Архитектор Еммануїл Ходжаев (1834-1906)

Будинок спадкоємців Ходжаева в Пятигорске.

Архитектурно-историческая справка.

Адреса: г. Пятигорск, проспект їм. Кірова, 27.

Будинок споруджено в 1909 року спадкоємцями пятигорской купецької сім'ї Ходжаевых, у старовинному міському квартале.

Історія забудови квартала.

Квартал, у якому розміщено будинок, забудовувалося поступово. Наприкінці 1820-хпочатку 1830-х років у його в східній частині сформувалася досить велика садиба головного лікаря Кавказьких Мінеральних Вод Ф. П. Конради.

У проекті планування г. Пятигорска 1830 року, а з нею, із західного боку, передбачалося вибудувати аптеку та будинок для медиків. Але вже у 1840 року на «Плані П’ятигорська» дома гаданих будівель є такі дерев’яні торгові ряди. Можливо, що тут перебувала й перебуває лавка купця Микити Челахова. Звати його міцно утвердилось в лермонтоведении. Крамниця — одна з несохранившихся лермонтовских місць у місті. У вашому романі «Герой сьогодення», який створили М. Ю. Лермонтовым після першої посилання Кавказ в 1837 року, поет згадує неї як і справу місці зустрічі Печорина і князівни Мері: «Вчора її зустрів у магазині Челахова; вона торгувала чудовий перський ковер…».

Колись, у цьому ж районі влаштовувалися і ярмарки. Судячи з того ж плану 1840 року, між садибою Конраді і торговими рядами проходив невеличкий бульварчик — з півдня північ, перпендикулярно до Середньому Бульвару. Так було в середині ХІХ століття називалася частина теперішнього проспекту імені Кирова.

Наприкінці 1840-х років у південно-західній частині кварталу антрепренером К. М. Зелинским вибудувано кам’яне будинок гастрольного театру. Воно збереглося донині і всім відомо пятигорчанам як кінотеатр «Батьківщина», виходить головним фасадом на сучасну вулицю їм. Братів Бернардацци. У кінці XIX — початку ХХ століття садиба театру належала Берестовській. На місці ж садиби Конраді в 1904 року вибудувана велика за своїми габаритами «Казенна» готель. Зараз у цьому будинку розміщуються служби вузла зв’язку, розрахунково-касовий центр, музей краєзнавства, медучилище, і навіть житловий флигель.

Таке історичне оточення садиби спадкоємців Ходжаева.

Ім'я купчихи Ходжаевой з’являється у документах, які у Державному архіві Ставропольського краю, в 1864 року. На жаль, де вони вивчені. Мабуть, на той час дерев’яні торгові ряди прийшли о старіння, при цьому протилежному боці бульвару будувався величезний білокам'яний Спаський собор, місцевість навколо неї благоустраивалась. Торгові ряди перенесли до іншого району. Вивільнений місце передали під забудову купчисі Ходжаевой.

На плані П’ятигорська 1887 року позначена щільна забудова садиби будинками, выходившими своїми фасадами на Царське вулицю (колишній Середній бульвар) і Церковну (нині Соборну). У центрі двору були якісь дві будівлі. У одній їх розміщувалося Агентство Російського Товариства страхування і транспортування кладей.

Історія будівництва та експлуатації здания.

До початку ХХ століття капітал спадкоємців Ходжаева збільшився настільки, що з’явилася можливість вибудувати в Пятигорской садибі новий великий комфортабельний прибутковий дім. 1909 рік точну дату його будівлі, але ім'я архітектора не виявлено. Не виключено, що він міг стати відомий на Кавказьких Мінеральних Водах архітектор Ходжаев, автора низки проектів для міста Кисловодська початку ХХ століття. За його ж проекту на старому міському цвинтар на П’ятигорську під Машуком вибудувана усипальниця сім'ї Ходжаевых — в вірменської частини цвинтаря — у стилі стародавніх вірменських культових построек.

У 1910 року у «Путівнику по Кавказьким Мінеральним Водам», виданому Управлінням КМВ, розміщено оголошення про те як тут готельних номерів: «Будинок Ходжаева» — номери здавалися за ціною до 75 рублів. Відомий п’ятигорський краєзнавець Л. Н. Польский вважав, що будинок належав Агабегову, який, можливо, був у кревність з Ходжаевыми. За його ж версії, у ньому розташовувалася приватна лікарня відомого пятигорского стоматолога Г. В. Трумпельдора. Це свідчить, що, крім готелю, будинок служило та інших цілей. У першому поверсі розміщувалися магазинчики, в підвалі - з перших міських кінотеатрів «Сплендид» — до нього можна було потрапити, спустившись сходами головного вестибюля. (Кінотеатр «Колізей» у колишньому гастрольному театрі Зелінського з’явився лише 1914 году).

Праворуч і ліворуч будинку перебували одноповерхові магазини, також належали спадкоємцям Ходжаева.

Гостинично-торгово-развлекательный комплекс у домі проіснував трохи більше семирічного віку. У 1918 року тут з’явилися інші хозяева.

Вже час на фасаді встановлено меморіальну дошку на пам’ять про те, у цьому будинку в 1918 року жив голова Пятигорского Совдепа Г. Г. Анджиевский. Щоправда, деякими краєзнавцями факт цей оспаривается.

Приблизно з 1920 року у будинку спадкоємців Ходжаева розмістився Терский Губернський Відділ Державного Політичної Управління (ГПУ). Будинок почав жити інший життям. Після виселення кінотеатру у підвалі містили арештантів. Тут очікували своєї долі повсталі козаки станиці Боргустанской (за даними Л.Н.Польского).

1925;го Пятигорск відвідав Ф. Э. Дзержинский. Можливо, що його соратники приймали знаменитого чекіста саме тут будинку. Садиба спадкоємців Ходжаевых стала місцем, де на кількох протязі наступних десятиліть вершилася долі людей. ГПУ змінило Управління Пятигорского відділу Народного Комісаріату Внутрішніх Справ (НКВС), потім — відділ Міністерства Держбезпеки (МДБ), після нього — Управління Комітету держбезпеки (УКДБ). Саме тому, що у будинку розміщувалися ці солідні установи, його первісний образ сягнув нас незначними змінами. Лише пожежа 1942 року — будинок підпалене перед приходом німцівзмусив трохи змінити вид фасаду. Усередині справили часткову перепланировку.

У 80-ті роки відділ КДБ переселився до іншого, нове приміщення. Будинок передали Санепідемстанції і відділу Червоного Хреста. Підвал переобладнали під кафе.

На початку 2000 року будинок передана у користування Муніципальному унітарному підприємству «Управління міського господарства». У тому тієї самої року почали ремонтно-реставраційні работы.

Опис фасадів і интерьеров.

Будинок спадкоємців Ходжаева вибудований в 1909 року у стилі «Пізній модерн». Триповерховий, з мезоніном, «Т» — образною форми, з підвалом під всієї будівництвом. Стіни першого поверху — з гладко тесаного рустованного білого каменю, другий і третійз жовтого цегли північний фасад оштукатурен. Междуэтажные перекриття виконані з металевих двотаврових балок. Покрівля металева, перегородки усередині приміщення цегельні і дерев’яні, дощаті. Підлогу паркетні, а вестибулі першого поверху — цементні. Сходів — з бетонними сходами і металевими ограждениями.

Планування приміщень має чіткі форми. Будинок спочатку мало водогін, електроосвітлення, канализировано. Опалення відбувалося за допомогою голландських печей, а частково облицьованих метласької плиткою, з керамічними прикрасами, частково — напівкруглих, чавунних. Висота майже всіх приміщень, крім мезоніну, — до чотирьох і більше метрів. Корисна площа — 1430 кв. м, кубатура — 5486 куб. м, підвал -2201 куб.м.

1. Північний фасад. Перший поверх — влаштовані окна-витрины з примыкающими до них симетрично автономними вхідними остекленными дверима, в.

час не функціонуючими. Центральний вхід з двустворчатыми.

остекленными дверима і напівкруглим вікном з них. Двері пізні. У настоящее.

час перекривають спочатку відкрите поглиблення — вхід у будинок, характерно.

вирішена у стилі «модерн». Початкова вхідні двері сохранилась.

Другий та третій поверх мають еркери — у частині, над входом; з них, у центрі - вікно мезоніну, тричастинне, оформлене у стилі «модерн». З другого краю і третьому поверхах — вісім балконів і ажурними кованими огородженнями, досить хорошою схоронності. З другого краю поверсі п’ять вікон та чотири балконних осклованих двері, але в третьому — чотирнадцять вікон та чотири балконних двери.

Фасад будинку прикрашають також пілястри, завершающиеся даху невисокими прямокутними обелісками. Деякі початкові прикраси фасаду втрачено. На одній з пілястр укріплена меморіальну дошку на пам’ять про перебування тут Г. Г. Анджиевского.

2. Південний фасад. Викладено з жовтого цегли, неоштукатурен, украшен кирпичными пасками, вікна — фігурними віконними лиштвами різної форми — из кирпича. Вікна кількох видів, форм і збільшення розмірів надають розмаїтість фасаду. В западной частини — залишки незбереженої веранди — лише на рівні першого поверху. Между вторым і третім поверхами на фасаді викладена з цегли цифра «1909». Весь фасад обрамляют сучасні різноманітні будівлі тимчасового характера.

3. З сходу і заходу до будинку прилягають впритул сусідні будівлі. 4. Інтер'єри. Початковий оформлення вхідних дверях у стилі «Модерн».

сохранилось. Інші двері, одностворчатые і двостулкові - мають однотипные формы і характерний малюнок. Частина спочатку була остеклена. Майже все двери сохранились.

Вікна різноманітних форм, дерев’яні, фігурні, також все збереглися, крім окон-витрин північного фасаду. Проте їх первісний образ то, можливо відновлено за фотографією 1920;х годов.

Сходів у будинку дві - одна парадна, прикрашена ажурної гратами з кованих деталей у характерному стилі, добре збереглася. «Чорна» драбина має грати більш простого малюнка, але типового для П’ятигорська другої половини XIX — початку XX века.

Підлогу паркетні, у деяких приміщеннях збереглися первоначальные.

Стіни стелі поштукатурено і побілено. Спочатку деяких кімнатах стелі, обтягнуті тканиною, були розписні, як і і стіни. Спостерігаються ліпні прикраси у деяких помещениях.

Заключение

.

Будинок спадкоємців Ходжаева — один із найбільш чудових будівель в П’ятигорську початку ХХ століття. Збережена фотографія 20-х років дає уявлення у тому, у будинку це прикрашав головну вулицю міста. Воно вибудувано у період, коли стиль «модерн» вже втрачав свій вплив, і змінюють йому шили суворі форми конструктивізму. Фасад вдома неповторний, в П’ятигорську аналогів немає. Початкова пишна оздоблення інтер'єрів свідчила спроможності власників, була відбитком рівня половини їхньої культуры.

І хоча будинок кілька разів змінювала власників, планування її майже не змінювалася, дивом збереглися і пояснюються деякі елементи интерьеров.

Для проведення ремонтно-реставраційних робіт необхідно враховувати унікальність будівлі, ступінь схоронності початкових интерьеров.

При функціональне використання приміщень можлива перепланування, необхідна для сучасної експлуатації будинку. Проте, у своїй, по можливості, у процесі ремонтних робіт повинні зберігатися окремі елементи: дверна і віконна столярка, ліпка, печі, оформлення вестибюля і т.д. Під час проведення архітектурної розвідки на вуличному фасаді необхідно виявити склад парламенту й забарвлення початкової штукатурки, наявність під пізніми нашаруваннями кахлів лише на рівні вікон другого поверху, забарвлення збереженої столярки та інші детали.

Білокам'яну кладку першого поверху необхідно очистити від пізньої штукатурки, а вхід у будинок оформити у початковому вигляді у стилі «модерн». Також за збережені аналогам і фотографії 20-х років відновити столярку вітринних вікон та автономних вхідних дверей першого этажа.

Тротуар перед будинком то, можливо вимощений сучасної фігурного плиткой.

май 2000 р. О. Н. Коваленка, старший науковий співробітник пятигорского музею краеведения.

Додаток 1 СПИСОК.

ІЛЮСТРАЦІЙ І КОПІЙ ДОКУМЕНТОВ.

Умовні сокращения:

1. Б Т І - Бюро технічної інвентаризації г. Пятигорск.

2. Р, А З До — Державний архів Ставропольського краю г. Ставрополь.

3. Р М 3 Л — Державний музей — заповідник М. Ю. Лермонтова г.

Пятигорск.

4. Ч З — приватне собрание.