Правовые форми обліку, звітності з оцінкою господарської деятельности

Московская Государственная Юридическая Академия.

КОНСПЕКТ

по курсу підприємницьке право РФ ЕРОФЕЕВ Андрій Евгеньевич студент IV курсу Заочного факультета Отделения цільової подготовки.

4-ая группа Москва ‘99.

ТЕМА 1

Правовые форми обліку, звітності з оцінкою господарської деятельности.

1. У разі ринкової економіки велике значення грає наявність достовірної, повної і зрозумілої потенційним користувачам інформації. Гарантією існування й доступності такої інформації служать бухгалтерський облік і отчетность.

Бухгалтерский облік — це упорядкована система збору, реєстрацію ЗМІ й узагальнення інформацією грошовому вираженні про майно, зобов’язання організацій та русі шляхом суцільного, безперервного і документального обліку усіх господарських операций.

Задачи бухгалтерського учета:

1) формування повною і достовірною інформації про діяльність організації та її майновому положении;

2) забезпечення внутрішніх та зовнішніх користувачів бухгалтерської звітності інформацією для здійснення ними необхідним контролем не більше, встановлених чинним законодательством;

3) запобігання негативних результатів господарську діяльність організації та виявлення внутрішньогосподарських резервів забезпечення її фінансової устойчивости.

Таким чином, бухгалтерський облік є інформаційної моделлю провідною господарську діяльність організації, яке метою є вимірювання, обробка і передачі інформацією грошах про цю деятельности.

Деятельность по бухгалтерського обліку є впорядковану процедуру, що складається з наступних стадий:

1) спостереження об'єктів обліку, і їх вимір в грошовому выражении;

2) закріплення у спеціальній формі 9форме первинних дисконтних документів) результатів спостереження й вимірювання господарських операцій — юридичних фактів бухгалтерському учете;

3) обробка інформації, котра міститься в первинних дисконтних документах — її угруповання і систематизація у певних розрізах, формування її основі регістрів бухгалтерського учета;

4) формування бухгалтерської звітності з урахуванням зведеної інформації, котра міститься в регістрах бухгалтерського учета;

5) передача документів внутрішньої і до зовнішньої бухгалтерської звітності її пользователям.

Регистры бухгалтерського обліку досліджують спеціальних книгах (журналах), на окремих аркушах і картках, дискетах і т.п.

К найважливішим регістрам бухобліку ставляться рахунки, які представляють елементарні осередки пам’яті системи бухучета.

Система класифікації за рівнем узагальнення котра міститься у яких інформації на:

а) синтетичні счета;

б) аналітичні счета.

Синтетические — для обліку загальної вартості певного виду господарських коштів організації. Систематизований перелік цих рахунків називається Планом рахунків бухгалтерського обліку. Що Міститься в Плані рахунків перелік синтетичних рахунків є исчерпывающим.

Т.к. це систематизована система, кожному синтетичному рахунку присвоюється порядковий номер (двозначний код) і певний найменування. Синтетичний рахунок першого порядку — 01 «Основні кошти», служить для обліку вартості всіх що належать на праві власності, чи на іншому речовому праві (на праві повного господарського ведення — для унітарних підприємств) основних средств.

Если на синтетичних рахунках враховується інформація про все майні чи про зобов’язання певного виду, то аналітичні рахунки йдуть на обліку конкретного майна чи зобов’язання: матеріалу конкретного найменування та сорти, розрахунків з заробітної плати з певним працівником організації та т.п.

В бухобліку застосовується метод обліку — метод подвійного запису. Відповідно до ним будь-яка господарська операція організації має бути відбита принаймні двома взаємозалежних синтетичних счетах.

Субъекты взаємин у сфері правовим регулюванням бухгалтерського учета..

1) юридичні лица;

2) відособлені підрозділи юридичних, які мають окремий баланс і розрахунковий (поточний) счет;

3) філії і рівень представництва іноземних организаций.

Объекты бухгалтерського учета..

1) майно организации;

2) її обязательства;

3) господарські операції организации.

В бухгалтерський облік часто застосовується також поняття «майно» у вузькому значенні. Це близько у поняттю «кошти», тобто. сукупність материально-вещественных цінностей, що належать организации.

Финансовые зобов’язання — кредиторської заборгованості, кредити банків, позики й резерви, статутний капітал організації - це сукупність джерел майна організації, розкритих в пасиві бухгалтерського балансу організації - її пассивы.

Понятие «зобов'язання» використовують у бухгалтерський облік як для позначення певних обов’язків організації, але й свідчення про джерела її имущества.

Уставный капітал, безпосередня прибуток й інші їм зобов’язання також обтяжують майно організації та іншим виплатах акціонерам (учасникам) та інших особам, хоча й є у на відміну від перелічених вище зобов’язань конкретними юридичними обов’язками. Відповідні їм конкретні юридичні обов’язки організації виникатимуть лише у майбутньому за певних юридичних фактах — у разі ліквідації господарського суспільства (для статутного капіталу), у разі ухвалення органом управління цього товариства рішення про розмірах распределяемой прибутку (для нерозподіленого прибутку) і т.д.

В відповідність до методом подвійного запису яке надходить чи выбывающее з організації майнове благо враховується дважды:

1) на рахунку балансу (відповідно до виглядом майна, що становить це благо);

2) в пасиві балансу (відповідно до джерелом даного блага — тієї обов’язком (зобов'язанням), що є чи надалі бути розплатою над його получение).

Если розмір врахованого майна організації більше розміру її врахованих зобов’язань 9обязанностей), то відмінність між ними прибутком організації - її зобов’язання. Якщо навпаки розмір облікового майна організації менший за розмір її дисконтних зобов’язань, це свідчить про наявність в організації убытка.

ПРИНЦЫПЫ бухгалтерського обліку

1) принцип системності бухгалтерського обліку — а) діяльність у цій сфері організації та уповноважених нею осіб повинна являти собою спеціальний, особливий (окремий) вид діяльності; б) носії бухгалтерської інформації - облікові документи, мають бути спеціальним виглядом документов.

2) принцип упорядкованості бухгалтерського обліку — а) порядок здійснення бухгалтерського обліку, його технологія, грають у обліку важливе значення; б) діяльність із бухобліку можна подати як деяку процедуру, що є послідовністю певних етапів (стадий);

3) принцип виміру перетворилася на грошових одиницях — єдиним вимірником фактів господарської діяльності організації є гроші - це задля порівняльного аналізу результатів господарську діяльність — рубль;

4) принцип суцільного обліку — облік всіх подій, які стосуються господарську діяльність організації, принцип повноти обліку — суттєва зміна у господарському становищі організації вихлюпнеться у бухгалтерському учете;

5) принцип безперервності - самий фундаментальний принцип — принцип безперервності діяльності организации;

6) принцип документального обліку — необхідність закріплення фактів господарської діяльності організації, і навіть дисконтних операцій як у основі документів, і у формі документов.

БУХГАЛТЕРСЬКА ЗВІТНІСТЬ

На підставі даних, які у регістрах бухгалтерського обліку, складається бухгалтерська отчетность.

По виду відносин організації з користувачами бухгалтерської звітності цю звітність ділять на:

1) внутрішню бухгалтерську отчетность;

2) зовнішню бухгалтерську отчетность.

Форма і склад внутрішньої бухгалтерської звітності затверджуються керівником організації. Але форми і склад зовнішньої бухгалтерської звітності, то організація не має свободою їх утверждения.

Гарантией достовірності бухгалтерської звітності є вимога про її складанні з урахуванням даних синтетичного і аналітичного обліку, тобто. якщо ці бухгалтерської звітності відповідають даним синтетичного і аналітичного обліку, то покладену на організацію обов’язок зі складання бухгалтерської звітності не вважається исполненной.

Основной вид бухгалтерської звітності - річна звітність з початку по 31 декабря.

Для всіх організацій, які є бюджетными:

1) квартальна бухгалтерська звітність, зобов’язані надавати протягом 30 днів після закінчення квартала;

2) річну бухгалтерську звітність зобов’язані представляти протягом 90 днів після закінчення года.

В звітність входят:

1) бухгалтерський баланс;

2) звіт прибутки і убытках;

3) додатку до ним, передбачені нормативними актами;

4) аудиторський висновок, що підтверджує достовірність бухгалтерської звітності організації, якщо вона у відповідність до федеральними законами підлягає обов’язковому аудиту;

5) пояснювальна записка.

АУДИТОРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ

Виду важливості наявності достовірну інформацію про господарському становищі організації для користувачів бухгалтерської звітності часом цими користувачами чи інтересах призначається незалежна перевірка правильності ведення бухобліку у створенні і достовірності бухгалтерської звітності, і навіть перевірка інших господарську діяльність організації - аудиторська проверка.

Указ Президента РФ від 22 грудня 19 993 року про аудиторську діяльність, яким схвалено Тимчасові правила аудиторської деятельности.

Создана Комісія зі аудиторську діяльність за Президента РФ. До складу входять ряд посадових осіб Адміністрації Президента РФ, фед. органів виконавчої влади і Банку России.

Легальное визначення аудиту дано в п. 3 Тимчасових правил. Аудиторська діяльність — підприємницька діяльність аудиторів у здійсненні незалежних позавідомчих перевірок бухгалтерської (фінансової) звітності, платіжно-розрахункової документації, податкових декларацій та інших. фінансових зобов’язань та вимог, і навіть надання інших аудиторських услуг.

П. 5 визначає основні мети аудиторської деятельности:

1) встановлення достовірності бухгалтерської (фінансової) отчетности;

2) встановлення відповідності скоєних фінансових і місцевих господарських опреаций нормативних актів, які у РФ Разница між аудиторами і діяльністю державні органи проверки:

1. аудиторські перевірки, за загальним правилом, здійснюються виходячи з угоди з проверяемым суб'єктом, тобто. виходячи з норм приватного права. Владні органи здійснюють їх у підставі публічного права.

2. Діяльність аудиторських організацій — підприємницька, тобто. отримання прибутку, ввозяться приватному интересе.

Аудиторские послуги з своєму предмета поділяються на:

1. Аудиторські послуги з здійсненню проверок;

2. Інші аудиторські послуги (ведення бухгалтерського обліку, навчання і т.п.).

Аудиторские послуги з здійсненню перевірок за рівнем обов’язковості здійснення перевірок поділяються на:

1) послуги з здійсненню ініціативних аудиторських проверок;

2) послуги з здійсненню обов’язкових аудиторських проверок.

Гарантиями ефективності аудиту являются:

1) здійснення аудиту обличчям, у яких необхідну квалификацию;

2) незалежність здійснює аудит особи від перевіреній организации.

Другая гарантія ефективності аудиту — ліцензійний контролю над цієї деятельностью.

Выдаются ліцензії на:

банковский аудит;

аудит страхових организаций;

аудит бірж, позабюджетних фондів, інвестиційних компаний;

общего аудита.

ПЛАНИ ПЕРЕВІРОК

Инициативные аудиторські перевірки економічних суб'єктів. Незалежні вневедомственные перевірки економічних суб'єктів, зокрема їх п. 3 Тимчасових правил:

бухгалтерской (фінансової) отчетности;

платеже-расчетной документации;

налоговых деклараций;

других фінансових зобов’язань та требований.

Аудиторы що неспроможні займатися інший підприємницької діяльності, крім аудиторской.

Обязательные аудиторські перевірки — тобто. у публічному інтересі. Вони проводяться п. 6 і десяти Тимчасових правил:

1) щодо бухгалтерської звітності, наданої економічними суб'єктами, діяльність яких задовольняє визначеними критеріями, встановленим: федеральними законами, Указами Президента РФ, постановами Уряди РФ.

2) Що стосується діяльності економічних суб'єктів — за дорученням уповноваженого державний орган: органу дізнання, прокурора, суду загальної юрисдикції, і арбітражного суда.

ПРАВА АУДИТОРА

Самостоятельно визначати форми й ефективні методи перевірки виходячи из:

Требований нормативних актов;

Условий договору з суб'єктом чи змісту доручення держ. органов;

Проверять повному обсязі документацію щодо фінансово-господарської деятельности;

Наличие грошових сум, цінних паперів, матеріальних ценностей;

Получать роз’яснення та створює додаткові сведения;

Получать інформацію з письмового запиту від третіх лиц;

Отказаться від аудиторської перевірки у случае:

Непредставления проверяемым суб'єктом необхідної документации;

Необеспечения державними органами поручившими проведення перевірки, особистій безпеці аудитора і членів його сім'ї за наявності такий необходимости.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ АУДИТОРА

Основания виникнення відповідальності аудитора за неналежне здійснення їм аудиторської діяльності передбачені нормами громадянського, адміністративного та кримінального права.

Основанием цивільно-правову відповідальність аудитора є належне виконання їм укладеного договору возмездного надання аудиторських послуг, регульованого нормами гол. 39 ДК РФ. Можливо у вигляді стягнення збитків, і у формі сплати неустойки. Така неустойка може бути встановлена сторонами у договорі - за межі не вчасно надане висновок, за розголошення відомостей, є комерційної тайной.

Так як аудитор (аудиторська фірма) є підприємцем, то силу ст. 401 ДК РФ він городить цивільно-правову відповідальність без вины.

Административная відповідальність виникає під час здійснення аудиторську діяльність, обличчям не у яких відповідної ліцензії. Штраф від 500 до 1000 МРОТ.

П. 15 Тимчасових правил — адміністративна відповідальність як штрафу за некваліфіковане проведення перевірки, що привів його до збитків державі або заради економічного суб'єкта: у сумі до 100-кратного розміру встановленого законом МРОТ — з аудитора індивідуального підприємця, у сумі від 100 до 500-кратного розміру МРОТ — з аудиторської фирмы.

Штрафы стягуються за рішенням суду з иску:

Прокурора, органу федерального казначейства, держ. податок. служби, органу податкової поліції (під час здійснення аудиторську діяльність без лицензии);

Органа, який виказав лицензию.

При здійсненні аудиторську діяльність без ліцензії і за отриманні від нього доходу на розмірі, перевищує 200-кратноый розмір МРОТ, або за отриманні великого шкоди громадянам, організаціям або, по ст. 171 КК РФ виникає кримінальна відповідальність фізичної особи, здійснює цю деятельность.

По ст. 202 КК РФ відповідальність виникає також за використанні аудитором своїх повноважень всупереч завданням своєї роботи і з метою вилучення вигод і переваг себе або заподіяння шкоди іншим особам, істотної шкоди прав і законним інтересам громадян або организаций.

В значною мірою аудитори можуть залучатися як співучасники, оскільки що містить недостовірну інформацію аудиторський висновок може призвести до здійсненню преступления.

Следующие составы:

Уклонение сплати податків (ст. 199 УК);

Уклонение від митних платежів (ст. 194 УК);

Фиктивное банкрутство (ст. 197 УК);

Злоупотребления під час випуску цінних паперів (эмиссии)(ст. 185 УК);

Незаконное отримання кредиту (ст. 176 УК)…

ТЕМА 2.

Правовое регулювання фінансування господарської деятельности.

Финансирование — забезпечення грошима потреб розширеного воспроизводства.

Классификацию можна навести різноманітні основаниям.

В залежність від джерела отримання грошових средств:

1) государственное;

2) самофинансирование;

3) банківське финансирование;

4) комерційне, тобто. фінансування підприємцями одне одного, у вигляді не забороненої законом;

5) благотворительное.

В залежність від умов надання грошових средств:

1) надання коштів без умови їхнього возврата;

2) кредитование.

В ринкових умов господарювання держава перебирає обов’язок лише державні та регіональні программы.

Одно із найбільш важливий напрям у сфері фінансування — забезпечення державних нужд.

Государственные потреби — це потреба РФ у продукції, яка потрібна на рішення загальнонаціональних проблем, реалізації оборонних, соціально-економічних та інших. програм. Ці потреби забезпечуються з допомогою бюджетних засобів і позабюджетних джерел, залучуваних до вирішення цих задач.

В процесі роботи з виконання цільових програм Уряд РФ визначає державних замовників, які забезпечують реалізацію зазначених программ.

При затвердженні федеральних і міждержавних цільових програм, і навіть переліку інших держ. потреб, державним замовникам виділяються необхідні кошти й є відповідальними у виконанні цих програм, тож забезпечення державних нужд.

Заказы на закупівлю і постачання продукції, виконання робіт формуються та розміщуються державними замовниками на підприємствах, в організаціях у вигляді укладання державних контрактів. Державний контракт — основний документ, визначальний правничий та обов’язки державного замовника і постачальника щодо забезпечення державних нужд.

