Договор участия в долевом строительстве и инвестиционный договор

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Гражданское право
Страниц:
75

6050 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы


Задачами работы ставится:
• Определить понятие, признаки и основы правового регулирования инвестиционного договора;
• Рассмотреть особенности заключения;
• Проанализировать пробелы российского законодательства по регламентации инвестиционного договора;
• Определить понятие совместной инвестиционной деятельности;
• Выявить юридические признаки инвестиционной деятельности;
• Исследовать защиту прав инвесторов при осуществлении инвестиционной деятельности.
Данная тема привлекает внимание таких исследователей как: Макаров О. В., Ершов О. Г., Серкова Ю. А., Суханов Е. А., Брагинский М. И., Витрянский В. В., Абрамцова Е. Л., Озеров П. С., Толстой Ю. К., Сергеев А. П., Щуковская О. М., Романенкова Е. Н., Шарапов В. В. и других.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Р Ф, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и другие законодательные акты.
В работе применяются общие и частные методы исследования, в том числе описательный, историко-юридический, системно-правовой, формально-юридический, метод сравнительного анализа.
Научное и практическое значение работы заключается в том, что работа содержит выводы, предложения и рекомендации, которые могут быть использованы в работе по совершенствованию соответствующих разделов российского законодательства, в регулировании договора участия в долевом строительстве.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.

ПоказатьСвернуть

Содержание

Введение 3

1. Договор (соглашение, контракт) как инструмент инвестиционной деятельности 6

1.1. Понятие, признаки и основы правового регулирования инвестиционного договора 6

1.2. Особенности заключения 24

1.3. Инвестиционный договор и пробелы российского законодательства 31

2. Значение инвестиционной деятельности для рыночной экономики, её признаки 42

2.1. Совместная инвестиционная деятельность 42

2.2. Юридические признаки инвестиционной деятельности 51

2.3. Защита прав инвесторов при осуществлении инвестиционной деятельности 56

Заключение 64

Библиография 67

Приложение № 1 «Договор участия в долевом строительстве»…73

Приложением № 2 «Инвестиционный договор»…77

Список литературы

Библиография

1. Конституция Р Ф (принята всенародным голосованием 12. 12. 1993) (с учетом поправок, внесенных Законами Р Ф о поправках к Конституции Р Ф от 30. 12. 2008 N 6-ФКЗ, от 30. 12. 2008 N 7-ФКЗ, от 05. 02. 2014 N 2-ФКЗ).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30. 11. 1994 N 51-ФЗ (ред. от 22. 10. 2014) // Российская газета, N 238−239, 08. 12. 1994.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 190-ФЗ // Парламентская газета, N 5−6, 14. 01. 2005.

4. Федеральный закон от 21. 07. 2005 N 115-ФЗ"О концессионных соглашениях" (ред. от 21. 07. 2014) // Российская газета, N 161, 26. 07. 2005.

5. Федеральный закон от 25. 02. 1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 28. 12. 2013) // Российская газета, N 41−42, 04. 03. 1999.

6. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 23 июля 2013 г.) // СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 40.

7. Федеральный закон от 24. 07. 2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» // Российская газета", N 160, 30. 07. 2008.

8. Федеральный закон от 21. 07. 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета, N 145, 30. 07. 1997.

9. Федеральный закон от 28. 11. 2011 N 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе» // Российская газета, N 275, 07. 12. 2011.

10. Федеральный закон от 03. 12. 2011 N 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах» // Российская газета, N 278, 09. 12. 2011.

11. Федеральный закон от 29. 04. 2008 N 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства» // Российская газета, N 96, 07. 05. 2008.

12. Федеральный закон от 01. 12. 2007 N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» // Российская газета, N 273, 06. 12. 2007.

13. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 апреля 2008 г. по делу N Ф03-А73/08−1/1143 // СПС «КонсультантПлюс».

