Полные тексты и аннотации федеральных законов, постановлений Правительства, нормативных актов министерств и ведомств

Тип работы:
Реферат
Предмет:
Юридические науки


Узнать стоимость новой

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
21 декабря 2013 года
№ 363-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ КРЕДИТЕ (ЗАЙМЕ)»
Принят
Государственной Думой 13 декабря 2013 года
Одобрен Советом Федерации 18 декабря 2013 года
Статья 1
Внести в Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300−1 «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года № 2-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, № 15, ст. 766- Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 3, ст. 140- 1999, № 51, ст. 6287- 2002, № 1, ст. 2- 2004, № 52, ст. 5275- 2007, № 44, ст. 5282- 2009, № 48, ст. 5711- 2011, № 30, ст. 4590- 2012, № 26, ст. 3446) следующие изменения:
1) абзац четвертый пункта 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
«цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы-«-
2) пункт 3 статьи 16 дополнить предложением следующего содержания: «Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом. «-
3) статью 24 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6. В случае возврата товара ненадлежащего качества, приобретенного потребителем за счет потребительского кредита (займа), продавец обязан возвратить потребителю уплаченную за товар денежную сумму, а также возместить уплаченные потребителем проценты и иные платежи по договору потребительского кредита (займа). «-
4) статью 40 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
«5.1. Предписание, выданное при осуществлении государственного надзора в области защиты прав потребителей, может быть обжаловано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня его выдачи. В случае принятия заявления об обжаловании этого предписания к производству арбитражного суда исполнение этого предписания приостанавливается до дня вступления решения арбитражного суда в законную силу.».
Статья 2
Статью 40.1 Федерального закона от 8 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 50, ст. 4870- 2003, № 24, ст. 2248- 2006, № 45, ст. 4635- 2013, № 30, ст. 4084) дополнить пунктом 15 следующего содержания:
«15. Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».».
Статья 3
Статью 807 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
№ 1 (148) 2014
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
«3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.».
Статья 4
Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400- 2001, № 46, ст. 4308- 2002, № 7, ст. 629- 2004, № 45, ст. 4377- 2005, № 1, ст. 42- 2008, № 52, ст. 6219- 2011, № 50, ст. 7347) следующие изменения:
1) дополнить статьей 9.1 следующего содержания:
«Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой
1. В кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».
2. К кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, применяются требования Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» в части:
1) размещения информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице кредитного договора, договора займа-
2) запрета на взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика-
3) размещения информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита (займа) в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита (займа), в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») —
4) предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа. «-
2) статью 47 изложить в следующей редакции:
«Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
1. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.
2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя — физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».
Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя — физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.
4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
нормы статей 382, 384−386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной. «-
3) в статье 48:
а) пункт 4 дополнить новым первым предложением следующего содержания: «Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. «-
б) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6. В связи с передачей прав на закладную залогодержатель вправе передать персональные данные заемщика и (или) залогодателя — физического лица без согласия заемщика и (или) залогодателя — физического лица.
Лицо, которому были переданы права на закладную, обязано хранить ставшие ему известными в связи с передачей закладной банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя — физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.».
Статья 5
Внести в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 1, ст. 1- № 30, ст. 3029- № 44, ст. 4295- 2003, № 27, ст. 2700, 2708, 2717- № 46, ст. 4434- № 50, ст. 4847, 4855- 2004, № 31, ст. 3229- № 34, ст. 3529, 3533- № 44, ст. 4266- 2005, № 1, ст. 9, 13, 37, 40, 45- № 10, ст. 763- № 13, ст. 1075, 1077- № 19, ст. 1752-
№ 27, ст. 2719, 2721- № 30, ст. 3104, 3124, 3131- № 50, ст. 5247- № 52, ст. 5574- 2006, № 1, ст. 4,
10- № 2, ст. 172- № 6, ст. 636- № 10, ст. 1067- № 12, ст. 1234- № 17, ст. 1776- № 18, ст. 1907- № 19, ст. 2066- № 23, ст. 2380- № 31, ст. 3420, 3433, 3438, 3452- № 45, ст. 4641- № 50, ст. 5279, 5281- № 52, ст. 5498- 2007, № 1, ст. 21,25, 29- № 7, ст. 840- № 16, ст. 1825- № 26, ст. 3089- № 30, ст. 3755- № 31, ст. 4007, 4008, 4015- № 41, ст. 4845- № 43, ст. 5084- № 46, ст. 5553- 2008, № 18, ст. 1941-
№ 20, ст. 2251,2259- № 30, ст. 3604- № 49, ст. 5745- № 52, ст. 6235, 6236- 2009, № 1, ст. 17- № 7,
ст. 777- № 23, ст. 2759, 2776- № 26, ст. 3120, 3122- № 29, ст. 3597, 3599, 3642- № 30, ст. 3739- № 48, ст. 5711,5724, 5755- № 52, ст. 6412- 2010, № 1, ст. 1- № 18, ст. 2145- № 19, ст. 2291- № 21, ст. 2525, 2530- № 23, ст. 2790- № 25, ст. 3070- № 27, ст. 3416- № 30, ст. 4002, 4006, 4007- № 31, ст. 4158, 4164, 4193, 4195, 4206, 4207, 4208- № 32, ст. 4298- № 41, ст. 5192- № 49, ст. 6409- № 52, ст. 6984- 2011, № 1, ст. 10, 23, 54- № 7, ст. 901- № 15, ст. 2039- № 17, ст. 2310- № 19, ст. 2714, 2715- № 23, ст. 3260- № 27, ст. 3873, 3881- № 29, ст. 4290, 4298- № 30, ст. 4573, 4585, 4590, 4598, 4600, 4601,4605- № 46, ст. 6406- № 47, ст. 6602- № 48, ст. 6728- № 49, ст. 7025, 7061- № 50, ст. 7342, 7345, 7346, 7351,7352, 7355, 7362, 7366- 2012, № 6, ст. 621- № 10, ст. 1166- № 19, ст. 2278, 2281- № 24, ст. 3068, 3069, 3082- № 29, ст. 3996- № 31, ст. 4320, 4330- № 47, ст. 6402, 6403, 6404, 6405- № 49, ст. 6757- № 53, ст. 7577, 7602, 7640, 7641- 2013, № 14, ст. 1651, 1657, 1666- № 19, ст. 2323, 2325- № 23, ст. 2871- № 26, ст. 3207, 3208, 3209- № 27, ст. 3454, 3469, 3470, 3477, 3478- № 30, ст. 4025, 4027, 4029, 4030, 4031, 4032, 4033, 4034, 4036, 4040, 4044, 4078, 4082- № 31, ст. 4191- № 43, ст. 5443, 5444, 5445, 5452- № 44, ст. 5624, 5643- № 48, ст. 6158, 6159, 6161, 6163, 6165- Российская газета, 2013, 4 декабря) следующие изменения:
1) примечание к статье 2.4 после цифр «14. 55,» дополнить цифрами «14. 56," —
2) в абзаце первом части 1 статьи 3.5 слова «14.1. 2, частью 2.1 статьи 14. 16» заменить словами «14.1. 2, частью 2.1 статьи 14. 16, статьей 14. 57" —
3) часть 1 статьи 4.5 после слов «о защите прав потребителей,» дополнить словами «о потребительском кредите (займе)," —
4) абзац первый части 2 статьи 14.8 изложить в следующей редакции:
«2. Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, -«-
5) главу 14 дополнить статьями 14. 56 и 14. 57 следующего содержания:
«Статья 14. 56. Незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов
Осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов (за исключением банковской деятельности) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, не имеющими права на ее осуществление, —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
№ 1 (148) 2014
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
до пятидесяти тысяч рублей- на юридических лиц — от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
Статья 14. 57. Нарушение законодательства Российской Федерации о потребительском кредите (займе) при совершении действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа)
Совершение юридическим лицом, с которым кредитор заключил агентский договор (предусматривающий совершение таким лицом юридических и (или) иных действий, направленных на возврат возникшей по договору потребительского кредита (займа) задолженности), действий, направленных на возврат задолженности по договору потребительского кредита (займа) и не предусмотренных законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе), —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей- на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей- на юридических лиц — от двадцати тысяч до ста тысяч рублей. «-
6) в статье 23. 1:
а) часть 1 после слов «частью 3 статьи 14. 55, статьями» дополнить цифрами «14. 56, 14. 57," —
б) абзац третий части 3 после цифр «7. 13−7. 16,» дополнить цифрами «14. 57," —
7) пункт 1 части 2 статьи 28.3 после слов «(в части транспортных средств, находящихся в эксплуатации на территории Российской Федерации), статьями» дополнить цифрами «14. 57," —
8) в части 1 статьи 28.4 слова «статьей 14. 35» заменить словами «статьями 14. 35, 14. 56».
Статья 6
Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 218-ФЗ «О кредитных историях» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 44- № 30, ст. 3121- 2007, № 31, ст. 4011- 2011, № 15, ст. 2038- № 29, ст. 4291- № 49, ст. 7067- 2013, № 30, ст. 4084) следующие изменения:
1) часть 2 статьи 1 дополнить словами «, микрофинансовых организаций и кредитных кооперативов" —
2) пункт 7 статьи 3 изложить в следующей редакции:
«7) пользователь кредитной истории — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, получившие письменное или иным способом зафиксированное согласие субъекта кредитной истории на получение кредитного отчета в целях, указанных в согласии субъекта кредитной истории-«-
3) в статье 4:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. Кредитная история субъекта кредитной истории — физического лица состоит из:
1) титульной части-
2) основной части-
3) дополнительной (закрытой) части-
4) информационной части. «-
б) дополнить частью 4.1 следующего содержания:
«4.1. В информационной части кредитной истории физического лица содержатся сведения о субъекте кредитной истории, помимо сведений, которые предусмотрены в части 2 настоящей статьи и которыми располагает источник формирования кредитной истории, информация о предоставлении займа (кредита) или об отказе в заключении договора займа (кредита) либо о предоставлении займа (кредита) или его части, информация об отсутствии первого и последующих платежей по договору займа (кредита) в течение 180 календарных дней с даты наступления срока исполнения обязательства по договору займа (кредита), которое не исполнено заемщиком. В отношении факта отказа кредитора заемщику в заключении договора займа (кредита) либо предоставлении займа (кредита) или его части (для каждой записи кредитной истории) указываются:
1) сумма договора займа (кредита), по которому кредитором отказано заемщику в его заключении, либо сумма займа (кредита) или его части, в предоставлении которой заемщику отказано-
2) основания отказа кредитора заемщику в заключении договора займа (кредита) либо предоставлении займа (кредита) или его части, которыми могут быть наличие обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок, кредитная история заемщика, риск неисполнения заемщиком обязательств по договору займа (кредита) и взыскания с него штрафных санкций в связи с превышением общего размера платежей по всем имеющимся у заемщика на дату обращения за предоставлением займа (кредита) обяза-
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
тельствам по договорам займа (кредита), включая платежи по предоставляемому займу (кредиту), над годовым доходом заемщика, информация государственных органов власти и органов местного самоуправления-
3) дата отказа кредитора заемщику в заключении договора займа (кредита) или предоставлении займа (кредита). «-
4) в статье 5:
а) часть 3 изложить в следующей редакции:
«3. Кредитные организации, микрофинансовые организации, кредитные кооперативы обязаны представлять всю имеющуюся у них информацию, определенную статьей 4 настоящего Федерального закона, в отношении всех заемщиков без получения согласия на ее представление хотя бы в одно бюро кредитных историй, включенное в государственный реестр бюро кредитных историй. «-
б) часть 4 изложить в следующей редакции:
«4. В иных случаях источники формирования кредитной истории представляют информацию в бюро кредитных историй только при наличии на это письменного или иным способом документально зафиксированного согласия заемщика. Согласие заемщика на представление информации в бюро кредитных историй может быть получено в любой форме, позволяющей однозначно определить получение такого согласия. «-
5) в статье 6:
а) дополнить частью 9.1 следующего содержания:
«9.1. Информационная часть кредитной истории предоставляется пользователю кредитной истории без согласия субъекта кредитной истории в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня обращения в бюро кредитных историй с запросом о предоставлении такой информационной части. Договором об оказании информационных услуг пользователю кредитной истории может быть предусмотрен более короткий срок предоставления такой информационной части. «-
6) часть 11 после слов «кредитной организацией» дополнить словами «, микрофинансовой организацией, кредитным кооперативом" —
б) часть 10 статьи 12 после слов «Кредитные организации» дополнить словами «, микрофинансовые организации, кредитные кооперативы" —
7) часть 8 статьи 13 после слов «кредитные организации» дополнить словами «, микрофинансовые организации, кредитные кооперативы».
Статья 7
Пункт 5 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3451- 2009, № 48, ст. 5716- 2011, № 23, ст. 3263- № 31, ст. 4701- 2013, № 14, ст. 1651) изложить в следующей редакции:
«5) обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, в том числе в случае реализации оператором своего права на уступку прав (требований) по такому договору, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем-«.
Статья 8
Статью 2 Федерального закона от 19 июля 2007 года № 196-ФЗ «О ломбардах» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 3992) дополнить частью 1.1 следующего содержания:
«1.1. Ломбарды вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».».
Статья 9
Часть 2 статьи 4 Федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 29, ст. 3627) дополнить предложением следующего содержания: «Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».».
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
№ 1 (148) 2014
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
Статья 10
Статью 3 Федерального закона от 2 июля 2010 года № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 27, ст. 3435- 2013, № 30, ст. 4084) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
«2.1. Микрофинансовые организации вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».».
Статья 11
Признать утратившими силу:
1) части седьмую — двенадцатую статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» (в редакции Федерального закона от 3 февраля 1996 года № 17-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, № 27, ст. 357- Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 6, ст. 492- 2008, № 15, ст. 1447) —
2) Федеральный закон от 8 апреля 2008 года № 46-ФЗ «О внесении изменений в статью 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 15, ст. 1447).
Статья 12
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2014 года.
Президент Российской Федерации
В. ПУТИН
Москва, Кремль 21 декабря 2013 года № 363-ФЗ
2 декабря 2013 года
№ 327-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 9 И 10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» И СТАТЬЮ 22 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В СВЯЗИ С ПРИСОЕДИНЕНИЕМ К СУБЪЕКТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ — ГОРОДУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ МОСКВЕ ТЕРРИТОРИЙ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Принят
Государственной Думой 20 ноября 2013 года
Одобрен Советом Федерации 27 ноября 2013 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018- 2003, № 28, ст. 2882- 2004, № 41, ст. 3993- 2005, № 30, ст. 3098- 2011, № 1, ст. 47) следующие изменения:
1) пункт 3 статьи 9 изложить в следующей редакции:
«3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет. «-
2) в абзаце первом пункта 5.1 статьи 10 слова «в течение трех месяцев» заменить словами «в течение шести месяцев».
Статья 2
Внести в статью 22 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 14, ст. 1651) следующие изменения:
1) наименование после слов «города федерального значения Москвы» дополнить словами «, в границах Московской области" —
2) часть 1 после слов «в границах субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы» дополнить словами «, в границах Московской области», после слов «нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы,» дополнить словами «нормативным правовым актом Московской области," —
3) часть 2 после слов «в границах субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы» дополнить словами «, в границах Московской области», после слов «в бюджет субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы» дополнить словами «, бюджет Московской области" —
4) часть 3 после слов «в границах субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы» дополнить словами «, в границах Московской области», дополнить словами «, законом Московской области" —
5) часть 4 после слов «в границах субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы,» дополнить словами «в границах Московской области,», дополнить словами «, законом Московской области».
Президент Российской Федерации
В. ПУТИН
Москва, Кремль 2 декабря 2013 года № 327-ФЗ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 декабря 2013 г. № 1240
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О МИНИСТЕРСТВЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО
РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Внести в Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 «О Министерстве экономического развития Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867- 2009, № 3, ст. 378- № 18, ст. 2257- № 19, ст. 2344- № 25, ст. 3052- № 26, ст. 3190- № 38, ст. 4500- № 41, ст. 4777- № 46, ст. 5488- 2010, № 5, ст. 532- № 9, ст. 960- № 10, ст. 1085- № 21, ст. 2602- № 26, ст. 3350- № 40, ст. 5068- № 41, ст. 5240- № 45, ст. 5860- № 52, ст. 7104- 2011, № 9, ст. 1251- № 12, ст. 1640- № 15, ст. 2131- № 17, ст. 2411,2424- № 32, ст. 4834- № 36, ст. 5149, 5151- № 39, ст. 5485- № 43, ст. 6079- № 46, ст. 6527- 2012, № 1, ст. 170- № 13, ст. 1531- № 19, ст. 2436, 2444- № 27, ст. 3745, 3766- № 39, ст. 5284- № 51, ст. 7236- № 52, ст. 7491- № 53, ст. 7943- 2013, № 5, ст. 391- № 33, ст. 4386- № 36, ст. 4578- № 45, ст. 5822), следующие изменения:
а) подпункт 5.2. 28(23) изложить в следующей редакции:
«5.2. 28(23). порядок и сроки хранения содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов-«-
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
№ 1 (148) 2014
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
б) дополнить пунктом 5.2. 28(125) следующего содержания:
«5.2. 28(125). форма предписания об устранении землепользователями и землевладельцами выявленного при осуществлении государственного земельного надзора нарушения требований земельного законодательства, предусмотренного подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации (по согласованию с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации)-«.
2. Реализация полномочий, вытекающих из настоящего постановления, осуществляется Министерством экономического развития Российской Федерации в пределах установленной Правительством Российской Федерации предельной численности работников его центрального аппарата, а также бюджетных ассигнований, предусмотренных указанному Министерству в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций.
Председатель Правительства Российской Федерации Д. МЕДВЕДЕВ
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 3 декабря 2013 г. № 14-исх/11 201-ГЕ/13 О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Минэкономразвития России от 15. 11. 2013 № Д23и-5448 по вопросу о документах, используемых для подготовки акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.
Заместитель руководителя Г. Ю. ЕЛИЗАРОВА
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 15 ноября 2013 г. № Д23и-5448 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев обращение по вопросу снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем по изложенным в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.
Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов.
Исходя из части 2 статьи 16, пунктов 4, 5, 6 части 1 статьи 22 Закона о кадастре, для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в орган кадастрового учета представляются следующие документы:
заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 529-
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, требования, к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 627 (далее — Требования) —
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) —
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).
Согласно части 1 статьи 42 Закона о кадастре акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
В соответствии с пунктом 4 Требований к подготовке акта обследования акт обследования оформляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения акта обследования.
Вместе с тем, обращаем внимание, что согласно пункту 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре в редакции Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», действующей с 1 октября 2013 г., несоответствие требованиям Закона о кадастре по форме либо содержанию заявления о кадастровом учете или необходимых для кадастрового учета документов, является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, а не отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.
Врио директора Департамента недвижимости
В.А. ЯЦКИЙ
*ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21. 12. 2013 № 359-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 26.3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ (ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫХ) И ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» И В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ»
К полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения отнесена организация деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг. Эти полномочия осуществляются самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации.
Установлено, что многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг создаются в организационно-правовой форме государственного или муниципального учреждения.
Предусмотрено, что многофункциональные центры осуществляют в том числе составление и выдачу заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр по результатам предоставления государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, и органами, предоставляющими муниципальные услуги, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации
* При подготовке аннотаций документов использовались материалы, размещенные в справочной правовой системе «КонсультантПлюс».
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
№ 1 (148) 2014
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
Также предусмотрено, что многофункциональный центр обязан при приеме запросов о предоставлении государственных или муниципальных услуг и выдаче документов устанавливать личность заявителя на основании паспорта гражданина Российской Федерации и иных документов, удостоверяющих личность заявителя, в соответствии с законодательством, а также проверять соответствие копий представляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21. 12. 2013 № 367-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ПЕРВУЮ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
С 1 июля 2014 года вступают в силу изменения в часть первую Гоажданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), касающиеся залога, а также перехода прав кредитора к другому лицу.
В частности, в новой редакции излагаются нормы, регламентирующие вопросы возникновения залога, государственной регистрации и учета залога, очередности удовлетворения требований залогодержателей, замены и восстановления предмета залога, обращения взыскания на заложенное имущество.
Установлено, следующее:
• положения абзаца второго пункта 2 статьи 339 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) о возможности описания в договоре залога предмета залога путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида применяются с 1 января 2015 года-
• положения ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона-
• правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона-
• очередность удовлетворения требований залогодержателей, возникших на основании совершенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, сведения о которых внесены в реестр уведомлений о залоге движимого имущества в период с 1 июля 2014 года по 1 февраля 2015 года включительно, определяется по дате совершения договоров залога.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21. 12. 2013 № 360-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 79 И 80 ЛЕСНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Уточнен порядок извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка.
Установлено, что извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений теперь размещается на сайте torgi. gov. ru не менее чем за тридцать дней (ранее — шестьдесят дней) до дня проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка.
Информация о результатах аукциона подлежит размещению организатором аукциона в течение
трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на сайте torgi. gov. ru
Закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02. 12. 2013 № 342-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ»
Увеличены размеры штрафных санкций за нарушение порядка предоставления земельных или лесных участков либо водных объектов.
Так, нарушение должностным лицом установленных законодательством сроков рассмотрения заявлений граждан или юридических лиц о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных или лесных участков либо водных объектов влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей (ранее за аналогичное правонарушение размер штрафа составлял от ста до трехсот рублей).
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
Кроме того, за удовлетворение заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного или лесного участка либо водного объекта, которое в соответствии с законом не может быть удовлетворено, вводится административная ответственность должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей, а за отказ в удовлетворении такого заявления по не предусмотренным законом основаниям — от пяти тысяч до двенадцати тысяч рублей.
Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2014 года.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02. 12. 2013 № 334-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 5 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ»
Изменены сроки уплаты Физическими лицами налога на имущество, а также транспортного и земельного налогов.
Согласно действующей редакции соответствующих положений Налогового кодекса Российской Федерации срок уплаты указанных налогов для налогоплательщиков, являющихся физическими лицами, не может быть установлен ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом. После вступления в силу изменений уплата налогов должна осуществляться не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Кроме того, поправками в Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривается возможность применения физическим лицом патентной системы налогообложения со дня государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
В случае, если физическое лицо планирует осуществлять предпринимательскую деятельность на основе патента, заявление на его получение необходимо подать одновременно с документами, представляемыми для государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Российской Федерации от 17. 12. 2013 № 1166 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧЕТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА»
Уточнен порядок учета федерального имущества.
Соответствующие поправки подготовлены в рамках реализации Федерального закона от 8 мая 2010 года № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений».
Вносимыми изменениями предусматривается, в частности, отражение в реестре федерального имущества типов федеральных государственных учреждений (бюджетное, автономное, казенное учреждение).
К ведению Центрального банка Российской Федерации отнесены вопросы, касающиеся определения порядка учета находящегося в федеральной собственности имущества ЦБР.
Положение дополнено формой состава особо ценного движимого имущества, первоначальная стоимость единицы которого меньше 200 тысяч рублей.
ПРИКАЗ Министерство экономического развития Российской Федерации от 01. 10. 2013 № 566 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ КАДАСТРОВОЙ СПРАВКИ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ»
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 24. 12. 2013 № 30 751. Обновлена форма кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Признан утратившим силу Приказ Минэкономразвития России от 30. 09. 2011 № 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка», которым была установлена ранее действовавшая форма такой справки.
ПРИКАЗ Министерство экономического развития Российской Федерации от 25. 10. 2013 № 621 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 13 ДЕКАБРЯ 2010 Г. № 627»
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 18. 12. 2013 № 30 642.
Акты обследования объектов недвижимости будут составляться кадастровыми инженерами в электронной форме.
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
№ 1 (148) 2014
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
Изменениями вводится подготовка акта обследования в форме электронного документа в формате XML, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. При этом документы, использованные при подготовке акта, включаются в состав Приложения к нему в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, также подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Устанавливается, что акт может дополнительно подготавливаться в форме документа на бумажном носителе в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Кроме того, утверждена новая Форма акта обследования.
ПРИКАЗ Министерство экономического развития Российской Федерации от 03. 10. 2013 № 571 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ АГЕНТСТВОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В ПОРЯДКЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ»
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 05. 12. 2013 № 30 548. Регламентирован порядок предоставления Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (далее — Росимущество) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав.
В утвержденном Административном регламенте определены:
• круг заявителей (юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица) —
• требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги-
• перечень административных процедур-
• формы контроля за предоставлением государственной услуги и порядок обжалования действий должностных лиц.
Результатом государственной услуги является заключение договора аренды земельного участка либо безвозмездного срочного пользования, либо купли-продажи земельного участка. Государственная услуга предоставляется в течение 2 месяцев со дня регистрации заявления в Росимуществе или в его территориальном органе.
В приложении приводится перечень территориальных управлений Росимущества.
ПИСЬМО Федеральной антимонопольной службы от 18. 12. 2013 № АЦ/51 348/13 «РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С КВАЛИФИКАЦИЕЙ ДЕЙСТВИЙ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ… «
Деятельность любой управляющей организации зависит от волеизъявления собственников жилья, которые в зависимости от качества предоставляемых управляющей компанией услуг имеют право и возможность заключить договор на управление своим домом с иной управляющей организацией или изменить способ управления домом.
Сообщается, в частности, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе путем привлечения управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке расторгнуть договор управления многоквартирным домом.
Хозяйствующий субъект не может быть признан занимающим доминирующее положение в границе дома (нескольких домов), находящихся под его управлением только потому, что он является единственной организацией, выбранной собственниками, поскольку собственники помещений могут в любое время изменить способ управления многоквартирным домом и выбрать другой хозяйствующий субъект для управления многоквартирным домом.
Географическими границами рынка являются административные границы муниципального образования (с уточнением географических границ в каждом конкретном случае).
Таким образом, установление доминирующего положения хозяйствующих субъектов, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, на соответствующем товарном рынке, возможно в географических границах административного образования, если доля таких организаций удовлетворяет условиям, установленным Федеральным законом «О защите конкуренции».
Q Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
ПИСЬМО Федеральной налоговой службы от 12. 12. 2013 № БС-4−11/22 506 «О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ»
Для целей заполнения налоговой декларации по земельному налогу сообщены коды категорий земель, ограниченных в обороте, являющихся объектом налогообложения с 1 января 2013 года.
С указанной даты земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд, являются объектом налогообложения земельным налогом.
При заполнении декларации (форма и формат ее представления в электронном виде утверждены приказом Федеральной налоговой службы от 28. 10. 2011 № ММВ-7−11/696@) код категории соответствующего земельного участка подлежит отражению по строке 030 раздела 2.
До внесения изменений в Порядок заполнения налоговой декларации сообщается о необходимости применения следующих кодов:
• 3 002 000 110 — земли для обеспечения обороны в населенных пунктах-
• 3 002 000 120 — земли для обеспечения безопасности в населенных пунктах-
• 3 008 000 010 — земельные участки для обеспечения таможенных нужд.
ИНФОРМАЦИЯ Федеральной налоговой службы
Федеральная налоговая служба сообщила об изменениях в формах отчетности по налогу на имущество организаций.
Новая форма налоговой декларации применяется при составлении отчетности по налогу на имущество организаций за 2013 год.
Изменения форм отчетности связаны в том числе с переходом на новые коды территорий муниципальных образований ОКТМО взамен применяющихся до 1 января 2014 года кодов ОКАТО.
Также изменены разделы декларации в целях отражения сведений по каждому коду вида имущества (железнодорожные пути общего пользования, магистральные трубопроводы и др.), а также раздел 3, который необходимо заполнять иностранным организациям в отношении имущества, которое до 1 января 2014 года облагалось налогом по инвентаризационной стоимости.
ПИСЬМО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от
26. 11. 2013 № 14-исх/10 925-ГЕ/13
Разъяснен порядок проставления штампа регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество на документе, выражающем содержание сделки.
В частности, сообщается, что с 1 марта 2013 года в отношении заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.
Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах, проставляемым на оригинале документа, выражающего содержание сделки.
Поскольку с указанной даты правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения), а также иных сделок об отчуждении объектов недвижимости не подлежат применению к договорам, заключаемым после вступления в силу Федерального закона от 30. 12. 2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», то на оригинале документа, выражающего содержание соответствующей сделки, штамп о проведенной государственной регистрации сделки не подлежит проставлению.
При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов «Произведена государственная регистрация» указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав, и подтверждает проведенную государственную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права — прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости.
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
№ 1 (148) 2014
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ
ПРИКАЗ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20. 09. 2013 № 403 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ И ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ»
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 16. 12. 2013 № 30 598.
В целях ведения реестра граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, чьи права были нарушены, определен перечень критериев признания таких граждан пострадавшими.
К числу пострадавших при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома могут быть отнесены граждане, надлежащим образом исполнившие или исполняющие свои обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки, в следующих, в частности, случаях:
• прекращение или приостановление строительства на срок более 9 месяцев на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти-
• просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке более чем на 9 месяцев-
• наличие заключения о несоответствии процессов строительства многоквартирного дома требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требова-
• установление в судебном порядке факта привлечения денежных средств двух и более граждан для строительства многоквартирного дома в отношении одного и того же объекта долевого строительства в составе многоквартирного дома, если обязательства застройщика перед этими гражданами не исполнены.
Формирование и ведение реестра осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется строительство многоквартирного дома.
Доступ к Реестру обеспечивается путем его размещения на официальном сайте высшего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или контролирующего органа.
Кроме того, определены, в частности, перечень сведений и порядок их включения в Реестр, основания для отказа во включении заявителя в Реестр (это, в том числе, несоответствие заявителя установленным критериям, непредставление необходимых документов, привлечение денежных средств заявителя для строительства многоквартирного дома на землях, не предназначенных для этих целей).
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ Федеральной службы по интеллектуальной собственности «О ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 14 НОЯБРЯ 2013 Г. № 1023»
Федеральная служба по интеллектуальной собственности (далее — Роспатент) проинформировал об основных изменениях в порядке уплаты патентных пошлин.
Сообщается, в частности, о расширении перечня категорий лиц, которым предоставлено право уплаты ряда пошлин (указанных в пункте 12 Положения) в размере 20 процентов от установленного размера. К таким категориям отнесены лица, реализующие программы послевузовского профессионального образования, пенсионеры, получающие трудовую пенсию по старости, научные работники или научно-педагогические работники в возрасте до 35 лет, основным местом работы которых является образовательная организация высшего образования или научная организация.
Отмечено также, что Роспатент выполняет функции компетентного международного поискового органа Международной предварительной экспертизы, в связи с чем производство по соответствующим заявкам осуществляется на иностранных языках. Данное обстоятельство послужило поводом для повышения ряда государственных пошлин для таких случаев.
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ С УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04. 12. 2013) Верховный Суд Российской Федерации представил практику разрешения споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, не введенных в эксплуатацию.
ниям-
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
Верховным Судом Российской Федерации совместно с верховными судами республик, краевыми, областными и соответствующими им судами изучены дела, рассмотренные в 2010—2013 годах.
В Обзоре отмечается, в частности, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств или иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости… «, независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения названного Федерального закона, в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами — участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.
На примере конкретных рассмотренных судами дел даны разъяснения по вопросам, в том числе:
• процессуального права, возникающим при рассмотрении дел по спорам, связанным с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов-
• признания права собственности при участии в долевом строительстве-
• компенсации морального вреда и ответственности за нарушение договора участия в долевом строительстве-
• расторжения договора участия в долевом строительстве и иных споров, возникающих из договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов.
* * *
Окончание. Начало на с. 15
При выборе физических лиц следует руководствоваться следующими критериями:
1) наличие высшего профессионального образования соответствующего профиля-
2) наличие стажа работы в области подготовки проектной документации и (или) выполнения инженерных изысканий по направлениям реализации инвестиционных проектов стоимостью от 1,5 миллиарда рублей, составляющего не менее 5 лет, или стажа работы на соответствующих должностях в государственных органах или организациях, проводящих экспертизу проектной документации и (или) экспертизу результатов инженерных изысканий, составляющего не менее 3 лет-
3) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления-
4) знание законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности, о техническом регулировании (в том числе требований к обеспечению безопасной эксплуатации объектов) в части, касающейся соответственно выполнения инженерных изысканий в целях проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, а также проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства по направлениям реализации инвестиционных проектов-
5) знание российского строительного рынка, в том числе строительных материалов и конструкций, строительной техники, рынка транспортных грузовых перевозок, рынка рабочей силы, включая знание их стоимостных характеристик.
Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331−9789, iovrf@mail. ru

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой