Земельная рента: сутність, форми і механізм образования

смотреть на реферати схожі на «Земельна рента: сутність, форми і механізм освіти «.

МІНІСТЕРСТВО СПІЛЬНОГО І ПРОФЕСІЙНОГО ОСВІТИ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦИИ.

КУБАНСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ УНИВЕРСИТЕТ.

Кафедра теоретичної экономики.

курсова работа.

Земельна рента: сутність, форми і механізм образования.

Выполнила:

студентка 1 курсу 19 группы.

економічного факультету ОДО.

Корнілова К.Г.

Науковий керівник: Сайбель Н.Ю.

Нормоконтролер: Сайбель Н.Ю.

Краснодар 1999.

План работы Введение…3.

1. Рента як економічна категорія… …8.

1.1 Особливості рентних отношений…8.

1.2 Диференційна земельна рента I…12.

1.3 Диференційна земельна рента II…17.

2. Види ренти. Рента в экономике…21.

2.1 Абсолютна рента…21.

2.2 Монопольний рента…24.

2.3 Ціна земли…25.

2.4 Рента в селянське хозяйстве…27.

2.5Рента інших галузях экономки…29.

2.6 Особливості рентних взаємин у умовах сучасного капитализма…31.

Заключение

…34 Библиография…36.

Земля місцем розташування будь-якого підприємства постає загальним умовою виробництва. Але земельну ділянку як на сільського господарства, рудника, шахти, лісгоспу, гідростанції вже є основним ресурсним чинником виробництва. Грунтові, кліматичні, геологічні, гідрологічні характеристики земельних ділянок, їх географічне місце розташування — вся сукупність природних разностей цих умовах набуває першорядне економічне значення. Природні відмінності - основа різною продуктивність праці в галузях, де природні ресурси є головним речовинним чинником производства.

Відмінності ефективності виробництва зумовлюють отримання підприємцями різних доходів, що у своє чергу накладає печатку на відносини між власниками ресурсів немає і їх користувачами, визначальним чином впливає на ринкові ціни ресурсів. Земельна рента — це центральна економічна категорія, регулююча економічних відносин між землевласником і підприємцем, арендующим землю і для ведення сільського господарства на капіталістичної основе.

Аналіз освіти ренти і дозволяє з’ясувати джерела доходів цих двох суб'єктів орендних відносин, розкрити вплив природного чинника і юридичної форми власності на механізм виникнення ренты.

Зовні рента є плату користування землею, яку її власник одержує вигоду від орендаря. Вочевидь, що вона — частина вартості продукту, отриманого підприємцем. Але природу її, джерела та обставини виникнення покаже теоретичний аналіз. Передусім він передбачає з’ясування двох головних обставин, які її виникнення: це, по-перше, особливості ціноутворення продукції сільського господарства, у якому природний ресурс має визначальним чином вплинути на продуктивності праці, по-друге, специфіку отримання у галузі надприбутків і причин стійкості їх відтворення. Зазначені обставини породжені такими особливостями, властивими природного чиннику виробництва: 1) земля і ще природні ресурси не є вільно воспроизводимыми умовами праці, подібно промисловим знаряддям праці та матеріалам, 2) обмеженості земель сільськогосподарського призначення взагалі, а земель кращого й середнього якості тим паче, зумовлює мізерну еластичність пропозиції земель.

У зв’язку з цими особливостями використання одними підприємцями земель кращого й середнього якості (по родючості та місця розташування ділянок) позбавляє інших підприємців змоги здійснювати господарство на аналогічних землях. Утворюється господарська монополізація земель цього роду. Але те, що виробництво цих землях не покриває суспільної потреби в продовольстві і сільськогосподарському сировину, виникає громадська необхідність залучити до господарський обіг та сільськогосподарські землі гіршої якості. Але виробництво продукції щодо гірших умовах коштує дорожче. Проте громадська потребу у додатковій продукції призведе до визнання ринком цих збільшених витрат за його виробництво як суспільно-необхідних витрат. Тому громадської ціною виробництва виступає ціна виробництва продукції щодо гірших умовах ведення сільського хозяйства.

Реалізація продукції з громадської ціні виробництва забезпечує орендарям, використовує гірші землі, відшкодування витрат виробництва та отримання середньої прибутку. А орендарям найкращих робітників та середніх земель, які мають індивідуальні засоби виробництва будуть нижчими громадської, — що й надприбуток. Вона ж передається як ренти землевласнику. Отже, вона постає як різницю між громадської ціною виробництва та індивідуальної ціною виробництва на кращих чи середніх землях. Тому немає й рента цього виду називається диференціальної, тобто. разностной. Присвоєння ренти землевласником означає економічну форму реалізації права приватної власності на землю.

Теорія отримання надприбутку показує, що вона утворюється скрізь, де капітал функціонує за умов, сприятливіших, ніж суспільно визнаних (середніх). У сільське господарство суспільно необхідними умовами є умови виробництва на гірших землях. Тому капітал, застосований на найкращих робітників та середніх землях, забезпечує отримання надприбутків. Природні різниці родючості та місцеположення земель визначають сталого характеру отримання зазначених сверхприбылей.

Аналіз диференціальної ренти показав, що вона виступає в орендної оплату використання найкращих робітників та середніх земель. Відповідь джерело плати за гірші землі дає аналіз освіти іншого виду земельної ренти — абсолютной.

Підприємець візьме у найм цей вид землі, якщо продукту підвищиться над ціною виробництва. Це економічну ситуацію станеться зза приватної власності на грішну землю. Вона, перешкоджаючи вільному переливу капіталів й обмежуючи цим зростання виробництва, викликає підвищення. Воно забезпечує підприємцю дохід, перевищує середню прибуток. І це буде абсолютна рента, яку підприємець віддає власнику гіршого ділянки над його використання. Загальне підвищення цін продукцію означає, що цілком все підприємці тепер отримають абсолютне прирощення рентного доходу, а присвоять його власники земель.

Перевищення ціни на всі продукт над громадської ціною виробництва забезпечує у галузі реалізацію надлишку додаткової вартості над середньої прибутком, який існує в всіх галузях, де органічне будова капіталу нижче, ніж у галузях середній рівень. Отже, з’ясовується, як і абсолютна рента виступає формою додаткової стоимости.