14. Определение ВАС РФ от 27. 12. 2012 N ВАС-17 157/12 по делу N А06−5493/2010 // СПС «КонсультантПлюс».

15. Постановление ФАС Московского округа по делу N А40−26 819/03−53−248 // СПС «КонсультантПлюс».

16. Решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40−1628/08−50−24 // СПС «КонсультантПлюс».

17. Постановление Президиума ВАС РФ от 6 сентября 2011 г. N 4784/11 // Вестник ВАС РФ. 2011. N 12. С. 278; Постановление Президиума ВАС РФ от 24 января 2012 г. N ВАС-11 450/11 // Вестник ВАС РФ. 2012. N 5. С. 147 // СПС «КонсультантПлюс».

18. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Р Ф от 11 июля 2011 г. N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. 2011. N 9.

19. Определение ВАС РФ от 13 февраля 2013 г. N ВАС-642/12 по делу N А45−237/2010 // СПС «КонсультантПлюс».

20. Определение ВАС РФ от 9 августа 2013 г. N ВАС-9855/13 по делу N А40−54 257/12−64−501 // СПС «КонсультантПлюс».

21. Постановление Президиума ВАС РФ от 5 февраля 2013 г. N 12 444/12 по делу N А32−24 023/2011 // Вестник ВАС РФ. 2013. N 7.

22. Постановление Президиума ВАС РФ от 6 сентября 2011 г. N 4784/11 // Вестник ВАС РФ. 2011. N 12. С. 278; Постановление Президиума ВАС РФ от 24 января 2012 г. N ВАС-11 450/11 // Вестник ВАС РФ. 2012. N 5. С. 147.

23. Акопян О. А. Законодательство в области инвестирования в капитальные вложения // Журнал российского права. 2012. N 2. С. 13.

24. Алиева А., Крупко С., Трунка А. Правовые аспекты инвестиционных договоров. М.: Норма, 2014. С. 36.

25. Антипова О. М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем). М., 2010. С. 40.

26. Багамаева А. М. Соотношение договора участия в долевом строительстве с иными видами гражданско-правовых договоров // Вестник Дагестанского университета. 2011. N 2. С. 184 — 188.

27. Басыров И. И. Понятие и признаки инвестиционного договора (контракта) // Юрист. 2008. N 2. С. 15 — 17.

28. Белицкая А. В. Правовой механизм осуществления государственно-частного партнерства в социальной сфере // Российский ежегодник предпринимательского (коммерческого) права. 2011. N 5 / Под ред. В. Ф. Попондопуло. СПб., 2012. С. 197.

29. Бунина Н. В. Договор участия в долевом строительстве и инвестиционный договор: общее и особенное в правовом регулировании // Нотариус. 2009. N 1. С. 37 — 39.

30. Бочаров В. В. Инвестиции: Учебник для вузов. 2-е изд. СПб., 2009. С. 19.

31. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Общие положения. 3-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2011. Кн. 1. С. 25.

32. Веденин В. С. Инвестиционный договор: права и обязанности сторон, оформление права собственности на землю // Нотариус. 2011. N 4. С. 41.

33. Глинщикова Т. В. Юридическая природа инвестиционных соглашений // Ленинградский юридический журнал. 2014. N 1. С. 150 — 155.

34. Джонстон Д. Международный нефтяной бизнес: налоговые системы и соглашения о разделе продукции. М., 2009. С. 44.

35. Доронина Н. Г., Семилютина Н. Г. Государство и регулирование инвестиций. М., 2008. С. 144

36. Жилинский С. С. Понятие «инвестиции» в современном российском законодательстве // Законодательство. 2005. N 3. С. 70.

37. Ершов О. Г. О конструкции инвестиционного договора в строительстве // Право и экономика. 2013. N 12. С. 38 — 44.

38. Иванов И. С. Краткий курс финансового права: учебное пособие // СПС КонсультантПлюс. 2013.

