Состояние и перспективы развития рынканедвижимости (на примере сетевых супермаркетов Пятерочка) в городе Санкт Петербурге

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Экономика
Страниц:
92

7150 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы


В соответствии с целью в дипломной работе были поставлены следующие задачи:
 рассмотреть теоретические аспекты разработки и внедрения инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости (сетевых супермаркетов);
 провести анализ размещения и перспективы развития инвестиционных проектов в строительство сетевых супермаркетов «Пятерочка» в Санкт-Петербурге;
 разработать рекомендации по наиболее эффективному внедрению и расширению торговых площадей «Пятерочка» в СПб.
В работе используются такие эмпирические методы как информационный анализ и теоретическое обобщение научной литературы и статистических источников по данной проблеме. Помимо этого применяется анализ эффективности инвестиционного проекта.
Объектом исследования является сетевой супермаркет «Пятерочка» в Санкт-Петербурге, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, проспект Дальневосточный, 42, корп.2.
Предмет исследования — обеспеченность сетевыми супермаркетами «Пятерочка» населения в новых районах жилой застройки Санкт-Петербурга.
Дипломная работа включает: введение — 2 стр., три главы с краткими выводами по каждой главе — 80 стр., рисунок — 1 шт., диаграммы — 12 шт., графики — 3 шт., Таблицы17 шт., заключение — 3 стр., список литературы 22источника, Приложение — 2 шт.

ПоказатьСвернуть

Содержание

Введение 3

1. Теоретические аспекты разработки и внедрения инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости (сетевых супермаркетов) 5

1.1. Понятие и виды инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости 5

1.2. Сетевые супермаркеты — как сфера приложения инвестиционного проекта. Анализ зарубежного опыта 10

1.3. Нормативно-правовые и организационные условия инвестиционной деятельности в РФ и Санкт-Петербурге в сфере развития сетевых супермаркетов 18

2. Анализ размещения и перспективы внедрения инвестиционных проектов в строительство сетевых супермаркетов «Пятерочка» в Санкт-Петербурге 26

2.1. Характеристика X5 Retail Group N.V. и супермаркетов «Пятерочка» 26

2.2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности магазина «Пятерочка» 33

2.3. Конкурентоспособность и место торговых площадей «Пятерочка» в единой системе сетевых супермаркетов в СПБ 44

2.4. Характеристика и отличительные черты инвестиционных проектов по строительству и перспективному продвижению торговых площадей «Пятерочка» в СПб 47

3. Разработка рекомендаций по наиболее эффективному внедрению и расширению торговых площадей «Пятерочка» в СПб 54

3.1. Обоснование инвестиционного проекта для размещения сетевого супермаркета «Пятерочка» в новых районах жилой застройки Санкт-Петербурга 54

3.2. Возможные источники финансирования и расчет затрат на реализацию предлагаемого инвестиционного проекта 59

3.3. Оценка экономической эффективности предлагаемого инвестиционного проекта 61

Заключение 75

Список литературы 78

Приложение, А 81

Приложение Б 82

Приложение В 83

Приложение Г 84

Приложение Д 85

Приложение Е 86

Список литературы

Нормативная литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, часть вторая от 29 января 1996 года № 14-ФЗ. [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http: //zakon. it-navigator. ru/

2. Федеральный закон № 39-ФЗ от 25. 02. 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. 12. 12. 2011 г.)

3. Постановление Правительства Р Ф от 13. 09. 2010 N 716 (ред. от 30. 04. 2013 г.) «Об утверждении Правил формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы»

4. Федеральный закон от 29. 11. 2001 N 156-ФЗ (ред. от 28. 07. 2012) «Об инвестиционных фондах» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01. 01. 2013)

5. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики Р Ф, Минфином Р Ф, Госстроем Р Ф 21. 06. 1999 N ВК 477)

Учебная и научная литература

6. Вадель О. А. Управление эффективностью инвестиционного проекта в концепции инвестиционного проекта в концепции стоимостного подхода// Менеджмент в России и за рубежом. — 2011. — № 6. — С. 35−42.

