Договір оренди квартири у приватної особи

Договір оренди квартири у приватної особи

ДОГОВІР оренди квартири у приватної особи.

м. ____________ «____» ___________ 199 ___ р.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: _________________________________________________________,.

(П.І.Б.).

з одного боку, і.

ОРЕНДАР: _______________________________________________________________,.

в особі директора ______________________________________________________________,.

що діє на підставі Статуту‚ з іншого боку‚.

уклали Даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає‚ а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння та користування квартиру:

1.1. Адреса: _______________________________________________________________.

1.2. Корисна площа: ___________________________________________________ кв.м.

1.3. Поверх: ______________________________________________________________.

1.4. Кількість кімнат: _______________________________________________________.

Недоліки квартири‚ що орендується‚ на момент передачі: _____________________.

______________________________________________________________________________.

1.6. Наявність телефону: тел.№ _____________________________________________.

1.7. Квартира належить ОРЕНДОДАВЦЮ на праві власності згідно _______________.

1.8. ОРЕНДОДАВЕЦЬ також передає в оренду майно‚ що знаходиться у квартирі‚ згідно з Додатком № 1.

2. МЕТА ОРЕНДИ.

Квартира надається ОРЕНДАРЕВІ для проживання співробітників останнього.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В ОРЕНДУ.

3.1. Квартира та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЕМ та прийняті ОРЕНДАРЕМ протягом _____________ з моменту укладення Даного Договору.

3.2. Протягом терміну за п. 3.1 Даного Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов’язаний виїхати з квартири та підготувати її для передачі ОРЕНДАРЕВІ.

3.3. Передача квартири в оренду оформлюється актом здачі-приймання.

3.4. Квартира та майно вважаються фактично переданими в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.

3.5. У момент підписання акту приймання ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає ОРЕНДАРЕВІ ключі від квартири та від кімнат.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ.

4.1. Термін оренди складає _____________ років з моменту прийняття квартири за актом приймання.

4.2. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.

4.3. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного Договору‚ попередивши ОРЕНДОДАВЦЯ в термін __________. При цьому сплачена наперед орендна плата ОРЕНДАРЕВІ не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ.

5.1. Орендна плата за користування майном складає _______________ грн. на місяць.

5.2. Орендна плата сплачується готівкою через касу ОРЕНДАРЯ або за заявою ОРЕНДОДАВЦЯ в безготівковому порядку на особовий рахунок останнього в установі Ощадбанку не пізніше ________________ числа кожного ___________________ місяця.

5.3. ОРЕНДАР зобов’язаний протягом ___________ з моменту ___________________ перерахувати орендну плату за термін _________________________ авансом.

5.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку зміни мінімального розміру заробітної плати в наступному порядку: ___________________________________________.

6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ.

6.1. Комунальні послуги оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно на підставі рахунків відповідних організацій.

6.2. Усі витрати за користування телефонами оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно згідно з рахунками телефонної станції.

7. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ.

7.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право 1 (один) раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ квартири та стану квартири і майна‚ що орендуються.

8. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ.

8.1. ОРЕНДАР зобов’язується:

— використовувати приміщення‚ що орендуються‚ виключно за їхнім цільовим призначенням у відповідності до п. 2 Даного Договору,.

— своєчасно здійснювати орендні платежі,.

— утримувати приміщення‚ що орендуються‚ в чистоті та справності,.

— дбайливо ставитися до майна‚ що знаходиться в квартирі,.

— усувати наслідки аварій‚ що сталися в квартирі,.

— дотримуватися протипожежних правил,.

— здійснювати поточний ремонт квартири в термін ____________________,.

— не здійснювати перебудову та перепланування квартири‚ що орендується,.

— дотримуватися правил проживання в будинку‚ в якому знаходиться квартира,.

— безперешкодно допускати ОРЕНДОДАВЦЯ до квартири з метою перевірки її використання у відповідності до Даного Договору.

8.2. ОРЕНДАР має право:

— обладнати та оформити квартиру на власний розсуд,.

— міняти замки вхідних дверей та кімнат‚ укріплювати вхідні двері,.

— здавати квартиру в суборенду за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ (за винятком передачі квартири в користування своїм співробітникам),.

— самостійно визначати порядок‚ умови та терміни проживання в квартирі конкретних осіб із числа своїх співробітників,.

— установлювати сигналізацію та інші системи охорони квартири.

9. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ ОРЕНДОДАВЦЮ.

9.1. Після закінчення терміну оренди ОРЕНДАР зобов’язаний передати ОРЕНДОДАВЦЮ квартиру та майно‚ що орендується‚ протягом _________ з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі.

9.2. Протягом терміну за п. 9.1 Даного Договору ОРЕНДАР зобов’язаний виїхати з квартири та підготувати її до передачі ОРЕНДОДАВЦЮ.

9.3. Квартира та майно вважаються фактично переданими ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання.

9.4. У момент підписання акту приймання ОРЕНДАР передає ОРЕНДОДАВЦЮ ключі від квартири та кімнат.

9.5. Квартира та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЮ у тому ж стані‚ в якому вони були передані в оренду з урахуванням нормального зносу.

9.6. Невідокремлювані покращення‚ здійснені в квартирі ОРЕНДАРЕМ‚ переходять до ОРЕНДОДАВЦЯ без відшкодування здійснених витрат.

10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН.

10.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:

— у випадку прострочення у прийнятті квартири в оренду пеня в розмірі _______________ _____________________ грн. за кожен день прострочення,.

— у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення,.

— у випадку нецільового використання квартири штраф у розмірі _________________ від суми фактично сплачених орендних платежів,.

— за передачу квартири або кімнат у суборенду без згоди ОРЕНДОДАВЦЯ штраф у розмірі _____________________ від суми фактично сплачених орендних платежів.

10.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Договором:

— у випадку прострочення по передачі квартири ОРЕНДАРЕВІ пеня в розмірі ___________ _____________ грн. за кожен день прострочення.

11. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ.

11.1. Даний Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає за винятком випадків‚ коли одна із сторін систематично порушує умови договору і свої зобов’язання.

11.2. Інші підстави: ________________________________________________________.

12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ.

______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.

13. ІНШІ УМОВИ.

13.1. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із сторін.

13.2. У випадках, не передбачених Даним Договором, сторони керуються чинним цивільним законодавством.

13.3. Усі виправлення за текстом Даного Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку.

14. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН.

14.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Поштова адреса та індекс: __________________________________________________.

Дані паспорту: серія _______________ № ______________________________ виданий «____» ___________ 199 ___ р. __________________________________________________.

14.2. ОРЕНДАР:

Поштова адреса та індекс: __________________________________________________.

Телефон __________‚ телетайп _____________________‚ факс ___________________.

Розрахунковий рахунок № ________________ в банку __________________________.

МФО _________________________‚ КОД _____________________________________.

15. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ.

15.1. До Даного Договору додається:

Додаток № 1 — Перелік майна‚ що знаходиться в квартирі.

15.2. Додатки до Даного Договору складають його невід'ємну частину.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР.

___________________ ___________________.

М.П.