Економіка

смотреть на реферати схожі на «Економіка «.

[pic].

Зміст :

РЕНТАБЕЛЬНІСТЬ БУДІВЕЛЬНОЇ ОРГАНИЗИЦИИ.

І ЧИННИКИ ЇЇ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ.

використана литература:

«Економіка строительства».

Галкіна И.Г.

«Економіка строительства».

Ионас Б.Я.

РЕНТАБЕЛЬНІСТЬ БУДІВЕЛЬНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ І ЧИННИКИ ЇЇ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ.

Одне з найважливіших узагальнюючих показників, характеризуючих економічну ефективності роботи будівельних організацій, є рентабельністю. Рівень рентабельності у будівництві не стверджується чи державній плані економічного та розвитку. Він застосовується у ролі расчетно-аналитического показника з метою поглибленого аналізу ефективності роботи організацій та підрозділів, а також за диференціації плану з прибутку будівельних підрозділів, виконують різнохарактерні работы.

У промисловості рівень рентабельності зазвичай визначається ставленням прибутку до середньорічний вартості основних виробничих фондів і нормувальних оборотних засобів. Розрахований в такий спосіб показник рентабельності зацікавлює організації у найкращому використанні виділених у її розпорядження основних фондів і оборотних средств.

У виробничо-господарської практиці будівельних організацій розрізняють декілька тисяч видів показника прибыли.

Прибутком називають ті частини чистого доходу суспільства, яка створюється цьому підприємстві безпосередньо залежить від рівня її виробничо-господарської діяльності. Інакше кажучи, прибуток — це грошовий вираз частини вартості додаткового продукту, створюваного в галузях матеріального виробництва, яка форму чистого дохода.

Нормативна прибуток, включаемая у складі ціни, і звана в будівництві плановим накопиченням, — це мінімальний розмір прибутку: необхідний успішної реалізації госпрозрахункової деятельности.

Планова прибуток за виконання будівельно-монтажні роботи тісно пов’язані з величиною планової собівартості. Вона утвориться як мінімум різниця між кошторисної вартістю та планової собівартістю будівельно-монтажних работ.

Надпланова прибуток утворюється під час отримання прибутку у вигляді, перевищує плановую.

Нереалізована прибуток накопичується в незавершеному будівництві, віддзеркалюваному на балансі підрядній будівельної організації досі оплати, тобто. перетворення незавершеного провадження з об'єкт реализации.

Фактична прибуток за виконання будівельно-монтажні роботи — це результат фактичних витрат (фактичної собівартості) і окреслюється відмінність між кошторисної вартістю і фактичною собівартістю. Для характеристики прибутковості чи рентабельності будівельних організацій використовують як абсолютну величину прибутку, але її відносну величину, тобто. ставлення суми прибутку до собівартості або до кошторисної вартості .Такий показник називають рівнем рентабельности.

Однак у будівництві показник рентабельності фондів може бути використана лише у організаціях зведеного управління, типу головного виробничого управління, міністерства, мають своєму балансі основні виробничі фонди — кошти механізації зв транспорт. З розвитком спеціалізації функціональних служб будівельних організацій основні будівельні машини та механізми зосереджено управліннях (трестах) механізації, автотранспортних підприємствах, які виділяють техніку, необхідну виробництва будівельно-монтажні роботи по заявками будівельників. На балансі будівельних підприємств знаходяться лише машини та механізми повсякденного використання, вартість яких немає відбиває всієї маси що у будівництві виробничих фондів. Тому визначення рентабельності таких організацій по наведеній методу не відбиває дійсною ефективність використання основних фондів, що у производстве.

Найчастіше рентабельність Р у будівництві визначається ставленням прибутку П до собівартості або кошторисної вартості виконаних будівельно-монтажні роботи С Р= П/С* 100%.

І тут показник рентабельності відбиває ефективність витрат організацією матеріально-технічних, трудових і фінансових ресурсів. З упровадженням у будівництві урахування витрат за елементами і виділенням як один їх витрат на зарплатню в будівництві з’явилася можливість визначення рентабельності ставленням прибутку до заробітної плати співробітників — рентабельності праці. Такий показник характеризує ефективність використання організацією трудових ресурсов.

