Экономика будівельного предприятия

Экономика будівельного предприятия.

Данный курсової проект закріплює навички розрахунку основних економічних показників і визначення заходів підвищення ефективності роботи предприятия.

Расчеты в курсовому проекті здійснено стосовно акціонерному будівельному підприємству (АСП).

Акционерами, зазвичай, є працівники акціонерного будівельного підприємства міста і вони зацікавлені у його ефективної роботи. Тому розробці контрактів та формування портфеля замовлень приділяється дуже великий внимание.

ФОРМИРОВАНИЕ ЦІНИ ПРОПОЗИЦІЇ ПІДРЯДЧИКА НА БУДІВНИЦТВО ОБЪЕКТА..

Для при ня тия ре ше ния про ін ве сті рв ва нді й у оцен кі стои мо сі устрої тель ст ва в про цес се під го тов кі перед ло ж ния по до го злодій ным це нам на устрої тель ную по дук цию зі ставши ля ют ся ін ве стор ские сме ти вже і сме ти під рядчика.

Рас смот рим фор ми рв ва ние це ны перед ло ж ния під рядчика, до то раю відкриє ся ос новий ным по ка свої лем кін трак та у випадку з гла зі ва ния її з за казчиком. При зі ставши ле нді кошторисів іншої до ку мін та ции під рядчика мо гут при ме нять ся раз особисті ме то ды, з до то рых на прак ти ке наи бо лее рас про стра не ны сле дую щие: ба зис но-ин декс ный, ба зис но-ком пін са цио ный, ре сурс ный, на ос але ве бан ка дано ных про объ ек тах-ана ло гах. У за ві сі мо сті від вус ло вій кін трак так і про щей еко але мичес дідька лисого сі туа ции осу ще ст в ля ет ся ви бір од але го з цих ме то дов.

Для визначення ціни будівельної продукції будемо ів поля зо вать ба зис но-ин декс ный ме тод, до то рый перед ставши ля ет зі бій поля зо ва ние сіс ті ми ті ку щих і про гно зи руе мых ін груд сов цін по від але ше нию до стои мо сті, вп ре де льон іншої в ба зис ном уров не чи з ті ку щем уров не перед ше ст вую ще го го так.

Договорная ціна для будівництва об'єкта має наступним образом:

Дц= СбазСМР*У+Пр+НРЗ+ +Р, где СбазСМР — базисна кошторисна вартість будівельно-монтажні роботи по объекту, У — індекс перерахунку базисної вартістю поточний чи прогнозний рівень цен, Пр — частина інших витрат, які стосуються діяльності підрядній организаци, НРЗ — частину загальної резерву коштів у напредвиденные праці та затраты, Срд — вартість розробку будівельної частини робочої документації (зазвичай підрозділи підрядній организации),.

Р — кошти, пов’язані зі зміною коньюктуры ринку, ризиком підрядчика, страхуванням, організацією підрядних торгів чи тендеров.

Для визначення базисної кошторисної вартості будівництва об'єкта як складовою договірної ціни складається обьектная кошторис, що є сумою локальних кошторисів і розраховується за всіх видах будівництва, і навіть витрат з придбання і монтажу устаткування інвентарю установці меблів. Результат розрахунку обьектной кошторису використовується упорядкування відомості договірної цены.

Структура витрат за виробництво СМР..

Структуру витрат за виробництво СМР можна визначити двома способами:

— по калькуляционным статтям затрат.

— по елементам затрат Определение структури витрат з калькуляционным статьям:

— материалы (основные).

— основная вести (ОЗП).

— эксплуатация машин т.ч. вести робочих, експлуатують машины.

— накладные витрати (ЭМ/ЗП).

— итого собівартість СМР Себестоимость СМР приймається з об'єктної кошторису — «разом базисна собівартість СМР», графа «базисна вартість всього». Основна зарплата визначається так: береться з об'єктної кошторису рядок «разом базисна собівартість СМР» графа «в тому числі основна зарплата». Експлуатація машин визначається так: з об'єктної кошторису береться рядок «разом базисна собівартість СМР» графа «базисна ст-ть зокрема ЭМ/ЗП». Накладні витрати: з об'єктної кошторису береться рядок «накладні витрати» графа «базисна ст-ть всього». Матеріали: матеріали основні = разом собівартість СМР — основна зарплата — накладні витрати — експлуатація машин.

Определение структури витрат з елементам затрат:

— материальные затраты.

— затраты з праці (ЗОТ).

— амортизация.

— социальные нужды.

— прочие.

— итого собівартість СМР Себестоимость СМР приймається з об'єктної кошторису — «разом базисна собівартість СМР», графа «базисна вартість всього». Матеріальні витрати визначаються за такою формулою: МОЗ= основні материалы+горюче-смазочные матеріали. Пально-мастильні матеріали = 10% від експлуатації машин.

Затраты за оплатою труда=оснавная зарплата + зарплата робочих, експлуатують машини + 10% від накладних расходов.

Амортизация=60% від експлуатації машин.

Социальные потреби становлять 39% витрат з оплаті труда.

Прочие = разом собівартість СМР — матеріальні витрати — витрати з оплаті - амортизація — соціальні нужды.

ДОГОВОР ПОДРЯДА.

АОЗТ «Юдін», надалі «Замовник», від імені голови Ради директорів Юдіна М. Н., чинного виходячи з статуту, з одного боку, і АСП «КУРБЕСОВ ltd.» надалі «Підрядчик», від імені Генерального директора Курбесова М. Н., чинного виходячи з Статуту, з іншого боку, уклали справжній договору про нихеследующем:

1.Предмет договора.

1.1. Замовник доручає, а підрядник приймає він зобов’язання виконати такі види работ:

— Будівництво 15 гаражних блоків п’ять автомашин «під ключ»,.

Работы роблять з матеріалів Подрядчика.

1.2. Вартість робіт визначається відповідно до смете.

2.Обязательства сторон:

2.1. Замовник зобов’язується своєчасно оплачувати роботу подрядчика,.

2.2. Підрядчик обязуется:

— забезпечити Замовникові безперешкодний доступом до роботам для перевірки ходу і якості їх исполнения,.

— зробити зазначені роботи у зазначені далі сроки,.

3.Срок дії договору ЄС і порядок расчётов.

3.1. Договір набирає чинності з підписання договора.

3.2. Термін виконання робіт: «01» Січня 1999 года.

3.3. Оплата за виконаний обсяг робіт виробляється пізніше 15-го числа кожного місяці шляхом перерахування на р/сч Подрядчика.

3.4. Замовник сплачує Підрядчику у виконанні робіт суму зазначену в кошторисі індексуючи її щомісяця щодо курсу US доллара.

4.Ответственность сторон.

4.1. За невиконання чи неналежне виконання зобов’язань боку відповідають відповідно до чинному цивільним законодательством.

4.2. За прострочення виконання робіт Підрядчик сплачує Замовникові пені у вигляді 0,05% від кошторисної вартості робіт кожний день прострочення, але з більш загальній вартості работ.

4.3. За дострокового однобічному розірвання договору винна сторона сплачує боці штрафну неустойку у сумі рівної 10% від собівартості выполненого обсягу робіт на день розірвання договору, що ні виключає можливість пред’явлення позову про стягнення убытков.

4.4. Суперечки справді договору дозволяються в арбітражному суде.

5.Особые условия.

5.1. Після закінчення виконання боку становлять двосторонній акт приёмки-сдачи работ.

5.2. В усьому іншому, що ні врегульовано у цьому договорі, боку будуть керуватися цивільного законодавства России.

Адреса і банківські реквізити сторон:

Заказчик Подрядчик.

______________________________________ ________________________________.

______________________________________ _________________________________.

______________________________________ ________________________________.

______________________________________ _________________________________.

Расчеты:.

Расчет оподатковуваного прибутку та незначною сумою сплачуваних налогов:.

Псмр= Всмрх10,7% + Всмрх3% =.

Ппоср=.

Пцб=.

Пдр.видов деят.=.

Пвал=.

Отчисления в Резервний фонд =.

Отчисления на инвестиции (35% від Пвал) =.

Побл=Пвал-Ппоср-Пцб-Сумма на инвестиции-Сумма в РФ=.

Сумма налога=.

Сумма податку Ппоср=.

Сумма податку Пцб=.

Итого сума виплачуваних податків =.

Расчет податку перевищення ФЗП.

Nсп=Всмр/Выработка від СМР=.

ФОТфакт.=.

ФОТразреш.=.

Превышение =.

Налог на перевищення =.

Расчет податку имушество.

(ОПФ+ОС+средства на рс) х0,02=.

Итого сума сплачених податків составляет=.

Чистая прибыль=Пвал-Сумма податків=.

Расчет дохода.

Min.доход (труд)=мин.ЗП x 6×12 x числ. х1,39=.

Min.доход (капитал)=(ОПФ+ОС)хВНЭ (0,3)=.

Min.доход (общий)=.

Доход фактич.(общий)=Пвал+ФОТфакт=.

Доход факт.(труд)=.

Доход факт.(капитал)=.

Расчет паю працівника і вартість пая.

(номинальная вартість однієї акції 1000 руб).

Предприятием випустили прості і привелегированные акції количестве:

Кол-во акций= Вартість имущества/1000=.

1. Привелегированные акции.

Выплаты за звітний період розмірі 20% річних становлять.

2. Прості акции.

акций Размер виплат за звітний период:

прост.=Д факт. кап — сума привелег. — сума на інвестиції/ кількість акцій =.

3. Дивіденди з допомогою труда.

=Д труд. факт — ФЗПфакт — соц. нужды/ФОТфакт.

=.

Зарплата окремого работника.

ЗП = 6 мин. ЗП*Кб*Тф*Ккв., где Кб — Поправочний коэффициент, Кб = Тнорм/(Тнорм-болезни)=.

Тф — фактично відпрацьоване время, Ккв — коэф. квалификации ЗПсред.=.

ЗП среднемес.=.