39. Измайлов А. Б. Государственная правовая политика и отдельные правовые вопросы защиты прав инвесторов (на примере защиты права собственности) // Собственность и государство. 2010. С. 53 — 55

40. Игонина Л. Л. Инвестиции: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2011. С. 14.

41. Инвестиции: Учебник / Под ред. Г. П. Подшиваленко. 2-е изд., стереотип. М., 2011. С. 13.

42. Козлова Е. Б. Инвестиционный договор как пробел российского законодательства // Правовые вопросы строительства. 2013. N 1. С. 14 — 17.

43. Козлова Е. Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. М.: КОНТРАКТ, 2013.

44. Козлова Е. Б. Инвестиционный договор как нетипичная договорная конструкция // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. N 1.

45. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. М., 2014. С. 859.

46. Кулаков В. В. Сложные обязательства в гражданском праве. Дис. … д-ра юрид. наук. М., 2011. С. 18.

47. Литягин Н. Н. Актуальные проблемы государственного регулирования инвестиций. Правовые предпосылки активизации инвестиционной деятельности // Государственная власть и местное самоуправление. 2014. N 4. С. 24 — 27.

48. Лисица В. Н. Правовое регулирование инвестиционных отношений: теория, законодательство и практика применения: монография; Рос. акад. наук, Ин-т философии и права СО РАН; М-во образования и науки РФ, Новосибирский гос. ун-т. Новосибирск, 2011. С. 98.

49. Лисица В. Н. Юридические признаки инвестиционной деятельности // Предпринимательское право. Приложение «Бизнес и право в России и за рубежом». 2013. N 1.

50. Ляхова М. А. Проблемы исполнения обязательств по инвестиционным договорам в строительной деятельности // Актуальные проблемы российского права. 2014. N 6. С. 1149.

51. Мосин А. А. Предпринимательско-правовые средства привлечения иностранных инвестиций в экономику России: Дис. … канд. юрид. наук. М., 2009. С. 24.

52. Петрухин М. В. Понятие и признаки договора участия в долевом строительстве // Журнал российского права. 2010. N 3. С. 138 — 139.

53. Попондопуло В. Ф. Инвестиционная деятельность: правовые формы осуществления, публичной организации и защиты // Юрист. 2013. N 19. С. 17.

54. Пратьков Д. Ю. Виды инвестиций // Законодательство и экономика. 2014. N 4. С. 18.

55. Попова А. В. Понятие, предмет и метод правового регулирования инвестиционных отношений // Современный юрист. 2014. N 2 (Апрель-Июнь). С. 93 — 105.

56. Потапова Ю. В. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в субъектах Российской Федерации: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2003. С. 12.

57. Суханов Е. А. О частных и публичных интересах в развитии корпоративного права // Журнал российского права. 2013. N 1. С. 5 — 9.

58. Сушкова О. В. Гражданско-правовой режим инноваций в научно-технической сфере: Монография. М., 2013. С. 105, 106.

59. Терехова Е. В. Финансовые вложения как инструменты инвестиционной деятельности государства (публично-правовой аспект) // Современный юрист. 2014. N 2 (Апрель-Июнь). С. 76 — 92.

60. Хоменко А. Б. Правовое регулирование инвестиционной деятельности. Инвестиционные споры // Юрист. 2012. N 8. С. 28.

61. Целовальникова И. Ю. Правовое регулирование инвестиционной деятельности: монография. М.: Юридический институт МИИТа, 2013. С. 67.

62. Шишенко М. С. Проблема соотношения договора долевого участия в строительстве и инвестиционного договора // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 1. С. 20 — 23.

63. Шумейко И. Ю. Проблемы исполнения обязательств в гражданском праве: Дис. … канд. юрид. наук. Ростов, 2011. С. 9.

64. Якимова Е. С. Перспективы развития законодательства об инвестиционных товариществах // Современный юрист. 2014. N 2 (Апрель-Июнь). С. 106 — 112.

Заполнить форму текущей работой