Для будівельних організацій, перейшли на форму господарського розрахунку, засновану на нормативному методі розподілу доходу, і навіть переведених на орендний поспіль, рентабельність то, можливо визначено ставленням доходу Д до собівартості або кошторисної вартості виконаних будівельно-монтажних ра6от Р = D/С *100%.

Строительство загалом є рентабельною галуззю народного господарства. Рівень рентабельності (ставлення прибуток від здачі робіт замовникам до собівартості підрядних робіт) за 1984 — 1987 рр. представлений нижче: 1984 р. — 13,2 1985 р. — 14,7 1986 р. — 15,9 1987 р. — 18,4.

По даним Держбуду СРСР 1987 р. близько третини організацій не виконали плани з прибутку, причому більше 10% допустили перевищення фактичні витрати проти кошторисної вартості, тобто. є збитковими. У 1988 р. порівняно з попереднім роком, кількість збиткових організацій будівельному комплексі скоротилося 6олее, ніж у 2 рази, й становить близько 4%.

Перехід будівельних організацій на повний господарський розрахунок і самофінансування призів будуть по ними прибутку, достатньої внесення встановлених платежів до бюджету, розрахунків із банком і вищестоящої організацією, і навіть задоволення потреб виробничого та розвитку підприємства, матеріального заохочення його. Організації, які мають прибутку недостатньо внесення платежів з відсоткам за кредити банків та освіти економічного стимулювання, ставляться до малорентабельним (мінімально необхідний роботи у умовах повної господарського розрахунку рівень рентабельності становить 12%). Результатом яку проводять у будівництві роботи з підвищення рентабельності стало зниження частки організацій, непідготовлених до роботи у умовах повної госпрозрахунку. Тож якщо 1987 р. понад 700 кримінальних трестів мало рентабельність менш 12%, то 1988 р. їх кількість становило небагатьом більш 500 або близько 40% від їх загальної кількості. Проте, окремими міністерствах число планово-убыточных і малорентабельних організацій сягає 90%. Підвищення рівня рентабельності вимагає мобілізації внутрішніх резервів виробництва, послідовного проведення роботи, спрямованої на поліпшення використання всіх видів ресурсів, зниження рахунок цього собівартості виконаних робіт, збільшення маси одержаного прибутку. У кожній будівельної організації необхідно сформувати цільові програми, створені задля підвищення рентабельності виробництва. Вони мають бути передбачені конкретних заходів скорочення витрат за виробництво, впровадженню ресурсо-сберегающей техніки і технологію виконання робіт, поліпшенню організації виробництва та праці, більш продуктивної використанню транспорту, й механізмів, підвищенню змінності роботи найбільш продуктивної техніки, ощадливому витраті материалов.

Собівартість означає, у що обходиться створення продукції «собі «, самому підприємству. Собівартість будівельної продукції характеризує витрати будівельної організації виробництва строительномонтажних робіт. На виконання будівельно-монтажні роботи будівельна організація несе грошові видатки придбання будівельних матеріалів, експлуатацію будівельних машин, оплату праці робочих. Загальна величина витрат визначається прямим розрахунком — множенням величини витрати кожної статті до виконання окремого виду робіт на діючі ціни чи розцінки з наступним підсумовуванням цих творів. Можливість прямо підрахувати ці витрати й визначило знати їхні назви — прямі витрати. Проте прямими витратами не вичерпуються витрати будівельної організації з створенню будівельної продукції. Будівельна організація несе ряд загальних витрат, які можна віднести на будь-якої конкретний вид робіт, наприклад, видатки тимчасові нетитульні будівлі і споруди чи видатки оплату праці інженерів, керівників будівництва. Розмір цих витрат визначається не прямим, а непрямим шляхом: у відсотках від прямих витрат або основної заробітної плати робітників. Ці витрати звуться накладних витрат. Сума прямих витрат і накладних витрат утворює собівартість будівельно-монтажні роботи. Слід пам’ятати, що величину собівартості будівельно-монтажних робіт починають вважати поки що не стадії проектування, тобто. щодо кошторисної вартості будівництва. Тому кошторисна величина прямих витрат і кошторисна норма накладних витрат утворюють кошторисну (проектну) собівартість будівельно-монтажні роботи. Кожна будівельна організація, розпочинаючи здійсненню проекту будинку чи споруди, вивчає свої спроби з зниження кошторисної собівартості і розробляє конкретні заходи стосовно зниження кошторисних витрат, т. е. визначає планову собівартість. Планова собівартість менше кошторисної собівартості на величину економії, яку намічає отримати будівельна організація від запровадження запланованих заходів. Разом про те планова собівартість може більше кошторисної собівартості, якщо на період між проектуванням і здійсненням будівництва сталися будь-які зміни до порядку формування кошторисних витрат, наприклад, змінилися ціни на матеріали, тарифи на транспорт чи енергію, тарифні ставки заробітної плати. Ці витрати, вуглепостачальники, які в кошторисну собівартість, називають компенсаціями. Вони виплачуються підрядним будівельних організацій понад кошторисної стоимости.

