Шпаргалка із земельного права (2005г.)

1.ПРЕДМЕТ, МЕТОД І СИСТЕМА Земельного Права. ЗП-отрасль російського права, система норм законод-ва, у вигляді кот-х осущ-ся регулювання земельних відносин. Система що об'єднує зазначені нормативні акти є земельне законод-во. Предмет ЗПземельні відносини тобто відносини з використанню та охороні в рф як життя і деят-сти народів, жителів соотв-щих територіях рф. Метод правовим регулюванням громадських відносин — це особливий засіб впливу ними нормами тій чи іншій галузі права, в тому випадку — нормами ЗП. Питання методі правовим регулюванням в теорії права-дискуссионный, але це найбільш поширено думка у тому, що праву притаманні 3 осн-х методу — заборона, розпорядження і дозвіл, у вигляді кот-х гос-во осущ-ет імперативне або диапозитивное регулювання. У цьому для імперативного рег-ния характерні заборони і розпорядження й відносини влади й підпорядкування, то тут для диапозитивного рег-ния, навпаки, притаманні узгодження та рекомендації. Ці методи мають значення для рег-ния земельних відносин. Їх співвідношення не явл-ся чимось постійним. Так, для періоду панування командно-адміністративної системи характерним було імперативне рег-ние земельних відносин. Сущ-вала детально урегульована система заборон і імперативних розпоряджень. Всякі угоди з розпорядження землею як порушують закони про націоналізації землі рішуче припинялися до кримінальної отв-сти право їх вчинення. Перехід до ринкових відносин супроводжувався розширенням застосування диапозитивного рег-ния, наданням більшу свободу в производственнохоз-ной деят-сти землі, зокрема і розпорядженням нею. Більше широке застосування отримують економічні важелі і стимули у вигляді плати за землю, економічного стимулювання раціонального використання коштів і охорони земель, їх консервації в встановлених випадках і др. Но і з сьогодні у сфері земельних відносин преимущ-ное значення має тут императ-е рег-ние, що через специфіки рег-мых відносин, їхньої високої соц-ной значимістю, необхідністю суворого дотримання встановленого порядку використання земель та його охорони. Імперативний — регулювання громадських відносин характерно прояв влади підпорядкування, відносини неравноправны, один дає обов’язкові виспівати розпорядження, а інший зобов’язаний їх точно виконувати. Регулюється надання і вилучення землі з метою оборони охорони навколишнього середовища, тощо., соціальній та області гос. контроля над використанням охорони землі. 2 Метод дозволу — тобто. вільного розсуду з.п. й терміни прийняття ними своїх собственых рішень Системасистеми Зем. Права (ЗП) як галузі права, як науку й як навчальної дисципліни в повному обсязі збігаються. ЗП як галузь права має двухчленное розподіл: загальна і особлива частини, а ЗП як наука і навчальна дисципліна тричленне: загальна, особлива і спеціальна частини. У загальній частини ЗП як галузі права містяться норми права, що мають значення всім її інститутів, тоді як і особливою частині видрукувано норми, присвячені її окремим інститутам й категоріям земель. До загальної частині належать такі інститути ЗП, як право власності й інші права на грішну землю, гос-ное регулювання використання коштів і охорони земель, економіко-правовий механізм використання коштів і охорони земель, юр-кая відповідальність порушення земельного законод-ва. До особливою частини належить правової режим використання коштів і охорони земель сільськогосподарського призначення, населених пунктів, промисловості, транспорту, зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, космічного забезпечення, оборони; особливо охоронюваних територій; лісового фонду; водного фонду; запасу. У систему ЗП як науки, крім зазначених інститутів ЗП, входять також предмет, методи, принципи і джерела ЗП, розвиток земельного законод-ва, порівняльно-правовий аналіз вітчизняного й зарубіжного ЗП. Система ЗП як навчальної дисципліни збігаються з системою його як науку й визначається навчальні програми відповідних навчальних закладів. Система зем. права — сукупність органічно пов’язаних між собою з.п. інститутів Інститут з.п.—обособленная група норм правило. Норми права—правила поведінки. Однорідні земельні відносини. Вирізняють загальну та особливі частини. Загальні інститути містять правові норми які стосуються галузі загалом. Особливі інститути визначають правової режим окремих категорій земельного фонда.

49 ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСУ. У розділі ст. 103. Землі запасу 1. До земель запасу ставляться землі, перебувають у гос-ной чи муниц-ной власності і надані гр-нам чи юр-ким особам, крім земель фонду перерозподілу земель, формованого відповідно до ст. 80 ЗК. 2. Використання земель запасу допускається після переведення у іншу категорію. До цих землям ставляться також землі, право власності, володіння і користування якими припинено з підстав, предусм-м чинним земельним законод-вом (добровільна відмова від зу; витікання терміну, на кот-й було надано зу; смерть землевласника, орендаря та інших.). Як передбачено Указом Президента рф «Про конституційні права громадян землю», коли власник земельної частки течение3лет не подав заяву отримання свідоцтва на право власності на земельну частку прийняв рішення про використання земельної частки, то ці незатребувані земельні частки залишаються у користуванні сельскохоз-ой організації поки що не 3года. Інакше сельскохоз-й комерційної організації від використання незатребуваних земельних часток вони тимчасово переходить до категорію земель запасу. Ця категорія земель досить велика й поступається площею лише землям сельскохоз-го призначення і го-го лісового фонду. Вона явл-ся джерелом поповнення інших категорій земель, в т. ч. і сельскохоз-го призначення. Залучення цих в господарський оборот осущ-ся гаразд, предусм-м земельним законод-вом.

3.ПРИНЦИПЫ ЗП. 1) облік значення землі як життя і забезпечення діяльності людини, тобто регулювання відносин з використання й охороні землі здійснюється з поглядів на землі як і справу природному об'єкті, охоронюваному в ролі найважливішої складової частини природи, природному ресурсі, використовуваному як засіб виробництва, у сільському господарстві лісовому господарство і основи здійснення господарської та іншої біля РФ, і одночасно про нерухоме майно, об'єкт права власності і інших прав на грішну землю; 2) пріоритет охорони землі як найважливішого компонента довкілля та засоби виробництва сільському господарстві і лісовому господарстві перед використанням землі на ролі нерухомого имущества, т. е володіння, користування і розпорядження землею здійснюються власниками ЗУ вільно, якщо це шкодить навколишньому середовищі; 3) пріоритет охорони життя і здоров’я, тобто під час здійснення діяльності з використання й охороні земель необхідно прийняти такі рішення і здійснено такі види діяльності, кот-е дозволив би забезпечити збереження життя чи запобігти негативне (шкідливе) вплив для здоров’я людини, навіть якщо це потребує великих витрат; 4) участь громадян, громадських організацій (об'єднань) і релігійних організацій розв’язанні тих завдань, що стосуються їх прав на грішну землю, тобто гр-не РФ, громадські організації (об'єднання) і здійснювати релігійні організації мають правом брати що у підготовці рішень, реалізація яких може вплинути на стан земель за її використанні і охорони, а органи гос-ной влади, органи місцевого самоврядування, суб'єкти господарської та іншої зобов’язані забезпечити можливість такого участі у порядку й у формах, кот-е встановлено законод-вом; 5) єдність долі ЗУ й остаточно що з ними об'єктів, тобто все міцно пов’язані з земельними ділянками об'єкти йдуть долі ЗУ, крім випадків, встановлених ФЗ-ми; 6) пріоритет збереження особливо цінних земель і земель особливо охоронюваних територій, тобто. вилучення цінних земель сільськогосподарського призначення, земель лісового фонду, зайнятих лісами I групи, земель особливо охоронюваних природних територій та, земель, зайнятих об'єктами культурного спадщини, інших особливо цінних земель і земель особливо охоронюваних територій інших цілей обмежується чи забороняється гаразд, встановленому ФЗми. Встановлення цього принципу на повинен тлумачитися як заперечення чи применшення значення земель інших категорій; 7) платність використання землі, тобто будь-яке використання землі здійснюється за плату, крім випадків, встановлених ФЗ-ми і законами суб'єктів РФ; 8) розподіл земель за призначенням на категорії, тобто правової режим земель визначається виходячи з їхньої приналежність до тій чи іншій категорії і дозволеного використання їх у відповідність до зонуванням територій і вимогами законод-ва; 9) розмежування гос-ной власності на грішну землю на власність РФ, власність суб'єктів РФ і власність мун-ных утворень, тобто правові основи розвитку та порядок такого розмежування встановлюються ФЗ-ми; 10) диференційований підхід до встановлення правового режиму земель, тобто щодо їх правового режиму повинні враховуватися природні, соціальні, економічні та інші чинники; 11) поєднання інтересів товариства та законних інтересів громадян, тобто регулювання використання коштів і охорони земель ввозяться інтересах всього суспільства забезпечивши гарантій кожного громадянина на вільне володіння, користування і розпорядження своїм ЗУ. При регулюванні земельних відносин застосовується принцип розмежування дії норм громадянського законод-ва і норми земельного законод-ва у частині регулювання відносин з використання земель, і навіть принцип гос-го регулювання приватизації землі. ФЗ м.б. встановлені ін. принципи земельного законод-ва, які суперечили встановленим п. 1 ЗК,.

7 ОБ'ЄКТИ І СУБ'ЄКТИ ЗЕМЕЛЬНИХ ПРАВОВІДНОСИН. Об'єкт права— индивидуально-определенный земельну ділянку, щодо кітго виникають земельні відносини. У сфері гос-ного управління об'єктом земельних відносин м. б весь земельний фонд загалом, його складові в межах кордонів суб'єктів РФ, адміністративно-територіальних утворень, окремі ділянки; У розділі ст. 6. Об'єкти земельних відносин Об'єктами земельних відносин є: 1) земля як природний об'єкт і природний ресурс; 2) земельні ділянки; 3) частини ЗУ. Земельну ділянку як об'єкт земельних відносин — частина землі (зокрема грунтовий шар), кордону якій описано і засвідчені в установленому порядку. Земельну ділянку то, можливо діленим і неподільною. Діленим є земельну ділянку, кот-й м.б. розділений на частини, кожна з яких після розділу утворює самостійний земельну ділянку, дозволене використання кот-го може осущ-ся не перекладена його до складу земель інший категорії, крім випадків, встановлених ФЗ-ми. У розділі ст. 5. Учасники земельних відносин: гр-не (физ.лица), юр-кие особи, РФ, суб'єкти РФ, муніципальні освіти. 2. Права іноземних гр-н, осіб без громадянства і закордонних юр-х осіб на придбання у власність ЗУ визначаються соот-вии з ЗК, ФЗ-ми. 3. Для цілей ЗК використовуються такі поняття й універсального визначення: власники ЗУ — особи, що є власниками ЗУ; землекористувачі - особи, володіють і користуються земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування чи праві безоплатного термінового користування; землевласники — особи, володіють і користуються земельними ділянками на праві довічного наследуемого володіння; орендарі ЗУ — особи, володіють і користуються земельними ділянками по договору оренди, договору суборенди; власники сервітуту — особи, з правом обмеженого користування чужими земельними ділянками (сервитут).

4 НОРМИ ЗП. У розділі ст. 2. Земельне законод-во 1. Земельне законод-во в соот-вии з Конституцією РФнаходится у спільній віданні РФи суб'єктів РФ. Земельне законод-во складається з ЗК, ФЗ-ов і прийнятих у соот-вии із нею законів суб'єктів РФ. Норми ЗП, що містяться за іншими ФЗ-нах, законах суб'єктів РФ, повинні соот-вать ЗК. Земельні відносини можуть регулюватися також указами Президента РФ, кот-е нічого не винні суперечити ЗК, ФЗ-нам. 2. Уряд РФпринимает рішення, регулюючі земельні відносини, в межах повноважень, певних ЗК, ФЗ-ми, і навіть указами Президента РФ, регулюючими земельні відносини. 3. З й у виконання ЗК, ФЗ-в, інших нормативних правових актів РФ, законів суб'єктів РФ органи виконавчої влади суб'єктів РФв межах своїх повноважень можуть видавати акти, містять норми ЗП. 4. З й у виконання ЗК, ФЗ-нов, інших н.п.а РФ, законів та інших н.п.а суб'єктів РФ ЗМС у своїх повноважень можуть видавати акти, містять норми ЗП. Серед усіх законів є основнимКонституція Росії, що передбачає основи конституцион. строя, права і свободи людини і громадянина, федеративний устрій, повноваження глави д-ви, законодат-ых, виконавчих і судових установ влади, явл-ихся самостійними, і ЗМС. Конституц-ые становища явл. відправними й інших галузей права, у цьому числі для земельного. У цьому норми Конституції можна умовно розбити на 2 великі групи: 1- безпосередньо присвячена земельним отношениям, 2- яка бере участь регулювання земельних відносин. Законце нормативн. акт, який приймає в особливому порядку і направлений замінити регулювання найважливіших громадських відносин. У законі містяться юр-кие нормизагальні правил поведінки, розраховані невизначене кілу випадку застосування. Закону мають підкорятися й інші правові актияк нормативні, і індивідуальні, тому всі інші акти і називаються підзаконними. Закони можуть лише вищими представницькими (законодавчими) органами РФ і його суб'єктів або всенародним голосуванням. Цим обумовлюється верховенство закону над іншими актами, кот-е що неспроможні суперечити закону. Земельні відносини з своєї юр. силе може бути підрозділені на: закони та підзаконні акти. У суворо юр. значении закон — це нормативний акт, прийнятий в особливому порядку вищим представницьким органом держ. власти-федер. зборами (рада федерації і гос. дума). Джерела: 1) законы: конституционные—(конституция РФ, конституція республік РФ); звичайні (закони РФ, ЗК РФ, ЗК республік); 2) подзаконные акти: укази президента, постанову й розпорядження уряду, постанову і розпорядження відомств. Також використовуються норми громадянського, адм-го і др.отраслей.

Конституция основний рахунок і важливий джерело галузі права гос-ва.

СтРФ—земля та інших. прир. ресурси використовують і охороняються як життя і діяльності народів котрі живуть РФ. Земля може перебуває у приватної, гос-ной, муницип-й власності Ст36 Власники володіють, користуються і розпоряджаються землею вільно, якщо це завдає шкоди дкр. середовищі і порушує правий і інтересів інших. Ст72 ЗП перебуває у спільному віданні РФ і його суб'єктів, тобто. суб'єкти РФ можуть очікуючи видання фед. закона видавати свої власні земельні закони. Але якщо видадуть з цих самих питанням фед. закон, то закон суб'єкта наводиться відповідно до фед.законом. Також важливим джерелом зем. права є конституція республік, приймаються з урахуванням До РФ і повинні їй суперечити, враховуються національні і місцеві особливості нар. хоз і західної культур кожної республіки. ФЗ: 1) фз. РФ плату за землю 2) фз на право громадян одержання приватну власність і продаж з.у. для ведення лпх, садоводсва, дачного, инд. строительства 3) фз. Про кфг 4) фз про гос. регистрации прав на нерухомого майна і операцій із ним 5) фз. Про гос. регулировании забезпечення родючості земель с.х. призначення Укази президента РФ: 1) про негайних заходів з здійсненню зем. реформы 2) регулювання зем.отнош. та розвитку аграрній реформі 3) про реформування конституційні права громадян землю Постанови уряду -1) про затвердження положення про гос. контроле за використанням і охороною зем. ресурсов РФ 2) про інвентаризацію земель.

5 ЗЕМЕЛЬНІ ПРАВОВІДНОСИНИ. Земельні правовідносини — взаємини у сфері використання коштів і охорони землі, врегульовані нормами земельного і з нею галузей права. Земельні правовідносини може бути класифіковані різноманітні підставах: по суб'єктам, тобто учасникам земельних правовідносин, об'єктах та ін. Велике теоретичне і практичного значення має класифікація земельних правовідносин з їхньої об'єктах. За таким підставі земельні правовідносини може бути класифіковані на правовідносини в сферах: використання коштів і охорони земель сільськогосподарського призначення, населених пунктів, промисловості, транспорту, зв’язку, радіомовлення та інших. Характеру і особливостям земельних правовідносин з приводу категорій земель присвячена Особлива частина вже навчальної дисципліни «ЗП». Поняття і змістом земельних правовідносин. Що стосується розподілу, використання коштів і охорони земель між органами влади, організаціями та приватними особами складаються певні відносини, кот-е регулюються нормами ЗП. Тим самим було виникають земельні правовідносини. Структурі земельних правовідносин як й іншим правовідносин, властиво наявність кількох елементів: 1) норма права, яку слід керуватися під час вирішення розв’язання тих чи інших земельно-правовых питань; 2) суб'єкти права, т. е. учасники земельних відносин; 3) об'єкт права— индивидуально-определенный земельну ділянку, щодо якого виникають земельні відносини. У сфері гос-го управління об'єктом земельних відносин м. б весь земельний фонд загалом, його складові в межах кордонів суб'єктів РФ, адміністративно-територіальних утворень, окремі ділянки; 4) зміст земельних правовідносин, т. е. правничий та обов’язки їх учасників, які роблять свої дії точному відповідно до норм права, маючи на меті, заради якої складаються дані земельні відносини. У цьому враховуються особливості і суб'єкта, і об'єкта даних відносин. У розділі ст. 3. Відносини, регульовані земельним законод-вом 1. Земельне законоду регулює відносини з використанню та охороні в РФ як життя і правоохоронної діяльності народів, жителів відповідної території (земельні відносини). 2. До відносинам з використання й охороні надр, вод, лісів, тваринного світу та інших природних ресурсів, охорони навколишнього середовища, охороні особливо охоронюваних природних територій та, охороні атмосферного повітря й охороні об'єктів культурної спадщини народів РФприменяются відповідно законоду надра, лісове, водне законод-во, законод-во про тваринний світ, про охорони і використанні інших природних ресурсів, про охр дкр середовища, про охороні атмосферного повітря, про особливо охоронюваних природних територіях України і об'єктах, про охорону об'єктів культурної спадщини народів РФ, спеціальні ФЗ-ны. До земельних відносин норми цих галузей законод-ва застосовуються, коли ці відносини вирішені земельним законод-вом. Майнові взаємини щодо володіння, користування і розпорядженню земельними ділянками, і навіть зі здійснення операцій із ними регулюються цивільним законод-вом, якщо інше не предусм-но земельним, лісовим, водним законод-вом, законод-вом надра, про охр окрй середовища, спеціальними ФЗ-ми.

14 ПРАВО ПОЖИТТЄВОЇ НАСЛЕДУЕМОГО ВОЛОДІННЯ ЗУ. У розділі ст. 21. Довічне наслідуване владение (ПНВ) земельними ділянками. Право ПНВ володіння ЗУ, які у гос-ной чи муниц-й власності, придбане гр-ном до набрання чинності ЗК, зберігається. Надання ЗУ гр-нам на праві ПНВ після введення дію ЗК заборонена. Розпорядження ЗУ, які є на праві ПНВ, заборонена, крім переходу прав на земельну ділянку у спадок. Гос-ная реєстрація переходу права ПНВ ЗУ у спадок проводиться виходячи з свідчення про праві спадщину. Гр-не, мають земельні ділянки в довічне наследуемом володінні, мають право придбати в власність. Кожен гр-н проти неї одноразово безплатно придбати у власність що у його довічне наследуемом володінні земельну ділянку, у своїй стягування додаткових грошових сум крім зборів, встановлених ФЗ, заборонена. У устан-х законом випадках терміном не обмежується предост-е в собств-сть гр-н ЗУ, раніше предост-ных їм у ПНВ. Отже, гр-не наділені в соот-вии з ренее действававшим земельним законодвом правом ПНВ ЗУ для володіння ЗУ для ведення селянського хоз-ва, особистого підсобного хоз-ва, строит-ва і обслуговування житловий будинок, садівництва і тваринництва, дачноо строит-ва, у разі здобуття в спадщину або придбання житловий будинок, традиційних народних промислів зберігають раніше проедоставленное проаво володіння земельними ділянками, за умови належного оформлення свого права.

6 ЗМІСТ ЗЕМЕЛЬНИХ ПРАВОВІДНОСИН. Зміст земельних правовідносин, т. е. правничий та обов’язки їх учасників, які роблять свої дії точному відповідно до норм права, маючи на меті, заради якої складаються дані земельні відносини. У цьому враховуються особливості і суб'єкта, і об'єкта даних отношений. Содержанием правовідносин взагалі, зокрема і земельних, є правничий та обов’язки учасників цих відносин. Права й обов’язки суб'єктів земельних правовідносин взаємозв'язані й взаємозумовлені. Тому характеристика прав одного учасника земельного правовідносини, як правило, означає і характеристику соотв-щих обов’язків ін. боку. Конкретний зміст тих чи інших земельних правовідносин визначається цілу низку чинників: об'єктом, щодо кот-го виникають земельні правовідносини, правовим статусом їх учасників, нормами права, рег-щими ці відносини, та інших. Для відносин, учасниками кот-х виступають физ-е і юркиє особи, характерно юр-кое рівність суб'єктів. Для правовідносин ж, учасником яких виступає орган виконавчої РФили її суб'єкта, навпаки, характерними стосунки влади й підпорядкування. Зміст правовідносин у сфері власності на грішну землю визначається такими правомочностями власника, як володіння, користування і розпорядження землею. Як встановлено ст. 36 Конст. РФ, володіння, користування і розпорядження землею та інших. на природні ресурси осущ-ся їх власниками вільно, якщо це завдає шкоди дкр середовищі і порушує правий і законних інтересів інших осіб. Підставою виникнення, зміни і припинення земельних, як та інших, правовідносин юр-кие факты, т. е обставини, манливі за чинним законод-ву правові наслідки. По ст. 8 ДК РФ, кот-я значною мірою, застосовна і до земельним правовідносин, гражд-кие правничий та обяз-сти творяться з підстав, предусмx законом й іншими правовими актами, і навіть з дій гр-н і юр-ких осіб, кот-е хоча й предусм-ны законом чи такими актами, але з загальних почав та здорового глузду гражд-го законод-ва породжують гражд-кие правничий та обов’язки. У сфері зем-х правоотн-й, предусм-е ДК підстави виникнення і припинення гражд-х правий і обяз-й мають інше ж значення, як і цивільних правовідносинах. Ст. 9. Повноваження Рф у сфері земельних отношений1. 1) встановлення основ фед-ной політики у сфері рег-ния земельних відносин; 2) встановлення обмежень прав власників ЗУ, землекористувачів, землевласників, орендарів ЗУ, і навіть обмежень оборотоспособности ЗУ; 3) гос-ное управління області осущ-ния моніторингу земель, гос-ного земельного контролю, землевпорядження і ведення гос-ного земельного кадастру; 4) встановлення порядку вилучення ЗУ, зокрема шляхом викупу, для гос-ных і мунных потреб; 5) вилучення потреб РФ ЗУ, зокрема шляхом викупу; 6) розробка та реалізація фед-ных програм використання коштів і охорони земель; 7) інші повноваження, віднесені до повноважень РФ Конституцією РФ, ЗКРФ, ФЗми. 2. РФ здійснює управління економіки й розпорядження земельними ділянками, які у власності РФ (фед-ной власністю). У розділі ст. 10. Повноваження суб'єктів РФ у сфері земельних відносин: вилучення, в т. ч. шляхом викупу, земель потреб суб'єктів РФ; розробка та реалізація регіональних програм використання коштів і охорони земель, що у межах суб'єктів РФ; інші повноваження, не віднесені до повноважень РФ або до повноважень ЗМС. 2. Суб'єкти РФ здійснюють управління економіки й розпорядження земельними ділянками, які у власності суб'єктів РФ. У розділі ст. 11. Повноваження ЗМС у сфері земельних відносин: вилучення, зокрема шляхом викупу, ЗУ для муниц-х потреб, налагодження з огляду на вимоги законод-ва РФ правил землекористування і забудови територій міських і сільських поселень, територій інших муниц-х утворень, розробка та реалізація місцевих програм використання коштів і охорони земель, і навіть інші повноваження на вирішення питань місцевого значення галузі використання і охорони земель. 2. ЗМС осущ-тся управління економіки й розпорядження земельними ділянками, які у муниц-ной собственности.

11 МУНИЦ-НАЯ ВЛАСНІСТЬ НА ЗЕМЛЮ. Відповідно до ст. 215 ДК РФ муниц-ной власністю явл-ся майно, те що на праві власності міським головою й сільським поселенням, а також ін муниц-м утворенням. Від муниц-го освіти права власності осущ-ют змс у межах їх компетенції, встановленої актами, визначальними їх правової статус. Земля і дру прир-е об'єкти, перебувають у муниц-ой власності, закріплюються за муниц-ми підприємствами і установами володарем, користування і розпорядження в соот-вии з чинним законод-вом. По ст. 6 Закону Саратовської області «Про землю» до компетенції змс з питань управління земельним фондом на соотв-щей території ставляться: — забезпечення самостійного рішення населенням питань місцевого значення, що з використанням і охороною земель; - розробка й виконання місцевих програм з використання й охороні земель, підвищенню родючості грунтів; - оцінка стану використання коштів і охорони земель; - встановлення граничних розмірів ЗУ, наданих физ-м особам гаразд, встановленому зк; - надання і вилучення в порядку, встановленому фед-м і обласним законод-м, рішеннями представит-го змс; - організація та ведення земельного кадастру і моніторингу земель; - організація розробки та здійснення генеральних планів, проектів планування і забудови населених пунктів; - захист прав власників землі, землевласників, землекористувачів та орендарів ЗУ та інших. У розділі ст. 19. Муниц-ная власність на грішну землю 1. У муниц-ной власності перебувають земельні ділянки: кот-ые визнані такими фз і прийнятих у соот із нею законами суб'єктів РФ; право муниц-й власності на кот-е виникло при розмежування гос-ной власності на землю; Кот-е придбано з таких підстав, встановленим гражд-ким законод-вом. У муниц-ой власності можуть бути не надані у приватну власність земельні ділянки розміром підставах, предусм-ным фз «Про розмежування гос-ной власності на грішну землю » .3. У власність мун-ных утворень задля забезпечення їх розвитку можуть безоплатно передаватися землі, перебувають у гос-ной власності, в точ поза кордонів муницx утворень. У суб'єктів РФ — містах фед-го значення Москві і СанктПетербурзі земельні ділянки в муниц-ную власність при розмежування гос-ной власності на грішну землю не передаються. Право муниц-ной власності на земельні ділянки у тих суб'єктів РФ виникає під час передачі ЗУ з власності міст Москви й Санкт-Петербурга в муниц-ную власність в відповідно до законів цих суб'єктів РФ.

