Договор комерційної концессии

року міністерство освіти Російської Федерации.

Інститут права.

Башкирського державного университета.

Кафедра аграрного, господарського й екологічного права.

КУРСОВА РОБОТА з дисципліни «Господарські і підприємницькі договоры».

Виконав студент 5 курса.

5 групи заочного отделения.

Попков А.Г.

Викладач: Ліпатова Д.Т.

Уфа.

2001;2002 навчальний год.

Договір комерційної концессии.

План:

I. Комерційна концесія і франчайзинг. II. Історія розвитку комерційної концесії. III. Правове регулювання договору комерційної концесії у складі Федерації: 1) Економічний сенс договору. 2) Загальна характеристика договору: а) Договір і регулювання інтелектуальної власності. б) Договір і захист прав споживача. в) Договір і антимонопольне законодавство. р) Гарантії користувача за договором. буд) Гарантії правовласника за договором. 3) Істотні умови договору: а) Сторони за договором повинні домовитися про винагороду. б) Правовласник повинен передати користувачеві свої гроші индивидуализации:

1. Фірмову наименование;

2. Комерційне позначення. в) Правовласник повинен передати користувачеві охоронювану комерційну інформацію. 4) Договір й інші права, зазвичай передані користувачеві: а) Товарний знак, знак обслуговування. б) Винахід, корисна модель, промисловий зразок. в) Об'єкти авторського права. 5) Інші умови, зазвичай що передбачаються договором: а) Термін дії договора.

б) Територія використання об'єкта виняткових прав. в) Обсяг використання прав. р) Винятковість. буд) Субконцессия. 6) Обов’язки сторін із договору. 7) Форма і реєстрація договору: а) Укладання договору. б) Зміна і розірвання договору. 8) Ліцензії, необхідні користувачеві. 9) Відмінності договору комерційної концесії від договорів довірчого управління, простого товариства оренди IV. Використана литература.

Приложение: приблизний договір комерційної концесії (франчайзинг).

I. Комерційна концесія і франчайзинг.

Нині країни з розвиненою ринковою економікою постійно збільшується продаж товарів та послуг за умов комерційної концесії, чи франчайзингу, тобто. шляхом надання на договірній основі (на умовах франшизи) певних привілеїв і льгот.

Термін «франчайзинг» освічений від англійського «franchising» — право, привілей. Термін «франшизу» освічений від французького «franchise» — пільга, привілей. За своєю суттю ці терміни рівнозначні (рівноцінні), і розбіжності у їх найменуванні обумовлені особливостями транскрипції термінів під час перекладу російською мовою англомовної і франкомовної литературы.

Зокрема, Тлумачний економічний і фінансовий словник Ів Бернара і Жан-Клода Коллі, переиздаваемый у Франції протязі 20 років, визначає франчайзинг як «контракт, яким підприємство за винагороду надає іншим самостійним підприємствам декларація про використання його фірмового імені Ілліча та його торговельної марки на продаж товарів та послуг». По яка склалася Росії практиці термін «франчайзинг» використовується переважно для позначення певної системи організації ринкових взаємин у цілому, а термін «франшизу» — визначення договірних відносин (договору) між конкретними партнерами при реалізації цієї системи відносин на практике.

За вмістом терміни «франчайзинг» і «франшизу» відповідають змісту визначених у главі 54 Цивільного кодексу Російської Федерації термінів «комерційна концесія» і «договір комерційної концесії». У межах справжньої роботи термін «франчайзинг» використовують у сенсі змісту поняття «комерційна концесія», тобто. системи відносин з організації промислового використання їх у підприємницької діяльності об'єктів виняткового права загалом; термін «франшизу» використовують у сенсі змісту поняття «договір комерційної концесії», тобто. контракту, яким одну особу (правовласник), має відпрацьовану на практиці систему ведення певної промислової (комерційної) діяльності, надає іншому особі (правополучателю) декларація про використання цією системою (об'єкта виняткового права) за певне винагороду на певних договором умовах. Відповідно обличчя, що надає франшизу, іменується «франчайзер» (правовласник), а обличчя, що його одержує франшизу, — «франчайзі» (пользователь).

За договором франшизи правовласник (франчайзер) надає користувачеві (франчайзі) сув’язь належних йому прав інтелектуальної власності (чи кілька товарних знаків, фірмову найменування, винаходу і промислові зразки, ноу-хау, твори, охоронювані авторським правом).

Виняткові права один бік надає боці на пільгової, привілейованої основі. Поруч із передачею права на інтелектуальну власність франчайзер надає постійну організаційну, технічну, комерційну допомогу, опікується франчайзі в сфері підприємництва і ринкових отношений.

Залежність франчайзі від виняткових прав франчайзера і взяті їм він зобов’язання дотримуватися своєї діяльності стандартів, і якості не нижче франчайзера дозволяють останньому контролювати франчайзингову мережу настільки, коли б це був його власна фірмова дистриб’юторська мережу. Франчайзі в неменшій ступеня зацікавлений у спільної прикладної діяльності. На відведеної йому території він надійно захищений фірмовим найменуванням франчайзера, його торговельної маркою, користується його технологічними розробками, комерційними прийомами і опытом.

Вже згадана нами форма організації продажу товарів хороших і надання послуг сьогодні популярна у багатьох країн світу, головним чином навіть Великобританії. Франчайзинг — найбільш динамічний вид бізнесу і характеризується комітетом Палати представників Конгресу США по малому бізнесу як «домінуюча сила у сфері розподілу товарів, послуг», «хвиля майбутнього на американському ринку». За даними експертів Всесвітньої організації інтелектуальної власності (ВОІВ), в 1995 р. США товарообіг за умов франчайзингу становить понад третини всієї роздрібної торгівлі у доларовому численні. У Австралії понад 90% загальної торгівлі на підприємствах швидкого обслуговування складає умовах франшизи. Є офіційні повідомлення у тому, що франшизу використовується вже з більш ніж у 70 странах.

Основна сфера поширення франчайзингу — розподіл товарів хороших і послуг системи бензозаправних станцій, автомайстернях, автошкіл, пунктів прокату, ремонтно-будівельних підприємств, салонів моди і косметичних послуг, аптек, центрів профорієнтації і перепідготовки робочої сили в, хімчисток і пралень, пунктів з надання комп’ютерних послуг, ремонту побутової та електронної апаратури, готельного господарства та інших. Як прикладу можна навести діяльність таких широковідомих компаній, як «Мак-Дональдс», «Кока-Кола», «Пепсико», «Пицца-хат», «Баскін Роббинс».

Популярність франчайзингу пояснюється ефективністю і високої сталістю бізнесу знову які виникають підприємств. Так, за даними фірми «Мr. Doors Home Inc», США після 5 років діяльності над ринком виживають лише 23% приватних підприємств, а після 10 років їх залишається тільки 18%, тоді як підприємствами, які працюють у системі франчайзингу, через 5 років розпадається лише 8 підприємств із 100, а ще через 10 років — 10 з 100.

Франчайзинг, будучи певним типом організації бізнесу, передбачає створити широку мережі однорідних підприємств, мають єдину торгову марку (товарний знак) і соблюдающих однакові умови, стиль, методи лікування й форми продажів товарів надання послуг, найважливішими з яких є єдині вимоги до якості товарів (послуг) і єдині ціни, встановлювані і регульовані централізовано. Система ринкових відносин типу франчайзингу час інтенсивно формується також у Росії. Як приклад можна навести діяльність фірми «Докахліб», що виробляє міні-пекарні, що представляє користувачам своє фірмову найменування, навчає і консультує клиентов.

II. Історія розвитку комерційної концессии.

(франчайзинга).

Історія розвитку франчайзингу (комерційної концесії) йде своїми походить з середньовіччя. У Оксфордському словнику англійської (1933 р., стор. 1630) зазначено, що «franchising» — усе це правничий та свободи єпископатів, пожалувані королівської короною в 1559 р., а «franchises» — це ярмарки, ринки та інші місця, відведені з торгівлі. Свого часу в Британії король надавав баронам право збирати податки на певних територіях за різні послуги, приміром, такі, як поставляти солдатів для армии.

