Республіка Хакасія

РефератДопомога в написанніДізнатися вартістьмоєї роботи

Республіка Хакасія (реферат, курсова, диплом, контрольна)

Оглавление. 1.

Введение

Часть I. 3.

Часть II. 8.

Часть III. 14.

Заключение

19.

Список використаної літератури. 20.

Росія — одну з найбільших населенням і з займаній площі країн. Величезний її політичний, природний і культурне потенціал, важко переоцінити її на Європу та поширювати на світ загалом. Росія — федеративну державу. До складу федерації входять 21 республіка, 49 областей, 10 автономних округів, 1 автономна область, 6 країв. Москва і Санкт-Петербург є містами федерального значення. Загалом у складі Російської Федерації 89 суб'єктів. Усі вони різняться не лише назвами. Кожен суб'єкт займає певну територію України у межах Росії, а так країна наша дуже великий, всі регіони мають різні географічні умови, клімат, мають особливим природноресурсним потенціалом. З іншого боку, біля Російської Федерації мешкають найрізноманітніші народності, етноси, нації. Всі ці особливості надають певну специфіку взаємовідносинам федерального центру з усіма суб'єктами разом і з кожним окремо. Досягнення ефективності управління політика щодо регіону неодмінно повинна враховувати всі його відмінності між інших. Мета цього курсового проекту — ближче познайомитися з усіма особливостями окремо взятого регіону, навчитися аналізувати його становище, зіставляти і порівнювати коїться з іншими регіонами, виявляти їх відмінності. І тому необхідно купити всі ці практичні навички, що підтверджують теоретичні знання, досліджуючи одну не широку проблему. Навчившись практичну роботу з цими про один регіоні, за майбутньому використовувати отримані знання й уміння стосовно будь-якого суб'єкта. Проблемою, яку необхідно вирішити в унікальних умовах регіону, є розробка шляхів реалізації реформи житлово-комунального господарства. Ця реформа йде початку 90-х і має закінчитися в 2003;ем року. Отже, цю проблему дуже актуальна на момент і зачіпає всіх людей, котрі живуть Росії. Розв’язання такої завдання спостереження дуже вдало поєднує у собі специфіку та державного, і муніципального управління. Державного — лише на рівні реалізації реформи біля Російської Федерації, муніципального — лише на рівні аналізу житлово-комунального господарства, однієї з основних об'єктів місцевого управления.

Частина I.

Республіка Хакасия: загальна характеристика.

Республіка Хакасия належить до Восточно-Сибирскому економічному регіону. Рік створення: 1991. Адміністративний центр. Місто Абакан. Площа. 61 900 кв. км. Чисельність (на 1.01.98г.). 584,2 тис. чол. Густота населення. 9,4 чол. на 1 кв. км.

Орган законодавчої влади. Верховна Рада Республіки Хакасия — вищий представницький й єдине легіслатура Республіки Хакасия. Верховна Рада Республіки Хакасия складається з 75 депутатів. Орган виконавчої. Уряд Республіки Хакасия — вищий виконавчий і розпорядливий орган структурі державної влади Республіки Хакасия, призначається терміном повноважень обраного Голову Уряди Республіки Хакасия і складає своїх повноважень при новому обранні Голову Уряди Республіки Хакасия.

