Управление объектом недвижимости

Тип работы:
Дипломная
Предмет:
Экономика
Страниц:
144

7200 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

1. Исследовательский раздел

1.1. Краткая история развития г. Королев

1.2. Развитие спорта в г. Королев

1.2.1. Программа развития физической культуры и спорта

1.2.2. Основные направления реализации программы. Развитие массовой физкультурно-оздоровительной работы с населением

1.2.3. Состояние физической культуры и спорта в городе королев

1.3. Анализ демографических и социальных показателей

1.4. Оценка местоположения объекта

1.5. Оценка конкурентной среды

1.6. Социальное исследование потенциальных потребителей

1.7. Выводы по разделу

2. Правовой раздел

2.1. Проведение инженерных изысканий и составление проектно-сметной документации

2.2. Проведение государственной экспертизы проектной документации

2.3. Проведение подрядных торгов

2.4. Получение разрешения на строительство

2.5. Осуществление реконструкции

2.6. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

2.7. Регистрация права собственности

2.8. Вывод по разделу

3. Технический раздел

3.1. Оценка технического состояния спортивного зала, расположенного по Октябрьский бульвар д. 10

3.1.1. Оценка местоположения объекта

3.1.2. Техническое описание объекта

3.1.3. Оценка технического состояния здания

3.1.4. Определение физического износа элементов конструкций обследуемого объекта

3.2. Описание объекта исследования «спортивный зал», расположенный по Октябрьский бульвар д. 10

3.3. Проект реконструкции «спортивного зала», расположенного по Октябрьский бульвар д. 10

3.3.1. Решение генерального плана

3.3.2. Конструктивное решение здания спортивного зала

3.3.3. Объемно-планировочное решение здания спортивного зала

3.3.4. Теплотехнический расчет

3.3.5. Внутренняя и внешняя отделка

3.3.6. Инженерное обеспечение здания спортивного зала

3.3.7. Обеспечение пожарной безопасности

3.3.8. План эвакуации

3.3.9. Охрана окружающей среды при осуществлении реконструкции спортивного зала

3.3. 10. Технология осуществления реконструкции

3.4. Расчет основных несущих конструкций

3.4.1. Расчет ригеля

3.4.2. Расчет колонны

3.4.2.1. Расчет колонны второго этажа

3.4.2.2. Расчет колонны первого этажа

3.4.3. Расчет фундамента

3.4.3.1. Оценка инженерно-геологических условий площадки

3.4.3.2. Определение размеров фундамента под наружную стену

3.5. Вывод по разделу

4. Экономический раздел

4.1. Расчет эффективности инвестиционного проекта, связанного с осуществлением реконструкции и самостоятельной эксплуатацией объекта

4.1.1. Определение расходной и доходной частей проекта

4.1.1.1. Определение величины оттока денежных средств

4.1.1.2. Определение величины притока денежных средств

4.1.1.3. Распределение денежных средств по прогнозному периоду

4.1.1.4. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта

4.2. Расчет эффективности инвестиционного проекта, связанного с осуществлением реконструкции и сдачей объекта в аренду с неизменным функциональным назначением.

4.2.1. Определение величины оттока денежных средств

4.2.2. Определение величины притока денежных средств

4.2.3. Распределение денежных средств по прогнозному периоду

4.2.4. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта

4.3. Обобщение результатов сравнения инвестиционных проектов

4.4. Вывод по разделу

5. Управленческий раздел

5.1. Организационно-правовой механизм управления проектом

5.1.1. Участники проекта и их функции

5.1.2. Исходно-разрешительная документация

5.2. План-график реализации проекта

5.3. Штатное обеспечение реализации проекта

5.4. Риски, связанные с реализацией проекта

5.5. Качество реализации проекта

5.6. Вывод по разделу

Заключение

Список используемой литературы

Приложения

Список литературы

1. Торосов В. Н. «Абакан. Города и поселки красноярского края», Красноярское книжное издательство, Красноярски 1990 год

2. Газета «Абакан» от 25. 01. 2005 г, статья «Развитие спорта в городе Абакане»

3. Росстат Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по РХ «Численность детей занимающихся дошкольным образованием на 01. 01. 2006 года по г. Абакану», г. Абакан, 2006 год

4.А. Н. Асачаков, «Физкультура и спорт в Хакасии», Абакан 2002 год

5. Стратегический план развития города Абакана

6. СНиП 2. 07. 01−89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Госстрой СССР, Москва 1989

7. Росстат Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по РХ «Численность населения по полу и возрастным группам на 01. 01. 2006 года по г. Абакану», г. Абакан, 2006 год

8. Росстат Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по РХ «Число родившихся по городам и районам РХ», г. Абакан, 2006 год

9. Росстат Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по РХ «Сведения об обучающихся дополнительному образованию детей за 2006 год», Абакан 2006 год

10. «Карта города Абакана», Роскартография, 2005 год

11. «Оценка технического состояния зданий и сооружений», учебное пособие для студентов специальности 270 115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» / Сост. Е. Б. Соломонова, Красноярск КГТУ, 2006 г

12. Технический паспорт на Спортивный зал, расположенный по ул. Комарова, 4 в г. Абакане.

13. Ведомственные строительные нормы ВСН 53 — 86р «Правила оценки физического износа зданий», Москва 1987

14. Справочное пособие к СНиП 2. 08. 02−89 «Общественные здания и сооружения» «Проектирование спортивных залов, помещений для физкультурно-оздоровительных занятий и крытых катков с искусственным льдом» Стройиздат, Москва 1989

15. СП 31−112−2004 «Физкультурно-спортивные залы», часть 1, Госстрой России, Москва 2001

16. СНиП II — 3 — 79* «Строительная теплотехника», Госстрой России, Москва 1998

17. СНиП 23−01−99 «Строительная климатология», Госстрой России, Москва 1999

18. СНиП 41−01−2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», Госстрой России, Москва 2004

19. СНиП 2. 04. 01−85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», Госстрой СССР, Москва 1985

20. СанПиН 2.1.4. 1074−01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды центральных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества», Москва 2001 г

21. Пособие по проектированию общественных зданий и сооружений к СНиП 2. 08. 02−85, Стройиздат, Москва 1988

22. СНиП 2. 04. 03−88 «Канализация. Наружные сети и сооружения», Госстрой СССР, Москва 1988

23. СНиП 21−01−97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Госстрой России, Москва 1997

24. ГОСТ 12.1. 004−91 «Пожарная безопасность», Москва 1992 г

25. НПБ 104−95 «Проектирование систем оповещения людей о пожаре», ГУ ГПС МВД России, Москва 1995

26. НПБ 88−2001 «Установки пожаротушения и сигнализации», ГУ ГПС МВД России, Москва 2001

27. НПБ 240−97 «Противодымная защита зданий и сооружений», ГУ ГПС МВД России, Москва 1997

28. НПБ 245−2001 «Лестницы пожарные наружные стационарные», ГУ ГПС МВД России, Москва 2001

29. Пособие к СНиП 11−01−95 по разработке раздела «Охрана окружающей среды», «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» России, Москва 1995

30. СП 50−101−2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», Госстрой России, Москва 2001

31. СНиП II-23−81 «Стальные конструкции», Госстрой СССР, Москва 1990 г

32. СНиП 2. 02. 01−83* «Основания зданий и сооружений», Госстрой России, 1985 г

33. СНиП 1. 04. 03−85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», Госстрой, Москва 1991

34. Ведомственные строительные нормы ВСН 9−94 «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях», Москва, 1994 г

35. Градостроительный кодекс РФ

36. РДС 11−201−95 «Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства», утв. постановлением Минстроя Р Ф от 29 января 1998 г. N 18−39

37. Методические рекомендации Госстроя Р Ф по процедуре подрядных торгов

38. МДС 80−4. 2000 Методические рекомендации по подготовке тендерной документации при проведении подрядных торгов, Минстрой Р Ф от 20 февраля 1996 г. N 6

39. МДС 80−8. 2000 Методические рекомендации по разработке технической части тендерной документации и оферты претендента, утв. протоколом Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Минстрое Р Ф от 17 февраля 1995 г. N 5

40. Распоряжение Госкомимущества Р Ф и Госстроя Р Ф от 13 апреля 1993 г. N 660-р/18−7 «Об утверждении Положения о подрядных торгах в Российской Федерации»

41. СНиП 3. 01. 01−85 «Организация строительного производства», Госстрой СССР, Москва 1985

42. Постановление мэра г. Абакана № 2628 «об утверждении тарифов на услуги организаций коммунального комплекса»

43. «Экономические расчеты в дипломном проектировании», Методические указания / Сост. Г. И. Никитина, Красноярск КГТУ, 2006 г

44. «Организация строительства. Обоснование инвестиций» учебно-методическое пособие для студентов специальности 270 115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» / Сост. Е. Б. Соломонова, Т. Б. Коняхина, Красноярск КГТУ, 2005 г

45.П. Г. Грабовый «Экономика и управление недвижимостью», Учебник для вузов, Смоленск «Смолин Плюс», М. :"АСВ", 1999 год

46.П. С. Нанасов «Управление проектно — строительным процессом (теория, правила, практика)», учебное пособие /, М. :"АСВ", 2005 год

47. Учебно — методическое пособие по менеджменту для студентов специальности 270 115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» / Сост. Т. Б. Коняхина, Красноярск КГТУ, 2006 г

48. «Управление рисками» учебно-методическое пособие для студентов специальности 270 115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью» / Сост. Е. И. Середкина, Е. Б. Соломонова, Красноярск КГТУ, 2005 г

49. РДС 10−236−99 «Порядок проведения сертификации систем качества и сертификации производств в строительстве», Госстрой России, Москва 1999 год.

Заполнить форму текущей работой