Вільним людям, чи громадянам міст, було дозволено (дана франшизу) продавати свої товари біля міста на ринках і ярмарках. Ці елементи права, чи привілеїв, дозволяють експлуатувати становище на певній території за плату, формували основу франчайзингу протягом кількох століть. У найбільш типовою формі франчайзинг виявився у британської системі «пов'язаних будинків», яку броварниками в 1800-х роках підтримки потрібного обсягу продажу. У обмін наданий позику чи оренду майна броварник отримував постоялий двір як ринок збуту свого пива і спиртних напитков.

Система «пов'язаних будинків» виявилася ефективним комерційним механізмом і є досі. У франчайзинг вперше почав використовуватися компанією Зінгера із виробництва швейних машинок (Singer Sewing Machine Company). Після закінчення громадянської війни Америці середині 1800-х років Зінгер розгорнув серійне виробництво, що дозволяло компанія торгувати із найбільш конкурентним цінами. Проте організувати централізоване обслуговування швейних машин і заміну несправних частин у одному місці ми виявилося економічно невигідним. Було створено франчайзинговая система, що надавала фінансово незалежним фірмам виняткові права продавати і обслуговувати швейні машини на певній території. Ці перші франшизи за своєю сутністю були діючими дистрибуційними угодами з додатковими обов’язками франчайзі (дилера) обслуговувати машини по требованию.

Аналогічна систему було розроблено у 1898 р. компанією «Дженерал моторс» (General Motors), відповідно до якої дилери або не мали права продавати машини інших у виробників і були зобов’язані вкласти у справа власний капітал задля забезпечення високої рівня обслуговування і підтримки іміджу фірми — продавця франшиз. Продаж автомашин через систему франшиз ведеться, і нашого часу. Приклад «Дженерал моторс» пішов Рексол (Rexall), який вдало продавав франшизи на організацію своїх аптек.

Ефективно франчайзинг працював і застосовується у зараз у індустрії пляшкових безалкогольних напоїв компаніями «Кока-Кола» (CocaCola), «Пепсі» (Pepsi), «Севен-Ап» (7-UP). Завдяки франшизе подібні компанії з’явилася можливість виробляти концентрований сироп централізовано і розподіляти його місцевим заводам по розливу, які є в власності і керованим франчайзі, які у результаті ставали управляючими місцевих роздрібного продажу. Франчайзі мали й заслуговують купувати фірмові пляшки і використовувати фірмові товарні знаки. У 1920; x років у США ідея франчайзингу як форми ведення бізнесу змістилася в бік відносин «гуртівня — роздрібний продавець». Оптовий продавець (чи франчайзер) дозволяв невеликим роздрібним торгуючим організаціям отримувати додаткову зиск із численних знижок, використовувати марку торгової фірми і навіть зберігати свою независимость.

З 1930 р. США після кризи у економіці нафтопереробні компанії перейшли на систему управління своїми заправними станціями як франчайзинговыми одиницями. Здаючи у найм бензоколонки франчайзі, нафтопереробні компанії отримували ренту і мали змогу популяризувати імідж компанії, тоді як франчайзі могли встановлювати ціни на відповідність до місцевими умовами. Через війну значно виріс рівень продажів машинного палива й відповідно збільшилася прибыль.

Наприкінці 40-х років брати Макдональд, власники невеликого придорожнього кафе, вирішили поліпшити обслуговування клієнтів — і збільшити дохід. Для цього він вони скоротили число найменувань страв близько трьох, стандартизировали технологію їх виготовлення і уніфікували рецептуру. Така реорганізація значно підвищила ефективність яких і знизила витрати, а однакове меню «МакДональдс» (McDonald «p.s) створило нове покоління клієнтів, які знали, що у будь-якій ресторані «МакДональдс» них чекають швидке обслуговування може й звичний набір блюд.

Аж по 50-х років більшість компаній, використовували франчайзингову систему, розглядали франчайзинг як ефективний метод розподілу продукції та послуг. Це традиційного франчайзингу, чи франчайзингу першого покоління [3]. Бум франчайзингу 50-х років віднесено до другому поколінню франшиз, відомі як «бизнес-формат франшизи» (анг. Business Format Franchise). Це особливий метод ведення комерційної діяльності, зі початку в такий спосіб, щоб франчайзер отримував додаткову зиск із швидкого зростання при обмеженому ризик, а франчайзі - від цього, що входив у перевірену комерційну систему з гарантованої можливістю отримання дохода.

У бурхливого розвитку франчайзингу сприяв прийнятий у 1946 р. закону про товарні знаки. Додаткову прибуток підприємці отримували вже тому, що надання права іншим підприємствам на використання своїх товарних знаків під різнобічним контролем і закону дозволяло власникам без великих додаткових витрат розширювати межі свого бізнесу. Франчайзинг використовують у найрізноманітніших видах бизнеса.

Зокрема, він інтенсивно розвивається у наступних галузях в промисловості й сфери послуг: автомобільна промисловість і житлово-комунальні послуги автосервісу; допомогу у організації та ведення бізнесу (бухгалтерія, діловодство, реклама); будівництво, послуги, пов’язані з ремонтом і обслуговуванням будинків; послуги, пов’язані із заснуванням; відпочинку і розваги; ресторани швидкого обслуговування, ресторани, закусочні; продуктові намети, і навіть медичні і косметичні послуги; послуг у сфері домашнього господарства; роздрібна торговля.

Нині залежно від розмірів початкового капіталу франшизи бизнес-формат ділять ми такі основні підгрупи: франшизу — робоче місце (робоча франшизу, Job franchise), де франчайзер створює добре підготовлене робоче місце для підприємця; основні інвестиції скеровуються в купівлю прилавка-фургона; франшиза-предприятие (комерційна франшизу, Busines franchise), потребує більших інвестицій у виробниче устаткування, наявності робочих приміщень, додаткового найманого персоналу; інвестиційна франшизу (Investment franchise), головна мета якої - повернення початкової суми. Створена 1977 г.

Британська франчайзинговая асоціація (БФА) (British Franchise Аssociation) визначає франшизу як контрольну ліцензію, видану одним обличчям (франчайзером) іншій юридичній особі (франчайзі), яка: дає дозвіл чи зобов’язує франчайзі проводити дозвілля у протягом періоду франшизи певним бізнесом, використовуючи специфічне найменування, те що чи ассоциируемое з франчайзером; дає права франчайзеру здійснювати контроль протягом усього періоду франшизи якості ведення бізнесу, що є предметом франшизи; зобов’язує франчайзера надавати франчайзі допомогу в віданні бізнесу, що є предметом франшизи (допомогу у організації заходу, навчання персоналу, управління продажами тощо.); зобов’язує франчайзі регулярно протягом усього періоду франшизи виплачувати франчайзеру певні грошових сум як оплата франшизи чи товарів, послуг, наданих франчайзером франчайзі; перестав бути звичайній угодою між холдингової і його дочірньою компаніями чи торгівлі між приватна особа і компанією, контрольованій им.

Отже, франшизу — це передусім контракт, у якому виражені умови ведення бізнесу від правом возмездного використання торгового імені і фірмових технологій франчайзера. Тому доцільно розглянути особливості правовим регулюванням комерційної концесії (франчайзингу) за законодавством Росії, і навіть проаналізувати основних економічних умов договору комерційної концесії (франшизи) і побачити підходи до обгрунтуванню й оцінки комерційної концессии.

III. Правове регулювання договору комерційної концесії в Российской.

Федерации.

Цивільний кодекс Російської Федерації запровадив новий договірний інститут — «комерційна концесія» (України в міжнародній практиці використовується термін «франчайзинг»). Договір комерційної концесії регулює глава 54 ДК РФ.

Сторонами договору комерційної концесії (правовласник і користувач) може лише юридична особа — комерційна організація чи індивідуальний підприємець. Обидві боку укладають даний Договір саме у з здійсненням ними підприємницької деятельности.

Суть Договору, відповідно до ДК РФ, ось у чому: один бік (правовласник) зобов’язується надати боці (користувачеві) за винагороду право залучити до підприємницької діяльності комплекс виняткових прав, що належать правовласнику (ст. 1027 ДК РФ). Комплекс прав (декларація про фірмову найменування, декларація про комерційне позначення правовласника, декларація про охоронювану комерційну інформацію, на товарний знак, знак обслуговування тощо.) дозволяє користувачеві виступати у цивільному обороті під назвою «правообладатель».