Месторасположение на географічній мапі Росії. Республіка Хакасия є суб'єктом Російської Федерації. Хакасия лежить у південно-західної частини Східного Сибіру, межує північ від і сході з Красноярським краєм, Півдні і південному заході з Республікою Тыва і Республікою Алтай, ніяких звань з Кемеровської областю. Клімат. Клімат різкоконтинентальний з «холодною і тривалої взимку і коротким теплим влітку. Переважний рельєф місцевості. Степу, гори і тайга. Басейни річок, озера, водосховища. Найбільш значними ріками на території Республіки є Єнісей та її лівий приплив Абакан. У Хакасії знаходиться відоме у Сибіру озеро Шира з його лікувальними водами і брудом. Великі площі займають водосховища Красноярської і Саяно-Шушенской ГЕС. Корисні копалини. Республіка Хакасия багата мінеральними ресурсами: рудні і нерудні корисні копалини: залізо, молібден, золото, срібло, мідь, хімічно чистий вапняк, барит, фосфорит, азбест, гіпс; паливно-енергетичне сировину: вугілля, нафту, газ; будівельні матеріали: мармур, граніт, будівельний пісок, гравій, глина; напівкоштовне каміння, ювелирно-поделочные каміння (нефрит, жадеит); прісні, мінеральні підземні води. Загальні запаси й ресурси залізних руд оцінюються 2 млрд. тонн, їх балансові запаси становлять на 1.01.1998 р. 1004,5 млн. тонн. Зміст заліза в магнетитових рудах 30−40%. Сорское родовище молібдену найбільше у Росії. З руди витягається молибденовый концентрат, мідний концентрат, срібло, золото. Розвідано і чекає свого часу Агаскырское родовище молібдену. Загальні запаси й прогнозні ресурси золота республіки досі не оцінені. У республіці розвідано ряд середніх, а також дрібніших родовищ міді. На території республіки є Хабзасское родовище хімічно чистих вапняків, які придатні для цементу, карбіду і металургійних процесів. Республіка Хакасия має родовищами бариту. Є родовища фосфатного. Прогнозні ресурси Мінусинського кам’яновугільного басейну оцінюються 15 млрд.тонн. Відкритим способом видобувається 60% вугілля. Є прояви нафти і є різної інтенсивності. Прогнозні ресурси нафти -22 млн. тонн, газу — 90 млрд. куб. м. Унікальні родовища мармуру і граніту. Розвідано родовище ювелірноподелочных мінералів (нефрит, жадеит) «Борусское». Тваринний світ. У лісах Хакасії живуть лосі, маралы (олені), ведмеді, соболь білка… Рослинність. Природа Хакасії унікальна. Тут є степу, гори і тайга. Горно-таежными лісами зайнятий весь захід і з півдня Хакасії, площа, покрита лісами, становить 2,8 млн. гектар. | |Кількість | |Адміністративних районів |8 | |міст |5 | | |(в т год. 2 районного підпорядкування)| |Селищ міського типу |13 | |Сів |75 |.

Значення регіону для економіки Росії 1. У минулому На початку 1990-х років у республіці створили це і досить ефективний господарський комплекс. Найбільше розвиток отримала промисловість, їхньому її частку припадало більш 80% валової продукції Хакасії. Важливе в структурі промисловості займали гідроенергетика, кольорова металургія, легкий і харчова промисловість, машинобудування паливна (вугільна) промисловість. Міжрайонне значення мали також чорна металургія, лісова і деревообробна промисловість. У 1990 року у Хакасії було виконано 0,6% промислової продукції Росії, зокрема 10% алюмінію, 45% молібденового концентрату, 7,1% залізної руди, 1,7% вугілля, 1,5% золота, 2,1 електроенергії, 7,9% вантажних залізничних вагонів, 5% м’ясних консервів, 4,9% шерстяний пряжі, 1,5% пиломатеріалів. У 1991 року майже 70% валової продукції сільського господарства давало тваринництво, у якому провідна роль належала вівчарству (утримувалося близько 1,5 млн. овец). Порівняно із середньоросійськими показниками республіки вироблялося продукції сільського господарства за розрахунку на одного мешканця понад 12,8%, у своїй продукції тваринництва — понад 36,6%, а продукції рослинництва — менше на 25,2%. 2. У цьому Нині сільському господарстві республіки перебуває у дуже складної ситуації. Не зупинена тенденція зниження кількості поголів'я худоби, скорочення виробництва м’яса яловичини, свинини. Обсяги виробництва зерна, картоплі, овочів змінюються за літами, залежать значною мірою від погодних умов. У 1997 року виробництво зерна збільшилося проти 1996 роком на 59,1%, овочів — на 30%, валовий обсяг сільгосппродукції становило 2,7% (у цінах 1994 року). У 1997 року у промисловості республіки до цілому зупинено спад виробництва. Збільшилася вироблення електроенергії, продукції кольорової меаллургии, щодо стабільно працювала вугільна промисловість. Проте в переробних галузях ситуація погіршувалася й у в середньому у ним спад виробництва становило близько 17%. 3. У У промисловість республіки продовжуватиме поставляти на загальноросійські ринки дешеву електроенергію, кам’яне вугілля, залізну руду, молибденовый концентрат, золото, алюміній, алюмінієву фольгу, облицювальні вироби з мармуру, залізничні платформи, і контейнери, вовняні тканини, сири, сухого молока, м’ясні консерви. Якщо країну здійснюватиметься належна підтримка вітчизняної промисловості, почнуть швидко нарощувати виробництво підприємства лісопереробної промисловості, машинобудування, промисловості будівельних матеріалів, легкої і харчової промисловості, різко зростуть обсяги постачань продукції обробній промисловості, у регіони Сибіру та Далекого Сходу. Завдання її подальшого розвитку АПК республіки пов’язані із забезпеченням стабілізації виробництва сільгосппродукції, збільшенням поголів'я тварин, підвищенням родючості грунту, забезпеченням сировиною легкої і харчової промисловості. Основою сільськогосподарського виробництва мають стати великі індустріальні господарства з одночасним розвитком високоефективних фермерських хозяйств.

