Економічне обґрунтування проектних рішень

смотреть на реферати схожі на «Економічне обгрунтування проектних рішень «.

СПбГАСУ кафедра экономики.

КУРСОВА РАБОТА.

Економічні обгрунтування проектних решений.

виконав: Смирнов А. перевірила: Малініна К.В.

1997 I. Проект торцевій 12-квартирной 3-этажной блок-секции.

1. Расчётный аналіз объёмно-планировочных і техніко-економічних рішень. 1.1. Объёмно-планировочные показники здания.

|NN|Наименование площ |Ед. ізм. |Значення показників | |1.|Площадь забудови |м2 |286.27 | |2.|Строительный обсяг |м3 |3097.44 | |3.|Общая площа |м2 |669.39 | |4.|Средняя пл-дь на 1 кв-ру |м2 |55.78 | |5.|Жилая площа |м2 |473.25 | |6.|Жилая площа на 1 кв-ру |м2 |39.44 |.

1.2. Будівельні конструкції. Конструктивна схема з поперечними і поздовжніми несучими стінами. Фундаменти — стрічкові монолітні, клас бетону В15. Стіни зовнішні - трёхслойные панелі на гнучких зв’язках завтовшки 80 мм міжквартирні, 120 мм — межкомнатные. Перегородки — гипсобетонные блоки завтовшки 80 мм по ГОСТ 6428–83. Перекриття — суцільні плити з важкого бетону завтовшки 160 мм.

Санузлы — россыпью.

Вентблоки — збірні залізобетонні самонесущие панелі завтовшки 300 мм. Сходів — збірні залізобетонні майданчики, облицьовані керамічної плиткою, залізобетонні марші з гладкою поверхнею. Балкони і лоджії - збірні залізобетонні плити із глянсовою поверхнею. Огорожі - металлические.

Крыша — скатная по дерев’яним стропильным балок. Покрівля — асбоцементные листи по дерев’яної обрешётке. Двері зовнішні - за серією 1.136.5−19. Двері внутрішні - щитові за серією 1.136.5−16. Вікна і балконні двері з роздільними переплётами за Держстандартом 11 214−86.

Встроенное устаткування — шафи і антресолі за серією 1.172.5−6.

Полы — лінолеум у кімнатах, передніх і кухнях, в вбиралень і ваннихкерамічна плитка.

1.3. Інженерне оборудование.

Водопровод — хозяйственно-питьевой, расчётный натиск біля підніжжя стояків — 23 м. Каналізація — хозяйственно-бытовая до міської мережу, водостік внутрішній з відкритим випуском убік осі «Ас». Опалення — водне центральне, система однотрубная з радіаторами типу «МС- 140» для расчётных температур -20, -25, -30, -35, -40 З. Температура теплоносія 95−70 З. Вентиляція — природна. Гаряче водопостачання — від зовнішньої мережі, расчётный натиск біля підніжжя стояка 25 м. Газопостачання — від зовнішньої мережі до кухонним плитам. Електропостачання — від зовнішньої мережі, напруга 380/220 У. Висвітлення — лампами розжарювання. Устрою зв’язку — радіотрансляційна мережу, телефонні введення, колективні антенны.

1.4. ТЭП з оцінки строительно-конструктивного рішення здания.

|NN|Расход основних матеріалів |Ед. ізм. |У | |1.|Цемент |т |157.17 | |2.|Сталь |т |15.54 | |3.|Бетон і залізобетон |м3 |478.52 | |4.|Лесоматериалы |м3 |51.03 | |5.|Кирпич |тыс.шт. |11.81 | |6.|Масса к-ций і матеріалів |т |1135.92 | |7.|Масса надземної частини |т |1006.68 |.