Слід зазначити, законодавчі норми Цивільного кодексу на право власності на об'єкти виняткових прав (інтелектуальної власності) не распространяются.

1) Економічний сенс договора.

Укладання Договору дає можливість правовласнику розширити свою впливом геть ринку (витіснити конкуруючу продукцію) без необхідності відкривати філії чи організовувати дочірні суспільства, наймати додаткових працівників, вивчати незнайомий ринок та ін. як без додаткових фінансових вливань, а й навіть одержуючи у своїй прибуток за платежів користувача (франчайзі). У цьому правовласник зберігає досить сильний контроль над користувачами, оскільки користувач залежить від виняткових прав правовласника та приймає він зобов’язання дотримуватися своєї діяльності стандартів, і якості не нижче правообладателя.

Користувачу Договір дозволяє вести підприємницьку діяльність під назвою і з технології відомої над ринком компанії, що ні вимагає значних інтелектуальних витрат за організацію нового справи, знижує підприємницький ризик, прискорює окупність капіталовкладень. Користувач перебуває під охороною правовласника, одночасно зберігаючи формальну незалежність від цього. Використання відомого імені дає можливість користувачеві заощаджувати і витратах за рекламою своєї продукції. Нарешті, додаткових можливостей дає права про надання субконцессий (якщо воно передбачене Договором), т. е. право користувача передавати третіх осіб (вторинним користувачам) комплекс прав, отриманий правовласника. І тут користувач набуває дедалі вигоди правообладателя.

Договір використовується зазвичай, у торгівлі, сфери обслуговування, до створення мережі на збуті продукції правовласника, і освоєння території. Іноді первинний правовласник приваблює користувачів переважно правом про надання субконцессий.

2) Загальна характеристика договора:

Аналіз предмета Договору дозволяє зрозуміти логіку законодавця (ДК РФ) під час встановлення норм, що регулюють відносини за Договором, і навіть з’ясувати, яку ще законодавство (крім ДК РФ) причетний безпосередньо до Договору.

а) Договір і регулювання інтелектуальної собственности.

Договір має багато з ліцензійними договорами (договором на надання права користування у певному об'ємі будь-яким об'єктом інтелектуальної власності), що у відповідність до Договором користувачеві надається комплекс прав. У цьому передача об'єктів виняткових прав регулюється відповідним законодавством, яке сторони мали б враховувати в укладанні Договору. Щодо кожного з переданих прав сторони мали б домовитися щодо умов, властивих ліцензійним договорами. Зокрема, боку мають визначити, чи потрібно і як реєструвати перехід кожного з переданих об'єктів, хто витрачає додаткові кошти по реєстрації, яким чином використовуватися користувачем передані права, які права сторін із передачі прав третіх осіб. Договір, в такий спосіб, тісно пов’язані з правовим регулюванням у сфері інтелектуальної собственности.

б) Договір і захист прав потребителя.

Користувач виступає в обороті під чужим ім'ям, що може суттєво порушити інтереси споживачів, які покладаються фірмову найменування правовласника. Для захисту національних інтересів споживачів законодавство передбачає певних заходів задля забезпечення їх прав. Зокрема, обов’язкова реєстрація Договору (ст. 1028 ДК РФ). З іншого боку, користувач повинен інформувати замовників використання коштів індивідуалізації правовласника з Договору (ст. 1032 ДК РФ). Вимоги про інформуванні споживача містяться й у законодавстві, регулюючому використання об'єктів інтелектуальної власності (наприклад, ст. 9 Закону від 23.09.1992 р. № 3520−1 «Про торгових знаках обслуговування і найменуваннях місць походження товарів»). Якщо товариство є правообладателем чи користувачем за Договором, то проспекті емісії акцій суспільства має бути звідси спеціально зазначено (постанову ФКРЦБ РФ від 17.09.1996 р. № 19 «Про затвердження стандартів емісії акцій при установі акціонерних товариств, додаткових акцій, облігацій та його проспектів эмиссии»).

Нарешті, правовласник несе субсидиарную відповідальність по що ставляться до користувачеві вимогам якість продукції (ст. 1034 ДК РФ). Це означає, що й користувач відмовився задовольнити вимога споживача або ж останній недоотримав від цього (користувача) у відповідь пред’явлене вимога, це вимога то, можливо пред’явлено до правовласнику (ст. 399 ДК РФ). За вимогами, що ставляться до користувачеві як виготовлювачу продукції правовласника, останній відповідає солідарно з користувачем (ст. 1034 ДК РФ). Це означає, що споживач вправі пред’явити вимога як до обох сторін у Договору, і до будь-якій з них же в окремішності, причому повністю, і у частини боргу (ст. 323 ДК РФ).

Під вимогами, які споживач вправі пред’явити під час продажу йому товарів неналежної якості, розуміються такі вимоги (статті 475, 503 ДК РФ):

— пропорційно зменшити покупну цену;

— безоплатно усунути згадані недоліки товара;

— відшкодувати витрати споживача усунення недоліків товара;

— повернути сплачену за товар суму (відмовившись від виконання договору купли-продажи);

— замінити товар.

За виробництва робіт неналежної якості маю на увазі вимоги, запропоновані відповідно до статтями 723, 737 ДК РФ; в наданні послуг неналежної якості - вимоги відповідно до ст. 783 ДК РФ.

Можливо пред’явлення та інших вимог (наприклад, статті 7, 12 — 15, 18, 23, 28, 29, 32 Закону РФ від 07.02.1992 р. № 2300−1 «Про захист прав потребителей»).

Що ж до розпоряджень антимонопольного і інших органів влади про усуненні користувачем порушень законодавства про захист споживачів (гол. 4 Закону РФ «Про захист прав споживачів»), то відповідальність за невиконання даних розпоряджень несе сам користувач, оскільки норма ст. 1034 ДК РФ не поширюється на адміністративні правоотношения.

в) Договір і антимонопольне законодательство.

Договором може бути передбачені певні обмеження сторін у цілях запобігання конкуренції між ними.

Для запобігання конкуренції між сторонами Договір містить зазвичай певні обмеження користувача, зобов’язуючи його (п. 1 ст.1033 ДК РФ):

— не конкурувати з правообладателем;

— не отримувати аналогічні права у конкурентів правообладателя;

— буде погоджувати з правообладателем місце розташування комерційних приміщень (використовуваних під час використання комплексу прав), їх оформление.

Закон прямо забороняє включати у Договір умови, через які (п. 2 ст.1033 ДК РФ):

— правовласник вправі визначати ціну продукції користувача або встановлювати межі цих цен;

— користувач вправі продавати товари (надавати послуги) виключно певної категорії замовників або замовникам, у яких місце проживання на певної в Договорі территории.

Ці умови вважаються ничтожными.

Сторони повинні враховувати, що інші умови Договору може бути визнані недійсними на вимогу антимонопольного органу (Державного комітету РФ по антимонопольної політики і підтримці нових економічних структур, далі - ГКАП РФ) чи іншого зацікавленої особи, коли ці умови суперечать антимонопольному законодавству (ст. 1033 ДК РФ).

Треба мати у вигляді, що недійсність частини угоди не тягне недійсності інших її частин, якщо припустити, що операцію з було б совершена і включення недійсною її частки (ст. 180 ДК РФ).

Закон РФ від 22.03.1991 р. № 948−1 «Про конкуренції, та обмеження монополістичної діяльності на товарних ринках» (далі - Закон про конкуренції) не поширюється на відносини, пов’язані з об'єктами виняткових прав, крім випадків, коли угоди, пов’язані з використанням, спрямовані на обмеження конкуренції (п. 2 ст. 2). Відповідно до ст. 6 закону про конкуренції, забороняються і зізнаються недійсними угоди конкурентів, можуть сукупності мати частку над ринком певного товару (роботи, послуги) більш 35%, коли такі угоди можуть обмежити конкуренцію. Те саме стосується і угод неконкурентов (наприклад, виробника і постачальника). Отже, Договір то, можливо за певних умов віднесено до що така угодам. Тому сторонам треба звернути особливу увагу до відповідність умов Договору Закону про конкуренции.

р) Гарантії користувача по договору.

Підприємницька діяльність користувача можуть статися значної шкоди у разі припинення договору з будь-яким причин. У з метою захисту прав користувача ДК РФ встановлює йому певні гарантії. Зокрема, перехід права від правовласника до іншого особі не є необхідною підставою для розірвання Договору (змінюється лише сторона Договору); разі смерті правовласника його права переходять при певних умов до наступникові (ст. 1038 ДК РФ). При зміні фірмового найменування чи комерційного позначення правовласника Договір чи діє у відношенні нового фірмового найменування чи комерційного позначення, а при припинення виняткового права (крім двох згаданих) Договір продовжує діяти, крім положень, які стосуються прекратившемуся праву (статті 1039, 1040 ДК РФ). Нарешті, користувач, міг би належно виконував свої обов’язки, має по закінченні терміну Договору декларація про висновок Угоди про новий термін за тими умов (п. 1 ст.1035 ДК РФ).

д) Гарантії правовласника по договору.

Користувач веде підприємницьку діяльність під назвою правовласника, все, можуть завдати серйозних збитків діловій репутації останнього. Цим обставиною пояснюється його присутність серед ст. 1032 ДК РФ імперативних норм, що зобов’язують користувача забезпечувати відповідність якості продукції користувача і правовласника, і навіть дотримуватися інструкції правовласника, щоб забезпечити це соответствие.

3) Істотні умови договора:

Для укладання Договору необхідно, щоб боку узгодили усі його суттєві умови. «Під суттєвими розуміються умови про об'єкт договору, умови, що названі у законі як суттєві, і навіть все ті умови, яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди» (ст. 432 ДК РФ). Стаття 1027 ДК РФ називає три істотних умови Договору: винагороду, передавати право на використання фірмового найменування і (чи) комерційного позначення, передача охоронюваної комерційної інформації. Інакше висловлюючись, якщо боку не предусмотрят хоча одне із зазначених умов, то Договір вважатиметься неукладеною. Це, зокрема, означає, що з виникненні спору між сторонами чи торгівлі між однієї зі сторін і третьою особою суд зовсім не буде застосовувати норми ДК РФ про договорі комерційної концесії (гол. 54 ДК РФ). Суд керуватиметься те, що між сторонами встановлено договірні відносини будь-якої іншої виду (наприклад, договору про наданні «ноухау», договір про передачу права використання фірмового найменування чи договір дарування), і застосовуватиме відповідні правила про ці договорах, або виходити із те, що узагалі ніякого договору між сторонами не заключено.

а) Сторони за договором повинні домовитися про вознаграждении.

Відповідно до п. 1 ст.1027 ДК РФ, винагороду є важливим умовою Договору. Договір комерційної концесії вважається незаключённым, тоді як ньому відсутня умова про винагороду, позаяк у цьому випадку боку не обмовили одне з суттєвих умов (ст. 432, і навіть п. 1 ст.1027 ДК РФ). Стаття 1030 ДК РФ наводить деякі можливі форми оплати, проте залишає сторонам свободу вибору. У світовій практиці для позначення одноразового платежу, виплачуваного під час укладання Договору, використовують поняття «паушальный платіж», а позначення періодичних платежів — термін «роялті» (у російському законодавстві про «роялті» згадується Федеральному законі від 30.12.1995 р. № 225-ФЗ «Про угоди про розподіл продукції»). У разі подання субконцессий користувач зазвичай виплачує правовласнику певні проценти від обороту вторинного пользователя.

Статтею 1030 ДК РФ встановлено наступний лад і форми винагороди за договором комерційної концессии:

1. у вигляді фіксованих разових платежів (після закінчення терміну Договору або у порядку предоплаты);

2. у вигляді фіксованих періодичних платежів, у разі Сторони визначають розмір винагороди, і навіть суми і термін чергового платежа;

3. у вигляді відрахувань від виручки: у разі Сторони визначають частка валютної виручки (у процентному відношенні), і навіть періодичність отчислений;

4. у вигляді націнки на оптову ціну товару, переданих правообладателем користувачеві для перепродажи;

5. у деяких формах, передбачених у Договорі (знижки до оптової ціні правовласника, премії від окремих угод, бонуси і т.д.).

Сторони можуть розгледіти і такий побутував у міжнародної практиці варіант отримання винагороди як надання правовласнику акцій организации-пользователя. Такий варіант може мати переваги при оподаткуванні (дивіденди, а також податком на додану вартість), однак цьому разі виплати виробляються з допомогою чистий прибуток пользователя.

Можливо, для правовласника основний вигодою від укладання Договору з’явиться збільшення збуту своєї продукції тощо переваги, які зроблять необов’язковим для правовласника вимагати якесь додаткове грошову винагороду. Проте бажано, тим щонайменше, щоб Договір містив ціну. Інакше він вважатися неукладеною через відсутність однієї з істотних умов. З іншого боку, відсутність винагороди робить Договір безплатним, наслідком чого стане його нікчемність (ст. 575 ДК РФ).

Від форми винагороди дуже залежить оподаткування пользователя.

б) правовласник повинен передати користувачеві свої гроші индивидуализации.

Правовласник повинен передати користувачеві право користування фірмовим найменуванням і (чи) комерційним позначенням (п. 1 ст.1027 ДК РФ). Передача цих правий чи хоча самого є істотним для отграничения Договору з інших ліцензійних договоров.

Якщо право правовласника на фірмову найменування і комерційне позначення припиниться без заміни їхній кругозір новими аналогічними правами, то Договір припиняється (п. 3 ст. 1037 ДК РФ).

Злагоди користувача за договором комерційної концесії зміну правообладателем свого фірмового найменування не потрібно. Але у зміні правообладателем свого фірмового позначення чи комерційного позначення без згоди користувача останній має право розірвати Договір і починає вимагати відшкодування збитків (вони обчислюються за правилами ст. 15, 393 ДК РФ), а разі продовження дії договору — має право вимагати розмірного зменшення належного правовласнику винагороди (ст. 1039 ДК РФ).

1. Фірмову наименование.

Відповідно до п. 4 ст. 54 ДК РФ, комерційна організація повинен мати фірмову найменування. Юридична особа, зарегистрировавшее своя фірмова найменування, має прерогатива її використання. Порядок реєстрацію ЗМІ й використання фірмових найменувань визначається законом і іншими правовими актами відповідно до ДК РФ. Нині законодавство не вимагає реєстрації передачі іншій юридичній особі права користування своїм фірмовим найменуванням. Досить передбачити відповідне умова в Договоре.

Фірмову найменування має відповідати певним правилам: воно включає вказівку на організаційно-правову форму комерційної організації, може мати особливості у організацій деяких організаційноправових форм (п. 3 ст. 69, п. 4 ст. 82, п. 2 ст. 87, п. 2 ст. 95, п. 2 ст. 96, п. 3 ст. 107 ДК РФ). Реєстрація фірмового найменування здійснюється разом з державної реєстрацією юридичної особи. Фірмову найменування вказується в установчих документах юридичної особи. Акціонерне суспільство, може мати цілковите дерегулювання та скорочена найменування на російській мові, іноземних мовах, мовами народів Російської Федерації (ст. 4 Федерального закону від 26.12.1995 р. № 208-ФЗ «Про акціонерних суспільствах»). Є й деякі обмеження. Наприклад, найменування організації неспроможна включати слово «банк» (ст. 7 Закону РФ від 02.12.1990 р. № 395−1 «Про банки та надійної банківської діяльності»), коли в неї немає ліцензії ЦБ РФ. Якщо в правовласника ліцензія є, то таке найменування неспроможна передаватися користувачеві, яка має лицензии.

Треба мати у вигляді, щодо відомості споживача має бути доведено фірмову найменування виготовлювача, а індивідуальний підприємець має подати споживачеві інформацію про державної реєстрації та найменуванні що зареєстрував його органу. Зазначена інформація поміщається на вивісці (ст. 9 Федерального закону від 09.01.1996 р. № 2-ФЗ «Про захисту споживачів»). Тому поруч із фірмовим найменуванням правовласника користувач повинен вказувати на вивісці і свій наименование.

Відповідно до ст. 1032 ДК РФ, користувач зобов’язаний інформувати покупців (замовників) найочевиднішим їм способом у тому, що він використовує фірмову найменування (й інші засоби індивідуалізації) правовласника з Договора.

У доповіді міжнародної практиці часто укладають спеціальні згоди, що це вивіски, реклама і аналогічні матеріали з допомогою торгових марок правовласника повинні нести у собі позначку™.

2. комерційне обозначение.

Комерційне позначення — це що застосовується підприємцем широко відомі символи, емблеми, незареєстрованне найменування, систематично застосовувані підприємцем в ринкових відносин. Оскільки ДК РФ (ст.54) вона каже необхідність реєстрації комерційного позначення, воно (на відміну від фірмових найменувань) може застосовуватися юридичною особою зволікається без жодної реєстрації, служачи додатковим засобом індивідуалізації. Охорона комерційного позначення не регламентується російським законодавством. Права на комерційне позначення може бути захищені у Росії виходячи з ст. 8 Паризької конвенції з охорони промислової власності від 20.03.1883 р., яка передбачає охорону фірмових найменувань в усіх країнах — учасницях Конвенції без обов’язкової реєстрації. Відповідно до п. 4 ст.15 Конституції РФ і ст. 7 ДК РФ, норми за міжнародні договори мають пріоритет перед законом. Згадана Конвенція ратифікували СРСР 19 вересня 1968 р. (також згадаємо лист ВАС РФ від 16.08.1995 р. № ОМ-230 «Про перелік за міжнародні договори, у яких беруть участь арбітражні суди России»).

в) Правовласник повинен передати користувачеві охоронювану комерційну информацию.

Охоронялась комерційна інформація перестав бути об'єктом виняткових прав. Звісно ж, що це поняття потрібно трактувати стосовно ст. 139 ДК РФ (про інформацію, складової службову таємницю). Інакше висловлюючись, «охраняемость» означає, що інформації немає вільного доступу на законних підставах і грамотний власник інформації вживає заходів до її охороні. Ця інформація має комерційну цінність через неї невідомості третіх осіб. Згадана інформація важлива посилення конкурентоспроможності товарів, робіт, послуг, реалізованих під фірмовим найменуванням, знаком обслуговування тощо. правовласника. У Договорі необхідно докладно описати все елементи переданої информации.

Користувач зобов’язаний не розголошувати секрети виробництва правовласника і іншу отримані від нього конфіденційну інформацію (ст. 1032 ДК РФ).

Певні труднощі можуть за розгляді наступних приватних питань, що з застосуванням ст.1027: чи є об'єктом, переданих за договором комерційної концесії, ділова репутація правовласника і чи нема протистояння між ст. 150 ДК і ст. 1027? Суперечності немає. Стаття 1027 врахувала правила ст. 150 ДК у тому, що «ділова репутація» належить прав, яка підлягає передачі. Невипадково про діловій репутації в ст. 1027 ДК говориться над п. 1 (де йдеться про наданні комплексу виняткових прав користувачеві), а п. 2 (де йдеться про використання комплексу виняткових прав, ділової репутації, комерційного досвіду). Заміняє договір комерційної концесії раніше застосовувані авторський і ліцензійні договори? Ні, не заміняє. Річ у тім, що договір комерційної концесії лише з метою підприємництва, що не можна сказати про авторському і ліцензійному договорах.

4) Договір й інші права, зазвичай передані пользователю.

Крім передачі права на фірмову найменування і (чи) комерційне позначення комплекс прав, рухаючись за Договором, може охоплювати і інші права.

а) Товарний знак, знак обслуживания.

Правова охорона товарний знак і знака обслуговування встановлено Законом РФ від 23.09.1992 р. № 3520−1 «Про товарні знаки, знаках обслуговування і найменуваннях місць походження товарів» (далі - Закон про товарних знаках). Під поняттям «товарний знак» і «знак обслуговування» (далі - товарний знак) розуміються позначення, здатні відрізняти відповідно товари та одних юридичних чи фізичних осіб від однорідних товарів та надаваних послуг інших юридичних і фізичних осіб (ст. 1 закону про товарних знаках). Охорона товарний знак надається виходячи з реєстрації. Виключне право власника товарний знак підтверджується свідченням (там-таки, ст. 3). Реєстрація виробляється Державним патентним відомством РФ (далі - Патентне відомство) (там-таки, ст. 8). Реєстрація товарний знак виробляється для певного переліку товарів (послуг), згрупованих за класами Міжнародної класифікації товарів хороших і послуг для реєстрації знаків (там-таки, ст. 8). Стаття 26 закону про товарних знаках визначає, що використання товарний знак то, можливо передано по ліцензійному договору, який має містити умова у тому, і що якість товарів ліцензіата буде нижче якості товарів ліцензіара і що ліцензіар здійснюватиме контролю над виконанням цієї умови. Вочевидь, що ж умови мусить мати і Договір у разі поступки користувачеві права на торговий знак.

Надання права користування цими об'єктами реєструється в Патентному відомстві (ст. 27 закону про товарні знаки) відповідно до Правилами реєстрації договорів про передачу товарний знак і ліцензійних договорів про надання права використання товарний знак, затвердженими Роспатентом 26.09.1995 г.

Право на найменування місця на походження товару неспроможна передаватися. Умова про передачу такої можливості - ничтожно!

Охорона цього об'єкта також регулюється Законом про торгових знаках. Поняття «найменування місця на походження товару» означає назва країни, назви населеного пункту, місцевості чи іншого географічного об'єкта, що використовується для позначення товару, особливі властивості якого виключно чи переважно визначаються притаманними даного географічного об'єкта природними умовами і (чи) людськими чинниками (ст. 30 закону про товарні знаки). Правова охорона найменування місця походження виникає з реєстрації. Відповідно до ст. 40 закону про товарні знаки, заборонена використання зареєстрованого найменування місця на походження товару особами, які мають свідоцтва, навіть при цьому вказується справжнє місце на походження товару чи найменування використовують у перекладі чи поєднані із такими висловлюваннями, як «рід», «тип», «імітація» й інші подібними. Передача права використання найменування місця походження товарів заборонена (там-таки). Користувач може самостійно зареєструвати таку ж найменування, яке зареєстровано правообладателем, якщо боку перебувають у одному й тому самому географічному об'єкті (ст. 31 закону про торгових знаках).

б) Винахід, корисна модель, промисловий образец.

Охорона права для цієї об'єкти встановлено Патентним законом РФ від 23.09.1992 р. № 3517−1.

Надання права користування цими об'єктами реєструється Державним патентним відомством РФ (п. 2 ст.13 Патентного закону РФ) в відповідність до Правилами розгляду та державній реєстрації договорів про передачу патенту і ліцензійних договорів про надання права використання винаходи, корисною моделі, промислового зразка, затвердженими Роспатентом 21.04.1995 г.

в) Об'єкти авторського права.

Особливістю об'єктів авторського права (авторські і суміжні права, програма для ЕОМ, база даних, топологія інтегральної мікросхеми тощо.) є потреби у реєстрації відповідних прав. Не потрібно, отже, та державній реєстрації переходу цих прав, варто лише відповідної угоди між сторонами.

Охорона права на спорудження вказаних об'єктів встановлено Законом РФ від 09.07.1993 р. № 5351−1 «Про авторське право і правах», Законом РФ від 23.09.1992 р. № 3523−1 «Про правову охорону програм для електронних обчислювальних машин і баз даних», Законом РФ від 23.09.1992 р. № 3526−1 «Про правової охороні топологий інтегральних микросхем».

5) Інші умови, зазвичай що передбачаються договором.

Договір передачі комплексу майнові права включає у собі такі условия.

а) Термін дії Договора.

Сторони можуть укласти Договір визначений термін чи ні вказівки терміну. Якщо термін визначено, протягом трьох років користувач має переважного права укласти Договір з правообладателем за умов не менш сприятливих, ніж умови прекратившегося Договору (ст. 1035 ДК РФ). Щоправда, якщо правовласник все-таки укладе новий договір комерційної концесії з третьою особою, то користувач зможе оспорити дійсність цього договору чи перекласти себе правничий та обов’язки користувача за цим договором. Якщо правовласник порушить переважного права користувача, то останній вправі вимагати відшкодування убытков.

Якщо термін невизначений, то боку вправі у всяке час відмовитися від Договору, повідомивши інший бік шість місяців, якщо Договором не передбачено триваліший термін (п. 1 ст.1037 ДК РФ).

Умова про терміні бажано включити в Договор.

б) Територія використання об'єкта виняткових прав.

Сторони можуть встановити територію використання прав стосовно певній сфері підприємницької діяльності користувача. Це умова зазвичай є у ліцензійних договорах.

Умова про території не можна плутати з вимогою у тому, що користувач вправі реалізовувати продукцію покупцям (замовникам), у яких місце проживання на певної территории.

Відповідно до п. 1 ст.1033 ДК РФ, договором комерційної концесії може бути передбачене зобов’язання користувача не конкурувати з правообладателем біля, яку поширюється дії цього договору щодо підприємницької діяльності, здійснюваної користувачем з допомогою що належать правовласнику виняткових прав.

в) обсяг використання прав.

договір має визначати спосіб, яким використовуються передані права.

р) Исключительность.

Сторонам можна буде визначити, чи має право правовласник надавати аналогічний комплекс прав від використання біля, закріпленої за користувачем (п. 1 ст.1033 ДК РФ). Винятковість використання користувачем комплексу прав може визначатися як територією, а й терміном чи виглядом діяльності. Наприклад, якщо користувач вправі використовувати надані права біля країни протягом певного терміну, то правовласник то, можливо зобов’язаний за Договором не надавати третіх осіб аналогічних прав до закінчення зазначеного срока.

У світовій практиці розрізняють одиничне угоду про франчайзинге (Unit Franchise Agreement) і Шенгенська угода про франчайзинге із керуючим (Master Franchise Agreement). У першому випадку надається невиключна концесія (правовласник укладає Договір з різними користувачами), тоді як у другий випадок — виняткова (правовласник неспроможна укладати на країни користувача Договір на третіх особами, а користувач отримує прерогатива надавати субконцессии біля своєї страны).

буд) Субконцессия.

Сторони договору комерційної концесії можуть передбачити право (чи обов’язок) користувача вирішувати іншим особам (вторинним користувачам) використовувати комплекс виняткових правий чи його частину (ст. 1029 ДК РФ). Якщо Договором цього права користувача не передбачено, він неспроможна надавати субконцессии третіх осіб без згоди правообладателя.

За договором субконцессии користувач виступає у ролі вторинного правовласника, іншу сторона — у ролі вторинного користувача. Надані з урахуванням субконцессии виняткові права похідні від прав, отриманих користувачем по основному договору. Їх обсяг неспроможна виходити межі прав користувача (п. 2 ст.1027 ДК РФ). Перевищення цих меж може розглядатися як порушення користувачем його обов’язків за договором концессии.

Договір комерційної субконцессии може бути заключён більш термін, ніж договір концесії, виходячи з якого він полягає. Якщо договір комерційної концесії недійсний, недійсні і ув’язнені з його підставі договори комерційної субконцессии.

До договору комерційної субконцессии застосовуються правила про комерційної концесії, зокрема, щодо оформлення та державній реєстрації договору, а також інших правий і обов’язків сторон.

Щоб вторинні користувачі не перебувають у залежність від долі первинного Договору, законодавець встановив, що з дострокове припинення Договору договір комерційної субконцессии точиться, а правничий та обов’язки вторинного правовласника за договором комерційної субконцессии (користувача за Договором) переходять до первинному правовласнику. З іншого боку, користувач несе субсидиарную відповідальність за шкода, заподіяний правовласнику діями вторинних користувачів (пункти 3, 4 ст. 1029 ДК РФ). Зазначені норми диспозитивны, т. е. боку вправі встановити та інші условия.

6) Обов’язки сторін із договору.

Сторони можуть передбачити будь-які які суперечили законодавству обов’язки, однак певні обов’язки покладаються на боку імперативно (ст. 422 ДК РФ). Інакше висловлюючись, ДК РФ встановлює для сторін за Договором деякі обов’язкові умови. Нижче я наводжу обов’язки сторін, встановлені ДК РФ, і навіть деякі обов’язки, зазвичай встановлювані в договорах комерційної концесії. Цей перелік важливих примерный.

Правовласник за Договором зобов’язаний (п. 1 ст.1031 ДК РФ):

— надати користувачеві комплекс прав;

— передати користувачеві технічну (креслення, схеми, описи, інструкції, правил і т.п.) і комерційну документацію (паспорти об'єкта, розрахунки економічного ефекту, ліцензії тощо.), іншу інформацію, необхідну користувачеві реалізації наданих йому прав;

— проінструктувати користувача і працівників з питань, що з здійсненням цих прав;

— видати користувачеві передбачені Договором ліцензії, забезпечивши оформлення у порядку (відповідно до Законом про охорону програм ЕОМ, Законом про охорону інтегральних мікросхем, Патентним законом);

Якщо інше не передбачено Договором, то також (п. 2 ст.1031 ДК РФ):

— забезпечити реєстрацію Договора;

— надавати користувачеві постійне технічне й консультативне сприяння, включаючи сприяння навчанні та підвищення кваліфікації работников;

— контролювати якість товарів (робіт, послуг), вироблених користувачем виходячи з Договору. За відсутності такого контролю користувач може завдати шкоди як інтересам третіх осіб (споживачів), але й серйозно підірвати репутацію самого правообладателя.

Часто передбачається обов’язок: не надавати іншим особам комплекс виняткових прав, аналогічних даному Договору, їхнього використання закріпленої за користувачем території, і навіть утриматися від власної аналогічної діяльності в цій территории.

Також правовласник: несе субсидиарную відповідальність по що ставляться до користувачеві вимогам про невідповідність якості товарів (робіт, послуг), які й (виконуваних, які надають) за Договором; несе субсидиарную відповідальність за вимогами, що ставляться до користувачеві як виготовлювачу продукції правообладателя.

Договором може бути передбачаються й інші правничий та обов’язки сторін. Незначними зізнаються умови, через які: правовласник вправі визначати ціну продажу товарів користувачем чи ціну робіт (послуг), виконуваних користувачем; коло покупців (замовників) ограничивается.

Користувач зобов’язаний (ст. 1032 ДК РФ):

— сплатити винагороду правообладателю;

— використовувати фірмову найменування і (чи) комерційне позначення правовласника, і навіть інші права зазначених у Договорі чином. Якщо ж Договір передбачає спільного використання фірмового найменування і комерційного позначення, то користувач немає права на власний розсуд користуватися тим чи іншим комплексом виняткових прав;

— забезпечувати відповідність якості готової продукції якості аналогічних товарів, вироблених самим правообладателем під своєї фірмою, комерційним позначенням, товарним символом порятунку і т.п.;

— дотримуватися вказівки правовласника з використання комплексу прав, в тому числі вказівки, що стосуються зовнішнього (наприклад, установка світлових табло, яскравих вивісок, кольорових зображень товарний знак, комерційного позначення тощо.) і внутрішнього оформлення (наприклад, застосування особливих жалюзей, торгового устаткування, стінових матеріалів, мозаїчного статі з використанням стилізованих форм товарний знак, фірмового найменування тощо.) комерційних приміщень (торгових, ресторанних, готельних тощо.), використовуваних користувачем під час здійснення наданих йому Договором прав під час використання їм практичної підприємницької деятельности;

— надавати все додаткові послуги (супутніх, послуг із доставки, по гарантійного обслуговування, інформаційних тощо.) куди замовники може розраховувати, набуваючи продукцію (роботу, послуги) безпосередньо у правовласника. Інакше висловлюючись, застосування фірми (знака обслуговування, товарний знак тощо.) за договором комерційної концесії покладає на користувача серйозні додаткові обов’язки перед його контрагентами різноманітні договорами у сфері торгівлі, побутового обслуговування, будівництва, перевезень і т.д.;

— не розголошувати (тобто. не надавати інформацію як засобам масової інформації, конкурентам правовласника, а й будь-яким третіх осіб) секрети виробництва (ноу-хау) правовласника, і навіть іншу отриману від нього конфіденційну комерційну інформацію. Користувач, виконуючи цей обов’язок, має взяти вичерпні заходи, щоб виключити неконтрольований доступом до згаданим об'єктах комплексам виняткових прав;

— інформувати всіх покупців (при реалізації товарів як оптом, так і продажі вроздріб), і навіть замовників (і під час робіт, наданні послуг за договорах із ними) найочевиднішим їм чином (наприклад, шляхом наліпки попри всі екземпляри товару товарних знаків, комерційних організацій, шляхом надання замовникам знаків обслуговування, шляхом оформлення приміщень, шляхом особливого виділення цього, у рекламних матеріалах тощо.) у тому, що користувач у виконанні їх зобов’язань по конкретному договору використовує той чи інший об'єкт комплексу виняткових прав, отриманий правовласника за договором комерційної концессии;

Договором часто передбачаються обязанности:

— надати обумовлений кількість субконцессий;

— не конкурувати з правообладателем біля, яку поширюється дію Договора.

Користувач вправі (ст. 1035 ДК РФ) при належному виконанні своїх обов’язків укласти Договір нового термін тих-таки условиях.

7) Форма і реєстрація договора а) Укладання договора.

договір має укладений в письмовій формах. Недотримання письмовій форми тягне недійсність Договору (ст. 1028 ДК РФ). договір має бути заключён шляхом складання одного документа, підписаного обома сторонами. Недотримання даних правил влечёт нікчемність Договору. Договір має бути зареєстрований органом, котрі зареєстрували правовласника. Якщо правовласник зареєстровано іноземній державі, то реєстрацію здійснює орган, зарегистрировавший пользователя.

Відповідно до п. 1 ст. 51 ДК РФ, реєстрація юридичних здійснюється органом юстиции.

Відповідно до п. 3 ст.433, Договір, підлягає державної реєстрації речових, вважається пов’язаним із моменту державної реєстрації речових. У відносинах з третіми особами боку Договору немає права посилатися нею досі реєстрації (п. 2 ст. 1028 ДК РФ). Незареєстрований Договір, проте, належним чином пов’язує боку: якщо угода, потребує державної реєстрації речових, совершена в належної формі (тут — в письмовій), але жодна зі сторін ухиляється від неї реєстрації, суд вправі по вимозі з іншого боку винести рішення про реєстрацію угоди. У цьому вся разі угода реєструється за рішенням суду (п. 3 ст.165 ДК РФ).

У разі, коли з Договору передається об'єкт, охоронюваний в відповідність до патентним законодавством, Договір підлягає також реєстрації в федеральному органі виконавчої влади області патентів і товарних знаків (п. 2 ст.1028 ДК РФ). При недотриманні цієї вимоги Договір вважається незначним. Під об'єктами, охоронюваними відповідно до патентним законодавством, розуміються: а) винаходи, корисні моделі, промислові зразки (ст. 1 Патентного закону від 23.09.1992 р. № 3517−1); б) товарні знаки і знаки обслуговування (позначення, що різнять товари та послуги однієї особи від однорідних товарів та послуг іншого лица).

Суперечки, пов’язані із державною реєстрацією товарний знак тощо. п., розглядаються Вищої патентної палатою (лист ВАС РФ від 08.12.1992 р. № С-13/ОС3−350).

У разі якщо Договір передбачає передачу прав, що вимагає реєстрації, то правовласник зобов’язаний видати користувачеві передбачені Договором ліцензії, забезпечивши оформлення у порядку (п. 1 ст.1031 ДК РФ). Інакше висловлюючись, якщо правовласник ухиляється від скоєння необхідні реєстрації дій, то користувач може вимагати виконання цих дій, а у відмові правовласника — стягнути понесені убытки.

б) Зміна і розірвання договора.

Договір комерційної концесії то, можливо изменён за загальним правилом з згоди обох сторін (п. 1 ст. 450 ДК РФ). Змінити їх у однобічному порядку можна лише у випадках істотного порушення умов даного Договору іншим боком (п. 2 ст.450 ДК РФ), у зв’язку з істотним зміною обставин (ст. 451 ДК РФ), соціальній та деяких випадках прямо передбачених у самому договорі комерційної концесії або у законе.

При зміні Договору боку вправі посилатися цього зміна в стосунки з третіми особами лише з реєстрації цього зміни, а то й доведуть, що третя особа знало чи мало знайомитися з зміні Договору (ст. 1036 ДК РФ). Зміна Договору має оформлене в письмовій формах відповідно до п. 1 ст. 452 ДК РФ.

Дострокове розірвання Договору, укладеного терміном, і навіть розірвання Договору, укладеного без вказівки терміну, підлягає реєстрації у тому порядку (п. 2 ст. 1037 ДК РФ).

8) Ліцензії, необхідні пользователю.

Крім ліцензій, передбачених Договором, які правовласник видає користувачеві відповідно до п. 1 ст.1031 ДК РФ, користувачеві можуть знадобитися і ті ліцензії (дозволу), які має оформити самостійно у органах влади (ліцензія на право торгівлі, ліцензія для будівництва тощо. п.).

9) Відмінності договору комерційної концесії від договорів довірчого управління, простого товариства аренды.

Слід розмежовувати договір комерційної концесії (ДКК) і близькі йому договори довірчого управління (ДДУ), простого товарищеста (ДПТ)и оренди (ДА).

Відмінності між договором комерційної концесії (ДКК) і договором оренди (ДА):

Відмінності між договором комерційної концесії (ДКК) і договором довірчого управління (ДДУ):

Відмінності між договором комерційної концесії (ДКК) і договором простого товариства (ДПТ):

IV. Використана литература.

1. Правова система «Гарант». 2. Правова система «Консультант Плюс». 3. Цивільний кодекс Російської Федерації (частини перша й інша) (з ізм. і доп. від 20 лютого, 12 серпня 1996 р., 24 жовтня 1997 р., 8 липня, 17 грудня 1999 р., 16 квітня, 15 травня 2001 р.). Глава 54. 4. Лісовим кодексом Російської Федерації від 29 січня 1997 р. № 22-ФЗ. Стаття 37. 5. Закон РФ від 23 вересня 1992 р. № 3520-I «Про товарні знаки, знаках обслуговування і найменуваннях місць походження товарів «(з ізм. і доп. від 27 грудня 2000 р.). 6. Коментар до Лісовому кодексу Російської Федерації (під. ред. Боголюбова С.А.) М.: Видавнича група ИНФРА-М — НОРМА, 1997. 7. Коментар до частині другій Цивільного Кодексу Російської Федерації для підприємців (під общ. ред. Брагинского М. І.) М.: Фонд «Правова культура », 1996. 448 з. 8. Франшизу та установчий договір комерційної концесії в Цивільному кодексі РФ (Євдокимова У., «Господарство право », 1997, № 12). 9. «Товарний знак: свій відбиток у бухгалтерський облік «(Медведєв А., «Господарство право », 1997, № 9). 10. Фатальний успіх концесії. (Д. Дяченка, «Бизнес-адвокат «№ 5, 2000 р.). 11. Комерційна концесія. (До. Нам, «Бизнес-адвокат «№ 1, 1997 р.). 12. Тлумачення і класифікація договорів. (А. Кабалкин, «Російська юстиція «№ 7, 1996 р.). 13. Коментар до цивільного кодексу Російської Федерації, частині другій (постатейний). Вид. 3-тє, испр. і доп. /Керівник авторського колективу та відповідальний редактор доктор юридичних наук, професор О. Н. Садиков — М.: Юридична фірма Контракт; Инфра — М, 1998. — 799 з. 14. Коментар фахівців. Комерційна концесія (франчайзинг). 15. Оподаткування, бухгалтерський облік операцій із передачі виняткових прав на товарний знак (А.А. Родрігес, «Аудиторські відомості «, № 4, квітень 1998 р.). 16. Облік операцій із договору комерційної концесії (Т.ЗВ. Бабченко, З. А. Жукова, «Головбух «№ 22, листопад 1999 р.). 17. «Індивідуальні підприємці - партнери торгових фірм «(А.А.Кельцева, «Законодавство », 1999, № 1). 18. Облік нематеріальних активів (И.В.Гейц, «Консультант бухгалтера », N 5, травень 2000 р.). 19. ПДВ із 1 січня 2001 року (Н.П. Пекельник, «Податковий вісник », № 5, травень 2001 р.). 20. Франчайзинг: історія розвитку, правове регулювання, оцінка (О.

Новосельцев, «Фінансова газета », № 18, 19, 20 травень 1999 р.). 21. Комерційна концесія: облік і оподаткування (Випуск АКДИ БП № 37, вересень 2000 р.). 22. Про концепції, й деяких особливостях другій частині Цивільного кодексу. (А. Маковський, «Вісник ВАС РФ «№ 5, 1996 р.). 23. Договір комерційної концесії (Випуски 1−2, січень 1997 г.).

//"Гарант". 24. Схема. Економічні правовідносини. Цивільно-правові договори. Договір комерційної концесії. //"Гарант". 25. Схема. Економічні правовідносини. Цивільно-правові договори. Договір комерційної концесії. Права й обов’язки сторін договору комерційної концесії. //"Гарант". 26. Схема. Економічні правовідносини. Цивільно-правові договори. Договір комерційної концесії. Права й обов’язки сторін договору комерційної концесії. Обов’язки правовласника. //"Гарант". 27. Схема. Економічні правовідносини. Цивільно-правові договори. Договір комерційної концесії. Права й обов’язки сторін договору комерційної концесії. Права й обов’язки користувача. //"Гарант". 28. Схема. Економічні правовідносини. Цивільно-правові договори. Договір комерційної концесії. Припинення договору комерційної концессии.//"Гарант".

Приложение.

Приблизний їх договір комерційної концессии.

(франчайзинг).

р. ______________ «______"__________________________200___ г.

___________________________________________________________________,.

(найменування предприятия-правообладателя) що називається надалі «Правовласник », від імені ____________________________________________________________________.

(посаду, Ф.И.О.) чинного виходячи з ___________________________________________________________________,.

(статуту, становища) з одного боку, і ___________________________________________________________________,.

(найменування предприятия-пользователя) що називається надалі «Користувач », від імені ___________________________________________________________________, (посаду, Ф.И.О.) чинного виходячи з ___________________________________________________________________,.

(статуту, становища) з іншого боку, уклали справжній договору про нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Відповідно до справжньому Договору Правовласник зобов’язується надати Користувачу за винагороду на вказаний у договорі термін право залучити до підприємницької діяльності Користувача комплекс що належать Правовласнику виняткових прав: 1) декларація про фірмову найменування і комерційне обозначение.

Правовласника; 2) на охоронювану комерційну інформацію; 3) на товарний знак і це ознака обслуговування, зазначений в.

_____________________________________________________________;

1.2. Комерційна інформація складається з _________________________ і визначена у додатку № _______ сьогодення Договору.

2. Територія і сфера використання прав.

2.1. Користувач використовує приналежний Правовласнику комплекс виняткових прав лише у галузі ______________________ на.

_________________________________________________________________.

(вказати территорию).

3. Обов’язки Сторон.

3.1. Правовласник обязан:

1) передати Користувачу технічну і комерційну документацію, надати іншу інформацію, необхідну Користувачу для здійснення прав, наданих йому за справжньому договору, і навіть проінструктувати Користувача і працівників з питань, пов’язаним з здійсненням цих прав;

2) видати користувачеві у наступні терміни: ___________________________________________________________________, такі ліцензії: _______________________________________________.

3) забезпечити оформлення ліцензій у встановленому порядке;

4) забезпечити реєстрацію цього договору у встановленому порядке;

5) надавати Користувачу постійне технічне й консультативне сприяння, включаючи сприяння навчанні та підвищення кваліфікації работников;

6) контролювати якість товарів (робіт, послуг), вироблених (виконуваних, які надають) Користувачем виходячи з справжнього договора;

7) не надавати іншим особам комплекс виняткових прав, аналогічних справжньому договору, їхнього використання закріпленої за Користувачем відповідно до підпункту 2.1. території, і навіть утриматися від власної аналогічної діяльності в цій территории.

3.2. З урахуванням характеру і особливості діяльності, здійснюваної Користувачем справді договору, Користувач обязуется:

1) використовувати під час здійснення передбаченої справжнім договором діяльності фірмову найменування, комерційне позначення Правовласника, інші права так: ___________________________________________________________________;

2) забезпечувати відповідність якості вироблених їм у основі цього договору товарів, виконуваних робіт, надання послуг якості аналогічних товарів, робіт чи послуг, вироблених, виконуваних чи які надають безпосередньо Правообладателем;

3) дотримуватися інструкцією, і вказівки Правовласника, спрямовані забезпечення відповідності характеру, засобів і використання комплексу виняткових прав тому, як він використовується Правообладателем, зокрема вказівки, що стосуються зовнішнього й внутрішнього оформлення комерційних приміщень, використовуваних Користувачем під час здійснення наданих йому за договору прав;

4) надавати покупцям (замовникам) додаткові послуги, на що вони міг би розраховувати, набуваючи (замовляючи) товар (роботу, послугу) безпосередньо в Правообладателя;

5) не розголошувати секрети виробництва Правовласника і той отримані від нього конфіденційну комерційну информацию;

6) представити для термін _____ за умов субконцессии вказаних у теперішньому договорі права наступним особам: ___________________________________________________________________.

7) інформувати покупців (замовників) найочевиднішим для себе спосіб у тому, що він використовує фірмову найменування, комерційне позначення, товарний знак, знак обслуговування чи інше засіб індивідуалізації з справжнього договора;

8) не конкурувати з Правообладателем біля, яку поширюється дію справжнього договора.

4. Винагороду і Порядок расчётов.

4.1 Винагороду і користування комплексом виняткових прав встановлюється Сторонами як фіксованих рівних періодичних платежей.

4.2. Розмір одного платежу становить ______________________ руб.

4.3. Оплата повинна виробляється щомісяця пізніше _________ числа шляхом перерахування коштів на рахунок Правообладателя.

4.4. Перший платёж підлягає сплату у _________________ строк після підписання цього Договора.

4.5. Що стосується прострочення платежу Правополучатель зобов’язаний сплатити пеню у вигляді _____________________ від суми платежу кожний день просрочки.

5. Відповідальність Правовласника за вимогами, які висуваються к.

Пользователю.

5.1. Правовласник несе субсидиарную відповідальність по що ставляться до Користувачу вимогам про невідповідність якості товарів (робіт, послуг), які й (виконуваних, які надають) Користувачем справді договору.

5.2. За вимогами, що ставляться до Користувачу як до виготовлювачу продукції (товарів) Правовласника, Правовласник відповідає солідарно з Пользователем.

6. Термін дії Договору і висновок нового срок.

6.1. Справжній Договір діє з його в державному органі, який здійснив реєстрацію Правовласника, чи в органі у сфері патентів і товарних знаків по «______» ___________ 200___г. За дострокового розірвання Договір також підлягає реєстрації Правообладателем.

6.2. Користувач, міг би належно виконуючий свої обов’язки, має після закінчення терміну цього договору декларація про його висновок на новий термін тих-таки условиях.

6.3. Правовласник вправі відмовити у висновку договору комерційної концесії нового термін за умови, що протягом трьох років після закінчення терміну цього договору він не укладати з іншими особами аналогічні договори комерційної концесії і погоджуватися на висновок аналогічних договорів комерційної субконцессии, які поширюватиметься таку ж територію, де діяв справжній договор.

6.4. Що стосується, якщо закінчення трёхлетнего терміну Правовласник побажає надати комусь самі права, які було надано Користувачу справді Договору, він буде зобов’язаний запропонувати Користувачу укласти новий договір або відшкодувати понесённые останнім збитки. Під час укладання нової угоди його умови повинні не меншим сприятливі для Користувача, ніж умови справжнього Договора.

7. Прикінцеві положения.

7.1. Справжній договір набирає чинності з його подписания.

7.2. Договір складено в __________ примірниках по _______ для кожної Стороны.

7.3. В усьому іншому, не урегулированном у цьому договорі, Сторони керуватимуться нормами чинного чинного законодавства Російської Федерации.

7.4. Суперечки, які можуть виникнути між Сторонами, підлягають розгляду в _______________________________________________ суде.

8. Адреси і банківські реквізити Сторон:

Правообладатель __________________ Користувач __________________.

Подписи.

Печати.