Мета цієї роботи є підставою вивчення земельної ренти як економічної категорії. У зв’язку з цими завдання, переслідувані курсовою роботою следующие:

По-перше: простежити процес освіти земельної ренты,.

по-друге: дати характеристику різним формам земельної ренты,.

по-третє: проаналізувати особливості рентних отношений,.

по-четверте: виявити роль ренти до різних галузей экономики.

Аналіз яка у курсової роботі літератури: дозволяє помітити, що більшість роботи було написано спираючись на III тому праці До. Маркса «Капітал», у якому величезна роль відводиться проблемам земельної ренти: його форм, особливостям рентних взаємин у умовах капіталізму, і навіть умовам економічних взаємин у сільське господарство. Слід сказати про тому, питання формування диференціальної ренти чудово викладені у статті А.М. Ємельянова «Диференційна рента сільському господарстві», а також у роботі В.І. Ильдеменова «Диференційна рента і вирівнювання економічних умов відтворення», тому виписки із цих праць є основою пунктів курсової роботи, присвячених диференціальної ренті I і диференціальної ренті II. Для написання вступу радянських та укладання курсової роботи великій ролі зіграли «Курс загальної економічної теорії» під редакцією А. М. Крилова і стаття В.І. Канова «Ставлення власності на природні ресурсы».

1. Рента як економічна категория.

1. Особливості рентних відносин. Рента і орендна плата.

Земля або постає як безпосередній чинник виробництва (в сільському господарстві в видобувної промисловості), або використовують у ролі території розміщувати виробничих, адміністративних, житлових та інших приміщень, транспортних та інших комунікацій. Але на відміну від більшості інших засобів виробництва земля перестав бути вільно відтвореним чинником производства.

За сучасних умов не воспроизводимый чинник виробництва стає вагомішим. Таким чинником тепер виступає вся природна середовище, яка на умова відтворення всесвітнього господарства загалом. Втім, природне середовище у багатьох своїх проявах поки лише починає широко входитимуть у реальні економічних відносин, що впливають відтворення як окремого, і всього громадського капіталу. Нижче ми розглядаємо одна з головних невоспроизводимых факторів виробництва — землю.

Головна особливість економічних відносин, що з використанням землі як невоспроизводимого, обмеженого природного чинника, — існування земельної ренти. Віддаючи землю у найм підприємцям, землевласники отримують при цьому певну платню — ренту.

Саме обмеженість, неэластичность пропозиції землі є найважливішої причиною особливостей ціноутворення у сільське господарство. Саме унікальні умови пропозиції землі інших природних ресурсів відрізняють рентні платежі від зарплати, відсотка голосів і прибыли.

Особливо багато уваги економічна теорія приділяє земельної ренті, тобто ренті сільському господарстві. Це тим, що протягом тривалого часу сільському господарстві було провідною галуззю економіки. Розглянемо деякі трактування земельної ренти у різних економічних теориях.

З погляду марксистської економічної теорії рента є перетвореної формою додаткової вартості поруч із прибутком, зарплатою й відсотком. На поверхні явища рента постає як плату землю, що справляє враження, нібито сама земля породжує цю ренту. Проте трудова теорія вартості заперечує, оскільки вартість може створюватися лише живим працею. Джерелом ренти є неоплачений прибавочний працю найманих робітників сільському господарстві. Ця частина додаткової вартості, що одержують підприємці - орендарі земельних ділянок, сплачується ними земельним собственникам.

У російському трактуванні теорії факторів виробництва і теорії граничною продуктивності рента є винагородою, що його одержує власник природних ресурсів, зокрема землі, відповідно до граничною продуктивністю цих факторов.

Суть одній з трактувань у тому, що рента перестав бути самостійної формою доходу, а є позичковий відсоток мали на той капітал, який вкладено в землю.

Відповідно до теорією фізіократів рента — це чистий продукт природи, єдиний дохід, який реально отримує общество.

Є ще один трактування, що вважає ренту несправедливим паразитичним доходом. У Штатах критик у адресу рентних платежів набрала форми руху протягом єдиний податок, котра одержала значну підтримку з кінці ХІХ століття. Він був породжене гучної книгою Генрі Джорджа «Прогрес і бідність ». Джордж вважав, що існування ренти не справедливо, і це дохід має отримувати суспільство загалом, а чи не власники землі. І він пропонував обкласти земельну ренту повним (100%) податком і використати в загальносуспільні потреби, проте решту податків отменить.

Тепер звернімося до до проблеми визначення величини ренти і, врівноважуючої попит землі, з урахуванням наступних передумов: земля не належить фермеру — її орендує. Це значною мірою відповідає реальним умовам фермерського господарства США, хоча там, як і у багатьох інших країнах, спостерігається тенденція до зростання не орендованій, а власної земли.

Принцип встановлення ренти, чи орендної плати (часто використовують ці два поняття, як синоніми) як врівноважуючої ціни той самий, як й у разі інших чинників производства.

Оскільки пропозицію землі відрізняється низькою еластичність чи взагалі неэластичностью, то графічно крива пропозиції землі представлятиме собою вертикальну лінію. (див. малюнок 1.1).

Криві попиту й пропозиції земли.

На малюнку SS — це крива пропозиції землі, DD — крива попиту землю, точка E — це рівень орендної плати, чи земельної ренти, який зрівнює попит земельних ділянок. Запропонуємо, що справжній рівень орендної плати підвищиться і перевершить рівень точки E. Що тоді станеться? Пропозиція землі (хоч це й незмінно) перевищить попит її у. За цих умов земельні власники випробовуватимуть клопоти із здаванням в оренду, й змушені будуть знизити ставки орендної плати. Якщо ж рівень орендних ставок знизиться (нижче точки E), то попит на грішну землю перевищить її незмінне пропозицію. За цих умов земельні власники, скориставшись високим попитом дільниці землі, будуть підвищувати орендної плати. Отже, лише у точці E спостерігатиметься рівність попиту й пропозиції земли.

