е, испр. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2010.

16. Назаров М. Г. Практикум по социально-экономической статистике. Кнорус. — 2014

17. Назаров М. Г. Курс социально-экономической статистики Учебник для вузов. Омега-Л. — 2010

18. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики http: //www. gks. ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab-hous2. htm

19. Петрович М. Л., Давидович М. И. Статистическое оценивание и проверка гипотез на ЭВМ. — М.: Финансы и статистика, 1989.

20. Проблемы развития ипотеки http: //www. ipoteka-portal. ru/analitika/aug16. htm

21. Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2013−2015 год. Электронный ресурс режим доступа: http: //economy. gov. ru/minec/activity/sections/macro/prognoz/doc2012121402

22. Селезнева Н. Н., Ионова А. Ф. Финансовый анализ. Управление финансами: Учеб. пособие для вузов. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011.

23. Статистика рынка товаров и услуг: Учебник./ Под ред. И. К. Беляевского.- 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2009.- 656с.

24. Статистика финансов: Учебник / Под ред. В. Н. Салина.- 2-е изд.- М.: Финансы и статистика, 2013. — 815с.

25. Статистика финансов: Учебник / Под ред. Назарова М. Г. — М.: Омега-Л, 2005, — 461с.

26. Статистика: Учебное пособие / А. В. Багат, М. М. Конкина, В. М. Симчера / Под ред. В. М. Симчеры.- М.: Финансы и статистика, 2010. — 368с.

27. Стратегические ориентиры экономического развития России. Научн. доклады. СПб.: Алетейн, 2010. 369 с.

28. Токарев Б. Е. Методы сбора и использования маркетинговой информации. — М.: Юристъ, 2001. 229 с.

29. Федеральная Служба Государственной Статистики. Электронный ресурс, режим доступа www. gks. ru

30. Фонотов А. Г. Россия: рынок недвижимости и государственное регулирование. М.: Бином. Лаборатория знаний, 2010. 125 с.

Заполнить форму текущей работой