7. Гарнов А. П. Экономика предприятия: современное бизнес-планирование: учеб. пособие / А. П. Гарнов, Е. А. Хлевная. — М.: Дело и Сервис, 2011. — 272 с.

8. Григорьев Л. Инвестиционный процесс: накопленные проблемы и интересы// Вопросы экономики. — 2011. — № 4. — С. 44−61.

9. Дасковский В., Киселев В. Еще раз о несоответствии оценок эффективности инвестиций// Экономист. — 2012. — № 7. — С. 78−93.

10. Дасковский В., Киселев В. Совершенствование оценки эффективности инвестиций// Экономист. — 2011. — № 1. — С. 42−57.

11. Деева, А. И. Инвестиции: учебное пособие / А. И. Деева. — М.: Изд-во «Экзамен», 2012. — 436 с.

12. Дриго М. Ф. Методология оценки экономической эффективности инвестиционных решений// Менеджмент в России и за рубежом. — 2013. — № 1. — С. 18−24.

13. Игонина Л. Л. Инвестиции: Учеб. пособие / Л. Л. Игонина; Под ред. В. А. Слепова. — М. :Юристъ, 2012. — 480 с.

14. Инвестиции: Учеб. пособие /Под ред. М. В. Чиненова. — М.: КноРус, 2011. — 368 с.

15. Инвестиции: учебное пособие / Под ред. В. В. Ковалева.- М.: Проспект, 2013. — 360 с.

16. Инновационная экономика: проблемы и перспективы развития 2014: сборник докладов Меж-дународной научно-практической конференции (вып. 12). — СПб.: Издательство Санкт-Петербургского университета управления и экономики, 2014. — 266 с.

17. Межов Н. С. и др. Методы повышения достоверности оценки финансовой состоятельности инвестиций// Экономический анализ. — 2011. — № 17. — С. 16−20.

18. Стерник Г. М., Стерник С. Г., Преминина М. В. Стандартизация структуры затрат на девелопмент в отраслевом экономическом анализе рынка строительства и недвижимости // Механизация строительства. — 2013. — № 9 — С. 7−10.

19. Стерник Г. М., Стерник С. Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. — М.: Экономика, 2013.- 606 с.

20. Федотова М. А. Девелопмент в недвижимости: монография / М. А. Федотова, Т. В. Тазихина, А. А. Бакулина. — М.: КНОРУС, 2013. — 264 с.

21. Шеремет А. Д. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Учебник. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 367 с.

Ресурсы Интернет

22. Анализ социально-экономического развития Санкт-Петербурга// http: //www. econ. spbu. ru/attached/Tom1. pdf

23. Крамарев А. Н. Факторы, влияющие на размещение розничных торговых организаций в Санкт-Петербурге// http: //lib. herzen. spb. ru/media/magazines/contents/1/9(47)/kramarev9_4799_105. pdf

24. Pro миллионники. Серия обзоров. Санкт-Петербург// http: //www. bmetr. ru/UPLOAD/2013/09/11/pro_st-petersburg. pdf

25. Обзор рынка стрит-ритейла в Санкт-Петербурге. І полугодие 2013// http: //www. bmetr. ru/UPLOAD/2013/09/12/analitics-realty-retail-13−08−2013−69 934. pdf

26. Павлов А. Г. Развитие сетевой розничной торговли в рыночных условиях// http: //economics. ihbt. ifmo. ru/file/article/533. pdf

27. Сайт компании X5 RetailGroup N.V. [Электронный ресурс] //http: //www. x5. ru/

28. Федеральная служба государственной статистики//http: //www. gks. ru/

29. Консалтинговая компания Praedium// http: //www. praedium. ru/about/

30. Министерство финансов РФ//http: //info. minfin. ru/investment. php

Заполнить форму текущей работой