У Великобританії, де капіталістична земельна рента існує у класичному вигляді, розмір земельної ренти досягає приблизно 300 млн. ф. ст. У Франції в 1957 року орендної плати перевищувала всі витрати французького селянина на добриво і отрутохімікати і перевершувала загальний фонд зарплати приблизно 600 тис. сільськогосподарських робочих. За 10 років (1951 — 1960 г.г.) загальна сума орендної плати, міцно привласнена земельними власниками США, становила 31,5 млд. дол. У Італії загальна сума земельної ренти становила 1959 г. майже 1/5 всієї валової продукції сільського хозяйства.

2. Диференційна земельна рента I.

Часткова власність на грішну землю, обмеженість земельних ділянок, невоспроизводимость землі і те що, що технічно неможливо перемістити їх із одного місця у інше, створюють й особливі умови монополии.

Якість земельних ділянок, його місце розташування представляють відмінності, які непереборні. Тому власник окремих ділянок отримує зиск із їх як чи розташуванні земельних ділянок. Таким чином, щасливі власники землі, крім абсолютної ренти, отримують ще диференціальні ренти, які, на відміну диференціальної прибутку на промисловому виробництві, зберігаються протягом багато часу внаслідок невоспроизводимости виробничого чинника і ще обставини, що вкладений капітал не можна дезинвестировать. Розглянемо цього факту подробнее.

Капіталіст може одержати від свого підприємства диференціальний дохід, перевищує середню прибуток. Це може з’явитися тоді, коли технічна оснащеність його підприємства вищий за середній та її витрати виробництва падають нижчі за середні громадських витрат виробництва. Але це диференціальні доходи немає стійкого характеру, за умови що не виникає монопольних ситуаций.

Що стосується землі ми стикаємося з тим, і що якість грунту неоднаково всім земельних ділянок. Земля є більш-менш родючої і містить у своїх надрах великі чи менші багатства, кліматичні умови різняться залежно від місцевості. Праця, доданий до землі, має тому різну производительность.

Розглянемо три ділянки з різними родючістю грунту. Кожен з цих ділянок належить окремому власнику. Застосовуючи ті ж кількості постійного капіталу (насіння, засоби виробництва) і праці, з цих ділянок можна було одержати різну кількість продукту. Хай виробник, має менш родючий ділянку, не намагався поліпшити техніку виробництва, певна різниця у кількості отриманого продукту завжди збережеться що ніхто неспроможна заборонити виробнику з кращого ділянки також удосконалювати свою техніку, одержуючи, в такий спосіб, як підкреслює Маркс, вищі результати. Ринкова ціна, з іншого боку, єдина всім. Але як формується ця ціна? Яка та ціна виробництва, лише на рівні якої коливається ринкова ціна? Коли йдеться про промисловому виробництві, це середня громадська ціна виробництва, має тенденцію зміняться убік мінімальних витрат, бо всі чинники виробництва перемещаемы і замінити. Не так стан справ у разі сільськогосподарського виробництва: земля ні перемещаемой, ні замінної. Виробником, за потрібне ринку, останнім, чи граничним, буде той, хто визначить рівень коливання ціни. Цей виробник повинен на справі зі свого потрібної ринку продукції покрити всі негативні наслідки: сплатити абсолютну земельну ренту, чи орендної плати, покрити все виробничі витрати й отримати середню прибуток. Отже, ціна визначатиметься ціною виробництва на менш родючих ділянках земли.

Наведемо числової приклад. Розглянемо три земельні ділянки, однакових площею, але з різними родючістю грунту. Застосування рівних вкладень капіталу виробництві дає такі обсяги продукції: ділянку A, гірший з оброблюваних ділянок, дає 8ц. Пшениці, ділянку B, із середнім родючістю грунту, дає 12ц., і ділянка З, самий родючий, дає 24ц. Припустимо, що у кожному із трьох ділянок авансований у виробництві капітал становитиме 40 000 лір. Для більшої ясності зведемо дані в таблицю 1.1.

Таблиця 1.1.

Динамика ціни виробництва, у залежність від родючості участка.

|Участок|Продукт,|Авансирован. |Середня |ЦІНА ВИРОБНИЦТВА | | |ц |капітал, лір |прибуток, лір | | | | | | |всього, лир|лир на ц | |A |8 |40 000 |8 000 |48 000 |6 000 | |B |12 |40 000 |8 000 |48 000 |4 000 | |З |24 |40 000 |8 000 |48 000 |2 000 |.

Ціна виробництва одного центнери пшениці, включаючи також середню прибуток і абсолютну ренту, буде, отже, дорівнює 6 000 лір на гіршому ділянці, 4 000 лір на середньому ділянці, 2 000 лір на кращому ділянці. Який буде зацікавлений у нормальних умов рівень, у якому встановиться ціна пшениці? Можливо, він стане коливатися навколо «середньої «ціни виробництва, то є менш 6000 лір за центнер? Ні, оскільки, якщо капіталіст, який вклав свій капітал в гірший ділянку, це не матиме ціни виробництва, що включає середню прибуток, вона стане обробляти така ділянка і як наслідок виробництво зменшиться і зросте. Якщо обробку входять як кращі землі, а й землі понад низьку якість, це пояснюється лише тим фактом, що зайнято землю немає у необмеженій кількості і обмеженість землі змушує до опрацювання і гірших земель, оскільки продукту лише кращих земель замало задоволення попиту. Саме тому продажна ціна визначається цілому умовами виробництва не так на кращому чи середньому ділянці, але в гіршому з оброблюваних участков.

Ціна пшениці, повернемося до нашого прикладу, зупиниться, отже в нормальних умов лише на рівні 6 000 лір за ц. A — прибуток, реалізована на ділянках, буде такою (таблиця 1.2).

Таблиця 1.2.

Динамика прибутку на залежність від родючості земельного участка.

|Участк|ПРОДУКТ |Авансований |Прибуток, лір | |і | |капітал, лір | | | |ц |лір | | | |A |8 |48 000 |40 000 |8 000 | |B |12 |72 000 |40 000 |32 000 | |З |24 |144 000 |40 000 |104 000 |.

Чи може капиталист-арендатор повністю утримати реалізовану таким чином прибуток? Ні: між капіталістами примушує капиталиста-предпринимателя задовольнятися середньої прибутком із капіталу і передавати надлишок земельному власнику. Прибуток розпадається, отже, на середню прибуток (тобто. 20% на авансований капітал у 50 000 лір), що йде капиталисту-арендатору, і ренту, що йде земельному власнику (таблиця 1.3).