8 ПОНЯТТЯ І КЛАСИФІКАЦІЯ ИСТОЧНИКОВ ЗП. Джерела ЗПнормативні правові акти, які у правових формах законів, указів президетна рф, постанов ітд. Під джерелами права взагалі, зокрема. і ЗП, в юр-ком сенсі розуміється особлива форма висловлювання правил поведінки, що робить їх загальнообов’язковими. Щоб ту чи іншу правило поведінки було визнано джерелом права, у разі земельного, воно д. б убрано у суворо певну, правову форму закону, указу, постанови, інструкцією, і т. п. Т. к земельні відносини регулюються не лише нормами ЗП, а й ін. галузей, велика кількість у його джерел займають норми, які у суміжних галузях права — цивільному, адміністративному, аграрному та інших. Велике місце серед джерел ЗП займають закони, тобто нормативні акти вищої юр-кой сили, створюють легальну основу правового регу-ния земельних відносин. Багато норми ЗП зберігають у кодифікованих законод-х актах: Земельному, Водному, Лісовому кодексах. Складовою частиною джерел рос-кого ЗП явл-ся міжнародно-правові акти, норми кот-х однак рег-ют земельні взаємини усередині країни. Такі норми, согл.ст. 15 Конституції РФ, явл-ся складовою нашій правовій системи та мають пріоритетне значення. Якщо межд-ным договором встановлено інші правила, ніж предусм-ные внутрішнім законод-вом, застосовуються правила межд-го дог-ра. *Конституція Рф — осн-ной джерело ЗП. Саме Конституції РФ визначено основи конституційного ладу, правничий та свободи чоловіки й громадянина, зокрема у сфері земельних відносин, федеративний устрій, органи гос-ной влади, їх компетенція та інших. У Конституції містяться головні, засадничі принципи, що визначають мети, методи лікування й форми правовим регулюванням земельних взаємин у нашій країні. У ст. 2 Конст визначено, що людина, його правничий та свободи є вищою цінністю. Визнання, непорушення кордонів і захист права і свободи чоловіки й гр-на — обя-сть держва. Кожен, ст. 42 Конституції, має право сприятливу дкр середу, достовірну інформацію про його стан і відшкодування збитків, заподіяної його здоров’ю чи майну экологич-м правопорушенням. Земля та інші прире ресурси, ст. 9 Конст-и, використовують і охороняються в Рф в якості основи життя і діяльності народів, жителів соот-щей території. Зазначені природні об'єкти можуть бути, відповідно до у приватному, гос-й, муниц-й і інші форми власності. Володіння, користування і розпорядження землею та інших природним ресурсами осущ-тся їх власниками вільно, якщо це завдає шкоди окр-й середовищі і порушує правий і законних інтересів інших осіб. По (ст. 36), умови і Порядок користування землею визначаються на основі фз. Важливе значення для правового ре-я земельних відносин мають значення і констит-ые становища, що стосуються визначення компетенції РФ і його суб'єктів. Так було в п. «буд» ст. 72 передбачено, що у спільному віданні Рф і його суб'єктів перебувають: природокористування; охорона окр-й середовища проживання і забезпечення экологич-й безпеки; особливо охоронювані природні території; охорона пам’яток історії та культури. Предметів спільного ведення видаються фз і які у соот із нею закони та інші нормативні правові акти суб'єктів РФ. Закони та інші н.п.а суб'єктів РФне можуть суперечити ФЗ-нам. При наявності таких протиріч діє ФЗ, прийнятий у повному соот з Конституцією РФ. Що стосується протистояння між ФЗи нормативним правовим актом суб'єкта РФ, виданих з питань поза межами ведення РФ чи спільного ведення РФ і його суб'єктів, діє нормативний правової акт суб'єкта РФ. *Визначальну роль регулюванні земельних відносин грають ФЗ — акти вищої юр-кой сили, що ширяться, зазвичай, всю територію РФ. Основоположним є ЗК РФ, являє собою систематизований звід норм права, регулюючих земельні відносини у нашій країні. Закон «Про оплату землю»,. До нього систематично вносяться поправки, зміни, доповнення, пов’язані переважно зі зміною ставок земельного податку, уточненням і зміною пільгових категорій платників податків. Закон РФ. «Про право громадян РФ отримання у приватну власність і продаж ЗУ для ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва і індивідуального житлового будівництва», він у питаннях права приватної власності і купівлі-продажу зазначених категорій земель. Постанова «Про програмі відродження російської села та розвитку агропромислового комплексу», який заклав законодавчі основи земельних і аграрних змін у сучасному російському селі, і навіть Закон РРФСР «Про селянської (фермерське) господарстві», котра поклала початок земельним перетворенням колгоспно-радгоспної системи та формуванню нового типу землекористувача — крестьянина-фермера. Правові основи діяльність у області меліорації земель, визначенні повноважень органів гос-ой влади й місцевого сам-я, і навіть правничий та обя-сти гр-ан і юр-ких осіб, у цій сфері встановлено Фз «Про меліорації земель «. Фз «Про гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна, а операцій із ним» визначено порядок гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна, зокрема на земельні ділянки, ділянки надр, відособлені водні об'єкти і всі об'єкти, кот-е пов’язані з землею отже їх переміщення без несоразмерного шкоди їх призначенню неможливо, і навіть обмеження (обтяження), тобто встановлені законом чи уповноваженими органами в предусм-ном законом порядку умови заборону, обмежувальних правовласника під час здійснення права власності чи інших речових прав на конкретний об'єкт нерухомого майна (сервітут, іпотека та інших.). законам РФ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» визначено порядок застави нерухомості, і навіть законодавчі принципи правової рег-ния общ-х взаємин у цій сфері. Важливе значення має тут ФЗ «Про гос-ном рег-нии забезпечення родючості земель сельскохозяй-ного призначення», кот-м визначено повноваження органів гос-ной влади РФи її суб'єктів, ЗМС, і навіть правничий та обов’язки власників, власників, користувачів, зокрема орендарів ЗУ, у сфері забезпечення родючості цієї категорії земель. «Про гос-ном земельний кадастр» урегульовані взаємини, які під час осущ-нии деят-сти ведення гос-го земельного кадастру і за використанні його відомостей. *Укази Президента РФ, явл-гося по ст. 80 Конституції РФ главою д-ви і гарантом Конституції рф, права і свободи чоловіки й громадянина, займають важливе місце у системі нормативних актів по ЗП. У Указах Президента РФнашли нормативно-правове рішення багато запитань, пов’язані з осущ-ем земельної реформи, реалізацією конст-нных прав громадян на грішну землю, твердженням таких нових нам форм власності, як і муниц-ная. Так, Указом Президента РФ «Про негайних заходів з здійсненню земельної реформи, у РРФСР» дали потужний поштовх земельним і аграрним перетворенням в селі, реформування колгоспно-радгоспної системи господарювання. У Указі Президента РФ «Про регулювання земельних відносин та розвитку аграрній реформі у Росії» знайшли дозвіл багато запитань, пов’язані з найповнішим осущ-нием правомочий власників землі, у цьому однині і права розпорядження нею. У п. 1 указу констатовано, що земельні ділянки і всі, що міцно із нею пов’язано, ставляться нерухомості. Скоєння операцій із земельними ділянками регулюється гражд-ким законод-вом з урахуванням земельного, лісового, природоохранительного, іншого спеціального законод-ва і справжнього указу. Гр-не і юр-кие особи — власники ЗУ мають право продавати, передавати у спадок, дарувати, здавати під заставу, оренду, обмінювати, і навіть передавати земельну ділянку чи частину його як внесок у статутні фонди (капітали) акціонерних товариств, товариств, кооперативів, зокрема з іншими інвестиціями, цим практично було знято правові обмеження у розпорядженні земельної власністю. Указом Президента РФ «Про констит-ных прав гр-н на землю» були тільки підтверджені громадян на грішну землю, а й визначено конкретні правові форми цих прав, зокрема були передбачені такі нові нам правові форми, як передача власником земельної частки за умов ренти і довічного змісту, що є особливо важливе значення для сучасної села, серед населення якої явно переважають особи віку, багато років які у колгоспах і радгоспах і отримують достатнього пенсійного забезпечення. *Уряд РФосуществляет, відповідно до ст. 110 Конституції РФ, виконавчу владу Рф, забезпечує проведення єдиної гос-ной політики у сфері екології, осущ-ет управління фед-ной власністю, зокрема земельними та інших. на природні ресурси. Воно на підставі й у виконання Конституції РФ, фз, нормативних указів Президента РФ видає постанови і розпорядження і забезпечує їхнє виконання. «Про порядку реорганізації колгоспів і радгоспів»; «Про проведення інвентаризації земель визначення можливості їх надання гр-нам»; «Про моніторингу земель»;. «Про Положення про порядок здійснення держго контролю над використанням і охороною в РФ»; «Про порядок здійснення прав власників земельних часток і паїв»; «Про затвердженні Правил ведення Єдиного гос-го реєстру прав на нерухоме майно і операцій із ним»; «Про фед-ной цільової програмі розвитку земельної реформи, у РФна 1999;2002 роки» та інших. *Суб'єкти РФпо предметів спільного ведення РФи її суб'єктів вправі брати участь у відповідність до фз закони та інші нормативні правові акты (нпа), а поза межами ведення РФи спільного ведення — здійснювати власне правове рег-ние, включаючи прийняття законів та інших нпа. Напр., закони про землю Саратовської і Самарської областей, ЗК Республіки Татарстан. Законом «Про землю» Саратовської області,., передбачені принципи правовим регулюванням земельних взаємин у Саратовської області, засновані загальних принципах регулювання зазначених відносин, передбачених у фед-ном законод-ве, й те водночас що відбивають специфіку регулювання у сфері. Землям особливо охоронюваних територій, яких віднесено земельні ділянки, мають особливе природоохоронне, наукове, історико-культурна, естетичне, рекреаційне, оздоровче й інша цінне значення, присвячена самостійна глава (гол. VI) Закону. *Відомче правове регулювання громадських відносин, зокрема і земельних, посідає помітне місце, особливо велика його роль минулі роки, коли багато сфер відносин були слабко врегульовані актами найвищою юридичною сили. З 1992 р. введена гос-ная реєстрація нормативних актів міністерств, гос-ных комітетів та, які зачіпають правничий та законні громадян чи які мають міжвідомчий характер, що має стати важливою мірою з упорядкування відомчого нормотворчості. Особливо значної ролі в відомчому регулюванні земельних відносин грають нормативні правові акти таких органів виконавчої, як Мин-во сільського господарства і продовольства Рф, Мин-во природних ресурсів Рф, Гос-ый земельний комітет РФи ін. Напр., Вказівки з підготовки матеріалів на продаж ЗУ в населених пунктів Мин-ва архітектури, будівництва й жилищнокомунального господарства РФи Гос-ого комітету РФпо управлінню гос-ным майном; Положення про районної комісії з приватизації землі і реорганізації колгоспів і радгоспів, затверджене Мин-вом сільського господарства РФ; Інструкція Мин-ва РФпо загальнодержавних податках і зборів щодо застосування Закону РФ"О платі за землю» та інших. *Значення судової та арбітражної практики регулювання земельних відносин. Діяльність судів і участі арбітражів грає дуже істотну роль правовому регулюванні земельних відносин. У цьому особливо значимі постанови вищих судових і арбітражних органів, в яких узагальнення судової та арбітражної практики, вказівки по питанням застосування чинного законод-ва.

10.ГОС-НАЯ ВЛАСНІСТЬ НА ЗЕМЛЮ. Відповідно до ст. 214 Дк РФ гос-ной власністю до явл-ся майно, зокрема і Земля, те що на праві власності РФ (федеральна власність), і вилучати майно, те що на праві власності суб'єктам РФ — республікам, краях, областям, містам фед-го значення, автономної області, автономним округах (власність суб'єктів РФ). У год. 2 даної ст-, спеціально присвяченій праву гос-ной власності на грішну землю та інших природні ресурси, визначено, які з названих ресурсів є об'єктами права гос-ой власності. Це ресурси, не перебувають у власності гр-н, юр-ских осіб або муниц-х утворень. тобто всякі землі та інші природні ресурси, не явл-щиеся власністю гр-н, юр-х осіб і муниц-х утворень, явл-ся об'єктами гос-ной власності. Віднесення держного майна, в т. ч. землі та інших прир-х ресурсів, до фед-ной власності і до власності суб'єктів РФ, в год. 5 ст. 214 ДК РФ, осущ-тся в порядку, устан-ном законом. Які землі є об'єктом права фед-ной власності. Нині немає фз, який би вирішував питання віднесення тих чи інших природних ресурсів, в т. ч. і землі, до фед-ной власності, чи до власності суб'єктів РФ. Відповідно ж до Указу Президента РФ «Про федеральних природні ресурси» основою розмежування зазначених видів гос-ной власності покладено принцип їх общегос-ной значимості. У п. 1 говориться: «Вважати доцільним в соот із чинним законод-вом осущ-ть розмежування го-ной власності на прир-е ресурси, визначивши у складі земель, вод, лісів, надр, ресурсів тварини рослинного світу фед-ные прир-е ресурси, виходячи з принципу їх общегосного значення». У соот-вии з цим принципом п. 2 указу встановлено, що фед-м при-м ресурсів можуть ставитися: — земельні ділянки та інших прир-е об'єкти, надані задля забезпечення потреб оборони та безпеки країни, охорони гос-ных кордонів, і навіть осущ-я інших функцій, зарахованих у ведення фед-х органів гос-ной влади; - земельні ділянки; зайняті фед-ными енергетичними, транспортними і космічними системами, об'єктами ядерної енергетики, зв’язку, метеорологічної служби, історико-культурного і природної спадщини, і навіть ін об'єктами, які у фед-й власності; - земельні ділянки, водні й інші прир-е об'єкти фед-х держx прир-ых заповідників, національних прир-х парків, гос-х прир-х заказників, курортних і лечебно — оздоровчих зон, ін особливо охоронюваних прир-х територій; - родовища з корисними копалинами, мають общегоснное значення; - водні об'єкти, розташовані біля двох і більше суб'єктів РФ; - види тварин, цінні у господарському відношенні, віднесені особливо охоронюваним, природна міграція яких відбувається територією двох і більше суб'єктів РФ, і навіть тварини, віднесені до видів, що під дію межд-ных дог-в; - інші прир-е ресурси по взаємної домовленості фед-х органів гос-ой влади РФ органів гос-ной влади суб'єктів РФ. Права власника земельних та інших при-х ресурсів осущ-ют від імені РФ і його суб'єктів органи гос-ной влади у рамках їх компетенції, встановленої актами, визначальними їх правової статус (ст. 125 ДК РФ). Земля та інших прир-е ресурси, перебувають у гос-ной власності, закріплюються за гос-ными підприємствами і установами володарем, користування і розпорядження в соот чинним законод-вом. У розділі ст. 16. Гос-ная власність на грішну землю 1. Гос-ной власністю є землі, не перебувають у власності громадян, юр-ких осіб, або муниц-х утворень. 2. Розмежування гос-ной власності на грішну землю на власність РФ (федеральну власність), власність суб'єктів РФ і власність мунных утворень (муниц-ную власність) ввозяться соот-вии з фз «Про розмежування гос-ной власності на грішну землю ». У розділі ст. 17. Власність РФ (федеральна власність) на грішну землю. У фед-ной власності перебувають земельні ділянки: кот-е визнані такими фз-ми; право власності РФ на кот-е виникло при розмежування гос-ной власності на грішну землю; кот-е придбано Рф з таких підстав, предусм-м граждм законод-вом. У фед-ой власності можуть бути не надані в приватну власність земельні ділянки розміром підставах, предусм-ным Фез «Про розмежування гос-ной власності на грішну землю » .

9 ПОНЯТТЯ І ЗМІСТ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ. Право власності на грішну землю, як й інші права її у, виникають з урахуванням правовстановлюючих право змінюють юр-ких фактів. Такими у цій сфері відносин є акти компетентних гос-ных органів прокуратури та змс; договори й інші угоди, предусм-е законом, і навіть, хоча й предусм-е їм, але з суперечать йому; приобретательная давність та інших. підстав, як договори купівлі-продажу, дарування, успадкування за заповітом та інших Відповідні права на грішну землю виникають після реєстрації права власності на грішну землю, права землеволодіння, землекористування, на тимчасове користування і оренду земельних ділянок. Гос-ная реєстрація, відповідно до ст. 2 Закону, — це юридичний акт зізнання й підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження), переходу або припинення прав на нерухоме майно відповідно до ДК РФ. Гос-ная реєстрація єдиний доказом існування зареєстрованого права. Зареєстрована декларація про нерухомого майна може бути оскаржене лише у судовому порядку. Під правом власності розуміють сукупність що належать суб'єкту правомочий щодо володіння, користування і розпорядженню майном, яка йому на власний розсуд здійснювати щодо його будь-які дії, суперечливі нормам правничий та охоронюваним законом інтересам інших. У ст. 209 ДК. РФ особливо обумовлено такі правомочності власника, як він право відчужувати трубку, насос у власність інших, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно під заставу і обтяжувати його іншими засобами, розпоряджатися їм інакше. Це власності в суб'єктивному сенсі. Під правом власності в об'єктивному сенсі розуміють сукупність норм права, що регулюють відносини власності і складових самостійний інститут тій чи іншій галузі права, у цьому разі - російського ЗП. Конституція РФ встановлює, що зайнято землю та інші природні ресурси можуть міститися у приватної, гос-ной, муниц-ной та інших формах собственности.1. Власністю громадян, і юр-ких осіб (приватної власністю) явл-ся земельні ділянки, придбані гр-нами і юр-кими особами з підстав, предусм-ным законод-вом РФ.2. Гр-не і юр-ские особи мають право рівний доступ придбання ЗУ у власність. Земельні ділянки, перебувають у гос-ной чи муниц-ной власності, м.б. надані у власність гр-ан і юр-ких осіб, крім ЗУ, кот-е в соот-вии з ЗК, фз-ми що неспроможні перебувати у приватної власності. 3. Иност-е гр-не, особи без гр-ва і иност-е юр-кие особи що неспроможні мати на праві власності земельними ділянками, які перебувають на прикордонних територіях, перелік кот-х встановлюється Президентом РФ в соот-вии з федным законод-вом про Гос-ной кордоні РФ, і інших встановлених особливо територіях РФ в соот-вии з ФЗ-ми. У розділі ст. 16. Гос-ная власність на грішну землю 1. Гос-ной власністю є землі, не перебувають у власності громадян, юр-ких осіб, або муниц-х утворень. 2. Розмежування гос-ной власності на грішну землю на власність РФ (федеральну власність), власність суб'єктів РФ і власність мунных утворень (муниц-ную власність) ввозяться соот-вии з фз «Про розмежування гос-ной власності на грішну землю ». У розділі ст. 17. Власність РФ (федеральна власність) на грішну землю. У фед-ной власності перебувають земельні ділянки: кот-е визнані такими фз-ми; право власності РФ на кот-е виникло при розмежування гос-ной власності на грішну землю; кот-е придбано Рф з таких підстав, предусм-м граждм законод-вом. 2. У фед-ной власності можуть бути не надані у приватну власність земельні ділянки розміром підставах, предусм-ным Фез «Про розмежування гос-ной власності на грішну землю ». У розділі ст. 18. Власність на грішну землю суб'єктів РФ 1. У власності суб'єктів РФ перебувають земельні ділянки: кот-е визнані такими фед-ми законами; право власності суб'єктів РФ на кот-е виникло при розмежування гос-ной власності на грішну землю; кот-е придбано суб'єктами РФ з підстав, предусм-м цивільним законод-вом. 2. У власності суб'єктів РФ можуть бути не надані в приватну власність земельні ділянки: зайняті нерухомим майном, які у власності суб'єктів РФ; надані органам гос-ной влади суб'єктів РФ, го-м унітарним підприємствам, і гос-м установам, створеним органами гос-й влади суб'єктів РФ; віднесені до земель особливо охоронюваних природних територій регіонального значення, землям лісового фонду, які у власності суб'єктів РФ в відповідність до фз-ми, землям водного фонду, зайнятим озерами, які у власності суб'єктів РФ, землям фонду перерозподілу земель; зайняті приватизованим майном, що перебували до його приватизації у власності суб'єктів РФ. У розділі ст. 19. Муниц-я власність на грішну землю 1. У муниц-й власності перебувають земельні ділянки: кот-е визнані такими фз-ми і прийнятих у соот-вии із нею законами суб'єктів РФ; право муниц-й власності на кот-е виникло при розмежування гос-ной власності на грішну землю; кот-е придбано з таких підстав, встановленим гражд-м законод-вом. У муниц-ной власності можуть бути не надані у приватну власність земельні ділянки розміром підставах, предусм-ным Фз «Про розмежування гос-ной власності на грішну землю » .У власність муниц-х утворень задля забезпечення їх розвитку можуть безоплатно передаватися землі, перебувають у гос-ной власності, в т. ч. поза кордонів муниц-х утворень. У суб'єктів РФ — містах фед-го значення Москві і Санкт-Петербурзі земельні ділянки в муниц-ю власність при розмежування гос-ной власності на грішну землю не передаються. Право муниц-й власності на земельні ділянки у тих суб'єктів РФ виникає під час передачі ЗУ з власності міст Москви й СанктПетербурга в муниц-ю власність в соот на закони цих суб'єктів РФ.

12 ПРИВАТНА ВЛАСНІСТЬ НА ЗЕМЛЮ. Право приватної власності на землю (ЧСЗ) гр-н та його об'єднань прямо закріплено у Конституції рф, в ст. 36 кот-й встановлено, що гр-не та його об'єднання управі мати у приватної власності землю. Володіння, користування і розпорядження землею та інших. на природні ресурси, в год. 2 даної ст., осущ-ся їх власниками вільно, якщо це завдає шкоди окр-й середовищі і порушує правничий та законні інтереси інших осіб. Земельні ділянки, надані гра-нам на праві приватної власності, можуть бути вони на праві як індивідуальної, і загальної власності. Під загальною власністю, відповідно до ст. 244 ДК РФ, розуміється перебування майна в власності двох або кількох осіб. Загальна власність за чинним законод-ву м.б. або пайовий, коли майно, що у загальної власності, ділиться визначені частки, належать кожному із власників, та спільною — без визначення таких часткою. За загальним правилом загальна власність на майно є пайовий, якщо законом не передбачено освіту спільної власності нею. З іншого боку, ГКРФ (ст. 244) встановлено, що це загальна власність виникає на час вступу у власність двох або кількох осіб т.зв. неподільних речей, тобто. речей, розділ що у натурі неможливий без зміни їх призначення або підлягає поділу з закону. У сфері земельних відносин застосовується лише другий критерій, т. к земельну ділянку як об'єкт права власності належить до діленим речам. Так було в силу ст. 257 ДК РФ майно селянського (фермерського) господарства, зокрема і земельну ділянку, належить його членам на праві спільної власності, якщо законом чи договором між ними встановлено інше. Ця У розділі ст. носить диспозитивный характер, і виключається, що майно селянського господарства, зокрема і земельну ділянку, може у пайовий власності його членів у разі, предусм-х законом чи дог-м з-поміж них. Законом «Про селянське (фермерське) господарстві» (ст. 15) було встановлено зворотне правило: майно селянського господарства належить його членам на правах загальної пайовий власності і тільки при одностайному рішенні його членів він може перебувати у спільною власності. Зрозуміло, що на даний час діє становище, встановлений новим ДК РФ. Слід також сказати пам’ятати, що до чинному законодву майно, зокрема і земельні ділянки, може належати на праві приватної власності як гр-нам — фізичних осіб, і юр-ким особам (за винятком гос-ных і мун-ных). Отже, право власності сільськогосподарських товариств, товариств, кооперативів є також приватною власністю з усіма звідси наслідками. Не випадково у проекті нового Зк РФ, громадян і юр-ких осіб на земельні ділянки розглядаються лише у главі (гол. ХI). Не означає, що має рацію громадян, і юр-х осіб на земельні ділянки ідентичні. Так, юр-ким особам неспроможна належати земельну ділянку на праві довічного наследуемого володіння. Але, права власності громадян, і юр-х осіб, за винятком гос-х і муниц-х, однотипні: й у 1, й у 2-му разі цього права приватної власності, що вже знайшло відповідне закріплення у Конституції, ДК і ЗК.

15 ОРЕНДА ЗУ. ЗУ (ЗУ) і яка була ними нерухомого майна можуть надаватися їх власниками іншим особам на уряд чи термінове користування, зокрема. в оренду. (ДК ст264) Введення зем-го ділянки у найм явл-ся актом розпорядження їм, а особи які мають у власності ЗУ, вправі продавати його, віддавати в заставу чи здавати у найм і распоряжатся їм інакше оскільки соотвщие землі на осн-нии закону не усунуто від обороту або обмежені в обороті. У соот до нових норм гр-кого заканод-ва в кач-ве орендодавців ЗУ можуть виступати: -власники ЗУ, -особи кот-м ЗУ предост-ны на уряд польз-е согл ст270гкрф, -уповноважені гос-вом органы-при здачі у найм ЗУ, наход-хся в гос-ной собст-сти і переданих пост-ное польз-ние. Вилучені з обороту ЗУ не м. б передано у оренду крім випадків установленых фед-ным законод-вом. У кач-ве орендарів ЗУ зізнаються особи, володіють і користуються ЗУ по дог-ру оренди чи дог-ру суборенди. Иностр-е гр-не, особи без громадянства може мати які працюють у межах території РФ ЗУ на праві оренди, за искл. случаев, предус-х ЗК. ЗУ, за искл. указанных в п. 4 з. 27 ЗК, м. б надані їх власниками оренду в соот з гражд-им законод-вом і ЗК. Крім вилучених у обороту ЗУ, зайняті які у фед-й собств-сти об'єктами, перелік кот-х опред-ся ЗК. Після закінчення терміну дог-ра оренди ЗУ його орендар має переважного права на укладення нової договору оренди ЗУ, за искл. випадків, предусм-х п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 і ст. 46 ЗК. Розмір орендної плати визначається договором оренди. Загальні початку визначення орендної плати за оренді ЗУ, що у гос-нной чи муниціншої власності, м. б встановлено Урядом РФ. Орендар ЗУ, а вправі передати своїх прав й обов’язки за договором оренди ЗУ третій особі, в т. ч. віддати орендні права ЗУ під заставу та зробити їх як внеску до статутний капітал господарського товариства чи товариства або пайового внесок у виробничий кооператив не більше терміну дог-ра оренди ЗУ, а без згоди власника ЗУ за його повідомлення, якщо договором оренди ЗУ не передбачено інше. У таких випадках відповідальним за договором оренди ЗУ перед орендодавцем стає новий орендар ЗУ, крім передачі орендних прав під заставу. У цьому укладення нової договору оренди ЗУ непотрібен. Орендар ЗУ проти неї передати орендований ЗУ в суборенду не більше терміну дог-ра оренди ЗУ без згоди власника ЗУ за його повідомлення, якщо договором оренди ЗУ не передбачено інше. На субарендаторов поширюються повне право орендарів ЗУ, предусме ЗК ЗУ м. б у оренду гос-х чи мун-ных потреб або щодо розвідувальних робіт терміном лише 1 рік. У цьому орендар ЗУ в межах терміну дог-ра оренди ЗУ зобов’язаний на вимогу орендодавця привести ЗУ до стану, придатне його у соответ з дозволеним використанням; відшкодувати збитки, завдані під час проведення робіт; виконати необхідні роботи з рекультивації ЗУ, і навіть виконати інші обов’язки, встановлені законом і (чи) договором оренди ЗУ. Під час продажу ЗУ, що у гос-ной чи муниц-ной власності, орендар даного ЗУ має переважного права його купівлі порядку, встановленому цивільним законод-ством для випадків продажу частки праві загальної власності сторонньому особі, крім випадків, предусм-х п. 1 ст. 36 ЗК При оренді ЗУ, що у гос-ной чи муниц-ной власності, на строк більш ніж 5 років орендар ЗУ проти неї не більше терміну договору оренди ЗУ передавати своїх прав й обов’язки за цим договором третьому особі, в т. ч. правничий та обов’язки, вказаних у п. 4 і п’яти ЗК, без згоди власника ЗУ за його повідомлення. Зміна умов договору оренди ЗУ без згоди його орендаря і її встановлених договором оренди ЗУ прав його орендаря не допускаються. Дострокове розірвання договору оренди ЗУ, укладеного терміном більш як 5 років, на вимогу орендодавця можна тільки за рішенням суду при істотному порушенні договору оренди ЗУ його орендарем. Що стосується наслідування ЗУ особами, котрі досягли повноліття, їх законні представники можуть передати ці ЗУ у найм терміном до спадкоємцями повноліття. Вилучені з обороту ЗУ не м. б передано у оренду, за винятком випадків, встановлених ФЗ-ми.

16 Безплатне термінове користування ЗУ. Службові наділи. У розділі ст. 24. Безплатне термінове користування земельними ділянками (БСПЗУ) 1. У ЛШД можуть надаватися ЗУ: 1) з земель, що у гос-ной чи муниц-й власності, исполнит-ми органами гос-ной влади — чи змс, предусм-ми ст- 29 ЗК, юр-м особам, зазначених у п. 1 ст.20 ЗК, терміном лише 1 рік; 2) з земель, що у власності гр-н чи юр-ких осіб, іншим гр-нам і юр-ким особам виходячи з дог-ра; 3) з земель організацій, вказаних у п. 2 наст.ст., гр-нам як службового наділу; 4) з земель, що у гос-й чи муниц-й власності, исполн-ми органами гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-ми ст. 29 ЗК, релігійним організаціям в соот. с п. 3 ст. 30 і п. 1 ст. 36 ЗК. 2. Службові наділи видають у безплатне термінове користування працівникам організацій окремих галузей економіки, зокрема. організацій транспорту, організації лісового господарства, лісової промисловості, мисливських господарств, гос-х природних заповідників і національних парків. Категорії працівників організацій таких галузей, котрі мають отримання службових наділів, умови надання встановлюються законод-вом РФ і законод-вом суб'єктів РФ. Службові наділи надаються працівникам таких організацій тимчасово встановлення трудових відносин виходячи з заяв працівників із рішенню відповідних організації з числа їхніх ЗУ. Права і обов’язки осіб, використовують службові наділи, визначаються відповідність правила п. 1 ст.41 і абз. 2 — 4, 7 — 9 ст. 42 ЗК. 41ст. Права осіб використовують службові наділи: залучити до устан-м порядку для потреб наявні на ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, і навіть закриті водойми в соот. з законод-м РФ; будувати житлові, виробничі, культурно-побутові й інші будинку, будівлі, споруди соот. з цільовим призначенням ЗУ та її дозволеним використанням із дотриманням вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарногігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів; здійснювати соот. з дозволеним використанням зрошувальні, осушувальні, культуртехнічні та інших. меліоративні роботи, будувати ставки й інші закриті водойми в соот. з встановленими законод-вом екологічними, будівельними, санітарногігієнічними й іншими спец-ми вимогами; осущ-ть ін. права на використання ЗУ, предусм-е законода-вом. Мають декларація про: посіви і посадки с/г культур, отриману с/г продукцію та доходи від її реалізації, за искл. випадків, коли він передає земельну ділянку у найм, постійне (безстрокове) користування або довічне ув’язнення наслідуване володіння або безплатне термінове користування; розташовані на ділянці багаторічні насадження, за искл. случаев, устан-х Лісовим кодексом РФ. Обов’язки осіб использ-щих службові наділи: (ст42 ЗК): використовувати земельні ділянки в соот. зі своїми цільовим призначенням, і приналежністю до тієї чи іншого категорії земель і дозволеним використанням способами, кот-е не повинні завдавати шкоди окр-й середовищі, зокрема. землі як природного об'єкту; зберігати межові, геодезичні та інших. спеціальні знаки, встановлені на земельні ділянки в соот. с законод-вом; здійснювати заходи щодо охороні земель, дотримуватися порядок користування ними, водними та інших. природними об'єктами; своєчасно братися до використанню ЗУ у разі, якщо терміни освоєння ЗУ предусм-ны дог-ми; дотримуватися під час використання ЗУ вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарногігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів; недопущення забруднення, захламление, деградацію і погіршення родючості грунтів на землях відповідних категорій; виконувати інші вимоги, предусм-е ЗК, ФЗ.

17 ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ. Сервітутправо обмеженого користування чужим ЗУ., а особи мають таке право — власники сервітуту. У розділі ст. 274. дк Власник нерухомого майна (ЗУ, др. недвижимости) вправі вимагати від власника сусіднього ЗУ, а необхідних випадках і південь від власника іншого ЗУ (сусіднього ділянки) надання права обмеженого користування сусіднім ділянкою (сервітуту). Сервітут може встановлюватися задля забезпечення хідника та проїзду через сусідній ЗУ, прокладки і експлуатації ліній електропередач, зв’язку й трубопроводів, забезпечення водопостачання і меліорації, і навіть ін. потреб власника нерухомого майна, кот-е не м.б. забезпечені без встановлення сервітуту. 2. Обтяження ЗУ сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цим ділянкою. 3. Сервітут встановлюється по угоді між обличчям, які вимагають встановлення сервітуту, і власником сусіднього дільниці і підлягає реєстрації гаразд, встановленому для реєстрації прав на нерухомого майна. Що стосується недосягнення угоди встановити чи умовах сервітуту суперечка дозволяється судом за позовом особи, що вимагає встановлення сервітуту. 4. На умовах і як, предусм-х п. 1 і трьох наст. У розділі ст., сервітут м.б. установлено у сфері і на вимогу особи, кот-му ділянку надано на праві довічного наследуемого володіння чи праві постійного користування. 5. Власник ділянки, обтяженого сервітутом, вправі, якщо інше не в законі передбачено, вимагати від осіб, у сфері кот-х встановлено сервітут, розмірну плату користування ділянкою. У розділі ст. 275. Збереження сервітуту під час переходу прав на ЗУ 1. Сервітут зберігається у разі переходу прав на ЗУ, кот-й обтяжений цим сервітутом, до ін. особі. 2. Сервітут не м. б самостійним предметом купівлі - продажу, застави не може передаватися у спосіб особам, які є власниками нерухомого майна, задля забезпечення використання кот-го сервітут встановлено. У розділі ст. 276. Припинення сервітуту 1. За вимогою власника ЗУ, обтяженого сервітутом, сервітут м. б припинено через відокремлення підстав, по кот-м він було встановлено. 2. У випадках, коли ЗУ, приналежний гр-на чи юр-кому особі, внаслідок обтяження сервітутом неспроможна використовуватися в соот. з призначенням ділянки, власник може вимагати у суді припинення сервітуту. У розділі ст. 277. Обтяження сервітутом будинків та споруд Що стосується правилам, предусм-ным ст. ми 274 — 276 наст. Кодексу, сервітутом можуть обременяться будинку, спорудження та інше нерухомого майна, обмежений користування кото-м необхідно поза зв’язки Польщі з користуванням ЗУ. У розділі ст. 23. Право обмеженого користування чужим ЗУ (сервітут) 1. Приватний сервітут встановлюється в соот. із громадянським законод-вом. 2. Публічна сервітут встановлюється законом або іншим суб'єктам н.п.а РФ, н.п.а суб'єкта РФ, н.п.а змс у разі, якщо це необхідно забезпечення інтересів д-ви, місцевого сам-я чи місцевого населення, без вилучення ЗУ. Встановлення публічного сервітуту осущ-ся з урахуванням результатів общ-ных слухань. 3. Можуть встановлюватися публічні сервітути для: 1) проходу чи проїзду через ЗУ; 2) використання ЗУ з метою ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній та мереж, і навіть об'єктів транспортної інфраструктури; 3) розміщення на ЗУ межових і геодезичних знаків і під'їздів до них; 4) проведення дренажних робіт на ЗУ; 5) паркана води та водопій; 6) прогону худоби через ЗУ; 7) косовиці чи пасіння худоби на із ЗУ у найкоротші терміни, тривалість яких відповідає місцевих умов, звичаям, крім таких ЗУ не більше земель лісового фонду; 8) використання ЗУ з метою полювання, ловлі риби у розташованому на ЗУ замкнутому водоймі, збирання дикорослих рослин, у встановлених термінів й у установленому порядку; 9) тимчасового користування ЗУ з метою проведення дослідницьких, дослідницьких мереж і ін. робіт; 10) вільного доступу до прибережній смузі. 4. Сервітут м.б. терміновим чи постійним. 5. Здійснення сервітуту д.б. найменш обтяжливим для ЗУ, в відношенні кот-го він встановлено. 6. Власник ЗУ, обтяженого приватним сервітутом, вправі вимагати розмірну плату від осіб, у сфері кот-х встановлено сервітут, якщо інше не передбачено фз. 7. У кількох випадках, якщо встановлення публічного сервітуту призводить до неможливості використання ЗУ, власник ЗУ, землекористувач, землевласник вправі вимагати вилучення, в т. ч. шляхом викупу, в нього даного ЗУ зі сплатою органом гос-й влади — чи змс, установившими публічний сервітут, збитків чи надання рівноцінного ЗУ зі сплатою збитків. У нещасних випадках, якщо встановлення публічного сервітуту призводить до істотним утрудненням використання ЗУ, власник вправі вимагати від органу гос-й влади — чи змс, яка встановила публічний сервітут, розмірну плату. 8. Особи, правничий та законні інтереси кот-х зачіпаються встановленням публічного сервітуту, можуть здійснювати захист своїх прав у судовому порядку. 9. Сервітути підлягають гос-ной реєстрації в соот-вии з ФЗ «Про держіншої реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним » .

13 ПРАВО ПОСТІЙНОГО (БЕЗСТРОКОВОГО) КОРИСТУВАННЯ ЗУ. У розділі ст. 20. Постійне (безстрокове) користування земельними ділянками Ю-кие особи, крім вказаних у п. 1 даної ст., зобов’язані переоформити право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди ЗУ чи придбати земельні ділянки в власність, релігійні організації, ще — переоформити на право безоплатного термінового користування за власним бажанням до 1 січня 2006 року в соот-вии правила ст. 36 зк. У постійне (безстрокове) користування земельні ділянки надаються гос-ным і муніципальним установам, федеральним казенних підприємствах, а також органам гос-ной влади й змс. Гр-нам земельні ділянки на уряд (безстрокове) користування не надаються. Право постійного (безстрокового) користування які у гос-нной чи муниц-ной власності земельними ділянками, виникле в громадян або юр-ких осіб до набрання чинності зк, зберігається. Гр-не чи юр-кие особи, які мають земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, немає права розпоряджатися цими земельними ділянками. Гр-не, які мають земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, заслуговують придбати в власність. Кожен гр-нин проти неї одноразово безплатно придбати в власність що у його постійному (безстроковому) користуванні земельну ділянку, у своїй стягування доп-х грошових сум крім зборів, встановлених фед-ми законами, заборонена. Суб'єкт права постійного (безстрокового) користування ЗУ має такими правомочностями, як володіння і користування ЗУ, але вправі продати його, подарувати, заповідати чи здійснювати інші розпорядницькі угоди з приводу нього. У розділі ст. 268. гк Підстави придбання права ППбП ЗУ. Право ППбП ЗУ, які є в гос-ной чи муниц-ной власності, предост-ся гр-нам і юр-ким особам на підставі рішення госу-ного чи муниц-ного органу, уповноваженого надавати земельні ділянки у таку користування. Право постійного користування ЗУ м.б. також придбано власником будинку, спорудження та іншого нерухомого майна у разі, передбачених п. 1 ст. 271 дк. У разі його реорганізації юр-кого особи своє право постійного користування ЗУ перетворюється на порядку правонаступництва. Ст45. Підстави припинення права постійного (безстрокового) пользования (ППбП) ЗУ,. ППбП ЗУ, припиняються у відмові землекористувача, землевласника від належить їм права на земельну ділянку за умов і як, кот-е предусм-ны ст53 дк. ППбП ЗУ припиняються примусово при: 1) використанні ЗУ над соот-виис його цільовим призначенням, і приналежністю до тій чи іншій категорії земель, встановленими ст. 7 і побачили 8-го дк; 2) використанні ЗУ способами, кот-е призводять до істотного зниження родючості с/г земель чи значному погіршення екологічної обстановки; 3) неустранении скоєних зумисне наступних земельних правопорушень: отруєння, забруднення, псування або винищення родючого шару грунту внаслідок порушення правил роботи з добривами, стимуляторами зростання рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними химич-ми чи биолог-ми в-вами при їх зберіганні, використанні і транспортування, які спричинили у себе заподіяння шкоди здоров’ю людини чи окр-й середовищі; порушення встановленого соответщими нормами ст95−100 дк режиму використання земель особливо охоронюваних природних територій, земель природоохоронного, рекреаційного призначення, земель історико-культурного призначення, особливо цінних земель, ін земель з особливими умовами використання, і навіть земель, які піддалися радіоактивному забрудненню; систематичне невиконання обов’язкових заходів із поліпшення земель, охороні грунтів від вітрової, водної ерозії і запобіганню ін процесів, погіршують стан грунтів; систематична несплата земельного податку; 4) невикористанні у разі, предусм-х цивільним законод-вом, ЗУ, покликаного забезпечити с/г виробництва або житлового чи іншого будівництва, у цілях протягом 3 років, якщо довший термін не встановлено фз, крім часу, в теч. Котго земельну ділянку не м.б. використаний за призначенням через стихійних лих чи через інші обставини, що виключатимуть таке використання; 5) вилучення ЗУ для гос-х чи муниц-ых потреб у соот-ии правила, предусмо-ми ст- 55гк; 6) реквізиції ЗУ. Рішення про яке припинення прав на земельні ділянки у разі, предусм-х п. наст. У розділі ст. приймається судом в соот. со ст. 54 дк. При відмову особи від права постійного (безстрокового) користування ЗУ розпорядження даним ЗУ осущ-ся виконавчим органом гос-ной влади — чи змс, (ст29ГК). Ст. 54. Умови і Порядок примусового припинення прав на земельний ділянку осіб, які його власниками, через неналежного використання ЗУ 1. Примусове припинення права ППбП ЗУ, у разі неналежного використання осущ-ся з таких підстав, предусм-м п2 ст45 дк. Примусове припинення ППбП ЗУ здійснюється за умови неустранения фактів неналежного використання ЗУ після накладення админ-ого стягнення в вигляді штрафу. Поруч із накладенням адм-ого стягнення уповноваженим виконавчим органом гос-ой влади з осущ-ю гос-ного земельного контролю особі, винному порушення земельного законод-ва, виноситься попередження про допущених земельних правопорушення з наступним повідомленням органу предусм дк і котрий надав земельну ділянку. Що стосується неустранения вказаних у попередженні земельних правопорушень у призначений термін виконавчий орган гос-й влади, який виніс попередження, спрямовує матеріали про яке припинення права на земельну ділянку через її неналежного використання їх у виконавчий орган госу-й влади — чи омс (ст29гк). Орган гос-ой влади — чи змс, предусм-е ст. 29 дк направляє у суд заяву про припинення права на земельну ділянку. Після закінчення 10дн терміну від моменту прийняття рішень суду про яке припинення права на земельну ділянку виконавчий орган гос-й влади — чи змс, спрямовує заяву про гос-ной реєстрації припинення права на земельну ділянку із фотографією акту на орган гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним. Припинення права на земельну ділянку не звільняє осіб, винних в порушенні земельного законод-тва, від предусст76 дк відшкодування заподіяної шкоди. Рішення про вилучення ЗУ через неналежного використання ЗУ м.б. оскаржене у судовому порядке.

18 ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ ВЛАСНИКІВ ЗУ, ЗЕМЛЕКОРИСТУВАЧІВ, ЗЕМЛЕВЛАСНИКІВ І ОРЕНДАРІВ ЗУ ПО ВИКОРИСТАННЮ ЗУ. У розділі ст. 40. Права власників ЗУ використання ЗУ. 1. Власник ЗУ (ЗУ) проти неї: 1) залучити до установленому порядку для потреб наявні на ЗУ загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також закриті водойми в соот. з законод-вом РФ; 2) будувати житлові, виробничі, культурно-побутові й інші будинку, будівлі, споруди соот. з цільовим призначенням ЗУ та її дозволеним використанням з повним дотриманням вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних і інших правил, нормативів; 3) здійснювати соот. з дозволеним використанням зрошувальні, осушувальні, культуртехнічні та інших. меліоративні роботи, будувати ставки й інші закриті водойми в соот. із встановленими законод-м екологічними, будівельними, санітарно-гігієнічними й іншими спеціальними вимогами; 4) здійснювати ін. права використання ЗУ, предусм-е законод-вом. 2. Власник ЗУ проти неї власності на: 1) посіви і посадки с/г культур, отриману с/г продукцію та доходи від її реалізації, крім випадків, коли він передає ЗУ у найм, постійне (безстрокове) користування або довічне ув’язнення наслідуване володіння або безплатне термінове користування; 2) розташовані на с/г багаторічні насадження, крім випадків, встановлених Лісовим кодексом РФ. У розділі ст. 41. Права використання ЗУ землекористувачами, землевласниками і орендарями ЗУ. 1. Особи, які є власниками ЗУ, за искл. власників сервітутів, осущ-ют права власників ЗУ, встановлені ст. 40 зк, за искл. прав, встановлених подп. 2 п. 2 указ. У розділі ст. 2. У соот. с п. 1 ст. 23 зк права осіб, використовують зу виходячи з приватного сервітуту, визначаються дог-м, права осіб, використовують ЗУ виходячи з публічного сервітуту, визначаються законом або іншим суб'єктам н.п.а, кот-ми встановлено публічний сервітут. У розділі ст. 42. Обов’язки власників ЗУ й з, які є власниками ЗУ, з використання ЗУ. Власники ЗУ й обличчя, які є власниками ЗУ, зобов’язані: *використовувати земельні ділянки в соот. с їх цільовим призначенням, і приналежністю до тій чи іншій категорії земель і дозволеним використанням способами, кот-е нічого не винні завдавати шкоди окр-й середовищі, в т. ч. землі як природного об'єкту; *зберігати межові, геодезичні та інші спеціальні знаки, встановлені на ЗУ в соот з законод-вом; *здійснювати заходи щодо охороні земель, дотримуватися порядок користування ними, водними та інших прир-ми об'єктами; *своєчасно братися до використанню ЗУ у разі, якщо терміни освоєння ЗУ в передбачені договорами; *своєчасно виробляти платежі за землю; *дотримуватися під час використання ЗУ вимоги містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних і інших правил, нормативів; *недопущення забруднення, захламление, деградацію і погіршення родючості грунтів на землях соотв-щих категорій; *виконувати інші вимоги, предусмо-ные ЗК, ФЗ. У розділі ст. 43. Здійснення прав на земельну ділянку 1. Гр-не і юр-кие особи здійснюють свої права на ЗУ зі свого розсуду, якщо інше встановлено ЗК, ФЗ. 2. Відмова гр-н і юр-их осіб від втілення їхніх прав на ЗУ не тягне у себе припинення виконання обов’язків, встановлених ст. 42 ЗК.

20 НАДАННЯ ЗУ ДЛЯ ЦІЛЕЙ, НЕ ПОВ’ЯЗАНИХ ЗІ БУДІВНИЦТВОМ. У розділі ст. 34. Порядок надання гр-нам ЗУ, що у гос-ной чи муницой власності, з метою, які пов’язані з будівництвом 1. Органи гос-ной влади й змс зобов’язані забезпечити управління економіки й розпорядження ЗУ, кот-е перебувають у їх власності і (чи) у веденні, за принципами ефективності, справедливості, публічності, відкритості та прозорості процедур надання таких ЗУ. І тому зазначені органи зобов’язані: прийняти акт, який встановлює процедури і надання таких ЗУ, в т. ч. порядок розгляду заявок та прийняття рішень. Розгляду підлягають все заявки, що надійшли до певного зазначеними процедурами терміну. Не допускається встановлення пріоритетів і окремих умов окремих категорій громадян, якщо інше встановлено законом; уповноважити на управління економіки й розпорядження ЗУ й інший нерухомістю спеціальний орган; забезпечити підготовку інформації про ЗУ, кот-е надаються гр-нам і юрским особам певному право і передбачених умовах (за плату чи безплатно), і завчасне публікацію такий информации.2. Гр-не, зацікавлені у наданні чи передачі ЗУ у власність або в оренду з земель, що у гос-ной чи муниц-ной власності, для цілей, які пов’язані з будівництвом, подають заяви до виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК. 3. У згаданому в п. 2 наст. У розділі ст. заяві д.б. визначено мета використання ЗУ, його гадані розміри і місце розташування, испрашиваемое декларація про землю. 4. ЗМС чи з його дорученням відповідна землевпорядна організація на підставі вказаної у п. 2 наст. У розділі ст. заяви або звернення виконавчого органу гос-ной влади, предусм. ст. 29 ЗК, з урахуванням зонування територій в в місячний строк забезпечує виготовлення проекту кордонів ЗУ й запевняє його. 5. Виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК, в 2недельный термін приймають рішення про надання испрашиваемого ЗУ у власність плату чи безкоштовно або про передачу в оренду ЗУ із фотографією проекту до його кордонів. 6. Договір купівлі-продажу чи оренди ЗУ залежить від тижневий строк після уявлення заявником кадастрової карти (плану) ЗУ в виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК.

21 ПРИДБАННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ ПРИ ПЕРЕХОДІ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА БУДИНКУ, БУДІВЛІ, СПОРУДИ. У розділі ст. 35. Перехід права на земельну ділянку під час переходу права власності будинок, будова, спорудження 1. При переході права власності будинок, будова, спорудження, що перебувають у чужому ЗУ, до др. лицу воно набуває декларація про використання відповідної частини ЗУ, зайнятою будинком, будовою, спорудою і яка потрібна на їх використання, тих-таки умовах у тому ж обсязі, що колишній їх власник. Що стосується переходу права власності будинок, будова, спорудження до кільком власникам порядок користування ЗУ визначатиметься з урахуванням часткою у праві власності будинок, будова, споруда чи сформованого порядку користування ЗУ. 2. Площа частини ЗУ, зайнятою будинком, будовою, спорудою й необхідною їхнього використання, визначається соот. с п. 3 ст. 33 ЗК. 3. Власник будинку, будівлі, споруди, що є чужою ЗУ, має переважного права купівлі або оренди ЗУ, яке осущ-ся гаразд, встановленому цивільним законода-вом для випадків продажу частки праві загальної власності сторонньому особі. Що стосується, якщо земельну ділянку перебуває у гос-ной чи муниц-й власності, застосовуються правила, встановлені п. 1 ст. 36 ЗК. 4. Відчуження будинку, будівлі, споруди, що є на ЗУ і що належать одній особі, проводиться разом із ЗУ, за винятком наступних випадків: 1) відчуження частини будинку, будівлі, споруди, яка м. б виділено в натурі разом із частиною ЗУ; 2) відчуження будівлі, будівлі, споруди, що є на ЗУ, вилученому з обороту відповідно до ст. 27 ЗК. Відчуження будинку, будівлі, споруди, що є обмеженій в обороті ЗУ і що належать одній особі, проводиться разом із ЗУ, якщо фз дозволено надавати такий ЗУ у власність громадян, і юр-ких осіб. Не допускається відчуження ЗУ без що є у ньому будинку, будівлі, споруди разі, якщо вони належать одній особі. Відчуження частки праві власності будинок, будова, спорудження, що перебувають у ЗУ, що належить на праві власності кільком особам, тягне у себе відчуження частки праві власності на ЗУ, розмір якої пропорційний частці у праві власності будинок, будова, спорудження. 5. Иностр-е грнне, особи без гражд-ва і иностр-е юр-ие особи — власники будинків, будівель, споруд, що є чужою ЗУ, мають право купівлі або оренди ЗУ гаразд, встановленому наст ст., і згідно з п 2 ст 5, п 3 ст 15, пу 1 ст22 і пі 4 і п’яти ст 28 ЗК. Президент РФ може встановити перелік видів будинків, будівель, споруд, на кот-е це правило, не распространяется.

19 НАДАННЯ ЗУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. У розділі ст. 30. Порядок надання ЗУ на будівництво з земель, що є в гос-й чи муниц-й власності 1. Надання ЗУ на будівництво з земель, що у госу-й чи муниц-й власності, осущ-тся із проведенням робіт з їх формуванню: 1) без попереднього узгодження місць розміщення об'єктів; 2) з попереднім узгодженням місць розміщення об'єктів. 2. Надання ЗУ на будівництво у власність без попереднього узгодження місць розміщення об'єктів винятково власним на торгах (конкурсах, аукціонах) в соот зі ст38 ЗК. 3. Надання ЗУ на будівництво з попереднім узгодженням місць розміщення об'єктів ввозяться оренду, а особам, зазначених у п 1 ст 20 зк, — на уряд (безстрокове) користування, релігійних організацій для спорудження будинків, будівель, споруд релігійного і благодійного призначення — в безплатне термінове користування терміном будівництва цих споруд, будівель, споруд. 4. Надання ЗУ на будівництво без попереднього узгодження місця розміщення об'єкта ввозяться наступному порядку: 1) проведення робіт із формуванню ЗУ: як готувався проект кордонів ЗУ встановлення його меж на місцевості; визначення дозволеного використання ЗУ; визначення технічних умов підключення об'єктів до мереж інженерно-технічного забезпечення; прийняття рішення проведення торгів (конкурсів, аукціонів) чи надання ЗУ без проведення торгів (конкурсів, аукціонів); публікація повідомлення про проведенні торгів (конкурсів, аукціонів) чи прийомі заяв про наданні ЗУ без проведення торгів (конкурсів, аукціонів); 2) гос-ный кадастровий облік ЗУ в соот правила, предусм-ми ст 70 зк; 3) проведення торгів (конкурсів, аукціонів) з продажу ЗУ чи продажу права на підписання договору оренди ЗУ чи надання ЗУ у найм без проведення торгів (конкурсів, аукціонів) виходячи з заяви громадянина чи юр-кого особи, що у наданні ЗУ. Передача ЗУ в оренду без проведення торгів (конкурсів, аукціонів) допускається за умови попередньої і завчасної публікації повідомлення про наявність запропонованих на таку передачі ЗУ у разі, якщо є лише одне заявка; 4) підписання протоколу про результати торгів (конкурсів, аукціонів) чи підписання договору оренди ЗУ внаслідок надання ЗУ без проведення торгів (конкурсів, аукціонів). 5. Надання ЗУ на будівництво з попереднім узгодженням місця розміщення об'єкта ввозяться наступному порядку: 1) вибір ЗУ і прийняття у порядку, встановленому ст31 зк, рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта; 2) проведення робіт із формуванню ЗУ; 3) гос-ный кадастровий облік ЗУ в соот правила, предусм-ми ст70 зк; 4) ухвалення рішення про надання ЗУ на будівництво в соот з правилами, встановленими ст32 зк. 6. Що стосується, якщо ЗУ сформований, але з закріплено за громадянином чи ю-ким обличчям, його надання на будівництво осущ-тся в соот-и з подп. 3 і 4 п. 4 наст. ст. 7. Рішення виконавчого органу гос-ной влади — чи змс, предусм-х ст-й 29 ЗК, про надання ЗУ на будівництво чи протокол про результати торгів (конкурсів, аукціонів) є необхідною підставою: 1) гос-ной реєстрації права постійного (безстрокового) користування при наданні ЗУ на уряд (безстрокове) користування; 2) підписання договору купівлі-продажу і гос-ной реєстрації права власності покупця на ЗУ при наданні ЗУ у власність; 3) підписання договору оренди ЗУ і гос-ной реєстрації даного дог-ра при передачі ЗУ у найм. 8. Рішення чи виписка потім із нього про надання ЗУ на будівництво або про відмову у його наданні видається заявнику в 7дн термін від дні його прийняття. 9. Рішення про відмову у наданні ЗУ на будівництво м.б.обжаловано заявником до суду. 10. У разі визнання судом недійсним відмови від наданні ЗУ на будівництво суд своє рішення зобов’язує виконавчий орган гос-й влади — чи змс, предусм-е ст. 29 зк, надати ЗУ із зазначенням терміну і умов його надання. 11. Попереднє узгодження місця розміщення об'єкта не проводиться при розміщення об'єкта у цьогорічному міському чи сільському поселенні в соот з містобудівної документацією про забудові і правилами землекористування і забудови (зонуванням територій), соціальній та разі надання ЗУ для потреб с/г виробництва чи організації лісового господарства або громадянинові для індивідуального житлового будівництва, ведення особистого підсобного господарства. 12. Іноземним гр-нам, особам без громадянства та іноземним юр-ким особам ЗУ на будівництво можуть надаватися гаразд, встановленому справжньої ст., відповідно до пу. 2 ст. 5, п. 3 ст. 15, п. 1 ст. 22 і п. 4 і п’яти ст. 28 ЗК. У розділі ст. 31. Вибір ЗУ на будівництво 1. Громадянин чи юр-ое обличчя, зацікавлені у наданні ЗУ для будівництва, звертаються до виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм.ст. 29 ЗК, із заявою про вибір ЗУ і попереднє узгодженні місця розміщення об'єкта. У цьому заяві мають бути зазначені призначення об'єкта, передбачене місце його розміщення, обгрунтування зразкового розміру ЗУ, испрашиваемое декларація про ЗУ. До заяви можуть додаватися техніко-економічне обгрунтування проекту чи необхідні розрахунки. 2. ЗМС за заявою громадянина чи юр-кого особи або за зверненню предусм. ст. 29 ЗК виконавчого органу гос-ной влади забезпечує вибір ЗУ на основі документів гос-ого земельного кадастру і розповсюдження документів землеустрою з урахуванням екологічних, містобудівних та інших використання відповідної території і що надр у межах у вигляді визначення варіантів розміщення об'єкту і проведення процедур узгодження у разі, передбачених фед-ми законами, з соот гос-ми органами, ЗМС, муніципальними організаціями. Необхідна інформацію про дозволеній використанні ЗУ про забезпеченні цих ЗУ об'єктами інженерної, транспортної та соціальної інфраструктур, технічні умови підключення об'єктів до мереж інженерно-технічного забезпечення, і навіть чергові кадастрові карти (плани), містять інформацію про місце розташування ЗУ, безкоштовні соот-ми гос-ми органами, ЗМС, муніципальними організаціями в 2недельный термін від дня отримання запиту від змс. 3. Змс міських чи сільських поселень інформують населення можливий чи майбутньому наданні ЗУ на будівництво. Гр-не, громадські організації (об'єднання), релігійні організації та органыТОС заслуговують брати участь у розв’язанні тих завдань, які зачіпають інтереси населення, релігійних громадських організацій і що з вилученням, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ для госу-х і муниц-х потреб і наданням цих ЗУ для будівництва. При наданні ЗУ у місцях традиційного проживання та господарську діяльність корінних нечисленних народів РФ і етнічних спільностей з метою, які пов’язані зі своїми традиційної господарської банківською діяльністю та традиційними промислами, можуть відбуватися сходи, референдуми за питанням вилучення, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ для гос-х чи муниц-х потреб та умов надання ЗУ на будівництво об'єктів, розміщення кот-х зачіпає законні інтереси зазначених народів та спільностей. Виконавчі органи гос-ной влади — чи змс, предусм-е ст. 29 ЗК, приймає рішення про попереднє узгодження місць розміщення об'єктів із урахуванням результатів таких сходів чи референдумів. 4. ЗМС інформує землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ, що у гос-ной чи муниц-й власності, законні інтереси кот-х м. б порушено внаслідок можливого вилучення для гос-х і муниц-х потреб що є соот-но у тому користуванні і володінні ЗУ, у зв’язку з наданням цих ЗУ на будівництво. Що стосується, тоді як цілях розміщення об'єктів необхідно викупити зу для гос-х чи муниц-х потреб з земель, що у власності громадян або юр-х осіб, ЗМС інформує власників цих ЗУ про їхнє можливий викуп. Порядок й умови надання такої інформації м.б. встановлено фед-ми законами, законами суб'єктів РФ. 5. Результати вибору ЗУ оформляються актом про вибір ЗУ на будівництво, а у необхідних випадках й у встановлення його охоронної чи санітарнозахисної зони. До даному акту додаються затверджені змс проекти кордонів кожного ЗУ в соотс можливими варіантами вибору. Що стосується гаданого вилучення, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ для гос-х чи муницx потреб до акту про вибір ЗУ також додаються розрахунки збитків власників ЗУ, землекористувачів, землевласників, орендарів ЗУ, втрат с/г виробництва чи втрат організації лісового господарства. 6. Виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК, приймають рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта, яка затверджує акт про вибір ЗУ відповідно до однією з варіантів вибору ЗУ, чи про відмову у розміщення об'єкта. 7. Копія рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта з додатком проекту кордонів ЗУ чи про відмову у розміщення об'єкта видається заявнику в 7дн термін від дні його затвердження. 8. Рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта явл-ся підставою наступного ухвалення рішення про наданні ЗУ для будівництва й чи діє у протягом 3 років. Що стосується здійснення власником ЗУ, землекористувачем, землевласником, орендарем ЗУ будівництва на зу чи іншого його поліпшення після інформування можливий вилучення, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ для гос-х чи муниц-х потреб власник ЗУ, землекористувач, землевласник, орендар ЗУ несуть ризик зарахування в них витрат і збитків, пов’язаних із будівництвом на зу чи з іншим його поліпшенням. Що стосується, коли з закінченні термін дії рішення про попередньому узгодженні місця розміщення об'єкта рішення про надання ЗУ був прийнято, особи, права кот-х були обмежені, вправі вимагати відшкодування від исполн-го органу гос-ной влади — чи змс, предусм. ст. 29 ЗК і які взяли таке рішення, понесених збитків незалежно від продовження термін дії рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта. 9. Рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта чи про відмову розміщення об'єкта м.б. оскаржене зацікавленими особами, у суд. У разі визнання через суд знову недійсним рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкта виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК і прийнявши таке рішення, відшкодовує громадянинові чи юр-му особі витрати, їхні у зв’язку з підготовкою документів, необхідні ухвалення рішення про попередньому узгодженні місця розміщення об'єкта. 10. У суб'єктів РФ — містах фед-го значення Москві і Санкт-Петербурзі вибір ЗУ на будівництво здійснюється органом виконавчої відповідного суб'єкта РФ, якщо інше не передбачено законами цих суб'єктів РФ. У розділі ст. 32. Прийняття рішення про надання ЗУ на будівництво 1. Рішення про попереднє узгодження місця розміщення об'єкту і проект кордонів ЗУ є підставою встановлення соотс заявками громадян або юрx осіб, що у наданні ЗУ на будівництво, і поза рахунок кордонів такого ЗУ на місцевості та її гос-ного кадастрового обліку гаразд, встановленому фз. 2. Виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК, на підставі заяви громадянина чи юр-ого особи, що у наданні ЗУ на будівництво, і доданої щодо нього кадастрової карти (плану) ЗУ в 2недельный термін приймають рішення про надання ЗУ для будівництва. 3. При наданні испрашиваемого ЗУ у його вилучення, в т. ч. шляхом викупу, для гос-х чи муниц-х потреб одночасно з вирішенням про наданні ЗУ приймають рішення про відповідної формі вилучення такого ЗУ. 4. Умови надання ЗУ для госу-х чи муниц-х потреб повинні передбачати відшкодування всіх збитків, що з вилученням цих ЗУ у землекористувачів, землевласників, розірванням чи припиненням дог-в їх оренди, і навіть відшкодування в соотв-и правила, предусмо. ст. 58 ЗК, втрат с/г виробництва чи втрат організації лісового господарства. Умови можуть також передбачати права др. лиц, обтяжуючі надані ЗУ, чи предусм. ст. 56 ЗК обмеження використання ЗУ. У розділі ст. 33. Норми надання ЗУ 1. Граничні (макр. і мін.) розміри ЗУ, наданих гр-нам в власність з що у гос-ной чи муниц-ой власності земель для ведення селянського (фермерського) господарства, садівництва, городництва, тваринництва, дачного будівництва, встановлюються законами суб'єктів РФ, для ведення особистого підсобного господарства і індивідуального житлового будівництва — н.п.а змс. 2. Максі. розміри ЗУ, наданих гр-нам у власність безплатно для цілей, передбачених правилами п. 1 насто. У розділі ст., встановлюються: фз — з земель, що у феде-й власності; законами суб'єктів РФ — з земель, що у власності суб'єктів РФ; нормативними правовими актами змс — з земель, що у власності мун-ных утворень. 3. Для цілей, не вказаних у п. 1 наст. Ст. и, граничні розміри ЗУ встановлюються в соот. с затвердженими у порядку нормами відводу земель для конкретних видів діяльності чи затримання згідно з правилами землекористування і забудови, землевпорядної, містобудівної і проектної документацией.

22 ПРИДБАННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ, НА ЯКИХ РОЗТАШОВАНІ БУДИНКУ, БУДІВЛІ, СПОРУДИ У розділі ст. 36. Придбання прав на земельні ділянки, кот-е перебувають у гос-ной чи муниц-ной власності і яких розташовані будинку, будівлі, споруди. 1. Гр-не і юр-кие особи, що мають у власності, безоплатному користуванні, господарському віданні чи оперативному управлінні будинку, будівлі, споруди, розташовані на ЗУ, що у гос-ной чи муниц-й власності, набувають права для цієї ЗУ відповідно до ЗК. Виключне декларація про приватизацію ЗУ чи придбання права оренди ЗУ мають гр-не і юр-кие особи — власники будинків, будівель, споруджень за порядку і умовах, кот-е встановлено ЗК, фз. Релігійним організаціям, у яких в власності будинку, будівлі, споруди релігійного і благодійного призначення, розташовані на ЗУ, що у гос-ной чи муниц-ной власності, ці ЗУ видають у власність безплатно. Релігійним організаціям, у яких відповідно до фз на праві безоплатного користування будинку, будівлі, споруди релігійного і благодійного призначення, розташовані на ЗУ, що у гос-ной чи муниц-ной власності, ці ЗУ надаються на праві безоплатного термінового користування терміном безоплатного користування цими будинками, будівлями, спорудами. 2. У існуючої забудови ЗУ, у яких перебувають споруди, що входять до склад кондомініуму, житлові будинки й інші будівлі, видають у ролі загального майна у загальну пайову власність домовласників в порядку і умовах, кот-е встановлено Фз «Про товариствах власників житла ». 3. Якщо будинок (приміщення у ньому), яка була на неподільному ЗУ, належить кільком особам на праві власності, ці фізичні особи мають право придбання даного ЗУ у загальну пайову власність, або з множинністю осіб за орендаря, якщо інше не предусм. ЗК, фз. Якщо будинку, розташованому на неподільному ЗУ, приміщення належать одним особам на праві власності, іншим особам на праві повного господарського ведення чи всім особам на праві повного господарського ведення, ці обличчя мають право придбання даного ЗУ з множинністю осіб за орендаря, якщо інше не передбачено ЗК, фз. У цьому договір оренди ЗУ полягає з вимогою згоди сторін на цей договір інших правовласників приміщень у цьому будинку. Федеральні казенні підприємства і гос-е чи муниц-е установи — правообладатели приміщень у цьому будинку мають право обмеженого користування ЗУ реалізації своїх прав на свої приміщення. 4. Що стосується, якщо приміщення у будинку, розташованому на неподільному ЗУ, закріплені за кількома федеральними казенними підприємствами і гос-ми чи муници-ми установами, даний ЗУ надається одного з цих осіб на підставі рішення власника ЗУ на уряд (безстрокове) користування, а інші з цих осіб мають право обмеженого користування ЗУ для своїх прав на закріплені по них приміщення. 5. Для придбання прав на ЗУ гр-не чи юр-кие особи, вказаних у наст.ст., спільно звертаються до виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусме ст. 29 ЗК, із заявою придбання прав на ЗУ із фотографією його кадастрової карти (плану). 6. Виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК, в 2недельный термін від дня надходження вказаної у п. 5 наст. У розділі ст. заяви приймають рішення про надання ЗУ у власність безплатно в соот. з п. 2 ст. 28 ЗК, а випадках, вказаних у п. 1 ст. и 20 ЗК, на праві постійного (безстрокового) користування або готує проект договору купівліпродажу чи оренди ЗУ і спрямовує її заявнику з пропозицією про укладанні відповідного договору. 7. Без кадастрової карти (плану) ЗУ ЗМС виходячи з заяви громадянина чи юр-кого особи або за зверненню передбаченого ст. 29 ЗК виконавчого органу гос-ной влади виходячи з чергової кадастрової карти (плану), що містить інформацію про місце розташування ЗУ, і містобудівної документації в в місячний строк від часу надходження зазначених заяви або звернення забезпечує виготовлення кадастрової карти (плану) ЗУ й запевняє проект його меж. Кордони й розміри ЗУ визначаються з урахуванням фактично використовуваної площі ЗУ відповідно до вимогами земельного і містобудівного законодва. Кордони ЗУ встановлюються з урахуванням червоних ліній, кордонів суміжних ЗУ (за її наявності), розділяли ЗУ. 8. Виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК, в 2недельный термін від дня проекту кордонів ЗУ приймають рішення про наданні цього ЗУ особам, зазначених у п. 5 наст. статті, і направляє їм копію рішення із фотографією проекту кордонів ЗУ. З проекту кордонів ЗУ з допомогою зазначених осіб встановлюються кордону ЗУ на місцевості і забезпечується виготовлення кадастрової карти (плану) ЗУ. 9. Иност-е гр-не, особи без гражд-ва і иностр-е юр-кие особи — власники будинків, будівель, споруд мають право придбання ЗУ у власність гаразд, встановленому наст. ст., й у соот. з п. 2 ст. 5, п. 3 ст.15 і п. 4 і п’яти ст. 28 ЗК.

23 Угоди як придбання прав на земельні ділянки. Обмеження оборото здібності. У розділі ст. 37. Особливості купівлі-продажу ЗУ 1. Об'єктом купівлі-продажу м.б. лише земельні ділянки, минулі гос-ый кадастровий облік. Продавець під час укладання дог-ра купівлі-продажу зобов’язаний надати покупцю наявну в нього інформацію про обременениях ЗУ і обмеженнях її використання. 2. З’являються недійсними такі умови договору продажу-купівлі ЗУ: встановлюють право продавця викупити ЗУ назад за власним бажанням; обмежують подальше розпорядження ЗУ, в т. ч. обмежують іпотеку, передачу ЗУ у найм, вчинення інших операцій із землею; обмежують відповідальність продавця у разі пред’явлення прав на ЗУ третіми особами. Зазначені вимоги застосовуються також до дог-ору міни. 3. Покупець у разі надання йому продавцем явно помилкової інформацію про обременениях ЗУ і обмеженнях його у соот. з дозволеним використанням; про дозвіл на забудову даного ЗУ; про використанні сусідніх ЗУ, оказывающем істотне вплив на користування та вартість продаваного ЗУ; про якісні годі властивості землі, кот-е можуть на плановане покупцем користування та вартість продаваного ЗУ; інший інформації, кот-я може уплинути рішення покупця про купівлю даного ЗУ й підвищити вимоги про надання якої встановлено фз, вправі вимагати зменшення покупної ціни чи розірвання дог-ра купівлі-продажу ЗУ і відшкодування заподіяних йому збитків. 4. Вимоги, встановлені п. 3 наст. У розділі ст., застосовуються й у випадках обміну ЗУ, його у найм. У розділі ст. 38. Придбання ЗУ з земель, що у гос-ной чи муниц-ной власності, чи права на підписання договору оренди такого ЗУ на торгах (конкурсах, аукціонах) 1. Предметом торгів (конкурсів, аукціонів) то, можливо сформований в відповідність до підпунктом 1 пункту 4 статті 30 ЗК земельну ділянку з встановленими межами чи декларація про підписання договору оренди такого ЗУ. 2. Як продавця ЗУ чи права на підписання договору оренди такого ЗУ виступає виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК. Як організатора торгів (конкурсів, аукціонів) виступає власник чи діюча виходячи з договору з нею спеціалізована організація. 3. Власник ЗУ визначає форму проведення торгів (конкурсів, аукціонів), початкову ціну предмета торгів (конкурсів, аукціонів) суму задатку. 4. Порядок організації та проведення торгів (конкурсів, аукціонів) по продажу ЗУ чи права на укладати договори оренди таких ЗУ визначається Урядом РФ відповідно до Цивільним кодексом РФ і ЗК.

28 ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ І ВТРАТ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ВИРОБНИЦТВА І ЛІСОВОГО ГОСПОДАРСТВА ПРИ ВИЛУЧЕННЯ ЗУ ДЛЯ ГОС-НЫХ І МУН-НЫХ ПОТРЕБ. У розділі ст. 57. Відшкодування збитків при вилучення ЗУ для гос-ных чи мун-ных потреб, погіршенні якості земель, часовому занятті ЗУ, обмеження прав власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ. 1. Відшкодуванню повному обсязі, зокрема втрачений вигода, підлягають збитки, завдані: 1) вилученням ЗУ для гос-ных чи мун-ных потреб; 2) погіршенням якості в результаті діяльності інших; 3) тимчасовим заняттям ЗУ; 4) обмеженням прав власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ. 2. Збитки відшкодовуються: 1) землекористувачам, землевласникам і орендарям ЗУ у разі, передбачених п. 1 наст.ст.; 2) власникам ЗУ у разі, передбачених подп. 2, 3 і 4 п. 1 наст. У розділі ст. 3. Відшкодування збитків осущ-тся з допомогою відповідних бюджетів чи особами, на користь кот-х вилучаються ЗУ чи обмежуються права ними, і навіть особами, деят-сть яких викликала необхідність встановлення охоронних, санитарно-защитных зон і у себе обмеження прав власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ чи погіршення якості земель. 4. При розрахунках розмірів відшкодування збитки власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ визначаються з урахуванням вартістю, їм майна на день, попередній ухвалення рішення про вилучення ЗУ, про тимчасове занятті ЗУ чи про обмеження прав власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ. 5. Порядок відшкодування збитків власникам ЗУ, землекористувачам, землевласникам і орендарям ЗУ, заподіяних вилученням чи тимчасовим заняттям ЗУ, обмеженням прав власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ чи погіршенням якості в результаті діяльності інших, устан-тся Урядом РФ. У розділі ст. 58. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва та втрат організації лісового господарства 1. Втрати сельскохоз-ного виробництва підлягають відшкодуванню в 3месячный термін після ухвалення рішення про: 1) вилучення с/г угідь, оленячих пасовищ, що у гос-ной чи муниц-й власності, від використання в цілях, які пов’язані з веденням сільського господарства; 2) зміні цільового призначення с/г угідь, оленячих пасовищ, що у власності громадян або юр-ких осіб. 2. Втрати сельскохоз-го виробництва відшкодовуються: 1) особами, кот-м надаються землі сельскохоз-ого призначення, оленячі пасовища від використання в цілях, які пов’язані з веденням сільського господарства; 2) особами, для кот-х встановлюються охоронні, санитарно-защитные зони. 3. Втрати сельскохоз-го виробництва відшкодовуються у разі, якщо зу видають у постійне (безстрокове) користування чи передаються в власність безплатно. Інколи справа продажу ЗУ передача в оренду втрати сельскохозя-го виробництва входять у вартість ЗУ чи беруться до встановленні орендної плати. 4. При розрахунку втрат сельскохоз-го виробництва використовуються нормативи вартості освоєння нових земель замість вилучення сельскохоз-х угідь, а також залежно від якості сельскохоз-х угідь інші устан-е Урядом РФ методики. 5. Кошти, які у порядку відшкодування втрат сельскохоз-го виробництва, зараховуються до соотв-й місцевий бюджет і може спрямовуватися на фінансування заходів щодо охорони земель, зокрема заходів із підвищенню родючості грунтів, а за наявності позитивного укладання гос-ной екологічної експертизи проекту освоєння нових земель з їхньої освоєння в соот-и з бюджетним законод-вом. 6. При перекладі лісових в нелісові землі від використання в цілях, які пов’язані з веденням лісового господарства, користуванням лісовим фондом, і (чи) при вилучення земель лісового фонду відшкодовуються втрати організації лісового господарства. Втрати організації лісового господарства відшкодовуються особами, кот-м надаються землі лісового фонду для використання у цілях, які пов’язані з веденням організації лісового господарства, користуванням лісовим фондом, і (чи) при вилучення вони земель лісового фонду. Порядок відшкодування втрат організації лісового господарства стверджується Урядом РФ.

24 ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНІСТЬ ЯК ПІДСТАВИ ПРИДБАННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ. У розділі ст. 234. гкрф Приобретательная давність 1. Обличчя — громадянин чи юр-кое обличчя, — не яка є власницею майна, але сумлінно, відкритий і безупинно що володіє як власним нерухомим майном протягом 15 років чи іншим майном протягом п’яти років, набуває право власності цього майно (приобретательная давність). Право власності на нерухоме й інша майно, підлягає гос-ной реєстрації, виникає в особи, котрий придбав це з приобретательной давності, з такий реєстрації. 2. До придбання на майно права власності з приобретательной давності обличчя, що володіє майном як власним, має право захист своєї володіння проти третіх осіб, які є власниками майна, а теж мають прав осіб на володіння їм у силу іншого предусм-го законом чи договором підстави. 3. Обличчя, ссылающееся на давність володіння, може приєднати вчасно свого володіння постійно, протягом якого цим майном володів той, чиїм правонаступником та людина є. 4. Перебіг терміну приобретательной давності щодо речей, утримуваних особи, з володіння кот-го вони м.б. витребувані в соот. зі ст. 301 і 305 ЗК, починається не раніше закінчення терміну позовної давності по відповідним вимогам. По ст. 6 Закону, право власності на нерухомого майна, приобретаемое з приобретательной давності, підлягає госу-ной реєстрації після встановлення факту приобретательной давності в передбаченому законі порядку. З буквального тлумачення становища ст. 6 Закону «Про гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним», багато авторів вважають за необхідне звернення до суду в порядку особливого виробництва (гол. 27 ЦПК РФ) задля встановлення факту володіння на праві собственности. Решение суду стане саме тим документом, без кот-го неможлива реєстрація права власності на ЗУ Правила ст. 234 ДК РФ стосовно земельних відносин відкоректовані чинним законодвом. Введено допол-ные умови чи реквізити, без кот-х неможливо виникнення права власності на грішну землю цій підставі, саме держная реєстрація і попереднє їй рішення судового органу про виникненні права. На цьому висновок, що власник зу, яким давностно володіє др. лицо, вправі звернутися до нього зі негаторным позовом,. По ст. 208 ДК РФ на вимоги, які з негаторных позовів, терміни позовної давності не поширюються. Отже, год. 4 ст. 234 ДК РФ заборонена застосуванню у разі використання зу, якщо є власник, отже, споживачів протягом терміну приобретательной давності на зу будь-коли розпочнеться. Та аж скоро термін приобретательной давності на зу не починає текти, то цьому випадку не можна казати про давностном володінні зу як підставі приобретательной давності. Особливість землі як об'єкта нерухомості, і зумовлені цим вимоги чинного законод-ва, виключають можливість виникнення права власності на зу з приобретательной давності, є власник зу. На випадках, коли власник зу відсутня, виникнення права власності з приобретательной давності можливе лише за виключення самовольности заволодіти зу.

. 25 УСПАДКУВАННЯ ЗУ. У розділі ст. 1181. ГК Успадкування ЗУ Колись вони належали спадкодавцеві на праві власності ЗУ чи право довічного наследуемого володіння ЗУ входить у склад спадщини і наслідується загальних підставах, встановлених ЗК. На прийняття спадщини, до складу якої входить зазначене майно, спеціальний дозвіл непотрібен. При успадкування ЗУ чи права довічного наследуемого володіння ЗУ у спадок переходять також перебувають у межах цього ЗУ поверховий (грунтовий) шар, замкнуті водойми, що перебувають у ньому ліс й рослини. У розділі ст. 1182. Особливості розділу ЗУ 1. Розділ ЗУ, належить спадкоємцям на праві загальної власності, здійснюється з урахуванням хв. розміру ЗУ, встановленого для ділянок відповідного цільового призначення. 2. При неможливість поділу ЗУ гаразд, встановленому п. 1 наст. У розділі ст., ЗУ переходить до наступникові, має переважного права отримання має значення своєї спадкової частки цього ЗУ. Компенсація іншим спадкоємцям надається гаразд, встановленому ст. 1170 зк. Що стосується, коли ніхто з спадкоємців немає переважного права отримання ЗУ або скористався цими правами, володіння, користування і розпорядження ЗУ здійснюються спадкоємцями за умов загальної пайовий власності. У розділі ст. 27. Обмеження оборотоспособности ЗУ 1. Оборот ЗУ ввозяться відповідність до цивільним законод-твом і ЗК. 2. ЗУ, віднесені до земель, вилученими з обороту, що неспроможні надаватися в приватну власність, і навіть бути об'єктами угод, передбачених граждкім законод-вом. ЗУ, віднесені до земель, обмеженим в обороті, не видають у приватну власність, крім випадків, встановлених фз. 3. Зміст обмежень обороту ЗУ встановлюється ЗК, фз. 4. З обороту вилучено ЗУ, зайняті які у фед-ной власності такими об'єктами: 1) гос-ными природними заповідниками і національними парками (за винятком випадків, предусм. ст. 95 ЗК); 2) будинками, будівлями і спорудами, у яких розміщено для постійної діяльності Збройні сили Рф, прикордонні війська, інші війська, військові формування та органи; 3) будинками, будівлями і спорудами, у яких розміщено військові суди; 4) об'єктами організацій фед-ной служби безпеки; 5) об'єктами організацій федеральних органів гос-ной охорони; 6) об'єктами використання атомної енергії, пунктами зберігання ядерних матеріалів та радіоактивних речовин; 7) об'єктами, відповідно до видами діяльності яких створено закриті адміністративно-територіальні освіти; 8) об'єктами установ органів Фед-ной служби виконання покарань; 9) військовими і цивільними похованнями; 10) інженерно-технічними спорудами, лініями зв’язку й комунікаціями, зведеними у сфері захисту та охорони Гос-ной кордону Рф 5. Обмежуються в обороті перебувають у гос-ной чи муниц-ной власності такі земельні ділянки: 1) не більше особливо охоронюваних природних територій, не вказаних у п 4 наст. ст; 2) не більше лісового фонду, крім випадків, встановлених ФЗ; 3) зайняті які у гос-ной чи муниц-ной власності водними об'єктами у складі водного фонду; 4) зайняті особливо цінними об'єктами культурної спадщини народів Рф, об'єктами, включеними до Списку всесвітньої спадщини, історико-культурними заповідниками, об'єктами археологічної спадщини; 5) надані задля забезпечення оборони та безпеки, оборонної промисловості, митних потреб і вказаних у п. 4 наст.ст.; 6) не вказаних у п. 4 наст. Ст. в межах закритих адміністративнотериторіальних утворень; 7) надані потреб організацій транспорту, в т. ч. морських, річкових портів, вокзалів, аеродромів і аеропортів, споруд навігаційного забезпечення повітряного руху, і судноплавства, терміналів і термінальних комплексів в зонах формування межд-х транспортних коридорів; 8) надані потреб зв’язку; 9) зайняті об'єктами космічної інфраструктури; 10) розташовані під об'єктами гідротехнічних споруд; 11) надані для отруйних речовин, наркотичних коштів; 12) забруднені небезпечними відходами, радіоактивними речовинами, піддані биогенному забруднення, інші піддані деградації землі. 6. Оборот земель сільськогосподарського призначення регулюється фз про обороті земель сільськогосподарського призначення. 7. П. 6 наст. У розділі ст. не поширюється на земельні ділянки, надані з земель сільськогосподарського призначення гр-нам для індивідуального житлового, гаражного будівництва, ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва, тваринництва і городництва, і навіть на ЗУ, зайняті будинками, будівлями, сооружениями.

27 ПІДСТАВИ ПРИПИНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ. У розділі ст. 44. Підстави припинення права власності на ЗУ Право власності на ЗУ припиняється при відчуженні власником свого ЗУ іншим особам, відмову власника від права власності на ЗУ, з примусового вилучення в власника його ЗУ гаразд, встановленому цивільним законод-вом. У розділі ст. 45. Підстави припинення права постійного (безстрокового) користування ЗУ, права довічного наследуемого володіння ЗУ. 1. Право постійного (безстрокового) користування ЗУ, право довічного наследуемого володіння ЗУ припиняються у відмові землекористувача, землевласника від належить їм права на ЗУ за умов і як, кот-е передбачені ст. 53 ЗК. 2. Право постійного (безстрокового) користування ЗУ, право довічного наследуемого володіння ЗУ припиняються примусово при: 1) використанні ЗУ над відповідність до його цільовим призначенням, і приналежністю до тій чи іншій категорії земель, встановленими Ст. 7 і побачили 8-го ЗК; 2) використанні ЗУ способами, кот-е призводять до істотного зниження родючості сільськогосподарських земель чи значному погіршення екологічної обстановки; 3) неустранении скоєних зумисне наступних земельних правопорушень: -отруєння, забруднення, псування або винищення родючого шару грунту внаслідок порушення правил роботи з добривами, стимуляторами зростання рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними хімічними чи біологічними речовинами за її зберіганні, використанні і транспортування, які спричинили за собою заподіяння шкоди здоров’ю людини чи навколишньому середовищі; -порушення встановленого соотв-ими нормами ст. 95 — 100 ЗК режиму використання земель особливо охоронюваних природних територій, земель природоохоронного, рекреаційного призначення, земель історико-культурного призначення, особливо цінних земель, ін. земель із цілком особливими умовами використання, і навіть земель, які піддалися радіоактивному забрудненню; -систематичне невиконання обов’язкових заходів щодо поліпшення земель, охороні грунтів від вітрової, водної ерозії унеможливленню інших процесів, погіршують стан грунтів; -систематична несплата земельного податку; 4) невикористанні у разі, передбачених цивільним законод-вом, ЗУ, покликаного забезпечити с/г виробництва або житлового чи іншого будівництва, у цілях протягом 3 років, якщо довший термін не встановлено фз, крім часу, протягом кот-о зу було бути використана за призначенням через стихійних лих чи через інших обставин, що виключатимуть таке використання; 5) вилучення ЗУ для гос-х чи мун-ных потреб у соотс правилами, предусм. ст. 55 ЗК; 6) реквізиції ЗУ відповідно до правилами, предусм-ными ст. 51 ЗК. 3. Рішення про яке припинення прав на зу у разі, передбачених п 2 наст ст, приймається судом в соотв зі ст. 54 ЗК. У розділі ст. 46. Підстави припинення оренди ЗУ 1. Оренда ЗУ припиняється з підстав і як, кот-е передбачені гражд-ким законод-вом. 2. Крім вказаних у п. 1 наст. У розділі ст. випадків оренда ЗУ м.б. припинено по ініціативи орендодавця у разі: 1) використання ЗУ над відповідність до його цільовим призначенням, і приналежністю до тій чи іншій категорії земель, предусм.ст. 8 ЗК; 2) використання ЗУ, що призводить до зниження родючості с/г земель чи значному погіршення екологічної обстановки; 3) неустранения досконалого зумисне земельного правопорушення, вираженого в отруєння, забруднення, псування чи знищенні родючого шару грунту внаслідок порушення правил роботи з добривами, стимуляторами росту рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними хімічними чи біологічними речовинами за її зберіганні, використанні і транспортуванні, які спричинили у себе заподіяння шкоди здоров’ю людини чи дкр середовищі; 4) невикористання ЗУ, покликаного забезпечити с/г виробництва або житлового чи іншого будівництва, у цілях протягом 3 років, якщо більш термін не встановлено фз чи договором оренди ЗУ, крім часу, який буде необхідний освоєння ЗУ, і навіть часу, протягом якого зу не м.б. використаний за призначенням через стихійних лих чи через інші обставини, що виключатимуть таке використання; 5) вилучення ЗУ для госу-х чи муниц-х потреб у соот-и правила, устан-ми ст. 55 ЗК; 6) реквізиції ЗУ в соот-и правила, устан-ными ст. 51 ЗК. 3. Припинення оренди ЗУ з підстав, зазначених у подп. 2 п. 2 наст. Ст. и, заборонена: 1) під час польових с/г робіт; 2) у деяких встановлених фз випадках. У розділі ст. 47. Підстави припинення права безоплатного термінового користування ЗУ 1. Право безоплатного термінового користування ЗУ припиняється у вирішенні особи, котрий надав земельну ділянку, чи з угоді сторін: 1) після закінчення терміну, який ЗУ було надано; 2) з таких підстав, зазначених у п. 1 і 2 ст. 45 ЗК. 2. Право на службовий наділ припиняється силу припинення працівником трудових відносин, у зв’язку з якими службовий наділ було надано, за искл. випадків, вказаних у п. 3 і 4 наст.ст. 3. Право на службовий наділ зберігається за працівником, прекратившим трудові ставлення за переході його за пенсію за старості або пенсію за інвалідності. 4. Право на службовий наділ зберігається за однією з членів сім'ї: 1) працівника, покликаного на справжню строкову військову службу чи альтернативну службу, все термін проходження служби; 2) працівника, надходження навчання, все навчання в освітньому установі; 3) працівника, загинув у через відкликання виконанням службовими обов’язками. Право на службовий наділ зберігається за непрацездатним чоловіком і роки старими батьками працівника довічно, дітьми працівників до їх повноліття. 5. Припинення права на службовий наділ оформляється рішенням організації, надала такий службовий наділ у користування. 6. Робітник, що припинив трудові відносини улаштуванням, надала службовий наділ у користування, проти неї використовувати цей службовий наділ після припинення трудових відносин упродовж терміну, який буде необхідний закінчення с/г робіт. У розділі ст. 48. Підстави припинення сервітуту 1. Приватний сервітут м.б. припинено з підстав, предусм-ным гражд-ким законод-вом. У розділі ст. 276. гк Припинення сервітуту 1. За вимогою власника зу, обтяженого сервітутом, сервітут м. б припинено через відокремлення підстав, по кот-м він було встановлено. 2. Інколи справа, коли зу, приналежний громадянинові чи юр-кому особі, внаслідок обтяження сервітутом неспроможна використовуватися в соот-вии з призначенням ділянки, власник може вимагати у суді припинення сервітуту. 2. Публічна сервітут м. б припинено у разі відсутності громадських потреб, для кот-х він був встановлено, шляхом прийняття акта стосовно скасування сервітуту. У розділі ст. 49. Вилучення, зокрема шляхом викупу, ЗУ для гос-х чи муниц-х потреб 1. Вилучення, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ для госу-х чи муниц-х потреб осущ-ся в исключите-х випадках, що з: 1) виконанням межд-х зобов’язань РФ; 2) розміщенням об'єктів гос-ного чи муниц-го значення за відсутності інших варіантів можливого розміщення цих об'єктів; 3) іншими обставинами в встановлених фз випадках, а стосовно вилученню, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ з земель, що у власності суб'єктів РФ чи муниц-ной власності, у разі, встановлених законами суб'єктів РФ. 2. Обмеження вилучення, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ для гос-х чи муниц-х потреб з земель окремих категорій встановлюються У розділі ст. 79, 83, 94 і 101 ЗК. 3. Умови і Порядок вилучення, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ для гос-х чи муниц-х потреб устан-тся ст. 55 ЗК. Примітка. Фз від 08.12.2003 N 162-ФЗ конфіскація майна як вид покарання виключено зі КК РФ. У розділі ст. 50. Конфіскація ЗУ Земельну ділянку то, можливо безоплатно вилучено в його власника по рішенню судна у вигляді санкції скоєння злочину (конфіскація). У розділі ст. 51. Реквізиція ЗУ 1. У нещасних випадках стихійних лих, аварій, епідемій, епізоотій і за інших обставин, які мають надзвичайний характер, ЗУ м. б тимчасово вилучено в його власника уповноваженими исполнит-ми органами гос-ной влади у цілях захисту життєво важливих інтересів гр-н, нашого суспільства та д-ви від що виникають у зв’язки з цими надзвичайними обставинами загроз зі сплатою власнику ЗУ завданих збитків (реквізиція) і видачею йому документа про реквізиції. 2. Реквизицией не явл-ся вилучення ЗУ, осущ-мое гаразд вилучення, в т. ч. шляхом викупу, для гос-х чи мун-ных потреб за умов і як, кот-е встановлено ст. 55 ЗК. 3. Що стосується неможливості повернення реквізованого ЗУ його власнику відшкодовується ринкова вартість цього ЗУ, встановлювана в соот зі ст. 66 ЗК, чи з його бажанню надається рівноцінний зу. 4. Власник ЗУ, яка має реквізовано зу, вправі при припинення дії обставин, у зв’язку з кот-ми здійснена реквізиція, вимагати повернення йому реквізованого ЗУ через суд знову. 5. Що стосується наступу обставин, вказаних у п. 1 наст.ст., при відсутності необхідності реквізиції ЗУ він м. б тимчасово, на період дії цих обставин, зайнятий від використання з метою, вказаних у п. 1 нас. У розділі ст., зі сплатою власнику ЗУ збитків, заподіяних у зв’язку з тимчасовим обмеженням його прав. 6. Оцінка, в соот. с кот-рой власнику ЗУ компенсуються вартість реквізованого ЗУ, збитки, завдані у зв’язку з його реквизицией чи тимчасовим обмеженням його прав, м.б. оскаржена власником ЗУ у судовому порядку. У розділі ст. 52. Умови і Порядок відчуження ЗУ Відчуження ЗУ його власником іншим особам осущ-тся гаразд, встановленому гражд-ким законод-вом, з урахуванням предусм-х ст. 27 ЗК обмежень оборотоспособности ЗУ. У розділі ст. 53. Умови і Порядок відмови особи від права на ЗУ 1. Відмова особи від втілення належить йому права на зу (подача заяви про відмову від) не тягне у себе припинення відповідного права. 2. При відмови від права власності на зу цей зу набуває правової режим бесхозяйной нерухомої речі, порядок припинення прав на кот-ю встановлюється гражд-м законод-вом. 3. При відмову особи від права довічного наследуемого володіння ЗУ, права постійного (безстрокового) користування ЗУ розпорядження даним ЗУ здійснюється виконавчим органом гос-ной влади — чи змс, предусм. и ст. 29 ЗК. У розділі ст. 54. Умови і Порядок примусового припинення прав на ЗУ осіб, не що його власниками, через неналежного використання ЗУ. 1. Примусове припинення права довічного наследуемого владения (ППНВ) ЗУ, права постійного (безстрокового) пользования (ППбП) ЗУ, права безоплатного термінового пользования (ПБСП) ЗУ у разі неналежного використання здійснюється за підставах, предусм. П. 2 ст. 45 ЗК. 2. Примусове припинення ППНВ ЗУ, ППбП ЗУ, ПБСП ЗУ осущ-ся за умови неустранения фактів неналежного використання ЗУ після накладення адм-ного стягнення як штрафу. 3. Поруч із накладенням адм-ого стягнення уповноваженим исполн-м органом гос-ной влади з здійсненню гос-ого земельного контролю особі, винному порушення земельного законод-ва, виноситься попередження про допущених земельних правопорушення з наступним повідомленням органу, предусм-го ст. 29 ЗК і котрий надав зу. Форма попередження встановлюється Урядом РФ.4. Що стосується неустранения вказаних у попередженні земельних правопорушень у призначений термін виконавчий орган гос-ной влади, який виніс попередження, спрямовує матеріали про припинення права на зу через її неналежного використання їх у виконавчий орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм-е ст. 29 ЗК. 5. Орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм ст. 29 ЗК, направляє у суд заяву про припинення права на зу. Після закінчення 10дн терміну від моменту прийняття рішень суду про яке припинення права на зу исполн-й орган гос-ной влади — чи ЗМС, предусм ст. 29 ЗК, спрямовує заяву про гос-ной реєстрації припинення права на зу із фотографією акту на орган гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним. 6. Припинення права назу не звільняє осіб, винних порушення земельного законод-ва, від предусмст. 76 ЗК відшкодування заподіяної шкоди. 7. Рішення про вилучення ЗУ через неналежного використання ЗУ м. б оскаржене через суд знову. У розділі ст. 55. Умови і Порядок вилучення ЗУ для гос-х чи муниц-х потреб 1. Вилучення, в т. ч. шляхом викупу, ЗУ для гос-х чи муниц-х потреб осущ-ся по підставах, встановленим ст. 49 ЗК. 2. Примусове відчуження ЗУ для госу-х чи муниц-х потреб м. б проведено лише за умови попереднього і рівноцінного відшкодування вартості ЗУ за рішенням суду. 3. Порядок викупу ЗУ для гос-х чи муниц-х потреб в його власника; порядок визначення викупної ціни ЗУ, выкупаемого для гос-х чи муницпотреб; порядок припинення прав володіння і користування ЗУ за його вилучення для держных чи мун-ных потреб, права власника ЗУ, що підлягає викупу для гос-ных чи мун-ных потреб, встановлюються цивільним законод-вом. У розділі ст. 56. Обмеження прав на грішну землю 1. Права на грішну землю м. б обмежені з таких підстав, встановленим ЗК, фз. 2. Можуть встановлюватися обмеження прав на грішну землю: 1) особливі умови використання ЗУ і режим господарської діяльності охоронних, санитарно-защитных зонах; 2) особливі умови охорони дкр середовища, в т. ч. тварини рослинного світу, пам’яток природи, минуле й культури, археологічних об'єктів, збереження родючого шару грунту, природною довкілля, шляхів міграції тварин; 3) умови початку будівництва і завершення забудови чи освоєння ЗУ протягом встановлені строки за узгодженим у порядку проекту, будівництва, ремонту чи змісту автомобільної дороги (ділянки автомобільної дороги) при наданні прав на зу, що у гос-ной чи муниц-ной власності; 4) інші обмеження використання ЗУ у разі, встановлених ЗК, фз. 3. Обмеження прав на грішну землю встановлюються актами виконавчих органів гос-ной влади, актами змс чи рішенням Господарського суду. 4. Обмеження прав на грішну землю встановлюються безстроково чи певний термін. 5. Обмеження прав на грішну землю зберігаються під час переходу права власності на зу до іншого особі. 6. Обмеження прав на грішну землю підлягає гос-ной реєстрації гаразд, встановленому фз «Про гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним ». 7. Обмеження прав на грішну землю м.б. оскаржене обличчям, чиї права обмежені, в судовому порядке.

26 ГОС-НАЯ РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ. У розділі ст. 25. Підстави виникнення прав на грішну землю 1. Права на земельні ділянки, предусм-е гол. III і IV ЗК, виникають сумніви з підставах, встановленим цивільним законода-вом, фз, і підлягають гос-ной реєстрації в соот. з Фз «Про гос-ной реєстрації прав на нерухоме майно і операцій із ним ». 2. Гос-ная реєстрація операцій із ЗУ обов’язкова у разі, вказаних у фз. 3. Не підлягають поверненню ЗУ, заборонена відшкодуванню або компенясації вартість ЗУ, кот-е було націоналізовано до 1 січня 1991 року у відповідність до законод-вом, які діяли на даний момент націоналізації ЗУ. У розділі ст. 26. Документи про права на земельні ділянки 1. Права на земельні ділянки, предусм-е гол. III і IV ЗК, засвідчуються документами відповідно до Фз «Про гос-ной реєстрації прав на нерухоме майно і операцій із ним ». 2. Договори оренди ЗУ, суборенди ЗУ, безоплатного термінового користування ЗУ, ув’язнені терміном менш як 1 рік, не підлягають гос-ной реєстрації, крім випадків, встановлених фз.