1.5. Технологічність проектного решения.

|NN|Показатель |Ед. ізм. |У | |1.|Уровень сборности |% |35 | |2.|Кол-во типорозмірів збірних |прим. | | | |виробів | | | | |а) стіни | |8 | | |- зовнішні | |11 | | |- внутрішні | |4 | | |б) перекриття | |1 | | |в) вентблоки | |2 | | |р) драбини | |1 | | |буд) балкони і лоджії | |2 | | |е) огорожі | | | | |є) двері | |2 | | |- зовнішні | |3 | | |- внутрішні | |4 | | |ж) вікна і балконні двері | | | |3.|Максимальный вагу монтажного |тонн |4.7 | | |елемента | | | | |(зовнішня стеновая панель) | | |.

1.6. Експлуатаційні показатели.

|NN|Показатель |Ед. ізм. |У | |1.|Расход води |л/сут | | | |а) холодної | |0.58 | | |б) гарячої | |0.77 | |2.|Расход тепла |кВт |150.82 | |3.|Мощность ел. енергії |кВт |17.9 |.

I.2. Техніко-економічні показники проекта.

|NN|Показатели |Ед. ізм. |Значення | |1.|Кол-во квартир, всього |прим. |12 | | |зокрема. 2-х кімнатних | |9 | | |3-х кімнатних | |3 | |2.|Общая площа, всього |м2 |669.39 | | |однієї квартири | |55.78 | | |зокрема. 2-х кімнатну кв-ру | |52.16 | | |3-х кімнатну кв-ру | |66.65 | |3.|Жилая площа, всього | |473.25 | | |на 2-х кімнатну кв-ру | |36.33 | | |3-х кімнатну кв-ру | |48.76 | |4.|Сметная вартість будівництва, |млрд.руб. |1.5737 | | |всього | | | |5.|Удельные капітальні вкладення | | | | |Кошторисна вартість: | | | | |- на 1 м куб. будинку |тыс.руб. |508.06 | | |- на 1 м кв. загальній площі |млн.руб. |2.3509 | | |- на 1 м кв. житлової площі |млн.руб. |3.3253 | |6.|Трудовые видатки спорудження |чел.дн. |1205.72 | | |об'єкта | | | |7.|Сроки будівництва (СНиП | | | | |1.04.03−85) | | | |8.|Нормы тривалості |міс. | | | |будівництва | | |.

2.1. Техніко-економічні показники генплану здания.

|NN|Площади |Ед. ізм. |У | |1.|Площадь території |м2 |4580 | |2.|Площадь забудови |м2 |286.27 | |3.|Количество будинків |прим. |1 | |4.|Площадь озеленення |м2 |2290 | |5.|Благоустройство |м2 |2290 |.

2.2. Баланс площ здания.

|NN|Наименование площ |м2 |від виробленого, % | |1.|Развёрнутая |822.45 |100 | | |зокрема. внеквартирных |52.65 |6.4 | | |приміщень |100.41 |12.2 | | |конструкцій |669.39 |81.4 | | |загальна |473.25 |57.5 | | |- житлова |196.14 |23.8 | | |- допоміжна | | |.

2.3. Об'єктний кошторисний расчёт.

Будівельний обсяг будинку 3097.44 м3.

Кошторисна вартість об'єкта на 01.04.1984 р. 165.65 тыс. руб.

Кошторисна вартість об'єкта на 01.02.1997 р. 1.5737 млрд руб.

Індекс пересчёта 9500.

| | |Наим. робіт і |Кошторисна вартість |Усього, |Показник| |NN|УПЗ|затрат |Кстр Кмо Ко |Брила, | | | | | |Кпр |тыс.руб.|единичных | | | | | | |витрат, | | | | | | |руб./м3 | |1.|3 |Общестроительные|149.|- |- |- |149.92 |48.4 | | | | |92 | | | | | | |2.| |Опалення |2.63|- |- |- |2.63 |0.85 | |3.| |Вентиляція |0.56|- |- |- |0.56 |0.18 | |4.| |Водопровід |0.28|- |- |- |0.28 |0.09 | |5.| |Каналізація |1.80|- |- |- |1.80 |0.58 | |6.| |Гаряче |0.53|- |- |- |0.53 |0.17 | | | |в/снабжение | | | | | | | |7.| |Электротехническ|- |1.61 |0.40 |- |2.01 |0.65 | | | |не | | | | | | | |8.| |Радіо, телефон |- |1.55 |- |- |1.55 |0.50 | | | | |155.|3.16 |0.40 |- |159.28 |51.42 | | | |РАЗОМ: |72 | | | | | | |9.| |Інші |- |- |- |6.37 |6.37 | | | | | | | | | | | | | | |РАЗОМ за кошторисом: |155.|3.16 |0.40 |6.37 |165.65 |53.48 | | | | |72 | | | | | |.