Таблиця 1.3.

Динаміка ренти залежно від прибыли.

|Участки |Прибуток, лір |Порівн. прибуток на авансиров. |Рента, лір | | | |Капітал, лір | | |A |8 000 |8 000 |- | |B |32 000 |8 000 |24 000 | |З |104 000 |8 000 |96 000 |.

Інструмент, з якого здійснюється такий перехід, представлений орендним договором. Конкуренція серед тих, хто землю в оренду, змушує орендаря задовольнятися середньої прибылью.

Аналогічні підрахунки можуть бути проведені для земельних ділянок, мають різне місце розташування стосовно ринку. На віддаленіших ділянках ціна виробництва вище, ніж ділянках, розташованих ближчі один до рынку.

Рента, що виникає внаслідок різниці родючості земельних ділянок (чи різниці місцеположення ділянок стосовно ринку), називається диференціальної рентою першої форми (диференційна рента I).

3. Диференційна земельна рента II.

Але є друга форма диференціальної ренти, яка виникає з його відомого явища різної ефективності послідовних додатків праці та коштів виробництва до виробництва однією й тому самому ділянці через обмеженості чинника землі, тобто. з різної продуктивності послідовних вкладень капіталу. На цьому явища в мартиналистской економічної науці виник принцип убутній продуктивності даного чинника виробництва. Один і хоча б земельну ділянку то, можливо об'єктом послідовних вкладень капіталу. Перше вкладення може визначати найвищу продуктивності праці, друге — кілька меншу, третє - ще меньшую.

Щоб спростити ситуацію, припустимо, перше додаткове вкладення капіталу 100 000 лір приносить приріст продукту 15ц пшениці, таке вкладення в 100 000 лір приносить приріст продукту 10ц, третє вкладення, також у 100 000 лір, приносить новий приріст 8ц (таблиця 1.4).

Таблиця 1.4.

Динаміка цін виробництва, у залежність від кількості послідовних кап. вложений.

|Последовате| | | |Ціна виробництва на| |льные кап. |Производств|Капитал, |Прибуток, лир|каждый ц, лір | |вкладення |про, ц |лір | | | |1 |15 |100 000 |10 000 |110 000: 15= 7 333 | |2 |10 |100 000 |10 000 |110 000: 10= 11 000 | |3 |8 |10 000 |10 000 |110 000: 8= 13 777 |.

У тенденції ціна буде визначаться найменш продуктивною застосуванням капіталу, саме 13 777 лір за 1ц, вона отримана при третьому вкладанні, причому як і передбачається, що до неї належить і абсолютна рента. За ціни в 14 777 лір перші 15ц принесли б диференціальну ренту в 96 665 лір, тобто. різницю між вирученої вартістю 206 665 лір і витратами виробництва, у 110 000 лір. Останні 8ц не принесуть диференціальної ренти і покриють лише ціну производства.

Зрозуміло, сто зміна продуктивність праці внаслідок окремих вкладень який завжди таке, яке зазначено в прикладі. Друге вкладення може викликати й у окремих випадках вищу продуктивність, ніж перше, але за інших рівних умов приходить момент, коли наступні вкладення стають менш продуктивними. Маркс в розділах XLI, XLII, XLIII томи 3 «Капіталу », враховуючи, що насправді можна знайти постійне розмаїтість як вкладень та його концентрація більш продуктивних ділянках, показує зв’язку, що існують між диференціальними рентами I і II. Він критикує гіпотези, не приймаючі до уваги зміну умов середовища, показуючи, що довгоочікуваний Закон убутній продуктивності сільському господарстві немає підстави для існування себто історичному, а сенсі практичному не можна обмежуватися рикардианской гіпотезою, нібито диференційна рента існує внаслідок убутній продуктивності додаткових капіталів, вкладених послідовний у вже оброблювані ділянки, з відповідним зростанням виробництва. Для Рікардо це єдиний можливий випадок, нормальний випадок, якого має зводитися все освіту диференціальної ренти II. Відзначаючи ряд можливих варіантів, Маркс показує, що диференційна рента II може мати різні прояви, зокрема і оскільки продуктивність додаткових вкладень капіталу може зрости, вкладення можуть зосереджуватися кращих земельні ділянки і виробництва — зменшаться, а чи не зростати. Історично ці припущення справдилися. Як приклад із цивілізованого життя нашої країни можна навести «битву за пшеницю », яка, базуючись вкладеннях капіталу області виробництва добрив і насіння, невдовзі викликала освіту диференційних рент з урахуванням убутній продуктивності наступних вкладень, переходити, при цьому, до земель менш родючим при цьому виробництва, у своїй ціна пшениці залишалась стабільною чи росла. У наш час за умов НТП, що призводить збільшення площі земель, придатних для зорювання, із застосуванням сучасних досягнень хімії, в тенденції реалізується диференційна рента, заснована скоріш на зрослої продуктивності вкладень капіталу і припинення обробки гірших земель.

Отже, числової приклад є показовим тільки до пояснення механізму, з якого створюється диференційна рента, що йде як і через орендний договір на користь власника земли.

У результаті приватна власності на грішну землю призводить до того, що є абсолютна рента і може існувати стала диференційна рента, входила до складу ціни продуктів, у виробництві яких бере участь чинник земля, навіть коли ці ціни виробництва будь-коли перевершують вартість продуктов.

І це тому, що його землі буде обмежено й вона вільно не переміщається, і тому відбувається того переливу капіталів, який ввозяться промисловому виробництві. Людський працю має різну продуктивність залежно від цього, додається він до родючому ділянці землі або до менш родючому. Завдяки цьому розбіжності в продуктивність праці, завдяки різного кількості виробленої додаткової вартості, підтримується існування власника цього особливого засоби виробництва — землі, тобто. земельного собственника.

Фактично зазначена рента може присвоюватися капіталістом до того часу, поки що у силі орендний договір. Але з закінченні дії договору стан справ змінюється: землевласник претендує для підвищення орендної плати. Саме тому орендар вимагає довгострокових орендних договорів. Якщо землевласник продає землю після закінчення терміну договору, він продає як землю, а й вкладення капіталу, хто був здійснено другими.