31 ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ. У розділі ст. 68. Землевпорядкування 1. Землевпорядкування включає у собі заходи щодо вивченню стану земель, плануванню й організації раціонального використання земель та його охорони, освіті нові й упорядкування існуючих об'єктів землевпорядження і встановленню їх кордонів на місцевості (територіальне землевпорядкування), організації раціонального використання гр-нами і юр-кими особами ЗУ реалізації сельскохоз-го виробництва, і навіть по організації територій, використовуваних громадами корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру та Далекого Сходу РФ. У розділі ст. 69. Організація і Порядок проведення землеустрою 1. Землевпорядкування проходить за ініціативи уповноважених исполн-х органів гос-ной влади, змс, власників ЗУ, землекористувачів, землевласників або за рішенням суду. 2. Землевпорядкування проводиться в обов’язковому порядку до випадках, передбачених ЗК, фз. 3. Відомості про землеустрій носять відкритого характеру, крім відомостей, складових гос-ную таємницю, і відомостей, які стосуються особистості власників ЗУ, землекористувачів, землевласників чи орендарів ЗУ. 4. Під час проведення землеустрою забезпечується облік законних інтересів осіб, права яких може бути порушено за його проведенні, шляхом сповіщення їм у письмовій формі землеустроителями пізніше як 7 календ. днів до початку робіт. відсутність за проведенні землевпорядних робіт належним чином повідомлених осіб перестав бути на заваді проведення землеустрою. Зацікавлені особи може оскаржити дії, що ущемляють їхніх прав і законні інтереси, у порядку. 5. Що стосується вилучення, в тчпутем викупу, ЗУ для гос-ных чи мун-ных потреб власники ЗУ, землекористувачі, землевласники і орендарі ЗУ зобов’язані забезпечити доступом до зудля проведення землеустрою. 6. Юр-кие особи чи індивідуальні підприємці можуть проводити будь-які види робіт з землевпорядкування без спеціальних дозволів, якщо інше не передбачено фз. 7. Порядок проведення землеустрою встановлюється фз, законів і іншими н.п.а суб'єктів РФ. Примітка. Питання, що стосується порядку проведення землеустрою, див. також ФЗ від 18.06.2001 N 78-ФЗ «Про землеустрій ». Об'єкти землеустрою: території суб'єктів рф, території муниц-ных утворень та інших адміністративно-територіальних утворень, територіальні зони, земельні ділянки, і навіть частини зазначених територій, зон і земельних ділянок. Док-ты подготовленнные в рез-те проведення землеустрою (землевпорядна документація) используютсся під час гос-го земельного кадастру і моніторингу земель. Землевпорядкування проводиться в обов’язковому порядку до випадках предусм-х зк, фз. Землевпорядкування проводиться обов’язково жити у випадках: — зміни кордонів об'єктів землеустрою; надання і вилучення земельних ділянок; визначення меж обмежених використання частин об'єктів землеустрою; перерозподілу використовуваних гр-нами і юр-кими особами земельних ділянок реалізації сельскохоз-го виробництва; виявлення порушених земель, і навіть земель, схильні до водяної та вітрової ерозії, селям, підтоплення, заболочування, вторинному засолению, иссушению, ущільнення, забруднення відходами виробництва та споживання, радіоактивними і хім. речовинами, зараженню та інших негативним впливам; проведення заходів із відновлення та консервації земель, рекультивації порушених земель, захисту земель від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, осушення, ущільнення, забруднення відходами виробництва та споживання, радіоактивними і хім. речовинами, зараження та інших негативних впливів. Задля відповідності землевпорядної документ-ции вихідним даним, технічних умов та санітарним вимогам проводиться гос-ная експертиза землевпорядної документ-ции. Підстави проведення землеустрою: -рішення федеральних органів гос-ной влади, органів гос-ной влади суб'єктів Рф і ЗМС проведення землеустрою; -угоди про проведенні землеустрою; -судових рішень. Під час проведення землеустрою осущ-ся такі роботи: 1. Вивчення стану земельщоб одержати інформацію про їх кількісному і якісному стані (геодезичні і картографічні роботи; грунтові, геоботанические та інші обстеження пошуки; оцінка якості земель; інвентаризація земель); 2. Оценка якості земель проводиться з одержання інформації про властивості землі як засобу виробництва, у сільське господарство. 3. Инвентаризация земель проводиться для уточнення чи встановлення місцеположення об'єктів землеустрою, їх кордонів (без закріплення на місцевості), виявлення невикористовуваних, нераціонально використовуваних чи використовуваних за цільовим призначенням вперше і не відповідність до дозволеним використанням земельних ділянок, інших характеристик земель. 4. Планирование і організація раціонального використання земель та його охоронипроводять у цілях вдосконалення розподілу в відповідність до перспективами розвитку, поліпшення організації територій і визначення інших напрямів раціонального використання земель та його охраны. Основные види зазначених робіт: розробка пропозицій раціональному використанні земель і про їхніх охороні; природно-сільськогосподарське районування земель; визначення земель, у межах яких гр-нам і юркім особам можуть бути надані земельні ділянки; визначення земель, які можна включені у спеціальні земельні фонди; визначення земель, віднесених до категорій і видам, встановленим законод-вом Рф; Планування і організація раціонального використання земель та його охорони в міських і сільських поселеннях проводять у відповідність до містобудівної документацією. 5. Проведение територіального землеустройства. Виды робіт: освіту нових й упорядкування існуючих об'єктів землеустрою; поділ об'єктів землеустрою. Порядок проведення територіального землеустрою визначається Урядом Рф. 6. Образование нові й впорядкування існуючих об'єктів землеустрою проводять у випадках: зміни кордонів об'єктів землеустрою, для усунення недоліків у їх розташуванні (черезсмужжя, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности і незручностей використання); відновлення кордонів об'єктів землеустрою; надання земельних ділянок гр-нам і юр-ким особам; вилучення, зокрема шляхом викупу, земельних ділянок; укладання угод з земельними ділянками; у деяких випадках перерозподілу земель. Освіта нові й впорядкування існуючих об'єктів землеустрою здійснюються з урахуванням відомостей держго земельного кадастру, гос-го містобудівного кадастру, землевпорядної, містобудівної й інший що з використанням, охороною і перерозподілом земель документації. При освіті нові й упорядкування існуючих об'єктів землеустрою визначаються: місце розташування кордонів об'єктів землеустрою, зокрема кордону обмежених використання частин об'єктів землеустрою; варіанти використання земель з урахуванням розмірів земельних ділянок, цільового призначення, дозволеного використання земель і розташованих ними об'єктів інженерної, транспортної та соціальної інфраструктур; площі об'єктів землевпорядження і (чи) обмежених використання частин об'єктів землеустрою; інших характеристик земель. 7. Межевание об'єктів землеустроюроботи з установлення на місцевості кордонів муніципальних утворень та інших адміністративно-територіальних утворень, кордонів земельних ділянок з закріпленням таких кордонів межовими знаками й визначення їх координат. Поділ об'єктів землеустрою складає основі відомостей гос-го земельного кадастру, землевпорядної, містобудівної й інший що з використанням, охороною і перерозподілом земель документації. Поділ об'єкта землеустрою включає у собі такі роботи: визначення кордонів об'єкта землеустрою на місцевості та його узгодження; закріплення на місцевості місцеположення кордонів об'єкта землеустрою межовими знаками і визначення їх координат чи складання іншого описи місцеположення кордонів об'єкта землеустрою; виготовлення карти (плану) об'єкта землеустрою 8. Внутрихозяйственное землевпорядкування — проводиться з метою організації раціонального використання земель сільськогосподарського призначення та його охорони, і навіть земель, використовуваних громадами корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру та Далекого Сходу РФ та посадовцями, що відносяться до корінним малочисельним народам Півночі, Сибіру та Далекого Сходу РФ, для забезпечення їхніх традиційного життя. Під час проведення внутрішньогосподарського землеустрою виконуються такі види робіт: організація раціонального використання гр-нами і юр-кими особами земельних ділянок реалізації сельскохоз-го виробництва, і навіть організація територій, використовуваних громадами. .. задля забезпечення їх традиційного життя; розробка заходів щодо поліпшення сельскохоз-ных угідь, освоєння нових земель, відновлення та консервації земель, рекультивації порушених земель, захисту земель від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, повторного засолення, осушення, ущільнення, забруднення відходами виробництва та споживання, радіоактивними і хім. речовинами, зараження та інших негативних впливів. У розділі ст. 19. Види землевпорядної документації До видам землевпорядної документації ставляться: генеральна схема землеустрою території Рф, схема землеустрою територій суб'єктів Рф, схема землеустрою муніципальних утворень та інших адміністративно-територіальних утворень, схеми використання коштів і охорони земель; проекти територіального землеустрою; матеріали межевания об'єктів землеустрою; карти (плани) об'єктів землеустрою; проекти внутрішньогосподарського землеустрою; проекти поліпшення сільськогосподарських угідь, освоєння нових земель, рекультивації порушених земель, захисту земель від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, повторного засолення, осушення, ущільнення, забруднення відходами виробництва та споживання, радіоактивними і хімічними речовинами, зараження та інших негативних впливів; матеріали геодезичних і картографічних робіт, ґрунтових, геоботанических та інших обстежень і пошуків, оцінки якості земель, інвентаризації земель; тематичні карта народження і атласи гніву й використання земель. Фз й іншими нормативними правовими актами Рф, і навіть законів і іншими нормативними правовими актами суб'єктів Рф можуть встановлюватися решта видів землевпорядної документації. Склад, утримання і Правила оформлення кожного виду землевпорядної документації регламентуються відповідними технічними умовами і вимогами проведення землеустройства.

32 ГОС-НЫЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР. У розділі ст. 70. Гос-ный земельний кадастр 1. Гос-ный земельний кадастрсистематизований звід задокументованих відомостей про об'єкти гос-ного кадастрового обліку, про правовому режимі земель до, про кадастрової вартості, місце розташування, розмірах ЗУ й остаточно що з ними об'єктів нерухомого майна. У гос-ный земельний кадастр включається інформацію про суб'єктів прав на земельні ділянки. 2. Гос-ный земельний кадастр ведеться за єдиної для РФ системі. Об'єктами гос-ного кадастрового обліку є земельні ділянки й остаточно пов’язані з ними інші об'єкти нерухомого майна. 3. Порядок ведення гос-ного земельного кадастру встановлюється фз про держном земельний кадастр. Ведення гос-ный кадастрового обліку земельних ділянок включає письмо речей та індивідуалізацію в Єдиному гос-ном реєстрі земель земельних ділянок, в результаті чого кожну земельну ділянку отримує такі характеристики, що дозволяють однозначно виділити його з деяких інших земельних ділянок та здійснити з його якісну і економічне оцінки. Гос-ный кадастровий облік земельних ділянок супроводжується присвоєнням кожному земельному ділянці кадастрового номери. Гос-ный земельний кадастр створюється і відбувається з метою інформаційного забезпечення: гос-го і муніципального управління земельними ресурсами; гос-го контролю над використанням і охороною земель; заходів, вкладених у збереження і підвищення родючості земель; держіншої реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним; землеустрою; економічної оцінки земель і врахування ціною землі в складі природних ресурсів; встановлення обгрунтованою і щодо оплати землю; інший що з володінням, користуванням і розпорядженням земельними ділянками діяльності. Гос-ный земельний кадастр є джерелом інформаційного обміну даними під час здійснення гос-ной реєстрації нерухомості, спеціальної реєстрації чи обліку окремих видів нерухомого майна, природних ресурсів немає і інших об'єктів, які підлягають реєстрації чи обліку в відповідність до законод-вом РФ. Діяльність ведення гос-го земельного кадастру ввозяться відповідності зі такими принципами: єдність системи та технології ведення гос-го земельного кадастру по всій території Рф; безперервність внесення змін до гос-ный земельний кадастр змінюються характеристик земельних ділянок; відкритість відомостей гос-го земельного кадастру; порівнянність і сумісність відомостей гос-го земельного кадастру з даними, які у інших гос-ных та інших кадастрах, реєстрах, інформаційних ресурсах. Гос-му кадастровому обліку підлягають все земельні ділянки, розташовані на територии рф, незалежно від форм власності на грішну землю, цільового призначення і дозволеного використання земельних ділянок. Гос-ный земельний кадастр містить інформацію про: земельні ділянки; територіальних зонах; землях і межах території, у яких здійснюється місцеве самоврядування; землях і межах суб'єктів РФ; землях і межах РФ. Зазначені відомості зберігають у гос-ном земельному кадастр обсягом, необхідному реалізації гос-го управління земельними ресурсами. Документи ГЗК: основные (единый гос-й реєстр земель, кадастрові справи, чергові кадастрові карты (планы), вспомогательные (книги обліку док-тов, ітд.) і производные (док-ты содеж-щие переліки земель, статистич-е звіти ітд). 1. Єдиний гос-й реестр (ЕГР)земельдокумент, призначеним для проведення гос-ого кадастрового обліку земельних ділянок. ЕГР земель містить інформацію про існують і які припинили існування земельних ділянках. 2. У ЕГР земель містяться такі основні інформацію про земельні ділянки: кадастрові номери; місце розташування (адресу); площа; категорія земель і дозволене використання земельних ділянок; опис кордонів земельних ділянок, їх окремих частин; зареєстровані у установленому порядку речові правничий та обмеження (обтяження); економічні характеристики, зокрема розміри і щодо оплати землю; якісні характеристики, зокрема показники стану родючості земель окремих категорій земель; наявність об'єктів нерухомого майна, міцно що з земельними ділянками. 3. Моментом виникнення чи моментом припинення існування земельних ділянок як об'єкта гос-ого кадастрового обліку у межах є дата внесення відповідного запису в ЕГРземель.

33 ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. У розділі ст. 65. Платність використання землі 1. Використання землі на РФ є платним. Формами і щодо оплати використання землі є земельний податок (до набрання чинності податку нерухомість) і орендної плати. 2. Порядок обчислення та сплати земельного податку встановлюється законодвом РФ про податки і зборах. Примітка. Питання, що стосується порядку обчислення та сплати земельного податку, див. Закон РФ від «Про плату за землю ». 3. За землі, які у оренду, стягується орендної плати. Порядок визначення розміру орендної плати, порядок, умови і продовжити терміни внесення орендної і щодо оплати землі, перебувають у власності РФ, суб'єктів РФ чи муниц-ной власності, встановлюються відповідно Урядом РФ, органами гос-ной влади суб'єктів РФ, ЗМС. Розмір орендної плати є істотним умовою договору оренди ЗУ. 4. Порядок, умови і продовжити терміни внесення орендної і щодо оплати земельні ділянки, перебувають у приватної власності, встановлюються договорами оренди ЗУ. 5. Для цілей оподатковування й інших випадках, передбачених ЗК, фз, встановлюється кадастрова вартість ЗУ. Метою запровадження і щодо оплати землю є стимулювання природного раціонального використання, охорони та освоєння земель, підвищення родючості грунтів, вирівнювання соціально — економічних умов на землях різного якості, забезпечення розвитку населених пунктах, формування спеціальних фондів фінансування цих заходів. Об'єкти оподаткування земельним податком: -землі сельхоз-го призначення, — землі поселень, — землі промисловості, транспорту, зв’язку, радіомовлення, телвидения, информатики, земли задля забезпечення космич-кой деят-сти, землі оборони, безоп-сти і землі спеціального призначення, — землі особливо охоронюваних територій та, — землі лісового фонду, -водного фонду, — землі запасу. Платники земельного податкуорганізації та физич-кие особи, зокрема. індивідуальні підприємці, кот-м земля надано у власність, володіння, польз-ние біля рф. Нарахування земельного податку гр-нам виробляється органами гос-й податкової служби, кот-е щорічно пізніше 1 авг. Вручають платникам податку соот-щие платіжні сповіщення. Облік платників і літочислення податку виробляється ежегожно по сост на 1 червня. податок сплачуються рівними частками. Якщо неуплата-то пені. Облік налогопл-ков осущ-ет гос-ная податкова інспекція кот-ая ще виробляє контролю над правильністю обчислення та сплати податку. Розмір зем-го податку залежить від результатів хоз-ной деят-сти власників землі, землевладцев, землепольз-лей і устан-ся як стабільних платежів за еденицу земельної площі розрахунку рік. За ЗУ неипольз-мые і использ-мые за гназначению -двухкратная ставка. Ставка зем нал-1,1, ставка оренд плати з коэффицентом-1,8. Пільги зі стягування і щодо оплати землю. Розмір орендної плати визначається дог-ром оренди — і явл-ся сущ-ным умовою дог-ра оренди земельн-го ділянки. Порядок обчислення та сплати зем-го податку устан-ся законод-вом рф про податки і зборах. Земельний податок це певну суму яку зобов’язаний щорічно вносити (сплачувати) власник землі, і навіть землекористувач і землевласник. Орендну плату це теж якась встановлена сума, але вже настав що сплачується за землі і земельні ділянки що у оренді. земельний податок стягується із загальною площі й байдуже зайнята чи земля якими або будівлями чи ні. Підставою задля встановлення податку і орендної і щодо оплати землю є документ, котра засвідчує право власності, володіння і користування (оренди) земельною ділянкою. 34 Оцінка землі. У розділі ст. 66. Оцінка землі 1. Ринкова вартість ЗУ встановлюється відповідно до фз про оцінної діяльності. 2. Для встановлення кадастрової вартості ЗУ проводиться гос-ная кадастрова оцінка земель, крім випадків, певних п. 3 наст.ст. Порядок проведення гос-ной кадастрової оцінки земель встановлюється Урядом РФ. 3. Інколи справа визначення ринкову вартість ЗУ кадастрова вартість ЗУ встановлюється в %-тах з його ринкову вартість. Якщо кадастрова вартість землі визначено, визначення і щодо оплати польз-е землі треба використовувати нормативну ціну землі, порядку розрахунку кіті регл постан-ем правит-ва рф. Нормативная ціна землі прим-ся у разі предусм-х законом та щороку опред-ся ОИВласти суб'єктів РФ для земель різного цільового призначення по оцінним зонам, админ-ным р-нам, поселенням чи його групам. Пропозиції про оцінковому зонмровании території суб'єкта рф і нормативної ціні землі на цим зонам предоставл-ся комітетами земельних ресурсів і землевпорядкування. Встановлена норматная ціна ттаким чином має перевищувати 75% рівня ринкової ціни на всі типові земельні ділянки соот-щего цільового призначення. Для цілей оподатковування устан-ся кадастрова вартість земельних ділянок кот-ая явл-ся інтегральним показником оцінки кач-ва земель з урахуванням складу угідь та його кач-ва, площі, місцеположення, ступеня затребуваності, природних властивостей. Ринкова вартість ЗУустан-ся в соот правила, опред-ми ФЗ про оцінної деят-сти.Для устан-ния кадастрової стоисти зу проводиться держ кадастрова оцінка земель. Якщо визначено рыночн стоим-сть зу кадастр-я стоим-ть його устан-ся в %тах з його ринкової стоимости.

35 ЗЕМЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ ЗА ВИКОРИСТАННЯМ І ОХОРОНОЮ ЗЕМЕЛЬ. Земельний контроль — комплекс заходів, вкладених у осущ-ние контроль над дотриманням вимог земельного законод-ва, охорони земель і использ-нием в соотв-вии зі своїми цільовим призначенням. У розділі ст. 71. Гос-й земельний контроль 1. Спеціально уповноваженими гос-ми органами здійснюється гос-ный земельний контролю над дотриманням земельного законод-ва, вимог охорони та ефективного використання земель організаціями незалежно від своїх організаційноправових форм і форм власності, керувати ними, посадовими особами, і навіть гр-нами. 2. Гос-ный земельний контроль ввозяться відповідність до законод-вом РФ гаразд, встановленому Урядом РФ. У розділі ст. 72. Муниц-й і общ-ный земельний контроль 1. Муниц-й земельний контролю над використанням земель біля муніципального освіти здійснюється ЗМС чи уповноваженими ними органами. 2. Муніципальний земельний контролю над використанням земель біля муніципального освіти ввозяться відповідність до законод-вом РФ і гаразд, встановленому нпа змс 3. Громадський земельний контроль здійснюється органами ТОс, іншими громадськими організаціями (об'єднаннями), гр-нами над виконанням встановленого порядку підготовки й ухвалення виконавчими органами держіншої влади й ЗМС, предусм-ными ст. 29 ЗК, рішень, які зачіпають предусм-е ЗК правничий та законні інтереси і юр-ких осіб, і навіть над виконанням вимог використання коштів і охорони земель. У розділі ст. 73. Виробничий земельний контроль 1. Виробничий земельний контроль здійснюється власником ЗУ, землекористувачем, землевласником, орендарем ЗУ під час здійснення господарську діяльність на ділянці. 2. Обличчя, що використовує земельну ділянку, зобов’язана надати відомостей про організації виробничого земельного контролю у спеціально уповноважений орган гос-го земельного контролю у порядку, встановленому Урядом РФ.

36 МОНІТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ. У розділі ст. 67. Гос-ный моніторинг земель 1. Гос-ный моніторинг земельсистема спостережень станом земель. Об'єктами госу-ного моніторингу земель є всі землі на РФ. Держ моніторинг -складова частиною моніторингу станом дкр природного довкілля. Об'єктах моніторингу все землі Рф, незалежно від форм власності на грішну землю, цільового призначення й правничого характеру використання. Моніторинг земель має підсистеми, соотв-щие категоріям земель: — мо-нг земель сельскохоз-го призначення; - мо-нг земель населених пунктів; - мо-нг земель промисловості, транспорту, зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення, енергетики, оборони та іншого призначення; - мо-нг земель природоохоронного, природно-заповідного, оздоровчого, рекреаційного та Всеукраїнського історико-культурного призначення; - мо-нг земель лісового фонду; - мо-нг земель водного фонду; - мон-г земель запасу. З іншого боку, залежно від територіального охоплення розрізняють фед-й, регіональний і локальний моніторинг земель. Фед-й моніторинг охоплює всю територію Рф; регіональний — охоплює території, обмежені физикогеографічними, економічними, адм-ми й іншими межами; локальний — ведеться на територіальних об'єктах нижче регіонального рівня, до територій окремих землекористуванні і елементарних структур ландшафтноекологічних комплексів. Зміст моніторингу земельсистематичні спостереження (зйомки, обстеження пошуки) станом земель, виявлення змін оцінка: — стану земельних угідь, полів, ділянок; - процесів, що з зміною родючості грунтів (спустелення, розвиток водяної та вітрової ерозії, втрати гумусу, погіршення структури грунтів, заболочування і засолення, заростання і закустаривание сільськогосподарських угідь, забруднення земель пестицидами, важкими металами, радіонуклідами, іншими токсичними речовинами); - стану берегових ліній річок, морів, озер, заток, водоймищ, лиманів, гідротехнічних споруд; - процесів, викликаних освітою ярів, зсувами, селевими потоками, землетрусами, карстовими, криогенными та інші явищами; - стану земель населених пунктів, об'єктів нафтоі газовидобутку, очисних споруд, навозохранилищ, звалищ, складів паливно-мастильних матеріалів, добрив, стоянок автотранспорту, місць поховання токсичних промислових відходів та радіоактивні матеріали, і навіть інших промислових об'єктів. Моніторинг земель ведеться уповноваженими фед-ми органами исполн-й влади з участю зацікавлених міністерств та. Моніторинг земель ведеться із дотриманням принципу сумісності різнорідних даних, заснованого на застосуванні єдиних класифікаторів, кодів, системи одиниць, стандартних форматів даних, і нормативно-технічної бази, гос-ой системи координат і висот. Для отримання необхідної інформації при моніторингу земель застосовуються дистанційне зондування (зйомки з космічні апаратів, з висотних літаків та інших.); наземні съемки-наблюдения; фондові дані. У залежність від термінів і періодичності проведення здійснюються групи спостережень станом землі: — базові (вихідні, якими стан об'єктів спостереженні на даний момент початку ведення моніторингу земель); - периодичные (за рік і більше); - оперативні (здатні фіксувати поточні зміни). Завданнями гос-го моніторингу земель явл-ся: 1) своєчасне виявлення змін стану земель, оцінка цих змін, прогноз і вироблення рекомендацій про попередженні про усуненні наслідків негативних процесів; 2) інформаційне забезпечення ведення гос-го земельного кадастру, гос-о земельного контролю над використанням і охороною земель, інших функцій гос-го і муниц-го управління земельними ресурсами, і навіть землеустрою; 3) забезпечення громадян інформацією щодо стані окр-й середовища у частині стану земель. 3. Залежно від цілей спостереження та що спостерігається території гос-й моніторинг земель то, можливо фед-м, регіональним і локальним. Гос-й моніторинг земель осущ-ся в соот-вии з фед-ми, регіональними та місцевими программами.4. Порядок здійснення гос-го моніторингу земель устан-тся Урядом РФ.

37 ПОНЯТТЯ, ЦІЛІ ТА ЗМІСТ ОХОРОНИ ЗЕМЛІ. Охорона земель-выполнение комплексу заходів, предусм-хъ законод-вом рф, вкладених у рхрану землі як життя та банківської діяльності народів, жителів відповідної території. У розділі ст. 12. Цілі охорони земель 1. Земля до охороняється в якості основи життя і забезпечення діяльності народів, жителів відповідної території. Використання земель має здійснюватися способами, забезпечують збереження екологічних систем, здібності землі бути засобом виробництва, у сільському господарстві лісовому господарстві, основою здійснення господарської та інших видів діяльності. 2. Цілями охорони земель є: 1) запобігання деградації, забруднення, захламления, порушення земель, інших негативних (шкідливих) впливів господарську діяльність; 2) забезпечення поліпшення і відновлення земель, які піддалися деградації, забруднення, захламлению, порушення, іншим негативним (шкідливим) впливам господарську діяльність. У розділі ст. 13. Зміст охорони земель 1. З метою охорони земель власники ЗУ, землекористувачі, землевласники і орендарі ЗУ мають проводити заходи щодо: 1) збереженню грунтів та його родючості; 2) захисту земель від водяної та вітрової ерозії, селів, підтоплення, заболочування, повторного засолення, осушення, ущільнення, забруднення радіоактивними і хімічними речовинами, захламления відходами виробництва та споживання, забруднення, зокрема биогенного забруднення, та інших негативних (шкідливих) впливів, у яких відбувається деградація земель; 3) захисту сільськогосподарських угідь та інших земель від зараження бактериально-паразитическими і карантинними шкідниками і хворобами рослин, зарастания бур’яновими рослинами, чагарниками і дрібноліссям, інших видів погіршення стану земель; 4) ліквідацію наслідків забруднення, зокрема биогенного забруднення, і захламления земель; 5) збереженню досягнутого рівня меліорації; 6) рекультивації порушених земель, відновленню родючості грунтів, своєчасному залучення в оборот; 7) збереженню родючості грунтів та його використанню під час проведення робіт, пов’язаних із порушенням земель. 2. З метою охорони земель розробляються федеральні, регіональні і місцеві програми охорони земель, які включають у собі перелік обов’язкових заходів щодо охорони земель з урахуванням особливостей господарської діяльності, природних та інших умов. Оцінка стану земель і ефективності предусм-х заходів з охорони земель з урахуванням екологічної експертизи, встановлених законод-вом санітарно-гігієнічних та інших і вимог. 3. Впровадження нових технологій, здійснити програми меліорації земель і підвищення родючості грунтів забороняються у випадку їхньої невідповідності предусмным законод-вом екологічним, санітарно-гігієнічним й іншим вимогам. 4. Під час проведення пов’язаних із порушенням грунтового шару будівельних робіт та виконання робіт з видобутку з корисними копалинами родючий шар грунту знімається і використовується підвищення малопродуктивних земель. 5. Для оцінки стану грунту з метою охорони здоров’я людини й дкр середовища Урядом РФ встановлюються нормативи ГДК шкідливі речовини, шкідливих мікроорганізмів і ін. забруднюючих грунт біологічних речовин. Для перевірки відповідності грунту екологічним нормативам проводяться грунтові, геоботанические, агрохім й інші обстеження. 6. З метою запобігання деградації земель, відновлення родючості грунтів і забруднених територій допускається консервація земель з вилученням їх із обороту гаразд, встановленому Урядом РФ. 8. З метою підвищення зацікавленості власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ у збереженні та відновленні родючості грунтів, захисту земель від негативних (шкідливих) впливів господарську діяльність може здійснюватися економічне стимулювання охорони і перспективи використання в порядку, встановленому бюджетним законод-вом і законод-вом про податки і сборах.

.

38 РОЗГЛЯД ЗЕМЕЛЬНИХ СУПЕРЕЧОК. У розділі ст. 59. Визнання права на земельну ділянку 1. Визнання права на ЗУ ввозяться судовому порядке.2. Судове рішення, встановило декларація про землю, є юр-ким підставою, при наявності кот-го органи гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним зобов’язані здійснити госу-ную реєстрацію права на грішну землю чи операції з землею порядку, встановленому Фз «Про гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним » .У розділі ст. 60. Відновлення становища, сущшего до порушення права на зу і припинення дій, що порушують декларація про зу чи створюють загрозу його нарушения1. Порушена декларація про земельну ділянку підлягає відновленню в случаях:1) визнання судом недійсним акта виконавчого органу гос-ной влади — чи акта змс, які спричинили у себе порушення права на земельний участок;2) самовільного заняття ЗУ;3) у деяких передбачених фз-ми случаях.2. Дії, порушують права на грішну землю громадян, і юр-х осіб, або створюють загрозу їхню порушення, м.б. насильно припинено путем:1) визнання недійсними через суд знову відповідно до ст. 61 ЗК які відповідають законод-ву актів виконавчих органів держіншої влади — чи актів омс;2) призупинення виконання які відповідають законод-ву актів виконавчих органів гос-ной влади — чи актів омс;3) призупинення промислового, гражданско-жилищного чи іншого будівництва, розробки родовищ з корисними копалинами і торфу, експлуатації об'єктів, проведення агрохімічних, лісомеліоративних, геолого-розвідувальних, пошукових, геодезичних та інших робіт у порядку, встановленому Урядом РФ;4) відновлення становища, яка була до порушення права, і їх припинення дій, що порушують право чи створюють загрозу його порушення. У розділі ст. 64. Розгляд земельних суперечок 1. Земельні спори розглядаються у судовому порядке.2. До прийняття справи до виробництву судом земельний суперечка може бути сторонами на дозвіл в третейський суд. Земельные суперечки — це суперечки громадян, і юр-ких осіб, пов’язані з земельними відносинами. Вони м.б. класифіковані по різним підставах. По підставах їх виникненню вони діляться на суперечки: — на право власності на земельну ділянку; - на право володіння і користування нею; - про витребування земельних ділянок або це частини його з чужого незаконного володіння; - про усунення перешкод використання земельних ділянок; - про сервитутах та інших. Земельні спори класифікуються також із суб'єктам, між якими ці суперечки виникають. Згідно законод-тву земельні суперечки дозволяються або у судовому, або у адміністративному порядку. У земельному законод-ве утворився прогалину, й у вирішення у цій сфері питань доводиться користуватися нормами загального характеру про порядок вирішення суперечок між фізними і юр-кими особами, і навіть нормат-ми положеннями підзаконних актів. Відповідно до Указу Президента Рф «Про регулювання земельних відносин також розвитку аграрній реформі у Росії» усі спори, пов’язані і придбанням земельних ділянок, і навіть інші земельні суперечки розглядаються в в судовому порядку. Але від цього, правильного становища чи робити висновок про повному виключення участі місцевих органів влади у рішенні тих чи інших земельно-правовых питань. Що ж до розмежування підвідомчості спільне коріння й арбітражних судів, то тут слід керуватися законодавчими актами, що регламентують їхня діяльність, і навіть роз’ясненнями Пленумів Верховного Судна РФ і Вищого Арбітражного Судна РФ, в частковості спільним постановою цих органів «Про деякі питання підвідомчості справ суднам та арбітражних судах». По ст. 22 АПК РФ арбітражному суду підвідомчі справи з економічним суперечкам, які виникають з цивільних, адміністративних та інших правовідносин (зокрема. і земельних): між юр-кими особами, гр-ми, осущ-щими підприємницьку діяльність без освіти юри-кого обличчя і мають статус індивідуального підприємця, набутий у встановленому законом порядку. Важливе значення для правильного дозволу земельних суперечок, зокрема та засобами визначення їх підвідомчості, має постанову пленуму ЗС РФот «Про деякі неясні питання, які виникли в судів при застосуванні законод-ва про земельної реформі», в кот-м роз’яснили, що має прийняти до виробництва і розгляду сутнісно справи з суперечкам, що з земельними відносинами, однієї зі сторін в кот-х явл-ся гр-не, крім які займаються підприємницькою діяльністю, зокрема провідних селянське (фермерське) господарство. Земельні спори можна розглядати як зазначеними органами, а й третейськими судами, створюваними самими сперечалися сторонами. Такі суди вправі розглядати будь-яка земельна суперечка, підвідомчий судам загальної юрисдикції, або арбітражних судах. Рішення третейського суду обов’язково виконання. Якщо він не виконано зобов’язаним обличчям, то зацікавлена сторона вправі звернутися до суду чи арбітражний суд з проханням видати виконавчого листа. Суддя вправі відмовити у видачі виконавчого аркуша, якщо рішення третейського суду суперечить закону.

