Статистический анализ динамики строительства квартир в РФ и Красноярском крае

Тип работы:
Реферат
Предмет:
Экономические науки


Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

ционного развития с учетом сложившейся специализации и текущего уровня отрасли.
В третью группу входят ресурсная обеспеченность и инвестиционная активность, которую в научных работах, как правило, рассматривают в качестве индикатора, а не критерия оценки инвестиционной привлекательности. Однако в данном случае она послужила доказательством реальности инвестиционных намерений бизнеса.
Список литературы:
1. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 596 «О долгосрочной государственной экономической политике».
2. Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 года № 1662-р.
3. Быстров, О.Ф., Поздняков, В.Я., Прудников, В.М., Перцов, В.В., Казаков С. В. Управление инвестиционной деятельностью в регионах Российской Федерации: монография. — М.: ИНФРА-М, 2008. — 358 с.
4. Литвинова В. В. Инвестиционная привлекательность и инвестиционный климат региона: монография. — М.: Финансовый университет, 2013. -116 с.
СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ДИНАМИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА КВАРТИР В РФ И КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ
© Поклонова Е. В. *, Шаров В. С. *
Торгово-экономический институт Сибирского федерального университета, г. Красноярск
Статья посвящена анализу динамики показателей рынка жилья в РФ и Красноярском крае на основе данных о строительстве квартир, их среднего размера и источников финансирования. Исследование опирается на официальные статистические источники за 10-летний период (2005−2014 гг.) с применением методов средних величин, динамических рядов и показателей вариации.
Ключевые слова: динамика построенных квартир, средний размер построенных квартир, источники средств финансирования строительства квартир, вариация долей источников финансирования.
* Профессор кафедры Бухгалтерского учета, анализа и аудита, кандидат экономических наук, доцент.
* Студент 2 курса направления подготовки «Экономика» факультета Экономики и управления.
252 ДОСТИЖЕНИЯ ВУЗОВСКОЙ НАУКИ
Таблица 1 Источники финансирования, проблемы, программы рынка жилья и их социально-экономический результат по РФ и Красноярскому краю
Проблемы жилья в Р Ф Источники финансирования строительства
— Много ветхого и аварийного жилищного фонда- - Длинные очереди на получения жилья для социально незащищенных категорий граждан (в некоторых регионах до 20 лет) — - Нехватка денег у регионов на расселение ветхого и аварийного жилья- - Очень долгий и сложный бумажно-проверочный этап пригодности жилья- - Построенное жильё не всегда приемлемого качества- - Жители аварийных домов не всегда согласны переезжать в другой район и т. д. — За счёт собственных и заёмных средств населения- - Долевое строительство- - Средства инвесторов — юридических лиц- - Средства граждан, привлеченные по иным схемам- - Кредитные средства- - Бюджетные средства.
Программы по жилью
Р Ф Красноярский край
— Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015−2020 гг. Подпрограммы: — «Обеспечение жильем молодых семей" — - «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" — - «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" — - «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" — - «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры». — Государственная программа «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края» на 2014−2016 годы. Подпрограммы: — «Стимулирование жилищного строительства на территории Красноярского края» на 20 142 015 гг. — «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 20 142 016 гг. — «Повышение доступности ипотечного кредитования в Красноярском крае» на 20 142 016 гг. — «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014−2016 гг.
Их социально-экономический результат
— Ввод 7,33 млн. кв. м. в рамках мероприятий по стимулированию жилищного строительства субъектов Российской Федерации- - Улучшение жилищных условий 235,22 тыс. семей в совокупности по всем мероприятиям программы. — Годовой объем ввода жилья в 2016 году -1380,0 тыс. кв. м- - Объем общей площади жилья, построенного (приобретенного) в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, -189,1 тыс. кв. м- - Количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда муниципальных образований Красноярского края, — 9358 чел.
Источник: составлено по [1, 2, 3, 4, 5, 8].
В систему показателей уровня жизни наряду с другими входит обеспеченность населения жильем. Для решения такой проблемы в стране в целом
и ее отдельных регионах должен эффективно функционировать строительный комплекс. Результативность его отражается в масштабе и динамике жилищного строительства. С учетом сказанного выбранная тема представляется актуальной.
Целью настоящего исследования является статистический анализ динамики строительства квартир в РФ и Красноярском крае. За 10-летний период (2005−2014 гг.) решалась система согласованных задач на основе данных государственного статистического наблюдения. В их списке:
1. Оценка динамики построенных квартир по цепному методу-
2. Исследование среднего размера построенных квартир-
3. Анализ динамики структуры источников средств финансирования построенных квартир с оценкой их сдвигов и степени вариации.