II. Проект забудови микрорайона.

1. Вихідні данные.

|NN|Данные |У | |1.|Расчётная чисельність населення |2000 | |2.|Средняя поверховість забудови |1.5 | |3.|Жилой фонд: | | | |а)муниципальный |50% | | |б)коммерческий |50% | |4.|Нормы житловий забезпеченості: | | | |а)муниципальный фонд |18 м2 Sобщ./чел. | | |б)коммерческий фонд |36 м2 Sобщ./чел. | |5.|Общая площа, всього] |54 000 м2 | | |зокрема. а) муніципальна |18 000 м2 | | |б)коммерческая |36 000 м2 | |6.|Плотность (брутто) житловий фонд, норматив |2600 | |7.|Общая площа ділянки в червоних лініях |20.77 га |.

2. Баланс території микрорайона.

|NN|Территория |Площа, га |% від виробленого |Норматив, | | | | | |м2/чел. | |1.|Квартала, всього |9.57 |100.0 | | |2.|Жилая: |4.32 |45.1 | | | |-Sзастр. жив. будинками |2.24 | |8.6 | | |-придомовое озеленення |0.57 | |2.2 | | |-тротуари, проїзди, |1.30 | |5.0 | | |Sхоз. |0.21 | |0.8 | | |-стоянки а/машин | | | | |3.|Общественной забудови: |5.25 |54.9 | | | |-школи |1.30 | |5.0 | | |-д/сады, ясла |0.78 | |3.0 | | |-торгове обслуговування |0.26 | |1.0 | | |-гаражі |0.31 | |1.2 | | |-спорт. майданчики |0.31 | |1.2 | | |-зелені насадження |2.29 | |8.8 |.

Резервная територія — 11.2 га (54% від Sобщ. участка).

3. Розрахунок об'єктів житлово-комунального і культурно-побутового строительства.

|NN|Норматив |Ед. ізм. |Норма на 1000 жит.|Всего | |1.|Школа |місць |120 |240 | |2.|Детский сад |місць |60 |120 | |3.|Торгово-бытовые об'єкти |раб. місць |15 |30 | |4.|Гаражи |машиномісць |100 |200 |.

4. Зведений кошторисний расчёт.

— Заказчик: Касумов Ф. А. -Кошторисна вартості у цінах на 01.04.1984 р. 27 263.3 тыс. руб. -Кошторисна вартості у цінах на 01.02.1997 р. 259.00 млрд руб. -Індекс пересчёта 9500.

— зокрема. зворотних сум 496.47 млрд руб.

|Обоснование|Наименование глав |Ед. ізм. |Кол-в|Ед.изм.|Всего,| |прийнятої |об'єктів, робіт і витрат| |про |, крб. |тыс.ру| |вартості | | | | |б. | | |I. Підготовка території| | | | | | |устрої- | | | | | |0.3% від гл.|тельства. | | | |54.2 | |II |1. Відведення території. | | | |361.3 | |2% від гол. |2. Підготовка | | | | | |II |території. | | | | | |РАЗОМ по гол. I |415.5 | | |II. Основні об'єкти | | | | | | |стр-ва. |м2 Sобщ. | | | | | |1. Житлові будинку: | |18 000|175 |3150.0| | |а) муніципальне | | |350 | | | |б) комерційне |місць |36 000|2400 |12 600.| | |2. Дитсадки. | | |1500 |0 | | |3. Школи. | |120 |55 500 |288.0 | | |4. Торговельно-культурні. | |240 | |360.0 | | | | |30 | |1665.0| |РАЗОМ по гол. II |18 063.| | |0 | |РАЗОМ сума по гол. I-II |18 478.| | |5 | | |III. Об'єкти підсобного |1 об'єкт | |1 |50.0 | | |і обслу- |на 2000 |1 |об'єкт=| | | |живающего призначення: |жит. | |50 000 | | | |сміттєзбиральники і госп. | | | | | | |пл-ки | | | | | |РАЗОМ по гол. III |50.0 | |РАЗОМ сума по гол. I-III |18 528.| | |5 | |13% від гол. |IV. Об'єкти | | | |2348.2| |II |енергетичного | | | | | | |господарства. | | | | | |РАЗОМ по гол. IV |2348.2| |РАЗОМ сума по гол. I-IV |20 876.| | |7 | |2% від гол. |V. Об'єкти транспортного| | | | | |II | | | | | | | |хоз-ва та зв’язку. |машиномест|100 |1400 |140.0 | | |1. Гаражі. | |100 |400 |40.0 | | |2. А/стоянки. | | | | | |РАЗОМ по гол. V |180.0 | |РАЗОМ сума по гол. I-V |21 056.| | |7 | |4% від гол. |VI. Зовнішні сіті й | | | |722.5 | |II |споруди | | | | | | |водопостачання, | | | | | | |каналізації, | | | | | | |теплоі газопостачання. | | | | | |РАЗОМ по гол VI |722.5 | |РАЗОМ сума по гол. I-VI |21 779.| | |2 | | |VII. Благоустрій і | | | | | | |озелене- | | | | | |5% від гол. |ние територій. | | | |903.2 | |II |1. Благоустрій. | | | |541.9 | |3% від гол. |2. Озеленення. | | | | | |II | | | | | | |РАЗОМ по гол VII |1445.1| |РАЗОМ сума гол I-VII |23 224.| | |3 | |1.5% від |VIII. Тимчасові будинку | | | |348.4 | |суми |і споруди. | | | | | |гол I-VII | | | | | | |РАЗОМ по гол VIII |348.4 | |РАЗОМ сума по гол. I-VIII |23 572.| | |7 | |3.5% від |IX. Інші праці та | | | |825.0 | |суми |витрати. | | | | | |гол. I-VIII | | | | | | |РАЗОМ по гол. IX |825.0 | |РАЗОМ сума по гол. I-IX |24 397.| | |7 | |0.4% від |X. Зміст дирекції | | | |97.6 | |суми |ладу- | | | | | |гол. I-IX |щегося підприємства міста і | | | | | | |автор- | | | | | | |ський нагляд. | | | | | |РАЗОМ по гол. X |97.6 | |РАЗОМ сума по гол. I-X |24 495.| | |3 | | |XI. Підготовка | | | |- | | |эксплутацион- | | | | | | |ных кадрів. | | | | | |РАЗОМ сума по гол. I-XI |24 495.| | |3 | |6% від суммы|XII. Проектні і | | | |1469.7| | |пошукові | | | | | |гл.I-IX |роботи. | | | | | |РАЗОМ по гол. XII |1469.7| |РАЗОМ сума по гол. I-XII |25 965.| | |0 |.

Резерв на непередбачені праці та витрати — 1298.3 тыс. руб. (15% від гол. VIII).

РАЗОМ з резервом: 27 263.3 тыс. руб. зокрема. зворотних сум: 52.26 тыс. руб.

5. Розрахунок і аналіз ТЭП проекту забудови микрорайона.

|NN|Наименование показника |Ед. ізм. |Значення | |1.|Общие: | | | | |а) площа території |га |20.77 | | |зокрема. Sжил. забудови |га |2.24 | | |б) житлова площа: |м2 |54 000 | | |- муніципальна |м2 |18 000 | | |- комерційна |м2 |36 000 | | |в) кількість жителів |чол. |2000 | | |р) норми житловий забезпеченості: | | | | |- муніципального житла |м2/чел. |18 | | |- комерційного житла |м2/чел. |36 | | |буд) забезпеченість місцями: | | | | |- дитячі садки |місць |120 | | |- школи |місць |240 | |2.|Планировочные показники: | | | | |а) щільність населення в території |жителей/га |96.3 | | |микрор-на |м2/чел. |103.85 | | |б) площа території на 1 жителя |м2 Sобщ./га |2600 | | |в) щільність житловий фонд |% |10.78 | | |р) щільність житловий забудови |поверхів |1.5 | | |буд) середня поверховість |% |11 | | |е) ступінь озеленення | | | |3.|Показатели вартості будівництва: | | | | |а) загальної (у цінах 1997 р.) |млрд.руб. / %|259.0 / | | |зокрема. вартість житловий фонд | |100.0 | | |б) громадських будівель |млрд.руб. / %|149.6 / 57.8| | |в) благоустрою і озеленення | | | | |р) інженерного устаткування |млрд.руб. / %|21.9 / 8.5 | | | | |13.7 / 5.3 | | | |млрд.руб. / %|6.9 / 2.7 | | | | | | | | |млрд.руб. / %| | | | | | | |4.|Удельные капітальні вкладення: | | | | |але в 1 жителя |млн.руб./жите|129.5 | | |б) на 1 га території |ля |12.47 | | |в) на 1 м² Sобщ. |млрд.руб./га |4.80 | | | |млн.руб./м2Sо| | | | |бщ. | |.

III. Проект перепланування квартиры.

1. Основні показатели.

|Наименование |До реконструкції, м2 |Після реконструкції, м2 | |площ | | | |Загальна |114.12 |114.33 | |Житлова |89.80 |92.99 | |Допоміжна |24.31 |21.34 | |Кухня |17.92 |17.92 | |Висота стель, м |3.00 |3.00/2.50 |.

2. Найменування робіт та його объёмы.

|NN|Работа тож обсяг |Вартість робіт |Вартість матеріалу | | | |Ед. / |Усього / |Ед. / |Усього / | | | |тыс.руб. |тыс.руб. |тыс.руб. |тыс.руб. | |1.|Разборка стін — | |2070 | | | | |41.4 м2 |м2 / 50 |5750 | | | | |статей — 115 м² | |7820 | | | | |Усього: 156.4 м2 | | | | | |2.|Возведение стін | | | | | | |з |м2 / 70 |945 |м2 / 26 |351 | | |гипрока — 13.5 |м2 /30 |9680 |в'язке |100 | | |м2 | | | | | | |Вирівнювання | | | | | | |стін- 322.68 м2 | | | | | |3.|Полы: чорний |м2 / 30 |3450 |м2 / 100 |11 500 | | |-115 м2 |м2 / 35 |4025 | | | | |штучний — 115 м2| | | | | |4.|Плиточные работы|м2 / 60 |2438 |м2 / 60 |2438 | | |- | | | | | | |40.64 м2 | | | | | |5.|Окна — 7 прим. |12.5% від |378 |м2 / 250 |3780 | | | |ст-ти | | | | |6.|Двери — 6 прим. |12.5% від |288 |м2 / 480 |2880 | | | |ст-ти | | | | |7.|Подвесной | |100 |м2 / 100 |1380 | | |стелю — 13.8 | | | | | | |м2 | | | | | |8.|Сан.тех. роботи:| | | | | | | |мпог. / 3 |30 | |200 | | |- прокладка труб|шт. / 200 |1000 | |3000 | | |-10 м | | | | | | |- вуст. оборуд. -| | | | | | |5 прим. | | | | | |9.|Эл.технич. | | | | | | |роботи: |5.64 від |3218 | |200 | | |- кабель |Sобщ. | | | | | |- вуст. | | | | | | |вимикачів | | | | | |10|Вывоз сміття — 2|грузовик / |600 | | | |. |вантаж. |300 | | | |.

Плінтуса і наличники — 500 тыс. руб.

Емалі - 126 тыс. руб.

Розчинники — 30 тыс. руб.

ИТОГО: робота — 38.677 млн руб. матеріал — 28.611 млн руб.

Стоимость ремонту, з урахуванням матеріалу — 67.288 млн руб. Вартість 1 м² Sобщ. — 588 тыс. руб.