Преваги і негативні чинники розвитку торгових та торгово-розважальних центрів України

Торговий центр розміщується в одному або кількох компактно розміщених будівлях. Об'єднання великої кількості магазинів під одним дахом викликає ефект синергізму: торговий центр приваблює більше покупців, ніж ті ж магазини окремо.

Переваги торгових центрів:

• · Комплексне задоволення попиту населення як на товари, так і на послуги
• · Будівництво торгових центрів дозволяє чіткіше організувати під'їзні шляхи, раціональніше використати територію та інженерні комунікації, транспорт, механізувати вантажно-розвантажувальні роботи
• · Експлуатація торгових центрів знижує поточні витрати (електроенергія, газ, вода, прибирання приміщень та ін.) та підвищує ефективність капітальних вкладень
• · Забезпечують високу економічну та соціальну ефективність торгівлі. Розширення торгових центрів є важливим напрямком у формуванні мережі торгово-побутового обслуговування у містах
• · Посилюють процес концентрації капіталу в роздрібній торгівлі
• · Об'єднують дрібні, середні та великі підприємства у єдину організовану структуру

Разом з тим групове розміщення призводить до збільшення радіусу обслуговування населення, що особливо небажано при його низькій густоті.

Негативні моменти торгових центрів:

• · більш висока орендна плата, яка може бути вища, ніж в окремо стоячих магазинах і центральних ділових районах;
• · розвивається інтенсивна конкуренція. Так, невеликим спеціалізованим магазинам складніше торгувати якщо близько розміщується універмаг;
• · контроль з боку менеджерів торгового центру (комплексу) не завжди влаштовує торговців (орендарів).

Торгові та торгово-розважальні центри мають як позитивні так і негативні чинники. Однак в будь-якому випадку вони не погіршують загальний стан економічний стан Україні.