Облік орендних операцій
Плата за приміщення, які не придатні для проживання і надані в оренду встановлюється органами місцевої влади. Орендна плата включає: амортизаційні відрахування на повне відновлення ОЗ; частина прибутку, який одержує орендодавець від орендаря; сума ПДВ. У орендодавця: передача та повернення об`єктів ОЗ оформляється актом прийому — передачі ОЗ. Переданий в оренду ООЗ в обліку залишається на рахунку… Читати ще >
Облік орендних операцій (реферат, курсова, диплом, контрольна)
У орендодавця: передача та повернення об`єктів ОЗ оформляється актом прийому — передачі ОЗ. Переданий в оренду ООЗ в обліку залишається на рахунку 10 «ОЗ», лише переміщується його картка в окремий розділ картотеки.
Операція по передачі ОЗ в оренду — це операція допоміжного характеру, тому витрати на ведення цієї діяльності обліковується на рахунку 23 «Виробництво».
Таблиця 1.
Операції по передачі основних засобів в оренду.
№ з/п. | Зміст операції. | Дт. | Кт. | Сума. |
ОБЛІК ОПЕРАЦІЙ ПО ОПЕРАТИВНІЙ ОРЕНДІ. | ||||
По ОЗ, переданих в оренду щомісяця нараховується амортизація. | ||||
Сума орендної плати, яку орендодавець має одержати від орендаря. | ||||
Податкове зобов`язання по ПДВ. | ||||
Орендна плата перерахована на поточний рахунок. | ||||
Списання орендодавцем фактичної с/в орендних послуг. | ||||
Сплата до бюджету суми ПДВ. | ||||
Витрати на послуги, які надають сторонні організації і розрахунки з якими веде сам орендатор | ||||
У орендатора. | ||||
Приймання на облік орендованих ОЗ, взятих в оперативну оренду. | ||||
Повернення ОЗ власнику. | ||||
Відображення суми орендної плати по договору. | 91, 92, 93,15 942. | |||
при використанні орендованих ОЗ в обслуговуючих виробництвах і господарствах. | ||||
при використанні орендованих ОЗ на роботи капітального характеру. | ||||
Сума податкового кредиту по ПДВ, на яку орендатор може зменшити свою податкову заборгованість. | ||||
Перерахування суми орендної плати по договору на поточний рахунок. | ||||
Орендна плата перерахована авансом. | ||||
Списується сума орендної плати щомісяця в рахунки витрат. |
| |||
Витрати на ремонт, дообладнання тощо за рахунок орендодавця на суму вартості робіт виконаних підрядними організаціями. | ||||
Податковий кредит. | ||||
ремонт орендованих засобів. | ||||
Перерахування суми підрядним організаціям за виконані роботи. | ||||
Зараховано виконані роботи по ремонту за рахунок орендної плати. | ||||
Нараховано ПДВ. | ||||
Списання витрат на ремонт орендованих ОЗ. | ||||
ОБЛІК ОПЕРАЦІЙ ПО ФІНАНСОВІЙ ОРЕНДІ. | ||||
У орендодавця. | ||||
Передача ООЗ у фінансову оренду. | ||||
Щомісячний розподіл суми, яку повинні погашати. | ||||
Одноразове відображення суми, яку підприємство має отримати за фінансову оренду. | ||||
Отримання плати за оренду. | ||||
Отримано відсотки. | ||||
Залишкова вартість після закінчення строку оренди, яка підлягає викупу орендатору. | ||||
Надходження грошових коштів за викуп основних засобів. | ||||
У орендатора. | ||||
Вартість взятих у фінансову оренду ОЗ, по оцінці узгодженої з орендодавцем. | ||||
Нарахування зносу. |
| |||
Відображення заборгованості орендодавця. | ||||
поточна заборгованість по фінансовій оренді. | ||||
сума відсотку. | ||||
погашення заборгованості. | ||||
погашення по відсотку. | ||||
залишкова вартість ОЗ, які будуть викуповуватись. |
Розмір орендної плати визначається по методиці розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна затверджено КМУ № 786 від 14.10.2005 року.
Плата за приміщення, які не придатні для проживання і надані в оренду встановлюється органами місцевої влади. Орендна плата включає: амортизаційні відрахування на повне відновлення ОЗ; частина прибутку, який одержує орендодавець від орендаря; сума ПДВ.
В БО передача в оренду ОЗ не відображається!
У орендатора: орендатор при прийнятті від орендодавця в оренду ОЗ зараховує їх на позабалансовий рахунок 01 по балансовій вартості в орендодавця, яка вказана в договорі оренди зі збереженням інвентарних номерів. Реєстром АО є копія інвентарної картки орендодавця або виписка з інвентарної книги, яка прикладається до акту прийому-передачі.
Якщо при поверненні ООЗ витрати по ремонту не до амортизовані чи не можуть фізично бути відділені від ООЗ, то орендатор списує з балансу (Кт 10) і відображає як продаж ОЗ, якщо орендодавець погоджується відшкодувати ці витрати. А якщо не погоджується то підприємство орендатор безоплатно передає ОЗ.
Орендодавець при поверненні ООЗ з оренди збільшує його початкову вартість на суму добудови, дообладнання з врахуванням нарахованого зносу як придбання.
Аналітичний облік ведуть по кожному орендодавцю.