Промышленность Промисловість посідає чільне місце у економіці республіки. У 1997 року Республіка Хакасия, де живе 0,4% загальній чисельності населення Російської Федерації, виробляла 2,5% вугілля, 2,6% залізної руди, 3,2% електроенергії, 2,4% вантажних залізничних вагонів, 4,3% шерстяний пряжі готової від загальноросійських обсягів. Провідні галузі промисловості: кольорова металургія (її питому вагу у загальному обсягу виробництва, у 1997 року — 32,4%); електроенергетика (25,8%); паливна промисловість (16,7%).

Сельское господарство Сільське господарство, як галузь, займає одне з чільних місць у республіці. Головними підрозділами галузі є тваринництво і рослинництво. Основне напрям тваринництва — це вівчарство і виробництво м’ясомолочних продуктів. Основне призначення рослинницької галузі - забезпечення тваринництва кормами. Транспорт | |Протяжність | | |(км.) | |Автомобільних доріг |3672 | |Залізних доріг |614 | |Судноплавних шляхів |495 | |Нафтоі газопроводів | |.

Строительный комплекс Объем інвестицій у 1997 р. (млрд. крб.) 975,78.

Основные споруджувані об'єкти: (млрд. руб.).

Житлові вдома -203,2.

Будівництво електроліній -87,1.

Будівництво доріг (асфальтових, гравійних) -67,9.

Вугільний розріз «Степовий» -34,6.

Абаканский сталеливарний завод -11,9.

Абаканское рудоуправління -72,9.

Управління Красноярської залізниці -149,4.

Основні показники діяльності ЖКГ Республіки Хакасия. |Показник |Ед. |1993 |1994 |1995 |1996 |1997 | | |ізм. | | | | | | |Чисельність |Тис. |583,5|584 |585,8 |584,9 | | |населення |чол. | | | | | | |Середньомісячна |Крб. |71 828|25145|554 805 |874 209 |103 962| |з/пл. | | |7 | | |9 | |Прожитковий |Крб. |19 802|84163|271 435 |411 766 |454 501| |мінімум | | | | | | | |Житловий фонд |Тис м2 |9247 |9303 |9506 |9706 |9706 | |Знос житловий фонд|% |18 |19 |20 |21 |22 | |Створення |Ед. | | | | | | |управляючих | | | | | | | |компаній | | | | | | | |Усього | |33 |37 |37 |40 |46 | |муніципальних | | | | | | | |утворень в | | | | | | | |регіоні | | | | | | | |У тому числі створено | | | |2 |3 |4 | |служб | | | | | | | |Кількість органів| | | | | | | |самоврядування | |16 |16 |19 |30 |32 | |Розподіл |Тис м2 | | | |% | |% | | |житловий фонд: | | | | | | | | | |Державна | | | | | | | | | |власність | |1444 |776 |779 |8,2|686 |7,1| | |Муніципальна | | | | | | | | | |власність | |2966 |3614 |3804|40 |4385|45,| | | | | | | | | |2 | | |Відомча | | | | | | | | | |власність | |2411 |2078 |1828|19,|1379|14,| | | | | | | |2 | |2 | | |Особиста | |2425 |2836 |3095|32,|3256|33,| | |власність | | | | |6 | |5 | | |Неплатежі: |Млн. | | | | | | |Дебіторська |крб. | | | | | | |заборгованість | |235,1|3827,|18 110,2 |79 549 |187 756| | | | |6 | | | | | | | | | | | | |Показник |Ед. |1993 |1994 |1995 |1996 |1997 | | |ізм. | | | | | | |Кредиторська | | | | | | | |заборгованість | |262,3|7795 |41 959 |96 010 |246 873| |Прострочені | | | | | | | |платежі населення | | |775,1|40 201 |12 027 |24 208 |.

Дані показників видно, що більшість житлового фонду перебуває у державній, муніципальної і відомчої власності. У цьому частка державної влади і відомчої власності скорочується. Однак те водночас росте кількість житлового фонду в муніципальної власності. У особистої власності перебуває близько 33% фонду. З даних можна дійти невтішного висновку, проведення житлово-комунальній реформи, у цьому регіоні зіштовхуватиметься з певними проблемами. Одне з аспектів реформи — переклад усіх громадян на повну стовідсоткову оплату житла і комунальних послуг. У країні існує пільги на оплату житла для певних тих категорій населення. У ті категорії входить дуже багато людей. Держава оплачує них майже всі житлово-комунальні послуги. При підвищення для цієї послуги держава муситиме виділяти і великі суми субсидій громадянам, хто користується пільгами. Отже, витрати держави можуть незрівнянно зрости, серйозно знижуючи ефект від проведення реформи. Ще одне питання — будівництво житлового фонду. Як очевидно з таблиці, його кількість росте надто повільно, а 1997 року і зовсім змінилося проти попереднім, хоча слідство з офіційними даними для будівництва житлових будинків, у нинішнього року виділили 203,2 мільярди рублів. Виникає питання, куди усе ж поділися ці гроші. Поки нею відповіді. Існуючий фонд житла, швидше за все, не задовольняє відповідної потреби. З іншого боку, житлового фонду піддається зносу, і старіє повільно, але вірно. Щороку знос поповнюється 1%. Будівництво нових будинків вирішить як проблему забезпеченості житлом, але й проблему старіння житлового фонду. Реформа житлово-комунального господарства може бути багатьма шляхами. Для здобуття права розібратися, як проходитиме реформа у конкретній регіоні, і який напрям заповідається бути найперспективніших, необхідно проаналізувати житлово-комунального господарства субъекта.

Частина II.

Аналіз стану житлово-комунального господарства Республіки Хакасия.

З приведених у частині показників видно, що особиста власність становить приблизно третину загалом обсязі житловий фонд. У цьому слід врахувати, що у Республіці Хакасия проживає великий відсоток сільського населення. Найімовірніше, майже всі вдома, перебувають у особистої власності належать саме сільських жителів. Отже, житловий фонд міст майже повністю перебуває у державної, муніципальної і відомчої власності. Жителі, володіють квартирами як особистої власністю, самі зобов’язані оплачувати все житлово-комунальні послуги. Тому необхідно передати весь житлового фонду в власність громадян. Встає питання: якими засобами можна зробити. Перший шлях — це приватизація. Але тут зіткнулися з проблемою половинчастості передачі квартир у приватну власність. Людина, приватизировавший квартиру, отримує їх у повне своє розпорядження, він має сам відповідати неї відповідальність. Це означає, що це платежі за житлово-комунальні послуги зобов’язаний вносити безпосередній власник квартири. У нашій країні все ні так. Людина, приватизировавший своє житло, отримує всі права на розпорядження цим нерухомим майном, але частина жилищнокомунальних послуг в для неї продовжує оплачувати держава. Не може служити виходом із ситуації. Якщо квартиросъёмщик нічого очікувати здатний оплачувати повний обсяг послуг після приватизації квартири, не повинен на отримання їх у власність. Отже, приватизація квартир настільки впорядковане, як існує зараз, може бути виходом із становища. Більше перспективним шляхом передачі житлового фонду у власність громадян є забезпечення доступності придбання житла. До того ж дане напрям може забезпечити як ефективне проведення реформи, у одному регіоні, а й наступне розвиток виробництва і поліпшення житлово-комунального господарства лише держави, і навіть підвищення рівня добробуту усіх громадян. Для реалізації обраного напрями реформи необхідно, щоб виконувався низку умов, яка б провести демонополізацію житлового господарства шляхом забезпечення доступності придбання житла. Отже, потрібно вибрати ряд показників, які чи допомогли б старанно проаналізувати як швидко і ефективно розвиток цього регіону дасть змогу втілювати дані преобразования.

1. Середньомісячна заробітна плата регіоні. Чи дозволить визначити матеріальну забезпеченість жителів региона.

2. Прожитковий мінімум в регіоні. Необхідний показник. Середньомісячна вести дає лише приблизну ненаглядну оцінку рівня матеріального забезпечення. Для правильного аналізу необхідно зарплатню порівняти з прожитковим минимумом.

3. Житловий фонд. Дозволяє визначити зростання обсягу житлового фонда.

4. Знос житловий фонд. Кількісна оцінка старіння житлового фонда.

5. Розподіл житловий фонд за формами власності. З допомогою цей показник можна оцінити рівень демонополізації житлового фонда.

6. Створення управляючих компаній. Дозволяє оцінити кількість органів самоврядування, як-от ТСЖ тощо. п.

7. Прострочені платежі населення з оплати житла і комунальних услуг.

Побічно характеризує готовність населення до переходу повну оплату услуг.

Для аналізу даних показників необхідно побудувати графіки, які міг би охарактеризувати основну тенденцію у зміні величин.

Отже, виходячи із побудованих графіків, можна зробити такі выводы.

1. Будівництво житлового фонду ведеться дуже повільними темпами. Останнім часом площа житловий фонд не змінилася за порівнянні з попереднім. Оскільки потреба у нових квартирах невпинно зростає, потрібно збільшувати обсяг житла. З огляду на, що напевно задовольнили попередні потреби у нових квартирах, тепер з’явилися нові, потрібно негайне введення у експлуатацію великої кількості площ. На жаль, узяти, їх поки що нізвідки, й у найближчим часом при таких темпів спорудження не передбачається поява нового житлового фонду. Єдиний вихід — збільшити обсяги і швидкість будівництва, але не матимуть шкоди якості, щоб у майбутньому можна було задовольнити зростання потреби у житло. Є й позитивний чинник (у світі нестачі житловий фонд) — це зниження чисельності населення. У 1997 року чисельність населення регіону знизилася на 0,9 тисяч жителів. Природно, ця сумна обстоятельство.

2. Житловий фонд старіє з кожним роком на 1%. Проблема також нерозривно поєднана з будівництвом нових будинків. Потрібна постійне відновлення житловий фонд. Старі вдома повинні періодично піддаватися капітальний ремонт. Поки видатки перегляд несе держава. При передачі житла в власність громадян вони також приймуть він всі витрати, пов’язані з ремонтом квартир і домов.

3. Прожитковий мінімум у регіоні неухильно росте. Однак у останнім часом зростання це уповільнився. З іншого боку, паралельно процесу зростання прожиткового мінімуму йде зростання середньомісячної зарплати, яка збільшується швидше, ніж прожиткового мінімуму. Останнім часом її зростання уповільнився набагато менше, ніж зростання прожиткового мінімуму. У 1997 року 1 середньомісячна вести дорівнювала приблизно 2,3 прожиткового мінімуму. Усе це свідчить, що регіону не в абсолютно скрутне становище і, можливо, має якийсь запас вільних денег.

4. Не дивлячись те що, що середньомісячна зарплата перевищує прожиткового мінімуму, можна побачити великі суми прострочених платежів населення з оплати житлово-комунальних послуг. Це засвідчує тому, що показник прожиткового мінімум занадто відносний і дає повної картини життя населення. Прострочені платежі становлять досить великі суми, але максимальна сума утворилася в 1995 року. З того часу цей показник істотно упав, все ще продовжує досить швидко зростати. Така тенденція матиме негативний вплив для проведення реформи житлово-комунального хозяйства.

5. Розподіл житловий фонд за формами власності, изображённое на графіці, таки стало те, що вибрав демонополізацію фонду основним напрямом реформи ЖКГ. На діаграмі видно, що його особистої власності на квартири значно зросла, але водночас із цим зросла кількість муніципального житла. У результаті вийшло, що у відносному вираженні ці величини змінилися дуже істотно, та «особиста власність становить близько 34%, муніципальна — близько 45%. Отже, простежується тенденція до підвищення обсягу і частки муніципальної й особистої власності на житло, та зниження державної влади і ведомственной.

6. У регіоні росте кількість органів самоврядування, як-от ТСЖ.

Воно збільшилася 2 разу. Чим більший подібних органів буде створено, що більше досвіду буде накопичено у створенні таких організацій й роботи з ними, тим паче безболісно пройде реформа.

ЖКХ.

Отже, з усього вищесказаного можна дійти невтішного висновку, що позитивний стан жилищнокомунального господарства за регіоні залишає бажати кращого. Звісно, для проведення реформи краще було хотів би мати працювати з добре розвиненим багатим регіоном, тоді й перетворення йшли швидко і ефективно. Але завдання як разів, і у тому, щоб вивести житлово-комунальне господарство регіону з депресивного стану. Є тільки одна шлях до досягнення цього — проведення реформи. І це яким шляхом її проводити, як реально домогтися благополучного результату і всі поставлені перед реформатором завдання — і є головною темою дослідження. Для початку слід розібратися, що уявляє собою реформа ЖКГ. Необхідність змін у сфері ЖКГ стала особливої гостроти відчуватися в кінці 80-х у зв’язку з великим зносом основних фондів, вкрай низьким рівнем обслуговування населення, величезних витрат державних коштів утримання і ремонт об'єктів ЖКГ. З іншого боку, головним і єдиним власником житла було держава, громадяни або не мали майже ніяких прав звернутися з житлом. Держава був і монополістом у сфері надання комунальних послуг в. Реформа, розробка й здійснення якої розпочалися на початку 90-х, мала розв’язати всі ці основні проблеми. У зв’язку з цим можна назвати головні завдання реформи ЖКГ. 1. Підготовка економічної та соціальній бази щодо проведення перетворень. 2. Кардинальне зміна всієї сфери відносин, що з ЖКГ. 3. Передача житла у власність громадян, демонополізація житловий фонд і медичну сфери комунальних послуг в. 4. Організація ринкових взаємин у сфері ЖКГ й створення ринку житла. 5. Передача витрат за житло населенню — власнику житла, розподіл деяких витрат між громадянами та державою. 6. Вироблення певних стандартів (площі житла, тощо. д.).

Протягом часу проведення реформи, котра, за плану має завершитися 2003;го — 68,2 року, було розроблено й ухвалено кілька законопроектів, які забезпечують втілення змін у життя, і навіть ряд стандартів, і нормативів, дозволяють забезпечити певний рівень забезпеченості житлом, оплати житла і комунальних послуг і т. буд. Ось що таке загалом реформа ЖКГ. Вона має безліч напрямів і завдань, які можна реалізовані найрізноманітнішими шляхами. Забезпечення доступності придбання житла — ось один із напрямів. Для втілення у життя цієї ідеї слід витратити багато зусиль. Які ж конкретно можна досягнути мети може такому непростому начинании.

Частина III.

Шляхи реалізації житлово-комунальній реформы.

Проведення житлово-комунальній реформи, у конкретному регіоні має містити його специфіці. Але неможливо перетворення без підтримки держави, інакше усі вони просто виявляться марними і непотрібними. Реформа повинна бути паралельно в усьому державі, і держава має надавати всебічну підтримку регіонам. Як загальнодержавних заходів, необхідні успішного й ефективного проведення реформи, можна назвати следующие.

1. Необхідно запровадження державного регулювання масштабу країни всіх процесів, пов’язані із проведенням реформи. Мушу існувати єдиний центр, координуючий та що діяльність регионов.

Необхідно поява відповідних і ринкових структур, що також вимагає допомоги федерального центра.

2. Прийняття ефективних заходів із вдосконалення податкової та кредитної політики держави для стимулювання інвестицій у до житлового будівництва і благоустрій міст. Удосконалення законодавчої бази для держави і реформи, у частности.

3. Підвищення ефективність використання діючих підприємств із виробництва вітчизняних будматеріалів і предметів благоустрою, оснащення їх найпередовішими технологиями.

4. Створення спеціального інвестиційного фонду підтримки економічних реформ у сфері ЖКХ.

Ці заходи істотно полегшать проведення реформи, у Україні в кожному регіоні окремо. Проте цього щодо перетворень недостатньо. Необхідно приймати конкретні рішення і реалізовувати в залежність від специфіки регіону. Моє завдання — забезпечення доступності придбання житла. Є кілька основних заходів для вирішенню цього питання. Одна з основних перешкод придбання житла населенню Росії і близько мого регіону, зокрема — високу вартість квартир. Людина, який отримує нове мешкання, вважається багатим. Для успішного розв’язання проблеми потрібно знизити собівартість квартир. Необхідно понизити вартість будівлі житловий будинок. На те кілька радикальних способів. За сучасних умов створюється сприятлива обстановка для використання наших, вітчизняних розробок. По-перше, це російські наукові дослідження, що найчастіше істотно випереджають зарубіжні аналоги. Ми ж вони незатребуваними. Ці технології зазвичай дёшевы, практичні, высокоэффективны. А грошей них можна знайти, якщо відмовитися від купівлі, приміром, зарубіжної техніки. У Абакані існує завод із виробництва важких машин, як-от трактори тощо. п. Він простоює кілька років, його продукція перестала користуватися попитом, державне замовлення відсутня. Хоча купувати машини в Абакані буде дешевше, при цьому напевно теж не надто поступаються як імпортним аналогам. Що там казати про транспортні витрати. Везти техніку крізь усе світ, і потім й усю країну, коли можна купити її зовсім під боком. Природно, позначиться на вартості будівництва у бік її зниження. Використання більш дешевих російських матеріалів також позитивно стимулюватиме собівартість житла. Республіка Хакасия багата корисними копалинами, причому велику частку їх сягають будівельні матеріали. Знову-таки можна істотно заощадити на транспортуванні матеріалів. Крім того, можна використовувати як будівельні, а й геть усе оздоблювальних матеріалів вітчизняних. Хоча, гадаю, з першого оформленні квартири й дуже використовують найкращі матеріали. Можна було би робити початковий ремонт у квартирі, а краще віддавати ці гроші особисто власникам квартири надалі її благоустрій з їхньої власному смаку. Адже часто ці гроші прямо пропадають — нові власники квартири повністю переробляють ремонт. Необхідно створення насиченого ринку житла із гострою конкуренцією. Це послужило б стимулом виробникам залучити масового споживача, навіщо довелося б взяти комплекс заходів, які полегшують придбання квартири. Коли споживачі житлово-комунальних послуг стануть оплачувати їх повністю самостійно, потрібно здійснити демонополізацію сфери надання цих послуг і створити конкурентну боротьбу. Нехай жителі самі вибирають, кому їм за надані послуги, вирішують, хто має вище якість обслуговування чи більше низькі ціни. Зараз цій галузі держава — природний монополіст, проте, Якщо ця сфера перестане бути збитковою, ця проблема може бути вирішена таким шляхом. Розробка порядку обміну житлової площі - важлива міра у процесі забезпечення доступності житла. Можна здійснювати її різними шляхами. Наприклад, що механізм. Ми маємо певна кількість черговиків отримання нової квартири. У цьому усі вони вже мають певній житловий площею, але хочуть поліпшення умов проживання. Природно, що у складних економічних умов забезпечити всіх разом житловий площею, залишивши їм під час цьому їхні старі квартири, просто неможливо. Я вже зазначав, приріст житловий фонд становить дуже невелику величину. Тоді спробуємо зробити, що опинилися у кращому становищі, ніж було, але віддала свої старі квартири державі. Ми будуємо будинок, у якому трёхкомнатные квартири. Візьмемо приміром жодну. На неї претендує одне із черговиків, що живе із сім'єю в двокімнатній квартирі. Ми передаємо то власність нову трёхкомнатную квартиру, яке стару забираємо в муніципальну власність. Тепер в нас задоволена потреба одного очередника і є двокімнатна квартира. Вибираємо наступного очередника, претендує на дві кімнати. Йому віддаємо квартиру двокімнатну, яке однокімнатну забираємо. Отже ми задовольнили потреби двох черговиків і маємо у наявності однокімнатну квартиру. Тепер шукаємо людей, що у однієї квартирі й претендують на розселення, і комусь із них віддаємо квартиру. Отже, ми з допомогою однієї трёхкомнатной квартири задовольнили потреби відразу чотирьох сімей. Можна ще запровадити особливу програму для придбання нової квартири. Очереднику пропонується передати своє помешкання за ринковою вартістю. На отримані від продажу гроші він одержує квартиру з муніципального житловий фонд. Але набуває він її за ринковою вартістю, а, по собівартості, яка значно нижчі ринкової. Отже може придбати велику площею квартиру, інколи ж навіть заощадити частина грошей у майбутнє благоустрій. Надання допомоги фінансово-економічними методами істотно підвищить результативність впровадження новацій. Держава повинна надавати всебічну підтримку громадянам на придбання квартир. Це може бути найрізноманітніші програми. Наприклад, видача цільових позичок купівля житлової площі. Тут можуть існувати різні категорії людей, одержують позички. Природно, видати позички всім бажаючим наше слабке у фінансовому плані держава, на жаль, неспроможна. Можна організувати програми допомоги молодий сім'ї, працівникам певних сфер. Взагалі, видача кредиту завжди пов’язана з певним ризиком втратити гроші. Тож у цьому питанні все далеко ще не так усе просто, як хотілося б. Саме тому отримати кредит зможуть невідь що багато, та все ж це суттєво допоможе у проведенні реформи. Для одержання кредиту людина має мати певний стабільний прибуток. Гроші видаються спеціально для придбання квартири, позичка повертається у протягом кілька років. Розмір та палестинці час повернення позички залежить від доходу людини чи сім'ї. Для спрощення цього механізму годі й видавати гроші в кредит, а й просто продавати квартири розстрочку, якщо, звісно, у наявності є житлова площа, яка перебуває у муніципальної (державної) власності. Якщо ж такого немає, то доведеться усе ж таки видавати позичку грошима. Альтернативою позичкам можуть бути власні вклади громадян, у банки. Цей принцип подібний до попереднього, але має своєї специфікою. У банку відкривається рахунок для певного людини, хоче купити квартиру. Він постійно вкладає гроші у банк, збільшуючи свій кошт. Банк платить більш великий відсоток з вимогою, що потім погодяться витримувати купівлю квартири. З збільшенням грошей на счёте збільшується й відсоток, начисляемый банком. Це буде своєрідна матеріальна допомогу певним категоріям громадян. Звісно, у такий спосіб держава зможе допомогти багатьом, та все ж прискорить перетворення. При нестачі коштів у ті чи інші завдання можна до випуску облігацій державної. Людина купує облігації, вкладаючи гроші у будівництво нових об'єктів, як житлових будинків, але й економічно вигідних будинків та підприємств. Потім, до певного терміну погашення облігацій, держава пропонує два способу винагороди: виплата відсотків чи певні пільги купівля житла. Це житло може перебувати і нового, побудованому рахунок облігацій, будинку, тоді людина отримує більші пільги для придбання житла у тому доме.

Всі ці методи сприятимуть забезпечення доступності придбання житла. Але жоден з цих методів нічого очікувати досить ефективним у умовах спаду виробництва, економічного і політичну кризу. Тож вирішення завдань реформи ЖКГ потрібно стабільне становище в усьому державі в цілому. Жоден з цих методів у окремішності неспроможний розв’язати всі ж проблеми і призвести до поставленої мети. Щойно використання всієї сукупності знань, методів, досвіду може перетворити існуючу сферу ЖКГ, поліпшивши её.

Заключение

Республіка Хакасия — регіон, із велику кількість недоліків у сфері житлово-комунального господарства. Можна спостерігати й занадто повільне збільшення обсягу житловий фонд, і переважання державної форми власності на житлового фонду, і підвищення зносу житловий фонд. Існують досить великі обсяги прострочених платежів населення. Реформа ЖКГ буде зацікавлений у цьому регіоні мати справу з певними труднощами. Виходячи речей, що більшість житловий фонд перебуває у муніципальної власності, я вибрав основним напрямом дослідження проблему забезпечення доступності придбання житла. Було запропоновано кілька методів втілення у життя цього напряму реформи: зниження вартості житла, впровадження цільових фінансових програм допомоги у придбанні житла, розробка порядку обміну житлової площі. кожен окремо узятий метод не може бути універсальним засобом подолання всіх труднощів. Використання всієї сукупності цих методів разом із всебічної державної підтримкою реформи має забезпечити досягнення цілей перетворень. Для забезпечення успіху методів необхідна стабільність у політичному та його економічної життя в країні, одночасна робота подібного роду по всій території Росії. Працюючи над даним проектом з’ясували все основні аспекти проведення реформи ЖКГ, навчився застосовувати отримані знання практично, аналізувати становище регіону. Маючи практичні навички регулярно працюють з одним регіоном мені неважко застосувати їх і за аналізі інших суб'єктів Російської Федерації. З іншого боку, я познайомився ближче одним із суб'єктів, дізнався багато що про розвитку його промисловості, транспорту, сільського господарства, житлово-комунального хозяйства.

Список використаної литературы.

1. Конспект лекцій з дисципліни «Регіонознавство». 2. Матеріали офіційної сторінки Республіки Хакасия в Internet. 3. «ЖКГ». 2000, № 1. 4. Морозова «Регіонознавство». ———————————- [pic].

[pic].

Показати весь текст

Заповнити форму поточною роботою