В теоретической части исследования систематизируем материал по источникам финансирования строительства, проблемам рынка жилья, действующим программам в данной сфере и их социально-экономическому результату. Итоги такой работы приведем в табл. 1.
На рынке жилья показателями предложения выступает количество построенных квартир за конкретный отрезок времени. Проведем анализ их динамики по РФ и Красноярскому краю за 10-летний период. В отношении страны в целом соответствующие расчеты по цепному методу исследования представлены в табл. 2.
Таблица 2
Динамика количества построенных квартир в Российской Федерации за период 2005—2014 гг. (цепной метод), тыс.
Годы Число квартир Абсолютное отклонение Темп изменения, % Темп прироста, % Абсолютное наполнение 1% динамики, ед.
2005 515 X 100,0 — X
2006 609 +94 118,3 +18,3 +5137
2007 722 +113 118,6 +18,6 +6075
2008 768 +46 106,4 +6,4 +7188
2009 702 -66 91,4 -8,6 -7674
2010 717 +15 102,1 +2,1 +7143
2011 786 +69 109,6 +9,6 +7188
2012 838 +52 106,6 +6,6 +7879
2013 929 +91 110,9 +10,9 +8349
2014 1124 +195 121,0 +21,1 +9286
В среднем за год 771 +68 108,1 +8,1 +8395
Источник: рассчитано по [6].
Комментарии по ней сводятся к следующему: 1. За период 2005—2014 гг. количество построенных квартир в РФ выросло в 2,2 раза или на +68 тыс., достигнув к отчетному году
1124 тыс. Среднегодовой темп роста строительства жилья в стране был на уровне 108,1%.
2. В сравнении с предшествующим годом на всем интервале исследования фиксируется преимущественно положительная динамика анализируемого показателя. Максимальное абсолютное значение в последней паре лет (с приростом на +195 тыс. квартир и темпе 121,0%).
3. В рассматриваемом периоде анализа только один год (2009 г.) характеризовался сокращением строительства жилья в РФ. В сравнении с предшествующим годом падение оценивалось на 66 тыс. квартир или на 8,6%.
4. Судя по информации приведенной табл. 2, можно говорить об устойчивом росте интенсивности жилья в стране. Данный вывод подтверждает абсолютное наполнение одного процента динамики, которое давало неуклонное повышение. Если в первой паре лет анализируемого периода оно было на уровне +5 тыс. квартир, то к концу периода составляло уже более +9 тыс.
Аналогичное исследование выполним и для Красноярского края с оформлением аналитических показателей в табл. 3.
Таблица 3
Динамика количества построенных квартир в Красноярском крае за период 2005—2014 гг. (цепной метод), тыс.
Годы Число квартир Абсолютное отклонение Темп изменения, % Темп прироста, % Абсолютное наполнение 1% динамики, ед.
2005 11,3 X 100,0 — X
2006 13,1 +1,8 115,9 +15,9 +113
2007 16,5 +3,4 126,0 +26,0 +131
2008 16,2 -0,3 98,2 -1,8 -167
2009 12,0 -4,2 74,1 -25,9 -162
2010 14,6 +2,6 121,7 +21,7 +120
2011 15,1 +0,5 103,4 +3,4 +147
2012 16,1 +1,0 106,6 +6,6 +152
2013 16,8 +0,7 104,4 +4,4 +159
2014 17,2 +0,4 102,4 +2,4 +167
В среднем за год 14,9 +0,7 104,3 +4,3 +163
Источник: рассчитано по [7].
Обобщения по ней касаются ряда основополагающих моментов.
Среди них:
1. Рынок строительства жилья в регионе также характеризуется положительными тенденциями. Однако по интенсивности развития они в среднем несколько ниже соответствующих показателей по стране. За десять лет количество построенных квартир выросло с
11,3 до 17,2 тыс. или в 1,5 раза. Среднегодовой темп данного показателя составил 104,3%.
2. Также как и по РФ 2009 г. (после кризисный) негативно отразился на рынке жилья в Красноярском крае, дав снижение с предшествующим периодом на 4,2 тыс. квартир или на 25,9%.
3. Следует отметить и абсолютный рост наполнения 1% динамики с устойчивым повышением его значения по частным периодам. В начале данного интервала увеличение строительства квартир на один процент приводило к дополнительному строительству квартир на +113 ед., а к концу уже на +167 ед.
Обобщая данный этап анализа можно заключить, что динамика строительства жилья как по стране в целом, так и в Красноярском крае все-таки не характеризуется устойчивым поступательным положительным развитием в сравнении с предшествующим годом в рассматриваемом периоде. Определенная неустойчивость («скачкообразность») отмечается по рассматриваемым субъектам и наглядно демонстрируется графиком (рис. 1).
— Российская Федерация- - - - Красноярский край
Рис. 1. Динамика количества построенных квартир в Российской Федерации и Красноярском крае за 2005−2014 гг., %
На втором этапе проанализируем динамику среднего размера построенных квартир. Сводные расчеты по рассматриваемым субъектам приведены в табл. 4.
Из приведенных данных сформулируем частные обобщения. 1. Средний размер квартир по РФ за 10-летний период достиг значения почти 81 кв. м., а по краю эта величина была на 12 кв. м. ниже (около 69 кв. м.).
2. В целом по стране фиксируется устойчивая тенденция снижения среднего размера построенных квартир (по расчетам на 9,6 кв. м). Одной из причин такой ситуации является рост цен за квадратный метр жилья. В отношении Красноярского края наоборот наблюдается небольшой рост (+1,1 кв. м).
3. В анализируемом периоде средний размер квартир в Красноярском крае был меньше соответствующих значений по стране с тенденцией сокращения такого разрыва. В 2005 г. данное отклонение было на уровне -15,6 кв. м, а в 2014 г. только -4,9 кв. м. Таким образом, приведенные данные иллюстрируют сближение значений анализируемого показателя по рассматриваемым субъектам. Рис. 2 наглядно подтверждает данный вывод.
Таблица 4
Динамика среднего размера построенных квартир в Российской Федерации и Красноярском крае за 2005−2014 гг., кв. м.
Годы Средний размер квартир Красноярский край в сравнение с РФ
Российская Федерация Красноярский край в %
2005 84,5 68,9 -15,6 81,54
2006 83,1 68,5 -14,6 82,43
2007 84,7 70,1 -14,6 82,76
2008 83,4 68,0 -15,4 81,53
2009 85,3 71,9 -13,4 84,29
2010 81,5 67,8 -13,7 83,19
2011 79,3 69,3 -10,0 87,39
2012 78,4 66,9 -11,5 85,33
2013 75,8 67,3 -8,5 88,74
2014 74,9 70,0 -4,9 93,46
Средний размер за весь период 81,1 68,9 х х
Откл. за весь период (± -) -9,6 +1,1 х х
Источник: рассчитано по [6, 7].
В анализе рынка построенного жилья самостоятельный интерес представляет изучение источников финансирования. В статистическом учете они подразделяются на две группы:
а) собственные и заемные средства населения-
б) другие источники (как правило, бюджетное финансирование разных уровней в соответствии с реализацией различных программ в сфере жилья).
Динамика долей указанных источников средств финансирования по РФ и Красноярскому краю за 10-летний период приведена в табл. 5. Выводы по ней касаются следующих моментов:
1. Для Р Ф в целом соотношение средств населения и других источников в рассматриваемом периоде обобщенно находится в пропорциях примерно 26 и 74% с тенденцией снижения первого источника на -082%.
85,0
82. 5
80. 0
77. 5
кв.м 75 0
& quot-2,5 70.0 67,5 65,0
2005 2006 200& quot- 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Годы
— Российская Федерация- - - - Красноярский край
Рис. 2. Динамика среднего размера построенных квартир в Российской Федерации и Красноярском крае за 2005−2014 гг., кв. м
Таблица 5
Динамика доли источников средств финансирования построенных квартир в Российской Федерации и Красноярском крае
за 2005−2014 гг., %
Российская Федерация Красноярский к рай
Годы собственные и заемные другие собственные и заемные другие
средства населения источники средства населения источники
2005 24,66 75,34 11,22 88,78
2006 23,65 76,35 12,79 87,21
2007 26,32 73,68 15,71 84,29
2008 26,04 73,96 16,58 83,42
2009 29,91 70,09 22,07 77,93
2010 26,78 73,22 14,76 85,24
2011 25,57 74,43 13,46 86,54
2012 25,18 74,82 15,51 84,49
2013 24,54 75,46 16,40 83,60
2014 23,84 76,16 24,11 75,89
Средняя доля 25,65 74,35 16,26 83,74
Откл. за весь период (± -) -0,82 +0,82 +12,89 -12,89
Источник: рассчитано по [6, 7].
2. В отношении Красноярского края мы наблюдаем совершенно противоположную ситуацию. Преобладание других источников было в большей степени над собственными средствами населения (84 и 16%). К тому же доля бюджетного финансирования постепенно снижается. Почти на 13% за весь анализируемый период и, следовательно, повышается пропорция собственных заемных средств населения. Динамика данного источника пор РФ и Красноярскому краю изображена на рис. 3.
12. 50
10. 00 -I-,-,-,-,-,-,-,-, —
2005 2006 200& quot- 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Годы
— Российская Федерация- - - - Красноярский край
Рис. 3. Динамика доли собственных и заемных средств населения в источниках строительства жилья в Российской Федерации и Красноярском крае за 2005−2014 гг., %
Из графика видно, что значения собственных и заемных средств населения по приведенным субъектам в строительстве квартир постепенно сближаются и практически были одинаковыми в отчетном 2014 г. (на уровне 24%).
