Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка

Тип работы:
Курсовая
Предмет:
Оценка бизнеса
Страниц:
82

1800 Купить готовую работу
Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Содержание

Глава 1. Теоретические положения оценки недвижимости

1.1 Особенности недвижимости как объекта оценки

1.2 Стоимостные аспекты оценки коммерческой недвижимости

1.3 Преимущества и недостатки оценочных подходов при оценке недвижимости

1.4 Схема процесса определения рыночной стоимости гостиницы

Глава 2. Описание оцениваемого объекта и ситуации на гостиничном рынке г. Санкт-Петербург на примере OAO Гостиничный комплекс «Славянка» г. Санкт-Петербурга

2.1 Экономико-организационная характеристика

2.2 Количественные и качественные характеристики объекта оценки

2.3. Анализ ситуации на гостиничном рынке города Санкт-Петербурга

Глава 3 Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта подходами к оценке на примере OAO «Славянка» г. Санкт-Петербурга

3.1 Определение рыночной стоимости с использованием затратного подхода

3.2 Определение рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода

3.3 Применение доходного метода для оценки недвижимости

3.4. Согласование результатов оценки

Заключение

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1,2.

2. Федеральный закон от 29 июля 1999 г. 135- ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2002 г. N 178-ФЗ (с изменениями от 27 февраля 2004 г., 9 мая, 18 июня, 18 июля, 26, 31 декабря 2006 г., 5 января, 17 апреля, 27 июля 2007 г.)

4. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении стандартов оценки» от 6 июля 2002 г. N 519.

5. Постановление Правительства Российской Федерации «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации» от 20 августа 2000 г. N 932.

6. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации» от 27 августа 2005 г. N 443.

7. Постановление Правительства Российской Федерации «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» от 1 января 2003 г. N 1.

8. Постановление Правительства о принятии Положения о лицензировании оценочной деятельности в Российской Федерации от 7 июня 2003 г. N 395.

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2002 г. 519 «Об утверждении стандартов оценки».

10. Распоряжение мэра Москвы от 3 апреля 2001 г. Об аккредитации лицензированных оценщиков 352-РМ

11. Российские стандарты ГОСТ Р 51 195.0. 02−98, стандарты РОО

12. Стандарты по оценке бизнеса ASA (Американского Общества оценщиков)

13. Иванов В. В. Оценка недвижимости: учеб. пособие / В. В. Иванов, Г. С. Мерзликина; Волгогр. гос. техн. ун-т. — Волгоград: Политехник, 2009

14. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М. А. М., 2008. — 344 с

15. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. — М.: Русская Деловая Литература, 2011

16. Купчин А. Н., Новиков Б. Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. — Учебное пособие. Москва, 2008

17. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. — Москва: Экзамен, 2010 г.

18. Основы оценки стоимости недвижимости: Учебно-практическое пособие/ Международная академия оценки и консалтинга.- М., Издание 2-е, исправленное и дополненное, 2008

19. Оценка бизнеса: С. В. Валдайцев. — М.: Т К Велби, Изд-во Проспект, 2010

20. Оценка бизнеса: Учебник/ под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А., М.: «Финансы и статистика», 2011

21. Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. — Москва: Финансы и статистика, 2008 г.

22. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность». Учебное и практическое пособие. — М.: Дело, 2009

23. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное пособие/ под ред. Зарубина В. Н., Рутгайзера В.М.- М., 2009

24. Попов Г. В. Основы оценки недвижимости. — М., 2010

25. Прорвич В. А. Основы экономической оценки городских земель. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. — М.: Дело, 2009

26. Сивкова Л. А. Недвижимость: маркетинг, оценка. — М.: 2010

27. Соловьев М. М. Оценочная деятельность. — Учебное пособие. Москва, 2011

28. Скотт М. Факторы стоимости: Руководство для менеджеров по выявлению рычагов создания стоимости / Пер. с англ. — М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2010

29. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости — СПбГТУ, СПб., 2011

30. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. — Спб.: ТОО «Технобалт», 2010

31. Финансы, налоги и кредит: Учебник/ под ред. А. М. Емельянова, И. Д. Мацкуляка, Б. Е. Пенькова. М., Издательство РАГС, 2011

32. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. — М.: Дело, 2010

33. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости (учебное пособие) / Пер. с англ. — М.: РИО, Мособлупрполиграфиздата, 2009

34. Черняк А. В. Оценка городской недвижимости. — М.: Русская деловая литература, 2008.

35. Асаул А. Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебник / А. Н. Асаул. — СПб.: Питер, 2009. — 512 с.

36. Антонова Л. М. Основы информационной культуры (библиографическое описание документа, составление библиографического списка) [Текст]: методические указания к проведению практических занятий для студентов всех специальностей и форм обучения / Л. М. Антонова. — Красноярск: Изд-во СибГТУ, 2010. — 16 с.

37. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости [Текст]: учебник. — 5-е изд., перераб. и доп. / В. А. Горемыкин. — М.: Высшее образование, 2009. — 808 с.

38. Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости. — М.: Маросейка, 2010. — 432 с.

39. Грязнова А. Г. Оценка недвижимости [Текст]: учебник /А.Г. Грязнова [и др.]. — М.: Финансы и статистика, 2010. — 496 с.

40. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. — М.: КноРус, 2010. — 344 с

41. Касьяненко Т. Г., Маховикова Г. А., Есипов В. Е., Мирзажанов С. К. Оценка недвижимости. — М.: КноРус, 2011. — 752 с.

42. Коростелев С. П. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью.- М.: Маросейка, 2010. — 418 с.

43. Мазурова Е. Н. Экономика недвижимости [Текст]: методические указания к выполнению контрольной работы студентами специальности 60 800 (80 502. 65) Экономика и управление на предприятиях лесного комплекса заочной формы обучения / Е. Н. Мазурова, Ю. А. Безруких. — Красноярск: СибГТУ, 2011. — 20 с

44. Наназашвили И. Х., Литовченко В. А., Наназашвили В. И. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. — М.: Высшая школа, 2010. — 432 с.

45. Садков В. Г. О тенденциях развития рынка жилья и выявлении монополизма, определяющего рост цен на строительные материалы и жилую недвижимость [Текст] / В. Г. Садков // Региональная экономика: теория и практика. — 2009. — № 30. — с. 2- 4.

46. Севостьянов А. В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиций. — М.: Академия, 2009. — 304 с.

47. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. — М.: Экмос, 2010.

48. Филиппов Л. А. Оценка бизнеса, Учебное пособие. — М.: Кнорус, 2011.

49. Шапкин А. С. Экономические и финансовые риски. Оценка, управление, портфель инвестиций — 4-е изд. — М.: Дашков и К0, 2011

50. www. appraiser. ru — Виртуальный клуб оценщиков

Заполнить форму текущей работой