2. Різновиду ренти. Рента в экономике.

2.1 Абсолютна рента.

Абсолютна рента є наслідком монополії приватної власності на грішну землю з боку певної класу суспільства. У насправді, власник землі саме тут своєму ролі, знаючи, що землю необхідна всім — для сільськогосподарського і промислового виробництва, — змусить хоче користуватися землею, за неї орендної плати. І справді, щодо англійської мові слово «рента «означало спочатку оренду або за орендної плати, і це категорія проявляється з усією ясністю і визначеністю разом з виникненням капіталістичного суспільства. У цьому орендну плату укладено частини: одна відповідає відсотку на капітал, вже вкладений у і невіддільний від нього (меліорація, іригація, будівництва та т.д.), інша існує ніколи й відповідає передачі права користування землею, чи, як Рікардо, користування вихідними і неразрушимыми властивостями земли.

Освіта абсолютної ренти пов’язана з тим фактом, що через відсталості сільського господарства щодо порівнянню з промисловістю органічне будова капіталу, вкладеного в сільському господарстві, нижче органічного будівлі капіталу, вкладеного в промисловість, і, отже, в сільське господарство частка змінного капіталу (йде на зарплатню) пропорційно вище, ніж у промисловості. Звідси випливає, що додаткова вартість, створювана сільському господарстві, перевищує середню прибутку, і вартість продуктів вище капіталістичної ціни виробництва. Пропорційному розподілу додаткової вартості, створюваної в сільське господарство, перешкоджає земельна власність, яка, представляючи монополію, сама претендує постійно на частину цієї додаткової вартості і привласнює відмінність між вартістю і ціною виробництва. Земельна власність, в такий спосіб, завищує ціну сільськогосподарських продуктів у сумі, що вона стягує як абсолютної ренти, і що представляє, отже, рід податку, накладываемого на общество.

Слід сказати, що історична відсталість сільського господарства щодо порівнянню з промисловістю, що є одне з головних проявів закону нерівномірності капіталістичного розвитку, виникає ні з природи землі, та якщо з громадських відносин. Приватна земельна власність, перешкоджає вкладенню капіталів у і присваивающая всі зростання частина додаткової вартості, є одним із головних причин цієї отсталости.

Пояснюючи виникнення абсолютної ренти, ми виходимо з факту більш низького органічного складу капіталу сільське господарство проти промисловістю. Але мушу чи органічний склад капіталу сільському господарстві завжди відставати від органічного складу капіталу промисловості До. Маркс висловив припущення, що «щодо справи ця різниця з прогресом землеробства повинна зменшиться » .

У післявоєнний період сільському господарстві розвинених капіталістичних країн стався значне зростання органічного будівлі капіталу. У вартість сільськогосподарських машин, яка припадає загалом однієї зайнятого, зросла з 1940 по 1961 рік майже 10 раз. Процес сільськогосподарського виробництва, у умовах НТП вимагає застосування все зростаючого кількості коштів виробництва промислового виготовлення. У 10 країнах ЄЕС в 1987 р. їхню вартість становила 66.8 лір. ЕКЮ, що дорівнювало 42% вартості виробленої сільськогосподарської продукції. За півстоліття (з 1930 г. по 1980 г. обсяг капіталу розрахунку одного працівника зріс у 15 раз. За 1950 — 1986 г.г. кількість трактирів у сільському господарстві США зросла з 3.4 млн. до 4.5 млн.

Зростання органічного капіталу сільське господарство одночасно супроводжується скороченням числа зайнятих. Кількість зайнятих в аграрному секторі десяти країн Співтовариства 1960 — 1985 г.г. зменшилося з 19 млн. до 7.6 млн. людина, становлячи у кінці цього періоду всього 7.2% самодіяльного населення. За оцінками експертів, до 1990 р. сільському господарстві країн загального ринку має залишити ще 3.5 млн. чол. У чисельність зайнятих в сільське господарство скоротилася протягом ХХ століття в 3.3 разу (в 1900 г. — 11.05 млн. чол., у травні 1994 р. — лише 3.4 млн. чел.).

По темпами розвитку і органическому будовою капіталу сільське господарство деяких випадках починає обганяти промисловість. У результаті скорочується той надлишок вартості сільськогосподарської продукції над вартістю промислової продукції, що становить основу абсолютної ренти. При скороченні звичайного джерела абсолютної ренти може створюватися таке становище, коли великі фермерські господарства мають виплачувати фіксовану в орендному договорі абсолютну ренту з допомогою диференціальної ренти II, а переважна більшість дрібних фермерів змушена сплачувати орендну плату з допомогою проїдання свої основні средств.

Проте капиталисты-фермеры що неспроможні платити абсолютну ренту з допомогою середньої прибутку чи диференціальної ренти II систематично. У цих умовах неминуче з’являється новий джерело абсолютної ренти — підвищення ціни сільськогосподарські продукти ціну виробництва та вартості. У цьому випадку відбувається злиття абсолютної ренти із монопольним прибылью.

" Власність на грішну землю, — писав До. Маркс, — сама створила ренту ". Ліквідація приватної власності привела б до зникнення абсолютної ренти, оскільки усунула б перепони по дорозі вільного переливу капіталів між галузями, сприяли б розвитку продуктивних сил сільського хозяйства.

За сучасних умов змінився механізм присвоєння абсолютної ренти, але немає підстав заперечувати її існування. Тепер абсолютна рента виникає й унаслідок панування монопольних цін сільському господарстві пов’язаних із нею галузях. Абсолютна рента багато в чому зближується з монопольної рентой.

4. Монопольний рента.

У сільське господарство є ще одне різновид ренти — монопольна рента. Виняткові природні умови часом дають можливість для виробництва рідкісних сільськогосподарських продуктів — особливих сортів винограду, деяких видів цитрусових, чаю та т.д. Такі товари можна за монопольним цінами, верхня межа яких нерідко визначається лише рівнем платоспроможного попиту. Через війну монопольні ціни можуть істотно перевищувати індивідуальну вартість таких продуктів. Це дає можливість землевласникам отримувати монопольну ренту.

Отже, монопольна рента — ця особлива форма земляний ренти, яка з’являється при монопольних цінах на виключно рідкісні й невідтворювані деінде хліборобські продукти й придатні ископаемые.