40 ОСОБЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ УГІДЬ У розділі ст. 79. Особливості використання сільськогосподарських угідь 1. Сільськогосподарські угіддя — ріллі, сіножаті, пасовища, поклади, землі, зайняті багаторічними насадженнями (садами, виноградниками та інші), — в складі земель сельскохоз-го призначення мають пріоритет у використанні та підлягають особливої охране.2. У будівництво промислових об'єктів та інших несільськогосподарських потреб надаються землі, непридатні ведення сільськогосподарського виробництва, чи сільськогосподарські угіддя з земель сільськогосподарського призначення гіршої якості по кадастрової вартості. У будівництво ліній електропередач, зв’язку, автомобільних доріг, магістральних трубопроводів та інших подібних споруд допускається надання сільськогосподарських угідь з земель сільськогосподарського призначення вищої якості. Дані споруди розміщуються головним чином вздовж автошляхів і національних кордонів полів севооборотов.3. Вилучення, в тому числі шляхом викупу, з метою надання для несільськогосподарського використання сільськогосподарських угідь, кадастрова вартість яких перевищує свій среднерайонный рівень, допускається лише у виняткових випадках, пов’язані з виконанням міжнародних зобов’язань РФ, забезпеченням оборони та безпекою держави, розробкою родовищ з корисними копалинами (крім загальнопоширених корисних копалин), змістом об'єктів культурної спадщини РФ, будівництвом і змістом об'єктів культурно-побутового, соціального, освітнього призначення, автошляхів, магістральних трубопроводів, ліній електропередачі, зв’язку й інших схожих споруд за відсутності інших варіантів можливого розміщення цих объектов.4. Особливо цінні продуктивні сільськогосподарські угіддя, зокрема сільськогосподарські угіддя досвідченовиробничих підрозділів науково-дослідних організацій корисною і учебно-опытных підрозділів освітніх закладів вищого професійної освіти, сільськогосподарські угіддя, кадастрова вартість яких значно перевищує среднерайонный рівень, може бути відповідно до законод-вом суб'єктів РФ включені до переліку земель, використання є з метою не допускается.5. Використання земельних часток, які з’явились у результаті приватизації сільськогосподарських угідь, регулюється фзоб обороті земель сільськогосподарського назначения.

39 ПОНЯТТЯ І СКЛАД ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. У розділі ст. 77. Поняття і склад земель сельскохоз-ого призначення 1. Землями сельскохоз-го призначення зізнаються землі поза межею поселень, надані потреб сільського господарства, і навіть призначені для цих целей.2. У складі земель сільськогосподарського призначення виділяються: сільськогосподарські угіддя, землі, зайняті внутрішньогосподарськими шляхами, комунікаціями, древесно-кустарниковой рослинністю, настановленим забезпечення захисту земель від впливу негативних (шкідливих) природних, антропогенних і техногенних явищ, замкнутими водоймами, і навіть будинками, будівлями, спорудами, використовуваними для, збереження і первинної переробки сільськогосподарської продукції. У розділі ст. 78. Використання земель сільськогосподарського призначення Землі сельскохоз-ого призначення можна використовувати для ведення сельскохоз-ого виробництва, створення захисних насаджень, науково-дослідних, навчальні і інших що з сельскохоз-м виробництвом цілей: *гр-ми, зокрема провідними селянські (фермерські) господарства, особисті підсобні господарства, садівництво, тваринництво, садівництво; *господарськими товариствами і суспільства, виробничими кооперативами, гос-ми і муниц-ми унітарними підприємствами, іншими комерційними організаціями; *некомерційними організаціями, зокрема споживчими кооперативами, релігійними організаціями; *багатьма козацькими товариствами; *опытно-производственными, навчальними, учебно-опытными і навчально-виробничими підрозділами науководослідницьких організацій, освітніх закладів сельскохоз-го профілю і загальноосвітніх установ; *громадами корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру та Далекого Сходу РФ задля збереження та розвитку їх традиційних життя, господарювання і промислів. У розділі ст. 79. Особливості використання сільськогосподарських угідь 1. Сільськогосподарські угіддя — ріллі, сіножаті, пасовища, поклади, землі, зайняті багаторічними насадженнями (садами, виноградниками та інші), — в складі земель сельскохоз-го призначення мають пріоритет у використанні та підлягають особливої охороні. 2. У будівництво промислових об'єктів та інших несільськогосподарських потреб надаються землі, непридатні ведення сельскохоз-ого виробництва, чи сельскохозя-е угіддя з земель сельскохо-ого призначення гіршої якості по кадастрової вартості. У будівництво ліній електропередачі, зв’язку, автошляхів, магістральних трубопроводів і інших схожих споруд допускається надання сельскохоз-ых угідь з земель сельскохозя-ного призначення вищої якості. Дані споруди розміщуються переважно вздовж автошляхів і національних кордонів полів сівозмін. 3. Вилучення, зокрема шляхом викупу, з метою надання для несільськогосподарського використання сельскохозя-х угідь, кадастрова вартість яких перевищує свій среднерайонный рівень, можлива тільки в исключит-х випадках, пов’язаних із виконанням межд-х зобов’язань РФ, забезпеченням оборони та безпеки д-ви, розробкою родовищ з корисними копалинами (за исключен-м общераспростр-х з корисними копалинами), змістом об'єктів культурної спадщини РФ, будівництвом і змістом об'єктів культурно-побутового, соціального, освітнього призначення, автошляхів, магістральних трубопроводів, ліній електропередач, зв’язку й інших схожих споруд за відсутності інших варіантів можливого розміщення цих об'єктів. 4. Особливо цінні продуктивні сельскохоз-е угіддя, зокрема сельскохоз-ые угіддя дослідно-виробничих підрозділів науково-дослідних громадських організацій і учебно-опытных підрозділів освітніх закладів вищого проф-го освіти, сельскохоз-е угіддя, кадастрова вартість кот-х значно перевищує среднерайонный рівень, м. б в соот з законод-вом суб'єктів РФ включені у перелік земель, використання кото-х з метою заборонена. 5. Використання земельних часток, які з’явились у результаті приватизації сельскохозя-х угідь, регулюється фз про обіг земель сельскохозя-го призначення. У розділі ст. 80. Фонд перерозподілу земель 1. З метою перерозподілу земель для сельскохозя-о виробництва, створення і селянських (фермерських) господарств, особистих підсобних господарств, ведення садівництва, тваринництва, городництва, сінокосіння, випасу худоби складі земель сельскохоз-го призначення створюється фонд перерозподілу земель. 2. Фонд перерозподілу земель формується з допомогою ЗУ з земель сельскохоз-го призначення, що у цей фонд: 1) при добровільну відмову від ЗУ; 2) якщо ні спадкоємців ні за законом, ні з заповіту, або жодного з спадкоємців прийняв спадщину, або всі спадкоємці позбавлені заповідачем спадщини, або спадкоємець відмовився від спадщини на користь д-ви чи відмовився від спадщини без вказівки, на користь кого він цурається спадщини; 3) при примусове вилучення ЗУ у разі, передбачених ЗК, фз. 3. Використання земель фонду перерозподілу земель ввозяться відповідності зі ст. 78 ЗК гаразд, встановленому законів і іншими н.п.а РФ. 4. Відомості про наявності в фонді перерозподілу земель є загальнодоступними. У розділі ст. 81. Надання земель сельскохозя-го призначення гр-нам для ведення селянського (фермерського) господарства й особистого підсобного господарства, грннас і їх об'єднанням для ведення садівництва, городництва і дачного будівництва 1. Гр-нам, изъявившим бажання вести селянське (фермерське) господарство, зу з земель сельскохоз-го призначення видають у відповідність до ЗК, фз про селянське (фермерське) господарстві. 2. Порядок надання ЗУ гр-нам та його об'єднанням для ведення садівництва, городництва і дачного будівництва встановлюється ЗК, фз про садівничих, огороднических і дачних некомерційних об'єднаннях громадян. 3. Гр-нам, изъявившим бажання вести особисте підсобне хоз-во, земельні ділянки предост-ся в соот-и з ЗК, фз особисте підсобне господарство. 4. Умови надання гр-нам ЗУ з земель сельскохозя-го призначення для сінокосіння і випасу худоби встановлюються ЗК, фз про обіг земель сільськогосподарського призначення, ін фз, і навіть законами суб'єктів РФ. У розділі ст. 82. Надання земель сельскохоз-го призначення господарським товариствам і товариствам, виробничим кооперативам, гос-м і муниц-м унітарним підприємствам, іншим коммерч-м організаціям, релігійним орг-циям, козачим товариствам, науково-дослідним організаціям, освітнім установам сельскохоз-о профілю, громадам корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру та Далекого Сходу РФ Умови надання ЗУ з земель сельскохоз-го призначення до їх власність для осущ-ния сельскохоз-го виробництва, створення захисних насаджень, науково-дослідних, закладах освіти і інших пов’язаних з сельскохоз-м виробництвом цілей, і навіть для збереження і розвитку традиційних життя, господарювання і промислів корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру та Далекого Сходу РФ встановлюються фз про обіг земель сільськогосподарського назначения.

41 ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНЬ. У розділі ст. 83. Поняття земель поселень 1. Землями поселень зізнаються землі, використовувані і призначені для забудови та розвитку міських і сільських поселень i відокремлені їх рисою від земель інших категорій. 2. Порядок використання земель поселень визначається відповідність до зонуванням їх територій. Територія поселення на межах його адміністративних кордонів ділиться на територіальні зони. Документи зонування територій затверджуються і змінюються нормативними правовими актами місцевого самоврядування (правилами землекористування і застройки).Правила землекористування і забудови міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга затверджуються і змінюються законами цих суб'єктів РФ.3. Земельні ділянки в міських і сільських поселеннях можуть вилучити, зокрема шляхом викупу, для гос-ных чи мун-ных потреб у цілях забудови відповідно до генеральними планами міських і сільських поселень, правилами землекористування і забудови. У розділі ст. 84. Межа міських, сільських поселень i порядок її встановлення 1. Межа міських, сільських поселень є зовнішні кордону земель міських, сільських поселень, що відокремлюють землі від земель інших категорий.2. Встановлення риси поселень проводиться виходячи з затвердженої містобудівної та землевпорядної документації. Проект риси поселення належить до містобудівної документации. Черта поселень має встановлюватися на межі земельних ділянок, наданих грнгам і юр-ким особам. 3. Утвердження і зміна риси міських, сільських поселень здійснюються органами гос-ной влади суб'єктів РФ, за винятком випадків, передбачених п. 4 і п’яти наст ст. 4. Межа міст фед-го значення Москви й Санкт-Петербурга утверджується й змінюється фз за узгодженим уявленню законод-х (представницьких) органів р. Москви й законод-х (предста-х) органів Московській області, законод-х (пред-х) органів г. Санкт-Петербурга і законодавчих (пред-х) органів Ленінградській області за. 5. Затвердження і зміна риси міських поселень, входять до складу закритих адміністративно-територіальних утворень, здійснюються Урядом РФ. 6. Включення земельних ділянок в риску поселень не тягне у себе припинення прав власників ЗУ, землекористувачів, землевласників і орендарів ЗУ. У розділі ст. 85. Склад земель поселень i зонування територій 1. До складу земель поселень можуть входити земельні ділянки, віднесені в відповідність до містобудівними регламентами до наступним територіальним зонам: 1) житловим; 2) общественно-деловым; 3) виробничим; 4) інженерних і транспортних інфраструктур; 5) рекреаційним; 6) сільськогосподарського використання; 7) спеціального призначення; 8) військових об'єктів; 9) іншим територіальним зонам. 2. Кордони територіальних зон повинні відповідати вимогам приналежності кожного ЗУ лише у зоні. Правилами землекористування і забудови встановлюється містобудівна регламент кожної територіальної зони індивідуально, з урахуванням особливостей на її прихильність та розвитку, і навіть можливості територіального поєднання різних видів використання ЗУ (житлового, общественно-делового, виробничого, рекреаційного та інших видів використання ЗУ). Для ЗУ, розміщених у межах однієї територіальної зони, встановлюється єдиний містобудівна регламент. Містобудівна регламент територіальної зони визначає основу правового режиму ЗУ, як і всього, що над й під поверхнею ЗУ і використовують у процесі забудови і наступного експлуатації будинків, будівель, споруд. 3. Містобудівні регламенти обов’язкові виспівати усіма власниками ЗУ, землекористувачами, землевласниками і орендарями ЗУ незалежно від форм власності та інших прав на земельні ділянки. Зазначені особи може використати земельні ділянки відповідно до будь-яким предусм-ным містобудівним регламентом кожної територіальної зони виглядом дозволеного использования.4. Земельну ділянку й остаточно пов’язані з ним об'єкти нерухомості відповідають встановленому містобудівного регламенту територіальних зон у разі, якщо: *види їх використання не входить у перелік видів дозволеного використання; *їх розміри не відповідають граничним значенням, встановленим містобудівним регламентом. Указанные земельні ділянки й остаточно пов’язані із нею об'єкти нерухомості можна використовувати без встановлення терміну приведення в відповідність до містобудівним регламентом, крім випадків, якщо їх використання небезпечний життя і здоров’я людей, довкілля, пам’яток історії та культуры. Запрет використання ЗУ й остаточно пов’язаних з нею об'єктів нерухомості до приведення в відповідність до містобудівним регламентом чи термін приведення видів використання ЗУ і міцно пов’язаних із нею об'єктів нерухомості у відповідність із містобудівним регламентом встановлюється ОМС. Реконструкция і розширення існуючих об'єктів нерухомості, і навіть будівництво нових об'єктів нерухомості, міцно що з зазначеними зу, можуть здійснювати аж відповідно до встановленими містобудівними регламентами.5. Земельні ділянки у складі житлових зон призначені для забудови житловими будинками, і навіть об'єктами культурно-побутового й іншого призначення. Житлові зони можуть призначатися для індивідуальної житловий забудови, малоповерхової змішаної житловий забудови, среднеэтажной змішаної житловий забудови і багатоповерхової житловий забудови, і навіть інших видів забудови відповідно до містобудівним регламентів. 6. Земельні ділянки у складі общественно-деловых зон призначені для забудови адміністративними будинками, об'єктами освітнього, культурнопобутового, соціального призначення й іншими призначеними громадського використання об'єктами відповідно до містобудівним регламентів. 7. Земельні ділянки у складі виробничих зон призначені для забудови промисловими, коммунально-складскими, іншими призначеними цього виробничими об'єктами відповідно до містобудівним регламентів. 8. Земельні ділянки у складі зон інженерної і транспортної інфраструктур призначені для забудови об'єктами залізничного, автомобільного, річкового, морського, повітряного і трубопровідного транспорту, зв’язку, інженерної інфраструктури, і навіть об'єктами іншого призначення відповідно до містобудівним регламентів. 9. Земельні ділянки у складі рекреаційних зон, зокрема земельні ділянки, зайняті міськими лісами, скверами, парками, міськими садами, ставками, озерами, водоймищами, йдуть на відпочинку громадян, і туризму. 10. У межах риси міських, сільських поселень можуть виділятися зони особливо охоронюваних територій, в кот-е включаються земельні ділянки, мають особливе природоохоронне, наукове, історико-культурна, естетичне, рекреаційне, оздоровче й інша особливо цінне значение. Земельные ділянки, включені у складі зон особливо охоронюваних територій, використовують у відповідно до вимог, встановленими У розділі ст. 94 — 100 ЗК. Земельні ділянки, у яких перебувають об'єкти, які є пам’ятниками відчуття історії і культури, але які працюють у межах зон охорони пам’яток минуле й культури, використовують у соот з містобудівними регламентами, встановленими з огляду на вимоги охорони пам’яток історії та культури. 11. Земельні ділянки у складі зон сільськогосподарського використання їх у поселеннях — земельні ділянки, зайняті ріллями, багаторічними насадженнями, і навіть будинками, будівлями, спорудами сільськогосподарського призначення, — використовуються з метою ведення сельскохоз-го виробництва до моменту зміни виду їх використання їх у соот-вии з генеральними планами поселень i правилами землекористування і забудови. 12. Земельні ділянки загального користування, зайняті площами, вулицями, проїздами, автомобільними шляхами, набережними, скверами, бульварами, закритими водоймами, пляжами та інші об'єктами, можна включати у складі різних територіальних зон і підлягають приватизації. У розділі ст. 86. Пригородные зони 1. До складу приміських зон можна включати землі, які перебувають за межами риси міських поселень, складові з містом єдину соціальну, природну і господарську територію України й які входять у склад земель інших поселень. 2. У приміських зонах виділяються території сільськогосподарського виробництва, зони відпочинку населення, резервні землі у розвиток міста. 3. Кордони і з правової режим приміських зон, крім приміських зон міст фед-го значення Москви й Санкт-Петербурга, затверджуються і змінюються законами суб'єктів РФ.4. Кордони і питання правової режим приміських зон міст фед-го значення Москви й Санкт-Петербурга затверджуються і змінюються фз-ми. 5. У складі приміських зон можуть виділятися зелені зони, кот-е виконують санітарні, санітарно-гігієнічні і рекреаційні функції в межах яких забороняється господарська й інша діяльність, що надає негативне (шкідливе) вплив на довкілля. 6. Переклад в межах приміських і зелених зон, зайнятих лісами I групи, у прикордонні землі інших категорій допускається за рішенням Уряди РФ.

42 ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМИСЛОВОСТІ І ЕНЕРГЕТИКИ. У розділі ст. 87. 1. Землями промисловості, енергетики, транспорту, зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землями задля забезпечення космічної діяльності, землями оборони, безпеки і землями іншого спеціального призначення зізнаються землі, кот-е розташовані поза межею поселень i використовуються чи призначені задля забезпечення діяльності організацій корисною і (чи) експлуатації об'єктів промисловості, енергетики, транспорту, зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, об'єктів задля забезпечення космічної діяльності, об'єктів оборони та безпеки, здійснення інших спеціальних — завдань і право на кот-е виникли учасники земельних відносин з підстав, предусм-ным ЗК, фз і законами суб'єктів РФ. Землі в промисловості й іншого спеціального призначення до соот. зі ст. 7 ЗК становлять самостійну категорію земель РФ. 2. Землі в промисловості й іншого спеціального призначення до залежність від характеру спеціальних — завдань, на вирішення що вони використовуються чи призначені, поділяються на: 1) землі промисловості; 2) землі енергетики; 3) землі транспорту; 4) землі зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики; 5) землі задля забезпечення космічної діяльності; 6) землі оборони та безпеки; 7) землі іншого спеціального призначення. Особливості правового режиму цих земель встановлюються У розділі ст. 88 — 93 ЗК і беруться до проведенні зонування территорий.3. До складу земель в промисловості й іншого спеціального призначення до цілях забезпечення безпеки населення Криму і створення необхідних умов експлуатації об'єктів промисловості, енергетики, особливо радіаційно небезпечних і ядернонебезпечні об'єкти, пунктів зберігання ядерних матеріалів і переміщення радіоактивних речовин, транспортних та інших об'єктів можна включати охоронні, санітарнозахисні й інші зони із цілком особливими умовами використання земель. Земельные ділянки, кот-е введено до складу таких зон, власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ не вилучаються, але у їх межах може бути введений особливий режим їх використання, обмежує чи який забороняє над тими видами діяльності, кот-е несумісними з цілями встановлення зон.4. Землі в промисловості й іншого спеціального призначення, зайняті фед-ми енергетичними системами, об'єктами використання атомної енергії, фед-м транспортом, шляхами повідомлення, об'єктами фед-й інформатики, і зв’язку, об'єктами, забезпечують космічну діяльність, об'єктами оборони та безпеки, об'єктами оборонного виробництва, об'єктами, забезпечують статусу і захист Гос-ной кордону РФ, іншими об'єктами, віднесеними до ведення РФ відповідно до ст. 71 Конст. РФ, є федіншої собственностью.5. Порядок використання окремих видів земель в промисловості й іншого спеціального призначення, і навіть встановлення зон з особливими умовами використання земель цієї категорії определяется:1) Урядом РФ щодо зазначених земель, що у фед-й собственности;2) органами виконавчої влади суб'єктів РФ щодо зазначених земель, що у власності суб'єктів РФ; 3) ЗМС щодо зазначених земель, що у муниц-ной власності. 6. Землі в промисловості й іншого спеціального призначення до відповідності зі ст. 24 ЗК можуть надаватися в безплатне термінове користування сельскохоз-го виробництва та іншого використання. У розділі ст. 88. Землі промисловості 1. Землями промисловості зізнаються землі, кот-е використовуються чи призначені задля забезпечення діяльності громадських організацій і (чи) експлуатації об'єктів в промисловості й права на кот-е виникли учасники земельних відносин з таких підстав, предусм-ым ЗК, фз і законами суб'єктів РФ. 2. Задля діяльності громадських організацій і (чи) експлуатації об'єктів промисловості можуть надаватися земельні ділянки для розміщення виробничих та админ-х будинків, будівель, споруд й обслуговуючих їх об'єктів, і навіть встановлюватися санитарно-защитные і інші зони з «особливими умовами використання вказаних у п. 1 наст. Ст.земель.3. Розміри ЗУ, наданих з метою, вказаних у п. 2 наст. У розділі ст., визначаються відповідність до затвердженими у порядку нормами чи проектно-технічною документацией.4. Організаціям гірничодобувної і можливості нафтогазової промисловості земельні ділянки для розробки копалин надаються після оформлення гірського відводу, проекту рекультивації земель, відновлення раніше відпрацьованих земель. Особливо цінні продуктивні сельскохоз-е угіддя видають у соот. зі ст. 79 ЗК після відпрацювання інших сельскохоз-х угідь, розміщених у межах гірського відводу. У розділі ст. 89. Землі енергетики 1. Землями енергетики зізнаються землі, кот-е використовуються чи призначені задля забезпечення діяльності організацій корисною і (чи) експлуатації об'єктів енергетики, і права на кот-е виникли учасники земельних відносин з таких підстав, предусм-ным ЗК, фз і законами суб'єктів РФ. 2. У цілях забезпечення діяльності громадських організацій і об'єктів енергетики можуть надаватися земельні ділянки для:1) розміщення гідроелектростанцій, атомних станцій, ядерних установок, пунктів зберігання ядерних матеріалів і радіоактивні речовини, сховищ радіоактивних відходів, теплових станцій та інших електростанцій, обслуговуючих їх споруд й об'єктів; 2) розміщення повітряних ліній електропередач, наземних споруд кабельних ліній електропередач, підстанцій, розподільних пунктів, інших споруд й об'єктів енергетики. Задля більшої діяльності організацій корисною і експлуатації об'єктів енергетики можуть встановлюватися охоронні зони електричних мереж. 3. Правила визначення розмірів ЗУ для розміщення повітряних ліній електропередач і опор ліній зв’язку, обслуговуючих електричні мережі, встановлюються Урядом РФ.

43 ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ТРАНСПОРТУ. У розділі ст. 90. Землі транспорту 1. Землями транспорту зізнаються землі, кот-е використовуються чи призначені задля забезпечення діяльності громадських організацій і (чи) експлуатації об'єктів автомобільного, морського, внутрішнього водного, залізничного, повітряного та інших видів транспорту, й права на кот-е виникли учасники земельних відносин з таких підстав, предусм-ным ЗК, фз і законами суб'єктів РФ. 2. Задля діяльності організацій корисною і експлуатації об'єктів залізничного транспорту можуть надаватися земельні ділянки для: 1) розміщення залізничних колій; 2) розміщення, експлуатації, розширення й реконструкції будівель, будинків, споруд, зокрема залізничних вокзалів, залізничних станцій, і навіть пристроїв та, необхідні експлуатації, змісту, будівництва, реконструкції, ремонту, розвитку наземних і підземних будинків, будівель, споруд, пристроїв та залізничного транспорту; 3) встановлення смуг відводу і охоронних зон залізниць. Вільні земельні ділянки шпальтах відводу залізниць межах земель залізничного транспорту можуть передаватимуться у оренду гр-нам і юркім особам для сельскохозя-го використання, надання послуг пасажирам, складування вантажів, устрою навантажувально-розвантажувальних майданчиків, споруди прирельсовых складів (крім складів паливно-мастильних матеріалів і автозаправних станцій будь-яких типів, і навіть складів, виділені на зберігання небезпечних речовин і матеріалів) та інших цілей при умови дотримання вимог безпеку руху, встановлених фз. Порядок встановлення й використання смуг відводу і охоронних зон залізних доріг визначається Урядом РФ. 3. Задля діяльності громадських організацій і експлуатації об'єктів автомобільного транспорту, й об'єктів дорожнього господарства, можуть надаватися земельні ділянки для: 1) розміщення автошляхів, їх конструктивних елементів і дорожніх споруд; 2) розміщення автовокзалів і автостанцій, інших об'єктів автомобільного транспорту, й об'єктів дорожнього господарства, необхідні експлуатації, змісту, будівництва, реконструкції, ремонту, розвитку наземних і підземних будинків, будівель, споруд, пристроїв; 3) встановлення смуг відводу автошляхів. Земельні ділянки шпальтах відводу автошляхів не більше земель автомобільного транспорту можуть передаватися у встановленому ЗК порядку до оренду гр-нам і юр-ким особам розміщувати об'єктів дорожнього сервісу і зовнішньої реклами. На смугах відводу автошляхів, крім передбачених законод-вом випадків, забороняються: будівництво житлових і громадських споруд, складів; проведення будівельних, геолого-розвідувальних, топографічних, гірських і розвідувальних робіт, і навіть пристрій наземних споруд; розораність ЗУ, покіс трави, порубка й тілесного ушкодження багаторічних насаджень, зняття дерну і виїмка грунту; установка зовнішньої реклами, інформаційних щитів і покажчиків, які мають ставлення до безпеки дорожнього руху. До сформування нормальні умови експлуатації федеральних автомобільних шляхів та їхньої цілісності, забезпечення вимог безпеки дорожнього руху, і вимог безпеки населення створюються придорожні смуги в вигляді прилеглих по обидва боки до смугам відводу федеральних автомобільних доріг ЗУ з впровадження особливого режиму їх використання, включаючи спорудження будинків, будівель і водоканалізаційних споруд, обмеження господарської діяльність у межах пришляхових смуг, установку рекламних щитів і плакатів, які мають ставлення до безпеку руху. Власники ЗУ, землекористувачі, землевласники і орендарі ЗУ, розташованих у межах таких пришляхових смуг, би мало бути повідомлені відповідними органами виконавчої влади суб'єктів РФ про Особливе режимі використання тих ЗУ. Порядок встановлення й використання таких пришляхових смуг річок і смуг відводу федеральних автошляхів визначається Урядом РФ. 4. Задля діяльності організацій корисною і експлуатації об'єктів морського, внутрішнього водного транспорту можуть надаватися земельні ділянки для: 1) розміщення штучно створених внутрішніх водних шляхів; 2) розміщення морських і річкових портів, причалів, пристаней, гідротехнічних споруд, інших об'єктів, необхідні експлуатації, змісту, будівництва, реконструкції, ремонту, розвитку наземних і підземних будинків, будівель, споруд, пристроїв та морського, внутрішнього водного транспорту; 3) виділення берегової смуги. Берегова смуга внутрішніх водних шляхів виділяється для робіт, що з судноплавством і сплавом внутрішніми водним шляхах, поза територій поселень. Порядок виділення берегової смуги і цілком користування нею визначається Кодексом внутрішнього водного транспорту РФ. 5. Задля діяльності громадських організацій і експлуатації об'єктів повітряного транспорту можуть надаватися земельні ділянки для розміщення аеропортів, аеродромів, аеровокзалів, злітно-посадкових смуг, інших наземних об'єктів, необхідні експлуатації, змісту, будівництва, реконструкції, ремонту, розвитку наземних і підземних будинків, будівель, споруд, пристроїв та повітряного транспорту. 6. Задля діяльності громадських організацій і експлуатації об'єктів трубопровідного транспорту можуть надаватися земельні ділянки для: 1) розміщення нафтопроводів, газопроводів, інших трубопроводів; 2) розміщення об'єктів, необхідні експлуатації, змісту, будівництва, реконструкції, ремонту, розвитку наземних і підземних будинків, будівель, споруд, пристроїв та трубопровідного транспорту; 3) встановлення охоронних зон із цілком особливими умовами використання ЗУ. Кордони охоронних зон, у яких розміщені об'єкти системи газопостачання, визначаються виходячи з будівельних і правил, правил охорони магістральних трубопроводів, інших затверджених у порядку тих нормативних документів. На зазначених земельні ділянки за її господарському використанні заборонена будівництво яких би то було будинків, будівель, споруджень за межах встановлених мінімальних відстаней до об'єктів системи газопостачання. Не дозволяється перешкоджати організації - власнику системи газопостачання чи уповноваженою нею організації у виконанні ними робіт з обслуговування та ремонту об'єктів системи газопостачання, ліквідацію наслідків що виникли ними аварій, катастроф. 7. З метою створення умов будівництва та реконструкції об'єктів автомобільного, водного, залізничного, повітряного та інших видів транспорту здійснюється резервування земель. Порядок резервування земель для зазначених цілей встановлюється ФЗ.

44. ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ЗВ’ЯЗКУ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕБАЧЕННЯ, ІНФОРМАТИКИ И.

КОСМІЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. У розділі ст. 91. Землі зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики 1. Землями зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики зізнаються землі, кот-е використовуються чи призначені задля забезпечення діяльності організацій корисною і (чи) об'єктів зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики і право на кот-е виникли учасники земельних відносин з підстав, предусм-м ЗК, фз-ми і законами суб'єктів РФ. 2. Задля зв’язку (крім космічного зв’язку), радіомовлення, телебачення, інформатики можуть надаватися земельні ділянки для розміщення об'єктів відповідних інфраструктур, включаючи: 1) експлуатаційні підприємства зв’язку, на балансі розташовані радіорелейні, повітряні, кабельні лінії зв’язку й відповідні смуги відчуження; 2) кабельні, радіорелейні і повітряні лінії зв’язку й лінії радіофікації на трасах кабельних і повітряних ліній зв’язку й радіофікації відповідні охоронні зони ліній зв’язку; 3) підземні кабельні і повітряні лінії зв’язку й радіофікації і відповідні охоронні зони ліній зв’язку; 4) наземні, і підземні необслуживаемые підсилювальні пункти на кабельних лініях зв’язку й відповідні охоронні зони; 5) наземні спорудження та інфраструктуру супутниковому зв’язку. У розділі ст. 92. Землі задля забезпечення космічної діяльності 1. Землями задля забезпечення космічної діяльності зізнаються землі, кот-е використовуються чи призначені задля забезпечення діяльності громадських організацій і (чи) об'єктів космічної роботи і права на кот-е виникли у учасників земельних відносин з підстав, предусм-ным ЗК, фз і законами суб'єктів РФ. 2. Задля космічної діяльності можуть надаватися земельні ділянки розміщувати наземних об'єктів космічної інфраструктури, включаючи космодроми, стартові комплекси і пускові установки, командно-вимірювальні комплекси, наукові центри й пункти управління польотами космічних об'єктів, пункти прийому, збереження і переробки інформації, бази зберігання космічної техніки, райони падіння отделяющихся частин ракет, полігони приземлення космічних об'єктів і взлетнопосадкові смуги, об'єкти експериментальної бази щодо відпрацювання космічної техніки, наукові центри й обладнання підготовки космонавтів, інші наземні спорудження та техніку, використовувані під час здійснення космічної діяльності. 3. Земельні ділянки, використовувані під райони падіння отделяющихся частин ракет епізодично, власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ не вилучаються. Порядок відшкодування збитків цих осіб визначається Урядом РФ.

45. ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНИ І БЕЗПЕКИ. У розділі ст. 93. Землі оборони та безпеки 1. Землями оборони та безпеки зізнаються землі, кот-е використовуються чи призначені задля забезпечення діяльності Збройних сил РФ, прикордонних військ, інших військ, військових формувань органів, організацій, підприємств, установ, здійснюють функції збройної захисту цілісності і недоторканності території РФ, захисту й охороні Гос-ной кордону РФ, інформаційну безпеку, інших видів безпеки в закритих адміністративно-територіальних утвореннях, і право на кот-е виникли учасники земельних відносин з таких підстав, предусм-ным ЗК, фз. 2. Задля оборони можуть надаватися земельні ділянки для: 1) будівництва, підготовки й підтримки необхідної готовності Збройних сил РФ, інших військ, військових формувань органів (розміщення військових організацій, установ та, дислокація військ та сил флоту, проведення навчань та інших заходів); 2) розробки, виробництва та ремонту озброєння, військової, спеціальної, космічної техніки і боєприпасів (випробувальних полігонів, місць знищення зброї та боєприпасів поховання відходів); 3) створення запасів тих матеріальних цінностей в гос-ном і мобілізаційному резервах (сховища, склади та інші). За необхідності тимчасового використання земель (територій) для проведення навчань та інших заходів, що з потребами оборони, земельні ділянки власників ЗУ, землекористувачів, землевласників і орендарів ЗУ не вилучаються. Використання цих земель здійснюється стосовно порядку, встановленому щодо дослідницьких робіт, і навіть для зон з «особливими умовами використання. 3. Задля захисту та охорони Гос-ной кордону РФ гаразд, встановленому законод-вом РФ, відводяться на уряд (безстрокове) користування земельні смуги чи ділянки на облаштування та змісту інженерно-технічних споруд й загороджень, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, пунктів пропуску через Гос-ную кордон РФ та. Норми відводу земельних смуг, розміри ЗУ, необхідних задля забезпечення захисту та охорони Гос-ной кордону РФ, порядок їх використання, включаючи особливості господарської, промислової й інший діяльності, визначаються законод-вом РФ. 4. Для розміщення об'єктів для розробки, виготовлення, збереження й утилізації зброї масового знищення, переробці радіоактивних та інших матеріалів, військових та інших об'єктів в закритих адміністративнотериторіальних утвореннях земельні ділянки видають у постійне (безстрокове) користування чи оренду. У закритому адміністративно-територіальному освіті встановлюється особливий режим використання земель у вирішенні Уряди РФ. Виконавчі органи гос-ной влади й змс, предусм-е ст. 29 ЗК, повинні приймати необхідні заходи з надання ЗУ задоволення потреб населення розвитку садівництва, городництва, сельскохозго виробництва, житлового і дачного будівництва поза закритого адміністративно-територіального освіти. 5. Виконавчі органи гос-ной влади, предусм-е ст. 29 ЗК, гаразд, встановленому Урядом РФ, можуть передавати окремі земельні ділянки з земель, наданих потреб оборони та безпеки, в оренду або за безплатне термінове користування юр-им конкретних особах і гр-ам для сельскохоз-о, лісогосподарського й іншого використання. 6. У разі надзвичайного чи військового становища використання ЗУ потреб оборони та безпеки може здійснюватися у порядку, встановленому ст. 51 ЗК. 7. У цілях забезпечення безпеки зберігання озброєння військової техніки, іншого військового майна, захисту населення і ще об'єктів виробничого, соціально-побутового й іншого призначення, і навіть охорони навколишнього середовища при виникненні НС техногенного і природного характеру прилеглих до арсеналам, баз і складах Збройних сил РФ, прикордонних військ, інших військ, військових формувань органів земельні ділянки можуть встановлюватися заборонені зоны.

49 ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСУ. У розділі ст. 103. Землі запасу 1. До земель запасу ставляться землі, перебувають у гос-ной чи муниц-ной власності і надані гр-нам чи юр-ким особам, крім земель фонду перерозподілу земель, формованого відповідно до ст. 80 ЗК. 2. Використання земель запасу допускається після переведення у іншу категорію. До цих землям ставляться також землі, право власності, володіння і користування якими припинено з таких підстав, предусм-м чинним земельним законод-вом (добровільна відмова від зу; витікання терміну, на кот-й було надано зу; смерть землевласника, орендаря та інших.). Як передбачено Указом Президента рф «Про конституційні права громадян землю», коли власник земельної частки течение3лет не подав заяву отримання свідоцтва на право власності на земельну частку прийняв рішення про використання земельної частки, то ці незатребувані земельні частки залишаються у користуванні сельскохоз-ой організації поки що не 3года. Інакше сельскохоз-й комерційної організації від використання незатребуваних земельних часток вони тимчасово переходить до категорію земель запасу. Ця категорія земель досить велика й поступається площею лише землям сельскохоз-го призначення і го-го лісового фонду. Вона явл-ся джерелом поповнення інших категорій земель, в т. ч. і сельскохоз-го призначення. Залучення цих в господарський оборот осущ-ся гаразд, предусм-м земельним законод-вом.

46. ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ОСОБЛИВО ОХОРОНЮВАНИХ ТЕРИТОРІЙ І ОБ'ЄКТІВ. У розділі ст. 94. Поняття і склад земель особливо охоронюваних територій 1. До землям особливо охоронюваних територій ставляться землі, кот-е мають особливе природоохоронне, наукове, історико-культурна, естетичне, рекреаційне, оздоровче й інша цінне значення, кот-е вилучено відповідно до постановами фед-х органів гос-ной влади, органів гос-ной влади суб'єктів РФ чи рішеннями змс в цілому або частково з господарського використання коштів і обігу субстандартні та для кот-х встановлено особливий правової режим. 2. До землям особливо охоронюваних територій ставляться землі: 1) особливо охоронюваних природних територій, зокрема лечебнооздоровчих місцевостей і курортів; 2) природоохоронного призначення; 3) рекреаційного призначення; 4) історико-культурного призначення; 5) інші особливо цінні землі на відповідність до ЗК, фз. 3. Порядок віднесення земель до земель особливо охоронюваних територій феде-го значення, порядок використання коштів і охорони земель особливо охоронюваних територій фед-го значення встановлюються Урядом РФ виходячи з фз. 4. Порядок віднесення земель до земель особливо охоронюваних територій регіонального та місцевого значення, порядок використання коштів і охорони цих земель встановлюються органами гос-ной влади суб'єктів РФ і ЗМС в відповідність до фз, законами суб'єктів РФ і нпа змс. 5. Уряд РФ, соотв-щие органи исполн-ной влади суб'єктів РФ, змс можуть встановлювати інші види земель особливо охоронюваних територій (землі, на розташовані приміські зелені зони, міські лісу, міські парки, охоронювані берегові лінії, охоронювані природні ландшафти, біологічні станції, микрозаповедники, та інші). 6. Землі особливо охоронюваних природних територій, землі, зайняті об'єктами культурного спадщини РФ, йдуть на відповідних цілей. Використання цих земель інших цілей обмежується чи забороняється у разі, встановлених ЗК, фз. У розділі ст. 95. Землі особливо охоронюваних природних территорий (ООПТ) 1. До цих землям ставляться землі гос-ных природних заповідників, у цьому числі біосферних, гос-ных природних заказників, пам’яток природи, національних парків, природних парків, дендрологічних парків, ботанічних садів, територій традиційного природокористування корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру та Далекого Сходу РФ, і навіть землі лікувально-оздоровчих місцевостей і курортов.2. Землі ООПТ ставляться до об'єктах загальнонаціонального надбання і може перебувати у фед-й власності, власності суб'єктів РФ й у муниц-ной власності. У випадках, передбачених фз, допускається включення до землі ООПТ ЗУ, що належать гр-нам і юр-ким особам на праві собственности.3. На землях держных природних заповідників, зокрема біосферних, національних парків, природних парків, гос-ных природних заказників, пам’яток природи, дендрологічних парків і ботанічних садів, які включають у собі особливо цінні екологічні системи та об'єкти, для збереження яких створювалася особливо охоронялась природна територія, забороняється діяльність, не що з збереженням і вивченням природних комплексів та і передбачена фз і законами суб'єктів РФ. У межах земель ООПТ вилучення ЗУ чи інше припинення прав на грішну землю потреб, суперечать їх цільовому призначенню, заборонена. На спеціально виділених земельні ділянки часткового господарського використання у складі земель ООПТ допускається обмеження господарської та рекреаційної діяльність у відповідність до які встановлені них особливим правовим режимом. 4. З метою захисту земель ООПТ від несприятливих антропогенних впливів прилеглих до них ЗУ можна створювати охоронні зони чи округу з регульованим режимом господарську діяльність. У межах цих зон забороняється діяльність, що надає негативне (шкідливе) вплив на природні комплекси ООПТ. Кордони охоронних зон би мало бути є такі спеціальними інформаційними знаками. Земельні ділянки у межах охоронних зон власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ не вилучаються й закони використовують ними із дотриманням встановленого тих ЗУ особливого правового режиму. 5. З метою створення нові й розширення існуючих земель ООПТ органи держіншої влади суб'єктів РФ вправі приймати рішення про резервування земель, кот-е передбачається оголосити землями ООПТ, з наступним вилученням таких земель, зокрема шляхом викупу, про обмеження ними господарської діяльності. 6. Землі гос-ных заповідників, національних парків перебувають в фед-й власності і надаються їм у праві постійного (безстрокового) користування. Земельні ділянки у межах гос-ных заповідників і національних парків не підлягають приватизації. У окремих випадках допускається його присутність серед межах національних парків ЗУ інших користувачів, і навіть власників, діяльність яких немає надає негативне (шкідливе) вплив на землі національних парків і порушує режим використання земель гос-ных заповідників і національних парків. Національні парки мають прерогатива придбання зазначених земель. 7. На землях особливо охоронюваних природних територій федерального значення забороняються: 1) надання садових і дачних ділянок; 2) будівництво федеральних автошляхів, трубопроводів, ліній електропередачі, і інших комунікацій, і навіть будівництво і експлуатація промислових, господарських і житлових об'єктів, які пов’язані з функціонуванням особливо охоронюваних природних територій; 3) рух і стоянка механічних транспортних засобів, які пов’язані з функціонуванням особливо охоронюваних природних територій, прогін худоби поза автошляхів; 4) інші види діяльності, заборонені фз. 8. Території природних парків розташовуються на землях, наданих їм на уряд (безстрокове) користування; допускається розміщення природних парків на землях інших користувачів, і навіть власників. 9. Оголошення земель гос-ным природним заказником допускається і з вилученням, зокрема шляхом викупу, і що такої вилучення ЗУ в їхніх власників, землекористувачів, землевласників. 10. Земельні ділянки, зайняті природними комплексами і об'єктами, оголошеними у встановленому порядку пам’ятниками природи, може бути вилучено власників цих ділянок, землекористувачів, землевласників. У розділі ст. 96. Землі лікувально-оздоровчих місцевостей і курортів 1. Землі лікувально-оздоровчих місцевостей і курортів ставляться особливо охоронюваним природним територіям і призначені на лікування відпочинку громадян. До складу цих земель включаються землі, які мають природними лікувальними ресурсами (родовищами мінеральних вод, лікувальних грязей, рапой лиманів та ставків), сприятливим кліматом й іншими природними чинниками та умовами, кот-е використовуються чи можна використовувати для профілактики та лікування хвороб людини. 2. З метою збереження сприятливих санітарних і екологічних умов організації профілактики і лікування захворювань особи на одне землях територій лікувально-оздоровчих місцевостей і курортів встановлюються округу санітарної (горно-санитарной) охорони в соот. з законод-вом. Кордони і режим округів санітарної (гірничосанітарної) охорони курортів, мають фед-ное значення, встановлюються Урядом РФ. 3. Земельні ділянки у межах санітарних зон у власників ЗУ, землекористувачів, землевласників, орендарів ЗУ не вилучаються і викуповуються, крім випадків, тоді як відповідність до встановленим санітарним режимом передбачається повне вилучення цих ЗУ з обороту (перша зона санітарної (горно-санитарной) охорони лечебнооздоровчих місцевостей і курортів). Земельні ділянки, перебувають у приватної власності, підлягають викупу в їхніх власників відповідно до ст. 55 ЗК. Використання ЗУ у межах другої і третьої зон санітарної (горно-санитарной) охорони обмежується відповідно до законод-вом про особливо охоронюваних природних територіях. У розділі ст. 97. Землі природоохоронного призначення 1. До землям природоохоронного призначення ставляться землі: 1) водоохоронних зон рік і водойм; 2) заборонених і нерестоохранных смуг; 3) лісів, виконують захисні функції; 4) протиерозійних, пастбищезащитных і полезахисних насаджень; 5) інші землі, виконують природоохоронні функції. 2. На землях природоохоронного призначення допускається обмежена господарську діяльність за дотримання встановленого режиму охорони цих в відповідність до фз, законами суб'єктів РФ і нормативними правовими актами змс. 3. Юр-кие особи, у сфері яких виділяються земельні ділянки з «особливими умовами використання, зобов’язані позначити межі спеціальними інформаційними знаками. 4. У межах земель природоохоронного призначення вводиться особливий правової режим використання земель, обмежує чи який забороняє види діяльності, кот-е несумісними з основним призначенням цих земель. Земельні ділянки не більше цих земель не вилучаються і викуповуються у власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ. 5. У місцях традиційного проживання та господарську діяльність корінних нечисленних народів РФ і етнічних спільностей у разі, предусм-ых фз про корінних нечисленних народи, можуть утворюватися території традиційного природокористування корінних нечисленних народів. Порядок природокористування на зазначених територіях встановлюється фз, межі визначаються Урядом РФ. У розділі ст. 98. Землі рекреаційного призначення 1. До землям рекреаційного призначення ставляться землі, призначені і використовувані в організацію відпочинку, туризму, фізкультурно-оздоровчої і спортивної діяльності граждан.2. До складу земель рекреаційного призначення входять земельні ділянки, у яких перебувають Будинки відпочинку, пансіонати, кемпінги, об'єкти фізичної культури та спорту, туристичні бази, стаціонарні і наметові туристско-оздоровительные табору, вдома рибалку і мисливця, дитячі туристичні станції, туристські парки, лісопарки, учебно-туристические стежки, траси, дитячі і спортивні табору, інші аналогічні объекты.3. Використання учебно-туристических стежок і трас, встановлених за угодою з власниками ЗУ, землекористувачами, землевласниками і орендарями ЗУ, може осущ-ся на основі сервітутів; у своїй зазначені земельні дільниці вилучаються з використання. 4. До землям рекреаційного призначення ставляться також землі приміських зелених зон. 5. На землях рекреаційного призначення забороняється діяльність, яка відповідає їх цільовим призначенням. У розділі ст. 99. Землі історико-культурного призначення 1. До них належать землі: 1) об'єктів культурної спадщини народів РФ (пам'яток історії та культури), зокрема об'єктів археологічної спадщини; 2) визначних місць, зокрема місць побутування історичних промислів, виробництв і ремесел; 3) військових і громадянських поховань. 2. Землі історико-культурного призначення використовуються суворо у відповідність зі своїми цільовим назначением. Изъятие земель історико-культурного призначення і яка відповідає їх цільовим призначенням діяльність не допускаються. 3. Земельні ділянки, віднесені до земель історико-культурного призначення, власників ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів ЗУ не вилучаються, крім випадків, встановлених законод-вом. На окремих землях історико-культурного призначення, зокрема землях об'єктів культурної спадщини, які підлягають дослідженню і консервації, то, можливо заборонена будь-яка господарську діяльність. 4. З метою збереження історичної, ландшафтної і містобудівної середовища відповідно до фз, законами суб'єктів РФ встановлюються зони охорони об'єктів культурного спадщини. У межах земель історико-культурного призначення поза земель поселень вводиться особливий правової режим використання земель, який забороняє діяльність, несумісну із головною призначенням цих земель. Використання ЗУ, не віднесених до земель історико-культурного призначення і розміщених у зазначених зонах охорони, визначається правилами землекористування і забудови відповідно до вимогами охорони пам’яток історії та культури. У розділі ст. 100. Особливо цінні землі 1. До особливо цінним землям ставляться землі, у яких є природні об'єкти і об'єкти культурної спадщини, які мають особливу наукову, історико-культурну цінність (типові чи рідкісні ландшафти, культурні ландшафти, співтовариства рослинних, тварин організмів, рідкісні геологічні освіти, земельні ділянки, призначені для здійснення діяльності науково-дослідних організацій). 2. На власників таких ЗУ, землекористувачів, землевласників та орендарів таких ЗУ покладаються обов’язки з їхнього збереження. Дані про особливо цінних землях мають бути вказані в документах гос-ного земельного кадастру, документах гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним та інших що засвідчують права на грішну землю документах.

47. ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ЛІСОВОГО ФОНДУ. 48. Оборот лісового фонду заборонена. Купівля-продаж, заставу та скоєння інших следок, які ведуть чи можуть спричинити відчуження ділянок лісового фонду, і навіть ділянок лісів, не які входять у лісової фонд, заборонена. Древесно-кустарниковая рослинність може переходити від однієї особи до іншого гаразд, передбаченому цивільним законодвом і земельним законод-вом РФ. У лісовому фонді можуть здійснюватися види лісокористування: — заготівля деревини; - заготівля живиці; - заготівля другорядних лісових ресурсів (пнів, кори, бересту, ялицевих, соснових, ялинових лап, новорічних ялинок і ін.); - побічне лісокористування (сінокосіння, депасовище худоби, розміщення вуликів і пасік, заготівля і валовий збір дикорослих плодів, ягід, горіхів, інших харчових лісових ресурсів, лікарських рослин i технічного сировини, збір моху, лісової підстилки, очерету інші види побічного лісокористування); - користування ділянками лісового фонду потреб мисливського господарства; - користування ділянками лісового фонду для науково-дослідних цілей; - користування ділянками лісового фонду для культурно-оздоровчих, туристичних і спортивних цілей. Використання ділянок лісового фонду може осущ-ься і з вилученням лісових ресурсів, і такого. Ділянки лісового фонду надаються реалізації жодного виду лісокористування і знання кількох, і навіть одній або кільком лісокористувачам. убъектами лісових правовідносин є Російської Федерації, суб'єкти РФ, муніципальні освіти, гр-не і юр-кие особи. Лісокористувачі при здійсненні лесо-я мають такими правами: — одержувати інформацію про ділянках лісового фонду, переданих їм у користування; - осущ-ть користування лісовим фондом в устан-х межах; - будувати терміном лісокористування будівлі та споруди, пункти зберігання деревини, пов’язані з користуванням лісовим фондом, у порядку; - мати інші права, якщо їх реалізація який суперечить лісовому закон-ву Рф. При здійсненні лес-ния лісокористувачі зобов’язані: — здійснювати користування ділянками лісового фонду в соот-и з лісовим законода-твом Рф; - дотримуватися умови договору оренди ділянки лісового фонду, договору безоплатного користування ділянкою лісового фонду, договору концесії ділянки лісового фонду, і навіть умови лесорубочного квитка, ордера, лісового квитка; - не допускати заподіяння шкоди здоров’ю громадян, окр-й прирсередовищі; - вести роботи способами, предотвращающими виникнення ерозії грунтів, що виключають чи обмежують негативний вплив користуванням лісовим фондом на стан і відтворення лісів, і навіть на стан водних та інших природних об'єктів; - дотримуватися на наданих ділянках лісового фонду правила пожежної безпеки у лісах та проводитися зазначених ділянках протипожежні заходи, а разі лісового пожежі забезпечувати його гасіння; - не залишати недорубов (лісосік з незакінченими рубками) і заготовленої деревини у місцях рубок по закінченні термінів її заготівлі та вивезення; - осущ-ть лесовосстановительные заходи у строки й за умов, які зазначені у договорі оренди ділянки лісового фонда (ЛФ), договорі концесії ділянки ЛФ, лесорубочном квитку, ордері, лісовому квитку; - приводити землі у тих ділянках ЛФ, наданих користування, до стану, вказаний у договорі оренди ділянки ЛФ, договорі концесії ділянки ЛФ а, лесорубочном квитку, ордері, лісовому квитку, власним коштом; - здавати ділянки ЛФ лісгоспу фед-го органу управління лісовим господарством після завершення ними робіт та інших. Права користування озерами Гр-не заслуговують безплатно перебувати на території лісового фонду, й лісів, не назв, збирати для потреб дикорослі плоди, ягоди, лісові горіхи, гриби, інші харчові ресурси, лікарські рослин та технічне сировину; брати участь у культурно-оздоровчих, туристичних, спортивних заходах; полювати, якщо інше не предусм-но законом рф. У розділі ст. 101. Землі лісового фонду Федеральна служба організації лісового господарства Росії Територіальні органи управління лісовим господарством містять у собі керівні органи лісовим господарством в суб'єктів Рфи лісгоспи федерального управління лісовим господарством, зокрема лесхозы-техникумы, побачити дослідні та ін. спеціалізовані лісгоспи. 1. До землям лісового фонду ставляться лісові землі (землі, вкриті лісовою рослинністю і не покриті нею, але призначені на її відновлення, — вирубки, гару, редины, прогалини та інші) і призначені для ведення організації лісового господарства нелісові землі (просіки, дороги, болота та інші). 2. Кордони земель лісового фонду визначаються шляхом отграничения земель лісового фонду від земель інших категорій відповідно до матеріалами лісовпорядження. Дані про кордони земель лісового фонду заносять у гос-й земельний кадастр. 3. Вилучення земель, зайнятих лісами Iгруппы, для гос-ных чи мун-ных потреб допускається лише у виняткових випадках, предусм-ых подп. 1 і 2 п. 1 ст. 49 ЗК. 4. Переклад земель лісового фонду у прикордонні землі інших категорій ввозяться відповідність до подп. 1 пу.1 ст. 8 ЗК з огляду на вимоги охорони навколишнього середовища, встановлених фз. 5. Нелісові землі лісового фонду, тимчасово не використовувані для ведення організації лісового господарства, за рішенням виконавчого органу гос-ной влади, передбаченого ст. 29 ЗК, можуть передаватися у оренду терміном до 5 років на здійснення сільськогосподарського виробництва. Умови використання таких земель і обмеження їх використання встановлюються договорами оренди ЗУ. 6. Порядок використання коштів і охорони земель лісового фонду регулюється ЗК і лісовим законод-вом.

49. РАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДУ. Согл.ст. 7 Водного кодексу РФ об'єктом водних відносин є водний об'єкт або його частину. Поверхневі води та землі, покриті ними і пов’язані з ними (дно і береги водного об'єкта), розглядаються як єдиний водний об'єкт. Підземні води та вмещающие їх гірські породи також розглядаються як водний об'єкт. Права користування водними об'єктами можуть переходити від однієї особи до іншого особі лише з підставі розпорядницької ліцензії, котра видається спеціально уповноваженим гос-ным органом управління використанням і охороною водного фонду. У розділі ст. 102. Землі водного фонду 1. До землям водного фонду ставляться землі, зайняті озерами, землі водоохоронних зон водних об'єктів, і навіть землі, які виділяються встановлення смуг відводу і зон охорони водозаборів, гідротехнічних споруд й інших водогосподарських споруд, об'єктів. 2. Землі водного фонду можна використовувати на будівництво і експлуатації споруд, які забезпечують задоволення потреб населення питну воду, побутових, оздоровчих та інших потреб населення, і навіть для водогосподарських, сільськогосподарських, природоохоронних, промислових, рибогосподарських, енергетичних, транспортних та інших гос-ных чи мун-ных потреб за дотримання встановлених вимог. 3. Для охорони джерел питного і господарсько-побутового водопостачання встановлюються зони охорони, у яких вводиться особливий правової режим використання земель. 4. Порядок використання коштів і охорони земель водного фонду визначається ЗК і водним законод-вом. Продаж, заставу та скоєння інших угод, які можуть спричинити відчуження водних об'єктів, не допускаються. У розділі ст. 23 Водного кодексу РФ передбачено, що учасниками водних відносин є РФ, її суб'єкти, муніципальні освіти і водокористувачі. Водокористувачами може бути гр-не і юр-кие особи. Водокористувач — громадянин може використовувати водні об'єкти для потреб або для здійснення підприємницької діяльності. Для потреб водопользователь-гражданин вправі вільно використовувати водні об'єкти, якщо інше не передбачено Водним кодексом РФ. Водокористувач — юр-кое обличчя вправі використовувати водний об'єкт лише після отримання ліцензії на водокористування, якщо інше встановлено Водним кодексом РФ. У РФ, як це передбачається ст. 34 Водного кодексу РФ, встановлюється держная власність на водні об'єкти. Муниц-ная і приватна власності можлива тільки на відособлені водні об'єкти. Відособлені водні об'єкти можуть належати на праві власності муніципальним утворенням, гр-нам і юр-ким особам відповідно до цивільним законодвом. Зміна річища річки чи інше зміна місцеположення водного об'єкта не тягне зміни форми і виду власності на водний об'єкт, якщо інше встановлено Водним кодексом. Усі водні об'єкти, і навіть відособлені водні об'єкти (замкнуті водойми), не перебувають у муниц-ной власності, власності громадян, і юр-ких осіб, є гос-ной власністю. Гос-ная власність виступає як фед-ной власності (на водні об'єкти, належать на праві власності РФ) і власності суб'єктів РФ (на водні об'єкти, належать на праві власності суб'єктам РФ). Водні об'єкти, перебувають у гос-ной власності, не підлягають передачі у власність муніципальним утворенням, гр-нам і юр-ким особам. У фед-ной власності перебувають: — поверхневі водні об'єкти, акваторії і басейни яких розташовані на півметровій території двох і більше суб'єктів РФ; - підземні водні об'єкти, розташовані біля двох і більше суб'єктів РФ; - водні об'єкти, розташовані біля одного суб'єкта РФ, але необхідних забезпечення потреб оборони, безпеки федеральних енергетичних систем, федерального транспорту, й інших гос-ных потреб, реалізація яких віднесена до повноважень РФ; - водні об'єкти, є середовищем проживання анадромных і катадромных видів риб; - транскордонні (прикордонні) водні об'єкти; - внутрішні морські води; - територіальне море РФ (прибережні морські води шириною 12 морських миль); - водні об'єкти, є особливо охоронюваними природними територіями федерального. значення чи які становлять частину цих територій; - водні об'єкти, є частиною території курортів чи лікувально-оздоровчих місцевостей федерального значення; - інші особливо охоронювані водні об'єкти федерального значення. У власності суб'єктів РФ можуть бути водні об'єкти, акваторії і басейни якого повною мірою розташовані на півметровій території відповідного суб'єкта РФ і віднесені до фед-ной власності. Питання володіння, користування і розпорядження озерами, які у гос-ной власності, ставляться до спільної ведення РФ і його суб'єктів. Право муниц-ной власності на відособлені водні об'єкти Відособлені водні об'єкти, належать на праві власності міським головою й сільським поселенням, і навіть іншим муніципальним утворенням, є муниц-ной власністю. У муниц-ной власності перебувають водні об'єкти, призначені для муніципальних потреб. Від муніципальних утворень права власника здійснюють відповідні органи місцевого самоврядування. Право власності громадян, і юр-ких осіб на відособлені водні об'єкти У власності громадян, і юр-ких осіб можуть бути відособлені водні об'єкти (замкнуті водойми) — невеликі за площею та непроточные штучні водойми, які мають гідравлічної зв’язки й з іншими поверхневими озерами. Граничні розміри відособлених водних об'єктів, визначаються земельним законод-вом РФ. Особи, які є власниками водних об'єктів, можуть мати такі права на водні об'єкти: — право довготривалого користування; - право короткострокового користування; — право обмеженого користування (водний сервітут). Водні об'єкти, перебувають у гос-ной власності, надаються гр-нам і юркім особам в довгострокове і короткострокове користування залежно від цілей використання, ресурсного потенціалу екологічного стану водних объектов. Право короткострокового водокористування встановлюється терміном до трьох років, а право довгострокового водокористування — від трьох до двадцяти п’яти років. Право обмеженого користування водним об'єктом виступає у двох видах: публічного й приватного водних сервітутів. Публичным сервітутом є право кожного користуватися водним об'єктом загального користування і іншими озерами якщо інше не передбачено законод-вом РФ. З огляду на договору права осіб, яким водні об'єкти надані в довгострокове чи короткострокове користування, може бути обмежено на користь інших зацікавлених осіб (приватний сервітут). Спільним водокористування визнається використання водних об'єктів не залучаючи споруд, технічних засобів і пристроїв. Це може здійснюватися гр-нами і юр-кими особами без отримання ліцензії на водопользование.

50 АДМІНІСТРАТИВНА І КРИМІНАЛЬНА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНІ ПРАВОПОРУШЕННЯ. У розділі ст. 74. Адміністративна і кримінальна відповідальність земельні правопорушення 1. Особи, винних у скоєнні земельних правопорушень, несуть адміністративну чи кримінальну отв-ость гаразд, встановленому законодвом.2. Залучення особи, винного у вчиненні земельних правопорушень, до кримінальної чи адміністративної отв-сти не звільняє його обов’язків усунути допущені земельні правопорушення і відшкодувати заподіяний ними шкода. У розділі ст. 75. Дисциплінарна отв-сть за земельні правопорушення 1. Службові особи і працівники організації, винних у скоєнні земельних правопорушень, несуть дисц отв-сть у разі, тоді як результаті неналежного виконання ними службових чи трудових обов’язків організація зазнала админ. Отв-сть за проектування, розміщення та введення в експлуатацію об'єктів, надають негативне (шкідливе) вплив на стан земель, їх забруднення хім і радіоактивними в-вами, виробничими відходами, і стічними водами.2. Порядок притягнення до дисц. Отв-сти визначається трудовим законод-вом, законод-вом про гос-ной і муниціншої службі, законод-вом про дисциплінарної отв-сти глав адміністрацій, фед-ми законів і іншими н.п.а РФ, законів і іншими н.п.а суб'єктів РФ. У розділі ст. 76. Відшкодування шкоди, заподіяної земельними правопорушеннями 1. Юр-кие особи, гр-не зобов’язані відшкодувати повному обсязі шкода, заподіяний внаслідок скоєння ними земельних правопорушень. 2. Самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх власникам, землекористувачам, землевласникам, орендарям ЗУ без відшкодування витрат, вироблених особами, винними в порушенні земельного законод-ва, під час незаконного користування цими ЗУ. 3. Приведення ЗУ в придатне використання стан за її захламлении, інші види псування, самовільній занятті, знос будинків, будівель, споруд при самовільній занятті ЗУ чи самовільній будівництві, і навіть відновлення знищених межових знаків здійснюється юр-ими особами та гр-нами, винними у земельних правопорушення, чи їх счет. Кодекс про адм-х правопорушення (ст. 24) передбачає скоєння админ-х правопорушень адміністративні стягнення: — попередження; -штраф; - возмездное вилучення предмета, з’явився знаряддям скоєння чи безпосереднім об'єктом адміністративного правопорушення; - конфіскація предмета, з’явився знаряддям скоєння чи безпосереднім об'єктом адм-го правопорушення; - позбавлення спеціального права, наданого даному громадянинові (права управління транспортним засобом, права полювання); - виправні роботи; - адміністративний арешт. У цьому передбачено (ст. 25 Кодексу), що возмездное вилучення і конфіскація предметів, мають особливо важливе значення в сфері охорони дкр. Прир. среды, особливо дикої фауни, можна застосовувати в ролі основних та додаткових адм-х стягнень, тоді як інші адм-е стягнення можна застосовувати лише як основних. Тільки за адми-е правопорушення м. б накладено основне або основна будівля і доп-е стягнення. При накладення адм-го стягнення враховується характер досконалого правопорушення, особистість порушника, ступінь її провини, майнове становище, обставини, пом’якшувальні і обтяжуючі отв-сть. У ЗК (ст. 125) передбачені такі види порушень земельного законод-ва юр-кими особами і гр-ми, скоєння яких накладається штраф в адм-м порядку див раніше. За зазначені види правопорушень, законод-вом РФ може бути встановлена кримінальна отв-сть. Кримінальна отв-сть порушення земельного законод-ва м. б встановлений лише у разі, прямо передбачених Кк рф. Екологічні прест-ния кк: порушення правил охорони окр-щей середовища під час виробництва робіт, наруш-е правил звернення экологич-ки небезпечних в-в і відходів, наруш-е правил безоп-сти при обращ-нии з микробиол-ми або ін биологич агентами чи токсинами, наруш-е ветеринарн-х правив і правил устан-х для боротьби з болзенями і вредит-ми рослин, забруднення вод, атмосфери, морського середовища, наруш-е законод-ва рф про континет-м шельфі про исключит-й экономич зоні рф, псування землі, наруш правил охорони і использ-я надр, уничтож-е чи поврежд-е лісів, наруш-е режиму особливо охр-мыъ природн-х терит-й і прир-х об'єктів і ін. (ст 246−262 КК РФ). Нові закони, предусм-щие уг. отв-сть, підлягають включенню у цей Кодекс. Кримінальна отв-сть порушення земельного законод-ва передбачена насамперед у гол. 26 КК РФ, присвяченій екологічним прест-ниям, під кот-ми розуміються суспільно небезпечні діяння, заборонені КК під загрозою покарання. Зокрема, псування землі, передбачена ст. 254 КК РФ: отруєння, забруднення чи інша псування землі шкідливими продуктами господарської чи іншого деяте-сти внаслідок порушення правил роботи з добривами, стимуляторами росту рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними хімічними чи біологічними речовинами за її зберіганні, використанні і транспортування, які спричинили заподіяння шкоди здоров’ю людини чи навколишньому середовищі, караються штрафом у вигляді до200 тис крб чи розмірі зарй оплати чи від іншого доходу засудженого у період до 18мес, або позбавленням право обіймати певне місце праці або відвідувати заняття певної діяльністю терміном до 3 років, або виправними роботами терміном до 2 років. Ті ж діяння, допущені ним у зоні екологічного лиха чи надзвичайної екологічній ситуації, караються обмеженням свободи терміном до 2 років, або позбавленням волі той самий термін. Якщо зазначені діяння призвели до необережно смерть людини, то особи, котрі здійснили, караються позбавленням волі терміном до5 років. Ст. 170 КК РФ передбачена кримінальна отв-сть за реєстрацію незаконних операцій із землею. Реєстрація явно незаконних операцій із землею, спотворення дисконтних даних гос-го земельного кадастру, так само як навмисне заниження розмірів платежів за землю, коли ці діяння скоєно з корисливої чи іншого особистої зацікавленості посадовою особою з допомогою службове становище, караються штрафом у вигляді от180тысруб чи розмірі зарплати чи іншого доходу засудженого у період до 6мес, або позбавленням права обіймати певні посади або займатися певної діяльністю терміном до3 років, або обов’язковими роботами терміном от120 до180.