Сводный расчет показателей вариации структуры источников средств в строительстве квартир по РФ и Красноярскому краю обобщенно за 20 052 014 гг. приведен в табл. 6.
Годовые пропорции бюджетного финансирования практически стабильны в 10-летнем периоде анализа, что отражается в низких значениях коэффициентов вариации (2,3 и 4,5% по РФ и Красноярскому краю соответственно). По региону отличается повышенной изменчивостью долей только пропорция собственных и заемных средств населения (23,3%), как характе-
ристика происходящих структурных сдвигов в источниках финансирования строительства жилья в Красноярском крае.
Таблица 6
Сводный расчет показателей вариации структуры источников средств построенных квартир в Российской Федерации и Красноярском крае обобщенно за период 2005—2014 гг., %
Вид источника по субъектам Коэффициенты
вариации | стабильности
Российская Федерация
Собственные и заемные средства населения 6,73 93,27
Другие источники 2,32 97,68
Красноярский край
Собственные и заемные средства населения 23,32 76,68
Другие источники 4,53 95,47
Источник: рассчитано по [6, 7].
В рамках данной статьи мы сделали акцент только на некоторые показатели рынка жилья (динамика строительства квартир, их размер и источники финансирования). Для всестороннего исследования данной сферы потребуется необходимость анализа и других ее характеристик. Среди них: средней цены за квадратный метр жилья, ее увязки с денежными доходами населения, структуры строительства квартир по количеству комнат. Все это найдет отражение в следующей нашей публикации.
Список литературы:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации: ст. 15 [Электронный ресурс]: федер. закон от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ ред. от 29. 12. 2015 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01. 01. 2016) // Справочная правовая система «КонсультантП-люс». — Режим доступа: https: //www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_ 51 057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/.
2. Постановление Правительства Красноярского края «Об утверждении государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края» на 2014−2016 годы» от 30. 09. 2013 № 514-п [Электронный ресурс] // Красноярский край. Официальный интернет-портал правовой информации. -Режим доступа: http: //zakon. krskstate. rU/0/doc/15 733.
3. Проблемы ветхого жилья в России [Электронный ресурс] // Индустриальные новости. — Режим доступа: http: //ria-in. ru/zhkkh/praktika/problemy-vetkhogo-zhilya-v-rossii.
4. Рынок жилищного строительства в России: современное состояние и перспективы развития [Электронный ресурс] // Экономический портал. -Режим доступа: http: //institutiones. com/general/2213-rynok-zhilizchnogo-stroi-telstva-v-rossii. html.
5. ФЦП: Программа «Жилище» на 2015−2020 годы [Электронный ресурс] // Федеральные целевые программы России. — Режим доступа: http: //fcp. economy. gov. ru/cgi-bin/cis/fcp. cgi/Fcp/ViewFcp/View/2016/447/.
6. Число построенных квартир в Российской Федерации и их средний размер [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной статистики. — Режим доступа: http: //www. gks. ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/ rosstat/ru/statistics/enterprise/building/#.
7. Число построенных квартир и их средний размер в Красноярском крае [Электронный ресурс] // Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю — Режим доступа: http: //krasstat. gks. ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/krasstat/ru/statistics/enterprises/ construction/.
8. Широков А. С. Повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России [Текст] / А. С. Широков // Молодой ученый. -2015. — № 12. — С. 529−531.
БАНКОВСКИЙ СЕКТОР: СТАТИСТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА КРЕДИТОВАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
© Поклонова Е. В. *, Шейнгальц М. В. *
Торгово-экономический институт Сибирского федерального университета, г. Красноярск
Статья посвящена проблемам банковского сектора, среди которых исследование динамики количества действующих филиалов кредитных организаций- состояние задолженности по полученным кредитам и займам юридических лиц, включая просроченную. Практическая часть работы выполнена на основе статистических данных и открытых источников сайтов Банка России и Сбербанка по РФ и Красноярскому краю за 2009−2014 гг.
Ключевые слова виды кредитов, кредитные организации, задолженность по полученным кредитам и займам юридических лиц, просроченная задолженность, динамика, вариация.
Банковский сектор является неотъемлемой частью любой экономики. Она представляет собой совокупность различных видов национальных банков и кредитных учреждений, действующих в рамках общего денежно-кредитного механизма. Она включает центральный банк, сеть коммерческих
* Профессор кафедры Бухгалтерского учета, анализа и аудита, кандидат экономических наук, доцент.
* Магистрант направления подготовки «Экономика».

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой