Необходимость мотивации сотрудников государственных инспекций труда в регионах

Тип работы:
Реферат
Предмет:
Экономические науки


Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

Международный Научный Институт & quot-Educatio"- V (12), 2015
70
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ
НЕОБХОДИМОСТЬ МОТИВАЦИИ СОТРУДНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИНСПЕКЦИЙ
ТРУДА В РЕГИОНАХ
Соколенко Валентина Васильевна
Док-р. э. наук, профессор Дальневосточного федерального университета, г. Владивосток
Левин Алексей Александрович Магистр, главный специалист администрации г. Владивостока
THE NEED TO MOTIVATE EMPLOYEES OF THE STATE LABOUR INSPECTION IN THE REGIONS Sokolenko Valentina Vasilyevna, Doc-r. e., Professor of far eastern Federal University, Vladivostok, Russia Levin Aleksej Aleksandrovich, Master, Chief specialist of the Vladivostok city administration, Vladivostok, Russia
АННОТАЦИЯ
Обоснована необходимость мотивации и оценки труда сотрудников государственных инспекций в субъектах Российской Федерации с целью повышения эффективности управления персоналом и повышения доверия граждан. На основе анализа статистики о состоянии рынка труда и производственной отчетности инспекций по контролю и надзору за соблюдением трудового законодательства предложены методический подход и качественные показатели, мотивирующие сотрудников к инновационному и неформальному отношению к исполнению функциональных обязанностей.
ABSTRACT
The necessity of motivation and of staff Stale inspections in the constituent entities of the Russion Federation with a view to enhancing the effectiveness of HR management and improve citizens ' confidence. Based on the analysis of labour market statistics and performance reporting of inspections of control and supervision over observance of labour legislation offered methodical approach and qualitative measures, motivating employees to innovation and informal towards execution of functional responsibilities
Ключевые слова: мотивация персонала, инспекция труда, контроль и надзор, трудовое законодательство, эффективность управления, показатели качества, инновационная политика.
Keywords: staff motivation, labour inspection, control and supervision, labor legislation, management efficiency, quality indicators, the innovation policy.
Деятельность сотрудников государственных инспекций труда в субъектах России, подведомственных Роструду, регулируется рекомендациями Конвенции Международной организацией труда (МОТ) № 81 «Об инспекции труда в промышленности и торговле» (1947) и Протокола 1995 г. к ней, Конвенции 1981 г., ратифицированных Россией, Конституцией Российской федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ)
[5,6,7,1]. Основные положения указанных актов воспроизведены в ст. 360 Трудового кодекса РФ (ТК РФ), устанавливающей основные элементы процедуры проверок соблюдения законности трудовых отношений в любых организациях на всей территории РФ независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности [15].
Кроме того, с момента регистрации в Минюсте России 6 марта 2013 года № 27 533 действует приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 30 октября 2012 года № 354н «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой по труду и занятости государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права».
Таблица 1
Полномочия государственной инспекции труда в субъектах Российской Федерации______________
Полномочия Меры инспекции труда по исполнению полномочий
1. Выявление нарушений и восстановление нарушенных прав 1. Вести прием обращений, заявлений, жалоб. 2. Проводить проверки, обследования, выдачу предписаний по устранению нарушений.
2. Обеспечение безопасных условий и охрана труда 1. Вести надзор за строительством реконструкцией, вводом объектов производственного назначения для предотвращения ухудшающих условий труда. 2. Расследовать несчастные случаи на производстве. 3. Участвовать в разработке государственных стандартов по безопасности труда.
3. Рассмотрение трудовых споров 1. Защищать права и законные интересы сторон трудового договора. 2. Цивилизованно разрешать неурегулированные разногласия в сфере труда. 3. Регулировать отношения по обязательному социальному страхованию.
Недостаточная освещенность вопросов мотивации труда сотрудников названных ведомств является одной из актуальных проблем в современной организации управления персоналом в региональных государственных структурах.
Исполняя миссию защиты интересов граждан, сотрудники инспекций труда как органа исполнительной власти играют роль в снятии напряженности в регионах. Но вместе с тем недостаточная проработанность принципов формирования собственной инновационной политики, создания комплексной модели управления качества и стимулирования сотрудников отрицательно сказывается на эффективности результатов самих контролирующих органов.
Необходимость мотивации труда сотрудников органов надзора и контроля корреспондируется с изменениями всей системы государственного управления с целью повышения ее результативности и эффективности.
Полномочия государственной инспекции труда прописаны в рамках ст. 356 ТК РФ [15] и иллюстрированы таблицей 1.
Международный Научный Институт & quot-Educatio"- V (12), 2015
71
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ
4. Разрешать поры по исчислению и выплате пособий по временной нетрудоспособности, в том числе женщинам, ставших матерями
4. Защита трудовых прав и свобод 1. Подготавливать документы о привлечении виновных к ответственности. 2. Анализировать обстоятельства и причины выявленных нарушений. 3. Направлять информацию о правонарушениях в органы исполнительной власти всех уровней, правоохранительные органы ив суды. 4. Консультировать работодателей и работников по вопросам соблюдения трудового законодательства 5. Публиковать ежегодные доклады о соблюдении законодательства, представляет их в Правительство и Президенту РФ
Составлено по источнику [15].
Измерителями результатов деятельности государственных инспекций труда с учетом прописанных функций, обязанностей и ответственностей, как правило, являются следующие показатели:
• количество проверок, количество распоряжений по устранению нарушений, количество зарегистрированных нарушений, всего и в расчете на 1 распоряжение-
• количество проверок по вопросам оплаты труда, всего и в процентах от общего количества проверок-
• сумма задолженности по оплате труда, ликвидированной в результате проверок, всего, в том числе в расчете на 1 проверку-
• количество восстановленных на рабочем месте работников, которые были незаконно уволены-
• число работодателей, оштрафованных за нарушения трудового законодательства, всего, в процентах от количества распоряжений и т. д.
Каждый практически исполненный инспектором вид деятельности может быть выражен количественным или относительным показателем за любой отчетный период (год, квартал, месяц). Собранная информация требует анализа, выяснения причин инспектирования, побудивших проверки, с тем чтобы дать объективные и справедливые оценки по соблюдению трудового законодательства работодателями. В то же время имеется возможность сформулировать предложения по совершенствованию организации труда членов коллектива инспекций с целью повышения эффективности.
Эффективность реализации функции надзора и контроля за соблюдением норм трудового права на предприятиях во многом зависит от состояния экономической и социальной среды, сформированных институциональных условий в субъектах РФ на данный период времени. Именно эти факторы весьма чувствительно влияют на экономическое поведение и работодателей и работников предприятий в процессе создания, распределения и потребления материальных и духовных благ.
С учетом влияния факторов некоторые ученые рассматривают экономику как человеческое поведение с точки зрения отношений между целями, «определенных системой устойчивых предпочтений» [18], и ограниченными средствами, «которые могут иметь различное употребление» [10, с. 12]. При этом функция поведения, «выведенная посредством рационирования обстоятельств в сфере обмена и потребления, обусловленная результатами выбора и последствиями финансовой деятельности, приносящих выгоду или убыток», выделяется особо [17, с. 72].
Именно сложившаяся система устойчивых предпочтений в неопределенных рыночных экономических и институциональных условиях среды определили поведение участников рынка труда и контролирующих инспекторов
труда по соблюдению прав этих участников в одном из субъектов Дальнего Востока, а именно в Приморском крае.
В крае местом основной работы для 81,9% всех экономически занятых являлись организации. Вместе с тем 5,5% занятых в качестве основной или единственной работы занимались предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, 12,6% - имели работу по найму у физических лиц.
По статусу на основной работе доля работающих по найму составляет около 93,6% и лишь 6,4 — не по найму. При этом основным видом оформления трудовых отношений у работающих по найму является договор на неопределённый срок. Его имели в 2013 году 87,4% работников, 7% работали по договору с определенным сроком, остальные — по договору на выполнение определенного объёма работ или имели случайный заработок [13].
Властный характер контроля со стороны сотрудников государственных инспекций труда проявляется как раз в том, что инспекторы при плановых и внеплановых проверках по праву осуществляют проверку правильности оформления договоров при принятии работников работодателями без согласия последних, требуют предоставление документов, разъяснений, предъявление средств и материальных ценностей с целью их количественного и качественного соответствия зафиксированному в документах. Кроме того, инспекторы вправе давать указания относительно путей и сроков устранения обнаруженных недостатков и нарушений в организациях и предприятиях.
К примеру, только количество жалоб, приходящихся на рассмотрение в расчете на одного инспектора в месяц, колеблется от 25 до 35 единиц. Еженедельные проверки, оказание услуг по написанию исков для суда, прием граждан, участие в заседаниях суда, проведение консультаций, представление информации для органов исполнительной власти всех уровне и т. д. требуют больших трудозатрат, знаний, высокой исполнительности и ответственности перед работниками различных сфер занятости.
Число выявленных инспекторами административных нарушений, в том числе связанных с оформлением и заключением трудовых договоров, за период с 2008 по 2013 годы возросло на 81%.
Доля работников в крае, попавших в последние годы в неправовые трудовые ситуации составляет не менее 60−65%. Около половины работников пытались отстаивать нарушенные трудовые права, объясняя бесполезностью действий такого рода (55%), боязнью неблагоприятных последствий (24%) и др. Другая половина работников отстаивала свои права, но более 60% работников не смогла этого сделать [8, 9].
По результатам проведенных проверок привлечено к дисциплинарной ответственности 10 работников организаций, виновных в допущенных нарушениях требований трудового законодательства.
Международный Научный Институт & quot-Educatio"- V (12), 2015
72
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ
Наибольшее число нарушений на предприятиях ной платы, о чем свидетельствует увеличение числа по-
всех форм собственности связано с невыплатой заработ- ступивших жалоб в 2013 г. по сравнению с 2008 г. более
чем в 2,42 раза, Таблица 2.
Таблица 2
Динамика поступивших и рассмотренных жалоб, поступивших в Приморскую инспекцию труда, в единицах, __________________________________________процентах______________________________________________
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2013% к 2008
Число поступивших жалоб: по невыплате заработной платы 389 481 571 1022 723 944 242,6
по незаконным увольнениям 7 5 11 4 8 7
Разрешенные вопросы по жалобам: невыплате заработной платы 372 447 549 1012 699 923 248,1
незаконным увольнениям 7 5 11 4 8 7
Продолжительность просроченной задолженности оплаты труда, в среднем (месяц) 2,1 1,6 1,5 1,7 1,1 0,5
Удельный вес работников предприятий, имеющих просроченную задолженность, % 11 8 17 14 12 9
Составлено по материалам Инспекции по труду и занятости по Приморскому краю.
Чаще всего жалобы связаны с отсутствием или неправильным оформлением трудового договора при приеме на работу (вера на «слово» работодателя, не выполнившего своих обещаний), задержкой зарплаты, сверхурочном режиме труда, не выплатой компенсации за неиспользованный отпуск, особенно женщинам, имеющим
ребенка до 3-х летнего возраста, беременным сотрудницам при начислении выплат по листку нетрудоспособности из-за черно-белой зарплаты, и т. д. [8, 9].
За период 2013 года инспекторами выдано 895 предписаний об устранении выявленных нарушений. Прекращена деятельность 14 видов предприятий (всего 64 единицы), не имеющих сертификатов соответствия и не соответствующих
Таблица 3
Результаты принятых инспекцией труда мер по проведенным проверкам в 2013 г.
Результаты по проведенным проверкам Единиц/рублей
1. Удовлетворены жалобы по невыплате заработной платы 923
2. Отстранено руководителей от исполнения обязанностей 29
3. Отстранено работников от исполнения обязанностей 1007
4. Прекращена деятельность предприятий, не имеющих сертификатов 14
5. Приостановлено оказание услуг и выполнение работ без соответствующих требований охраны труда 64
6. Решением мировых судей дисквалифицированы должностные лица 4
7. Расследовано тяжелых несчастных случаев 98
8. Направлены материалы в прокуратуру 108
9. Оказана правовая и консультационная помощь 4500
10. Оказана помощь при подготовке исковых заявлений по трудовым делам в судах 90
11. Выплачена незаконно задержанная заработная плата 350 млн
12. Заново оформлены работодателями трудовые договоры 214
Источник: материалы отчета Федеральной инспекции по труду и занятости по Приморскому краю.
требованиям охраны труда, средств индивидуальной и коллективной защиты и прочие меры, Таблица 3.
В частности, в соответствии с ч. 2 ст. 527 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях [4] с подачи сведений инспекторов мировыми судьями вынесено 4 постановления о назначении административного наказания в виде дисквалификации 4 должностных лиц. По итогам расследования 98 тяжелых несчастных случаев (всего 109), связанных с производством пострадавшим работникам из средств государства выплачиваются суммы возмещения причиненного здоровью работника вреда взамен утраченного им заработка. Виновные же в несоблюдении условий труда, повлекших к несчастным случаям на производстве, привлечены через прокуратуру к уголовной ответственности (ст. 143 Уголовного кодекса РФ) [16].
Помимо этого, в течение 2013 г. государственными инспекторами оказана правовая и консультационная помощь более 4500 работникам и работодателям, из них более 400 консультаций дано в письменном виде. Оказана правовая помощь 90 работникам при подготовке исковых заявлений по трудовым делам в судах. Из них 27 исков, рассмотренных в судах с участием государственных инспекторов труда, судами удовлетворены.
На основании предписаний государственных инспекторов труда за 6 месяцев 2013 года выплачена более 8 тысячам работников незаконно задержанная заработная плата на общую сумму 350 миллионов рублей. Тем самым заметно сокращены сроки задержки зарплаты с 2,1 до 0,5 месяца и удельный вес работников предприятий, имеющих просроченную задолженность с 11 до 9%. Кроме того, предписания государственных инспекторов труда стали основанием для работодателей заново оформить 214 трудовых договоров для принятых не формализовано на работу сотрудников.
Международный Научный Институт & quot-Educatio"- V (12), 2015
73
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ
Вместе с тем государственный надзор и контроль следует рассматривать и оценивать с точки зрения эффективности результативности как государственного органа исполнительной власти, в том числе в отношении исполнения отданных указаний по проведенным проверкам. Но те подходы и методы расчета эффективности результативности, что присущи производству, безуспешны в применении на практике для госструктур, в силу того, что, к примеру, продукт контроля инспекций Роструда — информация, которая не может быть выражена в явной форме, как ощутимый товар или услуга [3].
Поэтому оценивать эффективность работы субъектов управления следует по качеству администрирования, организации, результативности управляемых (контролируемых) процессов деятельности, удовлетворяющих потребности людей, общества, которые, в конечном итоге, обеспечивают качество жизни. Информация госинспекций по контролю трудовых отношений дает возможность, во-первых, создать базу для измерения динамики происходящих положительных изменений при реализации мероприятий- во-вторых, выделить лучшую практику и последовательно ввести элементы стимулирования новаций, организовать обмен опытом- в-третьих, ввести элементы соревновательности в сфере организации контроля и т. д. [14]. Таков методический подход позволяет оценить зрелость госструктур, где для мотивации обязательными показателями оценки результативности могут быть:
1) «профессиональная деятельность» — исполнение прописанных обязанностей в должностных инструкциях
2) «организационно-управленческая и общественная деятельность», связанная с участием в подготовке материалов для органов, взаимодействующих с инспекциями Роструда-
3) «образовательная, научная и инновационная деятельность», направленная на повышение и совершенствование квалификации сотрудников-
4) «культурно-нравственная, спортивная деятельность» и пр.
Внедрение этого подхода является стимулом для формирования эффективной соревновательной среды в коллективе, создающей для ее участников моральные и материальные стимулы.
Помимо этого, обновленная система показателей позволит за счёт более полного учёта достижений в работе каждого эффективнее выявлять тех талантливых сотрудников, которые, как представляется, будут составлять кадровый резерв для более высоких должностей в сфере госслужбы.
Не последнюю роль в инновационной активности специалистов инспекций труда играет наличие современных технических средств, применение которых ускоряет сбор и обработку информации, поступающей как со стороны граждан, так и работодателей, органов региональной и муниципальной власти.
Для реализации учета перечисленных выше показателей на первом этапе необходимо сформировать и отладить саму автоматизированную информационную модульную индексно-рейтинговой систему с «плавающей» базой, которая позволяет автоматически выгружать сведения сравнительной оценки деятельности сотрудников за отчетные периоды.
Эта система накапливает сведения о количественных и качественных показателях достижений сотрудников за определенные периоды (квартал, полугодие, год),
на основании которых для каждого из них рассчитываются, так называемый, итоговый индекс (интегральный показатель эффективности деятельности) [2]
Полученные интегральные показатели (индексы) эффективности деятельности анализируются и подводятся итоги.
Практика применения системы подтверждает, что алгоритм допускает любую «корректировку и модификацию набора разделов, показателей и их весов, которые могут потребоваться по итогам эксплуатации системы» [11].
Таким образом, применение системы морального и материального стимулирования повышает интерес сотрудников к созданию соревновательной среды, стремление получить более высокие позиции в индекс-листе, а также претендовать по объективным данным на получение более высокого материального дополнительного вознаграждения (премии) в отличие от «уравнительного» или субъективного подходов, который зачастую сохраняется до сих пор со стороны руководителей инспекций, в распределении премиального фонда.
Моральный и материальный стимулы интенсифицируют сотрудников инспекции по всем направлениям функциональной, общественной, управленческой, культурно-спортивной деятельности, развивают возможность непрерывного совершенствования системы стимулирования и, что весьма важно, повышают эффективность и качество выполняемых функциональных обязанностей сотрудниками, осознанно воспринимая ими научный подход в управлении организацией. Такой подход в оценке вклада каждого из членов коллектива, поскольку внутренне мотивированный работник гораздо более ценен «по сравнению с теми, кто приходит на работу лишь для получения зарплаты» [12]. Более того, применение компьютерных информационных систем упрощает принятие управленческих решений, одновременно предусматривает регистрацию изменений факторов внутреннего развития (методы управления организации, систему контроля и регулирования деятельности сотрудников инспекций).
Применение методического подхода сравнительной оценки деятельности сотрудников инспекций труда и занятости позволяет определить направления совершенствования трудовых отношений в подобных государственных структурах, поскольку меняется ситуация в использовании труда персонала с обновленными знаниями и установками на творческий подход в работе, что также требует новых подходов в оценке и стимулировании их труда. Кроме того, обозначилась потребность в обеспечении условий для дальнейшего развития работника, постоянного обновления его знаний, соблюдения правил охраны труда и здоровья работника.
Характер этих изменений должен полнее отражать степень преобразования технологий управления в институциональных структурах как составной части общественной надстройки формирующегося нового экономического базиса.
Список литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: по состоянию на 10 октября 2010 г. М.: Проспект, 2010. — 534 с.
2. Данилов Г. В, Цхадая Н. Д., Эмексузян А. Р. Материальное стимулирование профессорско-преподавательского состава на основе университетской индексной системы // Университетское управление: практика и анализ. — 2007. — № 3. — С. 49−52.
Международный Научный Институт & quot-Educatio"- V (12), 2015
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ
74
3. Зеленцов А. Б. Контроль за деятельностью исполнительной власти в зарубежных странах: учеб. пособие. М.: Изд-во РУДН, 2000. — 202 с.
4. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03. 02. 2014. М.: Юрист, 2014. — 232 с.
5. Конвенция МОТ от 11 июля 1947 г. № 81 «Об инспекции труда в промышленности и торговле // Конвенции и рекомендации, принятые Международной труда. 1919−1956. — Женева: Международное бюро труда, 1991. — С. 93−804.
6. Конвенция № 155 (1981 г.) «О безопасности и гигиене труда в производственной сфере // СЗ РФ. -2011. — № 50. — Ст. 4652.
7. Конституция Российской Федерации. М.: Эксмо, 2009. — 64 с.
8. Кузнецова Т. И. В трудовую инспекцию приморцы чаще всего жалуются на задержку зарплаты // Комсомольская правда. — 2013. — 18 декабря. — С. 4.
9. Кузнецова Т. И. Приморские работодатели под видом ненормированного графика заставляют сотрудников работать сверхурочно // Комсомольская правда. — 2013. — 20 декабря. — С. 18.
10. Роббинс Л. Предмет экономической науки: учеб. пособие / Л. Роббинс // THESIS, 1993. — 305 c.
11. Рочев К. В., Моданов А. В. Индексно-рейтинговая система сравнительной оценки деятельности и сти-
мулирования студентов вуза // Управление экономическими системами. — 2013. — № 1 (49). [Электронный ресурс] - Режим доступа: http: //ucnip. ru.
12. Сафронова К. О. Человеческий фактор в функцио-
нировании «думающего предприятия» // Современные системы управления. — 2013. — № 4 (28). [Электронный ресурс] - Режим доступа: http: /
/sovman. ru/all-numbers/archive-
2013/april2013/item/167 -the-human-factor-in-the-functioning-of-lean-thinking. html.
13. Служба Государственной статистики по Приморскому краю [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http: //www. primstat.
14. Скороспелов И. А. Организация контроля качества управления в органах исполнительной власти: дисс. … канд. экон. наук / И. А. Скороспелов. М., 2012. -121 с.
15. Трудовой кодекс Российской Федерации на 1 февраля 2014 г. Комментарии к изменениям, принятым 2013−2014 гг. Новосибирск: Норматика, 2014. -208 с.
16. Уголовный кодекс Российской Федерации на 25 сентября 2013 г. — М.: Проспект, КноРус, 2013. -224 с.
17. Шульгин, М. В. Применение нормативного и позитивного анализа в изучении экономического поведения // Вестник ТГЭУ. — 2011. — № 2. — С. 72−80.
18. Хейне П. Экономический образ мышления: учеб. пособие. М.: Экономика, 1993. — 444 с.
ОПТИМИЗАЦИЯ ИЗДЕРЖЕК СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ В УСЛОВИЯХ СТАГНАЦИИ
РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Щепелин Николай Игнатьевич
канд. экон. наук, генеральный директор ОАО «Тюменская домостроительная компания»
Стукалова Ирина Дмитриевна
начальник планово-производственного управления ОАО «Тюменская домостроительная компания»
COST OPTIMIZA TION CONSTRUCTION COMPANY IN THE CONTEXT OF STAGNA TING REAL ESTATE MARKET Schepelin Nikolai Ignatievich, cand. ehkon. Sciences, Director General of OAO & quot-Tyumen housing company& quot-
Stukalova Irina Dmitrievna, Head of Planning and Production Control OAO & quot-Tyumen housing company& quot-
АННОТАЦИЯ
В статье приведен краткий обзор мнений и оценок о состоянии рынка недвижимости Тюменской области, даны рекомендации строительным компаниям по оптимизации издержек в условиях стагнации рынка недвижимости на примере ОАО «Тюменская домостроительная компания».
ABSTRACT
The article is a summary of the data and opinions on the state of the real estate market of the Tyumen region, recommendations to construction companies to optimize costs in the context of stagnating real estate market by the example of JSC & quot-Tyumen housing company. "-
Ключевые слова: стагнация, рынок недвижимости, оптимизация издержек
Keywords: stagnation in the real estate market, cost optimization
Проблема оптимизации издержек в условиях стагнации является глубоко актуальной, в том числе и для современных, динамично развивающихся предприятий строительной индустрии каким является ОАО «Тюменская домостроительная компания»
Стагнация — состояние экономики, характеризующееся застоем производства и торговли на протяжении длительного периода. О стагнации рынка можно говорить в том случае, когда на протяжении нескольких месяцев наблюдается падение спроса на товар, падение объемов продаж или оборотов. По словам директора федерального агентства недвижимости & quot-Этажи"- Ильдара Хусаинова [5],
на сегодняшний день на рынке можно наблюдать относительно стабильную обстановку, за которой следует спад цен, который может достичь десяти процентов за ближайшие год-полтора. «И это будет самый хороший вариант для рынка недвижимости. При худшем сценарии развития событий цены продолжат расти, но, как следствие, резко упадут продажи» [5]. Анализируя данные по реализации жилья в ТДСК за четыре месяца с 2012 по 2015 годы можно сделать вывод, что покупательский спрос в начале года снизился незначительно по сравнению с предыдущими периодами и в том числе находится в зависимости от увеличения цен на недвижимость. Так в 2012 году реализовано 31 тыс. м2 жилья и объектов общественного

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой