Суб'єкти іпотечного кредитування
Основними міжнародними організаціями, з якими активно співпрацює Україна, є Міжнародний валютний фонд, Світовий та Європейський банки реконструкції і розвитку. Суб'єктами міжнародного кредиту є державні структури, міжнародні та регіональні валютно-кредитні організації, банки, підприємства (фірми), окремі громадяни. Лізинговий кредит має велике народногосподарське значення як зручне та особливе… Читати ще >
Суб'єкти іпотечного кредитування (реферат, курсова, диплом, контрольна)
> універсальні комерційні банки, іпотечні банки, іпотечні спеціалізовані компанії, які виступають кредиторами;
> юридичні та фізичні особи, які мають власні об'єкти і пакети або мають поручителів — виступають позичальниками.
Об'єктом іпотечного кредитування можуть бути: земельні ділянки, житлові будинки, квартири, споруди, магазини, виробничі будинки.
Іпотечне кредитування може стати одним із найважливіших засобів забезпечення зобов’язань, які пов’язані із довгостроковими інвестиціями.
В Україні іпотечне кредитування стає вагомим чинником активізації загального інвестиційного процесу. Іпотечне кредитування має відіграти важливу стимулюючу роль у сільському господарстві, допомагаючи сільськогосподарським виробникам отримати землю, розвивати сільськогосподарські підприємства, проводити агрохімічні заходи, купувати техніку, матеріали, насіння.
* Лізинг (від анл. leasinq, від lease — здавати в оренду, в найм; орендувати, наймати) — довготермінова оренда машин, обладнання, споруд виробничого призначення; є способом фінансування інвестицій та активізації збуту [5, с. 251].
Таблиця 8.4 — Класифікація лізингових операцій.
Вид лізингової операції. | Визначення порядку здійснення. | |
Оперативний лізинг. | Договір лізингу, який укладається не термін, менший за період амортизації орендованого майна. Операції з оперативного лізингу передбачають багаторазове передання машин та обладнання, яке відповідає вимогам різноманітних орендарів. Він охоплює такі види оренди, як рейтиг і хайринг:
| |
Фінансовий лізинг. | Договір лізингу, який укладається на тривалий термін, передбачає виплату протягом точно встановленого періоду сум, достатніх для повної амортизації вкладень лізингодавця (орендодавця) і здатних забезпечити йому певний прибуток. Він є формою кредитування покупця та охоплює три різновиди:
| |
Експортний лізинг. | Договір лізингу, що укладається між орендарем зарубіжної компанії та постачальником і лізинговою компанією, які перебувають в одній країні. | |
Транзитний лізинг. | Договір лізингу, всі учасники якого перебувають у різних країнах. | |
Імпортний лізинг. | Договір лізингу, за яким лізингова фірма та орендар належать до однієї країни, а постачальником є закордонна компанія. | |
Прямий лізинг. | Договір лізингу, за яким орендується майно, яке лізингодавець придбає в інтересах орендаря в підприємства-поста-чальника. | |
Зворотний лізинг. | Договір лізингу, за яким підприємство передає частину власного майна лізинговій компанії з одночасним підписанням контракту про його оренду. | |
Внутрішній лізинг. | Договір лізингу, учасниками якого виступають представники однієї країни. | |
Міжнародний лізинг. | Договір лізингу, учасниками якого виступають представники різних країн. | |
Пільговий лізинг. | Договір лізингу з пільговими умовами, застосовується для стимулювання розвитку окремих галузей промисловості. | |
Генеральний лізинг. | Договір лізингу, за яким орендар має право доповнювати список обладнання без підписання нових контрактів. | |
* Лізинговий кредит — стосунки між юридичними особами, що виникають унаслідок оренди майна і супроводжуються укладанням лізингової угоди [5, с.241].
Об'єктом (предметом) лізингу є нерухоме і рухоме майно, яке належить до основних фондів: будинки, споруди, машини, устаткування, транспортні засоби, обчислювальна та інша техніка.
Суб'єктом лізингу виступають три сторони:
> продавець або постачальник предмету лізингу — підприємства, організації та інші суб'єкти господарювання, які здійснюють виробництво і реалізацію машин та обладнання;
> лізингодавець (орендодавець) — суб'єкт господарювання, який передає в користування об'єкти лізингу за договорами лізингу (лізингові компанії, банківські або небанківські фінансові установи);
> лізингоодержувач (орендар, користувач) — суб'єкт господарювання, який одержує в користування матеріальні цінності на певний час.
На підставі аналізу наукової літератури можна запропонувати таку класифікацію лізингових операцій (табл. 8.4.).
Лізинговий кредит має велике народногосподарське значення як зручне та особливе джерело фінансування розвитку технологічного базису виробничого процесу.
Лізингові операції надають вигоди та відкривають перспективи для всіх суб'єктів їх здійснення.
* Міжнародний кредит — кредит, що надається державою, банком, іншою юридичною або фізичною особою однієї країни іншій країні, а також: банкові, юридичній або фізичній особі іншої країни на певний термін на умовах повернення та оплати процентів [5, с.241].
Суб'єктами міжнародного кредиту є державні структури, міжнародні та регіональні валютно-кредитні організації, банки, підприємства (фірми), окремі громадяни.
Сьогодні існують та розвиваються різноманітні форми міжнародного кредиту. їх класифікацію можна здійснити за такими ознаками (табл. 8.5.).
Основними міжнародними організаціями, з якими активно співпрацює Україна, є Міжнародний валютний фонд, Світовий та Європейський банки реконструкції і розвитку.
Таблиця 8.5 — Класифікація видів міжбанківського кредиту.
Ознаки. | Вид міжнародного кредиту. | |
Види кредитування. |
| |
Об'єкти кредитування. |
| |
Форми кредитування. |
| |
Строки погашення. |
| |