Отже, сільському господарстві, як та інших галузях, капиталисты-предприниматели одержують однакову прибуток на рівновеликий капітал. Виплата ренти землевласникам здійснюється над порушення закону вартості, а відповідність до ним. Та оскільки конкуренції вдасться подолати бар'єр приватної власності на грішну землю, землевласники «перехоплюють «у промислових капіталістів значну частину додаткової вартістю вигляді ренты.

5. Ціна земли.

Земля предмет як оренди, а й купівлі - продажу. Як відомо, в капіталістичному суспільстві земля купується як виробництва сільськогосподарських продуктів і видобуток природних копалин, так будівництва виробничих та житлових будинків, споруд, доріг, аеропортів, різних випробувальних полігонів тощо. А чим визначається ціна землі? Адже вона має вартості, бо є результатом людського труда.

При капіталізмі, де стає об'єктом купівлі - продажу, виникає особливий ряд товарів, ціни на всі що грунтуються не так на вартості, але в доході, що приносить їх використання власнику. Для підприємств такі товари дістали назву ірраціональних. Земля теж має ірраціональну цену.

Власник земельних ділянок розлучиться з нею лише тому випадку, якщо отримана від продажу сума, будучи покладено до банку, принесе як відсотка дохід не менший, ніж отримувана нею з цієї ділянки рента. Інакше кажучи, ціна землі - це капитализированная рента. За інших рівних умовах саме величина ренти визначає ціну землі. Вона прямо пропорційна розміру ренти і навпаки пропорційна нормі позичкового відсотка. Формула ціни землі має наступний вид:

A=r/S*100.

де r — рента, P. S — норма позичкового відсотка, A — ціна землі. Крім те, що ціна землі залежить від ренти та банківського відсотка, її залежить від такого типу чинників, як попит над ринком земельних ресурсов.

У разі капіталізму ціна землі має тенденцію до зростання, нерідко прерываемую у періоди економічних криз. Це було пов’язано лише з динамікою норми позичкового відсотка, як із збільшенням ренти. Особливо швидко зростає прибуток із міських земельних ділянок. Монопольний рента з ділянок землі, де проводять унікальні продукти чи де добуваються рідкісні корисні копалини, також сприяє швидкому зростання цін для цієї участки.

Маркс пропонує два можливі варіанти підвищення ціни земли:

I. Ціна землі не може підвищиться, хоча рента не підвищується, именно:

1) просто внаслідок зниження ставки відсотка, завдяки чому рента продається дорожче, тому капитализированная рента, ціна землі возрастет,.

2) оскільки виростає відсоток із капіталу, приєднаний до земле.

II. Ціна землі не може підвищиться оскільки збільшується рента.

Маркс вважає, що з підвищення ціни землі не можна безпосередньо робити виведення, що рента підвищилася, і з підвищення ренти, що завжди тягне збільшення ціни землі, не можна безпосередньо робити виведення, що продукт землі увеличился.

4. Рента в селянське хозяйстве.

Селянські господарства існують як у землі, і землі орендованій. Проте оренда дрібним виробником і оренда капіталістом мають принципові розбіжності. Капіталіст орендує землю, щоб виробляти продукцію одержання прибутку, селянин — щоб прогодувати семью.

У. І. Ленін розрізняв оренду землі підприємницьку і оренду продовольчу. Умови продовольчої оренди завжди гірше, ніж умови підприємницької аренды.

При здачі у найм дрібних ділянок орендної плати для одиницю площі буває вище, а якість землі гірше. Продовольча оренда може у різні форми феодальної ренти: у вигляді издольщины (за користування землею селянин платить продуктами, отриманими їм у цієї землі) й у формі отработочной ренти (користування землею селянин відпрацьовує землі власника певний строк). Особливо велика продовольча оренда в колоніальних, напівколоніальних і залежних странах.

Рентні відносини виникають тоді, коли монополія на грішну землю як об'єкт власності відокремлюється від монополії на грішну землю як об'єкт господарювання. Якщо сама монополія на грішну землю як об'єкт власності не відділена монополії на грішну землю як об'єкт власності не відділена монополії на землю як об'єкт власності не відділена монополії на грішну землю як об'єкт господарювання, то рентні відносини виникнути що неспроможні, як і може утворитися і категорія капіталістичної ренти у всіх її формах.

Селянському господарству, де селянин є власником землі, капіталістична земельна рента не властива, як і властива і категорія середньої прибутку. Селяни зазвичай зі своїми землі ренти в капіталістичному сенсі не отримують. У селянське господарстві утворюється прибавочний продукт, який, зазвичай, створюється працею самого селянина і членів його сім'ї. Цей прибавочний продукт вихоплюється із селянського господарства шляхом не еквівалентного обміну і налогов.

До. Маркс допускав існування диференціальної ренти в малому селянське господарстві. Але він вважав, що диференційна рента у цьому разі представляє не надлишок над середньої прибутком, а надлишкову частина ринкової ціни чи вартості товару з кращих по родючості і местоположению ділянок землі на порівнянню з гіршими землями, продукту із яким регулюють ціни рынка.

Допускаючи існування диференціальної ренти в малому селянське господарстві, який будується у власному ділянці і особистим праці, До. Маркс вкладав до цієї категорії інше соціальне зміст. Це особливий диференційна рента, що є не частиною додаткової вартості, а додатковим доходом селянського господарства, що ведеться за більш сприятливих условиях.

До. Маркс, допускаючи існування диференціальної ренти в малому селянське господарстві, заперечував його присутність серед такому господарстві абсолютної ренти. Капіталіст стане вкладати капітал, а то й зможе отримати середню прибуток. Поміщик не здасть землю у найм, коли йому нічого очікувати сплачено орендної плати. Для дрібного селянського господарства за наявності власності на шматок землі таких обмежень немає. Селянин змушений обробляти землю, щоб забезпечити хоча б убоге існування. Він обробляти свій край, одержуючи лише необхідний продукт, розміри якого нерідко менше звичайній зарплати робочого. Здебільшого розоряється дедалі більше малих і середніх селян на справжнє час, обробних ділянки площею трохи більше 20 га. Аналіз статичних даних дозволяє зробити висновок, що за умови Західної Європи рентабельним індивідуальним господарством загального напрямку може бути лише таке, яке сягає 40 га.

Через те, що розміри одержуваного селянами необхідного продукту часто менше звичайній зарплати, вони починають шукати способи отримання додаткових заробітків. За родом своєї додаткових заробітків селян можна підрозділити на дві категорії: ті, хто надає з допомогою коштів механізації платні іншим селянам і підприємствам. (перевезення вантажів, валка і вивіз лісу, снегоочистка тощо.), й ті, хто намагається поліпшити свій економічний становище, щоб знайти внутрішні ресурси у власній господарстві (вирощування хробаків для рибалок, організація станцій кінного спорту ін.). Найчастіше використовуваний вид додаткових заробітків — це організація відпусток міського населення на селянських дворах, так званий аграрний туризм, службовець джерелом додаткових доходів селян Західної Європи, фермерів навіть Канади. У початку 80-х частка господарств, приймаючих відпускників і туристів, становила: у Швеції - 20%, Австрія — 9.8%, у Великій Британії - 8%, до ФРН — 4%, мови у Франції - 3%.

Проте, розвиток джерел додаткових доходів населення і будь-якої людської діяльності, зі часом перетворюється на засіб витіснення власників малих і середніх підприємств із сільськогосподарської сферы.

5. Рента інших галузях экономики.

Всюди, де сили природи може бути монополізовані і забезпечують применяющему їх промисловцю додаткову прибуток, — було б то водоспад, чи багатий рудник, чи багата рибою вода, або добре розташоване строительственное міста особа, визнане у свого титулу на частина землі власником цих предметів природи, уловлює у функціонуючого капіталу цю додаткову прибуток у формі ренти. Що стосується землі, призначеною для строительственных цілей, то А. Сміт показав, як рента з цим землі, як і з інших неземлевладельческих ділянок, регулюється у своїй основі власне землевладельческой рентою. Ця рента характеризується, по-перше, тим переважним впливом, яке тут не диференціальну ренту надає місце розташування (вона дуже важливо, наприклад, при обробленні винограду й у будівельних ділянок у містах), по-друге, очевидною і цілковитій пасивністю власника, активність якого (особливо стосовно рудникам) просто експлуатації громадського прогресу, в який власник щось привносить й у який він нічим не ризикує, і, нарешті, переважанням монопольної ціни в багатьох случаях.

Будівельну ренту необхідно підвищує як зростання населення Криму і зростаюча разом із потреба у житлах, а й зростання основного капіталу, який приєднується до землі або розміщений у ньому, й усе промислові будівлі, залізниці, товарні склади, доки тощо. Змішування і щодо оплати наймання, бо вона репрезентує відсоток і амортизацію капіталу, вкладеного до будинку, з рентою просто землю неможливо тут, в особливості у випадках як у Англії, землевласник і будівельний спекулянт суть абсолютно різні особи. І тут слід брати до уваги два моменту: з одного боку, експлуатація землі на цілях виробництва чи видобувної промисловості, з іншого — земля є простір, що слід за умови будь-якого виробництва та будь-якої людської діяльності. І те в іншому разі земельна власність вимагає своєї данини. Інтерес до будівельні ділянки підвищує вартість землі як простору й основи, до того ж час завдяки цьому зростає попит на елементи землі, які є будівельним материалом.

Власне рента з рудників визначається цілком як і, як землеробська рента.

Існує такі рудники, продукту яких ледь цілком достатньо, щоб оплатити працю й відшкодувати затрачиваемый за її заробітку капітал разом із звичайною прибутком. Вони приносять певний прибуток підприємцю, але з дають ренти земельному власнику. Вони які можна розробляти з вигодою виключно земельним власником, який, будучи сам підприємцем, отримує звичайну прибуток на витрачений їм капітал. Багато кам’яновугільні копальні Шотландії розробляються таким чином і не інакше що неспроможні розроблятися. Земельний власник іншому відмовив б експлуатацію їх без сплати ренти, а платити ренту не був в состоянии.

6. Особливості рентних взаємин у умовах сучасного капитализма.

У післявоєнний період сільському господарстві розвинутих країн сталися істотні зміни. Була завершено індустріалізація сільськогосподарського виробництва. У умовах різко зріс технічний рівень сільськогосподарського виробництва. Дедалі більше широке застосування досягнень НТП сільському господарстві - механізації і автоматизації, хімізації, електрифікації, біотехнології та генної інженерії, електронно-обчислювальної техніки тощо. — скорочує потреба у робочої силі, дозволяє собі з допомогою все меншого її кількості виробляти зростання масу сільськогосподарських продуктів. За 1950 — 1986 г.г. кількість тракторів сільському господарстві США зросла з 3.4 млн. до 4.5 млн., сама ж середня потужність трактори зросла з 27 до 66.7 к.с. Упродовж десяти років тому великим тут вважався трактор потужністю 100 — 120 к.с., тепер для які мають стійкою конкурентоспроможністю ферм навіть Канади трактори в 300 к.с. і більше — звичайне явление.

Промисловість освоїла випуск тракторів потужністю 650 — 1000 к.с. У 1986 р. сільському господарстві США використовувалося 640 тис. зернових комбайнів, 683 тис. кукурудзяних пикеров, 798 тис. пресс-подборщиков, 281 тис. силосних комбайнів, 3.4 млн. вантажних автомобилей.

Це на органічному будову капіталу сільське господарство. Саме тепер воно в розвинених країн сровнялось з органічним будовою капіталу у промисловості і навіть перевершило його. У умовах виникло питання про існуванні абсолютної ренти. Зникло то умова що визначало її існування у XIX і 1-ой половині ХХ століття. У зв’язку з ним багато хто економісти стали стверджувати, що абсолютна рента вже зникла. Але такий висновок не вважається правильним, оскільки зникла причина існування абсолютної ренти, тобто. монополія приватної власності на грішну землю. Отже, немає підстав заперечувати існування абсолютної ренти в сучасних умовах. Змінився лише механізм її присвоєння. Тепер абсолютна рента виникає й унаслідок панування монопольних цін сільському господарстві пов’язаних із нею отраслях.

У післявоєнний період великі монополії широко пробираються у ці сектора економіки. По-перше, вони стають великими власниками землі. Удругих, ці монополії проникли у ті сектору економіки, які зв’язані з сільське господарство (виробництво сільськогосподарської техніки, мінеральних добрив, транспортні, будівельні послуги, торгівля, переробна промисловість). Ці монополії можуть диктувати такі ціни. Сільськогосподарську продукцію вони закуповують по монопольно низькими цінами, а своєї продукції реалізують по монопольно високих цін. Прикладом цього може служити наступна таблица.

Таблиця 2.1.

Механізм монопольних цен.

(1977г. = 100).

| |1985|1986|1987|1988|1989|1990г|1991|1992|1993|1994| | |р |р |р |р |р | |р |р |р |р | |Для підприємств |128 |123 |127 |138 |147 |150 |146 |139 |143 |134 | |продукцію, | | | | | | | | | | | |реалізовану | | | | | | | | | | | |фермерами | | | | | | | | | | | |Для підприємств |162 |159 |162 |170 |178 |184 |187 |189 |195 |199 | |продукцію, | | | | | | | | | | | |покупаемую | | | | | | | | | | | |фермерами | | | | | | | | | | | |Ставлення |79 |77 |78 |82 |83 |82 |78 |74 |73 |67 | |ціни | | | | | | | | | | | |продукцію, | | | | | | | | | | | |реалізовану | | | | | | | | | | | |фермерами і | | | | | | | | | | | |покупаемую | | | | | | | | | | | |ними | | | | | | | | | | |.

Через цей механізм монопольних цін, і витягається монопольна рента. Тож виходить, що у сучасних умовах абсолютна рента у що свідчить зближується із монопольним рентой.

Активне проникнення великих монополій в сільське господарство й пов’язані з нею галузі сприяє зміцненню господарських перетинів поміж сільське господарство і обслуговуючими його галузями, посилюється процес інтеграції в промисловості й сільського господарства, розвиток монополістичного агробізнесу. Цей процес відбувається призвів до утворення в розвинених країн агропромислового комплекса.

Заключение

.

Висновком даної курсової роботи повинно бути те, що головною особенностью.

Головна особливість економічних відносин, що з використанням землі як невоспроизводимого, обмеженого природного чинника є існування земельної ренти. Віддаючи землю у найм підприємцям, землевласники отримують при цьому певну платню — ренту.

Рента, що виникає внаслідок різниці родючості земельних ділянок (чи різниці місцеположення ділянок стосовно ринку), називається диференціальної рентою першої формы.

Але є друга форма диференціальної ренти, яка виникає з різної продуктивності послідовних вкладень капіталу однією й тому самому ділянці через обмеженості чинника земли.

Абсолютна рента є наслідком монополії приватної власності на грішну землю з боку певної класу общества.

У сільське господарство є ще одне різновид ренти — монопольна рента: то окрема форма земельної ренти, з’являється при монопольних цінах на виключно рідкісні й невідтворювані деінде хліборобські продукти й придатні ископаемые.

Земля предмет як оренди, а й купівлі - продажу, і її має ірраціональну ціну, засновану не так на вартості, але в доході, який приносить використання землі власнику. Ціна землі - це капитализированная рента.

Селяни, що є власниками своєї дільниці, як суб'єктів господарювання отримають диференціальну ренту, а ролі власників землі вони її привласнюють. Абсолютної ренти в селянське господарстві нет.

Всюди, де сили природи може бути монополізовані і забезпечують применяющему їх промисловцю додаткову прибуток, — було б то водоспад, чи багатий рудник, чи багата рибою вода, або добре розташоване будівельне місце, — обличчя, визнане власником цих предметів природи, уловлює у функціонуючого капіталу цю додаткову прибуток у формі ренты.

Библиография.

1. Канов В.І., Ставлення власності на природні ресурсы/.

Під ред. О. П. Бичкова, Томський держ. ун-т, 1993 г.

2. Кузин В. Ф., Рентні взаємини спікера та госпрозрахунок у сільському хозяйстве,.

М.: «Економіка», 1990 г.

3. Загайтов И. Б., Законы земельної ренти в условиях.

інтенсифікації землеробства, Воронеж, Вид-во Воронежского.

ун-ту, 1992 г.

4. Зайг І.Б., Ефективність додаткових вкладень в.

землеробство і диференційна рента, М.: «Економіка», 1985 г.

5. Людина й земля: За матеріалами 1-ї наук.- практ. конференции.

філософів, учених, фахівців АПК, «Світогляд і с.-х.

практика", Полтава, 1991 г.

6. Виноградов Е. А., Земельна власність і проблеми ренты,.

Истор.-теор. нариси, Вид-во ЛДУ, 1989 г.

7. Ємельянов А.М., Диференційна рента у сільському хоз.,.

М.: «Экономика», 1987 г.

8. Ильдеменов В.І., Диф. рента і вирівнювання экономических.

умов відтворення, «Економіка», 1990 г.

9. Рента: Проблеми теорії, вимірювання, і функціонування в.

господарському механізмі социалистич. економіки, (Сб.тр./.

ВНДІ систем. исслед., вып.12), 1990 г.

10. Тушунов А. В., Питання аграрної теорії, «Думка», 1987 г.

11. Улюбленців Ю.І., Прибуток і рентабельність, Казань, Изд-во.

Казанського ун-ту, 1987 г.

12. Аграрно-экономические проблеми розвиненого соціалізму: Сб.

наук. тр./Томский гос. ун-т., 1990 г.

13. До. Маркс Капитал:

Критика політичної економії. Политиздат 1998 т.3кн.3.

Процес капіталістичного виробництва, узятий загалом, ч.1.

14. Крилов А. М., Курс загальної економічної теорії, Краснодар,.

КДУ, 1997 г.

15. Шмельов Г.І. Оренда землі і орендної плати у Росії // Проблеми прогнозування 1998 № 3.

16. Булатів А.Є. Який земельний ринок потрібен //Російський економічний журнал 1998 № 5.

17. Зенец Н. А. Земельний податок сільському господарстві // Питання экономики.

1997 № 8.

18. Яковлєва С.І. Земля в правовому вакуумі // Економіка життя й 1994.

(листопад) № 48.

———————————- D.

E.

S.

S.

D.

R1.

R.

Q1.

Q.

Малюнок 1.1.