51 ДИСЦИПЛІНАРНА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНІ ПРАВОПОРУШЕННЯ. У розділі ст. 75. 1. Службові особи і працівники організації, винних у скоєнні земельних правопорушень, несуть дисциплінарну отв-сть у разі, тоді як результаті неналежного виконання ними службових чи трудових обов’язків організація зазнала адміністративну відповідальність проектування, розміщення та введення в експлуатацію об'єктів, надають негативне (шкідливе) вплив на стан земель, їх забруднення хімічними і радіоактивними речовинами, виробничими відходами, і стічними водами.2. Порядок притягнення до дисциплінарну відповідальність визначається трудовим законод-вом, законод-вом про гос-ной і муниц-ной службі, законод-вом про дисциплінарну відповідальність глав адміністрацій, ФЗ й іншими нпа РФ, законів і іншими нпа суб'єктів РФ. Должностные і др. работники підприємств, установ, організацій соот. з іншими положеннями, статутами, правилами внутрішнього розпорядку та інші нормативними правовими актами несуть дисциплінарну відповідальність. У розділі ст. 135 КзпПр встановлено заходи дисц-х стягнень свої чи інших порушень трудовий дисципліни: зауваження, догану, суворий догану, звільнення. Законод-вом про дисциплінарної відповідальності м. б встановлено окремих категорій працівників та інші дисциплінарні стягнення. Законом «Про охр. Дкр. природного довкілля» (п. 2 ст. 82) встановлено, керівники підприємств, установ, громадських організацій і інші винні працівники може бути в цілому або частково позбавлені премії чи інших засобів заохочення за невиконання планів і заходів з охорони природи, порушення нормативів якості довкілля чи природоохранительного законод-ва.Материальная отв-сть порушення земельного законод-ва — це имущ-ная отв-ность, предусм-я трудовим (а чи не цивільним) законод-вом, посадових осіб та інших працівників, з вини яких підприємство, установа, організація понесли витрати на відшкодуванню шкоди, заподіяної земельним правопорушенням. Ця отв-сть носить регрессный характері і має своєю метою відшкодування підприємствам, установам та організаціям понесених имущ-х втрат з вини неправомірних дій їхніх працівників. Робітники та службовці по ст. 118 КзпПр, несуть таку отв-сть лише за умов, що заподіяний ними збитки стався у виконанні ними своїх трудових обов’язків за їхніми вини. Др особливістю цієї отв-сти, отличающей його від майнової відповідальності по цивільному законод-ву, явл-ся те, що вона має, зазвичай, обмежений характер. Її розміри лімітуються зазвичай певної частини заробітку, тоді як майнова відповідальність по ДК встановлюється повному обсязі заподіяного, включаючи втрачену вигоду. Статтею 118 КзпПр передбачається, що з визначенні шкоди, заподіяної робітникам і службовцям у виконанні їх трудових обов’язків, враховується лише прямою збитки, а чи не неотримані доходи (втрачений вигода). Не допускається покладання на робітника чи службовця відповідальності такий збитки, що може бути віднесено до категорії нормального виробничого ризику. У цьому на адміністрацію підприємства, установи, організації покладається обов’язок створити робітникам і службовцям умови, необхідних нормальної праці та забезпечення повної схоронності ввіреного їм майна. Робочий чи службовець, заподіяла збитки підприємству, установі, організації, може добровільно відшкодувати його дії повністю чи частково. Зі згоди адміністрації він може передати для відшкодування збитків рівноцінне майно чи виправити пошкоджене. Згідно законод-ву робітники і службовці несуть матеріальну відповідальність у вигляді дійсного шкоди, але з понад середнього місячного заробітку. Випадки повного відшкодування збитків передбачені ст. 121 КзпПр: коли збитки заподіяно злочинними діями працівника, встановленими вироком суду; як у відповідність до законодвом на працівника покладається повна матеріальна відповідальність; коли між працівником адміністрацією укладено договори про сповнену матеріальної відповідальності за межі не забезпечення схоронності майна України та інших цінностей, переданих йому для зберігання або іншого; коли збитки заподіяно не при виконанні трудових обов’язків; коли збитки заподіяно працівником, що перебували не тверезому стані, і др.

26 ГОС-НАЯ РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ. У розділі ст. 25. Підстави виникнення прав на грішну землю 1. Права на земельні ділянки, предусм-е гол. III і IV ЗК, виникають сумніви з підставах, встановленим цивільним законода-вом, фз, і підлягають гос-ной реєстрації в соот. з Фз «Про гос-ной реєстрації прав на нерухоме майно і операцій із ним ». 2. Гос-ная реєстрація операцій із ЗУ обов’язкова у разі, вказаних у фз. 3. Не підлягають поверненню ЗУ, заборонена відшкодуванню або компенясації вартість ЗУ, кот-е було націоналізовано до 1 січня 1991 року у відповідність до законод-вом, які діяли на даний момент націоналізації ЗУ. У розділі ст. 26. Документи про права на земельні ділянки 1. Права на земельні ділянки, предусм-е гол. III і IV ЗК, засвідчуються документами відповідно до Фз «Про гос-ной реєстрації прав на нерухоме майно і операцій із ним ». 2. Договори оренди ЗУ, суборенди ЗУ, безоплатного термінового користування ЗУ, ув’язнені терміном менш як 1 рік, не підлягають гос-ной реєстрації, крім випадків, встановлених фз. Госс-е акти, свідчення рідних та ін жок-ты з яких випливає права на грішну землю і видані гр-нам і юр особам до запровадження дейсвтие фз про держ регистр-ции прав на недвиж -моє имущ-во і операцій із ним мають рівну юр дію з записами розмов у ЕГРеестре прав на недвиж-мое имущво. Гос-ная регнистрация прав на недвиж-мое имущ-во і операцій із ним -юрид-кий акт признаниния і підтвердження гос-вом виникнення, ограичения (обтяження), переходу або припинення прав на недвиж-мое имущ-во в соот з гкрф. Гос-ная реєстрація -єдине доказ-во сущест-ния зарегистрир-ого права на недвиж-мое имущ-во, кот-е м.б. оскаржене лише у в судовому порядку. Право собст-сти на земельні ділянки у рф, суб'єктів рф, муниц-х образ-ний виникає з гос-й регистр-ции права собств-сти на земельні ділянки в соот з законод-вом рф. Основанем гос-й регистр-ции права власності на земельні ділянки рф, суб'єктів ры і муниц-х образ-й явл-ся акти уряду рф про затвердження переліків земельних участкв на кот-е соотвале в рф, суб'єктів рф і муниц-х образ-й виникає право собств-сти при разганичении гос-й собст-сти на грішну землю, і навіть які вступили до чинність закону судових рішень зі спорів, пов’язаних із розмежуванням гос-ной собств-сти на грішну землю. Права на земельні ділянки засвідчуються док-тами. Проведена держ рег-я виникнення і переходу прав на недвиж-мое имущ-во засвідчується свідченням про гос-ной реєстрації прав. Проведена держ рег-я виникнення і договорів та інших угод засвідчується у вигляді скоєння спец-ной реєстраційної написи на документі выражающем зміст угоди. Нерухоме майно (нерухомість), права яким підлягають гос-ной реєстрації відповідно до ФЗ, — земельні ділянки, ділянки надр, відособлені водні об'єкти і всі об'єкти, кот-е пов’язані з землею отже їх переміщення без несоразмерного шкоди їх призначенню неможливо, зокрема. будинку, споруди, житлові та нежитлові приміщення, лісу й до багаторічні насадження, кондомініуми, підприємства як майнові комплекси; У розділі ст. 5. Учасниками відносин, які виникають за гос-й реєстрації прав на нерухоме майно і операцій із ним, є власники нерухомого майна, і власники інших які підлягають гос-й реєстрації прав нею, зокрема громадяни рф, іноземним громадянам й обличчя без громадянства, російські і іноземні юр-ие особи, межд-е організації, іноземні д-ви, Рф, суб'єкти Рф і муниц-е освіти, з одного боку, і органи, осущ-щие держую реєстрацію прав на нерухомого майна і операцій із них із інший. 1. Гос-ая реєстрація прав на нерухомого майна і операцій із ним проводиться установою юстиції по гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна і операцій із ним біля реєстраційного округу за місцем розташування нерухомого майна. 3. До компетенції установ юстиції по госу-ной реєстрації прав ставляться: перевірка дійсності поданих заявником документів і майже наявності відповідних прав у підготував документ особи чи органу виконавчої влади; перевірка наявності раніше зареєстрованих й раніше заявлених прав; госуд-ная реєстрація прав; видача документів, підтверджують гос-ную реєстрацію прав; видача інформації про зареєстрованих правах. Ст. 13. Порядок проведення гос-ной реєстрації прав 1. Гос-ная реєстрація прав проводиться у порядку: прийом документів, необхідні гос-ной реєстрації правий і відповідальних вимогам Фз, реєстрація таких документів з обов’язковим додатком документа оплату реєстрації; правова експертиза документів і майже перевірка законності угоди; встановлення відсутності протиріч між заявляемыми правами вже зареєстрованими правами даний об'єкт нерухомого майна, і навіть підстав відмовити чи призупинення госу-ной реєстрації прав; внесення записів в Єдиний госу-ный реєстр прав на нерухомого майна за відсутності зазначених протиріч та інших підстав щодо відмови чи призупинення гос-ной реєстрації прав; вчинення написів на правовстановлюючих документах і видача посвідчень про виробленої гос-ной реєстрації прав. 2. Гос-ная реєстрація обмежень (обтяжень) права власності та інших речових прав правами третіх осіб можна проводити з ініціативи правовласників чи які одержують зазначені права осіб. Якщо обмеження (обтяження) реєструється не правообладателем, реєстрацію проходить за правилам, передбачених ст. 16 Фз для реєстрації договорів і угод, при обов’язковому повідомлення правовласника (правовласників) про зареєстрованому обмеження (обтяженні). Гос-ная реєстрація обмежень (обтяжень) прав, встановлених в соот з законод-вом в публічних інтересах органами гос-ной влади й змс, здійснюється за ініціативи зазначених органів з обов’язковим повідомленням правовласника (правовласників) об'єкта нерухомості. Реєстрація обмежень (обтяжень) права, іпотеки, оренди чи іншого операції з об'єктом нерухомого майна можлива лише за наявності гос-ной реєстрації раніше що виникли прав даний об'єкт в Єдиному гос-ном реєстрі прав. 3. Гос-ная реєстрація прав проводиться пізніше ніж у в місячний строк з подачі заяви і документів, необхідні гос-ной реєстрації. У розділі ст. 14. Посвідчення державної реєстрації речових прав 1. Проведена гос-ная реєстрація виникнення і переходу прав на нерухомого майна засвідчується свідченням про гос-ной реєстрації прав. Проведена гос-ная реєстрація договорів та інших угод засвідчується у вигляді скоєння спеціальної реєстраційної написи на документі, выражающем зміст угоди. 2. Форма свідчень та спеціальної написи встановлюється Правилами ведення Єдиного гос-ого реєстру прав. Форми свідчення про гос-ной реєстрації, запроваджені окремими суб'єктами Рф і адміністраціями міст до встановлення єдиної форми свідоцтва, зізнаються юридично дійсними. Ст. 16. Уявлення документів на гос-ную реєстрацію прав 1. Державна реєстрація прав проводиться виходячи з заяви правовласника, боку (сторін) договору чи уповноваженого їм (ними) на то особи за наявності в нього належно своїх оформленої доручення. У разі, якщо права виникають виходячи з акта гос-ного органу чи акта змс, заяву про гос-ной реєстрації права подається обличчям, щодо кітго прийнято зазначені акти. Що стосується, якщо права виникають виходячи з договорів (угод), які потребують нотаріального посвідчення (і це посвідчення перестав бути обов’язковим для цього виду угоди), заяви про гос-ной реєстрації прав подають усі сторони договору (угоди). При ухилянні однієї зі сторін від гос-ной реєстрації прав перехід права власності реєструється за рішенням суду, винесеного по вимозі з іншого боку. Збитки, які виникли у результаті призупинення гос-ной реєстрації прав, несе уклоняющаяся сторона. Що стосується, якщо права виникли виходячи з договорів (угод), які потребують обов’язкового нотаріального посвідчення, але нотаріально засвідчених за бажання боку, заяву про гос-ной реєстрації права подає жодна зі сторін договору чи угоди. 2. До заяви про гос-ной реєстрації прав д.б. прикладені документи, необхідних його проведення. 3. Що стосується гос-ной реєстрації прав на нерухомого майна, те що Рф, суб'єктам Рфили муниц-м утворенням, від імені вправі виступати органи гос-ной влади, змс, і навіть юр-кие обличчя і гр-не. 4. Разом із заявою про гос-ной реєстрації правий і документами про права на нерухомого майна пред’являється документ оплату реєстрації. Физич-е обличчя пред’являє документ, котра засвідчує її особистість, а представник юр-кого особи — установчі документи юри-кого особи, документ, котра засвідчує його особистість і документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені даного юр-ккого особи. 5. З отриманням правовстановлюючих документів на гос-ную реєстрацію прав посадова особа установи юстиції по реєстрації прав вносить соотв-щую запис до книги обліку документів. 6. Заявнику видається розписка отриманні документів на гос-ную реєстрацію прав зі своїми переліком, ні з зазначенням дати їх представлення. Розписка підтверджує прийняття документів на гос-ную реєстрацію прав. 7. Реєстраційні дії розпочинаються з моменту прийому документів на гос-ную реєстрацію прав. Гос-ная реєстрація прав на нерухомого майна і операцій із ним проводиться в послідовності, певної порядком прийому документів. Угода вважається зареєстрованою, а правові наслідки — наступними від часу внесення записи угоду чи праві в Єдиний державний реєстр прав. Ст. 17. 1. Підставами для гос-ной реєстрації наявності, виникнення, припинення, переходу, обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно і операцій із ним є: акти, видані органами держ влади — чи ЗМС у межах їх компетенції і як, поставленого законод-вом, що діяли місці видання таких актів на даний момент їх видання; договори і інші угоди відношенні нерухомого майна, зроблених у соот з законод-вом, що діяли місці розташування об'єктів нерухомого майна на даний момент укладання угоди; акти (свідоцтва) про приватизацію житлових приміщень, допущені ним у відповідність до законода-вом, що діяли місці здійснення приватизації на даний момент її скоєння; свідчення про праві спадщину; які вступили до чинність закону судових рішень; акти (свідоцтва) про права на нерухомого майна, видані уповноваженими органами держвлади гаразд, встановленому законод., що діяли місці видання таких актів на даний момент їх видання; інші акти передачі прав на нерухомого майна і операцій із ним заявнику від колишнього правовласника в відповідність до законод., що діяли місці передачі на даний момент її скоєння. Обов’язковою додатком до документів, необхідним держ. реєстрації прав, є план земельних ділянок, ділянки надр і (чи) план об'єкта нерухомості з указівкою її кадастрового номери. Перевірка юр. сили представлених на держ. реєстрацію прав правовстановлюючих документів здійснюється установою юстиції по реєстрації прав. 2. Не допускається витребовування у заявника доп. документів, крім вказаних у попередньому п., якщо надані ним документи відповідають вимогам ст. 18 фз і якщо інше встановлено законод.Рф. Перелік документів, необхідні держ. реєстрації прав, встановлений наст.ст., д.б. доступний ознайомлення зацікавленими особами. Ст. 20. 1. У держ. реєстрації прав можуть відмовити у разі, якщо: декларація про об'єкт нерухомого майна, про держ. реєстрації якого просить заявник, не є правом, підлягає гос. регистрации прав відповідно до наст.Ф.з.; із заявою про гос. регистрации прав звернулося неналежне обличчя; документи, надані держ. реєстрацію прав, формою чи змісту відповідають з вимогами чинного законода.; акт госуд. органу чи акт змс про надання прав на нерухомого майна визнаний недійсним з його видання соотв. з законод., що діяли місці його видання час видання президентського; обличчя, яке видало правовстановлюючий документ, не уповноважене розпоряджатися правом даний об'єкт нерухомого майна; обличчя, кот. имеет права, обмежені певними умовами, становило документ без вказівки цих умов; правовстановлюючий документ об'єкт нерухомого майна свідчить про відсутність у заявника прав даний об'єкт нерухомого майна. 2. Відсутність чи незакінченість робіт з кадастровому обліку земельних ділянок або наявність судового спору про кордони земельних ділянок перестав бути основою відмови від держ. реєстрації прав нею. Незакінченість робіт з обліку будинків, споруд й їх окремих частин при держ. реєстрації прав не допускається. 3. Під час ухвалення рішення про відмову у держ. реєстрації прав заявнику в письмовій формах вчасно не более5 днів після закінчення терміну, встановленого до розгляду заяви, іде повідомлення причину відмови і копія зазначеного повідомлення міститься у справа правовстановлюючих документів. Відмова у гос. регистрации прав м. б оскаржений зацікавленим обличчям до суду, арбітражного суду. Ст. 26. Держ. реєстрація права оренди нерухомого майна 1. Право оренди нерухомого майна підлягає держ. реєстрації, якщо інше встановлено законод.рф. З заявою про держ. реєстрації права оренди нерухомого майна може звернутися одне з сторін договору оренди нерухомого майна. 2. Якщо оренду здається земельну ділянку (ділянку надр) чи частину його, договору оренди, пропонованого на держ. реєстрацію прав, додається план (креслення кордонів) земельних ділянок із зазначенням частини, його, сдаваемой у найм. 3. У цьому разі, тоді як оренду здаються будинок, спорудження, приміщення у яких або частини приміщень, договору оренди нерухомого майна, пропонованого на держ. реєстрацію прав, додаються поэтажные плани будинку, споруди, на яких позначаються складені у найм приміщення із зазначенням розміру орендованій площі. Договір оренди приміщення або це частини приміщення реєструється як обтяження прав орендодавця відповідного приміщення (частини приміщення). У розділі ст. 27. Держ. реєстрація сервітутів 1. Гос. регистрация сервітутів проводиться в Єдиному держ. реєстрі прав виходячи з заяви власника нерухомого майна або особи, на користь якого встановлено сервітут, за наявності в останнього домовленості про сервитуте. Сервітут набирає чинності саме його реєстрації в Єдиному держ. реєстрі прав. 2. Якщо сервітут належить до частини земельної ділянки чи іншого об'єкта нерухомості, до документів, у яких вказуються утримання і сфера дії сервітуту, додається завірений організацією з обліку відповідного об'єкта нерухомості план, у якому відзначено сфера дії сервітуту. Якщо сервітут віднесено до всьому земельної ділянки, надання плану земельних ділянок не требуется.

30. планування використання землі Стаття 14. Планування і організація раціонального використання земель і їх охорони Планування і організація раціонального використання земель і їх охорони проводять у цілях вдосконалення розподілу в відповідність до перспективами розвитку, поліпшення організації територій та визначенням інших напрямів раціонального використання земель та його охорони Російській Федерації, суб'єктів Російської Федерації і муніципальних утвореннях. Планування і організація раціонального використання земель та його охорони містять у собі такі основні види робіт: розробка пропозицій раціональне використання земель і про їхніх охороні; природно-сільськогосподарське районування земель; визначення земель, у межах яких громадянам та юридичним особам може бути надані земельні ділянки; визначення земель, які можна включені у спеціальні земельні фонди; визначення земель, віднесених до категоріям і видам, встановленим законодавством Російської Федерації. Планування і організація раціонального використання земель та його охорони в міських і сільських поселеннях проводять у відповідність до містобудівної документацією. (Федеральної службі земельного кадастра).

ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ ВИКОРИСТАННЯ І ОХОРОНИ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ РЕСУРСІВ Що розуміємо під державним регулюванням використання коштів і охорони земельних ресурсів? Під державним регулюванням розуміється організаційно-правове і економічне вплив держави щодо користування та охорону земельних ресурсів. З переходом до ринкової економіці сталося корінну зміну форм і методів державного регулювання використання коштів і охорони земельних ресурсів, її змісту і співвідношення. Отримали широке застосування економічні методи впливу у сфері земельних відносин, де колись безроздільно панували адміністративні методи. Разом із цим у умовах ринкової економіки і скасування державній монополії на грішну землю казати про переважно економічних методах державного регулювання даної сфери відносин і більше, про заміну адміністративних методів економічними не доводиться. Через специфіку регульованих відносин тут, попри широке застосування економічних методів, зокрема і щодо оплати землю, економічного стимулювання раціонального використання земель, істотну роль грають адміністративні методи, що, зокрема, свідчить і прийняття Федерального закону від 16 липня 1998 р. «Про державне регулювання забезпечення родючості земель сільськогосподарського призначення», котрий окреслив повноваження органів структурі державної влади Російської Федерації і його суб'єктів у цій області. Яка система державні органи, здійснюють функції державного регулювання використання коштів і охорони земельних ресурсів? Державне регулювання використання коштів і охорони земель здійснюють все галузі структурі державної влади — законодавча, виконавча, судова; у тому мірою і малої форми — усі державні органи: Президент Рф, Федеральне Збори РФ, Уряд РФ, органи законодавчої, виконавчої та судової влади суб'єктів Російської Федерації. А державним управлінням використанням і охороною земельних ресурсів у вузькому значенні займаються органи виконавчої Російської Федерації і його суб'єктів. Ці органи зазвичай поділяються на органи загальної економічної й спеціальної компетенції. До останніх, здійснюють безпосереднє управління використанням і охороною земельних ресурсів, входять Міністерство сільського господарства Російської Федерації, Міністерство природних ресурсів Російської Федерації інші органи. Міністерство сільського господарства Російської Федерації, що є: головним органом управління агропромисловим комплексом, які забезпечують єдність системи органів управління АПК, взаємодія суспільства та координацію їх діяльності, здійснює державне управління проведенням аграрних і земельних перетворень у країні, організує розробку й виконання програм по захисному лесоразведению, розробляє і реалізують комплекс заходів (організаційно-економічних, технічних, наукових) по раціонального використання земельних ресурсів у агропромисловому комплексі. Міністерство природних ресурсів Російської Федерації, що є федеральним органом виконавчої, проводить державну політику щодо вивчення, відтворення й охорони природних ресурсів, координує діяльність інших федеральних органів у цій сфері в випадках і межах, встановлених федеральними законами, указами президента Російської Федерації, постановами Уряди рф. У неперервному зв’язку зі скасуванням Указом Президента Рф «Про структурі федеральних органів виконавчої» низки федеральних органів — Державного комітету Російської Федерації по земельної політиці. Державного комітету Російської Федерації з охорони навколишнього середовища. Федеральної служби організації лісового господарства Росії, виконували важливі функції державному управлінню і охорони земельних ресурсів, і передачі цих функцій Міністерству природних ресурсів Російської Федерації, роль справи до цій сфері значно зросла. Відповідно до постановою Уряди Російської Федерації у Міністерстві природних ресурсів немає і його територіальних органах з урахуванням підрозділів, раніше котрі здійснювали спеціальні функцій управління у сфері природокористування і охорони навколишнього природного середовища, відповідні блоки: державної водної служби, державної лісової служби, державної геологічної служби й державної служби охорони навколишнього природного середовища під керівництвом перші заступники Міністра. Відповідно до Положення, затвердженого постановою Уряди РФ№ 726, Міністерство природних ресурсів Рф є федеральним органом виконавчої, проводять державної політики і що забезпечує управління у сфері вивчення, використання, відтворення, охорони природних ресурсів немає і оточуючої природного довкілля, забезпечення екологічну безпеку, і навіть координуючим у разі, встановлених законодавством ф, діяльність у цій сфері інших федеральних органів виконавчої. Так було в області реалізації державної політики у сфері природокористування і охорони навколишнього середовища Міністерство природних ресурсів РФ здійснює такі функції: — розробляє з участю інших федеральних органів виконавчої влади і органів виконавчої влади суб'єктів РФ основних напрямів вивчення, відтворення, використання коштів і охорони природних ресурсів, охорони навколишнього природного середовища, розвитку системи особливо охоронюваних природних територій і збереження біологічного розмаїття; - розробляє організовує виконання федеральних цільових програм геологічного вивчення надр та розвитку мінерально-сировинної бази, раціонального використання коштів і охорони водних об'єктів, попередження й ліквідації шкідливого впливу вод, використання, охорони, захисту лісового фонду, й відтворення лісів, охорони навколишнього природного середовища; - розробляє та здійснює з участю інших федеральних органів виконавчої заходи для вдосконаленню механізму економічного стимулювання раціонального природокористування і охорони навколишнього природного довкілля, визначає методики економічної (вартісної) оцінки природних ресурсів; - здійснює за участю інших федеральних органів виконавчої прогнозування впливу використання одних видів природних ресурсів на стан інших; - організує підготовку державних доповідей про стан довкілля про використанні природних ресурсів у Російської Федерації та інших. Функції скасованого відповідно до названим Указом Державного комітету Рф по земельної політиці передані новоствореної Федеральної службі земельного кадастру же Росії та Міністерству майнових відносин Російської Федерації. Важливу роль регулюванні і охорони земельних ресурсів грають органи санітарно-епідеміологічного нагляду Міністерства охорони здоров’я Російської Федерації. Федеральний закон від 30 березня 1999 р. «Про санітарно-епідеміологічному добробуті населення» передбачає комплекс заходів, вкладених у забезпечення санітарноепідеміологічного добробуту населення як однієї з основних умов реалізації конституційні права громадян охорону здоров’я дитини і сприятливу довкілля. Зазначені органи здійснюють державний контроль за: — дотриманням санітарного законодавства під час використання земельних ділянок, встановленні охоронних, санитарно-защитных оздоровчих і рекреаційних зон, під час проектування і експлуатації підприємств, об'єктів з використання, переробки й захоронення радіоактивних, токсичних матеріалів і відходів виробництва; - запобігання забруднення земель збудниками паразитарних і інфекційних захворювань, і ін. Особливі санітарно-епідеміологічні вимоги колись висуваються до планування забудові міських і сільських поселень. При плануванні і забудові таких поселень має передбачатися створення сприятливих умов життя і здоров’я населення шляхом комплексного благоустрою міських і сільських поселень i реалізації інших для недопущення і усунення шкідливих впливів на людини чинників довкілля. Регулювання раціонального використання коштів і охорони земельних ресурсів здійснюють як органи структурі державної влади Російської Федерації і її суб'єктів, а й органи місцевого самоврядування. Місцеве самоврядування, відповідно до ст. 130 Конституції РФ, забезпечує самостійного рішення населенням питань місцевого значення, володіння, користування і розпорядження муніципальної власністю, зокрема і земельними ресурсами. Місцеве самоврядування ввозяться міських, сільських поселеннях та інших територіях з урахуванням історичних і місцевих традицій. Зміна кордонів територій, у яких здійснюється місцеве самоврядування, Допускається з врахуванням думки населення відповідних територій. До повноважень органів місцевого самоврядування ставляться: — визначення довгострокової перспективи розвитку муніципальних утворень, територіальне планування використання земель, зонування їх, розробка й твердження генеральних планів територій муніципальних утворень за узгодженням із органами структурі державної влади суб'єктів Російської Федерації; - встановлення відповідно до чинним законодавством порядку передачі, використання коштів і вилучення земель муніципальних утворень; - управління економіки й розпорядження муніципальними землями та інших. Органи місцевого самоврядування, відповідно до ст. 131 Конституції Рф, можуть наділятися законом окремими державними повноваженнями, в тому однині і у сфері раціонального використання коштів і охорони земель, з передачею необхідні їх здійснення потребує матеріальних та фінансових коштів. Реалізація переданих повноважень підконтрольна державі. Який порядок здійснення контролю над використанням і охороною земель? Порядок здійснення контролю за використанням і охороною в Російської Федерації визначено постановою Ради Міністрів — Уряди Рф. Встановлений Положенням порядок здійснення контролю за використанням і охороною земель обов’язковий виспівати усіма фізичними, посадовими і юридичних осіб. Такий контроль здійснюється відповідними органами представницької та постанов виконавчої влади, і навіть спеціально уповноваженими те що державними органами відповідно до чинним законодавством. Визначено і завдання госземконтроля: забезпечення дотримання усіма фізичними, посадовими і юридичних осіб вимог земельного законодавства надають у цілях ефективне використання і охорони земель. Які функції органів, здійснюють госземконтроль? Названі вище органи, здійснюють госземкомтроль, відповідно до своєї компетенцією: — організують перевірку і експертизу зміни якісного стану земель і функціонального зонування міст та інших поселень; - вживають заходів по усунення порушень земельного законодавства; - беруть участь у підготовці нормативних і законодавчих актів, що стосуються використання коштів і охорони земель; - вносять у порядку пропозиціями щодо консервації деградованих і забруднених земель, подальше використання є можуть призвести до погрози життя і здоров’я людини, надзвичайних ситуацій, катастроф, руйнації історико-культурної спадщини і природних ландшафтів, негативним екологічними наслідками і забруднення сільськогосподарської продукції і на водяних джерел; - інформують населення про стан земельного фонду, ефективність його роботи використання коштів і вжиті заходи з охорони земель; - беруть участь у узгодженні містобудівної та землевпорядної документації, у роботі комісій по приймання меліорованих і рекультивированных та інших земель, у яких проведено заходи щодо поліпшення їхнього якісного стану, і навіть об'єктів, споруджуваних з метою охорони земель.