Государственный замовник виділяє підрядчику аванс, забезпечує вчасна й безупинне финансирование…

Государственный замовник відповідає за неналежне виконання обов’язків з фінансуванням державних нужд.

В цілях економічного стимулювання постачальників, виготовлювачів, підрядників їм можуть предоставляться:

льготы з податку прибуток, цільові дотації і дуже субсидии;

текущие і довгострокові кредити на пільгових условиях;

валютные средства;

ассигнования з державного бюджету РФ.

Источниками фінансування цільових програм, тож інших державних потреб є бюджетні кошти й позабюджетні источники…

Так ж фінансову допомогу й підтримка може здійснюватися через фінансування певних витрат (об'єктів) підприємств чи галузей у цілому, надання дотацій, субсидій, компенсацій. Це господарсько-управлінські зобов’язання. Особливість — фінансування має суворо цільової характер, закріплюється в актах державні органи. Неналежне виконання державою з надання цих коштів — порушення, і використання коштів по назначению…

Дотации — це асигнування державного бюджету, виділені підприємствам за продану продукцію покриття збитків, зокрема плановых.

Компенсации — відшкодування державою понесених підприємствами расходов.

Субвенции — це фіксований обсяг державних коштів, виділених на основі для цільового фінансування (відшкодування) витрат бюджетів національно-державних і адміністративно-територіальних утворень. Діляться на поточні і інвестиційні (ст. 1 закону про субвенциях).

Текущие субвенції призначені вирівнювання умов фінансування рахунок коштів бюджетів національно-державних і адміністративно-територіальних утворень закріплених по них загальнодержавних соціальних витрат — поточні видатки на соціально-культурні заходи, зміст бюджетних установ і соціальний захист населения.

Субвенционное фінансування господарську діяльність здійснюється шляхом виділення інвестиційних субвенцій, вкладених у фінансування інвестиційної й інноваційної діяльності. Ці субвенції призначені вирівнювання умов фінансування рахунок коштів регіональних бюджетів закріплених по них загальнодержавних капітальних вкладень. Умовою надання таких субвенцій є недостатність доходів бюджету регіону задля забезпечення грошима інвестиційної й інноваційної діяльності, що підтверджується Міністерство фінансів РФ.

Субвенции скеровуються в фінансування конкретних заходів, реалізованих територій національно-державних і адміністративно-територіальних утворень. Здійснюється у вигляді дольової участі федеральних і регіонального бюджетів. Порядок визначено у ст. 10 закону про субвенциях.

Инициатива отриманні субвенції походить від органів представницької влади регіону шляхом надання запиту, що включає експертне заключение.

В договір про наданні субвенції повинні прагнути бути зафіксовано її призначення, обсяг, одержувач, лад і умови предоставления.

Ответственность за недотримання умов надання і його використання субвенцій багато в чому визначається цільовим характером їх виділення. Так, субвенція не використана вчасно чи використана за призначенням, має бути повернуто предоставившему її органу. Рішення повернення чи дострокове прекарщении оформляється рішенням органу її предоставившего.

Предоставление субвенції з федерального бюджету може статися припинено у разі порушення органами представницької влади республік і норм податкового і бюджетного законодавства РФ.

Особенность відповідальності - це явний порядок його реалізації. Повернення субвенції ввозяться безспірному порядку рахунок коштів одержувача субвенції в тримісячний строк після прийняття відповідного решения.

САМОФИНАНСИРОВАНИЕ — забезпечення виробничо-господарської діяльності підприємством з допомогою власні кошти — це кошти підприємства. Тобто. це грошова оцінка всього майна предприятия.

Финансы підприємства, що у процесі самофінансування підприємством своєї виробничо-господарської діяльності - це вартісне (грошове) вираз кругообігу потребує матеріальних та грошових ресурсів (майна підприємства), що у процесі відтворювального кругообігу, сформований у встановленому законом порядку за певного періоду діяльності предприятия.

Обеспечение підприємством потреб свого розширеного відтворення здійснюється через включення виробничих витрат у собівартість своєї продукції, або з допомогою частини прибутку, що залишається у розпорядженні предприятия.

Затраты, що утворюють собівартість продукції, групуються відповідно до їх економічним змістом за такими элементам:

материальные затраты;

затраты на оплату труда;

отчисления на соціальні нужды;

амортизация основних фондов;

прочие затраты.

Материальные витрати — вартість що у процесі виробництва оборотних фондів. Це вартість матеріальних ресурсів, які у процесі виготовлення, транспортування, реалізації продукції. У вартість матеріальних ресурсів включаються також видатки придбання тари і упаковки.

Прибыль, залишається у розпорядженні підприємств, вони можуть використати на власний розсуд. Складаються у своїй правовідносини можна охарактеризувати як правовідносини абсолютного типа.

Прибыль підприємства використовується освіту фондів, створюваних відповідно до законодавством і установчими документами. При установі підприємства обов’язково створюється статутного фонду. Розмір і його формування закріплюється частку в статутних документах.

Увеличение статутного фонду можна тільки з допомогою прибутку підприємства міста і має вказуватися на спеціальному рахунку — 85 «Статутний фонд».

За рахунок того прибутку може створюватися резервний фонд, наприклад усіма банками і депонується в Банку России…

Независимо від цього, утворюються для підприємства фонди спеціального призначення чи ні, залишається в розпорядженні підприємства прибуток обіцяє використовуватися у двох напрямах — для накопичення та потребления.

Фонды накопичення — кошти щоб їх на виробниче розвиток підприємства міста і аналогічні мети, передбачені статутних документів (створення нової имущества).

Фонды споживання — кошти щоб їх за проведення заходів із соціального розвитку і матеріального заохоченню колективу підприємства чи робіт не що призводять до освіті нового майна предприятия.

ТЕМА 10.

Правовое регулювання орендних отношений По договору оренди земельних ділянок один бік — орендодавець зобов’язується надати у тимчасове користування боці - орендарю земельну ділянку за плату, інший бік — використовувати його на відповідність до призначенням, дотримуватися встановлений земельним законодавством порядок землекористування і його орендодавцю після закінчення терміну договора.

К числу особливих орендних договорів ставляться договори оренди нерухомого майна. Це будинку, споруди, підприємства, інші майнові комплекси, багаторічні насадження. Законодавством до нерухомого майна можна віднести та інші объекты.

Арендодателями тут можуть виступати як власники, а й суб'єкти іншого речового права, похідного від права собственности.

К до них відносяться суб'єкти права повного господарського ведення, господарського ведення майном і суб'єкти права оперативно керувати ст. 5 закону про власності, ст. 3, 6 і аналогічних сім закону про підприємств і підприємницької деятельности.

Только щодо права повного господарського ведення можна віднести безспірне право суб'єкта цього права розпоряджатися майном шляхом здачі його у найми. У суб'єкта права господарського ведення майном обсяг таких правомочий визначається власником і фіксується у статуті підприємства. Нерідко власник фіксує допустимість здачі нерухомості в оренді, щоразу якось по-особливому вирішенню власника. Це саме можна сказати і права оперативно керувати державних підприємств і інших учреждений.

Полномочия орендодавця здійснює Державного комітету РФ із управління державним майном і на його дорученням відповідних комітетів із управління майном, наділені правами територіального агентства, коли аграрії здають у найм нерухомого майна державних підприємств, їх структурних одиниць, філій, відділень та інших. відокремлених підрозділів підприємства, які стосуються власності РФ. Відповідно виключно комітети із управління майном суб'єктів РФ здійснюють повноваження орендодавця коли аграрії здають майна, що перебуває суб'єктів РФ. Відповідно орендодавцями нерухомого майна муніципальних підприємств виступають комітети республік у складі РФ, міст і районов.

Федеральные підприємства немає права здавати у найм закріплене по них майно без згоди Держкоммайна РФ. Розпорядження майном підприємства винятково власним відповідно до цільовим призначенням майна, певним при його передачі, або статутом підприємства. Отже, здавання майна у найм принципово возможна.

В відношенні будинків, споруд, нежилих приміщень, що є на балансі підприємств, організацій, установ військових частин Міноборони Росії, МВС Росії, залізничних військ, ФАПСИ, встановлено порядок, у якому майно можна здавати у оренду Госкомимуществом РФ, але за участі балансодержателя, тобто. підприємства на яких вони закріплені. У цьому за орендодавця виступає балансодержатель, з дозволу якого здають у оренду будинку, споруди, нежитлові помещения.

Арендная плата вносять у два адреси: комітету і балансодержателю. Відповідальність орендар також несе перед цими двома субъектами.

Оренда підприємств

По договору оренди підприємства один бік — власник чи уповноважений їм орган, чи організація, зобов’язується здати організації орендарів (які об'єдналися у ній членів колективу підприємства) производственно-хозяйственный комплекс як підприємства, структурної одиниці, виробництва, цеху за плату, з наданням права викупу його під час договору, а орендар (став орендним підприємством) зобов’язується використовувати орендований производственно-хозяйственный комплекс відповідно до умовами договору, проти неї викупити його й стати власником майна або повернути орендоване майно по истичении терміну договору стані з урахуванням нормального износа.

Арендное підприємство визнається правонаступником майнові права і управлінських обов’язків державного чи муніципального підприємства, взятого оренду, зокрема його прав користування землею та інші природними ресурсами.

Имущественную базу орендного підприємства становлять орендовані основні його оборотні кошти підприємства. Для орендних підприємств Основи законодавства про оренду встановлюють широку майнову компетенцию.

Арендное підприємство вправі продавати, обмінювати, здавати в суборенду, надавати безплатно у тимчасове користування або в борг матеріальних цінностей, що входять до склад орендованого майна, якщо вона передача майна не тягне зменшення виробничо-економічного потенціалу (вартості) підприємства міста і не порушує інших умов, обумовлених договором аренды.

Арендное підприємство проти неї самостійно вносити зміни, у складі орендованого майна, проводити реконструкцію, розширення, технічне переозброєння, збільшує його, якщо інше не передбачено договором.

Компетенция орендного підприємства у сфері фінансів забезпечує його самостійність. З виручки, отриманої орендним підприємством, відшкодовуються його, Витрати оплату праці, вносяться податки, орендні платежі, страхові платежі, відсотки за кредитам.

Оставшаяся прибуток вступає у повне розпорядження орендного підприємства. Орендне підприємство вправі для мобілізації додаткових фінансових ресурсів випускати цінних паперів, надавати у своїх коштів іншими підприємствами і організаціям кредиты.

Это підприємство саме визначає порядок наймання та звільнення працівників, форми і системи оплати праці, розпорядок робочого дня.

Выкуп підприємства ввозяться відповідність до договором з урахуванням балансовою (залишкової) вартості предприятия.

ЛИЗИНГ По договору про лізинг один бік, орендодавець спеціалізуючись із наданні майна у тимчасове користування, зобов’язується передати орендарю спеціально приобретаемое з метою здачі у найм майно (устаткування, машини та т.п.) боці чи домовляється про виготовлення і передачі такого майна орендарю з субъектами-поставщиками, іншу сторона, орендар, зобов’язується, платити використання отриманого майна, повернути його за закінченні терміну договору, вправі продовжити термін дії договору на пільгових умов або викупити майно по залишкової стоимости.

Для поширення лізингу необходимо:

наличие значних фінансових ресурсів, дозволяють орендодавцю витримати інвестування в предмети оренди — і відвернути фінансові ресурси на більш-менш значні терміни. Тому акціонерами лізингових компаній частіше бувають банки, що володіють такими средствами;

результаты вивчення ринку потреб у аренде;

тесное взаємодія лізингової фірми з поставщиками-производителями відповідних предметів аренды.

В окремих випадках лізингова компанія приймає він зобов’язання щодо надання відповідних машин, але вона може надавати їх ні з свого парку, але в основі укладених з виготовлювачами договорів про виготовлення і поставці таких предметів на адресу орендаря. У разі виникає модель покладання виконання зобов’язань на третя особа (ст. 171 ГК) Это тристороння угода. Але відповідальних поставку залишається орендодавець Це притягнення до виконання третіх лиц.

Бывают довгострокові, середньострокові і короткострокові лізингові договоры.

Долгосрочные, зазвичай з повним виплатою орендарем вартості орендованого имущества;

Среднесрочные із продовження договори та викупу майна орендарем, яке є дорогостоящим;

Краткосрочные — не включають умова викуп, оскільки потреба в орендованому майні непродолжительная.

Ответственность сторін із договору, у частині, що стосується звичайних відносин майнового найму, визначається обов’язком кожної зі сторін відшкодувати інший збитки. Решта може визначатися сторонами в договоре.