Фактична собівартість є сумою грошових коштів, фактично витрачених будівельної організацією на строительномонтажні роботи зі спорудження об'єктів. Якщо фактична собівартість нижче планової, це засвідчує лише перевиконання плану з зниження собівартості й одержанні надпланової прибутку. Якщо фактична собівартість вище планової, то план зниження собівартості і перерозподілу прибутку не виконано. Що стосується перевищення фактичної собівартості над кошторисної будівельна організація затратила на виробництво будівельно-монтажні роботи частину або всю нормативну прибуток (планові накопичення), призначену на плату за виробничі фонди й працю, на оплату відсотків за банківський кредит, створення фондів економічного стимулювання, відрахувань до бюджету та інші мети. Такий результат виробничої діяльності негативно відбивається як на фінансове становище будівельної організації, а й у рівні матеріального соціального забезпечення трудящих цієї організації. Затяжне таке становище можуть призвести до банкрутства такого підприємства. Роль прибутку на сучасних умов набуває особливо важлива значення, бо прибуток став головним джерелом її подальшого розвитку підприємства, його науково-технічної й соціальної оснащеності, джерелом зростання матеріального добробуту працівників предприятия.

Следующая завдання госпрозрахункового підприємства під час розподілу прибутку (доходу) — розрахуватися з банками за короткострокові кредити, т. е. виплатити відсотки надані банком підприємству позички. Що Залишилося після виплати першочергових платежів сума коштів, звана розрахункової прибутком (чи розрахунковим доходом), підлягає розподілу між державним бюджетом і підприємством, причому більша частка продовжує залишатися у підприємства міста і є головним джерелом фінансування його подальшого розвитку чи джерелом самофінансування. У до державного бюджету (у цьому числі місцевий) відрахування здійснюються за, встановленим даний період нормативам, що обчислюються у відсотках розрахункового прибутку (розрахункового дохода).

Необходимо пам’ятати, що це загальна сукупні прибутки будівельних організацій не обмежується прибутком здаватися замовникам строительномонтажних робіт на технологічних етапах і об'єктах будівництва. Вона включає у собі також прибуток за діяльності подсо6ных виробництв і господарств, що є на балансі тресту чи об'єднання, від на бік наукової продукції послуг. У загальну прибуток включаються також доходи — у результаті стягнення з інших підприємств і закупівельних організацій, які порушили договірні зобов’язання, штрафів, пені та інших платежів, т. е. так звана внереализационная прибуток (позареалізаційні доходи і). Отже, прибуток будівельних організацій, від здачі замовникам будівельно-монтажні роботи на технологічних етапах і об'єктах, прибуток підсобних виробництв і господарств цих громадських організацій і внереализационная прибуток утворюють загальну, чи балансовий прибуток. Балансова прибуток має як планову, і фактичну величину, засновану на планових і фактичних величинах її складових. Кожне підприємство у сучасних умов активно зацікавлена у збільшенні прибутку. Збільшення прибутку будівельними трестами і об'єднаннями то, можливо досягнуто в двох напрямах: рахунок збільшення обсягу будівельно-монтажні роботи, що реалізуються вигляді технологічно закінчених етапів чи об'єктів. Це екстенсивний шлях підвищення прибутку чи рентабельності, з допомогою поліпшення якісних показників виробництва: зростання продуктивність праці, зниження матеріаломісткості виробництва, і скоротити терміни будівництва й інших показників, сприяють зрештою зниження собівартості строительномонтажних робіт. Це інтенсивний зростання прибыли.

Задача № 1.

Рассчитать вартісні і натуральні наведені цифри щодо праці за домобудівельному комбінату. (час — 1 год).

1. Обсяг робіт виконаних по генподряду 3 631 млн. крб. (Ссмр.ген.) 2. Обсяг робіт виконаних самотужки 3 221 млн. крб. (Ссмр.суб.) 3. Кількість працівників всього 1 131 чол. (Чработников), в т. год. робочих 897 чол. (Чрабочих). 4. Обсяг виготовлених деталей ККД 83 тис. м3 (Vкпд суб.) 5. Введено житла 33 тис. м2 (Sген.).

Решение.

Ссмр.ген. = 3 631 млн руб.|.

Ссмр.суб. = 3 221 млн руб.|.

Чработников = 1 131 чол. |.

Чрабочих = 897 чол. |.

Vкпд суб. = 83 000 м3 |.

Sген. = 33 000 м2 | —————————————————————— У —? (выработка) Т —? (трудозатраты).

Вироблення (У) на цю кількість доброякісної продукції виробленої робочим даної кваліфікації певну час. Розраховується двома методами: вартісної метод.

Ссмр

У= ————— руб.

Ч * t.

натуральний метод.

V.

У= —————- м3, м2.

Ч * t.

Трудомісткість (Т) — характеризує скільки праці витрачено на виготовлення певного виду продукції, і розраховується за формуле:

Ч * t.

Т= ————— чел. час, чел.дни.

V.

РАССЧИТЫВАЕМ ВАРТІСНІ ПОКАЗНИКИ ПРОДУКТИВНОСТІ ПРАЦІ по ДСК.

Розрахуємо вироблення по генподряду на 1 работника:

Ссмр.ген. 3 631.

Вген. = ———————————- млн. крб. = —————- = 3.2 млн руб. на 1 чел.

Чработников * t 1 131 * 1.

Розраховуємо вироблення по генподряду на 1 рабочего:

Ссмр.ген. 3 631.

Вген.= ————————- млн.руб. = ————- = 4.04 млн руб. на 1 чел.

Чрабочих * t 897 * 1.

Розрахуємо вироблення за субпідрядом на 1 работника:

Ссмр.суб. 3 221.

Всуб.= ——————————- = —————- = 2.85 млн руб. на 1 чел.

Чработников * t 1 131 * 1.

Розрахуємо вироблення за субпідрядом на 1 рабочего:

Ссмр.суб. 3 221.

Всуб.= —————————- = ————— = 3.59 млн руб. на 1 чел.

Чрабочих * t 897 * 1.

Визначаємо трудомісткість робіт з генподряду на 1 робочого (1 рік — 240 робочих дней).

Чрабочих * t 897 * 240.

Тген.= —————————- = ———————- = 6.52 чел.дней.

Sген. 33 000.

Визначаємо трудомісткість робіт з субподряду на 1 робочого (1 рік — 240 робочих дней).

Чрабочих * t 897 * 240.

Тген.= ——————————- = —————— = 2.59 чел.дней.

Vкпд суб. 83 000.

РАССЧИТЫВАЕМ НАТУРАЛЬНІ ПОКАЗНИКИ ПРОДУКТИВНОСТІ ПРАЦІ по ДСК.

P.S 33 000 Вген.= —————————- = —————— = 36.79 м2.

Чрабочих * t 897 * 1.

V 83 000 Всуб. = —————————- = —————— = 92.53 м3.

Чрабочих * t 897 * 1.

Задача № 2.

Определить пряму відрядну розцінку на одиницю продукції, сдельный заробіток, коефіцієнт сдельного підробітку. Оплату праці проводиться у разі прямий відрядної системе.

1. Розряд робочого IV (Р) 2. Годинна тарифна ставка 147.59 крб. (Ст.ч.) 3. Норма часу однією деталь 0.45 нормо-ч (Нвр.) 4. Відпрацьоване час протягом місяця 170 годину (t) 5. Кількість виготовлених деталей 398 прим. (Vдет.).

Решение.

Р = IV | Ст.ч. = 147.59 крб. | Нвр. = 0.45 н-ч | t = 170 годину. | Vдет. = 398 прим. | —————————————— |.

Рсд. —? (розцінка сдельная).

Зсд. —? (заробіток сдельный).

Кприработка —? (коефіцієнт приработка).

Відрядна розцінка (Рсд.) це оплата праці робочого відповідного розряду за виготовлення едницы доброякісної продукции.

Рсд. = Ст.ч. * Нвр. = 147.59 * 0.45 = 66.42 руб.

Заробіток сдельный (Зсд.) — оплата праці робочого відповідної кваліфікації за виконаний обсяг работ.

Зсд.= Рсд. * Vдет. = 66.42 * 398 = 26 435.16 руб.

Зпов. — заробіток повременный.

Зпов. = Ст.ч. * t = 147.59 * 170 = 25 090.3 руб.

Зпов. 25 090.3.

Кприработка = ———- = ——————— = 0.95.

Зсд. 26 435.16.

Задача № 3.

По домобудівельному комбінату розрахувати показники фондовіддачі, фондоємності, фондо — і механовооруженности труда.

1. Обсяг строительно — монтажних робіт, виконаних самотужки 3153 млн руб. (Ссмр.) 2. Середньорічна вартість основних виробничих фондів 568 млн руб. (Фср.год.) 3. Среднесписочная численость працівників 1250 чол. (Чср.) 4. Вартість будівельних машин і європейських механізмів 395 млн руб. (З парку машин) Решение.

Ссмр. = 3 153 млн руб. | Фср.год. = 568 млн руб. | Чср. = 1 250 чол. | З парку машин = 395 млн руб. | ——————————————————————- Фотд. —? (фондовіддача) Фемк. —? (фондоемкость) Фвоор. —? (фондовооруженность) Мвоор. —? (механовооруженность).

Коефіцієнт фондовіддачі (Фотд.) показує скільки рублів, або мнл. рублів стоимоти виконаних робіт посідає 1 карбованець основних фондов.

Ссмр. 3 153.

Фотд. = —————— = —————- = 5.55 млн руб.

Фср.год. 568.

Фондоемкость (Фемк.) — показник зворотний фондоотдаче. Показує яку суму потрібно основних фондів, аби виконати одиницю будівельно-монтажних работ.

Фср.год. 568.

Фемк. = ——————— = ————— = 0.18 млн руб.

Ссмр. 3 153.

Фондовооруженность (Фвоор.) — показує скільки основних фондів посідає 1 рабочего.

Фср.год. 568.

Фвоор. = ——————- = ———- = 0.45 млн руб./чел.

Чср. 1 250.

Механовооруженность (Мвоор.) праці характеризує забезпеченість технікою рабочих.

З парку машин 395.

Мвоор. = ———————————- = ————- = 0.32 млн руб./чел.

Чср. 1 250.

Задача № 4.

Рассчитать величину прибуток будівельної організації у 1993 году.

1. Вартість товарної продукції цінах 1 100 млн руб. (Ссмр.) 2. Собівартість товарної продукції 902 млн руб. © Решение.

Ссмр. = 1 100 млн руб. | З = 902 млн руб. | ———————————————;

Ін —? (прибуток) Нприбыль —? (податку прибыль).

Податок з прибутку належить до федерального бюджету і обчислюється за нормативом від одержаного прибутку. Приймається у вигляді 35%.

Прибуток це відмінність між вартістю товарної продукції і на себестоимостью.

Ін. = Ссмр. — З = 1 100 — 902 = 198 млн руб.

Ін. * норматив 198 * 35.

Нприбыль = ————————————- = ——————— = 69.3 млн руб.

100 100.